Как правильно сдать квартиру
HTML-код
- Опубликовано: 17 окт 2024
- Как сдать квартиру без агента. Недвижимость должна приносить постоянный доход. Как быстро сдать квартиру и получить максимальную прибыль. Грамотно составить договор аренды и избежать конфликтных ситуаций. Подробные советы
ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ ИЛИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ___ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
__ОБРАЩАЙТЕСЬ nnotesagent@gmail.com__
Интересное на канале:
Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? • Комната против квартир...
ЧТО СЛУЧИТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КОНЦЕ 2017 ГОДА Прогноз • ЧТО СЛУЧИТСЯ НА РЫНКЕ ...
Недвижимость. Последние новости. Ипотека Сбербанк Застройщики Агентства • Недвижимость. Последни...
РИЭЛТОРСКИЕ ВОЙНЫ. Как выжить? Записки агента • РИЭЛТОРСКИЕ ВОЙНЫ. Как...
Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента • Покупка недвижимости 2...
Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! • Продажа квартиры мошен...
Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости? • Реновация пятиэтажек. ...
Продажа ипотечной квартиры • Продажа ипотечной квар...
Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? • Однокомнатная квартира...
Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка
Как заработать миллионы на строительстве дома • Как заработать миллион...
Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? • Убитая квартира за 3,5...
Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 • Квартиры в новостройка...
Как правильно сдать квартиру • Как правильно сдать кв...
Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 • Квартира в ипотеку. Со...
Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 • Квартира в ипотеку. Оф...
Как правильно снять квартиру • Как правильно снять кв...
Сколько зарабатывают риэлторы • Сколько зарабатывают р...
Как самому быстро продать квартиру • Как самому быстро прод...
Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать • Несовершеннолетний соб...
Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора • Поиск недвижимости в И...
Я в ВКонтакте id242756333
![[4K] Watch SpaceX Catch A Starship Rocket From Space!!! #IFT5](http://i.ytimg.com/vi/pIKI7y3DTXk/mqdefault.jpg)
Я в Вконтакте vk.com/notes_agent Если нужна помощь в сдаче квартиры в Москве - обращайтесь! Могу рекомендовать специалистов.
Елена спасибо , Елена, вы очень четко всё описали, это очень важные моменты при сдаче квартиры. Я сама так обожглась, что больше не захотела этим заниматься. Даже не представляла, что можно так загадить жилое помещение.
👍👍👍👍👍🌹🌹🌹👍
А по красногорску работаете?
Очень важно еще до подписания договора смотреть внимательно на Нанимателей.Обязательно пообщаться с ними,обратить внимание на манеру общения,на поведение в квартире ,на то ,что они рассказывпют о своих прошлых Наймодателях,расспросить о причинах съезда с предыдущей квартиры....Обратить внимание какие они вам задают вопросы, что они просят поменять в квартире,за чей счет помннять,кому это останется потом.Если наниматели торгуются,то чем мотивируют торг...Обязательно должно быть прописано,что Наниматель обязан предупредить за 30 дней о досрочном рассторжении договора ,иначе может остаться без залога.Никаких расписок желательно не писать,т.к. в случае конфликта это может обернуться против вас.Помимо телефонов самих Нанимателей нужно прописать еще дополнительные телефоны (брата ...свата...),любого человека ...Ситуации бывают разные.Я работаю в аренде 12 лет .
