🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻 💬 Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! 💪🏻 Grande abraço!
Graças as suas explicações , me liguei e fiquei esperto , se n fosse essas informações eu ia me estabacar lá na frente , pois o corretor n me informou ND direito , sou grato as explicações e parabéns pelo trabalho pela transparência e clareza 👏🏼👏🏼👏🏼
4 года назад+7
Olá Anderson, que bom que pude ajudar, conte sempre com o nosso canal e a mim se precisar.
4 года назад+1
Olá Anderson, que bom que pude ajudar, conte sempre com o nosso canal e a mim se precisar.
@ assisto todo dia seus vídeos, nunca tive coragem de entrar be uma divida de imóvel, por conta de ser enganado ter do de cabeça e etc. Mais você tá me convencendo a conquistar um sonho
Olá, como faço pra fazer uma consulta com vocês, pois estou me preparando para a compra de um apartamento e tenho várias dúvidas. Você atende referente a apartamentos em Itapevi-Sp?
Esse mês vou pagar 1.700,00 de juros de obras de um imóvel de 152.000,00. No total já paguei 8% do valor a ser financiado. O imóvel só fica pronto em outubro de 2022. E o pior que esse valor não amortece o valor do financiamento. ARREPENDIMENTO TOTAL
@@jacianenascimento3490 Os juros de obras não tem valor fixo, varia de acordo com a evolução da construção. Para saber quanto fica mês a mês, basta fazer a conta : valor da parcela do financiamento x a porcentagem de obra construída.....Por exemplo, se a sua parcela de financiamento for $1.000 , e a obra estiver em 10% , o valor desses juros de obra ficará em $100, quando a obra evoluir pra 15%, o valor que vc pagará será de $150, e assim vai indo até o empreendimento estar pronto...na maioria do casos, paga até 80% do valor da parcela do financiamento (no exemplo daria $800, mas pode acontecer de pagar os 100% , ou seja, o mesmo valor da parcela do financiamento), o que jamais pode acontecer é da evolução de obra ultrapassar o valor da parcela do financiamento, se sua parcela é 1.000, jamais poderá pagar 1.100. Espero ter ajudado.
Wagner Parabéns a você e a esse canal. Sou corretora a quase 7 anos 5 anos no programa atual casa Verde e amarela e admiro sua transparência para com os clientes.Eu tenho esse mesmo perfil a realização da casa própria com ética,profissionalismo e não omitir fatos. Adoro seu Canal para mim sempre está acrescentando mais conhecimento.👏👏
3 года назад+1
Olá, muito obrigado, estamos buscando corretores parceiros com esse perfil para estarem conosco nessa luta pela transparência e honestidade, caso queira ingressar nessa parceria só me chamar 11-931476862
Nossa senhora, em 2015 tivemos a iniciativa de comprar um apto... Nos venderam um sonho e no dia seguinte ja estavam ligando cobrando 1000 reais....depois mais 800 pra fazer decore, depois mais nao sei quanto. Realmente ficamos muito assustados e cancelamos tudo sem nem pestanejar. Agora estamos novamente cogitando a hipótese do apartamento e nos preparando pra identificar os espertinhos na nossa frente
Primeira despesa: PARCELA DA ENTRADA (30 dias depois) Segunda despesa: ASSINAR O CONTRATO DE FINANCIAMENTO COM A CAIXA 2 CONTRATOS ( COMPRA DO IMÓVEL, FINANCIAMENTO DO IMÓVEL) 1.000 cobrada pela caixa pelo contrato 🤡 depois pode ter mais 1.000 de assessoria da caixa (se não pagar a vista a ENTRADA tem essas despesa. Terceira despesa: No meu caso a casa tá pronta não tem taxa de evolução de obra
Parabéns pelas explicações, estou em processo de aquisição de terreno e construção, não me enquadro no processo do minha casa mais suas informações já me ajudaram muito... No meu caso a construtora me passou que eu deveria separar dinheiro para: INICIO DE OBRA • ART • HIDROSSANITARIO • ITBI • ENGENHARIA CAIXA • REGISTRO DE IMOVEIS FINAL DA OBRA • VISTORIA HIDROSSANTARIA • VISTORIA CAIXA • ISSQN • RECEITA Fiquei com muitas dúvidas de quanto iria gastar com tudo isso, pois não explicaram nada até agora.
