Tour pelo prédio pronto! Tudo alugado em 40 dias! Confira as medidas das kits!
HTML-код
- Опубликовано: 29 май 2024
- Episódio 15. Finalmente o prédio ficou pronto, e nossas operações estão a todo vapor! Aproveito este vídeo para mostrar também as medidas dos apartamentos e como que eles ficaram por dentro.
Veja outros vídeos legais que gravei pra vocês:
📺 Link para o Vídeo das 33 KITNETS do Tiago que rendem 50 mil por mês: • Ele fatura 50 MIL REAI...
📺 Link para o Vídeo do Marcelo, que fatura 10 mil reais com apenas 4 KITNETS. Ele é o verdadeiro Rei do Brooklin: • Ele cobra 3600 reais p...
📺 Link para o Vídeo da Incrível Reforma que minha amiga Karina fez nas KITNETS dela em Osasco: • A Incrível Reforma das...
📺 Link para o Vídeo do meu colega de turma Cassiano, um Bombeiro que está turbinando sua aposentadoria em Guarulhos: • KITNETS no Aeroporto d...
📺Link para o Vídeo de um dos vários STUDIOS que visito em São Paulo: • A KITNET de 3,70 m de ...
📺Link para um Tour na minha Obra de 50 KITNETS que estou construindo em São Paulo: • Tour pela Obra das 26 ...
***********************************************
Resumo do Canal:
Aqui vou sempre falar de conversão de patrimônio em renda passiva. Vou mostrar minha jornada rumo à independência financeira explorando a locação de imóveis compactos e todos os desafios que vou encontrar pelo caminho. Minha meta é construir 50 KITNETS em 1 ANO. Fique comigo!
***********************************************
Me siga nas Redes Sociais:
Instagram - / kitnets_do_tata
Facebook - / kitnetsdotata
Twitter - / kitnetsdotata
***********************************************
#Kitnet #Quitinete #RendaPassiva #KitnetsDoTata #ViverDeKitnet #InvestindoEmKitnets #ConversaoDePatrimonioEmRendaPassiva #KitnetVDK #RendaComKitnets #Kitneteiro #ImoveisCompactos #KitnetsParaAlugar #KitnetsUsp #KitnetsAeroporto #KitnetsPequenas #KitnetsDecoradas #ViverDeAluguel 
Развлечения
Esse é o melhor empreendimento de kitinetes no RUclips
Obrigado
gostei "tudo na base da confiança (e das sete câmeras no local)" 😁 Parabéns, muito bom gosto tudo, acompanhei desde a demolição da casa antiga
Obrigado 😃
😂😂😂😂😂 gostei da ironia, mas infelizmente nesse nosso mundo é necessário. Igual aquele mercado 'inteligente' da amazom q vc entrava pegava e saia, depois era cobrado no cartão, foi descoberto q era uma equipe de indianos q monitoravam as compras pelas câmeras 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 De inteligente nao tinha é nada. 😂😂😂😂😂😂
@@kitnetsdotataqual o valor médio de aluguel de cada apartamento ?
@@canalanormal5253 na média 1750,00
Excelente!! 👏 Seria bem interessante pensar num projeto onde inscritos pudessem participar comprando cotas e assim aproveitar do seu conhecimento e expertise, pq fica difícil iniciar sozinho, com pouco dinheiro para investir, sem construtoras de confiança e sem conhecimento dos trâmites legais. Um exemplo seria um investimento com custo total de R$ 1.000.000,00 onde 9 pessoas investiriam aproximadamente R$ 112.000,00 cada e o lucro seria dividido por 10, onde você teria a décima cota sem investir dinheiro, porém, investindo tempo e conhecimento. 🙂
Ideia legal
Tenho certeza que a saga continua... que venham as próximas... por mais que demore não existe desobra kkk
🙏😁
Parabéns. Muito bem dividido
😂😂😂adorei na base da confiança e 7 CÂMERAS ❤❤❤
PARABÉNS , muito top
😁
Fala Tarcísio, cara teu empreendimento é fantástico, vc e um cara que tem visão, e muito conhecimento para nois, gratidão sempre
Obrigado
Sensacional, vc e diferente meu amigo TATA, DEUS o abençoe vc e sua familia grandemente Amém.
Amém! Obrigado ☺️
Grande gestor 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
🙏
Que projeto bacana, o capricho dos ap é surreal, parabéns.
Obrigado pelo elogio
Que legal!!
Maravilha! 🙌
Espetacular, parabéns! Um dia chego nesse nível!
Parabéns pelo seu trabalho ficou muito lindo!!
