LAND TITLE FOR RESIDENTIAL LOT - THE EASY WAY | RESIDENTIAL FREE PATENT UNDER RA 10023
HTML-код
- Опубликовано: 3 фев 2022
- How to apply for land title for your residential lot? How to apply for Residential Free Patent Title?
What are the requirements for free patent title?
How to apply for land title in the Philippines?
What is the process for free patent application?
What are the qualifications for free patent title?
How long is the process for land title application in the Philippines?
Where to apply for free patent title in the Philippines?
What documents are need for free patent application in the Philippines?
Paano magpa TITULO NG LUPA?
Paano magpatitulo ng lupa?
Saan magpatitulo ng lupa?
Pagpapatitulo ng LUPA, paano ba?
Mga paraan ng pagpapatitulo ng lupa?
Sino ang pwede mag-apply for FREE PATENT TITLE?
Ano ang qualifications sa pagpapatitulo ng lupa?
Sino ang qualified na magpatitulo ng lupa?
Paano magpatitulo ng lupang minana o inherited?
Lupang matagal nang tinirhan, paano mapatituluhan?
Paano mag-apply for FREE PATENT TITLE?
Paano magpatitulo ng lupang may TAX DECLARATION?
Paano magpa TITULO kung RIGHTS lang ang hawak?
Lupang nabili sa pamamagitan ng TRANSFER OF RIGHTS, paano mapatituluhan?
Ano ang proseso sa pagpapatitulo ng lupa?
Hindi pa ba titulado ang lupang tinitirhan ninyo?
Tax Declaration o “Rights” lang ba ang hawak nyo?
Paano ba ang mabilis na paraan sa pagpapatitulo ng residential lot?
Ano ang REQUIREMENTS sa Free Patent Title Application?
Ano ang REQUIREMENTS sa pagpapatitulo ng lupa?
Ano ang requirements sa pag-apply ng titulo?
Ano ang REQUIREMENTS sa apply FREE PATENT TITLE?
In this video: How to apply for residential free patent; Land Registration; Land Title as absolute proof of ownership; Land Rights; From Rights to Land Title; From Tax Declaration to Land Title; Transfer of Rights; Tax Declaration; Sale of Untitled Land; Republic Act 10023; RA 10023; Mabilis na pagpapatitulo ng residential lot; Mabilis ba paraan na makakuha ng titulo na hindi dumadaan sa korte; Land registration without going to court; Administrative Land Registration; Dual citizens can own lands in the Philippines; Minor children may apply for residential free patent; Buying land in the Philippines; Buying Residential Lot in the Philippines; Zoning Ordinance; Zoning Classification; Alienable and disposable lands; Free Patent Title; Requirements for Applying for Title; Requirements for Applying for Residential Free Patent Title; Can I Sell my Residential Lot with Free Patent Title; Selling Land with a Free Patent Title; Maaari bang ibenta ang lupang naka Free Patent Title; Safe ba bumili ng lupang naka Free Patent Title; Process sa pagpapatitulo ng lupa; paano magpatitulo ng lupa; Pagpapatitulo ng minana o namang lupa; CENRO; PENRO; DENR; Register of Deeds.
REPUBLIC ACT No. 10023
AN ACT AUTHORIZING THE ISSUANCE OF FREE PATENTS TO RESIDENTIAL LANDS
"Section 1. Qualifications. - Any Filipino citizen who is an actual occupant of a residential land may apply for a Free Patent Title under this Act: Provided; That in highly urbanized cities, the land should not exceed two hundred (200) square meters; in other cities, it should not exceed five hundred (500) square meters; in first class and second class municipalities, it should not exceed seven hundred fifty (750) square meters; and in all other municipalities, it should not exceed one thousand (1,000) square meters; Provided, further, That the land applied for is not needed for public service and/or public use."