Não sabia que teria que pagar esse valor de mil reais para a caixa,bom saber, com certeza estaria despreparada e pega de surpresa. Informação muito útil. Obrigada.
Esse valor pago é referente aos custos cartoriais e ITBI (imposto de Transmissão de bens imóveis) varia de região para região e caso seja seu primeiro imóvel há um desconto ou isenção em alguns casos desse valor, espero ter ajudado ;)
Olá! Wagner gostei muito dos seus videos, tenho uma sobrinha interessada em comprar um apartamento e percebi que ela tem muitas duvidas, passei o link para ela assistir seus videos e até entrar em contato com seu escritório se ela quiser. PARABÉNS PELO SEU TRABALHO, DEUS TE ABENÇOE COM EXCELENTES NEGÓCIOS!!!
Eu depois de 10 anos fui chamada para atualizar o cadastro minha casa minha vida, só que na época tinha renda combavel mas agora eu estou vivendo com um salário mínimo! Mas minha irmã quer me ajudar com o valor da entrada de 15 mil ou 20 mil para ajudar na entrada ! Em Guarujá já tem o terreno escolhido junto com a prefeitura junto com parceiro do governo CDHU
No meu caso e o seguinte,eu adiquiri um imóvel desses já de segunda mão,recebi com todos os encargos em dia daí segui pagando as parcelas em dia valor X quando agora em Dezembro 21 a parcela aumentou quase que dobrou e de lá prá tá difícil pra pagar.nunca atrasei!
Explica muito bem quando eu fiz meu financiamento não me falaram do juros de obra infelizmente mais deu tudo certo espero quitar e vô fazer um com vcs abraços.
Deus abençoe agradecendo novamente, sou nova por aqui, muito esclarecedor, uma didática incrível, parabéns! O mundo precisa de mais pessoas dispostas a ajudar! Porque a maioria dos corretores não explicam de maneira clara e transparente!
Boa noite eu comprei um imóvel financiado pela Caixa, mas a construtora nao falou que eu teraue pagar o financiamento para construtora e que existia um contrato habitacional tbm isso esta me deixando enrolada.
Também comprei um ape na cupêce. Que pena q não encontrei esse moço antes. Encontrei um corretor q faltou com a verdade comigo. Infelizmente o ser humano é triste só pensar em obter vantagens. Não posso generalizar mais uma parcela de corretores são uns crapulas
Que vídeo maravilhoso, e fiquei tranquila agora pq estou aguardando somente a CEF chamar, e tudo que vc me falou, foi justamente o mesmo que minha corretora me passou.
Encontrei seu canal ontem. Moro em Belém PA, estou em eminência de comprar uma apartamento pelo mcmv. Muitas informações que encontrei nós seus vídeos não foram me repassadas pelos profissionais que me atenderam. Obrigado pelo conteúdo.
4 года назад+2
Nós que agradecemos Júnior, e estamos trabalhando para melhorar ainda mais.
Video excelente, mas como ja assistir outros videos seus, percebi que vc não falou nesse video do juros do INCC. Que vai entrar nas parcelas da entrada, e tb nesse intervalo que a caixa chama para assinar as vezes o cliente vai rer que pagar o INCC em cima do valor da parcela do financiamento. Apesar que essa ultimo caso vai depender da construtora, pq tem umas que cobram e outras não. Mais faltou vc falar que é muito importante tb esse pagamento.
Fui aprovada, porém a construtora quer qse 50% de entrada no ato, e parcelar o restante..Eu não sabia q usava o subsídio para diminuir o valor da entrada, pensei q era usado para diminuir o valor do financiamento, a corretora nao me passou isso.ainda não assinei o contrato irei falar com ela.obrigada pelo esclarecimento
# só oq vc disse sobre a taxa de 1000 reais de acessória isso eh venda casada. Pois a caixa faz boleto como algum tipo de seguro e as construtoras ja te forçam na cabeça que eh taxa de documentação ou acessória mas na verdade eh um seguro que ela te empurra para se aproveita qem pagou pode requerer esse dinheiro de volta
2 года назад
Olá, pode cancelar depois sim e ter o valor de volta.
