Жить в коммуналке, с общим толчком и кухней, это пздц. И вообще, подписывайте правильно либо Комната за 1.5 миллиона, или жилье. А то это уже кликбейт получается.
по общему обосранному толчку скучаешь???я уже как 3 года не живу в коммналке небо и земля а жил 20 лет причем я жил в коммуналке не в типовой на 10-15 комнат и огромный коридор, ТАм вообще не представляю а обычная 3=комн квартира и 2 семьи, но это был ужас...
@@АнтонКалинин-з6ш я никогда не жил в коммуналке. И никогда не снимал жилье. Ну его нафиг. Но первая моя квартира была гостинка ( студия ). Так вот, пусть маленькая, но своя. Лучше чем комната с непонятными соседями.
Да и парадная - это боль, остатки былого величия в руках варваров... Надеюсь дожить до дня, когда собственники квартир в таких домах осознают, что их быт и ценность их метров дверью квартиры не заканчиваются, но, боюсь, пока в таких домах коммуналки - этого не произойдёт. Когдато у каждого такого дома был хозяин, а теперь...
Отличный вариант, чтобы вложить и сдавать. У меня была двушка в Сибири, я сдавал её за 14, добивал и снимал в Питере, потом продал её, купил комнату в коммуналке. Теперь за 15 сдаю комнату в коммуналке , добиваю и сам снимаю студию рядом с работой, вроде бы шило на мыло да? Но нет, теперь у меня есть питерская регистрация . А питерская регистрация это много плюшек . Да хотя бы упрощённое получение визы в финку
Несколько месяцев жизни в съемной комнате на малой подъяческой вспоминаю как страшный сон. Для меня, никогда раньше не имевшей даже представления не то, что об общем туалете, но о съеме вообще, был стрессовый стресс. До сих пор с содроганием думаю о домах-колодцах, о круглосуточно включенном свете в комнате для того, чтобы было хоть что-то в ней видно, об этих страшных гадах клопах. Фуууу. Не дай Бог этому повториться. А ведь соседи. Они тебе не рады. И я их понимаю. Если кто-то живет постоянно, а часть людей постоянно меняется из-за съема, то остающимся разве это будет нравится? Они устали от меняющихся соседей. Даешь всем отдельное жилье. Кто только придумал нарушать личное пространство человека коммунальным общением. Ясно кто. Но как же жаль тех, кто вынужден так жить
Коммуналки появились в период уплотнения 18-20 года и в полную меру развернулись в период индустриализации. И данный подход к жилищной проблеме в свое время был вполне обоснован. Понравилось бы ли Вам, что вы со всей своей семьей занимаете угол в комнате, в которой помимо Вас еще три таких семьи, в то время как собственники средств производства живут одной семьей в 10 комнатах?
Анна Зеркальцо , я купила за 1,5 , но в начале строительства. Тоже никому не советую коммуналки, с трудом оттуда вылезла и "перекрестилась". Ради этого мне пришлось некоторое время пожить в режиме БОМЖ, хорошо обошлось без штрафов, но они не так велики,меня бы не остановили.
Я не покупатель и не дизайнер, но Ваши видео обладают для меня интересным бодрящим действием. Посмотрю и хочется творить и созидать. Утром, как то веселее и вечером планов громодье. Интересное знакомство с Питером. Парадные, действительно очень интересны сами по себе. Бывая в Питере ещё в 80е, когда не было домофонов, зоходила специально их посмотреть. Люблю этот город. Вам спасибо и успеха.
Моя бабушка на тему терроризма много чего рассказала, про клей в обувь. Про слабительное в суп и порчу белья при сушке.. ps поэтому к моим 30 этот рассказ сократился до :"ты еще в коммуналке не жила!".
Про Питер, не соглашусь. Сегодня ваши соседи - бабушки-одувашки, а завтра они помрут, и кому достанутся их комнаты - большой вопрос. Даже с соседями по квартире никогда не угадаешь, а тут - тем более.
Никогда не слушайте никого. Я купил комнату в трёхкомнатной. 21м с балконом. 5 минут от елизаровской, ни клопов, соседей почти не вижу. Проблем с парковкой нет. 10 минут и ты в центре. До работы добираться тоже быстро. Купил, потому что задолбался снимать. Накоплю на квартиру двушку, за те же 1.5 ляма что купил продам или за те же 13-15 к буду сдавать. Так что каждому своё.
Красота и роскошь в запущенном , плачевном состоянии . Никогда не жила в коммуналке , и представить страшно . Действительно , уж лучше что-то на окраине , но чтоб всё отдельное , своё . Жить в колодце , это наверное как в камере тюремной , или в норе , не видеть света ... Это же депрессняк обеспечен .Ужас .
Зачем покупать комнату в старом доме без лифта, со старыми трубами и вонючей водой из них.. С выхлопами от машин в окна... Если за те же 1,5-2 миллиона можно купить нормальную студию. А метро везде есть, доехать можно в любую точку города. Сама пожила в коммуналке в старом доме в Питере, никому не посоветую. Наша соседка никогда не мыла места общего пользования. В ванную и туалет ходила строго после меня - я же все намою ))) остатки еды не убирала, крошки смахивала на пол - тараканов была уйма !!! Нет уж !! Лучше протрястись час в метро и вечер и выходные проводить в отдельном комфортном жилье, чем вернуться в убитую коммуналку с общим туалетом и душем рядом с работой. Лично для меня качество жизни и отдыха очень важно.
Смотришь на все это и поражаешься, неужели этим "людям", которые там проживают, настолько безразличен это потрясающий дом?! У меня нет слов. Жила бы я в нем-задолбала бы коммунальщиков.
