SUPERBONUS 90 e 110 per cento 2023 - la guida completa e aggiornata con le ultime notizie
HTML-код
- Опубликовано: 10 июл 2024
- Il Decreto Aiuti Quater del 18 novembre 2022 ha modificato la disciplina del Superbonus, riducendo l'aliquota dal 110% al 90% per il 2023.
Tuttavia, alcune eccezioni potranno mantenere l'aliquota del 110% se soddisfano determinati adempimenti previsti per il 2022.
CONDOMÌNI
Per i condomini, l'aliquota del 90% sarà valida per tutto il 2023, ma scenderà al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025.
Manterranno, solo per il 2023, l’aliquota del 110%:
a) Gli edifici di unica proprietà da 2 a 4 unità con CILAS al 25 novembre 2022;
b) I condomìni con delibera al 18 novembre e CILAS presentata al 31 dicembre + atto notorio per l’attestazione della data certa della delibera;
c) I condomìni con delibera tra il 19 e il 24 novembre e CILAS presentata al 25 novembre + atto notorio per la data certa;
d) Le demolizioni e ricostruzioni con l’istanza per il rilascio del titolo presentata al 31 dicembre 2022.
UNIFAMILIARI
Le unifamiliari potranno accedere al Superbonus 90% solo se soddisfano determinate condizioni, come:
a) I lavori dovranno essere avviati dal 01 gennaio 2023;
b) Il contribuente deve essere proprietario e titolare di diritto reale di godimento;
c) L’immobile per il contribuente deve essere “abitazione principale”;
d) Il reddito di riferimento del contribuente calcolato col quoziente familiare come previsto dalla tabella del Decreto Aiuti quater, non dovrà essere superiore a 15.000 euro.
Le unifamiliari con lavori in corso nel 2022 che hanno raggiunto il SAL del 30% al 30 settembre 2022, potranno invece beneficiare dell'aliquota del 110% fino al 31 marzo 2023.
GLI ALTRI ADEMPIMENTI
Per quanto riguarda gli altri adempimenti, il meccanismo del Superbonus 2023 rimane lo stesso, con l'obbligo di asseverazioni per il salto di due classi energetiche e la riduzione del rischio sismico, e i massimali che restano invariati. I soggetti ammessi sono le persone fisiche, i condomìni e altri soggetti non menzionati. Infine, è possibile fruire del Superbonus attraverso la cessione del credito o lo sconto in fattura, che possono essere utilizzati in alternativa alla dichiarazione dei redditi (al netto del meccanismo attualmente bloccato).
CONCLUSIONI
In conclusione, il Superbonus 2023 subisce significative modifiche in alcune parti, ma rimane invariato in molte altre. Tuttavia, la cessione del credito è fondamentale per rendere possibile la fruizione di massa del bonus.
capitoli:
0:00 intro
1:24 panoramica Superbonus 2023
4:47 unifamiliari 2023
8:57 condomini 2023
12:09 gli interventi e le percentuali
12:58 i riferimenti normativi
13:28 i soggetti che possono accedere
15:38 alcuni chiarimenti sui condomini
17:01 gli interventi nello specifico (trainanti e trainati)
23:27 focus sui ruderi, gli F2 e gli F3
28:43 attestazione SOA
31:09 quali immobili sono ammessi
33:27 i massimali
36:06 requisiti e adempimenti
39:57 le scadenze
42:40 Sismabonus acquisti
43:30 utilizzo del credito cessione e sconto
●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●
I VANTAGGI DEGLI ABBONATI
Video breve su costi e vantaggi 👉 • INFO ABBONAMENTI - cos...
Video info e tutorial abbonati 👉 • VANTAGGI DEGLI ABBONAT...
Abbonati qui 👉 / @geometradanilotorresi
Playlist completa : • Members-only videos
PDF con link utili: www.danilotorresi.it/wp-conte...
●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●
Per qualunque chiarimento non esitare a contattarmi
👉www.danilotorresi.it/contatti/
●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●
CONSULENZE
Le offerte degli abbonamenti non comprendono le consulenze dirette. Se dovessi avere necessità specifiche scrivimi un’email e vedrò come esserti utile
●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●
Sito: www.danilotorresi.it/
Instagram: / geometra.danilotorresi
Twitter: / geometratorresi
TikTok: vm.tiktok.com/ZMNYGk2GF/
Podcast: www.spreaker.com/show/geometr...
Telegram 👉t.me/GeometraTorresi/
Discord👉 / discord
●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●
Le informazioni ed i pareri contenuti in questo Video, così come quelli forniti in risposta ai commenti scritti e/o a voce durante le live, sono consigli e opinioni personali e sono espressi in forma acritica sulla base delle informazioni fornite. Valgono in via generale e non costituiscono un giudizio di merito. Non sostituiscono lo studio specifico dei documenti e dello stato dei luoghi da parte di un professionista, sempre necessario per ogni caso.
