전월세 누수로 인한 집수리 기간이 긴 경우 월세 감액 요청 가능할까? 임대인이 거부할 때 현명한 대처방법, 임대인 수선의무

#집수리 #임대차계약 #부동산유튜브
보일러 고장, 누수 등으로 인한 집수리 기간이 길어서 밖에서 생활해야 하는데,, 임대인이 월세 감액을 안해준다면? 세입자의 현명한 대처방법, 임대인 수선의무, 임차인 의무, 임대차계약 해지 통보 후 보증금 반환 요구부터 보증금 반환 요구 등

[@야버터]

전세집사는데 샤워기없는 화장실과 욕조샤워기가 있는 화장실중 욕조. 샤워기가 있는 화장실이 누수이며 세탁실이 누수라 둘다 주인의 주택보험으로 누수 바닥 공사를 해야한다고 합니다.
그렇지만 구축 30년된 아파트의 세탁기는 사다리차를 사용해야할 상황이며 창고의 모든 것을 꺼내는 것이나 샤워. 화장실을 사용하지 못하며 먼지들을 모두 청소하는등 세입자의 고통이 큰데 주인에게 보상을 받을 수 있을까요?

[@elec-ms4yv]

안녕하세요.
변호사님 질문 하나만 드리겠습니다.
집 천장에 설치되어있는 공기순환기 작동이 안되어서(제가 입주할때부터 아예 작동을 하지 않았음) a/s 업체에 임차인인 본인이 직접 수리 요구를하고 , 임대인에게도 이 사실을 알렸는데요.
a/s 업체가 수리를 지연시켜서 3개월동안 공기순환기를 사용하지 못했습니다.
이 경우에 임대차계약 해지 or 월세 감액을 임대인에게 요구할 수 있나요?

[@푸른나무처럼-o2r]

변호사님 안녕하세요~~ 반전셋집 2년째 거주중입니다. 집에 누수, 난방, 보일러 등 고장 및 수리가 잦고 1달반동안 엘리베이트 교체로 인하여 6층에서 걸어다녀야 하는 상황입니다. 게다가 보일러가 또 고장이 났는데 계약해지 통보하고 전세보증금을 돌려받고 이사갈 수 있을까요?

[@cshlawyer]

우선 임대인에게 위 내용에 대한 수리를 요구하고 그 요구가 이행되지 않을 경우 계약해지를 주장할 수 있을 것 같습니다.
계약이 해지되면 전세보증금을 반환받고 퇴거하시면 되겠습니다.

[@이하둥]

안녕하세요 변호사님. 궁금한게 있어서 문의드려요 ㅠ
월세 온지 곧 1년되는중입니다
오래된 집이다 보니 누수와 하자가엄청많습니다
전에 세입자가 살았을때는 안보였던게 이사가기 하루전 공실을 보니 헉 했습니다😢
첨에 집주인께 벽지에 곰팡이 피고 담배냄새도 나고 해서 시공부탁 드렸는데 해주신다 하셨는데 갑자기 말을 바꾸어 부분 벽지 해주신다고 해서 그냥 알겠습니다 하고 이사가기 하루전 이사갈집 상태를 보니 부분벽지가 아니라 그냥 땜 빵 으로 맞지 않는 벽지를 가위로 오려 대충 붙혀놓으시고 벽지쓰레기 는 하나도 안치우고 그냥가시고
이사온 당일에는 집싱크대는 수도는 얼어서 터졌고
베란다 주방 결로 현상에 ,옥상이 방수 페인트 벗겨지고 심지어 옥상에 배관도 물도 잘안내려가 저희집이 물이세고 있습니다 심지어 옥상 물 고인 아래층이 저희집이라 싱크대 북박이장 은 주저앉고 보일러실에 도 물이세는데 가스 전기 배관이 지나 갑니다 그주변에 세탁기도 있어 감전 우 려도 있고 북방이장 제 머리로 떨어질까봐 뇌진탕 우려도 됩니다
곧1년 인데 월세도 안밀리고 잘드렸는데
집주인이 거진 1년동안 나몰라 시전하고 고쳐준다고 말만하시고 1년이
다되어갑니다
작은베란다 수도에서도 녹물이나옵니다 ㅠㅠ
또 전 세입자 님 이 주거지 변경을 안하셨는지 경찰들도 집에 오시고 그분이름으로 도촉장 이런게 막날라옵니다
그래서 임차인 임대차 계약해지 요구를 계속했는데. 계약기간 남아쓰니 3개월치 월세를 요구합니다 1년동안 집수리도 안해주시고 경찰분들이 전 세입자 분 찾으시고 도촉장 날라오는데 어뜨케 해야할까요?ㅠㅠ
😢

[@음음-x1i]

@@이하둥어떻게 되셨나요?

[@이하둥]

@@음음-x1i 계속 말을 바꾸시며 거짓말을 하십니다 증거자료도 있는데 말이지요 ..
나갈꺼면 3개월치 월세 보증금에서 까서 주신다고 하십니다 ㄷㄷ