Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
LAND TITLE - FREE PATENT OR JUDICIAL REGISTRATION?
HTML-код
- Опубликовано: 1 дек 2020
- Please see related videos for further information:
• RIGHT OF WAY OR EASEMENT
• SAFE BANG BUMILI NG LU...
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• MGA PARAAN SA PAGLIPAT...
• PAANO MAGPATITULO NG L...
• MAGKANO MAGPATITULO AT...
• MANA - PAANO ANG HATIAN?
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• PRAKTIKAL TIPS BAGO BU...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the hundreds of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Very informative videos.. Tysm atty🎉God bless
Thank you atty.mrami akong ntutunan s u Godbless
Maraming salamat for watching.
Walang katapusang Pasasalamat sa'yo,Atty..andami po naming natutunan sa mga paliwanag mo.Mabuhay ka po ,Atty !
Maraming salamat for the kind and generous words.
@@BatasPinoyOnlinepaano po me nag claim sa lupa na I apply namin ng free patent sa DENR
Wednesday na ang bar, I just needed clarification and your video helped!! Thank you.
Glad to note that you find our video helpful. Good Luck! You'll make it!! Just be calm during the exams. A lot of prayers before, during and after the exams. Be helpful. You'll make it. God Bless.
I watched this video 5 times without skipping ads, thank you for sharing this important topic, I am learning from this topic.
God bless Atty!
Thanks a million again Ms Mary! I appreciate your support.
Maraming salamat payo atty...Ang dami q natutunan sa paksa ninyo...God bless po
Good PM Atty. Binalik-balik kong paking-gan po itong topic na ito, madami po talaga akong natutunan.
Maraming salamat sa mga na-appreciate at natutunan sa ating mga videos. Thank you and keep on watching.
Good afternoon po atty.salamata po sa mga paliwanag nyo.god bless you. More power
I don't skip all ads.
Thank you po Attorney.
God bless.🍀
Thank you for the support and your generous words.
Thank you po, Atty., for sharing your knowledge and expertise. I'm currently preparing for our upcoming real estate brokerage board exam and your videos have been a great help! More power to you and your channel! Looking forward to your future uploads!
Good afternoon po atty paano po pag 33years na may karapan po ba sa lupa may pananim po kame niyog dalawang hektar..
Thanks again po & More Power God Bless Always 🙏❤️
Thank you atty.sa mga free legal advised.
It’s my pleasure, thank you for your support!
Thanks po atty.
Nice to hear you again atty Wong! Mga usapin na dapat malaman namin.
You’re very welcome, thank you for your support!
Maraming salamat po attorney. Mabuhay po kayo.
Maraming Salamat.
GOOD DAY PO ATTY.
Thank you po. Its another imporyant topic thats very important for us as a viewer. Much appreciate for the knowledge
Glad it was helpful! Thank you for the kind and inspiring words.
Salamat po for sharing atty ❤🎉
Shoutout to @irenemerino6355! Thank you for watching.
thank atty.madami po ako na tutunan sa inyo.
Maraming salamat. Keep watching.
atty wong. Need your initial advice please.
-Owner of property has more than 50 hectar of agricultural land.
-Owner already died but was no able to apply for tax dec or title.
- Owner was only able do publishing
-Was left with no activity for 10 years.
-Land is not currently occupied by any tenants
-Heirs are planning to apply for title or tax dec
-Can the heirs still apply for title or tax dec?
-If yes, where to go and what steps and documents needed?
Thanks atty.
have a blessed Thursday to you attorney's
Likewise. Maraming salamat.
atty. ask ko lang sana masagot nyo poh tanong ko totoo ba kapag lot portion sa whole lot ang nabili ko ay di pwede sa pre patent?
Thank you for very informative videos. Atty, mgrequest po sana aq gawa kau ng video about CLOA, processing from Cloa to title, mgkanu po mga expenses, duration of process , mga requirements, etc. Thank you po
Hello again Atty, nice to hear from you again!
Hi Mary, thank you for your support!
good po atty.
hiling ko na i line down po kung paano magsimula at proseso ng residential free patent
more power to you at marami pong salamat
What are the documentary requirements for a residential free patent application?
A: A Residential free patent application under R.A. No. 10023 , must be supported by the following documentary requirements:
1. Duly accomplished application form (Annex “C”);
2. Copy of DENR approved plan or copy of cadastral map showing the parcel of land applied for;
3. Copy of technical description;
4. Simplified sketch;
5. Two (2) affidavits of disinterested persons (Annex “D”); and
6. Certification of no pending land registration proceedings covering the land applied for from the Regional Trial Court (RTC)
The checklist of requirements for residential free patent applications are listed in DENR Memorandum Circular No. 11-10 (Annex “E”) ng DENR.
