COMPRAR IMÓVEL FINANCIADO PARA ALUGAR VALE A PENA? Vou te mostrar alternativas viáveis
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- Опубликовано: 19 окт 2024
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Será que vale a pena comprar um imóvel financiado para alugar?
É sobre esse assunto que eu vou falar detalhadamente nesse vídeo. Descubra se essa estratégia faz sentido para obter retorno financeiro.
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Livros de referência:
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O Homem mais rico da Babilônia: amzn.to/3NulKzU
Pai Rico Pai Pobre: amzn.to/3bwMfr2
Os Segredos da Mente Milionaria: amzn.to/3Abuurp
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Camera Canon M50 com lente 15-45mm: amzn.to/39X8WUO
Microfone vedo BM 800: amzn.to/39XuWyW
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Eu fiz isso e deu certo, o inquilino pagava minha parcela e depois até sobrou dinheiro,
Compre um imóvel de repasse e tinha um bom dinheiro preso no fgts , valeu a pena
Oi Alexandre posso pedir uma opinião para você, tem algum meio de contato?
Moro em apartamento próprio, tenho uma casa quitada alugada e tenho um ap financiado que o inquilino paga e sobra 300 reais guardo os 300 todos os meses pra cobrir os meses que um dia ficar desocupada vale a pena mas depende da taxa de juros que financia eu peguei 5.5% ao ano top
Fiz isso cm minha casa que financiei pela caixa, como a casa os cômodos são grandes,cm quintal na frente e nos fundos,e corredor de ambos os lados,dividi a casa no meio,moro do lado e do outro lado fiz uma casa e uma kitnet ambas no msm corredor e outra kitnet na frente desse quintal que tinha as 3 me rende!R$ 2300,00 wue hj financiamento esta R$1911,00 esta dando certo sempre tem inquilinos e a procura e grande que as vezes ja fica alguém na espera pra qndo desocupar, tenho intensão de mais pra frente fazer tudo de casas de aluguel cm 3 andares,pois o imóvel ja rem lage e base para construção e ir morar em outro lugar!
Fora que a parte de anúncio os imóveis, filtra um potencial inquilina(o) e recebimento dos alugueis faço todo controle e ate o momento tem dados certo cm a benção e direção de Deus, ao Senhor toda honra e toda glória 🙏🏻
Moro aqui na Flórida e fiz isso.financiei o imóvel e o inquilino está pagando as parcelas os impostos e o seguro, “q aqui é obrigatório enquanto o imóvel for financiado”. Sendo assim eu não tiro nada do meu bolso e assim o imóvel vai se pagando
Jorge , quero comprar uma casa no leilão da caixa pra alugar. Mas só porque aqui em sp os imóveis são caríssimos , no interior de sp são mais em conta . E por conta do trabalho e não poder mudar de região pensamos em comprar uma casa num valor baixo alugar e num futuro possivelmente nós mudar
Eu precisei fazer isso.
Tenho um ap financiado em uma cidade. Fui transferido no serviço p outra.
Aí eu aluguei o apartamento q tenho e aluguei outro p eu morar.
Fui chamado em um concurso público nessa cidade q já estava morando. Decidimos, eu e minha esposa que gostaríamos de comprar uma casa. Financiada, novamente. Hoje o "inquilino paga meu financiamento" do apartamento. Daqui há uns anos vou ver se compensou.
Não existe investimento que supere a taxa de juros nacional.
Faz um vídeo falando sobre a "falta de verba" da Caixa para o financiamento de imóveis. Arrematei um imóvel no dia 05 de janeiro e até agora o contrato não foi emitido. Já passaram todas as etapas, pelo próprio app consta que só falta a emissão e a assinatura do contrato.
A Caixa alega "falta de verba".
Um colega de trabalho vendeu um AP através de financiamento da caixa, e caixa demorou pra pagar ele , será que tem haver com os saques da poupança e saque aniversário do FGTS ?
Minha irmã comprou agora um imóvel, minha casa minha vida FGTS , saiu em 20 dias o financiamento direto na caixa
Estou querendo compra um AP de 170 mil e a parcela tá em torno de 1300 a primeira pelo minha casa minha vida
O AP é de 2 quartos e torno de 1300 a 1500 de aluguel
Financiamento você paga 3 casas sendo a sua é as duas do banco, na opinião imóvel é uma furada, dizem qua valoriza engodo total existe uma correção pelo IPCA, inflação não é lucro, lucro existe quando o valor de venda sendo maior corrigido. É tem um porém depreciação existe, resumindo fria.
Se você mora em xique-xique bahia isso pode ser a realidade, mas em São Paulo o preço dos aluguéis sobe acima da inflação.
Se vc amortizar paga muito menos
Pessoal, sobre alugar no financiamento minha casa minha vida tem um risco envolvido. Como há o subsídio do governo, no contrato do financiamento pela Caixa há uma cláusula que fala que não se pode alugar o imóvel pois o objetivo do financiamento nesse caso deve ser moradia própria. Então tomem cuidado com essa estratégia.
Fica o alerta inclusive ao autor do vídeo, se alguém ver o vídeo, usar a estratégia e der ruim, vai voltar aqui pra reclamar rs
Essa regra atualizou, isso é válido para quem somente se enquadra na faixa 1 (aquelas que comprar casas de CDHU) faixa 2 pode alugar normalmente.
Campinas um apartamento de 300.000 é no mínimo 2000 reais o Aluguel.
Bom dia Jorge 🎉
Investe o dinheiro em Renda Fixa + Renda Variável. Quando juntar compra um imóvel a vista. No segundo imóvel (Renda Fixa + Renda Variável + Aluguel primeiro imóvel) e assim adiante. Fica exponencial. Quem tem dinheiro faz dinheiro
Mas e se a bolsa cair ele vai demorar muuuito. Além disso, poucas pessoas tem 300, 400, 500 mil ou mais pra pagar à vista, fora que a pessoa se descapitaliza e fica sem dinheiro. Não vale a pena pagar nada a vista, a não ser que seja com muuuito desconto.
O problema é que os imóveis estão subindo o imóvel que vale 300k hoje daqui alguns anos ele estará valendo no mínimo 30% a mais dependendo da região até 50% cada caso é um caso
@@fabiomoura434 nao ha situacao q se sustente muitos anos. Havera um crash imobiliario, cedo ou tarde.
@@californiaimportados2089no Brasil?
Como sempre assertivo, muito obrigado Jorge 🙏🏻🙏🏻.
Já dei meu like
Fiz isso com meu ap to indo para casa agora
Gente alguém sabe se consigo pegar um financiamento com essa taxa de juros do mcmv, já tendo um imóvel no nome?
Acredito que não pode no mesmo município do seu outro. Tem que ver se isso mudou.
Ainda não é permitido. MCMV é somente um por familiar
Cara fez de falar com publico dele ele ta falando coisa de milhão puta que pariu