5 Motivos Que te Levam a Reprovação no Financiamento Através do Programa Casa Verde e Amarela.

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[@marianellapatricianoriegacasti]

Olá, boa noite, sou venezuelano, mas estou aqui no Brasil, estou completando um ano e quero participar do programa para ter casa própria para não pagar mais. Alguém pode me ajudar ?

[@Miguel-xn2gb]

5 Motivos que te levam a reprovação no financiamento:
1- Se você ja teve alguma revisional de contrato.
2- Dívidas na CAIXA.
3- Dívidas negociadas com bancos.
4- Se você é bom pagador, paga tudo a vista.
5- um vida com muitos débitos, nome sujo, mesmo que esteja tudo em dias atualmente

[@gracieletayger2184]

Cara vou falar na minha experiência,que tive. eu tinha o nome sujo da casas Bahia na época valor 4 mil reais limpei o meu nome : estava no SPC lista negra como muitos fala , realmente estava Acredite em um mês resolvi tentar financiar AP E não é que deu certo hoje estou morando no meu AP corre atrás pessoal que consegui Simm ,nada e impossível Eu consegui financiamento 205 mil .

[@ferreirabarrosferreirabarr3034]

Parabéns eu creio que pra Deus nada é impossível

[@ellygomes4370]

Oi eu não tenho FGTS eu trabalho como técnica em enfermagem porém home Care e ganho bolsa femilia meu esposo é feirante e temos duas filhas. N tenho entreda será que consigo? Meu maior sonho. Onde vc foi foi na caixa mesmo? Me responde por favor

[@lidiaelaineribeirobarcelos5379]

PRA DEUS NADA É IMPOSSÍVEL

[@claudiacrpi]

Casas Bahia não é instituição financeira então não interfere no financiamento , se vc devesse para algum banco aí complicaria

[@jessicaalmeida9194]

Só dá pra financiar apartamento ou casa tbm da ?.

[@joaovilela9523]

Deixar meu relato aqui . Tive 4 cartão de crédito totalizando dívida de 10 mil reais , passo 5 anos e caducou … no registrato banco central tinha todos os prejuízos … 2 anos do último prejuízo . Dei o início ao processo de financiamento acreditando que não seria aprovado , porém pra minha surpresa aprovou e assinei hoje com a gerente da caixa . Renda 2700 , subsídio 7 mil mais 4 fgts … consegui 152 de financiamento caixa . Paguei 1450 na caixa sobre encargos bancários e 800 do produto caixa … tive mais um gasto d 400 p despachante já incluso cartório . Itbi e registro imóvel foi grátis , a construtora deu . Resumindo , podem tentar não custa nada .

[@irmaosxavier6814]

Ainda consta prejuízo no bacen?

[@YasminSilva-ox1pe]

Depois desse comentário eu vou tentar 🎉

[@barbeariamodernmanrodrigos9266]

Mano é esse tipo de comentário que motiva e cria esperança nas pessoas

[@rebecarangel_]

Seu comentário me deu esperanças!!!

[@heronildocastro4220]

Hj consegui minha aprovação na caixa
Abrir conta na caixa conta corrente fiz relacionamento com a caixa após umas 4 reprovação hj deu certo

[@anakarolinecavalcante5857]

Infelizmente no Brasil o pobre não tem vez, até Pra ter um teto pra morar é complicado

[@erikaoliveira0702]

Fiquei triste.Fiquei com o nome sujo porque meu ex esposo deixou uma divida enorme no meu nome a qual paguei quase tudo recentemente.Mas mesmo assim não vou desistir! Deus vai me dar a vitoria

Olá, jamais desista, Deus vai te abençoar 🙏🏻

[@Nanahmiranda]

Meu marido financiou dois carros pra irmã dele, até hj tá no nome dele. Estou em um processo de financiamento de imóvel, quando fomos ver o nome dele estava sujo por causa dos atrasos da parcela de um carro, conseguimos resolver, agora estamos esperando. Falei pra ele nunca mais emprestar o nome dele pra ninguém, tomara que sirva de lição!

[@rhayanewinghyde370]

​@@Nanahmirandaconseguiu?

[@vivianeloret1699]

Meu caso é exatamente igual ao seu.

[@Cookieukw]

Não se desmereça. Você tá kitando tudo por mérito próprio, não tem nada a ver com Deus. Se você simplesmente ficar parada e não pagar as dívidas, vira uma bola de neve. Se fosse por Deus, nem dívida tu teria...

[@ivanicesantos753]

Ótimas dicas obrigada

[@mairasualinda920]

Show de bola👏🏼👏🏼👏🏼

[@daniellychristina7731]

Muito boa as dicas 🙂👏

[@oliveiradrywall2335]

Gratidão, pensando em comprar o meu 1° AP

[@lilly6250]

Show!

[@washingtonsilva4827]

Hoje em dia qualquer banco aprova a compra de carro mais não aprova a compra de uma casa isso é muito injusto!