Wagner, primeiramente parabéns pelo canal, conteúdo e dicas valiosas.... , gostaria de compartilhar o meu caso na etapa da "taxa que a caixa cobra" guardei os 1000 reais para acertar no ato, porém ao chegar lá tive a surpresa que o valor seria 620 reais... fiquei super feliz, porém ao observar 1 dia depois, chegou em meu e-mail que se tratava da adesão de um seguro de vida "vida da gente", na qual ao pesquisar bem, verifiquei a não obrigatoriedade... agora estou aguardando cair no sistema para poder cancelar... ja presenciou algo assim? Deus abençoe e gratidão mais uma vez
3 года назад
Olá, na verdade sem o cliente concordar e aderir não vi não, mas pode cancelar sem problema algum.
@ nesse caso de vez pagar esse valor aproximado de 1 mil, eu poderia informar que iria desejar querer esse seguro de vida, e dentro de 7 dias eu cancelo ?
Fui ver um AP , muito bom , porém o modo que eles fazer e o seguinte , tem o pagamento do valor de 50000 tem o juros , depois mais a fase da obra , do que quando soma tudo fica impagável.
Boa noite… Sou de São Luís do Maranhão e adoro seu trabalho e comprometimento em trazer conteúdos e esclarecimento a quem está precisando… Parabéns pelo lindo trabalho. Queria tirar uma dúvida com vc, tenho um financiamento com a caixa e ainda não comecei a pagar pq ainda está em fase de evolução, já assinei com a caixa os 80% e 20% parcelei com a construtora e pago mensalmente as parcelas e os reajustes cm me foi informado que aconteceria, o empreendimento irá completar até o final do deste ano 2 anos da fase de construção com um avanço muito bom tendo em vista a antecipação da entrega da obra em breve. Parcelei a entrada em 48x e meu contrato diz que durante a obra o reajuste a ser emplantado seria o incc e após obra o igpm. É possível após a entrega da obra pra que eu possa receber as chaves, quitar o restante das parcelas de entrada livre do incc e igpm ?sendo que a obra já foi entregue e durante o avanço da mesma houve os ajustes bem significativo junto ao juros de obra da caixa.
2 года назад
Olá, sim é possível porém precisa ver se seu contrato prevê essa antecipação.
Resumidamente: 1° pagamento: contrato da construtora/entrada dos outros 20% do financiamento caso a caixa não cubra 100%. Pode ser que não precise pagar depende da aprovação do pagamento. Pode ser parcelados até 48x. 2° pagamento: caixa contrato de financiamento 80%, taxa de 1000 reis (mas pode variar) é algo que a caixa cobra não tem como mudar. 3° pagamento: evolução de obra, você paga até pegar as chaves do ap. (Juros da antecipação do financiamento da caixa) essa taxa varia conforme o andamento da obra, ela vai começando pequeno e aumentando. Pode ser de 20 reais até 1000. Quando pegar a chaves do AP, você para de pagar a evolução de obra, aí começa a pagar o financiamento com a caixa, que pode ser de 300 a 400 por mês dependendo do seu salário, e nada mais. É isso??
3 года назад+1
Olá, sim, tem a documentação caso a construtora não tenha gratuidade e o incc sobre o saldo devedor e sobre o financiamento até a assinatura com a Caixa, o restante está correto sim 👏🏻👏🏻🙏🏻
Sou nova no canal e sempre vejo vários vídeos sobre apto e compra e essa taxa da caixa que você fala na assinatura de contrato que e venda casada e não e correto eles cobrar pq isso ainda acontece?
Só faltou a comissão do corretor que é a gente que paga no início. Quando comprei meu imóvel, o corretor disse que era entrada. Quando fui assinar o contrato com a caixa eu perguntei: e a entrada? Aí ele disse: aquilo era a comissão do corretor. Me lasquei 😞😞😞
2 года назад
Olá, mas essa comissão está prevista no valor do imóvel sim.
Isso aconteceu comigo. E o corretor ao ser questionado por mim, negou que era comissão dele. Pior de tudo é que fiz confirmação no Sac, atendimento na construtora. Achei muito falta de respeito com a gente. Pra que mentir, ninguém ganha com isso, fiquei decepcionada com ele. Não merece confiança!
🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻
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Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! 💪🏻 Grande abraço!
Vocês trabalham em todos os estados ou só em São Paulo?
Só no Brasil mesmo pra ter essas cobranças, é pra lascar o pobre mesmo.
