Financiamento Imobiliário Minha Casa Minha vida 2024
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- Опубликовано: 3 окт 2024
- Financiamento Imobiliário Minha Casa Minha vida 2024
Você está pronto para explorar as oportunidades do Financiamento Imobiliário em 2024?
Neste vídeo informativo, mergulhamos fundo no mundo do financiamento de imóveis, especificamente focado nas atualizações e mudanças significativas no programa Minha Casa Minha Vida para o ano de 2024. Desde as condições de elegibilidade até os benefícios oferecidos, estamos aqui para guiá-lo por cada passo do processo.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
01:14 | O Financiamento Imobiliário Minha casa Minha vida
04:38 | Simulação do Minha casa Minha vida
07:16 | Alugar Vs financiar imóvel
10:08 | Amortizar Financiamento Imobiliário Minha casa Minha vida
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Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:
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gaspar a quase 20 anos atrás eu aluguei meu primeiro apartamento, por 450 reais num local nobre de são paulo kkkk hoje em dia é 2200 o aluguel kkk quem fala que não é verdade que aumenta, não sabe o que está falando haha hoje tenho casa própria mas até hoje guardei o contrato desse meu primeiro aluguel.
Pois então né? As pessoas esquecem de olhar pro passado e acreditam em "gurus" da net.
O salário mínimo em 1994 era de apenas 70 reais, se você fizer as contas com o salário mínimo atual ficou até mais barato o aluguel hahah
@@giovanisouza918ia falar isso AGR kkkkk
Aqui em Indaiatuba-SP 2.200 00 é o valor de um aluguel num bairro popular
Eu moro sozinha quero fazer sim. Sou de coronel Fabriciano.minas gerais
Pra conseguir um valor um pouco maior tive que fazer na Price. Pago de prestação um pouco mais do que pagava no aluguel mas, ainda assim, já estou fazendo amortização. Não me arrependo!!!
o que é price?
Amortização.....NÃO ENTENDO ISSO...
@@EdivaniaSerafimdaSilvaprocure por Primo Pobre amortização, no RUclips. Esse vídeo vai abrir seus olhos
@@natalynunes9377 É o tipo de amortização das parcelas. Na PRICE o valor das parcelas é linear com desconto de 60% de desconto para quem amortiza, ja na tabela SAC o valor das parcelas são decrescentes, sendo que você só "sente" a diferença no valor das parcelas a partir do 8º ou 9º ano
Mais pelo menos vc tá pagando algo que vai ser seu .
Está de parabéns. Deixei os vídeos rolando e de repente comecei a ouvir seu vídeo. Satisfeita de ver algo explicado da maneira que deve ser. Porque, olha, ouça cada coisa que meus clientes dizem que já ouviram e fora o que vejo.
Eu imaginoooo. Aqui nós também ouvimos cada coisa que da vontade de chorar kkkkk
Gostaria de saber se eu Consigo uma Casa do Governo em Sorocaba interior da SP Bairro Vitória Régia @@bextplay
Eu quero sim .financiar . Pago 500,00 aluguel
Meu subsídio ficou em 600,00 entao quitar em menos de 5a não sera nenhum problema 😊
Como isso ocorre? Você é renda baixa?
Desculpa perguntar, é que eu não conheço sobre.
Se vc puder me explicar um pouquinho como faz pra comprar e ter parcela de 600.
@@DannyNevesful meu subsídio que foi 600,00 prestação será de 1150,00
@@TempoeArte882 boa tarde. Recebendo um subsídio vc teve que dar algum valor de entrada. Ou qdo a pessoa recebe subsídio ela não paga entrada? Só prestações.
Explicação excelente 🙏🏻
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Agora ta nice! Valeu pelo conteúdo.
EU QUERO A PLANILHA DE SIMULAÇÃO DE FINANCIAMENTO.
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Otimo video bem explicado!
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Muito obrigada, excelente poder visualizar essa tabela, eu quero, por favor!
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Vou seguir pelo capacete do chefe 🏎️
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Eu quero fazer o plano minha casa minha vida
Olá, tudo bem? Nesse caso é só procurar uma agência da Caixa.