Новерно у жильцов денег маловато чтоб что-то менять и потом я думаю это правительство должно беречь и ремонтировать и реставрировать эту старинные постройки а у жильцов дай бог на еду если ещё есть деньги очень бедно живут жалко даже.
Центрее относительно чего? Я на дворец смотрела в окно, вполне классически.И что вы будете делать с этим мрамором и с лепниной, которая явно валится на голову? Первое, что надо сделать - узнать в КГИОП про сохранную на интерьр на парадной лестнице. И про отчислениямна кап. И это явно не про ремонт , в котором захочет участвовать покупатель комнаты за 1.5.
Любовь к старине закончится сразу как потечет потолок...вторая комната требует косметику только - а тут капиталить надо...причем весь дом, а не одну квартиру..всегда удивлялась людям - как можно там так жить??? я понимаю вынуждено жить много лет - но как там можно покупать что то??? это же ветхое жилье...
Здравствуйте! Я ищу комнату в коммуне, Мне нужен центр, Но, все что я вижу такое убожество, И подскажите пожалуйста, Вот у нас в Одессе в коммуналке стараются провести коммуникации в комнату, Скажите можно ли это делать в Санкт-Петербурге? И какие на это нужны документы? И делаете ли Вы их? Я не знаю как у Вас, Но у нас коммуну можно купить только по договору дарения, А после сделки платится налог в размере 14% от оценочной стоимости, И еще вопрос, Я хочу купить коммуналку для прописки а не для проживания, Хочу поселить туда квартирантов , С какими проблемами я столкнусь? Спасибо! Да! Моя дочка хочет так-же купить жилье для прописки и под квартирантов ,Будьте добры расскажите пожалуйста о ценах на смарт квартиры!
Откровенно горько осознавать количество людей, отказывающихся наследовать культуру коммунального быта. Вот пишут "места общего пользования - ужас", "соседи тебе не рады". Коммунальные квартиры - это история нашей страны; о том как разные люди знакомились, учились дружить, были дома как в гостях (в хорошем смысле). Здорово, что в Петербурге эта история остается доступной, тем более что сумма в 1.5кк подъемна для большого количества Россиян. Спасибо Петербургу за гостепреимность и возможность прикоснуться к истории. Конечно это жилье не на всю жизнь, но идеально для молодых людех, я считаю.
Дааа... Чем роскошнее дворцы,тем беднее лачуги. Случайно? Не думаю. С таким профицитом бюджета можно же было расселить коммуналки и капитально ремонтировать историч.дома.
Любить можно когда старина отреставрирована, все красиво свежо элегантно. А тут убожество. Даже стыдно туда туристов водить. Я бы иностранцев не повела!
А кто те люди которые покупают комнаты в коммуналке? Выкупить все комнаты и сделать нормальную квартиру я понимаю, а купить комнату что бы в ней жить, это вне моего мировоззрения.
У меня знакомая недавно купила комнату в коммуналке. У неё выбора не было, развелась с мужем, чтобы ей отдали детей, у нее должно было быть своё жильё, накоплений не было, не знаю, где взяла денег на первоначальный взнос, но комнату купила в ипотеку. Вот вам пример. По сути - покупают те, у кого не хватает денег ни на что большее. Комнату можно купить от 700 тысяч - самая минимальная студия все равно будет больше, а недостатков у студий тоже хватает.
Некоторые таким образом вид на жительство, а затем и гражданство, получают. Для переезда в РФ (причем не оттуда, откуда вы подумали) - хорошая возможность
Моя сестра купила комнату в коммуналке. В москве, через пару лет дом снесли и ей дали однокомнатную квартиру. Стоимостью.... в 3 раза дороже! Она её продала и купила квартиру в том районе, в котором хотела
Спасибо вам большое за такие информативные выпуски! Очень много полезной информации для себя переварил! Я к вам обращаюсь за помощью. Ну или за советом) Потихоньку перебираюсь в Питербург, и имею бюджет в 2млн. рублей! Смогу ли я на эти деньги там что то купить? И что вообще посоветуйте ? Буду благодарен за совет! Спасибо
1.5 лимона за ушатанную комнату, это пзд, это всё, это край ребята! На законодательном уровне запрет продажи долей в квартире, хотя бы остановить размножение этого безумия. А дальше думать, как разрулить уже то что наделили!
расскажите про бывшие "дворницкие", теперь отдельные маленькие квартирки ( не доли ) в старых домах и в сталинках. СтОит ли покупать ? Кв. метр в них 140 - 180 тыщ. Меня остановила кухня, оборудованная в ванной :) или в прихожей. Но места центровые !
Посоветуйте пожалуйста...в Купчино,в приморском...маленькая квартирка с балконом..солнечная сторона..32-4 метра..сколько нужно денег ,могу ждать ..работаю в другой стране..нужны большие окна ,потолки,возможно скандинавские технологии,денег не так много... Готова подождать,мне 55,коммуналки знакомы...ужас!!))понятно. Да?
Какие трущобы! Бедные люди проживают жизнь в таком кошмарном жилье! Вот бы удивились прежние господа. В нишах парадной наверняка были скульптуры. Как сказано в "Собачьем сердце" - пропал дом!
Жить в коммуналке сомнительное удовольствие. Но вот полноценную квартиру в подобном доме я бы приобрела. Вопрос в цене. Осветите и квартиры в доходных домах, если есть возможность. Спасибо
Впечатление, что половина Петербурга-бомжи с жилплощадью. Я понимаю, что на места общего пользования всем насрать. Но свою комнату можно же привести в порядок. Бомжатник-бомжатником. И чем там восхищается ведущий? Я в такой квартире, даже на Невском жить не буду.