Amei o vídeo! Parabéns pelo projeto! 👏🏻💪🏻🏡❤️
Parabéns Ficaram lindas 💜
Obrigado
Boa noite, Tatá! Parabéns ficou lindo demais, que tudo de certo para você
Obrigado 🙌
Toop !!
Obrigado
Sensacional 😊
Obrigado 😃
São lindos e aconchegantes. Pra solteiros e casais sem filhos é pefeito.
Parabéns!
Excelente empreendimento...
Perfeito tudo 🎉
Vlw
Show Tata, parabéns, sucesso👏
Vlw
Parabéns muito bom.
Obrigado 👍
Parabéns Tatá! Ficou espetacular...Showwwwwww
Valeu obrigado
Excelente, meu "primo".
👏👏👏
🙏😃
Que capricho, meu Deus! To impressionada. Parabéns!
Amei!
Parabéns!
Obrigado
Excelente.
Obrigado
Parabéns, que Deus abençoe....
Obrigado 🙌
Seus vídeos são muito motivadores!! Não pare
Vamos pra cima!!!
Ótima tarde, parabéns mestre!! Ótima ideia do mercado!! NOSSO SENHOR ABENÇOE🙏♥️🙏
Obrigado sempre
Parabéns Tarcísio, tudo tão lindo eu amei
Muito obrigado 😊
Parabéns Tatá! 👍🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Obrigado
Parabéns
Já estava com saudades dos seus videos
Tô de volta!! Me segue lá no Instagram
16:24 Em relação ao detector de vazamento de gás, se eu fosse vc pediria para o eletricista cortar a tamada e emendar direto dentro da tomada, fio com fio, e depois tampar a tomada com aquela tampa cega q vem com um buraquinho no meio, pra dificulta do inquilino tirar da tomada.
É uma boa ideia
Parabéns Tata,tudo muito no capricho
Sucesso guerreiro 🚀🚀🚀
Muito obrigado 🙌
Parabéns! Ficou tudo muito caprichado e com muito bom gosto!! Sucesso garantido!!
Muito obrigado 🙌
Top 🥰 🥰
Sensacional Tatá!!! Ficou ótimo o formato
Muito obrigado 😁
Bem planejado nos mínimos detalhes
Obrigado
Ai que lindo 💝
🙂
As kits estão bem bonitas.
Obrigado!!
Empreendimento caprichado, parabéns Tatá
Obrigado 😃
Muito bom
Parabéns Tatá, sensacional 👏🏻👏🏻👏🏻 Saúde e sucesso sempre! Grande abraço
Vlw
Parabéns pelo belíssimo empreendimento!
Gratidão
Boa tarde!!! Assistindo!!!
👍
Parabéns pelo empreendimento muita dedicação objetivo alcançado
👏👏👏
Ficou tudo muito TOP! Muito bom gosto.
Vlw
Eu e meu marido estávamos assitindo vídeos sobre kitnet e sem querer descobrimos que somos quase vizinhos, aqui da varanda do meu prédio consigo ver seu prédio. Muito lindo, parabéns.
Parabéns Tata ficaram lindas suas kitnets que Deus abençoe seu novo empreendimento 🙌🙏
Obrigado
Parabéns! todas muito bonitas e merecem o sucesso que estão tendo. Conta pra gente como ficou a questão do isolamento térmico e acústico, as paredes de bloco estão isolando bem ?
O isolamento é excelente por se tratar de bloco estrutural de concreto l e laje h12 com eps. Tem sido inclusive um dos elogios tanto dos moradores quanto dos hóspedes.
Parabéns pelo empreendimento, ficou muito bom e inspira outras pessoas. Muitas bençãos pra você e seu empreendimento.
🙏
Parabéns Tatá, ótimo empreendimento , todo sucesso para você
Vlw
Parabéns pelo bom gosto e pelo empreendimento!
Vlw
Boa tarde, parabéns!
Olá obrigado
Nossa eu simplesmente amei a ideia do mercadinho
❤️
Tudo de bom.
🙏
parabéns pela atenção que deu aos pequenos detalhes 👏🏾, com certeza atende a necessidades diárias com requinte em acabamento.
Muito obrigado 😊
Meu amigo cuide de sua saúde para curtir todo seu trabalho e investimento. Vc está muito ofegante para pouco esforço. Abraços
Sério? Faço academia 5 vezes por semana a 10 anos... Tá certo que rompi meu menisco a 4 meses atrás e tive que reduzir a carga... Mas continuo me exercitando quase que diariamente....