😂😂😂😂 👍
Graças as suas explicações , me liguei e fiquei esperto , se n fosse essas informações eu ia me estabacar lá na frente , pois o corretor n me informou ND direito , sou grato as explicações e parabéns pelo trabalho pela transparência e clareza 👏🏼👏🏼👏🏼
Olá Anderson, que bom que pude ajudar, conte sempre com o nosso canal e a mim se precisar.
Olá Anderson, que bom que pude ajudar, conte sempre com o nosso canal e a mim se precisar.
A maioria só tá de olho na corretagem. A dívida é com vc.
Eu comprei sem ver os vídeos dele, e cai nessa de compra sem ter mas informações
@ assisto todo dia seus vídeos, nunca tive coragem de entrar be uma divida de imóvel, por conta de ser enganado ter do de cabeça e etc. Mais você tá me convencendo a conquistar um sonho
Pena que nem todos corretores sao honestos como vc, parabéns!!
Olá Rosana, faremos a diferença nesse mercado com tantos problemas de ética, transparência e honestidade 🙏🏻
Estou pensando seriamente em fazer uma análise com vocês, sou inscrito no canal a pouco tempo, e vejo uma grande honestidade! Parabéns.
Olá Maick, estamos a disposição pata ajudar no que precisar.
To vendo uns vídeos tb e ta me passando a msm idéia
Como faço para fazer uma consultoria com você.
Olá, como faço pra fazer uma consulta com vocês, pois estou me preparando para a compra de um apartamento e tenho várias dúvidas. Você atende referente a apartamentos em Itapevi-Sp?
@ como faço pra fazer um orçamento com vcs ?
Esse mês vou pagar 1.700,00 de juros de obras de um imóvel de 152.000,00. No total já paguei 8% do valor a ser financiado. O imóvel só fica pronto em outubro de 2022. E o pior que esse valor não amortece o valor do financiamento. ARREPENDIMENTO TOTAL
Esses valores são fixo por mês os juros de obras? Vc comesou paga quanto de juros da obra ?
Nossa
@@jacianenascimento3490 Os juros de obras não tem valor fixo, varia de acordo com a evolução da construção.
Para saber quanto fica mês a mês, basta fazer a conta : valor da parcela do financiamento x a porcentagem de obra construída.....Por exemplo, se a sua parcela de financiamento for $1.000 , e a obra estiver em 10% , o valor desses juros de obra ficará em $100, quando a obra evoluir pra 15%, o valor que vc pagará será de $150, e assim vai indo até o empreendimento estar pronto...na maioria do casos, paga até 80% do valor da parcela do financiamento (no exemplo daria $800, mas pode acontecer de pagar os 100% , ou seja, o mesmo valor da parcela do financiamento), o que jamais pode acontecer é da evolução de obra ultrapassar o valor da parcela do financiamento, se sua parcela é 1.000, jamais poderá pagar 1.100.
Espero ter ajudado.
Wagner Parabéns a você e a esse canal. Sou corretora a quase 7 anos 5 anos no programa atual casa Verde e amarela e admiro sua transparência para com os clientes.Eu tenho esse mesmo perfil a realização da casa própria com ética,profissionalismo e não omitir fatos. Adoro seu Canal para mim sempre está acrescentando mais conhecimento.👏👏
Olá, muito obrigado, estamos buscando corretores parceiros com esse perfil para estarem conosco nessa luta pela transparência e honestidade, caso queira ingressar nessa parceria só me chamar 11-931476862
Acho que esse e o melhor canal pra saber tudo sobre minha casa minha vida,top sempre tô por aqui aprendendo mais
Nossa senhora, em 2015 tivemos a iniciativa de comprar um apto... Nos venderam um sonho e no dia seguinte ja estavam ligando cobrando 1000 reais....depois mais 800 pra fazer decore, depois mais nao sei quanto. Realmente ficamos muito assustados e cancelamos tudo sem nem pestanejar. Agora estamos novamente cogitando a hipótese do apartamento e nos preparando pra identificar os espertinhos na nossa frente
🙏🏻🙏🏻👏🏻👏🏻😇😇
Estou vendo sinceridade em você você ê de Deus que o senhor te abençoe
Amém 🙏🏻
Primeira despesa: PARCELA DA ENTRADA (30 dias depois)
Segunda despesa: ASSINAR O CONTRATO DE FINANCIAMENTO COM A CAIXA 2 CONTRATOS ( COMPRA DO IMÓVEL, FINANCIAMENTO DO IMÓVEL) 1.000 cobrada pela caixa pelo contrato 🤡 depois pode ter mais 1.000 de assessoria da caixa (se não pagar a vista a ENTRADA tem essas despesa.
