Parabéns pelo capricho na obra Thiago. Estou muito feliz em ter comprado um desses apts.😊 Dinheiro muito bem investido. 😍 Obra excelente toda dentro do cronograma. Nem preciso me preocupar em visitar a obra,só fico daqui assistndo os videos. Obrigada e que Deus continue te abençoando para fazer muitos outros.
Aqui em sao jose tem varios predinhos assim com 8 a 16 apartamentos do tipo 2 quartos. Tudo mesmo estilo com suas vagas de garagem parecido com esse ai, talvez seja por normas de projetos da cidade? Tem um monte desses espalhados pelos bairros. Notei que em alguns bairros surgiram predios com 48 apartamentos, essas grandes construtoras tendem a pegar os clientes desses predios menores.
Oi Alysson, boa noite. As cidades tem um plano diretor e esse plano normalmente dita as regras de construção em conjunto com o código de obras. Então sim, obedece as normas de projetos da cidade.
Excelente projeto Thiago , gostaria de saber se seria possível construir um predio semelhante a esse com 4 apartamentos por andar em alvenaria estrutural ?
Oi Alexandre, boa tarde. Claro, é sim, estou fazendo um estudo para a implantação de um projeto de 10 pavimentos com quatro unidades por andar. Exatamente como vc disse.
Joaquim, bom dia. Acabei de fazer uma casa com bloco estrutural cerâmico, pela minha experiencia o bloco de cimento fica melhor. Da uma olhada no meu instagram, tem 3 destaques la com o nome Marco e Dani, la tem mais 200 fotos dessa obra utilizando bloco estrutural ceramico.
Oi Felipe, boa tarde. Temos um parceiro que administra os condomínios. É uma empresa especializada nisso e nós acompanhamos o trabalho deles. Hoje o nosso condomínio gira entorno de R$200,00. A empresa faz toda a gestão, emissão de boletos, cobrança, reuniões, legalização do condomínio e coronograma de manutenções e vencimento de requisitos legais.
Amigão, existe alguma situação de declive acentuado em lote de esquina que a entrada do prédio fica em rua e a da garagem em outra rua. Podendo fazer 4 andares com garagem sem elevador?
Oi Marco, dificil dizer, tem que fazer um levantamento planialtimétrico e estudar um projeto. Esse prédio do vídeo é em declive, mas é um declive leve.
Esse vamos fechar em R$1.500,00 o m². Cada projeto deve ser seu custo definido com cuidado, não utilize referencias de outras pessoas ou tabelas prontas como o CUB por exemplo, esses números prontos podem te levar ao erro. Quando tiver o seu projeto pronto faça o orçamento de tudo para chegar no seu custo de obra.
Parabéns ,Thiago! Tenho acompanhado teus conteudos e gostado muito. Uma dúvida: é possivel em alguns pontos da alvenaria estrutural ter vãos de chão ao teto? conseguimos nao ter as canaletas?
Boa tarde Matheus. Obrigado por acompanhar os vídeos. É possível sim, não são todas as paredes que tem canaletas de canto a canto. Você pode conversar sobre isso com o engenheiro estrutural e pedir possíveis alterações de acordo com a sua necessidade.
Oá, como vai? O material de construção vc compra direto da distribuidora pelo CNPJ? Por conta disso consegue quanto de economia de materiais comparado a quem compra PF nas casas de construção normal? Seus pedreiros e ajudantes são por dia, empreita,etc? Se não fosse pelo sistema de sociedade expecifica acredita que seria fiavél fazer pela CAIXa financiado? Desde já, agradeço.
Oi Darley, boa tarde. Compro bastante material direto de fabricante utilizando o cadastro da empresa, mas a principal diferença é no planejamento e no processo de compra. Da uma olhada nos vídeos abaixo, eu falo sobre isso. Passo a passo prático de como economizar na obra antes mesmo de começar. ruclips.net/video/-ylFf_FOPFA/видео.html COMO GANHAR DINHEIRO GASTANDO. Economize na sua obra!!! ruclips.net/video/iUrlYIfsyGs/видео.html A mão de obra é mista, tenho funcionários contratados em regime de CLT e prestadores de serviço MEI. Pelo que sei não é possível fazer obra multifamiliar com financiamento habitacional.