It is highly recommended na personally kayong makipag ugnayan sa organic personnel ng DENR upang malaman ninyo ang iba pang mga inciendental requirements at mga qualifications ng applicant na acrtually natakay ng batas pinoy video lately.
@@BatasPinoyOnline ang laking bagay Atty, andami nyo natulungan, God bless po, good health and protection.
Good day po atty..Marameng slmat po sa video na ito...Public land po kc ang aming lupang tinirhan ngaun...Gusto ko po sna mag apply ng papel neto sir...
Marameng salamat po atorney good morning po ung lupa nmin po under pd 27 po my ngpatax Dec mn na ibang tao
Kung kayo ay mayroon ng emancipation patent(EP) ito katumbas ng titulo sa ilalim ng PD no 27. At kung mayroong mayroong tao na nagkaroon ng tax declaration certificate sa parehong lupa ay mag file kayo ng compliant laban sa DAR. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further legal assistance.
Thanks po Atty. Very informative
I pray matituluhan na lahat lupa nmin magastos po kc
Thank you po Atty.
You’re welcome!
Attorney good evening po
Salamat po
You're welcome Esther Harlea! Thank you for watching.
Nice video Atty. Very informative!
Greetings aprilshower! Thank you for watching.
meron pong lupain sa davao na nakasaklaw sa spanish title (informacion posesoria) nai rehistro po ito sa register of deeds noong 1913 sa zamboanga province. ito po ay binigyan ng certification ng register of deeds. napakalawak ng lupain na nakasaad sa judicial proceedings ng court. ngunit sa kasamaang palad ito ay dineklarang public lang ng director of lands nung 1922. tumakbo ng halos 20 taon ang kaso, hanggang sa ideklarang private ownership ito muli nung 1940. ngunit napakarami na ng pumasok sa lupain at namatay na ang unang may ari....at ang natitira na magmamana sa lupain ay ang mga kaanak na. paano po kaya ipaglaban para mabawi ang lupain?
Thank YOU so much atty, 🙏🙏🙏❤️❤️❤️
Maraming salamat. Likewise.
Atty ilan buwan bago released ng title.
Can the government get a free patent property which has been owned by the owner for 20-30 yrs ?
Does free patent title mean that you acquired by just paying the real property taxes or using the tax declaration only?
What is the process of acquiring an Original certificate of title? Is this the judicial and not free patent?
What do you mean by the transfer certificate of title?
Hiii what happened na po sa lupa nyo po? Same situation po saamin
good morning atty ang lupa ng aking lolo ay 700 sq mula 1970 pero pagdating ng 1980 naging 2500sq nlang kasi pina sorvey ng pinsan ni lolo at pinagawan ng declaration ano dapat namin gawin atty
Atty more power and good health thank you for all the knowledge you share God bless you
New subscriber po,, salamat po may natutunan po ako
Greetings and Welcome to Batas Pinoy Tim Heart! Thank you for watching and for subscribing.
Tank u sir and good afternoon,,
Yong tyahin ko bumili ng lupa n freepatent 10yrs.ago pwede b kmi mgpatitling s binili nyang lupa.ano b kailangan dokumento s pgpagawa ng title.slmat sana matulungan mo kmi kc lhat n ng ayos nito wlang nlalaman.
Pwede po ba ma convert to judicial title ang free patent title?
Atty goodday ask ko lng po.. Need po b ng approved plan pra s pagpapatitle Pag administrative.. Kc ngpasukat kme ng lupa.. Bmayad po kme sa engr pra s approve plan.. Pero ang lupa po e na survey na(cadastral survey) nung ipapasa n nmn sa cenro nd po tanggapin ang approve plan kc may cadastral survey na.. Ask ko po kung nd po b tlga need ung appprove plan n un? Kc sayang lng pla naibayd nmn sa geodetic kung ganun .. Sna po mapansin. Slamat atty
Hello attorney, good day po. Bale po yung sinasabi nyo po na mttpos na un free patent application this december gusto ko po malaman kung affected po ba kmi jan. Ung lupa po is binenta po samin as rights tapos po nka agricultural po siya. Need ko po ba din ito mafile na agad or else mapupunta po siya sa judicial proceedings? Salamat po.