Eu quero receber esta planilha
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
Olá bom dia! Gostaria do material que vc mencionou no final do vídeo. Quero me planejar para pode conseguir minha casa 🙏🏻
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Ótima explicação tirou todas as dúvidas
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Gaspar, eu quero esse material, por favor. Obrigada
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eu quero!
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Eu quero muito compra minha casa, mas agora nao me parece momento bom, como quero morar numa casa nao ap, awui Sul poucas casas pelo programa, qdo acho fica muito longe do básico.
Olá, tudo bem? Recomendo que você assista nosso ultimo vídeo.
Eu quero entrar neste programa. Não tenho casa pago aluguel. Ganho um salário
Eu quero receber essa planilha.
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
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Muito bom este vídeo,qual seria o custo para eu receber esta planilha?
ZERO
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Melho coisa vc compra um casa vai se sua o do aluguel nao😅
Show eu quero o material por favor
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Show eu quero o material por favor
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Fala meu amigo, ótimo vídeo foi a 1° vez que vi e já me inscrevi no canal, você tem algum vídeo pra quem quer construir, pois tenho um terreno e não sei onde pego um empréstimo.
Olá, tudo bem? Temos sim!!! ruclips.net/video/NqRR73BLKBE/видео.html&t
Algo que ninguém fala aqui no RUclips, a Caixa exige um documento de averbação do imóvel, o que pode invalidar o imóvel para financiamento.
O sistema até quando ajuda atrapalha
Olá, tudo bem? Sim, todo imóvel precisa estar averbado, é parte da LEI.
@@bextplay sim, mas os canais só falam de averbação de quitação, e esquecem a averbação do imóvel. Não só eu não consigo comprar, quanto outras pessoas tem essa dificuldade na hora de vender
Mas a averbação do imóvel é primaria, sem ela não tem como fazer nada com ele.
Eu quero receber essa planilha.
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nosso materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
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É verdade que, ao comprar um imóvel usado pelo programa MCMV, o processo de liberação do dinheiro para o vendedor pode ser mais demorado em comparação ao SBPE?
Me disseram que, mesmo após o financiamento ser aprovado e o engenheiro ter vistoriado e aprovado o imóvel, ainda é necessário aguardar a liberação do governo. Isso acontece porque há uma fila de espera, e a prioridade do governo é liberar os valores primeiro para novas construções, deixando a compra de imóveis usados em segundo plano. Já pelo SBPE, a liberação do dinheiro para a compra de um imóvel usado é muito mais ágil.
Olá, tudo bem? Sim, o processo em si pode demorar mais do que um financiamento comum. Mas, em via de regra, não tanto assim.
Governo prefere imóvel novo pq da pra gastar dinheiro, sabe como é skkssk , do que um imóvel usado 😅😅😅
Queria saber uma pergunta ....boa tarde...
Eu comecei a construir uma casa particular da minha economia.e não consegui terminar tá parado ..mais não consegui terminar...e como tô querendo mudar de cidade e pagar aluguel em outra cidade será que conseguiria financiar direto com a caixa uma casa ..
Olá, tudo bem? Se você já tem um "imóvel" não tem como financiar pelo minha casa minha vida. Mas, pela Caixa sim!
Eu quero ter acesso aos matérias
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Final de 2021 fui ver um apartamento para comprar e meu subsídio era de 18.480. Outubro do ano passado, quando fui comprar minha casa meu subsídio havia caído para 1.626,00 porque será?
Quando meu subsídio era 18.480 minha renda bruta era 4k, agora que subsídio caiu para 1.626 minha renda é 3.300.
Olá, tudo bem? Se você mora no sul ou sudeste, isso aconteceu porque o governo baixou esse benefícios para essas localidades.
Boa noite, Gostaria de ter a planilha para simular a amortização ou fazer as demais simulações
Você quer simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
Eu quero o matéria do vídeo
t.me/bextnews
eu quero os matérias do vídeo
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Quero fazer aqui em porto alegre, casa onde alugava foi atingida pela enchente
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Boa noite eu ñ entendo nada disso e gostaria de entrar urgente no minha casa minha vida só ñ sei como nem com quem falar eu tento 63 anos ja começa por ai tenho una filha especial acho q eu tenho direito na faixa 1 mais tenho mais ja fui na caixa ninguen f
Sabe responder nada
Olá, tudo bem? Infelizmente a Caixa é a unica que pode te ajudar no caso do MCMV.
