🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻 💬 Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! 💪🏻 Grande abraço!
Uma dica antes de ir até um corretor vai na caixa e verificar o valor que eles vão disponibilizar para vc fazer o financiamento aí vc procura imóvel nesse valor 👍
Eu e o meu marido fizemos tudo com a orientação de uma correspondente Caixa, deu tudo certo, conseguimos assinar o contrato dia 16.05.24. Agora é so pegar o contrato, pagar o ITBI e seguir para o cartório 🙌
No meu caso a proprietária está vendendo um apartamento por 130 mil fis analiser e a caixa liberou 110 mil 847 a proprietária aceitou esse preço que a caixa financiou o engenheiro fez a vistoria no apartamento e emitil o laudo que o apartamento tá valiado em 130 mil como não temos entrada e não vamos usar o FGTS a proprietária aceitou os que a caixa financiou 110 mil 846 a correspondente dis que não vamos dá entrada tá certo já estamos em processo de documentos do apartamento
Amei essa informação,quero imóvel usado,pq aq onde moro n tem construção do programa no valor baixo🤷🏼♀️agr fiquei c mais esperança de consgr comprar,só preciso de uma entrada,e um imóvel preço bom,q Deus me ajude🙏🙌 parabéns pelo canal, continuo sua fã 😚
Pessoal, tô comprando um apartamento usado sem entrada. Isso se dá por conta da diferença entre o valor de venda e o valor de avaliação do engenheiro da caixa. A documentação sim, essa terei que pagar à vista!
Olá, Um mês atrás não sabia nada sobre financiamento, após ver seus vídeos crei uma base muita boa para evitar pegadinhas. Encontrei um apartamento que acho ideal, já fiz o fluxo do pagamento, já tirei as dúvidas sobre o INCC, evolução de obra, parcelas morando e já fui aprovado pela caixa. A corretora me passou que vou ser chamado entre 15 a 20 dias para assinar com a Caixa e já me passou os valores da escritura. Porém, até agora não assinei nenhum contrato de compra e venda. O único contrato que foi informado para mim é o da Caixa, o que devo fazer? Parabéns pelos vídeos 👏
Olá, boa tarde! Comprei uma casa usada financiada e não tem a garantia do construtor e existe alguns problemas na casa... Quem é o responsável, o banco ou o construtor?
11 месяцев назад
Olá, depende donque está no seu contrato de compra e venda.
Gostaria de tirar uma grande duvida, qual exigência a caixa pedi para que um imóvel seja passível de financiamento? É apenas a documentação (escritura da casa) ? Ou exige outras coisas (casa com forro, com muro, rua asfaltada, ou algo do tipo) ? Desde já agradeço ☘️
Год назад+1
Olá, todos os documentos da casa e do proprietário.
Queria saber quais Os valores dás parcelas ao financiar uma casa dependendo do valor, Exemplo uma casa de 100mil qual séria às parcelas os valores das parcelas, Posso escolher A quantidade de parcelas?
Год назад
Olá, precisa fazer uma simulação, mas a parcela sempre comprometerá 30% da sua renda bruta.
Tenho um terreno com apenas 1 peça construída, uma lavanderia com garagem de 30m². É possível averbar e vender esse imóvel pela caixa? Haja vista que não é uma casa pronta para morar?
Uma dúvida: Desejo comprar uma casa usada, onde tenho ciência que devo ter em mãos os 20% da entrada, pois o banco financia apenas 80%. Mais a parte de documentação, aí é o comprador que deve arcar com o valor? Sendo assim o valor sairá maior do que o preço de venda! Me explica isso aí! Obrigado 🙏
4 месяца назад+1
Olá, temos vídeo explicando essa questão, o ideal será de 25 a 30% para incluir engenharia e documentação.
Tenho uma dúvida , sou do Paraná porém estou estou em São Paulo a uns 3 anos , sou funcionário público , é possível financiar um imóvel lá no Paraná , mesmo estando trabalhando em outro estado ? Grato
Olá. A regra da assinatura do financiamento mudou? Me chamaram pra assinar o contrato com do financiamento mas ainda não paguei a documentação do imóvel.
Legal! Outra coisa: se o imóvel já está pronto, posso parcelar com o proprietário a entrada? Como isso é feito? Eu posso pagar o financiamento e o parcelamento da entrada tranquilo, mas queria saber como seria isso, é um contrato de compra e venda?
Parabéns pelo conteúdo 👏👏👏 Eu comprei um AP na planta,e foi financiado pela caixa no programa casa verde e amarela. Eu já posso vender ele? Fez um ano que foi inaugurado.
Год назад+1
Olá, no programa após 5 anos para a venda, mas alugar já pode.
Olá! Estou verificando um imóvel no valor de 170.000, porém, eu não tenho o valor total da entrada que é pedido no simulador, e consegui uma aprovação de 148.000 para financiamento levando em consideração que a avaliação do imóvel seja no valor de 185.000 (porém eu pagaria apenas 170.000 no imóvel), e daria apenas 22 mi de entrada que é o valor que possuo. Essa prática é lícita? Digo no caso da avaliação ser maior para que eu possa conseguir o financiamento.