Terceira despesa: No meu caso a casa tá pronta não tem taxa de evolução de obra
Comprei com outro consultor mas seus vídeos me deixaram bem mais seguro obrigado
A minha construtora avisou e foi bem informativa!
Muito bom,você desenhou pra todo mundo entender.
😇😇🙏🏻🙏🏻
Parabéns pelas explicações, estou em processo de aquisição de terreno e construção, não me enquadro no processo do minha casa mais suas informações já me ajudaram muito...
No meu caso a construtora me passou que eu deveria separar dinheiro para:
INICIO DE OBRA
• ART
• HIDROSSANITARIO
• ITBI
• ENGENHARIA CAIXA
• REGISTRO DE IMOVEIS
FINAL DA OBRA
• VISTORIA HIDROSSANTARIA
• VISTORIA CAIXA
• ISSQN
• RECEITA
Fiquei com muitas dúvidas de quanto iria gastar com tudo isso, pois não explicaram nada até agora.
Cara você é excelente! Você está de parabéns é a melhor explicação do RUclips 😻😃
Que canal excelente!!
Quanta clareza, quanta honestidade.
Parabéns !!!!
Não sabia que teria que pagar esse valor de mil reais para a caixa,bom saber, com certeza estaria despreparada e pega de surpresa. Informação muito útil. Obrigada.
Eu também não fazia ideia, isso a maioria dos corretores não falar
@@jessica42331 isso é a taxa de corretagem ?
Esse valor pago é referente aos custos cartoriais e ITBI (imposto de Transmissão de bens imóveis) varia de região para região e caso seja seu primeiro imóvel há um desconto ou isenção em alguns casos desse valor, espero ter ajudado ;)
Se questionar, esse valor é muito mais baixo que isso.
Muito obrigado estou pagando a caixa para financiar sou motorista de aplicativo e tenho uma loja de frango assado
Lindo assisti todos os vídeo hoje 14/1/21 parabéns uma clareza de informação que eu nem imaginava ter
Olá Jordânia, essa é a nossa principal missão, levar a informação correta sempre.
Boa tarde 👏👏👏👏
Está estamos quase lá emissão de contrato
Muito obg por esclarecer minhas dúvidas , tenho sonho comprar meu apê, e achei q nunca poderia ,mas com vcs voltei a sonhar e sei q vou conseguir 🙏
Olá, amém Deus sempre abençoará 🙏🏻
Olá! Wagner gostei muito dos seus videos, tenho uma sobrinha interessada em comprar um apartamento e percebi que ela
tem muitas duvidas, passei o link para ela assistir seus videos e até entrar em contato com seu escritório se ela quiser.
PARABÉNS PELO SEU TRABALHO, DEUS TE ABENÇOE COM EXCELENTES NEGÓCIOS!!!
Muito obrigado 😊
De qual cidade ela é ?
Só posso desejar sucesso a você, sua família e sua equipe! Você é o primeiro a agir com TOTAL TRANSPARÊNCIA.
DEUS ABENÇOE GRANDEMENTE 🙌
Amém, hoje realmente pra mim o principal é ser claro com os clientes para que sempre eles estejam seguros em suas decisões de compra.
e lembrando que se for em apartamento tera a taxa do finaciamneto pos chave e condominiio
Eu depois de 10 anos fui chamada para atualizar o cadastro minha casa minha vida, só que na época tinha renda combavel mas agora eu estou vivendo com um salário mínimo! Mas minha irmã quer me ajudar com o valor da entrada de 15 mil ou 20 mil para ajudar na entrada ! Em Guarujá já tem o terreno escolhido junto com a prefeitura junto com parceiro do governo CDHU
Deus abençoe vc se um dia tiver que comprar o imovel tenho muito desejo vai ser com vocês
Será um prazer fazermos seu processo 🙏🏻🙏🏻😇😇🤝🤝
No meu caso e o seguinte,eu adiquiri um imóvel desses já de segunda mão,recebi com todos os encargos em dia daí segui pagando as parcelas em dia valor X quando agora em Dezembro 21 a parcela aumentou quase que dobrou e de lá prá tá difícil pra pagar.nunca atrasei!