Хозяин барин
Согласна с автором!Сама сдаю свои 2 квартиры и давно (больше 20 лет) с 1996 года.Раньше было все гораздо проще,квартиры в аренду "уходили голые".Ни быт.техники,ни мебели.Жильцы сами свое завозили.Теперь все сложнее.Даже в обычную квартиру надо :мебель,стиралка,холодильник,телек,пылесос,микроволновка.Но уже и посуду.Это дополнительные расходы,которые не окупаются,но иначе нет клиента.Единственное,что могу посоветовать : не брать людей с кошками и собаками.Через год ,как они проживут и съедут...вам предется делать : переклеивать обои,менять мягкую мебель.Это само -само мало обойдется (50 т.р.),но чаще за 100 т.р.Также,проблема с любителями кальяна..ваши полы уничтожены.А хозяевам квартир ещё хочу посоветовать: когда съезжают жильцы-убирайте всю квартиру,наведите порядок,а затем показывайте другим людям.Часто слышу,что люди заходят смотреть квартиру,а там бардак.Не загромождайте квартиру всяким хламом,иначе каждый следующий квартирант будет добавлять хлама.Не надо приходить в отсутствие жильцов в квартиру,на время аренды-вы гость,поэтому по звонку.Также,удобно для жильцов,когда будет :гладильная доска и утюг,веник,совок,таз, ведро.И не надо "слишком" придираться к износу квартиры...там капля,там точка...это -бытовой износ.И ,напоследок,лучше сдайте немного дешевле квартиру,но у вас будут жить:нормальные, порядочные,аккуратные люди долгий срок.Нежели,хоть кому,но за большую сумму!
Да не выгодно сдавать квартиру с ремонтом и мебелью, это факт. Люди сейчас нищие и ищут по дешевле. По этому лучше сдавать пустую квартиру с низкой ценой. Иначе же, если сдаешь с мебелью и техникой, ты получаешь доход, себе в долг сейчас, который надо будет отдавать в будущем на ремонт или замену мебели, техники и трата времени на эти проблемы. Просто сухой расчет прибыли и убытков на одну квартиру. Мой опыт.
Все сильно зависит от региона!
Мудрый человек это написал!
Не совсем с вами согласен.
Спросом пользуются и пустые квартиры без мебели, они дешевле на 50-70$, и уходят как горячие пирожки, зато геморроя меньше.
А чтобы арендаторы были послушными нужно брать у них страховой депозит, который прописывается в договоре аренды, и условия возврата депозита. И будет вам счастье!
Я вообще не понимаю зачем делать евро ремонт?! чем больше денег вкладываешь = тем меньше с неё получишь. Идеальная квартира для сдачи= 2 к.квартира без ремонта и без мебели. Вы сдаете немного дешевле "рынка", своё отбиваете полюбому.
нормально... конкретно, чётко... ничего лишнего)
Срок договора три месяца, а не год, но с ПРОЛОНГАЦИЕЙ. Акт приема-передачи, а не ответственность за имущество. ДЕПОЗИТ, гарантирующий от задержек или отказа от оплаты арендной платы и порчи имущества. И в договоре указать не посто количество проживающих, а их паспортные данные, они несут солидарную ответственность при причинении ущерба.
Да не сможете вы каждый день хату свою проверять, какие паспортные данные???
Хм спасибо
@@Melina.845 сможете, если за оплатой каждый месяц сами лично приезжать будете. Мы так теперь поступаем после неприятной истории и визита участкового (хорошо, что он нашу сторону принял). Теперь руку на пульсе держим. Сами не можете - поручите родственнику поколоритнее. Только необходимо время визита согласовывать. А на месте беглым взглядом оценивать обстановку.
@@OLGA-jp8pg ок , что вы будете делать с личностями которые арендатор заселил без вашего ведома ? Еще раз повторяю , каждый день вы не сможете проконтролировать квартиру . И даже через полицию я пробивала квартиранта перед тем как заселить сказали все чисто , по факту обворовал квартиру и разнес в щепки с личностями , которые он заселил самовольно
Спасибо Вам большое за грамотные видео, очень приятно Вас слушать! 👍💜💗💚
ольга мураками спасибо вам!
Отлично засыпать под ваш голос!
Я уже больше тринадцати лет снимаю квартиру, либо комнату снимала, намучалась если честно просто жуть как... Много чего произходило. Снимала и без посредников и через агента, но до сих пор чувствую, что опыта в сьеме как такового не имею. Снимаю на долго, но всегда получается прожить максимум один-два года. То хозяева собираются делать ремонт, то вообще я не раз была удивлена, когда возвращаясь была в шоке увидев хозяев в квартире, а то и вообще уезжала на некоторое время оплачивала квартиру и возвращаясь меня ожидала картина бухающего хозяина в квартире, которую я снимаю... и много, много подобного, я к таким ситуациям была совершенно не готова, тогда ещё была студенткой в чужом городе, и такие истории мне даже в голову придти не могли.