Год назад+1
Olá, se foi a própria Caixa que avaliou é lícita sim.
Outra dúvida: servidora pública do estado, salário bruto de 4.300,00 , nome limpo, score 700, eu consigo financiar uma casa de 150 mil que tenha uma parcela em média de 850,00 ? Tá dentro da margem essa parcela ou é muito mais alto que isso?
Год назад+1
Olá, consegue sim, a parcela sempre será 30% da sua renda bruta.
Boa noite sr Wagner é a primeira vez que vejo o seu vídeo, eu queria tirar uma dúvida eu estou comprando um apartamento usa e o financiamento já foi aprovado pela caixa, a entrada é o meu FGTS mas eu terei que fazer uma complementação 2,700 e o correto me disse que eu farei junto com o proprietário uma promessa de compra e venda em cartório e esse valor do complemento seria um sinal,tá certo isso? É a minha dúvida, vendo esse vídeo do sr eu tirei outras e já me escrevi no seu canal 👍
Год назад
Olá, sim está certo sim, será a entrada, e grato pela inscrição 😇😇🙏🏻🙏🏻
Não a caixa não aceita, ele tem disponibilidade um valor após vc terminar tudo. No meu caso ele me disponibilizam 10 mil embutido no financiamento mais gastei 15 mil com. documentos do imóvel
Olá, fiz uma simulação de compra de um imovel usado de 200mil. No detalhamento da simulacao que a caixa dá na Internet está escrito " valor de entrada: R$ 124.152,74 e financiamento 65.452, 26. O valor dessa entrada eu que tenho que dar? Não entendi
Год назад
Olá, sim esse valor de entrada precisa ser dado pois seu financiamento foi baixo por algum motivo.
Amigo, queria muuuuito saber se para funcionário público a Caixa financia 80% do imóvel usado. Já li que geralmente a caixa financia até 70% de um imóvel usado, mas que para funcionário público esse teto é de 80%. Obrigada!! Inscrita!!!
Eu tenho uma dúvida, por exemplo se eu encontrar um imóvel usado no valor de 180.000,00 porém o proprietário aceita uma entrada de 18.000 Isso significa que eu vou ter que pagar apenas a entrada que proprietário Exigiu de entrada?? E a outra parte do valor o banco irá financiar?? Sendo 172.000 fica por conta do banco financiar?? E também eu queria saber aonde eu devo fazer essa simulação para ver o quanto de crédito eu consigo para comprar uma casa usada de outro proprietário??
Год назад+1
Olá, na verdade primeiro vem o valor que o banco vai te financiar, depois você verifica como ficará a questão da entrada.
Boa noite Wagner! Estou vendendo meu imóvel, uma pessoa está interessada em financiar pela caixa.. porém eu estou com nome sujo Serasa, essa restrição pode barrar o financiamento? Sabe informar se o vendedor precisar estar com nome limpo ?
Год назад
Olá, nome sujo não tem problema, mas se poderá ocorrer bloqueios em sua conta ou dos seus bens, pode impedir a venda sim.
Boa tarda Wagner. Uma dúvida. Estou comprando um imóvel usado. O dono da casa me pediu 162 mil. Fiz a simulação e tudo mais. Foi aprovado e tudo certo com a casa. Mas o que acontece. Veio o engenheiro e aprovou a casa. Porém ele colocou que o imóvel custa 220 mil. Isso pode acontecer ? Sendo que o dono tá vendendo por 162 mil. Me tira essa duvida.!
@@lindianeluz2306 Só que por avaliar a casa de 220 mil Tenho que da 125 mil de entrada. Por que minha renda e de 3 mil reais bruto. E financiar 95 mil e pagar prestação de 730 pq o juros deu 8% a.a pq caiu no pró cotistas minha casa minha vida. Já os 162 mil iria da apenas 33 mil de entrada e financiar 123 mil. E pagar 730 reais pelo fato do juros ser 5% a.a pelo programa minha casa minha vida
Olá existe um valor mínimo de renda que pode financiar, por exemplo renda de 1500 consigo financiar, no caso de subsidios consigo também,? Não tenho menor de idade como dependente.
Год назад
Olá, consegue sim, mas precisa fazer uma simulação pra ver as condições.
Eu gosto de seus vídeos! MaS MEU AMIGO FINANCIOU COM NOME SUJO SIM 😒 PELA CAIXA.
Год назад
Olá, eu realmente n posso afirmar que isso acontecerá sempre, com certeza ele deve ter sido pré aprovado e depois será reprovado, mas se conseguiu mesmo eu não sei o que pode ter acontecido.
Bom dia!!as taxas de cartório são pagos antes da assinatura de contrato no banco?Estamos em processo de financiamento de imóvel usado,já fez vistoria,laudo ok e a correspondente disse estar na parte de movimentação do fgts para em seguida assinarmos o contrato, mas até então não falou nada sobre irmos no cartório antes,imaginei que essa etapa fosse após a assinatura...
Wagner, Bom dia! Seus vídeos são ótimos! Me tira uma dúvida… O subsídio é descontado na entrada ou no financiamento? Minha corretora disse que é no financiamento, um vídeo seu disse que era na entrada. Fiquei confuso!