●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●
#Superbonus #Guida #2023 #DaniloTorresi #GeometraDaniloTorresi
Cerchi le risposte alle tue domande? Accedi alle chat esclusive. Inizia da qui 👉 ruclips.net/video/iwUM6hROefY/видео.html
1.p
Buongiorno gli volevo chiedere il geometra a la documentazione non ha fatto niente mi dici che vedo aspettare il decreto 90 non ha iniziato nessun lavoro cosa posso fare per togliere la incarico lei può prendere la mia situazione grazie mille
Danilo buon giorno, grazie per il supporto infirmativo che dai. Una domanda, sapresti indicarmi quanto tempo impiaga mediamente l'Ade per rispondere ad una istanza di interpello? Aspetto da settimane, ma.... Grazie, buon lavoro
Purtroppo è molto variabile e dipende dal periodo e dalla provincia
@@GeometraDaniloTorresi grazie 1000 ugualmente
Buongiorno Danilo, il massimale dell'intervento "trainato" che riguarda la sostituzione dell'impianto di riscaldamento autonomo per ogni unità di un condominio 2-8 unità, è sempre 20.000€ per ogni unità?. Grazie
Ciao, i trainati assumono i massimali dell'ecobonus ordinario
Buongiorno Danilo
Buongiorno a te Giovanni
Quindi il supersismabonusacquisti è stato prorogato al 110% fino a Dicembre 2023 ma solo per condomini o unita 2-4? invece per unifamiliari si torna alla vecchia aliquota del 75%-85% fino al 2024?
Ciao Samuele. Credo ci sia più di un fraintendimento. Prova a riascoltare il video e se hai ancora dubbi scrivimi in privato
Buonasera, per gli edifici da 2 a 4 unita’ immobiliari unico proprietario,si applica il quoziente familiare di euro 15000,00 oppure si applica soltanto per le unifamiliari ?
Ciao, i 15.000 euro sono per la lettera b) del comma 9. Ne parliamo domani in live alle 14:00
la seguirò’ senz’altro domani alle ore 14,00. La ringrazio molto e le auguro buona serata.
Per gli edifici da 2 a 4 unita’ immobiliari unico proprietario,non soggetti al quoziente familiare con nuovo massimale di 90.000,00 euro,inizio lavori 2023, necessità cilas presentata entro Novembre 2022 ?
Ciao Giovanni. Ci sono diverse cose da chiarire. Ne parliamo in live tra poco se me lo scrivi in chat
I 15000 sono calcolati al netto o con l'irpef
Per questioni fiscali ti consiglio di chiedere ad un commercialista
Un edificio di 3 unità con condominio regolare accatastate ed ingressi autonomi rientra come condominio o unifamiliari? Grazie
Ciao Giovanni. Magari ne parliamo in live domani? Comunque se è un condominio a tutti gli effetti dipende dagli interventi e da alcune caratteristiche delle unità
Scusa Danilo non sono stato chiaro nella domanda, mi spiego:
La palazzina ha 4 appartamenti con tre inquilini e cioè io sono proprietario di due appartamenti con una scala interna accorpata al fabbricato, però, con ingressi privati.
Le parti in comune è solo l'ingresso pedonale e un giardino, e le facciate della palazzina una cisterna acqua piovana e una fossa bioligica. lastrico solare sono due perché sono dislevati con la proprietà esclusiva, i passaggi carrabili anche privati e non in comune. N. B. È stato costituito un condominio con C.F. per le ripartizione delle spese.
Domanda: questa palazzina può rientrare per fruire del 90% come condominio?
Perché cone unifamiliari sono fuori perché supero i 15.000 cuoziente reddito familiare.
Grazie e speriamo di essere stato chiaro
dove posso trovare le slides?
Sono a disposizione per chi è abbonato al sito www.danilotorresi.it/bonuscasa/
@@GeometraDaniloTorresi chiedo scusa, lo dicevi nel video ma avevo già fatto la domanda. Grazie
Buon giorno il decreto aiuti quater e' legge......
Ciao Claudio. Si, live già programmata per domani
@@GeometraDaniloTorresi ore 14,00 ....ci saro' grazie.
Buongiorno.
Ma dal 2023 non sono 3 gli anni di detrazione?
Buongiorno. Ne ho parlato durante una delle ultime live
Ho visto poi ieri. Grazie 1000
N9
Buongiorno Danilo
Buongiorno Muriel