Нужно в договоре прописывать нужные для вас пункты, и будет вам счастье. Типовые договора ни очем.
@@Александр-б2я8л и если пункты нарушены, идти в суд? И там болотище с такими делами. У нас в стране, если ты арендатор, то ты в западне, хозяин творит что хочет и договор этот просто бумажуля, даже если ты и через агентство снял жилье.
@@zavsegda да, да. Так говорят те, кто ипотеку или не брал, или не с нуля своими силами. Или продали дом прабабушки и вложили, или мамочка с папочкой подсуетились, или богатые друзья на взнос первый помогли. Если цена однушки у нас тут 6-7 млн,то для студентки, без денег прикиньте сами
@@vitalinn3505 Где у вас тут? в Москве? Если ты москвич где твоя жилплощадь ? если нет чего ты припёрся в Москву если она тебе не по карману.
@@КонстантинПетров-ю3с а кто сказал, что квартира родителей, в которой ты родился и вырос, твоя? Вырос и иди к себе домой. Тем более в маленьких двушках жить толпой. А в основном люди в пост СССР жили и живут не в огромных пентхаусах. А про цены и уровень зарплат по стране, Вам товарищ, кого коробит Москва и её прописанные жители, должно быть известно то, что в регионах жилье дешевле, но и оплата труда вровень. Поэтому припираются в Москву и пыхтят всю жизнь, чтоб хоть в регионе у себя купить угол.
Какой у Вас приятный голос, как Вы грамотно излагаете, какая культурная, грамотная речь ! Очень приятно Вас слушать.
Спасибо!
Мне тоже понравился, приятный мужчина
@@sovhozru оставьте при себе ваши похотливые пошлые намерения!
Че же грамотного если он - звОнит , а не звонит !!!!! Сразу слух режет
@@sovhozru стали бы?
И есчо: сдавая квартиру, нужно всегда быть готовым к тому, что тебе всё изгадят, и никакой договор в суде не поможет. Судиться будете не один год, и толку ноль.
смотрю ваши ролики . спасибо за информацию.
полезное видео, но звук погромче бы)
Здравствуйте полезное видео спасибо.Вопрос.Если ломается плита за чей счёт ремонт или покупка новой?
Очень приятный голос и всё разьеснительно
объясняет, лучше сдавать по контракту людям у у которых не запачканный репутация в прошлых аренда х, как в банки которые выдают кредит тем кто исправно сотрудничает по договору кредита
А про репутацию, вам кто поведает?!
Не согласна относительно активности арендодателя. Если слишком "активничаешь" , люди задумаются. Когда идут смотреть квартиру в ваш дом, они уже весьма и весьма подготовлены относительно района, и стоять его нахваливать, только оттолкнуть потенциального арендатора.
Все четко,без лишней воды ! Спасибо !
Прописные истины, которые можно было рассказать за 3 минуты .
Спасибо, оч информативно))
Знаю!
Согласна. Никаких подъездов, газет и столбов. Самый простой и эффективный способ найти жильцов - объявления в интернете. Конечно, стоит посидеть и подумать над их составлением, а не просто молоть все, что в голову придет. Структурировать правильно информацию, не перегружать объявление, а то километры текста быстро надоедают людям. Я лично на авито объявления размещаю, когда требуется жильцов найти. Уже 3 года так квартиру сдаю. Только долгосрочная аренда. Увы, не всегда получается так, как задумывается, потому что у людей свои проблемы бывают, но меньше полугода еще никто не жил. Главное - все прописывать в договоре и заранее предупреждать клиентов о предоплатах.
Важно!!! Не ущемить интересы соседей. Животные, запах псины не вытравить. Национальные особенности ( те же запахи в общем коридоре) .