Здравствуйте, Юрий! Спасибо за ваш труд, за ваши видео. Благое дело делаете. С 1.07.2018 в РФ изменили законодательсто в сфере ДДУ. Не могли бы вы упоменуть важные моменты в вашем следующем видео, коснуться ли эти нововведения вторички, комнат в коммуналках. Благодарю заранее.
Стоит ли покупать квартиру у застройщика Лидер групп? У них традиция задерживать сдачу домов,я не понимаю зачем они это делают , хозяева фирмы планируют убежать с деньгами за границу?
Почему девелоперы так неактивно берутся за их расселение и реставрацию? Это ж настоящая элитка и бизнес, а не то что сейчас строят в Московском и Приморском р-нах. Неужели нет спроса?
Oleg Nikolenko тут со стройкой нет ничего общего. 1)Проще и выгоднее сделать высотку на 1000 квартир и продать каждую за 1,5-10млн. 2) Это не бизнес, это больше криминал. Попробуй хотя бы обычную трёшку на окраине расселить, имея одну комнату и сразу узнаешь, что такое боль. А тут надо целый дом расселить, в котором живут крайне сомнительные персонажи. 3) Надо реставрировать целый дом и двор, а это тоже геморрой, так как много этих домов памятники архитектуры (в нашей прекрасной стране сами ничего не реставрируют, но хорошенько заебут тех, кто попробуют это самостоятельно сделать.) 4)Ещё тысячи причин, лень писать.
1. Люди среднего и выше достатка начинают понимать, что высотки на 1000 квартир - это фигня. Сам живу типа в бизнесе, но 22 этажа и вижу все минусы, не смотря на закрытую территорию, охрану, лифты в парикнг и пр фишки. Поэтому строюсь сейчас в малоэтажке загородом 2. Это Россия, кто сказал, что будет легко?) Признаете дом аварийным, принудительно расселяете, затем приступаете к реставрации дома и коммуникаций. У нас все крупные девелоперы = власть, и ресурс у них есть, посмотрите как они землю отхватывают у города ниже кадастра (я про Дюны в Сестрике) 3. Безусловно, но опять же если люди готовы нести бабки, то нужно реализовать спрос Вообщем все сводится к тому, что нужно грамотно поработать с проектами и PR. Если людям объяснить и продать идею - они понесут деньги.
Oleg Nikolenko, упрощу: овчинка выделки не стоит. Надо привлечь связи, миллионы долларов на выкупы квартир и реставрацию. Надо грамотно его отремонтировать, что бы потом опять трещинами не пошёл (дешевле и проще его снести и заново такой же построить, заодно с подземным паркингом, так как богатые люди не привыкли ставить свои машины в дали от дома, либо на газоне в грязи у дома). Надо ещё кучу времени расселять или убивать (судиться потом) жильцов. И вот ты потратил годы, привлёк солидных людей (которые ещё и любят попросить за услуги квартирку в готовом виде), кучу бабок потратил. Теперь тебе надо отбить вложения и заработать, соответственно надо продать трёшку лямов так за 20-40. Большие сомнения, что они как горячие пирожки разлетятся.
Как так исторические дома-дворцы, на фоне которых нынешних люкс - это дешман для бедняков. В таком запущенном состоянии, где комфортно находиться только маргиналам. Странно, почему богатые петербуржцы не селятся в таких домах, можно отремонтировать и привести в порядок, и на порядок эти дома были бы выше по комфорту, богатству и красоте нынешнего «люкса»
Это как надо отчаяться, чтоб купить это... Тут только если выкупать всю квартиру под восстановление Да в топку этот центр, что там хорошего, кроме обоссанных дворов, пыли и толкучки
Юрий, очень прошу, дополняйте видео объективной технической информацией. По первой комнате был текст, по остальным не было, почему? Очень помогло бы такому видео - вставки с планировками квартир, с указанием комнаты и вставки с картой города и указанием дома. В других видео то же самое.
К сожалению. Не будет возможности показывать конкретное место положение объектов. Если они не относятся к новостройкам. Там же люди живут. И так сложно договариваться о сьемках. Если квартира не продается им это зачем? А если продается, все начинают кричать - дорого. И что делать?
Согласен, не просто. Но почти всегда можно что-то придумать для увеличения информативности ролика для тех, кому важны именно детали. Зачастую, ничто не мешает показать на карте дом - вы же не называете точный адрес (парадную, номер квартиры, этаж), вот в этом ролике было голосом рассказано про дом на второй Советской, как он близко к Невскому и так далее, кадр с картой был бы очень в тему. В других случаях можно обозначить микрорайон, без указания точного дома, это уже будет многим интересно. Ну, и так далее.
Anton Smurov Согласен. Будем надо этим работать. Спасибо за конструктивную критику. Что касаемо именно этого ролика, он снимался пол года. И вообще чудо что откровенно говоря он вышел. На будущее конечно будем стараться делать лучше, всегда есть куда расти
Я считаю, что прежде чем сдавать комнату в коммуналке, необходимо получить разрешение всех соседей. А то устраивают проходные дворы, а кто постоянно живут в таких квартирах, только мучаются.
Чтобы выкупить всю квартиру, и ещё сделать ремонт в ней нужны немалые средства. А за эти деньги можно и новую купить, меньше метражом. Особенный головняк, это протекающая крыша, надо ещё и крышей заниматься вв виде "бонуса"
кто интересно в здравом уме купит там комнату если ее так можно назвать.. Это даже не сарай... Если б всю кв продавали что все там сделать то еще куда не шло за такую цену каждую комнату скупить..