Год назад
Olá, dentro do programa é na entrada, sua corretora deve estar dizendo isso para fazer você dar a entrada para a comissão.
Olá Boa tarde Wagner Preciso muito tirar essa dúvida, vou tentar financiar um apartamento, junto com meu marido e minha dúvida é! Ele tem dívidas com a claro Tv, vivo e inpanema , essas operadoras tem parceria com algum banco? Ele pode pagar com desconto e não vai atrapalhar nom financiamento com a caixa? Por favor me tire essa duvia’
Alguém poderia me responder por favor... É comum uma empresa de soluções financeiras fazer o processo de financiamento junto a caixa e depois que tudo der certo é marcado a visita com o corretor? Esse processo costuma levar quanto tempo? Se o pagamento fosse a vista qual será o trâmite?
@ , Olá. Será que pode me esclarecer uma dúvida? Eu gostaria de saber como funciona, por exemplo: no caso do imóvel usado, a caixa empresta o valor cheio pra gente pagar o proprietário, e a gente paga pra caixa? Sou leiga no assunto. Desde de já, obrigada.
Olá sou de interior de SP tenho renda abaixo de 2600,00 porém tenho 40 mil para dar de entrada em um imóvel, tenho 21 anos e queria um imóvel usada ou novo que se enquadre neste valor de entrada, como faço para prosseguir? Sou de Itaberá/Sp
É verdade que, ao comprar um imóvel usado pelo programa MCMV, o processo de liberação do dinheiro para o vendedor pode ser mais demorado em comparação ao SBPE? Me disseram que, mesmo após o financiamento ser aprovado e o engenheiro ter vistoriado e aprovado o imóvel, ainda é necessário aguardar a liberação do governo. Isso acontece porque há uma fila de espera, e a prioridade do governo é liberar os valores primeiro para novas construções, deixando a compra de imóveis usados em segundo plano. Já pelo SBPE, a liberação do dinheiro para a compra de um imóvel usado é muito mais ágil.
Eu INTENDI mais vamos faz um exemplo maria e joao foi a imobiliária e nda agrado daria para usa a carta de crédito em uma casa q caida contedo td oq a caixa pede mais finaciando 100% porque o valordo imóvel e menor q a carta de tipo sei la a carta de e credito 100 mil E a casa e 80 ou 90mil ?
7 месяцев назад
Olá, imóvel usado sempre será financiado pelo menor valor.
Olá Wagner obrigado pelo vídeo, minha dúvida tenho 24 anos, eu sozinho me enquadro no programa, porém minha mãe é funcionária pública com 52 anos, estou querendo comprar a casa de um amigo na faixa de 180k , seria melhor tentar o financiamento no meu nome ou da minha mãe ?
2 года назад+3
Olá, acredito que no seu nome, mas é bom fazer duas simulações para ver o melhor cenário.
Wagner tudo bem ? Para imóveis usados com uma renda mensal de 3800 teria como entrar com o Programa Casa Verde Amarelo? Já estou em um processo de análise coma Caixa porém me ficou essa dúvida se eu entraria no Programa ou não em imóveis usados
2 года назад
Olá, infelizmente não, a renda máxima é de 2.600,00.
Ola se pode responder por favor o dono da casa que eu estou querendo comprar pediu 155mil no imóvel o engenheiro veio e aprovou 165mil e a moça falou q eu tenho q da 20% da entrada mais fico na dúvida pq o engenheiro avaliou o valor a mais não entendi esses 20%
Год назад+1
Olá, imóvel usado sempre será financiado pelo valor menor.
Boa tarde, fiz uma análise de credito pra um imóvel novo foi aprovado 73 mil de financiamento na Caixa mais 47 mil de subsídio, totalizando 120 mil isso foi para um imovel na planta, coonsigo fazer um financiamento no apartamento usado com esse saldo ? O apartamento que quero é 120 mil ou os 47 mil de subsídio não tem direito no apartamento usado?
Год назад
Olá, as regras para imóveis usados dentro do programa ainda não foram divulgadas.
Bom dia, eu moro em uma casa alugada que pertence ao meu irmão e ele quer vender e eu gostaria muito de comprar,mas não sei se a caixa financia porque o imóvel tem apenas 5 m de frente, o q vcs acham que eu posso fazer?
Год назад+1
Olá, vc precisa ir até uma agência da Caixa e ver, ela pode financiar sim.
🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻
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Que todos que leu esse comentário consiga sua casa, Amém 🙏.
Amém 🙏🏻
Amém!
Em nome de Jesus,amém.
Amém estou a procura da minha 🙏🙏 ...
Amém gratidão
Uma dica antes de ir até um corretor vai na caixa e verificar o valor que eles vão disponibilizar para vc fazer o financiamento aí vc procura imóvel nesse valor 👍
Atah brigadão isso que queria saber 👏🙏😘
Obgda
Eu e o meu marido fizemos tudo com a orientação de uma correspondente Caixa, deu tudo certo, conseguimos assinar o contrato dia 16.05.24. Agora é so pegar o contrato, pagar o ITBI e seguir para o cartório 🙌
Parabéns, que Deus abençoe
Deu certo?