Itatanong kolang po att. kung ano Pong karapatan namin sa lupa at kung ano po ang dapat naming gawin :Ang kinikilala po naming amo ay nakatira sa bayan pumunta po si siya sa Luawan at nakita po niya ang pagsasaka ng aking magulang , kinausap po niya ang magulang ko at sinabing meron daw pong lupa dito sa Butanguiad na nakatiwang-wang at linisin daw po namin at taniman ng kahit na ano na aming mapapakinabangan , pagdating po namin sa lupang ito ay talahiban po pala at walang kahit na ano mang tanim nagsimula po namin itong linisin taong 1977 at tinaniman ng pautay-utay ng niyog,saging at mais, taong 1993 po ay nagsimula na pong mamunga ang mga niyog na tinanim namin ngunit May nagpakilala po sa amin na siya daw po ang bagong nag mamay-ari ng lupa, mula po noon ay hindi kami nakapag kopra hanggang ngayon ,ang magulang ko po ay walang anomang kaalaman kaya takot po silang magreklamo,kaya dumating po ang panahon na kami po ay pinatawag sa baranggay noong ika-03 ng Hunyo taong 2021 ng bagong umangkin sa lupa na kanya daw Pong nabili,,,at ang sabi po niya ito daw po ay kanyang nabili sa taong kalapit sakahan namin at tinanong po niya kung sino daw po pala ang naglagay sa amin sa lupang aming sinasaka ang sagot po namin ay sa aming kinikilalang amo at sinabi po niya na hindi daw po niya kami tauhan at wala daw po siya sa aming pananagutan,ang sabi po niya kapag namatay daw po ang aking ina dahil patay na po ang aking ama sa pagbugta sa lupang aming kinatatayuan sa ngayon ay wala daw Pong kahit isang anak na pwedeng magsaka at kapag wala daw po kaming maisusumbong kung sino daw po ang nangunguha sa mga bunga ng niyog na nangawala ay hindi na rin daw po kami niya pasasakahin pa,kaya po kami napilitang magtanong sa mga tao,pumunta po kami sa kay Maro hindi po kami natulungan dahil po doon sa nilagdaan po namin sa Baranggay na bawal na magtanim ng mais at saging at magbabantay sa mga bunga ng niyog sa takot po namin dahil wala po kaming sapat na kaalaman kaya po kami lumagda,kaya pumunta po kami sa DAR sa Catanuan ganun din po ang sinabi kaya nagtanong po kami kung saan po kami pwedeng lumapit at humingi ng tulong tinuro po kami sa DENR sa kagustuhan po namin malaman kung sino po talaga totoong nag mamay ari ng lupa pumunta po kami sa DENR noong Hunyo 16 2021 , doon po namin nalaman na ang lupa po pala ay walang titulo at hiniling po namin na makakuha ng certification,kaya po noong October 18 2021 bumalik po kami sa Catanuan at binigyan po kami ng certification na ito po palang lupa na ito ay isang public land inaplayan daw po ng aming kinikilalang amo taong 1957 at hinarang daw po ,, hindi daw po natuloy at hindi daw po naaprobahan ng hindi daw po nila alam ang dahilan noong Disyembre 6 2021 ,pinatawag po kami ulit sa baranggay ni Barc pero pagdating po namin sa Baranggay si Kapitan po ang humarap sa amin wala daw po si Barc May pinuntahan daw po at doon po sinabi ng bagong umangkin sa lupa na ang lupa daw po na kinatatayuan namin ay notaryado daw po ang bilihan nila ng kinikilala po naming amo legal daw po at ang taong kalapit sakahan po namin na sinasabi po niya noon na kanyang nabilhan ay isa na lamang po palang ahente ,, binili po niya sa halagang ₱20,000 ,sabi po ni kapitan na wala daw po kaming laban pa at nasa kay kagawad (bagong umangkin sa lupa)na daw po kung bibigyan kami ng konsiderasyon, sa una po naming paghaharap ay sinabi din po yun ni Barc sa amin na konsiderasyon lang pero sinabi po ng bagong umangkin sa lupa na kahit daw po konsiderasyon hindi daw po talaga siya magbibigay kahit daw po saan kami makarating , kaya po att. sino po ba talaga sa amin ang higit na May karapatan sa lupa na ito ,,ang bago po bang umangkin sa lupa na binili niya daw po sa kinikilala naming amo na hindi naman po kanyang pagmamay-ari o kami po na matagal na pong nagbugta sa lupa at nagtanim ng na hindi man lang nakapagkopra kahit kaylan? May karapatan po ba ang kinikilala naming amo na isalin sa bagong umangkin sa lupa ang karapatan sa lupa na ipagpatuloy ito para mapatituluhan? Pwede po ba namin ipa-hold ang kanilang pagkopra sa aming mga tanim? Bakit po kaya sinasabi ng DENR na kahit gaano namin kadaming magkakapatid ako lang po ang May karapatang mag abyad nito?Pwede po ba nila itong ipasukat ?Pwede po ba namin habulin ang karapatan namin sa lupa ,niyog at sa tagal po ng panahon na sila ang nakinabang sa aming tanim na niyog na kahit kaylan hindi po kami nakakopra? Pwede din po bang ireklamo ang nagkopra o nagpakopra?