Как раз комнату лучше и купить - спрос на них предостаточный. В центре те же студенты с радостью снимают. А что-то большее вы купите, либо на стадии строительства (и потеряете деньги на ожидании), либо в ипотеку.
Жилье за 1,5 ляма и в Петербурге нуууу друзья это не взрослый разговор. Не стоит обольщаться. И не забыааете это старый фонд! Фонд требует гиперболических вложений и самое главное ухода!
Как ни расхваливайте, а это убитая комната в коммуналке. И никакая история дома ей не поможет. Только расселение и восстановление Квартиры.
@Марина Троицкая соседей не отремонтируешь
Привет! Купите лучше новое, а не убитое коммунальное шерпотребное
@@user-lm7gd8jb7l новое это в девяткино где-нибудь?
РК , что такое шЕрпотреб , да ещё в данном контексте ?
@@Ёждобрый-х2ц лучше в Девяткино, чем эту бомжарню с претензией на элитарность столетней давности.
Я всю жизнь прожила в комуналке и ребёнка родила и выростила без ванной и горячей воды ! И сейчас понимаю - мы - блин - были Герои !!!!
Ну и флаг тебе!
Вот тут начинаешь понимать, почему раскольников убил бабку:)
😂
Хааххах
Почему?
Бедные люди не достойны ,чтобы в центре жить ,жалкая картина дворов и домов, как же они все загадили
ну да... у всех бабки виноваты... если заработать не могут
Так больно за Питер. Разруха везде, беспредел чиновников, которые отвечают за архитектуру и наследие, грязища по всему городу.... Город убивают.
Жить в коммуналке, с общим толчком и кухней, это пздц. И вообще, подписывайте правильно либо Комната за 1.5 миллиона, или жилье. А то это уже кликбейт получается.
kelevra1493 Извиняюсь, поправили.
Да вовсе не пздц.
Весь вопрос в уровне притязаний и потребностей.
Я уехал из комнаты в свою однушку и теперь даже иногда скучаю по коммуналочке.
по общему обосранному толчку скучаешь???я уже как 3 года не живу в коммналке небо и земля а жил 20 лет
причем я жил в коммуналке не в типовой на 10-15 комнат и огромный коридор, ТАм вообще не представляю
а обычная 3=комн квартира и 2 семьи, но это был ужас...
@@АнтонКалинин-з6ш я никогда не жил в коммуналке. И никогда не снимал жилье. Ну его нафиг. Но первая моя квартира была гостинка ( студия ). Так вот, пусть маленькая, но своя. Лучше чем комната с непонятными соседями.
@@andreyboss499 , запахи любит, такую палитру в личной квартире никак не добиться
Меня впечатлила рамка для картины из сиденья для унитаза (в третьей комнате) 🤣
Меня тоже впечатлила.Ахаха
@@olpol4412 кто то очень креативный там жил.
А я подумала что у меня больная фантазия, ан нет оказывается)))
@@asya5166 Она подкову напоминает ...надо приписать :" на счастье"
Я бы в такую "рамку" вставил небольшой плоский тв. И повесил на кухню. Очень креативно получится.
Восхитительная парадная. Но комната-это боль.
Да и парадная - это боль, остатки былого величия в руках варваров... Надеюсь дожить до дня, когда собственники квартир в таких домах осознают, что их быт и ценность их метров дверью квартиры не заканчиваются, но, боюсь, пока в таких домах коммуналки - этого не произойдёт. Когдато у каждого такого дома был хозяин, а теперь...
так у них и в комнатах срач и в умах
согласен.
да
Отличный вариант, чтобы вложить и сдавать. У меня была двушка в Сибири, я сдавал её за 14, добивал и снимал в Питере, потом продал её, купил комнату в коммуналке. Теперь за 15 сдаю комнату в коммуналке , добиваю и сам снимаю студию рядом с работой, вроде бы шило на мыло да? Но нет, теперь у меня есть питерская регистрация . А питерская регистрация это много плюшек . Да хотя бы упрощённое получение визы в финку
Несколько месяцев жизни в съемной комнате на малой подъяческой вспоминаю как страшный сон. Для меня, никогда раньше не имевшей даже представления не то, что об общем туалете, но о съеме вообще, был стрессовый стресс. До сих пор с содроганием думаю о домах-колодцах, о круглосуточно включенном свете в комнате для того, чтобы было хоть что-то в ней видно, об этих страшных гадах клопах. Фуууу. Не дай Бог этому повториться. А ведь соседи. Они тебе не рады. И я их понимаю. Если кто-то живет постоянно, а часть людей постоянно меняется из-за съема, то остающимся разве это будет нравится? Они устали от меняющихся соседей. Даешь всем отдельное жилье. Кто только придумал нарушать личное пространство человека коммунальным общением. Ясно кто. Но как же жаль тех, кто вынужден так жить
Наталья Галуза согласен, надо зарабатывать. И покупать отдельное.
Про Питер , не все могут заработать, к сожалению. И не потому, что ленивы или бестолочи. Так жизнь складывается
Наталья Галуза да бывает.
Коммуналки появились в период уплотнения 18-20 года и в полную меру развернулись в период индустриализации. И данный подход к жилищной проблеме в свое время был вполне обоснован.
Понравилось бы ли Вам, что вы со всей своей семьей занимаете угол в комнате, в которой помимо Вас еще три таких семьи, в то время как собственники средств производства живут одной семьей в 10 комнатах?
Антон Калинин л
никогда не понимал этих коммуналок.. это же насилие над самим собой.. уж лучше студию купить за эти деньги на краю города.
Александр Карпов ,в Питере студия на краю города от 5 млн
ложь
Неее от 1.7 Сейчас. Пол года тому было 1.3
Это Вы кому?