[@velosterdobryan1831]

Carro vc compra e vende toda hora gira dinheiro muito rápido , casa a pessoa compra uma vez só , por isso é mais difícil dinheiro gira uma vez

[@marciooliveira1587]

Vdd

[@casemirojean-pierre402]

​@@velosterdobryan1831exatamente, quando a pessoa para de pagar o banco tem muita dor de cabeça e despesa pra retomar o imóvel e depois leiloar. Não é totalmente sem riscos igual a maioria pensa, dependendo da localização dos imóveis e da quantidade que foi retomado, o banco acaba tomando prejuízo em alguns empreendimentos.
Aqui na região metropolitana de BH por exemplo, um empreendimento em Vespasiano (cidade vizinha) foi vendido 1100 apartamentos na planta por 135mil, 6 anos atrás. Obra associativa com a Caixa.
As unidades que foram executadas judicialmente por falta de pagamento (muitas foram executada antes mesmo da obra terminar, teve gente que parou de pagar evolução de obra 2 meses depois de ter assinado o contrato).
235 unidades foram pra leilão, como tinha uma oferta alta de imóveis no mesmo empreendimento e como a maioria os compradores inadimplentes usaram FGTS, muitas unidades não aceitavam usar FGTS (não pode usar FGTS no mesmo imóvel num prazo de 2 ou 3 anos se não me engano) e várias unidades também não aceitavam financiamento (não lembro exatamente o motivo), juntando todas essas variáveis, teve apartamento sendo leiloado por 45mil, ninguém dando lance e gente comprando ap no venda direta da Caixa na faixa de 45-55mil reais. O banco teve que arcar com os IPTU's atrasados, com ITBI e Registro quando os imóveis foram executados e transferido a propriedade deles pra Caixa, lembrando que a Caixa já havia liberado os recursos de cada unidade pra construtora quando iniciou os leilões. Liberou na maioria dos casos 110mil por unidade pra construtora, pra depois receber 55mil pelo mesmo imóvel na venda direta e o prejuízo de cada unidade executada que deveria ser cobrado da construtora, a Caixa deve estar até hoje na fila de credores a ver navios pois a construtora faliu logo depois de entregar o empreendimento.
Nas cerca de 800 unidades adimplentes, com certeza a Caixa lucrou. Mas o prejuízo que teve nas quase 300 unidades executadas foi tão alto, que esse empreendimento empatou ou capaz de até ter dado prejuízo pro banco.
Parece dinheiro fácil pro banco, mas tem o custo de captação dos recursos junto ao FGTS, eram unidades Minha Casa Minha Vida, então tinha juros baixos e subsídios, portanto margem de lucro bem pequena. E além de não lucrar tanto, ainda tem o risco de tomar prejuízo nas unidades executadas judicialmente por inadimplência e pior ainda quando a construtora quebra, legalmente tem o direito de receber da construtora, mas não tem de onde tirar o dinheiro depois que vai a falência.
Enfim, é muito mais complicado do que parece, imóvel pra executar é muito mais difícil que carro e pra revender também é muito pior. Os bancos vendem barato em leilões, porque se ficar com o imóvel agarrado por 3 anos que seja, perde uns 15mil reais de condomínio por apartamento e não pode alugar, apenas vender.
Por isso a análise de crédito é tão criteriosa pra financiamento habitacional, se a pessoa paga certinho do começo até a quitação, ótimo negócio pro banco, se fica inadimplente muito tempo e após várias tentativas de renegociar a única solução é executar o imóvel, é muita dor de cabeça e despesa recorrente num bem que vai ficar agarrado um bom tempo com o banco dando prejuízo ou então ser vendido rápido muito abaixo do preço pra não gerar tanto prejuízo (iptu, condomínio, etc.). Então o banco tenta diminuir o risco ao máximo, se aprovar pra todo mundo e de qualquer maneira, é certeza de muita dor de cabeça e muito prejuízo.

[@vaneleao2821]

Vdd

[@PauloSergio-vy1yh]

Ja ganhou um escrito no canal parabéns pelo conteúdo meu caro to atraz do sonho e ja assinei com a proposta de compra e venda e Graca a Deus com documentação paga ate fiquei com receio porque quase vendi o carro para pagar os documentos
Abcs

[@PauloSergio-vy1yh]

Meu caro to no pre aprovado no aguardo. Da caixa guenta coracao viu
Abcs

[@ainoadeoliveira5833]

Nossa que legal vcs são de sp. Amei!