Огромное спасибо😊
Позиция риэлтора озвучена. Услышать бы позицию арендодателя. Вот я к примеру уже давно не ведусь на прокладку от риэлтора, типа, первый-последний месяц. Без залога ко мне не подходи. Ни про какой задаток я и слышать не хочу. Только залог. Сдача исключительно помесячно с пролонгацией на тот же срок на тех же условиях. Заранее в договор забито пару условий тупиковых для арендатора. На случай, если быковать начнет. Уже наступал на эти грабли. И не раз. Уже учёный. Договора от риэлтора сразу идут в мусор, ибо по умолчанию заточены под того, кто ему деньги платит. Темы, типа далеко от метро и прочую ересь игнорю. Если чел, заранее зная место, пришел смотреть квартиру, по-любому отдает себе отчёт, где смотрит ибо денег с него за просмотр собьют. Иначе не пришёл бы. Так что говорильня на эту тему у со стороны брокера. - в пользу бедных. И последняя фишка от меня лично. Даю прямой выход на себя лично потенциальному квартиранту. Если он в последствии связывается со мной с предложением кинуть риэлтора, следующим кинутым буду я. Банальная тупая проверка на вшивость. Зачем мне квартирант, у которого нет денег даже на брокера?
Добавлю. Держать квартирантов более года, не есть хорошо. Привыкаем друг к другу, устанавливаются доверительные отношения, потом частенько квартиранты садятся на шею. Начинают кормить завтраками и прочее. При этом не следует забывать, что подавляющее их большинство нас люто ненавидит из за того что нам от дедушек, бабушек достались квартиры и мы бездельники их работяг откровенно грабим. От того что им банально жить негде. Зажрались, одним словом. Хотя есть исключения. Жили и у меня лет по пять. До сих пор отношения поддерживаем. Всяко бывает.
Очень интересная "фишка", первый раз встречаю такое адекватное мнение от арендодателя. Хочу поделиться мнением адекватного арендатора про то, как это выглядит с моей стороны. С договором "на месяц с пролонгацией" вероятность того что я сниму квартиру стремится к нулю мне слишком много усилий и затрат на поиски чтобы через месяц уезжать. А у арендодателей то дети женились, то передумали, то поссорились, то ещё что-то, поэтому договор на год минимум и с обязательным предупреждением о съезде за месяц (с обоих, естественно, сторон). Про залог - целиком поддерживаю, как и про цены. Обычно, больше года в одном месте сам не живу -что-то всё равно не устраивает и появляются варианты получше. "Скидки" я прошу только тогда, когда в объявлении какие-то важные для меня факторы не соответствуют действительности и я готов с ними мириться, но как правило я не готов и просто ухожу. В целом, рынок сдачи в аренду в России довольно дикий, агентства почти не участвуют после сдачи квартиры, комиссия тоже берется странно - вся и сразу. Даже в восточно-европейских странах, (там где я был) я оставлял залог в агентстве, туда же приходил платить аренду и счета, либо они их оплачивали сами либо я приносил платежки с чеками. Ключи от квартиры были у меня и у агентства чтобы хозяин внезапно не решил наведаться в квартиру. Комиссия агентству оплачивалась арендодателем, но помесячно и за год выходило примерно так же как и в России, а если я уезжал раньше года, то прощай депозит. В случае проблем - агенты могут вмешаться, и придать ускорения затормаживающей стороне, вычесть стоимость из депозита/квартплаты.
Не поверите. Сам давно ищу такое агенство. Категорически не хотят связываться с такими проблемами. Им подавай деньги прямо здесь и сейчас. Срубили капусты, а дальше, хоть трава не расти. Страховщики так же отказываются. Видимо это из за особенностей налоговой политики государства. Да и в судах наших потом правды днём с огнём не сыскать. Вот такое у нас цивилизованное государство.
Александр Александр самая дикая дичь что можно придумать. Кто к Вам заселится с помесечным договором? Если только дети гор и аулов, которые батрачат помесячно. Какой адекватный, платежеспособный человек согласится на эти условия. "Месяц поживи, а зимой в дубак вали на все четыре стороны, бери отпуск, трать время на поиски, деньги на переезд, оплату агенту, залога, потому что меня муха вот в жопу укусила, ты мне разонравился.