Good afternoon po atty. Ask ko po kung naibalik na po ba or naipasa na po ba sa congress ang free patent sa pagpapatitulo? Kelan po sya pwede ng magamit?
Atty ask k lang po gaano p katagal mag apply ng conversion ng agre land gagawing resedintial or subdivision pag ang lupa ay award ng agrarian.salamat po sa sagot more power....
Sorry I cannot give categorical answers to your quesions. Maraming mga factors na maaring hindi kontrolado ang ng applicants sa proseso , lalo sa pag kuha ng mga clearances at no oppsition from the barangays, sanguniang bayan/lungsod, mayor, DAR/DENR/HLURB/ , at ibang mga offices maaring may kinalaman sa proseso, at kung kailan at kompleto ba ang mga requirements ng applicants, at kung walang opposition sa conversion on the part of the tenants or occupants of the land.
maganda umaga po may karapatan po ba ako sa naiwan lupa nito aking asawa kamamatay lamang Nito Enero na ka proces na po sa aming mag asawa na bilang mana niya sa kanyang magulang na bago po siya namawatay nakaperma na pi kami sa pag papatitulo sa aming pangalan na mag asa
Hi atty. I learn a lot from you stay safe po from Holland
Thank you, I will, Ms Sandy.
Good p.m atty.hingi sana ako ng requirements ng pag apply ng titulo sa DENR. Salamat po atty. And more power.
Atty Wong, thank you for this very informative video. We have a residential land that is about 3000 sq mtr. What is the best way to title the property?
Atty., nakabili po ng rice land ung tatay ko.. sa Tax Dec namin ay 3000sqm pero ung Geodetic Engr. naglakad sa Free Patent Title nakasaad dito ay 1000sqm na lang. Pano po solusyon nito in case magbebenta na kami ng lupa? Salamat po sana masagot
Hello po Atty, May nabili po kami ng lupa agricultural patent title pala. Ng gusto namin ipa title Hindi daw pwedi kc hindi boo lot ang binili namin , partial lang po na lot. Pwedi pa bo pa ma title sa name namin yung partial lot? 17 years napo nakalipas ang agricultural title means 2007 nila na release ang title . Then nabili namin 2010. Maraming Salamat and God bless po
Free Patent pwdeng ibenta! Ano po pagkakaiba Ng Free Patent sa Emacipation Patent ng ina-ward ng department of Agrarian Reform sa mga masasaka? Sabi ng Department of Agrarian Reform sa isang developer, Hindi ipinagbibili ang Emancipation Patent bakit n'yo binili?
Atty.ano po requirements ang pag apply ng stewardship para sa timberland na lupa.at Pwede po ba tayo an ng BAHAY ang timberland?
Salamat sa sagot po.
Salamat atty. Sa info...
Gud am Atty,,maraming salamat po
Good morning to you too, you’re very welcome!
good day po atty.. tanong lang po ano po kaya maari namin gawin kasi po yung lupa na sinasaka ng mga lola ko binenta po ng may ari ng wala silang alam .tenant po kasi sila nito tpos po ngaun yung bagong naka bili pinapaalis na Sila e di pa po nakakapag usap ng maayos sila lola at ang may ari .. almost 50yrs na nila ginagawa ung bukid
Hello good evening Po Atty,magtatanong lang po ako 1987 Po may lupa na malawak Dito saamin na kinocovered ng PCGC at isa Po Ang magulang ko sa ninigyan ng rights na magtanim sa lupa hangang xa Po ay namatay up to now Po tinataniman namin,pero Po malaman namin na ito ay not under the dar coverage dahil Ang lupa Po ay pasteur land,anupo Ang gagawin namin?maraminh salamat Po at aasahan ko Ang itong sagot Po,God Bless Po!
salamat po atty.....