Olá, sim somos de São Paulo 🙂🙂

[@escoladehabitacao]

Aprendendo muito 👏👏

🙏🙏🙂🙂

[@ezequielventura2632]

Excelente conteúdo

Muito obrigado 😊

[@klebermotacampos2111]

Valeu pela explicaçã

🙏🏻🙏🏻😇😇

[@flavioferreira8812]

Resumindo os bancos querem sempre que nós compramos a prazo que é o que dá renda pra eles ( juros ), quem paga a vista não é que não tenha histórico vc tem sim de bom pagador, mas os banco vivem de juros e se vc paga avista não tem juros simples assim

[@michelevasconcelos5131]

Parcelamento no cartão de crédito! Nunca atrasei nada

[@augustinhodossantosjr8396]

Parabéns Wagner sempre esclarecedor e objetivo!

🙂🙂🙏🙏

[@guilhermegeovany5184]

Graça a deus conseguir e ainda fazendo empréstimos, 20 dias antes, em outro braco para dar a entrada . Vendo agora e dificil conseguir.

[@brunoiorio2966]

Sou corretor a 21 anos, mas agora estou entrando na área popular. Esse canal está sendo uma grande ferramenta de trabalho pelo conhecimento prático.

😇😇🙏🏻🙏🏻🤝

[@everaldojosedasilva2508]

Rapaz muito obrigado pela dica muito boa dica que você me deu viu esclareceu algumas dúvidas que eu tinha Valeu mano

🙏🏻🙏🏻😇😇

[@user-pz1kt3yk8q]

compra, parcela e paga em dia. hj em dia tá difícil. não dá pra seguir essa regra tem q ir pessoalmente até em uma agência de caixa para tirar as dúvidas!

[@dudu4642]

Vídeo começa nos 2:26 👍🏻

[@joaopereira8942]

Bem explicando. Parabéns

🙏🏻🙏🏻😇😇

[@elianeclemente8973]

Nossa super me desanimei, sou uma pessoa que nunca tive dividas e sempre paguei tudo a vista...de que adianta se quando a gente precisa do banco eu to mesma baia dos inadimplentes e eles não aprovam o financiamento...poxa :/

[@simonekleingoncalves653]

Assim que eu chegar na minha cidade, vou entrar em contato com vcs

😇😇🙏🏻🙏🏻

[@grupodecoreografiafilhasdo8229]

Dificilmente alguém ser aprovado, muita burocracia e a caixa parece dificultar muito

[@kikasilvana]

Olá. Nunca fiz revisional. Fiquei uns 4 anos no Serasa. O único acordo q paguei c desconto(era 3.000, paguei1.000) foi o Lis do Bradesco a 1 ano atrás. Hj estou c um financiamento de carro no qual pago certinho e não tenho mais nome sujo, dividas e cartões de crédito pagas em dia, quando terminar o carro (em 4 anos) se meu perfil continuar dessa forma, tem grandes chances de financiar um apê na planta após o carro?

[@carlosgardel993]

Sou corretor imobiliária aqui em Portugal e aqui e bem mais burocrático

[@user-ik8kg2mh4w]

Eu ainda tenho dúvida sobre esse assunto aqui 4:50

[@jade8370]

Aqui na minha Cidade agente tem uma dessas só que a estrutura não é muito boa ou seja precisaria reformar toda, (mais areia do q cimento)🙄 se eu quizer comprar outra como funcionária? Poderia? Não fiquei muito satisfeita pois depois fiquei sabendo que o valor agente paga o terreno da prefeitura e não o empréstimo. Será?🤔

[@everaldojosedasilva2508]

Quando eu morava em Pernambuco o desemprego lá era muito difícil e eu também fui umas dívidas não paguei não negligência foi por falta mesmo de pagamento aí fui para Bahia tentar A vida lá Mori de 18 anos não dava para ganhar muita coisa Mas dava pelo menos para quitar alguma coisa agora moro no Mato Grosso a renda é melhor emprego não me falta agora eu posso botar minhas contas em dia agora eu posso fazer Ofício de financiamento problema de todo brasileiro eu não tenho oportunidade mas se tem uma profissão corra atrás dos seus sonhos

[@histerrodrigues6615]

Tanbem era de PE hj to no parana moro a 6 meses.

[@zilber27]

Acho que eu seria o quarto item....achei que so nos eua era assim

[@maripaz4083]

AGORA É MINHA CASA MINHA VODA A VERDE E AMARELO NUNCA VI🤔

[@angelaliberato3627]

É exatamente isso mesmo, acho um absurdo,mas fazer o que né, por aqui tbm aconteceu,mas entrei em contato até com Banco Central e eles resolveram em 30/ 45 dias mais ou menos... vale a pena olhar o saite
*REGISTRATO* qual pessoa pode ter acesso,no meu caso fiz a consulta antea mesmo de mandar pra caixa...

🙏🙏🙂🙂

[@michelevasconcelos5131]

Não fui reprovada n análise… mas tenho q dar mais q a metade do apartamento de entrada só porq tenho dívidas no cartão de crédito 😢

[@mariadefatimasuzanadesouza2072]

preciso de uma casa aqui onde moro mais acho muito difícil.