"Section 3. Application. - The application on the land applied for shall be supported by a map based on an actual survey conducted by a licensed geodetic engineer and approved by the Department of Environment and Natural Resources (DENR) and a technical description of the land applied for together with supporting affidavit of two (2) disinterested persons who are residing in the barangay of the city or municipality where the land is located, attesting to the truth of the facts contained in the application to the effect that the applicant thereof has, either by himself or through his predecessor-in-interest, actually resided on and continuously possessed and occupied, under a bona fide claim of acquisition of ownership, the land applied for at least ten (10) years and has complied with the requirements prescribed in Section 1 hereof."
"Section 5. Removal of Restrictions. - The restrictions regarding encumbrances, conveyances, transfers or dispositions imposed in Sections 118, 119,121, 122 and 123 of Chapter XII, Title VI of Commonwealth Act No. 141 as amended, shall not apply to patents issued under this Act."
Note: Video clips & Photos are by paid subscription to InVideo.
![Veeze - F.A.F (ft. Rylo Rodriguez) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/7hlz2S2GmIY/mqdefault.jpg)
Thanks for a very reliable explanation.
Atty. Salamat po sa mahalagang info na ito.sinulat ko ang mga sinabi nyo.kailangan namen.thank un po.Ingat po lagi.😀
malinaw ang explain thank you
Sobrang informative po, tnx po.
Thanks for this information 🙏
More power to your channel
Thank you sir for this very informative video. I hope to see more videos relevant to this topic.
Napakalinaw po ng paliwanag niyo.
Nagbibigay din po ba kayo free legal consultation. I wish meron po. Para po matulungan yung mga taong walang kakayanan magbayad ng lawyer. GOBLESS PO!!
Thank you Attorney.
NICE THANKS
Thank you po sa info
Thanks for sharing Sir
Thank you po atty.
Of all the videos I've watched on this topic, this is the most comprehensive and understandable discussion. Others do know what they're talking about, but they failed to communicate effectively to the common people.
Anyway, thank you attorney!
I can start now my application. 😄
sabi ko nga. kahit di ka nakapagtapos ng pag aaral dahil sa problemang pang pinansyal, may chance ka paring matuto basta may access ka sa internet ng kapit bahay nio
Opo,kaya laging ako naisip para lagi ako nagsasakit tungkol sa lupa binili ko wlang titulo dahil ang lupa po ya ang tawag forest noong panahon, tapos may isa tao dati pa siya gumawa mga kaingin noong namatay na siya yun mga anak niya4 isa sa kanila binenta sa akin 50 squere meter 50k din kaso na pagawa ko yun bahay mahigit ang gastos ko 200k plus gasto sa mga tao trabaho para sa bahay ko
Thanks for this video Atty. We are in the process acquiring a Title of our real property. Namana from our Grandparents there are 4 Houses on the "Property" one house has an unpaid "Meralco bill" because my relative died years ago sabi dito ng Municipal RD kailangan daw munang bayaran yung "Meralco Bill" Asked lang bakit requirement???
Yes..fantastic. Po sir..magkano po bayad
Good day Atty., Tanong ko lang po, sa mga lands acquired through CA 141, government can acquire specific width of the land for public use without compensation, applicable din po ba to sa lands acquired through RA 10023?
Hello po attorney thanks po sa info po.
Ask ko lang po sana po if pano malaman kung kanino nakapangalan ang lupang nabili ko po? It was claimed by an organization pero wala po silang maipakita na title. If mag-apply po ba ako duon ko makikita kung sino ang mga nagapply sa lupa for title?
Atty, ask o lng po kng pwd ko patituluhan ang lupa na patented po sa pangalan ng lolo ko, subalit wala pong title, ako po nagbabayad ng buwis at wala po title sa ROD at LRA.
Atty nagpalakad po ako ng land title last year kaso hanggang ngayon wala parin akong hawak kasi tuwing nag fofollow up ako keso ganito ganyan lang paliwanag saakin. Last time call ko transmittal na daw pero hanggang ngayon wala parin akong hawak.