Obrigado pela honestidade e transparência nesse vídeo, isso sim é ser um bom profissional !
Eu que agradeço
No meu caso a proprietária está vendendo um apartamento por 130 mil fis analiser e a caixa liberou 110 mil 847 a proprietária aceitou esse preço que a caixa financiou o engenheiro fez a vistoria no apartamento e emitil o laudo que o apartamento tá valiado em 130 mil como não temos entrada e não vamos usar o FGTS a proprietária aceitou os que a caixa financiou 110 mil 846 a correspondente dis que não vamos dá entrada tá certo já estamos em processo de documentos do apartamento
Quanto tempo levou pro engenheiro avaliar?
@@Sarah63672Normalmente é 7 dias úteis
Cara seus vídeos é tão esclarecedor ,vc nem imagina o quanto está me ajudando .
🙏🙏🙏🙂🙂🙂
Amei essa informação,quero imóvel usado,pq aq onde moro n tem construção do programa no valor baixo🤷🏼♀️agr fiquei c mais esperança de consgr comprar,só preciso de uma entrada,e um imóvel preço bom,q Deus me ajude🙏🙌 parabéns pelo canal, continuo sua fã 😚
🙏🙏🙏🙂🙂🙂
Tô muito triste com essas informações, não tenho 20% da entrada.... Mais estou feliz pela verdade do vídeo ,👍
Olá, vai melhorar 🙏🏻🙏🏻
É possivel sem a entrada, basta combinar com o vendedor da casa. Documentação e Itbi vc tem q pagar
Olá, sim se o vendedor aceitar esta tudo certo.
Como funciona na prática?
Pessoal, tô comprando um apartamento usado sem entrada. Isso se dá por conta da diferença entre o valor de venda e o valor de avaliação do engenheiro da caixa. A documentação sim, essa terei que pagar à vista!
Olá, isso mesmo 🙏🏻🙏🏻👏🏻👏🏻
Quanto pagou a vista?
Boa noite, pode explicar melhor exemplificando?
Poderia falar mais?
Qual é a PL que foi aprovada? Onde encontro o texto?
Busquei pelo site da Caixa e não encontrei nenhuma informação a respeito.
Meu corretor explicou desse mesmo jeito . Excelente vídeo
Isso serve para todo Brasil eu moro no sítio no interior de Pernambuco?
Olá, sim pata todo o Brasil.
Vagner, grava um vídeo sobre imóveis usados a partir do Novo Programa do Minha Casa Minha Vida, que entrou em vigor dia 07/07/2023. Obrigado!
Olá, ainda não entraram, mas estamos atentos que assim que sair gravarei sim.
Olá,
Um mês atrás não sabia nada sobre financiamento, após ver seus vídeos crei uma base muita boa para evitar pegadinhas.
Encontrei um apartamento que acho ideal, já fiz o fluxo do pagamento, já tirei as dúvidas sobre o INCC, evolução de obra, parcelas morando e já fui aprovado pela caixa.
A corretora me passou que vou ser chamado entre 15 a 20 dias para assinar com a Caixa e já me passou os valores da escritura.
Porém, até agora não assinei nenhum contrato de compra e venda. O único contrato que foi informado para mim é o da Caixa, o que devo fazer?
Parabéns pelos vídeos 👏
Ac
Olá, só tome cuidado pois não existe assinatura com a Caixa antes da assinatura com a construtora, no programa funciona assim.
Olá, boa tarde! Comprei uma casa usada financiada e não tem a garantia do construtor e existe alguns problemas na casa... Quem é o responsável, o banco ou o construtor?
Olá, depende donque está no seu contrato de compra e venda.
Gostaria de tirar uma grande duvida, qual exigência a caixa pedi para que um imóvel seja passível de financiamento? É apenas a documentação (escritura da casa) ?
Ou exige outras coisas (casa com forro, com muro, rua asfaltada, ou algo do tipo) ?
Desde já agradeço ☘️
Olá, todos os documentos da casa e do proprietário.
Obrigada pelo retorno.
Queria saber quais Os valores dás parcelas ao financiar uma casa dependendo do valor,
Exemplo uma casa de 100mil qual séria às parcelas os valores das parcelas, Posso escolher A quantidade de parcelas?
Olá, precisa fazer uma simulação, mas a parcela sempre comprometerá 30% da sua renda bruta.
Imóvel financiado pelo programa MCMV tem que pahar escritura? Ou só ITBI e REGISTRO?
Olá, depende da construtora.
@O imóvel é usado, como fica?
Tenho um terreno com apenas 1 peça construída, uma lavanderia com garagem de 30m². É possível averbar e vender esse imóvel pela caixa? Haja vista que não é uma casa pronta para morar?
Olá, não é possível.
Cara, tu me deixou triste, nao tenho os 30%... mas gostei do vídeo por ser direto e bem informativo. Deixei meu like 👍 apesar de esta triste.