[@BabyGirl-pj4tp]

Graças a Deus assinei com a caixa na última segunda feira, seus videos ajudaram muito. Obrigada

👏👏👏👏🙂🙂🙂🙏🙏

[@cleitonrafael6545]

Bom dia ,Demorou quanto tempo pra assinar com a caixa depois da aprovação??

[@paulaaraujo9764]

Demorou quanto tempo pra assinar com caixa ?????

[@josemarcos2033]

Eu sou cliente da caixa desde 2002 em 2019. Fiz um acordo de um cartão de crédito que tinha um
limite de R$ 700 reais hoje não consigo nd na caixa mais, foi eles que me ofereceu o acordo, no Santander eu consegui um cartão de crédito Santander com limite inicial de mais de 9 mil reais! Meu score no Serasa é mais de 900 pontos!

[@TheBrunogouveia]

Eu tive uma péssima experiencia com um gerente da caixa. Expliquei a situacao e ele exigiu que eu tivesse uma renda COMPROVADA de 6500. Sendo q é meu primeiro imovel e ele disse q eu nao ia entrar no MCMV, e minha taxa de juros seria mais de 9%. Ou seja, totalmente parcial. Estou com outro correspondente que foi muito mais humano.

Complicado.

[@valeriamaria5457]

Bom dia ! realmente eu não irei conseguir,me encaixo dentro desse 5 motivos eu tenho dúvidas financiada com banco,fies.

[@lhp9657]

Faz um vídeo explicando sobre a Medida Provisória que aumenta o tempo de financiamento de 30 para 35 anos, por favor.

Olá, sim farei sim👏👏🙂🙂

[@djalmasilvestrefilho8006]

O que pra mim pode ser um impedimento é que eu estou devendo mil reais ao caixa tem...

[@caterxD]

Quando fiz o FIES em 2014, ganhei um cartão de crédito. Nunca tinha usado, ai fiz algumas compras por um mês, a fatura ficou, não lembrei de pagar (pois não tinha uma educação financeira boa), a CAIXA não cobrou e ficou para trás. Fui encaminhar o financiamento há 3 semanas, aconteceu esse entrave por causa de R$ 92,00 heheh
Realizei o pagamento e após isso liberou, pré-aprovou, já assinei e agora estou finalizando os trâmites de escrituras. Mas realmente, a CAIXA não deixa passar nem R$ 1,00 de quem deve kkkk

[@ellensantos2083]

Nossa mano, sério? Kkkkkkkkk então vou ter que me organizar e pagar todas as minhas dúvidas. E com fé em Deus até 2024 terei minha casa própria

[@Marcos-dc9jl]

Deveria consultar o cerasa para ver se teu nome estava sujo antes deste transtorno todo

[@caterxD]

@@Marcos-dc9jl eu consultei, a CAIXA não se deu ao trabalho de incluir essa dívida, pois é um valor pequeno, metade do que paguei era juros. Apenas deixaram ativo no sistema. Provavelmente, se eu não fizesse o PCVA, quando estivesse para quitar o fies, seria cobrado igualmente.

[@raphaelnascimento4954]

Então depois de quitar os 92 reais eles liberaram ? Bom saber.
Eu tenho receio pois renegociei minha dívida do FIES recentemente e acho que posso estar na lista negra de maus pagadores.
Limpei meu nome recentemente.

[@angragrasiela3783]

@@raphaelnascimento4954o fies não inclui o nome no bacem, essa renegociação não vai causar prejuízo financeiro, na vdd a caixa e o governo que vão se acertar quanto a isso, essa foi uma informação que tive hoje do gerente da caixa econômica aqui do meu Estado.

[@cleotuner]

Eu fiz revisional ha mais de 15 anos atrás e também já fiz acordo de dívida antiga com mais de 5 anos, e fui aprovado

[@kedisontimao3681]

Tô com processo tbm em andamento será q vai atrapalha meu financiamento?

Parabéns 🙏🙏🙂🙂👏👏

[@cleotuner]

@Wesley Carvalho processo???? Cara acho que vc não entendeu

[@LUIS-NASA]

@Wesley Carvalho Corretores e Correspondentes bancários.

[@jhonatanmachado3429]

o irmão esse acordo de divida antiga, foi da caixa? pois tenho uma com mais de 5 anos se pagar o total fica muito caro, e tenho medo de fazer acordo e não ser aprovado

[@mirtesshirley3805]

Poxa vida Wagner 😭 estava tão animada pra comprar minha casa 🏡. E agora desanimada! Estou limpando meu nome que vira e mexe tá sujo e do meu marido que estou esperando um acordo com o cartão de crédito da BB. E agora o que vc sugere?. Obrigada 😍

Olá, precisa acertar e tentar.