![Vou fazer um prédio de kitnet. [SERÁ QUE VALE A PENA?]](http://i.ytimg.com/vi/8dTOE_XWQ8M/mqdefault.jpg)
Parabéns pelo capricho na obra Thiago.
Estou muito feliz em ter comprado um desses apts.😊
Dinheiro muito bem investido.
😍
Obra excelente toda dentro do cronograma.
Nem preciso me preocupar em visitar a obra,só fico daqui assistndo os videos.
Obrigada e que Deus continue te abençoando para fazer muitos outros.
Obrigado Ana.
Eu que agradeço a confiança, vamos marcar para vir tomar um café quando tiver um tempinho ai.
Não vale a pena fazer a frente da caixa de escada com drywall?
Video top, explicação direta e detalhada. Em 2026 vou iniciar uma construção e vou fazer mentoria com você. Grato
Valeu, muito obrigado 👏👏👏👏👏👏👏👏
Muito bom, Thiago. Vi o vídeo na época em que você apresentou o terreno, agora o prédio já está tão avançado. Parabéns pelo excelente trabalho.
Valeu Tiago, obrigado.
Avançando a fase de acabamento eu faço outros vídeos.
Parabens Thiago
Que o bom Deus continue te abençoando.
Valeu, obrigado.
Deus te abençoe também amigo.
Parabéns pelo excelente trabalho e pela demonstração 👏👏👏
Obrigado Sr Giancarlo.
Espero o Sr quarta feira agora, dia 12, aqui em Taubaté.
Vamos fazer uma visita nessa obra no período da tarde.
Parabens
Valeu, obrigado.
Aqui em sao jose tem varios predinhos assim com 8 a 16 apartamentos do tipo 2 quartos. Tudo mesmo estilo com suas vagas de garagem parecido com esse ai, talvez seja por normas de projetos da cidade? Tem um monte desses espalhados pelos bairros. Notei que em alguns bairros surgiram predios com 48 apartamentos, essas grandes construtoras tendem a pegar os clientes desses predios menores.
Oi Alysson, boa noite.
As cidades tem um plano diretor e esse plano normalmente dita as regras de construção em conjunto com o código de obras. Então sim, obedece as normas de projetos da cidade.
Predio muito bem elaborado. Parabéns. Sucesso e boas vendas.🍀
Muito obrigado 🤩
Muito boa explicação 👍🏾
Oi Adilson, bom dia.
Obrigado e valeu por acompanhar o canal.
Excelente projeto Thiago , gostaria de saber se seria possível construir um predio semelhante a esse com 4 apartamentos por andar em alvenaria estrutural ?
Oi Alexandre, boa tarde.
Claro, é sim, estou fazendo um estudo para a implantação de um projeto de 10 pavimentos com quatro unidades por andar. Exatamente como vc disse.
@@thiagoincorporador show , obrigado pelo retorno !
se quiser dar uma olhada na planta desse prédio maior com quatro unidades por andar me chama no insta que eu te mando um print. thiagocorreaconstrutor
Vc consegue fazer o prédio sem reboco tbem com o tijolo estrutural cerâmico,ou é mais aconselhável fazer nonde cimento?
Joaquim, bom dia.
Acabei de fazer uma casa com bloco estrutural cerâmico, pela minha experiencia o bloco de cimento fica melhor. Da uma olhada no meu instagram, tem 3 destaques la com o nome Marco e Dani, la tem mais 200 fotos dessa obra utilizando bloco estrutural ceramico.
Tiago, como funciona o pós obra, me refiro a questão de condominio, sindico, manutenções em geral, como voces gerenciam essa questão?
Oi Felipe, boa tarde.