Анна Зеркальцо , я купила за 1,5 , но в начале строительства. Тоже никому не советую коммуналки, с трудом оттуда вылезла и "перекрестилась". Ради этого мне пришлось некоторое время пожить в режиме БОМЖ, хорошо обошлось без штрафов, но они не так велики,меня бы не остановили.
Я не покупатель и не дизайнер, но Ваши видео обладают для меня интересным бодрящим действием. Посмотрю и хочется творить и созидать. Утром, как то веселее и вечером планов громодье. Интересное знакомство с Питером. Парадные, действительно очень интересны сами по себе. Бывая в Питере ещё в 80е, когда не было домофонов, зоходила специально их посмотреть. Люблю этот город. Вам спасибо и успеха.
а крюк из потолка,это ,что купить зайти и повеситься
Крайняя комната - последнее пристанище суицидника...
Полный треш. В таком можно жить только от глубокой безысходности
Ребята, Лайк! Давно подписан, смотрю редко Вас, но с БОЛЬШИМ УДОВОЛЬСТВИЕМ! Желаю успехов!!!
спасибо огромное.
Юрий.а почему название такое?квартира за 1.5?
Жилье или комната...так реально...и печально...
поправили.
Почему-то навеяло комнату Раскольникова, и атмосферу в целом ...
Никогда не покупайте комнаты в коммуналках. Вас потом могут заставить ее продать по дешёвке соседи, которые будут вас терроризировать.
ну мне кажется, что нужно просто смотреть где покупаешь.
Моя бабушка на тему терроризма много чего рассказала, про клей в обувь. Про слабительное в суп и порчу белья при сушке.. ps поэтому к моим 30 этот рассказ сократился до :"ты еще в коммуналке не жила!".
Про Питер, не соглашусь. Сегодня ваши соседи - бабушки-одувашки, а завтра они помрут, и кому достанутся их комнаты - большой вопрос.
Даже с соседями по квартире никогда не угадаешь, а тут - тем более.
Никогда не слушайте никого. Я купил комнату в трёхкомнатной. 21м с балконом. 5 минут от елизаровской, ни клопов, соседей почти не вижу. Проблем с парковкой нет. 10 минут и ты в центре. До работы добираться тоже быстро. Купил, потому что задолбался снимать. Накоплю на квартиру двушку, за те же 1.5 ляма что купил продам или за те же 13-15 к буду сдавать. Так что каждому своё.
Там ещё и клопы бывают кусучие
Спасибо за видео))) такая красота!!! Я под впечатлением.
Красота и роскошь в запущенном , плачевном состоянии .
Никогда не жила в коммуналке , и представить страшно . Действительно , уж лучше что-то на окраине , но чтоб всё отдельное , своё . Жить в колодце , это наверное как в камере тюремной , или в норе , не видеть света ... Это же депрессняк обеспечен .Ужас .
Сколько стоит в 2022 г. Такая комната?
Примерно 2700-3 000 млн
@@Pro_Piter 😵
Юрий, хоть сейчас бы переехала) понравились все 3 комнаты, вопрос сколько примерно коммунальные платежи в месяц выходят?
1-2 тыс по сезону
Про Питер это идеально🤗🔥
Зачем покупать комнату в старом доме без лифта, со старыми трубами и вонючей водой из них.. С выхлопами от машин в окна... Если за те же 1,5-2 миллиона можно купить нормальную студию. А метро везде есть, доехать можно в любую точку города.
Сама пожила в коммуналке в старом доме в Питере, никому не посоветую. Наша соседка никогда не мыла места общего пользования. В ванную и туалет ходила строго после меня - я же все намою ))) остатки еды не убирала, крошки смахивала на пол - тараканов была уйма !!!
Нет уж !! Лучше протрястись час в метро и вечер и выходные проводить в отдельном комфортном жилье, чем вернуться в убитую коммуналку с общим туалетом и душем рядом с работой.
Лично для меня качество жизни и отдыха очень важно.
Смотришь на все это и поражаешься, неужели этим "людям", которые там проживают, настолько безразличен это потрясающий дом?! У меня нет слов. Жила бы я в нем-задолбала бы коммунальщиков.
Это челлендж "кто кого"
Новерно у жильцов денег маловато чтоб что-то менять и потом я думаю это правительство должно беречь и ремонтировать и реставрировать эту старинные постройки а у жильцов дай бог на еду если ещё есть деньги очень бедно живут жалко даже.
Я бы дом построил бы 6 8 в Агалатова за 1,5 на участке 12 соток
Центрее относительно чего? Я на дворец смотрела в окно, вполне классически.И что вы будете делать с этим мрамором и с лепниной, которая явно валится на голову? Первое, что надо сделать - узнать в КГИОП про сохранную на интерьр на парадной лестнице. И про отчислениямна кап. И это явно не про ремонт , в котором захочет участвовать покупатель комнаты за 1.5.
Скажите, пожалуйста, где Вы нашли такие комнаты? На каком сайте?
Мрак,если на герыче сидишь то норм хаза,вмазался и гниешь на топчанчике потихоньку
q s ахах всё верно говоришь
От бляха, насмешили.
🤣😂
Юра, снимай почаще! Не хватает твоих новых классных роликов в жизни!
Сейчас будет больше. Например сегодня-завтра новый
5:26 фото в стульчаке! Чтоооооооооооооооооооооооо?=D
Ага))))) Капец
Какая жизнь, такие и рамки😆
Я бы фото бывшего с удовольствием туда поместила)))
Бывшая 😁😁😁
Советский ампир
Если бы мне заплатили 1.5 млн рублей за проживание в таком жилье, я бы не согласилась
А сколько стоит квартира в старом фонде. Маленькая, но отдельная?