Explica muito bem quando eu fiz meu financiamento não me falaram do juros de obra infelizmente mais deu tudo certo espero quitar e vô fazer um com vcs abraços.
Meu Deus. Sem palavras. Voce é FANTASTICO. Pena que nao posso dizer o mesmo do corretor que atende minha esposa e eu.
🙏🏻🙏🏻🙂
Boa tarde! Você e uma excelente profissional estou adorando seu consultoria
Muito obrigado 😊
Deus abençoe agradecendo novamente, sou nova por aqui, muito esclarecedor, uma didática incrível, parabéns! O mundo precisa de mais pessoas dispostas a ajudar! Porque a maioria dos corretores não explicam de maneira clara e transparente!
Obrigado Elisabete, vamos continuar fazendo nosso melhor.
Estou a pouco tempo na corretagem e, seus vídeos me ajudam muito.
Olá Margarida, em breve teremos um curso para corretores iniciantes para transformá-los em máquinas de vendas.
esse é o cara ganhou mais um inscrito
Muito obrigado 😊
Top a explicação, o meu corretor não disse tudo isso..... Sabe como é né, quer vender.... Infelizmente é assim, valeu abraços.
😇😇🙏🏻🙏🏻
Boa noite eu comprei um imóvel financiado pela Caixa, mas a construtora nao falou que eu teraue pagar o financiamento para construtora e que existia um contrato habitacional tbm isso esta me deixando enrolada.
Vc existe mesmo ? Incrível esse homem..
🙏🏻🙏🏻🙂🙂
Nossa, que explicação top, parabéns. Tô olhando todos os seus videos, e todos estão com mta clareza.
Olá Lídia, que bom que pude ajudar.
Muito obrigada por compartilhar essas informações valiosas conosco!!
Sempre 🙏🏻🙏🏻🙂
Conteúdo certeiro, o que preocupa é o que vamos pagar, e tudo foi muito bem explicado 🙌🏿🙌🏿 show de bola
🙏🏻😊
Também comprei um ape na cupêce. Que pena q não encontrei esse moço antes. Encontrei um corretor q faltou com a verdade comigo. Infelizmente o ser humano é triste só pensar em obter vantagens. Não posso generalizar mais uma parcela de corretores são uns crapulas
Que vídeo maravilhoso, e fiquei tranquila agora pq estou aguardando somente a CEF chamar, e tudo que vc me falou, foi justamente o mesmo que minha corretora me passou.
🙏🏻🙏🏻🙂
Vc é ótimo
🙏🙏😇😇
Maravilhosa explicacao parabéns
Obrigada ❤
Encontrei seu canal ontem.
Moro em Belém PA, estou em eminência de comprar uma apartamento pelo mcmv.
Muitas informações que encontrei nós seus vídeos não foram me repassadas pelos profissionais que me atenderam.
Obrigado pelo conteúdo.
Nós que agradecemos Júnior, e estamos trabalhando para melhorar ainda mais.
Vcs têm um polo de atendimento em belem do Pará?
Amei os esclarecimentos! Melhor vídeo do youtube neste sentido
🙏🏻😊
Parabéns vc explica muito bem,aaii se vc trabalhasem aqui em Sergipe .
Olá, muito obrigado, ainda não estamos em Sergipe, mas logo estaremos.
Pois e todo esse dinheiro podia ser descontado na casa ja ne .
Vem p Salvador-BA já ganhou mais uma inscrita
🙏🏻🙏🏻😊
Vídeo muito bem explicativo, estava precisando mesmo dessas informações. Parabéns !!!
Obrigado Felipe, estamos trabalhando para sempre levar o melhor pra vocês.
Muito top, obrigado pela disposição e preocupação com as pessoas. Que Deus abençoe vc demais!
Amém 🙏🏻
Parabéns!!!
Excelente explicação com uma transparência fenomenal...
Agradecida.
Olá Nilda, muito obrigado pelo comentário motivador.