Рассмешила! Я и не знал, что нравлюсь тебе :)
Информация ценная нужная
Благодарю! А скажите пожалуйста---этот договор как то надо заверить или достаточно просто всё это прописать?спасибо.
Спасибо. ПОлезно.
Спасибо за информацию
А квартиранты смогут прописаться в квартиру без ведома хозяина? И расскажите о рисках. Спасибо.
Когда прописываете договор советую читать и переспрашивать каждый пункт, составлять советую свой договор, предварительно проверить соц сети этого человека.
Желательно с проверенным посредником.
Сколько стоит работа посредника в Москве? В Череповце 3-5 т. рублей..
Max 6610001 50%, хотя мб и ниже или выше, раньше до 2008г 100% было
Max 6610001 я
Очень полезное видео
Очень ясно и поучительно. Спасибо.
Грамотный подход
Благодарю+...
Я собираюсь сдавать квартиру. и вопрос таков: как можно создать комфортные условия для оплаты за коммунальные услуги? Можно ли как то автоматизировать этот процесс? Если допустим по договору оплата производится по счетчику. Желательно чтобы не я сам платил за коммуналку а другой человек или же сам арендатор можно ли это устроить и как?
Лучше коммуналку платить самому, а не надеяться на..
Я бы еще отметила, что на аренду влияет состояние сантехники. По крайней мере, унитаза и ванны
Согласен!
Удалил....Мат и оскорбления недопустимы на этом канале!
ЗАПИСКИ АГЕНТА Спасибо. Вот уж никак подумать не могла, что мой совершенно адекватный коммент вызовет подобную реакцию.
Мерзавцев, к сожалению, везде хватает! Хорошего вам дня!
ЗАПИСКИ АГЕНТА И Вам удачи!
Договор это просто бумажка. Подруга сдала по договору квартиру. 2 месяца жильцы жили, а потом отказались платить. Еле их выкинула. Выселить по закону их можно только через суд. А это полгода минимум. Риелторы это просто сводники. Далее они самоустраняются от конфликтных ситуаций. Милиция, пока не заплатишь, тоже.
Те, кто самоустраняется от таких ситуаций - не риэлторы. С этим я согласен.
вдоговоре расторжение в одностороннем порядке должно быть прописано. Можно снять дверь и поставить новую или сменить ячейку
Вычислить когда их не бывает дома обычно и поменять замок. Пошли в попу. Вместе с их вещами закрыть квартиру. И что они смогут сделать?
Ничего подобного, если эта бумажка грамотно составлена, то суд обяжет ответчика оплатить все расходы, включая простой квартиры и упущенную выгоду. С юристами надо почаще общаться, они вас научат уму разуму.
Эм...чтобы людей было легко выселить - надо заключать договор правильно) важна не бумажка, а что в ней написано) К примеру если указать в этой бумажке что вы имеете право в одностороннем порядке расторгать договор по таким то причинам и арендатор обязан освободить помещение) не освобождает - звоните в полицию и их выводят. Все)
Берём хорошую квартиру и делаем из неё пять "курятников" и Сдаём очень выгдно !!
Именно!
Разве объявления в газете и расклейка объявлений еще работают? Доски объявлений типа авито - да, тематические сайты и группы в соцсетях - да. Там и искать клиентов! У нас же народ весь в этом интернете! По улице идут и в смартфон пялятся, под ноги не смотрят, не то, чтобы уже на столб.
Информация безумно полезная но звук такой, а-ля "мы сегодня с моим другом Максимом играем в майнкрафт"
Хотел спросить а заверять бумаги при сдаче у натариуса ? есть ли смысл?
какие бумаги вы имели ввиду заверять у нотариуса?
@@Dmitriy_Suvorov О Сдаче Кв...
@@TheStringfeel У Вас есть сие право согласно п.2 ст. 163 ГК РФ. С практической точки зрения, решите какой вопрос вы этим закроете. От грамотно составленного договора с помощью опытного юриста, с моей точки зрения, будет больше пользы.
......а бланк договора?????
Сдать то легко.но надо порядочным
Правильно сдать означает выбрать беспроблемных клиентов.
Спасибо КЭП!