E quando não tem dinheiro pra documentação,?como eu .
Foi aprovado meu financiamento,vi a acasa ,o corretor falou que consegue parcelar uma parte da entrada.mas não tenho dinheiro pra documentação
Olá, tudo bem? Se for minha casa, minha vida, pode tentar subsídio para tal pagamento.
Sou sozinha.... nem posso sonhar em ter minha casa
Vc pode tudo só acredita!
essa renda familiar inclui pensão ? pq eu recebo salário e pensão
Olá, tudo bem? Só se for vitalicia.
Quero o meterial!
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Consigo ter acesso ao minha casa minha vida para construir minha própria casa do zero?
Olá, tudo bem? Sim, existe esse produto. Só que, você precisa ter 20% para iniciar, e a obra precisa ser bem básica.
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Eu quero os materiais do vídeo, planilhas de simulação MCMV
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Então a taxa de juros depende somente da renda ? indiferente do score do cpf ?
Olá, tudo bem? No caso do SCORE, isso é relacionado a aprovação do crédito, e não taxa. Score abaixo de 700 pontos, não aprova.
Eu acesso ao material.
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Tentei comprar um AP de 350 pela MCMV, só consegui 90mil
Atualmente renda familiar de 1 salário mínimo, caso consiga subsídio e assine contrato e, futuramente, a renda aumente para 3 salários mínimos, por exemplo o que aconteceria? O perfil de renda mudaria e as taxas ficariam maiores, ou não haveria mudança por já ter assinado o contrato?
Olá, tudo bem? Infelizmente renda familiar de 1 salário minímo não financia. Agora, sobre a situação que você pontuou, não perde não.
@@bextplay muito obrigado pelo esclarecimento, excelente trabalho!
Eu quero ter acesso ao material
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Boa tarde eu achei um apartamento...qual próximo passo referente ai financiamento? Preciso de um corretor ou faço sozinho junto ao banco
Olá, tudo bem? Se for MCMV, o imóvel precisa estar nas condições do programa... Recomendo que você procure a Caixa.
Quem já teve dívida no registrado consegue financiar? (não foi com a CEF)
Olá, tudo bem? Se ainda aparece no registrato, não tem como financiar (Menos de 3 anos)
Existe algum programa para quem a renda da família fica um pouco acima dos 8.000,00?
Olá, tudo bem? Não, só o financiamento comum. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Eu quero o material
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
O governo está me dando apenas 1.700,00 de subsídio. Falei que gostaria de retirar ele e pagar na entrada à vista o valor de R$ 1.700,00 (subsídio), e assim, não ter este problema de vender ou alugar futuramente. Porém a parcela é alterada para maior e não entendo o por que, e corro o risco que não caber no meu salário. Está certo isso? Ou o corretor está confundindo?
Olá, tudo bem? Infelizmente está certo. O governo muda a parcela de acordo com o tipo de renda. Sendo que, se você tem um valor próprio para a entrada, quer dizer que "pode" pagar mais.
@@bextplay Neste caso, posso aceitar, depois ligar e quitar o subsidio? Ou caso, eu caia na "malha fina", só teria que ressarcir o subsídio de R$ 1.700,00? Cara, eles me deram agora R$ 570,00 de subisidio, lançamento do empreendimento esse fds. E só faltava essa agora, ficar preso por conta desse valor irrisorio frente ao apto, ficar preso caso de algum problema, precisar vender ou alugar.
Sim, depois você pode amortizar e "devolver" o sub.
qual metragem máxima do imóvel no minha casa minha vida?
Olá, tudo bem? Tem que olhar no doc da Caixa, mas isso muda para cada região.
Tenho renda de 6 mil e marido de 3 . Nenhum banco , nenhum liberou crédito p gente. É triste esse Brasil viu .
Sério? A renda está boa. Pq não liberaram?