Atty. Yung smen po coprasan gusto po namen ipa change owner 2 po yung lupa namen magka tabe lang po yung isa po may titolo yung isa wala gusto po namen ipa isang titolo lang pano po magandang gawin?
ano po yung tinatawag na microfilm sa properrty title? nakita ko po kasi sa back pag ng title na gusto kong bilhin is may parang anotation
Atty. magandang araw po.
May tanong po ako.
Ang lupang kinatatayuan ng bahay namin au minana pa po namin sa mga great grand parents namin...inaisyuhan na po kami nga FREE PATENT...kaso ang tax declaration is under Roman Catholic pa po...paano po mapalipat na name namin yong lupa sa name namin..or kelangan pa po ba un???
salamat po.
Good day po Atty. Pa advice naman po kung anu dapat kong gwin...Public land po ang aming tinitirhan ngay..Almostb1/4 of our brgy..Ngaun po gusto po sana nmen mag aply ng free patent of certificate kaso hindi daw po pwede kc nkahold da po ito...Pinasurvey napo dati ito pro pina stop po ng mayor namen..Anu po ba dapat nmeng gawing para matuloy na po ang pag aaply nmen..Since birth po hindi pa natatax san ang lupang ito...
Atty. Good day. Nais po namin manghingi ng legal advices po. Saan po namin kayo maari macontact. Sana po ay mapansin. Godbless you po.
Hello Po atty. Tanong lang po ano Po ba req. Sa pagpapadroppung Ng lupa or pagpapublish.. kasi lahat ng req..sa DENR sisunod namin Hanggang ngaun wala parin balita almost Isang taon na po
Hello po attorney ask ko lng po ung lupa na tiniterhan ng papa ko ay bigay ng government parang relocation ba un kasi pina alis sila sa tiniterhan nila noon balak kasi ng papa ko na ipa titulo kailangan pa ma ng katibayan na bigay un sa knya
Atty good morning po,isa po ako sa subscribers at nagmmay ari din po ng untitled lands ang aking magulang, pero cla ay sumkabilang buhay na po, pinamana samin magkakapatid. Almost 80 years na nakaposisyon kami at binabayad namin ng buwis. Ngaun mga 5 years na po inuupahan ng mga chinese. Gusto na po nilang bilhin po ang inuupahan nilang lupa. Atty ano po ang magandang gawin para maipagbili namin ang nasabing inuupahan nila po.
Hello po atty ask ko lang po hindi naman po doon nakatira ung taong nag apply ng free patent at saka po ung lupa ay naghati hati sa mga magkakapstid balr father ko.Ang nag apply bale ang nag apply ay pamangkin nya.So dapat po meron extra judicial pero wala pong ginawa na extra judicial..Kay ung nag claim ang father ko nakapangalan na sa pamangkin nya...anompo dapat gawin.Salamat po sa tugon nyo.
Atty.salamat po sa information maari ko po ba kaung mamessage ng at makahingi ng payo regarding sa lupang nabili ko pero ndi ko pa ho napapatitituluhan sana po ay matulUngan nio ko updated po ako sa pgbabayad ng amilyar peto may nakatirik n bhy dw,sa lupang un n dati kasi ay tubigan lang sana po mapansin nio ang mensahe kp um aasa po ako. Si inyong tugon salamat po at god bless
good day po! Atty ask ko lang kung paano namin mapapa tituluhan ang lupang binigay ng mother in law ko na ang tax declaration ay
commercial. thank you in advance.
Bumili po aq ng lupa last year lng po ang hawak lng po namin is dead of seal... Wla p po kmi titolo kc po andto po aq s abroad... Gusto q po I lipat ang s pngalan q ang titolo anu po kya dpat kung gwin
ATTY. 6 kaming mag kakapatid na mag mamana sa ari-arian ng aming mga magulang na wala na mula noong 2020. ito po ay isang RESIDENTIAL LOT W/ 500 SQ.M. at ito po ay nasa cities.. dahil po sa may tiwala kami sa aming kapatid kami ay nag kaisa na pipirma sa isang kasunduan na ipatitulo o iparehistro ito sa isa lng naming kapatid ? pwede po ba ito? lahat po kming mag kakapatid ay nandito na sa america . papaano po ba ang dapat gawin para maiwasan namin ang mga penalty? at pwede po ba namin ipag bili ito kahit na wala pang titulo o hindi pa ito na transfer sa amin?