Uma dúvida: Desejo comprar uma casa usada, onde tenho ciência que devo ter em mãos os 20% da entrada, pois o banco financia apenas 80%. Mais a parte de documentação, aí é o comprador que deve arcar com o valor?
Sendo assim o valor sairá maior do que o preço de venda!
Me explica isso aí! Obrigado 🙏
Olá, temos vídeo explicando essa questão, o ideal será de 25 a 30% para incluir engenharia e documentação.
Wagner, com as novas mudanças no programa minha casa minha vida, como ficou para comprar moveis usados?
Olá, a análise é a mesma.
Boa tarde uma dúvida: Fui aprovada na caixa, posso adquirir um apartamento da Cohab ou só novos?? Obrigada
Olá, pode sim.
Vc foi muito esclarecedor, consegui tirar muitas duvidas. Muito obrigado.
Tenho uma dúvida , sou do Paraná porém estou estou em São Paulo a uns 3 anos , sou funcionário público , é possível financiar um imóvel lá no Paraná , mesmo estando trabalhando em outro estado ? Grato
Olá, não é possível infelizmente.
Tudo bem?
Quanto fica mais ou menos a documentação para um imóvel avaliado em 170 mil? Em Minas gerais
Olá, aproximadamente 3.5% do valor de venda do imóvel.
@ muito obrigada
É possível comprar um imóvel velho que precisa de reformas?
Olá, no programa ainda não é possível.
Olá, gostaria de saber se teria como financiar uma casa que n tem escritura, só papel de compra e venda?
Olá, infelizmente não.
Com as novas mudancas do programa minha casa minha vida qual o valor minino de renda pra conseguir comprar imovel usado pelo programa?
Olá, as regras para imóveis usados ainda não foram divulgadas.
Olá. A regra da assinatura do financiamento mudou? Me chamaram pra assinar o contrato com do financiamento mas ainda não paguei a documentação do imóvel.
Olá, você paga após a assinatura do contrato.
@ obrigado!
Tem como também fazer amortização?
Olá, sim tem sim.
Oiii
Amo seus vídeos.
Consigo comprar um imóvel usado de leilao da caixa no programa casa verde e amarela?
Olá, agradeço muito, para imóveis de leilão ainda não entram no programa.
Legal! Outra coisa: se o imóvel já está pronto, posso parcelar com o proprietário a entrada? Como isso é feito? Eu posso pagar o financiamento e o parcelamento da entrada tranquilo, mas queria saber como seria isso, é um contrato de compra e venda?
Olá, sim é isso mesmo.
É possível financiar imóvel usado em rua que não tem asfalto? ( pelo casa verde e amarela)
Olá, sim se a documentação dele estiver em ordem não tem problema.
E se esse imóvel usado estiver financiado ? O financiamento aprovado pelo PVCA faz interveniente quitante do saldo devedor do vendedor?
Olá, as regras para imóveis usados apesar de já divulgadas pelo governo federal, ainda não foram publicadas.
Gostei muito das informações o vídeo foi bem esclarecedor.
Fico feliz
Olá, sabe me dizer se no mês que estamos 07/23, é possível realizar um financiamento de imóvel usado pelo MCMV com subsídio?
Olá, no momento ainda não é possível.
É possível eu vender meu imóvel financiado pelo Casa Verde Amarelo para outra pessoa usando o mesmo programa?
Ela usando tb o Casa Verde Amarelo?
Olá, depende da renda e do tempo do seu contrato.
Qual o valor mínimo que a caixa financia? Consigo tipo 50 mil de financiamento no programa verde amarelo?
Olá, dependendo da sua análise pode sim.
Parabéns pelo conteúdo 👏👏👏
Eu comprei um AP na planta,e foi financiado pela caixa no programa casa verde e amarela. Eu já posso vender ele? Fez um ano que foi inaugurado.
Olá, no programa após 5 anos para a venda, mas alugar já pode.
@ gratidão
Olá!
Estou verificando um imóvel no valor de 170.000, porém, eu não tenho o valor total da entrada que é pedido no simulador, e consegui uma aprovação de 148.000 para financiamento levando em consideração que a avaliação do imóvel seja no valor de 185.000 (porém eu pagaria apenas 170.000 no imóvel), e daria apenas 22 mi de entrada que é o valor que possuo.
Essa prática é lícita? Digo no caso da avaliação ser maior para que eu possa conseguir o financiamento.
Olá, se foi a própria Caixa que avaliou é lícita sim.
Outra dúvida: servidora pública do estado, salário bruto de 4.300,00 , nome limpo, score 700, eu consigo financiar uma casa de 150 mil que tenha uma parcela em média de 850,00 ? Tá dentro da margem essa parcela ou é muito mais alto que isso?
Olá, consegue sim, a parcela sempre será 30% da sua renda bruta.
Boa noite sr Wagner é a primeira vez que vejo o seu vídeo, eu queria tirar uma dúvida eu estou comprando um apartamento usa e o financiamento já foi aprovado pela caixa, a entrada é o meu FGTS mas eu terei que fazer uma complementação 2,700 e o correto me disse que eu farei junto com o proprietário uma promessa de compra e venda em cartório e esse valor do complemento seria um sinal,tá certo isso? É a minha dúvida, vendo esse vídeo do sr eu tirei outras e já me escrevi no seu canal 👍
Olá, sim está certo sim, será a entrada, e grato pela inscrição 😇😇🙏🏻🙏🏻
Qual a diferença entre financiar dentro do programa casa verde e amarela e fora (normal)....porque ambos tem que da uma entrada não é?