Olá, tudo bem? Deixa a gente te ajudar então. Da um oi lá no inst: @bext.vc
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Existem muitas coisas, como score, falta de como comprovar essa renda, dívida vencida com bancos etc...
Eu quero o material dovídeo
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Sou clt com salário de 2.600 e meu marido é autônomo com renda media de 2.500. Será que é possível financiar casa ou apartamento sem entrada?😅
Olá, tudo bem? Só se vocês conseguirem subsídios do governo no minha casa, minha vida.
Eu quero o material
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eu quero os materiais do video... abraço
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Pode me tirar uma dúvida, por favor?
Quero financiar um apt pelo Minha Casa Mimha Vida e meu marido já tem um financiamento no nome dele pelo programa, isso impede que eu financie pelo meu nome?
Olá, tudo bem? Se vocês são casados no papel, impede sim. Para a lei, você são um só.
Eu quero os materias do video
t.me/bextnews
Já tenho um terreno no meu nome , consigo comprar casa no minha casa minha vida ?
Olá, tudo bem? Não, pois você já tem um bem. O que você consegue fazer é construir nele pelo MCMV.
Posso vender ou alugar o AP do minha casa minha vida
Pode sim!
No Brasil é mais fácil você juntar o dinheiro todo para pagamento à vista, do que conseguir financiamento com algum banco.
Até para conseguir entrar no programa habitacional da Caixa Econômica é um parto, e mesmo possuindo como entrada 40% do valor do imóvel em recursos próprios.
bacana isso, mas a mairia dos brs nao consegue guarda grana, e isso de avista es raro!
Parece complicado, mas é fácil.
E precisa ver se quem guada, guarda na mesma proporção que o apto valoriza.
Teve dificuldade em qual fase do financiamento?
Quero acesso aos materiais
Aqui: t.me/sejabest
Se eu começar o MCMV e minha renda familiar passar de 8000, eu perco o programa? E se eu herdar uma casa, perco?
Sim
Olá, tudo bem? Depende. Depois de aprovado e contrato assinado, não.
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Quero acesso a esses matéria do vídeo
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Alguém por favor me tira uma dúvida?
Estou olhando um financiamento minha casa minha vida com uma construtora pequena e de pouco tempo de mercado, durante a conversa pedi o cnpj deles e eles me alegaram que por estarem abrindo uma filial na cidade vizinha eles estão mudando o cnpj. Enfim, se a caixa aprovar o financiamento já é o suficiente para me resguardar?
Você precisa pegar o número do projeto (geralmente está no folheto de apresentação) e ir à prefeitura ver se o projeto foi aprovado. Depois, quando o RI (Registro de Incorporação) do projeto - é tipo a matricula mãe do projeto, você pega esse número vai no Cartório de Registro de Imóveis e confirma se é do mesmo projeto te apresentado. Esses são alguns deveres de casa que passo ao meus clientes para fazer.
Uma dúvida, para entrar no programa minha casa minha vida, precisa ter 3 anos de carteira assinada ou somente se for utilizar o FGTS na entrada? Fui fazer a análise de crédito na caixa mas disseram que a gente não consegue o subsídio pq não temos os 3 anos de carreira assinada, como funciona nesse caso?
Olá, tudo bem? Sim, para financiar pelo MCMV precisa ter 3 anos de carteira assinada. Seja para usar FGTS, financiar ou qualquer coisa do tipo.
Então quem tem terreno no nome não se encaixa no mcmv?
Olá, tudo bem? Só se for no de construção do MCMV.
Se eu não tiver renda em carteira clt, mas sou autonoma todo mes cai dinheiro pra mim em duas contas que recebo pix. como faço ? eu posso financiar ou nao , tem possibilidade ?
Olá, tudo bem? Nesse caso você precisa ter os extratos da sua conta + o imposto de renda.
@@bextplay muito obrigada por resaponder
Pode por para alugar só quem não ganha subsidio para casa feita pelo programa MCMV? Posso perder o imóvel por isso?
Olá, tudo bem? Só se houver alguma denuncia (o que é bem raro)
Quando a pessoa perde uma casa no financiamento minha casa minha vida, uns 10 anos aqui atrás. Ela consegui entrar de novo no programa pelo mesmo banco.?