Greetings Enzo! Thank you for watching.
Thks for sharing the video. What is miscellaneous Sales Patent issued by Denr what is the maximum area n qualifjed applicant. Any restrictions on it. Hope for response. Thks.
Under the Public Land Act 141, the DENR may sell agricultural or lease agricultural land of public domain as as well as residential land with out without auction sale or bidding.
For agricultural land, if the area does not exceed of 5 hectares the approving authority is the DENR Regional Director. For areas exceeding 5 hectares is the DENR Secretary.
Under R.A.No. 730, the sale of residential land is allowed without the public auction to qualified filipino citizen. The law is silent as to maximum or minimum allowable area to be sold. However, in conjunction with Section 1 of RA No.10023-Otherwise known as the Free Patent Residential Act, in highly urbanized cities, the land should not exceed two hundred (200) square meters; in other cities, it should not exceed five hundred (500) square meters; in first class and second class municipalities, it should not exceed seven hundred fifty (750) square meters; and in all other municipalities, it should not exceed one thousand (1,000) square. meters;xxx.
Thank you atty..
Atty. Ask po sana ako yung tax namin sa mother title ay may malaking bayarin pa sa buwis. Gusto ko sana patitolohan yung parte ng lupa nabili ko, pwede ko ba bayaran yung tax ng lupa naka subdivide, sa amin lang pra makapa titling ako? O buong tax talaga sa mother title ang babayaran ? umaabot na kasi sa milyon ang balance 😢
Good morning po atorney wala po bang makuhang mana ng lupa ang ikalawang anak sa lupa ng unang asawa ng kanilang nanay..ang lupa po ay lupa daw ng Ama nila pagkabinata pa ang tatay po nila ay ikinasal sa kanilang nanay pagkamatay po ng tatay nila nag asawa po ang nanay nila nagkaanak po ang nanay nila sa ikalawang asawa tatlo ang naging anak ng nanay nila sa ikalawa tanong ko lang po wala po bang makuhang mana ang ikalawang mga anak dahil binata pa daw ang kanilang ama lupa na daw niya you
Hi Atty. Very informative video. Question po, pag nakabili ng agricultural free patent lot, pwede po ba ito ipa convert as judicial title / privately-owned lot? Thanks po.
Atty Merry Christmas and a Happy New Year
Greetings! Merry Christmas and prosperous new year!!. Thank you for watching.
Thank you very much sir 💞
Maraming salamat.
Atty.ano po ba ang PSU? Pwede po ba nila itong gamiting panakot para sa mga taong nakatira sa isang lugar na kung saan madami pong nakatira since time immemorial,ang kanilang mga kalolohan po ay nakatira na doon sa lugar na yun..Thank u po
Good am po atty. In my case po. Tanong ko lng po sana ano maganda nmin gawin. My nabili po ksi kami lot sa isang subdv. Pro di pa po pla sya nka register as subdv. Pero meron n po sya BLK & lot kya alam nmin san ang pwesto nmin. Isa pa po, di pa po pla sya nahati hati. Kong bga myron lng po sya mother title. Namatay na po yong nagbenta. Ngayon po yong mga anak ng namatay, is ayaw nmn makipag cooperate sa min pano mpagwan kmi ng individual title. Ano po kya mgnda nmin gwin? Slmat po.
Magtanong lang po, mayroon po kaming compromise agreement para heirs nang tatay approved nang darab,ang may ari nang lupa binenta ang share nila at sinabdivide ang lupa di nila sinunud ang comprimise agreement at ang share naming nilagay paring sa pangalan nila at ginamit judicial settlement at di ginamit ang compromise ,ang problema ang title nakalagay pangalan pa nila binigay ang title sa kapatid ko na 😢ayaw pahiram sa amin para ilipat sa heirs ng tatay ko ano ang pwede naming gawin para mailipat sa aming .
Good pm po Atty.May itatanong lang po sana ako ung taong nakabili ng lupa sa tabi namin my exis sakop ng hi way.binigay nya sa Lolo ko.walang hawak na ano mang papel ang lolo ko.hindi rin pwede mapa tetulohan kc po sakop ng hi way.sa time ng Lolo my mga taong nakiusap na makitira sa lupa naawa namn lolo ko pinatira naman sila sa ngaun marami rami na nakatira sa exists ng hi way.ang problema ngaun ung mga nakatira doon gusto na nilang angkinin dahil wala nmn kmi karapatan dahil sakop nmn daw sa hi way.at walang titulo
Sila pa matapang at sila pang kumuha ng atty.Ano po ba dapat naming gawain. sana po mapansin
Salamat po
Walang katapusang pasasalamat sa iyo Atty.