Ekaterina Shelest 3500 хрущевка
Любовь к старине закончится сразу как потечет потолок...вторая комната требует косметику только - а тут капиталить надо...причем весь дом, а не одну квартиру..всегда удивлялась людям - как можно там так жить??? я понимаю вынуждено жить много лет - но как там можно покупать что то??? это же ветхое жилье...
Что можно купить за 1,5млн? Подскажите с выбором
Сейчас уже, только комнату.
Как не ошибиться с выбором? Не получается найти вариант
Найте себе Агента, дать ему денег, и с него спрашивать.
Можете к нам 89650449464
Здравствуйте! Я ищу комнату в коммуне, Мне нужен центр, Но, все что я вижу такое убожество, И подскажите пожалуйста, Вот у нас в Одессе в коммуналке стараются провести коммуникации в комнату, Скажите можно ли это делать в Санкт-Петербурге? И какие на это нужны документы? И делаете ли Вы их? Я не знаю как у Вас, Но у нас коммуну можно купить только по договору дарения, А после сделки платится налог в размере 14% от оценочной стоимости, И еще вопрос, Я хочу купить коммуналку для прописки а не для проживания, Хочу поселить туда квартирантов , С какими проблемами я столкнусь? Спасибо! Да! Моя дочка хочет так-же купить жилье для прописки и под квартирантов ,Будьте добры расскажите пожалуйста о ценах на смарт квартиры!
Здравствуйте, все в личку. 89650449464 можно ватс ап или вайбер. лучше рабочее время по Москве.
Откровенно горько осознавать количество людей, отказывающихся наследовать культуру коммунального быта. Вот пишут "места общего пользования - ужас", "соседи тебе не рады". Коммунальные квартиры - это история нашей страны; о том как разные люди знакомились, учились дружить, были дома как в гостях (в хорошем смысле). Здорово, что в Петербурге эта история остается доступной, тем более что сумма в 1.5кк подъемна для большого количества Россиян. Спасибо Петербургу за гостепреимность и возможность прикоснуться к истории. Конечно это жилье не на всю жизнь, но идеально для молодых людех, я считаю.
Сколько последняя стоит с лепниной и барельефами в историческом доме? Было бы славно сразу метки на карте показывать и помечать инфраструктуру рядом.
У меня есть вопрос, сколько стоит по минимуму 3-х комнатная в Питере??
5500
Так сколько стоит 3я комната??
Дааа... Чем роскошнее дворцы,тем беднее лачуги. Случайно? Не думаю. С таким профицитом бюджета можно же было расселить коммуналки и капитально ремонтировать историч.дома.
Эти комнаты для любителей антиквариата и острых ощущений)
ага))
Любить можно когда старина отреставрирована, все красиво свежо элегантно. А тут убожество. Даже стыдно туда туристов водить. Я бы иностранцев не повела!
Вы ещё питерских общагу не видели. Самая убитая коммуналка тайским уголком покажется🤣🤣
Столько описания парадной, будто там жить будешь, а не в комнате😂
Marguot 777 ну, комнату же тоже показали.
В парадной реально будет уютнее.
А кто те люди которые покупают комнаты в коммуналке?
Выкупить все комнаты и сделать нормальную квартиру я понимаю, а купить комнату что бы в ней жить, это вне моего мировоззрения.
У меня знакомая недавно купила комнату в коммуналке. У неё выбора не было, развелась с мужем, чтобы ей отдали детей, у нее должно было быть своё жильё, накоплений не было, не знаю, где взяла денег на первоначальный взнос, но комнату купила в ипотеку. Вот вам пример. По сути - покупают те, у кого не хватает денег ни на что большее. Комнату можно купить от 700 тысяч - самая минимальная студия все равно будет больше, а недостатков у студий тоже хватает.
Некоторые таким образом вид на жительство, а затем и гражданство, получают. Для переезда в РФ (причем не оттуда, откуда вы подумали) - хорошая возможность
Игорь согласна!
Моя сестра купила комнату в коммуналке. В москве, через пару лет дом снесли и ей дали однокомнатную квартиру. Стоимостью.... в 3 раза дороже! Она её продала и купила квартиру в том районе, в котором хотела
Те, у кого нет всей суммы сразу, как промежуточное сохранение денег.
Спасибо вам большое за такие информативные выпуски! Очень много полезной информации для себя переварил! Я к вам обращаюсь за помощью. Ну или за советом) Потихоньку перебираюсь в Питербург, и имею бюджет в 2млн. рублей! Смогу ли я на эти деньги там что то купить? И что вообще посоветуйте ? Буду благодарен за совет! Спасибо
Вопрос: так сколько стоит крайняя комната? Она продана?
1300 вроде бы но не помню сейчас.
за сколько 2 кв можно здать в ареду ?
1.5 лимона за ушатанную комнату, это пзд, это всё, это край ребята! На законодательном уровне запрет продажи долей в квартире, хотя бы остановить размножение этого безумия. А дальше думать, как разрулить уже то что наделили!
Класс! Продолжайте снимать, очень интересно. Задумалась о переезде в Питер)!
Лучше уж студию на краю, чем коммуналку.
расскажите про бывшие "дворницкие", теперь отдельные маленькие квартирки ( не доли ) в старых домах и в сталинках. СтОит ли покупать ? Кв. метр в них 140 - 180 тыщ. Меня остановила кухня, оборудованная в ванной :) или в прихожей. Но места центровые !
Марианна Горних Да, есть такое. Как всегда в старом фонде нужно внимательно смотреть документы историю дома.