Olá, tudo bem? Creio que não, mas o certo mesmo é você perguntar na Caixa.
Bom dia ! Me tira uma dúvida por favor ? Meu vou quitar meu financiamento em exatos 5 anos ( ele era 30 anos ) terei que devolver o subsídio ? Desde já agradeço
Olá, tudo bem? Nesse caso não.
Olá, tudo bem ? Por gentileza quero acesso a este material do vídeo [planilhas]. Obrigado!!!
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Eu quero o material do vídeo
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🚀🚀
Qual seia atual o valor do imóvel que pode financiar, 260 ou 300 mil?
Até 350 mil.
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👏👏👏
Tenho perfil de faixa 2 do MCMV, porem tenho condições e quero um imóvel acima dos 350K, vale a pena fazer algum esquema so para aproveitar os benefícios do programa? Um exemplo seria comprar o imovel para investimento e o imovel desejado comprar em nome de um familiar
Olá, tudo bem? Se você fizer os dois no seu nome, automaticamente você é retirado do MCMV ao financiar o imóvel mais caro. Tome cuidado com isso.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
@@bextplay como informei, o imovel desejado (mais caro) ficaria em nome de uma outra pessoa
Nesse caso, sem problemas.
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Gaspar td bem, não sei se posso entrar em contato com vc para uma dúvida, se não me explica, meu sobrinho é Mei, co.o o IRPF deu isento e ele esta pretendendo um financiamento junto a minga casa minha vida, somando a rsnda de $ 1.800,00 da sua companheira que é CLT, a construtora sugere q para a caixa aceitar o seu imposto de renda precisa ser complementado com o campo não assalariado para gerar imposto a recolher, sabe me informar se esse procedimento está correto no IRPF. Obrigado
Olá, tudo bem? Sim, pois só PF entra no MCMV, sendo assim ele precisa fazer isso. (MEI é renda PJ)
eu quero o material
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Eu tenho um terreno no meu nome passo participar do programa?
Olá, tudo bem? Se ele estiver quitado e a sua região fizer parte do mesmo, pode sim. Recomendo que você entre em contato com a Caixa local.
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Alguém me tira uma dúvida, fiz um simulador, meu ficou 25 de entrada e restante financiado pela caixa, valor de 150 mil, se eu comprar um imóvel na planta de 150 quer dizer que esses 25 mil que vou precisar da de entrada no apto ?
Olá, tudo bem? Sim, isso mesmo.
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Deixa eu ver se eu entendi ,o financiamento seria d 150 mil,e no final eu pagaria mais d 400 mil?
3x mais?
Olá, tudo bem? Se você não tiver a estratégia de amortizar, sim, sempre 3x mais.
400 mil em 35 anos
Boa tarde Gaspar estou no processo de financiamento de uma casa porem a caixa esta considerando minha renda e da minha esposa ate ferias e participacoes de lucro da empresa, somando essas rendas passa dos R$8000,00 e estou perdendo os benefícios do programa minha casa minha vida isso esta correto?
Olá, tudo bem? Infelizmente esta sim. A caixa sempre vai considerar todos os seus ganhos registrados na receita.
Vale mais a pena 420 ou menos ? Pq eu vi que em 360 da 50 reais na parcela... dizem que em 420 é melhor pra amortizar...
Olá, tudo bem? Quem te disse isso não entende nada de amortização. É sempre melhor financiar em menos tempo (caso caiba no seu bolso)
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@@bextplay Obrigado !!
Eu quero os materiais do vídeo
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Eu tenho um imóvel que estou pagando da cdhu , tento renda 6,5 mil eu consigo comprar outro prlo minha casa minha vida?
Olá, tudo bem? Não pois você já tem seu imóvel...
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Se eu dei entrada do imóvel e não consigo pagar mais a caixa devolve ou não o que eu dei de entrada
Olá, tudo bem? Não, até porque a entrada foi para o dono do imóvel e não para o banco. O que você pode fazer é vender o imóvel e quitar a dívida.
Olá
Gostaria do material do vídeo, por favor
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