[@filhoxgames6241]

Muito injusto, limpei meu nome com o Bradesco, divida original estava em 560$ com juros foi pra 1.200$ e fiz um acordo de pagar 700$ parcelado, ainda os bancos tem acesso ao meu histórico? Os bancos aqui reinam

[@mariadorosario2380]

Sou aposentada por incapaciade

[@gislaineassaiante]

Eu pago tudo a vista 😢

[@ivannascimento7934]

Infelizmente temos que fazer contrato de gaveta

[@wlisseslima7581]

Boa noite. Top seus vídeos . Se eu dividir fatura de cartão de crédito me atrapalha no financiamento na análise ?

Olá, depende do valor versus a sua renda.

[@joyciinhatlove]

Oi amigo parabéns pelos seus vídeos 👏🏻
Deixa eu perguntar por favor
Conta atrasada cm pouco mais de 1 mês, a caixa reprova antes de assinar o contrato, Msm já ter assinado o formulário?

Olá, não mas procure regularizar para não protestar.

[@luaalves6854]

Oi amigo

[@luaalves6854]

Olá boa noite .
Ganha só mil quinhentos quanto vc acha qui sairia uma casa financiada pela caixa?Pode mim ajuda

[@VinySEP1914]

Eu tive meu financiamento aprovado na construtora semana passada e assinei o contrato de compra e venda e nesse período paguei o ato da entrada e já adiantei uma parcela e agora estou esperando a Caixa me chamar pra assinar, e consta q meu CPF está regularizado, e eu só tive cartão de crédito uma vez a 10 anos atrás, fiquei pouco tempo com ele e até usei pra fazer algumas compras no mercado cancelei e de lá pra cá nunca mais tive cartão de crédito, e débito acho q só tive 1 q não foi muito alto, será q esses 2 motivos citados vão fazer com q a Caixa me reprove ou o fato do meu CPF estar regularizado já me ajuda ? Eu nunca tive dívidas altas devendo pra banco a ponto do meu nome ficar sujo e meu único cartão de crédito eu cancelei com menos de 1 ano, porém usei ele pra fazer algumas compras de valores baixos, como Supermercado, farmácia

[@angragrasiela3783]

Deu certo ?

[@mariairene8458]

Eu preciso de maiores informações vocês tem casa em são caetano

Olá, no momento estamos fazendo processos do programa Minha Casa Minha Vida, são apartamentos na planta ou em construção.

[@vaneleao2821]

Estava devendo a caixa mais de cinco e mesmo assim passou

[@wesleymoises1913]

Olá, fui aprovado pela Caixa mais pensei melhor não quero dar continuidade do fechamento sou de SP capital,gostei de outro empredimento no interior de SP posso aproveitar esse crédito aprovado ou tenho que esperar para fazer outra analise

Olá, infelizmente não pode aproveitar não.

[@felipebonafe6477]

Video comeca no 2:31

[@guilhermegeovany5184]

Esqueceu do emprestimo e financiamento também

[@elinunesgomes8234]

Infelizmente eu já tive dívidas com a caixa a anos atrás,

Pode tentar, as vezes ela pode aprovar.

[@PauloAlves-ho7tj]

Interessante pois fiz um acordo com outra instituição financeira paguei com desconto e a caixa aprovou 195 mil dois meses após o pagamento..

Olá, como já mencionado em outros vídeos não podemos considerar as exceções como regra, parabéns por ter conseguido.

[@rodrigoomatsu3134]

Bom dia, estou ansioso e aprensivo com o passo que estou no momento.
Hoje me foi debitado o FGTS para a utilização no financiamento (cod 99) diante deste momento que estou, ainda há alguma possibilidade de por algum desses motivos acima o meu financiamento ser reprovado?

Olá, a garantia do financiamento é após a assinatura com o banco.

[@thalytacst]

Olá, tenho dúvida quanto aos valores de condomínio dos apartamentos, eles são valores altos?

Olá, normalmente não são não.

[@suzanelima6299]

Nossa meu sonho que financiar uma casa mais já paguei uma dívida de cartão de crédito que o correio não entregou nem consegui pedir a segunda via por se antiga oi.
Consegui pagar dívidas inteira mais o juros foram retirados agora estou até na dúvida se eu tento ou não finaciamentos da minha casa ou Fico pagando aluguel 😢

[@marcoaureliosilva1264]

😢e aí ? Consegui ?

[@MaraSantos-bk2sw]

Isso tem aqui na minha cidade? Moro em Lages sc

Olá, sim o programa é nacional.

[@Esthefany_mayaiara7]

❤😊

Olá, ainda n entrou em vigor, mas será para todo Brasil.

[@alexandresena8928]

Olá fiz a análise da CEF para financiar uma casa, e fui aprovado, já assinei o contrato de compra e venda com a construtora e dei um sinal, a contrutora vai terminar a casa em Março e em seguida assinar com a CEF, ainda estou com receio 🤔. O pessoal da imobiliária me disse que eu devo apenas não fazer nenhum empréstimo, ou coisa parecida, para não restringir a parcela, por comprometer meu salário. Meu escore em Serasa é 935. Estou com medo até de usar o cartão de crédito até lá 😁😁Posso ficar tranquilo ?