Temos um parceiro que administra os condomínios. É uma empresa especializada nisso e nós acompanhamos o trabalho deles. Hoje o nosso condomínio gira entorno de R$200,00. A empresa faz toda a gestão, emissão de boletos, cobrança, reuniões, legalização do condomínio e coronograma de manutenções e vencimento de requisitos legais.
Fala meu amigo.
Cada dia melhor heim. Parabéns!
Qual tempo médio do inicio até entrega das chaves?
Oi Alamir, boa tarde.
Eu que agradeço amigo.
É o tempo de capitalização dos investidores, nesse caso 24 meses.
Boa tarde Tiago! Parabéns...
TD bem?
Me chamo Marcelo, gostaria de conhecer sua obra um dia se possível.
Abraço.
Olá Marcelo, boa tarde.
Me chama no WhatsApp 12 974047994
essa hidráulica sua tem boa pressão?
Olá, boa noite.
Sim, temos uma boa pressão na rede.
Amigão, existe alguma situação de declive acentuado em lote de esquina que a entrada do prédio fica em rua e a da garagem em outra rua. Podendo fazer 4 andares com garagem sem elevador?
Oi Marco, dificil dizer, tem que fazer um levantamento planialtimétrico e estudar um projeto. Esse prédio do vídeo é em declive, mas é um declive leve.
Boa tarde,me tira uma dúvida vocês só constroem em São Paulo? Eu tenho um terrenode 420 metros no ES.
Se alguém puder me orientar agradeço muito.
Vera, boa tarde.
Somente aqui na minha região, estou com bastante obra aqui, infelizmente não consigo ajudar.
Qual é o valor estimado ate o final da obra?
Esse vamos fechar em R$1.500,00 o m². Cada projeto deve ser seu custo definido com cuidado, não utilize referencias de outras pessoas ou tabelas prontas como o CUB por exemplo, esses números prontos podem te levar ao erro. Quando tiver o seu projeto pronto faça o orçamento de tudo para chegar no seu custo de obra.
Coisa linda👏👏👏Sou do RJ e vou começar a empreender na construção. Gostaria de saber se vale a mentoria. Abç
Olá, boa tarde.
Parabéns pela obra que vai iniciar. Me chama no whatsapp 12 974047994 para falar sobre a mentoria.
QTOS APTOS TEM ESSE PRÉDIO?
Oi Valdemir, boa noite.
Esse prédio tem 9 unidades.
Parabéns ,Thiago! Tenho acompanhado teus conteudos e gostado muito. Uma dúvida: é possivel em alguns pontos da alvenaria estrutural ter vãos de chão ao teto? conseguimos nao ter as canaletas?
Boa tarde Matheus. Obrigado por acompanhar os vídeos.
É possível sim, não são todas as paredes que tem canaletas de canto a canto. Você pode conversar sobre isso com o engenheiro estrutural e pedir possíveis alterações de acordo com a sua necessidade.
Oá, como vai? O material de construção vc compra direto da distribuidora pelo CNPJ? Por conta disso consegue quanto de economia de materiais comparado a quem compra PF nas casas de construção normal? Seus pedreiros e ajudantes são por dia, empreita,etc? Se não fosse pelo sistema de sociedade expecifica acredita que seria fiavél fazer pela CAIXa financiado? Desde já, agradeço.
Oi Darley, boa tarde.
Compro bastante material direto de fabricante utilizando o cadastro da empresa, mas a principal diferença é no planejamento e no processo de compra. Da uma olhada nos vídeos abaixo, eu falo sobre isso.
Passo a passo prático de como economizar na obra antes mesmo de começar.
ruclips.net/video/-ylFf_FOPFA/видео.html
COMO GANHAR DINHEIRO GASTANDO. Economize na sua obra!!!
ruclips.net/video/iUrlYIfsyGs/видео.html
A mão de obra é mista, tenho funcionários contratados em regime de CLT e prestadores de serviço MEI.
Pelo que sei não é possível fazer obra multifamiliar com financiamento habitacional.