Sana po matulungan nyo po kami kahit mga idea lang.
May nabili po kasi parents ko ng lupa noong 1994 kasulatan lang sa Barangay captain at nagawan ng deed of sale 2011 para maitranfer pero hindi na asekaso, ngayon patay na po yung nag binta tapos ayaw na po ng mga anak na pumirma ulit kasi gusto nilang kunin balik sa kanila puno po ng tanim na manga na mag 30 years na.
Ano po ba dapat namin gawin Atty. Please lang po ayaw din namin na basta2 nalang makuha Nila Ang mga pinaghirapan namin nabili tong lupa na to aakyat pa kami sa matirik kaayo wala pang kalsada nuon ngayon malaki po interest Nila kasi develop na po ang area.
Salamat po Atty.🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Kung mayroon naman kayong Deed of sale na naisagawa sa Barangay kahit hindi na notarized ay maari pa rin ninyong magamit upang maipatupad ang ito laban sa mga anak ng namatay na may-ari na nag benta sa inyo. Makipag ugnanayan kayo sa inyong lawyer upang maisagawa ang kaakibat na hakabng upang maitaguyod ng ang inyong karpatan, tulad ng pag file ninyo ng Petition for Spefic Performance with damages , Judicial Partition and Due execution of the Deed of sale, na naisagawa sa barangay. Kung mayroong merito ang inyong Petition sa Korte ay mamanduhan ang mga anak ng namatay na seller na igalang at kikillalanin ang nagawang bilihan ninyo ng kanilang ama sa barangay .
Thank you po sa explanation ng lot!
You’re very welcome!
Atty.tanong ko lng po yong bomili ako ng lupa deed of sale ng lupa bakit photocopy lng benegay xa aken puwidi ba yon....
Kong xa kaling saan pn mg kuha ng certified photocopy atty...salamat
hello attorney may tanong po ako about sa deed of sale . nandito po kase ako sa abroad at yung nabili ko po na lupa at yung deed of sale ay sa kapatid ko muna ipinangalan . pg uwi ko po ba pwede namin papalitan yung pangalan sa deed of sale? ng aking pangalan ? anu anu po ang mga kaylangan kong document para mapalitan? need ko po ba palitan yung name ng deed of sale bago ko ma pa tituluhan yung lupa?
Atty. Ano po ang big sabihin ng may nakalagay na "represented by" sa titulo ng lupa?
Good day po Atty.nabanggit po ninyo ung prepatent title na pag ginamit ng government ang lupa for improvement (like roads) ay d babayaran ang property..so papano ung title status non.pagnahati ang lipa dahil dinaan ng kalsada.sino ang gagastos para ayusin o baguhin ang titulo at tax dec dahil nahati n ung lupa bec of the new road...thanks po atty.
Ung apektadong may-ari o co-owners ang gagastos at share sila sa gastos ng paghahati hati ng kanilang lupa.
@@BatasPinoyOnline salamat po atty...sa gamong situation pala kawawa ang may ari ng lupa ,nagkaroon p tuloy ng problema dahil gagastos p s pagpapaayos ng titulo dahil s ginawang kalsada ng government..thanks po atty.
Sir paano kung ang tenant ibinenta sa akin then ang tenant na pumalit ay bayaw ko ,then tumanda na ibinigay sa iba na may usaan na maghahati then namatay yong pinagbigyan at umalit ay anak tapos ,yong anak ng dating tenant na nagbenta binabawi ,,o pinaalis yong tenant ngayon anong karapatan ko
Wala pong title at tax declaration ...pero ako po ang nakaposition sa lupa ar brangay certificate lang po meron ako.
Atty ung nabili ko pong lupa eh under NO NAME po. Ano pong process ang i uundergo ko?
Hello po atty. paano po kung ang binili ko na house and lot ay ang lupa lng nakapangalan sa aming mag asawa pro ang bahay po nakapangalan pa po sa developer? Ano po gagawin ko?
Thanks and keep safe po
Sir ask KO lng po.pano po mgawan Ng title if un name po Yung property.pero for fully paid nmn po ang tax nmin.wl daw po tct# s assessor
My email po ba kayo attorney pwd po ba mkuha ?my pinagawa po kc ako n titulo bakit gnun nkalagay sa bagong titulo Quezon city eh pangasinan po ako..