Olá, se manter o perfil pode ficar tranquilo sim.

[@amandaaragao3933]

O mesmo caso que eu. Pode sim usar o cartão de crédito. O que não pode é de fato comprometer a renda com uma compra muito grande que vai dar uma parcela alta. Pq tudo isso eles veem lá 😢

[@vanessafarias8]

Quanto tempo demora para CAIXA chamar após assinar com a construtora?

[@marinasoares3303]

Aí mds eu sou uma boa pagadora 😥😢

[@PatriciaRangel-yw1zp]

Eu tenho um revisao de financiamento nao vou conseguir 😢

[@carolinenascimento4612]

Boa noite , fiz a entrevista sobre o apartamento na caixa ! Fui aprovada pois um porém eu coloquei minha mais como dependente só que no me endereço é o da minha mãe estão certo , só que na da mãe está com uma letra a mais . Encaminhei o certo com quanto dias eles retornam pra assina o contrato ?

Olá, de 3 a 5 dias úteis devem chamar.

[@kaiocabralstn]

Sou casado com comunhao parcial de bens; eu e minha esposa trabalhamos CLT. Temos dois filho, um com 9 anos e o outro 6 meses. Como calculo a renda no simulador? Eu somo minha renda com minha esposa e depois divido por 4? Ou somente somo as 2 rendas e esse é o valor que deve ser colocado?

Olá, as duas rendas brutas somadas.

[@gabrielaalvarengavilela8225]

Eu tenho Fies pela caixa mas pago em dia eu consigo o financiamento minha casa minha vida

Olá, sim consegue sim.

[@fabianarabelo744]

Vc é corretor em Santos-SP

Olá, infelizmente faço processos somente para São Paulo capital.

[@evandroceccon3106]

Meu crédito foi aprovado no valor de r$ 220,00, dei r$ 43.800,00 de entrada.
Minha renda e da minha esposa ficou em r$ 7.500,00.
Mais na epoca de aprovação tinha uns 8k de endividamento no cartão, eu não sabia q não poderia gastar mais no cartão e minha divida de cartão e um empréstimo está no valor de r$ 19.000,00 agora lá mais em dia. Estou com medo de não ser aprovado agora na hora da entrevista com o gerente.
Acredito que vou ser reprovado.
Pq minhas parcelas do cartão e do empréstimo chega a r$ 1.829,00

Olá, infelizmente corre esse risco sim.

[@biancaalves4033]

A caixa aprovou seu financiamento mesmo com esse empréstimo no nome?

[@juhmourabailey]

MAIS SOBRE ESSE SCR,VOU DAR UM EXEMPLO:-ESTOU COM UMA DÍVIDA NUMA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA QUE COMPROU UMA DÍVIDA DE UM BANCO("UM EMPRÉSTIMO CONSIGNADO" NO QUAL O NOME MESMO DIZ,"EMPRÉSTIMO CONSIGNADO" QUE ERA PRA SER DESCONTADO DIRETAMENTE EM FOLHA DE PAGAMENTO(MAIS COMO EU TINHA OUTROS EMPRÉSTIMOS CONSIGNADOS JÁ SENDO DESCONTADO EM FOLHA,EU NEM PERCEBI QUE O VALOR DAS PARCELAS DESSE "EMPRÉSTIMO CONSIGNADO ",NÃO ESTAVA SENDO DESCONTADO NO MEU CONTRACHEQUE E NÃO SEI "DE QUEM FOI O ERRO" NO QUAL MEU CONTRATO DESSE "EMPRÉSTIMO CONSIGNADO " NÃO SER COLOCADO NO SISTEMA DA EMPRESA QUE EU TRABALHO E EU NÃO PERCEBI QUE NÃO HAVIA SENDO DESCONTADO NO MEU CONTRACHEQUE COMO É FEITO QUALQUER "EMPRÉSTIMO CONSIGNADO ",PASSOU DESPERCEBIDO POR MIM E PELO BANCO QUE REALIZOU O CONTRATO DO "EMPRÉSTIMO CONSIGNADO " E COMO SEMPRE TODOS OS MEUS "EMPRÉSTIMOS CONSIGNADOS" NUNCA DEU ERRADO,AS PARCELAS AUTOMATICAMENTE ERAM DESCONTADAS NO MEU CONTRACHEQUE, ACHEI QUE ESSE TAMBÉM ESTAVA SENDO DESCONTADO AS PARCELAS...
DESCOBRI UNS QUASE 3 ANOS DEPOIS QUE UMA EMPRESA RECOMPROU A DÍVIDA, ME SENTI "LESADA FINANCEIRAMENTE",PORQUE ESSE TEMPO TODO NINGUÉM TENTOU ENTRAR EM CONTATO COMIGO OU VER ONDE ELES ERRARAM NO PROCESSO DE ENVIAR A EMPRESA QUE EU TRABALHO O CONTRATO PRA QUE FOSSE DESCONTADAS AS PARCELAS DO "EMPRÉSTIMO CONSIGNADO " NO MEU CONTRACHEQUE?
AÍ A DÍVIDA ESTAVA COM ESSA EMPRESA E COBRANDO JUROS ALTÍSSIMOS, EU FALEI QUE ERA UM EMPRÉSTIMO CONSIGNADO, NÃO ERA PRA EU ME PREOCUPAR COM PAGAR AS PARCELAS...
É ASSIM QUE FUNCIONA O DESCONTO DAS PARCELAS DE UM EMPRÉSTIMO CONSIGNADO...
AGORA MEU NOME TÁ NO SPC...
ENFIM A DÍVIDA TÁ LÁ MAIS DE 30 MIL E ELES ESTÃO OFERECENDO QUE EU QUITE 2 MIL ,MAIS NA ÉPOCA O EMPRÉSTIMO NÃO FOI 2 MIL REAIS, NUNCA FAZIA EMPRÉSTIMO ALTO ASSIM...
MAIS ENFIM, PAGUEI VÁRIOS CONTRATOS DE DÍVIDAS NO SERASA, MAIS ESSE AINDA NÃO FOI POSSÍVEL QUITAR, ENFIM ESSE SCR VAI ESTAR LÁ???
É COMO EU PAGAR PRA LIMPAR MEU NOME E NÃO CONSEGUIR FAZER FINANCIAMENTO DE IMÓVEL ALGUM????
UM DIA VOU CONSEGUIR QUITAR ESSE CONTRATO NO SERASA, NEM QUE DEMORE.
PRIORIZEI QUITAR VÁRIOS DÉBITOS COM DESCONTO...
OU PAGARIA SÓ ESSA EMPRESA E DEIXARIA OUTROS SEM PAGAR...
PELO MENOS TÔ FAZENDO O QUE DEU.
ME ESCLARECE SE É ISSO MESMO QUE VAI ACONTECER AO QUITAR ESSA DÍVIDA COM ESSA EMPRESA QUE RECOMPROU A DÍVIDA DO EMPRÉSTIMO CONSIGNADO???
O TAL SCR???