Olá, tem muitas diferenças, sugiro assistir os vídeos que tenho com esse assunto.
Os juros são mais baixos.
Não é possível embutir essa taxas no financiamento para imóveis usados?
Olá, sim mas você paga primeiro e depois a Caixa devolve.
Não a caixa não aceita, ele tem disponibilidade um valor após vc terminar tudo. No meu caso ele me disponibilizam 10 mil embutido no financiamento mais gastei 15 mil com. documentos do imóvel
@@vanderbreks qual era o valor do seu imóvel pra ficar 15 mil o doc ?
@@pelegrini_Racings 15mil só de documentação?
Quem financia um imóvel usado tem direito aoa benefícios do DFI?
Olá, sim pois esse seguro está na parcela.
E o subsídio no caso de imóvel usado valor?
Olá, ainda n está liberado.
Parabéns pelo vídeo nota 10
Obrigado 👍
Olá, sabe me informar se a caixa exige que a casa tenha até um determinado tempo de construída? Se sim, quanto tempo a casa deve ter.
Olá, não exige.
Quero comprar um AP usado, porem queria financiar no verde e amarela, tenho q ir na caixa pra me informar?
Olá, sim.
Olá, fiz uma simulação de compra de um imovel usado de 200mil. No detalhamento da simulacao que a caixa dá na Internet está escrito " valor de entrada: R$ 124.152,74 e financiamento 65.452, 26. O valor dessa entrada eu que tenho que dar? Não entendi
Olá, sim esse valor de entrada precisa ser dado pois seu financiamento foi baixo por algum motivo.
Então a gente pode usar o FGTS como entrada em um imóvel usado? Pensava que não era permitido
Olá, podem sim.
Opa, tudo bem? Uma dúvida, sou servidor público. Posso pagar empréstimo para pagar a entrada? Consigo uma taxa melhor?
Olá, não pode pois comprometerá sua renda.
Oie, essa regra dos 2600 para imóveis usados mudou ou continua a mesma coisa?
Isso que queria saber menina kkk ,será que pode ser assim qualquer imóvel usado?
Olá, está 2.649,00 mas em breve teremos novas regras para essa modalidade.
Olá..Na compra de imóvel usado no programa,tem subsídio ?
Olá, sim terá, mas as regras para imóveis usados ainda não foram divulgadas, precisamos aguardar.
Tenho movimento na caixa em um estado, mas quero financiar em outro, consigo?
Olá, pelo programa não é possível.
Amigo, queria muuuuito saber se para funcionário público a Caixa financia 80% do imóvel usado. Já li que geralmente a caixa financia até 70% de um imóvel usado, mas que para funcionário público esse teto é de 80%. Obrigada!! Inscrita!!!
Olá, sim isso mesmo.
@ Estranho. Foi feita uma avaliação por uma imobiliária e conseguimos apenas 70%. :(
Bom dia, uma dúvida, posso comprar um imóvel que é do meu pai? de um parente?
Olá, imóveis usados ainda não estão disponíveis no momento dentro do programa.
O melhor é dizer a verdadeira! Adorei o videio obrigado ❤
🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Eu tenho uma dúvida, por exemplo se eu encontrar um imóvel usado no valor de 180.000,00 porém o proprietário aceita uma entrada de 18.000
Isso significa que eu vou ter que pagar apenas a entrada que proprietário Exigiu de entrada??
E a outra parte do valor o banco irá financiar?? Sendo 172.000 fica por conta do banco financiar??
E também eu queria saber aonde eu devo fazer essa simulação para ver o quanto de crédito eu consigo para comprar uma casa usada de outro proprietário??
Olá, na verdade primeiro vem o valor que o banco vai te financiar, depois você verifica como ficará a questão da entrada.
@ Ok, Obrigado
Boa noite Wagner!
Estou vendendo meu imóvel, uma pessoa está interessada em financiar pela caixa.. porém eu estou com nome sujo Serasa, essa restrição pode barrar o financiamento? Sabe informar se o vendedor precisar estar com nome limpo ?
Olá, nome sujo não tem problema, mas se poderá ocorrer bloqueios em sua conta ou dos seus bens, pode impedir a venda sim.
Boa tarda Wagner. Uma dúvida.
Estou comprando um imóvel usado.
O dono da casa me pediu 162 mil.
Fiz a simulação e tudo mais.
Foi aprovado e tudo certo com a casa.
Mas o que acontece.
Veio o engenheiro e aprovou a casa. Porém ele colocou que o imóvel custa 220 mil. Isso pode acontecer ?
Sendo que o dono tá vendendo por 162 mil.
Me tira essa duvida.!
Vc ganha esse valor de diferença amigão !