Cuida msm eu tive 2 ataques card..e desde então eu tenho falta ar qnd to falando n cel e andando dentro de casa ao sair ando 20 m ja fico fadigada e pior q faço exames medico diz n tem nada so gordura nas veias coração n figado kkkk
Benção de DEUS 👏👏
🙏
Qui Legal, honra pode ver isto pronto e tbm tirar umas ideias top pro nosso empreendimento aqui tbm. Parabéns 👏🏻 Louvado seja Deus por essa grande Vitória 🙏🏻 Amei assistir o vídeo, como uma apaixonada em construção achei curtinho 😅😂😂😂😂. Que a Paz do Senhor Jesus esteja com todos 🙌🏻
🙏
Top
🙏
Engraçado é que ele chama o comprimento de largura e a largura de comprimento.Dá um nó na minha cabeça .kkkk mas quando chegou no quarto ,falou certo.
O consumo de água médio individual usado em projeto de hidráulica é de 200 L por dia . Ou seja 6 m3 no mês em média. 3 m3 por kitnet é muito pouco.
Nlos meus projetos para sobrados o cálculo é entre 125 e 150 litros por dia por pessoa. Já para o público de imóveis compactos a conta normalmente muda e fica entre 25 e 30% a menos na prática. Muitos passam o dia na rua. E oitos tantos viajam aos finais de semana deixando os apartamentos vazios...na medoa acabo ficando nos 3 m3. O que muda é se for casal e/ou tiver maquia de lavar.
Dá um close nas plaquinhas de orientação, fiquei curiosa
Vou mostrar de perto essa semana lá no insta
Instala um caixa automático para receber os pedidos, é muito mais pratico para os clientes e facilita muito.
Vamos evoluir...
Ele vai botar elevador também
Excelente tata! Ficou mt bom de vdd!!
O outro prédio de kitnets fica pronto quando????
Em breve retomamos lá
Tb construo Studio interior SP.
Essa porta correu paraíso poderia ser feita na parede lavatório banheiro,e o espaço cozinha se integraria com o q excede do qto criando uma cozinha americana com o sofá lá próximo à lavanderia,visto q o qto já dispõe de janela e metragem suficiente, a parede da porta de correr interrompe uma visão contate AS.
Parabéns 👏 pela conquista 🙏💫
Muito obrigado 😊
@@kitnetsdotata 🫡
Show
😊
que Bacana ficaram lindas demais ,terminei 6 e loquei em 20 dias todas porem fui muito criterioso na escolha de inquilinos se nao tinha locado no dia, poderia nos dizer como é seu processo de locação
Entrevista + análise sócio econômica (Bureau de crédito, ações judiciais e redes sociais) + comprovação de 3 vezes o valor do aluguel.
@@kitnetsdotata perfeito
Oi Tatá....tenho um terreno 10x50 mts....bem próximo ao metrô Vila Madalena....penso em construir kits.....será q daria umas 20 kits... 10 no térreo e 10 no piso superior? E acho q teria sucesso em alugar , por estar perto do metrô e comércio variado, fora q é uma região nobre de SP capital.....só uma observação....ñ seria interessante optar por fogão a indução e descartar o gás, pelo custo da operação e segurança?
Po tata quanto tempo vou tentar cadastrar a outra dos videos nao entendo muito de mexer no cel...sabia que seria sucesso total voce e um empreendedor calculista e atento aos detalhes parabens ..vamos aguardar o novo empreendimento
Obrigado
Você está de parabéns, é compactos más, o suficiente para quem só irá dormir!
Tatá, é imprescindível o interfone?
As minhas seram 60 unidades!
Obrigado!
Prédio autônomo, sem porteiro, sem portaria. Interfone é fundamental!!
👏👏👏👏👏
😃🙏
Ainda vou procura-lo pra vermos obras que tenciono. Abraço.
Me segue no IG
Tatá, parabéns pelo trabalho! Ficou tudo muito bom! Uma pergunta, poderia compartilhar qual foi o total do seu investimento nessa obra? Terreno + constução? Abraços
Me segue no Instagram que lá já passei algumas vezes. Ficou entre 2600 e 2800 o M2. Terreno a parte.
Parabéns pelo Belo projeto com excelente qualidade, gostaria de saber como você fez para divulgar e alugar suas unidades em 40 dias
Foram 2 anos de planejamento para deixar as unidades desse jeito (começando na fase de projeto que é a mais importante). A ideia sempre foi investir um pouco mais para acelerar o processo de locação e manter a taxa de ocupação sempre elevada, tanto no aluguel tradicional quanto no short stay. A divulgação foi o mais fácil, os candidatos aparecem e alugam.