Olá, precisa tirar seu registrato para sabermos.

[@raphaelnascimento4954]

Será que renegociação do FIES pode influenciar? Eu quitei uma dívida no FIES recentemente.
Acabei de quitar todas as dívidas que eu tinha (com cartão e faculdades). Pretendo juntar grana por uns 4 anos e nesse período esperar meu nome "limpar" de verdade.

Olá, se vc pagou certinho não tem problema.

[@luandaferreira575]

Wagner, assinei com a construtora, e estou aguardando para assinar com a caixa. Na construtora está tudo certo, mas corre o risco de reprovar pela caixa?

Olá, se mudar o perfil aprovado pode ter problemas.

[@silviajakimavicius]

Lembrando que no banco central a tal lista negra só pode ficar as dúvidas doúltimos 5anos, se depois de 5 anos ainda estiver lá é ilegal e cabe inclusive indenização

Olá, isso mesmo 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@erasmomouraqueiroz7558]

Parabéns pelos seus vídeos! Uma dúvida: caso seja reprovado na caixa e eu regularizar e tentar de novo aí pode dar certo ???

Olá, claro dará certo sim.

[@luanqueirozdacosta2411]

Coisa complexa... Se você paga tudo a vista o banco não lhe enxerga, porém se você comprar tudo parcelado terá o problema referente ao comprometimento da renda dos 30% do financiamento, pois eles verificam se você tem dívidas, se tiver valor parcelado no cartão ou outro financiamento vai comprometer a renda disponível para pagar o financiamento, pois a caixa vai considerar que parte da renda já foi comprometida...

[@jeferson5543]

Bom dia , no caso dessa dívida restante que fica no banco central como eu faço pra liquidar esse valor , me ofereceram diversos acordos mas queria pagar o valor total que eu gastei

Olá, deve procurar as instituições e pagar.

[@Douglasm.pereira]

Uma dúvida, não é proibido ter essa "lista negra" de dívidas do passado sendo q vc já fez o acordo com o banco, o banco aceitou e tu pagou certo dps? Não é obrigatório a retirada do nome em órgãos como Serasa, SPC, bacen... Dps do acordo da dívida?

Olá, deveria ser proibido sim☹️

Olá, sim deveria ser proibido sim ☹️

[@juhmourabailey]

TENHO UMA TRISTEZA QUE TINHA MEU NOME LIMPO.
MAIS AINDA PAGO AS CONTAS EM DIA OU ATENCIPO AS CONTAS....
VOU TER UMA CHANCE DAQUI UNS 15 ANOS

[@PauloSergio-vy1yh]

Nao desita lute pelos seus sonhos.