Спасибо
Спасибо за советы, а то скоро буду сдавать квартиру...
Прошло полгода, вы сдаёте квартиру???
@@svetik7 ну, в данный момент сдаеться...
@@Resident2024 С какими проблемами столкнулись?
То есть по вашему «тип дома» важнее для квартиранта , чем « состояние квартиры»?
Извините - бред. На 3й минуте. Дальше смотреть нет смысла
Ну, в панельном доме вы каждый пук соседа услышите, то ли дело кирпичное строение. Очень нехилый такой критерий, шумные дети у соседей, лай собак, крики, разговоры, топот. Это очень весомо для комфортной жизни
отрицательные лайки в нашей деревне называют дизлайками =)
Звук - говно! Как можно выпускать ролики такого ущербного качества?
А по теме материала - всё верно.
Согласен)
Пожалуйста помогите !!!Пришло письмо из администрации пишут что наша квартира будет продана с торгов так как соседи пожаловались что у нас шум , но мы пустили порядочных людей и может быть и был шум , но я подозреваю что это зависть соседей. Могли бы и нам сообщить , а не писать жалобу.
Что значит будет продана с торгов?
@@Rustam4ik313 он уже на помойке живёт, забей
Фигня какая то,сдавайте по закону,самозанятые ,платите налог и все,никакие соседи не навредят
Очень тихий звук. Реклама на его фоне оглушительна.
Телефончик надо поменять
Спасибо за инфо. Надо ли делать фотографии документов нанимателей и как это прописать в договоре?
Только писать
Взимается ли налог на получение дохода от сдачи квартиры в аренду при заключения договора на срок менее одного года?
Любое получение прибыли облагается налогом.
Обязательно, вы сразу должны государству 13% налога на доходы физических лиц !
Если договор не регистрируется в Росреестре, то налог не уплачивается. Верно? Имеет ли юр силу не зарегистрированный договор?
А как на счет почитать ГК РФ? И узнать когда и какие договора регистрируются?
Зависит от выбранной системы налогообложения. Если вы будете вести по полной всю бухгалтерию, возьмёте себе на баланс взятое у самого же себя в аренду для сдачи в субаренду, все имущество в квартире, включая лампочки и розетки, устроите сами себя кастеляншей, дворником, электриком, сантехником, газовщиком, инженером по ТБ и прочее, то сможете включать в расходы все эти позиции, как связанные с ведением этого вида деятельности. Что то мне подсказывает, что бизнес у вас будет явно не рентабельным. Соответственно и налогов платить будет не с чего. Наоборот, будут основания просить дотации из госбюджета.
Скажите , на сколько велик риск мошенничества , что квартиру могут продать третьим лицам ? И на сколько безопасно сотрудничать с риэлтором в сдаче квартиры ? Спасибо .
Риск очень высок. Особенно сейчас когда денег у мошенников очень мало они особо активизировались
Я сам таким промышляю иногда.
Есть закон, который позволяет вам защитить себя и кв.Идёте в МФЦ и пишите заявление, что без вашего присутствия, запрещаете производить какие-либо манипуляции с кв. Это вносится в ваше свидетельство на право на кв., как дополнение, и вам выдаётся свидетельство , что в Росреестре это зафексировано.
а чем мне может помочь доказательство того что квартирант мне платил? зачем мне от его расписка об оплате?
Расписки у арендатора.
А как сделать так ,чтобы не платить налог со здачи?
Лучше платить!
Или не платить😂
Легко. Но нужно профильное образование. При сдаче имущества (основные фонды) идёт аммартизацию всего. Начиная от розетки и заканчивая табуретками и обоями. Если с таким прийти в налоговую и потребовать провести расчет разницы между полученными деньгами и средствами, связанными с ведением данного вида деятельности, то они там и повесятся. На проверку и сверку всего потребуется несколько дней работы спец группы инспекторов и аудиторов. За ту же еденицу времени эта же группа физически сможет при проверке взрослого производства штрафами пополнить бюджет государства не на несколько тысяч, а на несколько миллионов. Или десятков миллионов. А это путь в никуда. Получится театр абсурда. Тут уже геополитика лезет. Главное, быть в теме.