Посоветуйте пожалуйста...в Купчино,в приморском...маленькая квартирка с балконом..солнечная сторона..32-4 метра..сколько нужно денег ,могу ждать ..работаю в другой стране..нужны большие окна ,потолки,возможно скандинавские технологии,денег не так много... Готова подождать,мне 55,коммуналки знакомы...ужас!!))понятно. Да?
нет не понятно. 3200 хрущевка хоть где. Если что-то новое - дороже.
Спасибо за обзор. Последний дом, парадное, витражи,- очень круто. Жаль, что обветшало такое изящество.
спасибо за экскурсию !
В этих халупах нужно хорроры снимать, а не жить. Да и жить там невозможно, возможно существовать.
Центр Питера, эти вот дома - их надо спасать. Это просто мрак. Комуналки надо расселять. Такое ощущение что на город просто положен болт.
Какие трущобы! Бедные люди проживают жизнь в таком кошмарном жилье! Вот бы удивились прежние господа. В нишах парадной наверняка были скульптуры. Как сказано в "Собачьем сердце" - пропал дом!
В этих нишах ещё могли стоять большие каменные вазы с живыми цветами,на лестнице-ковер,закрепленный медными прутьями,а на входе стоял швейцар.
Жить в коммуналке сомнительное удовольствие. Но вот полноценную квартиру в подобном доме я бы приобрела. Вопрос в цене. Осветите и квартиры в доходных домах, если есть возможность. Спасибо
Да, в планах есть.
5:29 - о, боги! Это что, фото бывшего, не платящего алименты??))) В ободке-то от унитаза?))
🙈🙈🙈🙈
Нет это фото!!! Просто бомбастик!!!! Ржу немогу!!!! Рамка супер!!! 🙈🙈🙈🙈🙈
Классное видео!) я теперь хочу побывать в этой парадной!😅
Спасибо. Ни в жисть. Но очень интересно.
Ну вот я не покажу, кто еще покажет?)))
Впечатление, что половина Петербурга-бомжи с жилплощадью. Я понимаю, что на места общего пользования всем насрать. Но свою комнату можно же привести в порядок. Бомжатник-бомжатником. И чем там восхищается ведущий? Я в такой квартире, даже на Невском жить не буду.
Лепниной
Это интересно, спасибо вам
Такая красивая комната первая самая.
Вам спасибо.
Хочется более свежую обстановку рынка))))
очень довольна,что подписались на ваш канал,очень интересно полезно
Центр Питера, эти вот дома - их надо спасать.
Комуналки надо расселять!!!!!!!
Что думают в Мэрии СПб ????
Интересно 👍
Я что-то не увидела сколько стоила последняя комната.
Екатерина Шестимирова 1200
Сохраняйте ваш город , приводите в порядок , но характер Города оставляйте пожалуйста люди должны жить в этих шикарных домах ❤️👍🏻
Это ад. Малюсенькие комнаты, все обшарпанное, мерзкое. Из окон вид в никуда. Живешь в конуре втыкаешь в стену. У меня клаустрофобия развилась.
Интересно а сейчас можно ли что-то найти за эту цену
комнату можно, но плохонькую
Негативные эмоций это топот соседей которые постоянно ходят в кухню и туалет, а потом треш начинается
Здравствуйте, Юрий! Спасибо за ваш труд, за ваши видео. Благое дело делаете.
С 1.07.2018 в РФ изменили законодательсто в сфере ДДУ. Не могли бы вы упоменуть важные моменты в вашем следующем видео, коснуться ли эти нововведения вторички, комнат в коммуналках. Благодарю заранее.
Shvet Anatoly 2019!!!
ПРИСОЕДИНЯЮСЬ К ПРОСЬБЕ!!!
Shvet Anatoly законопроект перенесли на 19 год
Слушай да, надо пильнуть.
сразу было понятно что 19 год.
Какой адрес последнего дома? Уж больно красивое убранство парадной.
2- советская. Точнее не помню.
дом ничего особенного - начало века, типичный модерн. Таких домов весь Васильевский с Петроградкой.
Чето я не на шел таких цен в питере за комнаты))) не подскажите где вы искали объявления)
как можно жить стоя в очереди в туалет?? объясните???
Интересно:)!
Стоит ли покупать квартиру у застройщика Лидер групп? У них традиция задерживать сдачу домов,я не понимаю зачем они это делают , хозяева фирмы планируют убежать с деньгами за границу?
Почему девелоперы так неактивно берутся за их расселение и реставрацию? Это ж настоящая элитка и бизнес, а не то что сейчас строят в Московском и Приморском р-нах. Неужели нет спроса?
потому что это лютый геморой
любая стройка гемор, вопрос окупаемости и спроса
Oleg Nikolenko тут со стройкой нет ничего общего. 1)Проще и выгоднее сделать высотку на 1000 квартир и продать каждую за 1,5-10млн. 2) Это не бизнес, это больше криминал. Попробуй хотя бы обычную трёшку на окраине расселить, имея одну комнату и сразу узнаешь, что такое боль. А тут надо целый дом расселить, в котором живут крайне сомнительные персонажи. 3) Надо реставрировать целый дом и двор, а это тоже геморрой, так как много этих домов памятники архитектуры (в нашей прекрасной стране сами ничего не реставрируют, но хорошенько заебут тех, кто попробуют это самостоятельно сделать.) 4)Ещё тысячи причин, лень писать.