Ano po ang minimum area requirement pag nag papatitulo... Ang 15sqmtr po ba ay pwede pa mapatituluhan?
Hello po attorny,maytanong po ako matagal na kaming nakatira sa lupa 22 years na kami,pwede ba kaming paalisin?ito ay binigay para patirahan ng maraming tao,isa itong barangay.
sir halimbawa nkatira ako sa lupa ng aking pinsan at kalaunan ay bininta ng aking pinsan sa isang tao hanggang naibenta na nman sa ibang tao pero nanjan pa rin ako nkatira...tapos noong nagkapera ako binayaran ko sa huling nkabili ng lupa pero dahil sa may tiwala ako sa may ari di muna nmin ginawaan ng papeles..ang napag kasu duan nmin sa may ari ang sukat ng lote na binayaran ko ay ang pirimeter fence ko ang hangganan more or less230 sq.m.pwedi poba ako mag apply sa batas na yan?
hello Atty. may tanong lang po ako,
1.) may lupa po ang mama ko mindanao at naka pangalan pa po sa lola@lolo ko, patay na po ang lolo@lola ko po atty.
2.) 2019 pina gawa namin sa geodetic engnr. para mahati po yung lupa pero until now wala pa rin nagawa, malaki ba ang magastos jan for sub devide atty?
3.) magkano ba ang state tax na ma bayad nyan atty.
Good day po atty🙂
Tatanung Lang po Sana ako walong dekada napo Naka tira ang lolo at Lola ko sa Lupa wala pong lumitaw na may are na lumitaw ngaun po last November 2022 lng may lumabas napo na may are paano po Kaya ang dapat namen gawin simpleng Tao lng po kame walang kakahayanan na mag PA abugado Sana po masagot ang tanung ko salamat po😭🙏🙏🙏🙏
Atty may nbili ako Lupa Pero Di ko p n pp title ble sa felinvest ko sya nbyran nga Mgkno kya mggstos
Who will determine the lands whether it is residential?
Sir paano i transfer at patitulo kong rights lamg ang lot.u
Atty. magkno po magagastos sa process?
Sir Yung lupa Po Ng mgulang ko na hinuhilugan eh nahinto Po PG hulog KC mamatay na Po me Ari now nkatira Po kmi dto for 43 years na biglang me lumitaw na apo at ngyun sinisingil kmi na Ng P2;500 maari Po ba nmin na patituluhan eto pki payuhan nio Po ako
Good Day po Atty...May nagbebenta po sa akin ng Lupa (Cash) na naka subdivide po ito, may sukat at mohon na po...about 100sqm po pero rights pa lang daw ang nasa kanya... sa iisang Brgy. lng po kami nakatira, kilala naman po namin parehas ang may ari at nasa kanya po ang Mother Title... Tanung ko lang po, pwede po ba na humingi ako directly ng Deed of Sale sa mismong may ari ng Lupa? Paanu po kaya ung Rights na nauna?
i just wanna ask how to start the process since i have no any documents. i reside here since birth but no any documents. pls let me know and i will start.
Atty ask lng po ang lupa po nmin dito sa taguig ay nadeclared po na binigay po government sa mga magulang nmin ang nakalagay po ay ang tatay ko at patay na po sya ngaun po nilalakad ko sya para ang nanay ko nman po ang maging may ari nakumpleto ko na po kaya bkit hinihingan pa po sya ng jurisdicial of heirs yon po ay kming magkakapatid. Bkit po ganon e buhay p nman ang nanay nmin d po b dapat automatic n sya n ang magiging may ari ng lupa at bhay nmin.