Александр Александр , расскажите пожалуйста как со 100-й уверенностью научиться избегать уплаты налогов за сдачу в аренду квартиры. Буду очень благодарен
А ведь вопрос об амортизации и правда интересный. И как его решить ?
такую тему сложно уложить в 13 минут. тут по каждому пункту можно говорить долго. смотрю почти все Ваши выпуски. и достаточно по многим темам можно разворачивать и углублять. а Вы даете их обзорно. может быть по тем темам которые действительно объемные, интересные и полезные для людей делать ролики большим объемом или делать серию роликов. типа выпуск 1, 2, ... чем глубже и проработаннее будет инфа, тем больше она будет привлекать людей к Вам на канал.
Спасибо, подумаю над советом.
Михаил Михаил эх миша миша)))
Долгое вступление и советы для подростков что ли?
Звук ужасный:(((
Кто сдает квартиру не официально,какие риски ?
Те же.
Здаем уже не первый год. И с каждым новыми жильцами покупаем технику так как эту либо ломают либо пиздят и сваливают. Про посуду я вообще молчу сколько непринеси она бьётся, поэтому теперь сами со своей. А тут сдавали кв с работающей плитой и нам в друг заявляют 2 комфорт сломаны подумайте над покупкой новой плиты. Мне интересует лишь одно что надо делать с техникой что бы она так ломалась!? Хотя сдаём мы кв очень дёшево и рядом с метро. А нам заявляют тепер у вас тараканы давайте ещё дешевле. Ну я тут невылержала и сказала неустраивпет сваливаем, на что мне отвечают кв очень дорого щас стоят( от 38 тыс посмотрели в инете) и типо мы останемся с вами но вы пойдите нам на уступки сделайте ремонт и купите опять новую технику. Я просто в шоке от нашлась, хотя когда снимали все устраивало. А теперь все загадили и мы должны разбираться. А если что сломается так нам звонят вы должны типо делать.
Светлана Ммм, почему вы не берете депозит, хоть это и не покроит всех затрат по ремонту, но хоть как то уменьшит ваши затраты
@@Алексей-п5т7п депозит был они попросили за него пожить , вот за этот месяц и убили кв.теперь так не позволяем жить, научены.
@@СветланаМррр тоже просили депозит в счёт оплаты- сказал забудте до съезда или уё..те, забыли тут жэ.
Так вы не покупайте новую, а ищите по объявлению кто дарит старую, но работающую технику, тогда перестанут так делать. Моя подруга снимала квартиру, старая кровать сломалась, так хозяин другую б/у коавать привёз.
@@olgacincik7807 ь
Нужно ли брать дипазид.?
Как хотите ) но если квартиранты что то сломают или Затоплят, будете платить из своего кармана.
Ничего интересного не услышала!
ОЧЕНЬ ПЛОХО СЛЫШНО. СЛОЖНО РАЗОБРАТЬ.
СДЕЛАЙТЕ ПОГРОМЧЕ.
Очень много рекламы в роликах
Отписка
Какая реклама?) Ни одной не было
@@lexa2082 2к19 год, люди так и не научились смотреть ютуб без рекламы :)
Зачем столько монетизации в видео я ставлю диз
+
Налоги надо платить за сдачу квартиры! Кто не платит налоги, конфисковывать жильё!
Какая тетя добрая!
А что квартиру государство дало? Или ремонт сделало и технику купило? За что платить налоги? Мало нас обдирают!
Вот и зависть !
конфисковать она будет! Заработай Сначала ! Конфисковывать будешь то , что гос-во тебе дало, не дало? Не смей трогать чужое!
У нас уже пенсии конфисковали. Вот и берем сейчас квартиры в ипотеку,чтобы в старости никому не быть обузой-государству в том числе. Ипотеку заплати+коммуналку+счетчики+текущий ремонт квартиры,мебели и бытовой техники и где доход с аренды? Мы государство не обманываем, мы свою старость подстраховываем,а доход будет лет через 15-20,когда ипотеку выплатим и называться он будет прибавка к пенсии.