[@deboraleone5668]

Olá. Minha dúvida é a seguinte: O financiamento seria no nome do meu esposo (Saúde financeira muito boa) e eu entraria apenas como dependente. Porém estou com nome no conres apesar de já ter quitado minhas dívidas. A Caixa mesmo assim reprova? Se for o caso podemos tentar pelo banco do Brasil?

Olá, se você não pedir baixa reprova sim.

[@rodolforodrigo4102]

A Caixa consulta de 05 a 10 anos? Pensei que no Registrato tinha acesso a no máximo dois anos de histórico.

Olá, infelizmente não.

[@nailsonrabelo2718]

Olá deixa eu me explicar aqui tive um já tinha uma divida com catucada esse dívida foi vendida pra outra estituiçao chamado Recovery paguei a divida em 2022 fui tenta um financiamento foi nagado 2023 foi tenta outro financiamento foi negado em outubro comecei trabalhar com a assinada , já assinei o contrato o a construtora e já dei a entrada em dinheiro.. aí a construtora vai tentar libeira o financiamento com minha carteira assinada paguei todas minhas conta mas tem algum perigo de a caixa recusar o financiamento com a carteira assinada.

[@paulaaraujo9764]

Acho que problema aí não foi nem o acordo de dívidas vendidas. Foi que você não estava trab de carteira assinar pra constar para o banco que voce tem uma renda fixa entendi. Acredito q foi isso que implicou no seu processo.

[@denisealves447]

Olá só uma duvida minha alguém me ajuda pois meu esposo tem uma dívida na caixa pequena e ele vai pagar será que eu consigo um financiamento da caixa ou nunca mais 😞 estou acompanhando os vídeos muito bom alguém já aconteceu isso e conseguiu fazer o financiamento

Olá, tem chances de conseguir sim.

[@fladepressao9576]

E amigo então eu tô perdido porque, eu tinha uns débitos no Serasa aí fui pagando tipo com aquele descontos que eles da, aí consegui limpa meu nome mês passado justamente pensando em financiar um imóvel, mais acho que vou deixar pra outro tempo

Olá, você pode fazer uma simulação pra ver pelo menos um possível cenário.

[@diegocustodio3323]

Boa noite wagner me ajuda ai. Meu nome esta com divida interna no bb. Mais fiz financiamento na caixa aprovo mais nao assinei ai da vc axa que se fosse reprova ja teria dado. Bucha. Ou seja ja teria constado de inicio.?

Olá, se aprovou esta tudo certo.

[@sandronery4230]

Para um imóvel usado financiado pela caixa econômica, a assinatura da entrada ( arras) é assinado na imobiliária, antes da assinatura do contrato de financiamento na caixa econômica?

Olá, sim na imobiliária.

[@aldomiranda4755]

Estou nesse dilema, tenho uma dívida antiga do fies é quero pagar com desconto, mas estou com medo de meu financiamento não dá certo. Já ouvi muitas pessoas falando que quando você paga sua dívida com desconto seu no vai pra listra negra do Bacen e isso impedi de financiar qualquer coisa.

Olá, se pagar com desconto terá problemas de aprovação sim.

[@elienairibeiro2264]

Olá, Wagner. Fui aprovada na análise de crédito, estou aguardando a finalização do imóvel para ir pra fase de vistoria e por fim a assinatura do contrato. Mesmo após a validação da análise a Caixa pode reprovar o financiamento? Obrigada!

Olá, de foi aprovada está tudo certo.

[@carlapaula3221]

Já conseguiu?

[@ellensantos2083]

Eu devia 700 reais no Santander, aí eles ofereceram acordo de 79 reais pra quitar a conta, no caso eu não conseguiria fechar com a caixa?

Olá, precisa ver se no Bacen vive está sem esse prejuízo.

[@tutoriaulas9303]

Tenho conta corrente no banco do Brasil com bons limites sempre pago tudo certo isso ajuda na aprovação pela caixa econômica ?

Olá, sim ajuda sim.

[@josepedreiro2017]

Bom dia, mim tira uma dúvida por favor é normal pedirem um tipo de fiador no casa verde amarela?

Olá, dependendo da construtora podem pedir sim.

[@david090689]

wagner, eu ja tive o nome negativado ha mais de 5 anos , a correspondente fez a simulacao e aprovou, hoje assinei a papelada do lote do projeto da prefeitura aprovado, da abertura de conta e a caixa vai me dar cartao de credito, a correspondente disse que hoje iria solicitar o engenheiro para analisar o lote, ela disse que no maximo em 20 dias estarei assinando meu contrato o que vc acha disso? obrigado!

Olá, está certinho e parabéns 👏

[@PetsVsPessoas]

Essa dívida negativa foi paga com desconto ou nem pagou?

[@ednalinharescurtamanaturez1824]

Quando a renda dos cônjuge deixa as parcelas mais alta. A cx aceita um deles desempregado no caso o homem.? Ou seja ele vai pedir a conta ......

Olá, sim se forem casados legalmente ele entrará automaticamente.