Active pa po kaya ito? Ask lng po may plan at nagbabayad na Ako ng amilyar since 1998 tax declaration na nakapangalan sa parents ko kaso Wala po kami title.ano po gagawin
Magandang arW Po sir. Tanung ko lng paano at saan Po Ako una gagawa Ng hakbang parapa titulo Ang bhay n nabayaran n po nmn s pag Ibig .
Ang mayruon sa Amin diclarastion Ra sir Ang mayruon sa Amin
Sir gd am my question is the land must be public land or timber land before but it was claimed by somebody who is only holding tax declaration.Do the DENR have the right to issue free patent because the residents paid an amount to that certain claimant? This is the sacred place of Bukidnons who are Indigenous Peoples of the area and have been claiming it since 1997. What will happened to the issued Free patent,because the way we look at it denr conives with this alleged claimant.
Hello po Attorney. Ask lng po ako papano po mgtransfer ng title ng residential lot to another person. pgbili ko kasi ng residential property sa kanya ko lang ipinangalan. Gusto ko pong itransfer sa pangalan ko ngayun. Ano po gagawin ko Maraming salamat po.
Attorney puwede po mag pa consultation. Dito po ako Sta mesa.
Atty, good morning saiyo. Napapanood ko ang show at sana kung mamarapatin ay na is kong huminggngi ng payo.
May house & Lot akong nabili sa Binan Laguna, 10 years to pay yon pero ngayon ay fully paid na. Ang problema ko Atty. ay 2 years ng paid ay hindi ko pa makuha ang title at ang nagiging problema sa sa Binan RD daw.
Maari ba Atty. na payuhan ninyo ako kung Paano madali para sa Title.
Sana hindi sagabal sainyo ang ganitong pathing gin garden tulong.
Maraming salamat.
Atty.? Pano ko po kayo makokontak may itatanong lang po ako sa inyo 👌🙏🙏🙏
Hi Atty. ang father ko po at ang kanyang mga kpatid ay may minanang lupa sa zamboanga del norte galing sa kanilang tatay kaya lang mid 70’s pa ng namayapa ang lolo at wala na rin ang lola ko at di pa napatitulohan
ngayon po higit 3yrs na po nila pinaasikaso sa abogado ang pagpapatitulo, napa survey na po at sub divide pero hanggang ngayon wala pa rin title.. total of 2.4hectares po ang napunta sa tatay ko.
kamakailan po may nag offer daw from DAR na sila na ang bahalang mag aasikaso ng pagpa titulo. kaya lang ang sabi daw po dahil senior citizen na lahat ng magkakapatid 75yr old na ang pinaka bunso eh hindi na daw po maaari ipangalan sa magkakapatid, sa mga apo na daw po ipapangalan. at hindi nga raw po maaaring ibenta ang lupa ng 5 taon.
tama po ba yon? ginagawa po ba talaga yon ng DAR, ang mag asikaso ng titulo. medyo nakakatakot po kasi magtiwala sa panahon ngayon.
salamat po
Pwede po bang mapatitulohan yung residential free patent OCT
Hello sobrang naintindihan ko po salamat po. Pero may question lang po what if nakabili nga po ng lupa na tax dec lang tas nakapangalan ay yung mismong seller sa tax dec now e gusto ko na po ipaprocess ang title sabi niyo po ay sa DENR, paano po pag wala pa po akong 10 years sa brgy na yon kung saan nabili ang lote na tax dec palang pero yung owner naman po ay taga dun sa brgy na yun for more than 10 years na po siguro. Mag count na po ba yun sa 10 years na requirements? Salamat po
Yes. Counted po yun sa inyo as the new owner.
paano po, kung position lng po?