1. Люди среднего и выше достатка начинают понимать, что высотки на 1000 квартир - это фигня. Сам живу типа в бизнесе, но 22 этажа и вижу все минусы, не смотря на закрытую территорию, охрану, лифты в парикнг и пр фишки. Поэтому строюсь сейчас в малоэтажке загородом
2. Это Россия, кто сказал, что будет легко?) Признаете дом аварийным, принудительно расселяете, затем приступаете к реставрации дома и коммуникаций. У нас все крупные девелоперы = власть, и ресурс у них есть, посмотрите как они землю отхватывают у города ниже кадастра (я про Дюны в Сестрике)
3. Безусловно, но опять же если люди готовы нести бабки, то нужно реализовать спрос
Вообщем все сводится к тому, что нужно грамотно поработать с проектами и PR. Если людям объяснить и продать идею - они понесут деньги.
Oleg Nikolenko, упрощу: овчинка выделки не стоит. Надо привлечь связи, миллионы долларов на выкупы квартир и реставрацию. Надо грамотно его отремонтировать, что бы потом опять трещинами не пошёл (дешевле и проще его снести и заново такой же построить, заодно с подземным паркингом, так как богатые люди не привыкли ставить свои машины в дали от дома, либо на газоне в грязи у дома). Надо ещё кучу времени расселять или убивать (судиться потом) жильцов. И вот ты потратил годы, привлёк солидных людей (которые ещё и любят попросить за услуги квартирку в готовом виде), кучу бабок потратил. Теперь тебе надо отбить вложения и заработать, соответственно надо продать трёшку лямов так за 20-40. Большие сомнения, что они как горячие пирожки разлетятся.
Как так исторические дома-дворцы, на фоне которых нынешних люкс - это дешман для бедняков. В таком запущенном состоянии, где комфортно находиться только маргиналам.
Странно, почему богатые петербуржцы не селятся в таких домах, можно отремонтировать и привести в порядок, и на порядок эти дома были бы выше по комфорту, богатству и красоте нынешнего «люкса»
Почему в центре Питера все живут как бомжи
Это как надо отчаяться, чтоб купить это... Тут только если выкупать всю квартиру под восстановление
Да в топку этот центр, что там хорошего, кроме обоссанных дворов, пыли и толкучки
Спасибо большое, Юрий! Теперь представляю, что можно купить примерно на миллиона два.
Спасибо!!
Снимите итог что получилось после ремонта
Я не пойму. 1.5 за комнату?
ну да
Ужас!!! Парадная лучше чем комната!!!
Чё так дорого
Спасибо за интересный обзор. Парадные-прелесть!
Уютненько блин, особенно стульчак на стене на гвоздике, прям пахнуло через экран от комнатки
00:36 дворец-колодец, что-то новенькое)
А что такое за слово стремно поясни пожалуйста.Если привести квартиру в порядок за миллион то за сколько ее потом можно будет продать.
otvet.mail.ru/question/37707051, в ролике речь о комнате.
Юрий, очень прошу, дополняйте видео объективной технической информацией. По первой комнате был текст, по остальным не было, почему? Очень помогло бы такому видео - вставки с планировками квартир, с указанием комнаты и вставки с картой города и указанием дома. В других видео то же самое.
К сожалению. Не будет возможности показывать конкретное место положение объектов. Если они не относятся к новостройкам. Там же люди живут. И так сложно договариваться о сьемках. Если квартира не продается им это зачем? А если продается, все начинают кричать - дорого. И что делать?
Согласен, не просто. Но почти всегда можно что-то придумать для увеличения информативности ролика для тех, кому важны именно детали. Зачастую, ничто не мешает показать на карте дом - вы же не называете точный адрес (парадную, номер квартиры, этаж), вот в этом ролике было голосом рассказано про дом на второй Советской, как он близко к Невскому и так далее, кадр с картой был бы очень в тему. В других случаях можно обозначить микрорайон, без указания точного дома, это уже будет многим интересно. Ну, и так далее.
Anton Smurov Согласен. Будем надо этим работать. Спасибо за конструктивную критику. Что касаемо именно этого ролика, он снимался пол года. И вообще чудо что откровенно говоря он вышел. На будущее конечно будем стараться делать лучше, всегда есть куда расти
Я считаю, что прежде чем сдавать комнату в коммуналке, необходимо получить разрешение всех соседей. А то устраивают проходные дворы, а кто постоянно живут в таких квартирах, только мучаются.
Глядя на всё это, хочется бежать из вашего " прекрасного" Петербурга без оглядки.
Спасибо за обзор 👍ВО
Жуууть! Несчастные питерцы! Ужасные, старые развалюхи с грязью, плесенью, клопами! Пора браться всем за наведение порядка!
Чтобы выкупить всю квартиру, и ещё сделать ремонт в ней нужны немалые средства. А за эти деньги можно и новую купить, меньше метражом. Особенный головняк, это протекающая крыша, надо ещё и крышей заниматься вв виде "бонуса"
кто интересно в здравом уме купит там комнату если ее так можно назвать.. Это даже не сарай... Если б всю кв продавали что все там сделать то еще куда не шло за такую цену каждую комнату скупить..
Отлично снял коммуналки👌🏻 Лифт небось сломал)))
Пишу вам не первый раз
Можно ваши координаты
89650449464
Спасибо за видео! Интересно, что выгодней купить для сдачи в арену за 1.5 миллиона. Знатоки, помогайте!
Как раз комнату лучше и купить - спрос на них предостаточный. В центре те же студенты с радостью снимают. А что-то большее вы купите, либо на стадии строительства (и потеряете деньги на ожидании), либо в ипотеку.
Согласен.
Спасибо!
Господи, когда то были парадные! А сейчас только единственный чёрный ход:подъезд. Да ещё бывает без света.
Жилье за 1,5 ляма и в Петербурге нуууу друзья это не взрослый разговор. Не стоит обольщаться. И не забыааете это старый фонд! Фонд требует гиперболических вложений и самое главное ухода!