Sir gusto ko lang po ask panu po kung may hawak lang po sila letter pero wala po sila hawak na titulo so hindi po kami basta basta mapapayalas sa lupa tinitirikan nmin..
Ang maari lang magpapaalis sa inyo ay ung may-ari mismo. Kung alam ninyo ang exact address ninyo, ay makipag ugnayan kayo sa Tax Mapping section ng Assessor's office ng inyong munisipyo upang malaman ninyo ang nagmamay-ari sa nasa records ng Tax Declaration certificate.Dito ninyo malalaman kung ung letter na dumating sa inyo na maaring demand to vacate at isinigawa ng may-ari. Magkaganoon pa man, mapapaalis lang kayo upang mayroon ng CORT ORDER na final and executory sa inyong pag paalis matapos ang pag dinig sa korte.
Thank you po😊
Paano po mag apply ng land titled portion lang po nabili namin na lupa?
Very informative
Maraming salamat. Thank you for watching.
paano po mapawalang bisa ang free patent title na illegal na napatituluhan?
napatituluhan eto ng taong ni minsan ay di naman tumira sa nasabing lupain.
Atty baka need nyo ng camera man at editor ng mga video nyo, para anytime may mga i portante kaung lakad pwede video eh ma videohan,,
Good
day po atty. Ano po b ung Torrens Title. At eto po ba ay honored
Salamat po sa discussion Attorney! Ask ko lang po, ano po yung sinasabing imperfect title? Paano po ang confirmation nito? Salamat po :)
Atty, since 1946 pa po kami sa lupang harap ng plaza at pagmamay-ari ng municipio. Pinangakuan po kami na ibebenta sa amin bilang matagal ng nakatira dun simula pa sa kanunu-nunuan at may presyo na silang nilabas altho waiting kami kung kelan i aprub, after more than 20yrs instead ay pinapaalis kami ngayon dahil daw ebenenta na sa mas mataas na presyo sa malaking korporasyon at lalagyan ata ng resort casino, ano po ba ang karapatan namin atty?
Sir tapos na kami sa survey sa lote na pag may Ari ng among grand parents, pero ang cousin nmi makakuha ng free patent cert. Puede pa kami makahabol para ma ka apply ng title.
Hi Atty.. pwede po ba ask.. my Grandmother own a land since 1954-56 that no one knows only our aunt, but aunt already died 2decades already. Question po ay, yong Lupa po ba ay still nkapangalan parin sa grandmother nàmin or nkuha n po ng gobyerno since di n po sya nababayaran ng tax? May habol pa po b kami?
Hello po atty. Sana po magkaroon kayo ng video about sa case about sa pag overlap ng title. Yung lupa po kasi ng asawa ko nagpa sobrahan sa titulo nung kapitbahay nila (duda po nila sinadya kasi ganun din ginagawa sa ibang katabi nila since malaki lupa nila), pinuntahan agad ng lola ng asawa ko at gumawa ng waiver na nagsasabi na di kanya pati deed of absolute sale. Pero ang mga anak nya ayaw pumirma para sa EJS. Sana po mapansin nyo post ko atty. Salamat po.
Hi, Atty! My parents po own parcels of land which were mana from my grandparents. Currently, wala pong titulo ang lupa pero ang tax declaration po ay nakapangalan sa parents ko. I-aapply ko po sa ng agricultural free patent pero namention nyo po na if ever i-acquire ng government ang lupa na nagkaroon ng titulo thru agricultural free patent ay maaring hindi mabayaran ang mga may-ari.
Kung tax declaration lamang po ba ang hawak namin na dokumento sa ngalan ng parents ko and if in the future ay i-aacquire ito ng government, makakatanggap po ba ang parents ko ng just compensation from the government?
Thank you po!
Depende rin yan kung paano na-acquire ng grandparents mo at nag kanyang sinundan mga owners na nasabing lupa. Kaya upang makakaiwas sa expropriation ng private property for public use ng government without just compensation doon sa lupa lang(but subject to just compensation ung mga improvements/building doon sa lupa), ay through Judicial registration. Note further, na unless ma-extend ung December 31,2020 na deadline para tanggapin pa ang application for Free Patent, ang option na open for titling of Agricultural land exceeding 1,000 sq.m. meters ay through Judicial Registration, which is expensive and may take longer time by the court to adjudicate lalo na kung mayroong opposition.
Good morning attorney..pano Kong WLA kming hawak na titolo ..but we have deceleration at map..at bakit natrasper sa kanila ung title Ng lupa namin?