Video excelente, mas como ja assistir outros videos seus, percebi que vc não falou nesse video do juros do INCC. Que vai entrar nas parcelas da entrada, e tb nesse intervalo que a caixa chama para assinar as vezes o cliente vai rer que pagar o INCC em cima do valor da parcela do financiamento. Apesar que essa ultimo caso vai depender da construtora, pq tem umas que cobram e outras não. Mais faltou vc falar que é muito importante tb esse pagamento.
Olá, temos vídeos falando a respeito sim.
Muito didático e útil !
Gente esse vídeo me ajudou de uma forma inexplicável , estava com essas dúvidas
😇😇🙏🏻🙏🏻
Vcs poderiam falar sobre TD em detalhes
Doc.
Comissão
TD sobre TD
Olá, temos vídeos falando sobre os temas.
Fui aprovada, porém a construtora quer qse 50% de entrada no ato, e parcelar o restante..Eu não sabia q usava o subsídio para diminuir o valor da entrada, pensei q era usado para diminuir o valor do financiamento, a corretora nao me passou isso.ainda não assinei o contrato irei falar com ela.obrigada pelo esclarecimento
🙏🏻🙂
# só oq vc disse sobre a taxa de 1000 reais de acessória isso eh venda casada.
Pois a caixa faz boleto como algum tipo de seguro e as construtoras ja te forçam na cabeça que eh taxa de documentação ou acessória mas na verdade eh um seguro que ela te empurra para se aproveita qem pagou pode requerer esse dinheiro de volta
Olá, pode cancelar depois sim e ter o valor de volta.
Muito bom
Sou empreendedor a Caixa financia
Olá, sim financia na pessoa física.
O que faser depôs que quita as prestações da minha casa,minha casa e pelo plano do governo minha casa minha vida pela Coagra .
A econ não tem transparência e não deixou claro isso no contrato .
Parabéns
🙏🏻🙂
Vídeos super esclarecedores, vc é ótimo! Estou anotando tudo certinho.......e Jajá dim- sim, não é mesmo! Mas que no final, tudo de certo!
🙏🏻🙏🏻👏🏻👏🏻🙂🙂
Muito interessante 🎉👏👏👏👏
Nossa vc me ajudou a esclarecer muitas dúvidas obrigada estou no foco do meu primeiro imóvel
Olá Flávia, isso mesmo, mantenha o foco que você vai conseguir 🙂🙂
Wagner, primeiramente parabéns pelo canal, conteúdo e dicas valiosas.... , gostaria de compartilhar o meu caso na etapa da "taxa que a caixa cobra" guardei os 1000 reais para acertar no ato, porém ao chegar lá tive a surpresa que o valor seria 620 reais... fiquei super feliz, porém ao observar 1 dia depois, chegou em meu e-mail que se tratava da adesão de um seguro de vida "vida da gente", na qual ao pesquisar bem, verifiquei a não obrigatoriedade... agora estou aguardando cair no sistema para poder cancelar... ja presenciou algo assim? Deus abençoe e gratidão mais uma vez
Olá, na verdade sem o cliente concordar e aderir não vi não, mas pode cancelar sem problema algum.
@ nesse caso de vez pagar esse valor aproximado de 1 mil, eu poderia informar que iria desejar querer esse seguro de vida, e dentro de 7 dias eu cancelo ?
Deixou de ser algo acessível a muito tempo.
Ótimas explicações
Boa tarde Wagner! Adorei a sua explicação bem clara e objetiva Obrigada!👍
🙏🏻🙂
Fui ver um AP , muito bom , porém o modo que eles fazer e o seguinte , tem o pagamento do valor de 50000 tem o juros , depois mais a fase da obra , do que quando soma tudo fica impagável.
Gostaria de saber atendem em Curitiba/PR.. se não indicam?
Aqui na minha região e 500reais esse valor eu pressizo de uma casa miajude
Boa noite…
Sou de São Luís do Maranhão e adoro seu trabalho e comprometimento em trazer conteúdos e esclarecimento a quem está precisando…
Parabéns pelo lindo trabalho.
Queria tirar uma dúvida com vc, tenho um financiamento com a caixa e ainda não comecei a pagar pq ainda está em fase de evolução, já assinei com a caixa os 80% e 20% parcelei com a construtora e pago mensalmente as parcelas e os reajustes cm me foi informado que aconteceria, o empreendimento irá completar até o final do deste ano 2 anos da fase de construção com um avanço muito bom tendo em vista a antecipação da entrega da obra em breve.