Aí tu pode usar pra reformar ou pra pagar as parcelas
Olá, sim pode acontecer sim, o valor para efeitos de financiamento será sempre o que a Caixa avaliou.
@@lindianeluz2306
Só que por avaliar a casa de 220 mil
Tenho que da 125 mil de entrada.
Por que minha renda e de 3 mil reais bruto.
E financiar 95 mil e pagar prestação de 730 pq o juros deu 8% a.a pq caiu no pró cotistas minha casa minha vida.
Já os 162 mil iria da apenas 33 mil de entrada e financiar 123 mil.
E pagar 730 reais pelo fato do juros ser 5% a.a pelo programa minha casa minha vida
Tem vídeo atualizado sobre financiamento de móveis usados? As novas regras
Olá, ainda não entraram em vigor.
Consigo pegar o subsídio para comprar um imóvel usado avista com mais de uma casa dentro? Valor 364 mil ?
Olá, não pode não.
No caso do Bradesco quanto preciso ter pra financiar um imóvel usado de $200.000?
Olá, 30% desse valor, e ter uma renda acima de 3.000,00 mês.
Tenho uma dúvida. Moro vom meu parceiro, ele n tem renda e eu uma de 4.300
Daria para colocar no nome dos 2 e financiar 100%?
Olá, não será possível ele entrar pois se ele não irá compor renda e vcs não tem vínculo oficial de união não seria possível.
Olá existe um valor mínimo de renda que pode financiar, por exemplo renda de 1500 consigo financiar, no caso de subsidios consigo também,? Não tenho menor de idade como dependente.
Olá, consegue sim, mas precisa fazer uma simulação pra ver as condições.
Eu gosto de seus vídeos! MaS MEU AMIGO FINANCIOU COM NOME SUJO SIM 😒 PELA CAIXA.
Olá, eu realmente n posso afirmar que isso acontecerá sempre, com certeza ele deve ter sido pré aprovado e depois será reprovado, mas se conseguiu mesmo eu não sei o que pode ter acontecido.
Bom dia!!as taxas de cartório são pagos antes da assinatura de contrato no banco?Estamos em processo de financiamento de imóvel usado,já fez vistoria,laudo ok e a correspondente disse estar na parte de movimentação do fgts para em seguida assinarmos o contrato, mas até então não falou nada sobre irmos no cartório antes,imaginei que essa etapa fosse após a assinatura...
Olá, sim são pagas antes.
Wagner, Bom dia!
Seus vídeos são ótimos!
Me tira uma dúvida…
O subsídio é descontado na entrada ou no financiamento?
Minha corretora disse que é no financiamento, um vídeo seu disse que era na entrada. Fiquei confuso!
Olá, dentro do programa é na entrada, sua corretora deve estar dizendo isso para fazer você dar a entrada para a comissão.
@ em todos os lugares está dizendo que é no financiamento. Pesquisei no Google. Tem certeza que é na entrada?
E possível financiar uma casa usada de 390 mil pelo programa? A entrada ja tem, so precisava arruma a outra metade do dinheiro
Olá, imóveis usados ainda não estão no programa.
Fala sobre quem é beneficiário do casa Verde amarela e tem filhos..
Eu vir vc falando que tem pessoas que ficam isentos da entrada
Olá, quem tem filho menor tem um subsídio maior, quanto a não ter que dar entrada, tudo dependerá da sua análise.
@ obrigado! Tudo isso é discutido na caixa né?
Pode fazer amortização de todos os bancos?
Olá, sim pode sim.
Olá
Boa tarde Wagner
Preciso muito tirar essa dúvida, vou tentar financiar um apartamento, junto com meu marido e minha dúvida é!
Ele tem dívidas com a claro Tv, vivo e inpanema , essas operadoras tem parceria com algum banco?
Ele pode pagar com desconto e não vai atrapalhar nom financiamento com a caixa?
Por favor me tire essa duvia’
Olá, pode pagar com desconto sim.
Alguém poderia me responder por favor...
É comum uma empresa de soluções financeiras fazer o processo de financiamento junto a caixa e depois que tudo der certo é marcado a visita com o corretor?
Esse processo costuma levar quanto tempo?
Se o pagamento fosse a vista qual será o trâmite?
Olá estou de olho em um apto usado que foi tomado pelo banco por não ter caído pago como devo proceder? Tenho medo de golpes
Olá, precisa fazer seu processo com.a gente 🙂
Vocês atendem no DF? Eu estou com muitas dúvidas sobre o subsídio
Olá, por enquanto somente na grande São Paulo.
Preciso de um advogado para comprar o imóvel ou só um corretor basta?
Olá, se esse corretor for de confiança basta.
Imóvel usado tbm pode ser amortizado a dívida ao longo do tempo?
Olá, sim pode sim 👍🏻
Mas a entrada é dada ao proprietário ou a caixa ?
Olá, ao proprietário.
@ , Olá. Será que pode me esclarecer uma dúvida? Eu gostaria de saber como funciona, por exemplo: no caso do imóvel usado, a caixa empresta o valor cheio pra gente pagar o proprietário, e a gente paga pra caixa? Sou leiga no assunto. Desde de já, obrigada.