Hello po attorney, itatanong ko lng po Sana kung ano Ang pagkakaiba Ng 01-4 s 12022
good morning po paano o ano paraan patitulo ko yong portion nang lupang titnirikan nang bahay ko nakapangalan ang titulo sa kapatid ko at sa asawa niya pero property nang magulang ko yong lupa ang problema sa kapatid ko pinangalan ang lupa hindi sa amin magkakapatid.gusto patitulo yong portion titnirikan nang bahay ko pwede po ba.
Batas pinoy !!!!!! Atty.WONG gud am po.
May problema po kami tungkol sa lupa na tatlong dekada ang nakakalipas,marami na po kaming nilapitan na ahensiya ng pamahalaan subalit wala pa ring aksyon.kaya umabot na kami ng mahaba ng panahon hanggang ngayon.ATTY.WONG kami ay hihingi ng payo sau sa aming problema.dahil nilalakad naman namin ang lupa para mapasa-amin subalit kami ay iniipit ng aming barangay ayaw nilang magbigay ng kaukulang dukumento.
karamihan po noong araw ay nabili lang po ng right at ito ay military reservation.subalit ito ay ipinagbili ng mga dating nag mamay-ari at ngayon ay inaangkin na ng BARANGAY ,dahil ang lugar ay nasa harap ng barangay .sa ngayon po ATTY.WONG dahil sa kawalan ng financial at ATTORNEY na puedeng lapitan at hingan ng tulong.pls po kailangan po namin ang advise salamat po more power po .GOD BLESS
Kung military reservation ang lupa, malabo talagang mapapatituhan ito, dahil ang classification nito ay INALIENABLE AND NOT DISPOSABLE LAND of public domain. Mag file kayo ng complaint laban sa mga nagbibenta ng rights. Paano nila maibenta ang lupa o bagay na hindi naman sila ang nagmamay-ari?
Maaring lang itong maging pagmamay-ari ng private na tao, kung magkaroon ng declaration ng Presidente ng Pilipinas o kongreso na i-convert ung military reservation into alienable and disposable land. Please view ung video hinggil sa SAFE BA BUMILI NG LUP, BAHAY O CONDO, BASE SA RIGHT LANG, para ka karagdang kaalaman. Maki pag ugnayan kayo sa Public Attorney's Office(PAO) upang makahingi kayo ng free legal assistance upang maka pag file kayo ng kaakibat na complaint sa mga taong may kinalaman sa illegal na bintahan ng rights.
tanong lang poh sir may tanim poh kaming pinya ngayon poh may lupa kmeng dadan na hindi samin ngayon poh ayaw kmeng padaanin eh wla naman kmeng ibang dadaan dun lng poh sa lupa nila ano ba ang magiging kasu namin kong pilitin namin na mag daan dun kasi poh wla naman poh kmeng ibang dadaan
pero poh sir dati na poh talagang may daan dun kasi nga poh pag labas ng nga prudocto ng ibang kala pit na nyo gan may ibang daan naman poh kasu poh tala gang napa kahi rap sa kalabaw palabas ng mga prudocto
Batas pinoy,ATTY.WONG kami po ay nag-papasalamat sa inyo,at sa mga kataungan ay binigyan ninyo ng sagot.sa muli po more power sa batas pinoy,GOD BLESS po
Sir pwede po kaya applyan judicial titling ang lote samin 48yrs na kinucultivate... Meron kaming mga puno ng mahogany dun na almost 20yrs na.. Deep well dirty kitchen CR nmin andun pero sekreto na pinasukat ng relative nmin now name na ng papa nila ang nakalagay sa Cadastral Map. Pero kmi po ang nagbabayad ng buwis ng mother lot.
Ang declared owner sa assessor ay lola nila kpatid ng lolo ko wlang title po. Ang kpiraso na iniwan nila samin ay napatituluhan na nmin sa name ko. May laban po ba kmi kung ilalaban kung e applyan nmin. Ksi ng protest po kmi sa knila.
Good afternoon po Atty. Ilang beses po pwede mag apply ng free patent sa residential pag iisang owner? Kung halimbawa 3 ung lot in separate area pwede po bang lahat ng 3 lot ma apply sa free patent in one name? Salamat po Atty
Atty may itatanong lang po ako,,,Ang Oct 01-4 ba ay gumagana pa po ba,at ano ang power po nito kong titulo Ang pag uusapan,narinig kolang po ito at Ang tinatawag na Torrens title ano po ang ibig dabihin nito,salamat po sa sagot