Parcelei a entrada em 48x e meu contrato diz que durante a obra o reajuste a ser emplantado seria o incc e após obra o igpm.
É possível após a entrega da obra pra que eu possa receber as chaves, quitar o restante das parcelas de entrada livre do incc e igpm ?sendo que a obra já foi entregue e durante o avanço da mesma houve os ajustes bem significativo junto ao juros de obra da caixa.
Olá, sim é possível porém precisa ver se seu contrato prevê essa antecipação.
Muito obrigado pela explicação
👏🏻👏🏻🙏🏻😇
Resumidamente:
1° pagamento: contrato da construtora/entrada dos outros 20% do financiamento caso a caixa não cubra 100%. Pode ser que não precise pagar depende da aprovação do pagamento. Pode ser parcelados até 48x.
2° pagamento: caixa contrato de financiamento 80%, taxa de 1000 reis (mas pode variar) é algo que a caixa cobra não tem como mudar.
3° pagamento: evolução de obra, você paga até pegar as chaves do ap. (Juros da antecipação do financiamento da caixa) essa taxa varia conforme o andamento da obra, ela vai começando pequeno e aumentando. Pode ser de 20 reais até 1000.
Quando pegar a chaves do AP, você para de pagar a evolução de obra, aí começa a pagar o financiamento com a caixa, que pode ser de 300 a 400 por mês dependendo do seu salário, e nada mais.
É isso??
Olá, sim, tem a documentação caso a construtora não tenha gratuidade e o incc sobre o saldo devedor e sobre o financiamento até a assinatura com a Caixa, o restante está correto sim 👏🏻👏🏻🙏🏻
@ pode me explicar essas outras coisas?
Vejo muita honestidade em vcs!
🙏🏻🙂
Parabéns !!!
Ganhou meu like e minha inscrição.
🙏🏻🙏🏻🙂Muito obrigado 😊
Bom dia. funciona a cota imobiliárias no minha casa minha vida ?
Paguei R$ 3.979,25 de taxa de contrato. Foram feitos 2 débitos na minha conta na caixa, que contabilizaram esse valor.
Olá, sim esse valor é comum para HMP.
Parabéns. Os acessórios que cobram sinal estão errados. Se sua documentação não é aprovada vc perde o dinheiro 😢
Olá, não entendi sua colocação, mas a Você Com Seu Apê só faz processos em que você paga qq despesa somente após a aprovação.
Ganhou uma inscrita, e se Deus quiser, no futuro, uma cliente🤗
🙏🏻🙂
Top.
Muito bem explicado muita conta pra pagar
🙏🏻🙂
Que video sensacional cara, muito claro, bem direto parabéns !!!!!!!!!!
🙏🏻🙏🏻😇😇
Sou nova no canal e sempre vejo vários vídeos sobre apto e compra e essa taxa da caixa que você fala na assinatura de contrato que e venda casada e não e correto eles cobrar pq isso ainda acontece?
Só faltou a comissão do corretor que é a gente que paga no início. Quando comprei meu imóvel, o corretor disse que era entrada. Quando fui assinar o contrato com a caixa eu perguntei: e a entrada? Aí ele disse: aquilo era a comissão do corretor. Me lasquei 😞😞😞
Olá, mas essa comissão está prevista no valor do imóvel sim.
Isso aconteceu comigo. E o corretor ao ser questionado por mim, negou que era comissão dele. Pior de tudo é que fiz confirmação no Sac, atendimento na construtora. Achei muito falta de respeito com a gente. Pra que mentir, ninguém ganha com isso, fiquei decepcionada com ele. Não merece confiança!
Obrigado pelas informações
🙏🏻🙏🏻🙂
Muito bem esplicado parabens
🙏🙏🙂🙂
Excelente aula. Parabéns. Entendi tudo. Obrigado
🙏🏻😊
Parabéns....muito transparente sua explicação.
🙏🏻🙂
Suas INFORMAÇÕES foram muito esclarecedoras para minhas dúvidas
PERFEITO !
Sou de Belo Horizonte MG
Muito bom, é excelente, Deus te abençõe, vc me ajudou muito
Eu queria muito
Faltou falar sobre a taxa de corretagem, "embutida" no valor do imóvel