Olá sou de interior de SP tenho renda abaixo de 2600,00 porém tenho 40 mil para dar de entrada em um imóvel, tenho 21 anos e queria um imóvel usada ou novo que se enquadre neste valor de entrada, como faço para prosseguir? Sou de Itaberá/Sp
Olá, com esse perfil você consegue sim.
@ obrigado por ter me respondido! Irei ver mais vídeos seu para ver como devo proceder
É verdade que, ao comprar um imóvel usado pelo programa MCMV, o processo de liberação do dinheiro para o vendedor pode ser mais demorado em comparação ao SBPE?
Me disseram que, mesmo após o financiamento ser aprovado e o engenheiro ter vistoriado e aprovado o imóvel, ainda é necessário aguardar a liberação do governo. Isso acontece porque há uma fila de espera, e a prioridade do governo é liberar os valores primeiro para novas construções, deixando a compra de imóveis usados em segundo plano. Já pelo SBPE, a liberação do dinheiro para a compra de um imóvel usado é muito mais ágil.
Olá, sim é verdade.
Faz um vídeo falando sobre a correção da taxa TR desse mês sobre a evolução de obras pra tirar dúvidas
Olá, já temos 🙂🙏🙏
Eu INTENDI mais vamos faz um exemplo maria e joao foi a imobiliária e nda agrado daria para usa a carta de crédito em uma casa q caida contedo td oq a caixa pede mais finaciando 100% porque o valordo imóvel e menor q a carta de tipo sei la a carta de e credito 100 mil
E a casa e 80 ou 90mil ?
Olá, imóvel usado sempre será financiado pelo menor valor.
Chegando dando 👍 porque é sempre muito bom seus vídeos.
🙂🙂🙏🙏
Olá Wagner obrigado pelo vídeo, minha dúvida tenho 24 anos, eu sozinho me enquadro no programa, porém minha mãe é funcionária pública com 52 anos, estou querendo comprar a casa de um amigo na faixa de 180k , seria melhor tentar o financiamento no meu nome ou da minha mãe ?
Olá, acredito que no seu nome, mas é bom fazer duas simulações para ver o melhor cenário.
Wagner tudo bem ?
Para imóveis usados com uma renda mensal de 3800 teria como entrar com o Programa Casa Verde Amarelo? Já estou em um processo de análise coma Caixa porém me ficou essa dúvida se eu entraria no Programa ou não em imóveis usados
Olá, infelizmente não, a renda máxima é de 2.600,00.
@ não consegue mesmo só com o benefício de juros mais baixos? Exemplo: renda de 4500 com juros de 7.60% a.a sendo imóvel usado de 180.000?
Seus videos são otimos, so fiquei com uma dúvida. No financiamento da imóvel usado, quando dar a entrada? Antes dou depois da assinatura da caixa?
Olá, depois da assinatura com a Caixa.
Tooop achei muito legal legal a sinceridade e transparência, nao tem nao adianta! Ai sim, dq ficar rodeando e falando linguagem q a gente nao entende
😇😇🙏🏻🙏🏻
Muito esclarecedor. Obrigada.
🙂🙏🙏
Se esse imóvel está podendo financiar, ele está regularizado?
Olá, sim.
Mas no caso o subsídio, não cobriria o valor da entrada?
Olá, quase nunca cobre.
@ não o total, mas cobre parcialmente ao menos?
Ola se pode responder por favor o dono da casa que eu estou querendo comprar pediu 155mil no imóvel o engenheiro veio e aprovou 165mil e a moça falou q eu tenho q da 20% da entrada mais fico na dúvida pq o engenheiro avaliou o valor a mais não entendi esses 20%
Olá, imóvel usado sempre será financiado pelo valor menor.
Vc pode me ajudar a caixa não quer me aprovar..eu paguei uns juros que estava devendo..qto tempo consigo comprar..
Após o pagamento geralmente 30 dias úteis pra sair dos órgãos de proteção ao crédito.
Boa tarde, fiz uma análise de credito pra um imóvel novo foi aprovado 73 mil de financiamento na Caixa mais 47 mil de subsídio, totalizando 120 mil isso foi para um imovel na planta, coonsigo fazer um financiamento no apartamento usado com esse saldo ? O apartamento que quero é 120 mil ou os 47 mil de subsídio não tem direito no apartamento usado?
Olá, as regras para imóveis usados dentro do programa ainda não foram divulgadas.
Renda até 2.600 é sacanagem.Quem ganha 2700 fica só com as opções das construtoras.
Tenta por depende
Boa noite qual a renda q tem q comprovar?
Olá, renda bruta.
Uma dúvida, nesse programa se eu compro um imóvel de 380 mil quanto eu tenho que dar de entrada? 90% , 80%, 100% ???
Olá, precisamos fazer uma simulação para responder.
Bom dia, eu moro em uma casa alugada que pertence ao meu irmão e ele quer vender e eu gostaria muito de comprar,mas não sei se a caixa financia porque o imóvel tem apenas 5 m de frente, o q vcs acham que eu posso fazer?
Olá, vc precisa ir até uma agência da Caixa e ver, ela pode financiar sim.