@@kitnetsdotata muito bom , mas minha pergunta mesmo vc não respondeu q foi como fez e onde divulgou ☺️☺️☺️😁😁
Que AP mimoso 😅
😁
Adorei a planta, vc disponibilizaria a planta dessa kitnet?
Isso aqui é outro nível 👏👏👏👏
Vlw
Qui show
Parabéns Tata🎉
A pergunta que não quer calar.... qt é a diária do Airbnb e mensal $:)?
Diária Airbnb entre 120 e 220 até 2 pessoas. 50 reais a mais por pessoa extra por dia. Taxa de limpeza entre 110 e 130. Unidades com aluguel mensal (semi mobiliadas) entre 1650 e 1850 + contas de energia + gás + IPTU + seguro incêndio.
Boa noite, gostei. Gostaria de saber mais sobre a escada. Preciso fazer a minha e tenho duvidas.
Legal. Mas para agregar ao canal , recomendo indicar orçamento por cada kit e geral
Me segue no Instagram que lá já falei sobre isso algumas vezes e falarei novamente em breve
Ola... poderia disponibilizar a planta do ape certinho, comos desenhos e medidas?
Dando, muito obrigado pela gentileza!
Eu queria fazer um pra mim. Uma casinha bem assim, obrigado.
Obs: está muito lindo e muito útil.
Parabéns Tarcísio pelo excelente condomínio , acompanhei desde o inicio da obra !!
Poderia me ajudar com uma questão ? Estou fazendo uma obra e estou pensando dm fazer a laje exposta , como esta sendo a sua experiência ? Poderia deixar o link do video onde vc explica como foi feito a sua ?
Muito obrigado !!
Parabens e sucesso !!
Tive problemas apenas nos locais onde foram feitas perfurações para passagem das tubulações de água, ar condicionado e ventilação do esgoto. Mas com reforço de manta metálica resolveu. ruclips.net/video/ytt5csvHcck/видео.html
Muito obrigado por compartilhar
😍😘👏👏👏👏
Parabéns Tatá!!
Acompanhei a obra desda fundação..
Quando poder faz um vídeo do custo final da obra...
Bom final de semana.
Abraço.
Farei em breve
Irmão, você administra seus imóveis ? Ou imobiliária? Obrigado
Eu direto
Oi Tata, queria saber mais sobre o mercadinho... existe um modelo pronto ou vc criou? O dispositivo que fala as instrucoes vc fez? Fiquei curioso pra entender...
Fiz tudo por conta. O dispositivo é um anunciador digital. Vende no mercado livre.
Parabéns, Tatá! Como está a repercussão do seu prédio na vizinhança? Deve ter valorizado bastante a rua, né?
Nao sei. Somos vizinhos silenciosos. Ninguém nunca reclamou. A valorização é consequência natural...
Que bom que voltou ❤❤, qual o valor de cada kitnets?
Que lindo !
Parabéns!
Essa parte escura da parede,qual matérial vc usou?
Textura mineral projetada
Oi Tata, pessoa maravilhosa, poderia compartilhar como e feito contratos, e CNPJ?
Ne chama no WhatsApp
teria indicação de aberturas em alumínio ?
Dúvida um terreno de 195 metros 9,10x21,5 por 200 mil região central no local já tem uma casa com uns 6 quartos no fundo lavanderia cozinha vc acha que faz kitnet derruba tudo ou faz quarto pra alugar poderia fazer um vídeo falando de quarto pra alugar aqui tem procura
Tem que estudar o local. Mas casa com 6 quartos??!? Difícil penssr em derrubar... Estude o conceito de "coliving"... Pode ser uma boa pra vc.
@@kitnetsdotata Herdei a casa dos meus avós, era 7 quartos (3 suites e 4 quartos). Fiz uma república estudantil, na minha região coube essa proposta. Fiz uma garagem com 7 vagas nos fundos, e deixei mobiliado ( exceto colchões), com diarista 3x por semana lara o pessoal. Conseguimos líquido 120% acima do valor de aluguel devido a localização ( literalmente ao lado de faculdade), em 8 anos nao ficamos mais q 1 semana com quarto vago, e temos fila de espera longa gracas a deus.
Suas kits são maravilhosas ❤
Como começar??
Tenho um apto em sp que não utilizo, quero transformar em renda ora investir
Quanto tempo, senti falta dos vídeos
Obrigado
❤🙏👏👏👏
😃
*Por favor em qual cidade esses kitnet qual o valor estao otimo video*