Atty paano ang pagpoprotest kung neron nauna applicante 1982 pa po namin inuukupa zng 600 metro kudrado res. Lot
2007 po nabigyan ng oha at ipinamumuwis ko magdadalawampung taon ko na ito ipinagbabayad ng buwis
Atty sana masagot nyo Po ito magbayad pa Po ba kami sa cgt Po
Bakit po sa City Hall kailangan ko po magbayad ng taxes? after ma approve na po ng DENR? ang titling? Para saan po ung taxes na babayaran sa city hall after po mag ocular inspection ang city hall engineers?
and bakit po siya tinawag na free patent kung may bayad namaan po siya na taxes..
Hallo po ask ko lang may video po ba kayo about sa pag file ng protest??paanu po iyong kung wala kami lahat about sa nabangit na requirements pero kami po kaposition dun ng 60 years may laban pa po ba kami iyong sa kabilang kampo kasi since 2017 po sila ng file ng patent not sure lang kung may result na po pero kung sakali po pg po ba kami umapila? Salamat po
May reglementary period po yung pag-file ng protest. Kung sa tingin nyo po ay na-violate ang karapatan po ninyo, may legal remedies pa naman po. But I would suggest na ilapit nyo na po agad sa abogado sa inyong lugar upang ma-evaluate po ang merits ng claims po ninyo, base sa kung anong ebidensya meron kayo.
@@YourLawyer sir, ask ko lang. Pano po if dalawa kami sa isang lote na may possesion? 318 sqm po ang lote at ang lupa na kinatitirikan po ng bahay namen is 100sqm. Bale sakanila is 218 sqm. So parang nagka Overlap po ang lupa.. nag apply po sila ng free patent at ang kanilang supporting documents is barter daw ang lupa ng kanyang Ama noong 1953. 69 yrs na lumipas pero ang tax declaration ay nasa pangalan pa ng pinagbarteran nila. Kami po any 36yrs na ang possesion at continues,notorious as an owner. Good Faith po kami kasi hindi nman namen alam yang barter nayon. At napaka imposoble na 69yrs na ang lumipas at hindi pa nila nailipat ang pangalan sa tax dec. Diba po may karpatan kami sa lupa dahil itoy kinikilala namen at ng publiko bilang pag mamay ari namen? Diba meron po tayong Prescriptive period sa lupa? 10yrs good faith and 30yrs bad faith? At kung mg file kami ng protest, may laban ba kami sa aming claim na possesion na 36yrs? Kumuha po kami ng barangay cert of occupancy na ngpapatunay na kami ay on possesion for the last 36yrs.. salamat po..
Akala ko naglapse na ang Administrative,? Kaya Judicial Proceeding na
Hello Attorney.. My tanong po ako...Paano po kung my nagki claim sa lupang hinuhulogan namin or installment tapos nakabayad n po kami ng full payment at RESIDENTIAL FREE PATENT po ang titulo namin....ito po ay hawak ng samahan o Home Owners Association (HOA) safe po ba kami attorney? Hnd po ba mababaliwala ang perang binayad namin sa association if my claimnant po ang lupa?
Isa pa pong tanong attorney, sabi po kasi ninyo kylangan 10 years ang maximum na pagtira bago mgkakaroon or mag Apply ng RFP tittle, dito po kc kht kakatira mo lng basta naka full paid kana sa samahan (association) makakakuha n po agad ng Residential Free Patent tittle....
Salamat po sa magging sagot Attorney abangan ko po ang vedio na e a uppload nyo about sa tanong ko po...
Subscribe done po
Pano po pag wala kmi document n donate po eh hlos 70 years n kmi nkarating
Nkatira po.
hi po atty may katanongan lang po.. may kilala po kasi ako grupo o mga tao na ngbebenta ng lupa kung saan nkatirik ang up diliman.. particular ung kahabaan ng philcoa market at lupang bakante doon kung saan UP daw ang may ari.. ang grupo na eto ay may hawak na certified true copy at sila daw ang orihinal na may ari ng lupa na iyon.. katunayan eh nghahanap sila n mgsponsor upang mabayaran ung taxes at penalties nto.. may kausap silang judge at mga buyer para mabenta eto.. possible po ba eto? sna mapanagot ang mga sindikatong eto