전세금은 서민들의 생명돈입니다. 그런데 사실 너무 어려워요. 이리 비틀고 저리 꼬이면 사기 당하기 일쑤입니다. 단희샘 같은 분이 나서서 가장 쉽게 피해를 보지 않게 법과 제도를 생각해 주시면 좋겠습니다. 전세사기는 단희샘 전과 후로 나뉘는 멋진 제도가 있었음 하는 희망을 가져 봅니다. 왜냐면 서민들의 목숨같은 전세금 이기 때문이죠
@@cmslgisj 공인중개사가 무슨 역할을 하는지 모르나 보네? 그럴 거면 중개수수료는 왜 받냐? 방 소개비? 단순히 그 정도 역할이라면 직거래 사이트에서 수수료 없이 바로 계약서 쓰고 입주 가능한데 뭐하러 공인중개사 통해 하겠어 다 알고 있다고 하더라도 당하는 게 전세사기다 왜? 등기에서 얻을 수 없는 정보 같은 것들이 있기 때문이지
중고등 과정에 쓸데없는거 가르치는거 줄이고, 이렇게 현실에서 살면서 알아야 하는 법이나 상식 같은걸 가르치는 시간이 있어야 한다. 수능이나 내신에 반영되어야 공부를 할테니, 시험도 봐야죠. 대한민국에서 성인으로 살려면 등기부등본이나 법률 용어중 간단한건 기본적으로 알아야 한다고 봄.
방영된 거 보니까 아예 선순위임차인도 개무시하는 거 같드만... 빨리 법적 조치를 해야합니다. 아니 어떻게 경매를 했는데 국가 것만 신경쓰고 나머지는 니들끼리 알아서 하라고 민사로 넘깁니까 그러니까 이런 꼴이 나오죠... 말소기준권리까지 말소의무 지키지 않으면 경매취소하고 경매 보증금과 낙찰금 전액 압수시켜야 합니다. 말소기준권리가 허공에 붕 뜬 권리가 되버려서 사기치는거에요 낙찰금만 내면 소유권을 그냥 준다네요 이게 나라입니까???
공인중개사 임대인 전전세인 이사올 전세인 다 한자리에 모여 잔금을 치르는 중 이사올 전세인이 은행에 전화해서 입금을 시키자 전 전세인에게 돈을 주지 않고 오티피카드가 차에 있다고 가지고 온다고 하면서 도망갔습니다 감옥가지 뭐 배째라 입니다 신분이 확실한 신종입니다 너무 억울하겠지요 보증보험안에서만 계약을 할려고 한답니다 너무 무서운 세상입니다 기회 되면 자세히 방송해 주세요
정상적 공인중개사가 아닙니다...플랫폼에 올라온 공인중개사 개업년도 보시고 보통 2024년개업 사무실은 2층 또는 3층 지역은 물건지랑은 전혀 다른 지역 이런 곳들 사진은 그럴사하게 올리고 실제 매물은없거나 해서 다른물건 적극추천하고 한두건 하면 폐업함...실제 자격증대여형식같음
돌다리도 두둘기고 또 두두려야 합니다 본인이 직접 하나 부터 열까지 확인하고 또 확인해야 합니다 뭔가 1이라도 의심이 생기면 과감히 깔끔히 버려야 합니다 을구 보는것도 확실해야 해요 법인 흥 더 무섭습니다 아주 악랄한 인간들 입니다 누가 죽든 살든 나쁜놈들은 아무생각 없습니다 사죄할 생각도 돈 을돌려줄 생각도 없는 인간들 입니다 선량한 사람들 피빨아 먹는 최악의 인간들입니다 나쁜놈들이 놓은 덫에걸리지 않도록 조심 또조심 싼 임대료에 혹해서 그놈들 덫에 안걸리게 본인 자신이 많이 공부하고 또 하세요 등기부 확인 등기부 보는법은 꼭 숙지하세요 내 피같은돈 꼭 지키세요 나쁜놈들의 사기에 걸리지 않게 시세보다싼 매물은 의심부터 하시고 전문가와 일단 도움받으세요 좋은영상 너무 잘봤습니다 감사합니다😊
공인중개사 사기꾼과 동일하게 법적 처벌 하든지 더 중하게 처벌해야 한다 중개인이 사리사욕을 채우려 알면서 중개 수수료만 받으려 사기꾼에 동조하는 것이니 사기당하는 가장 큰 원인이라 본다 어찌보면 한 사람의 인생을 송두리채 빼았아 가는 것이니 살인죄같이 중범죄로 처벌해야 한다
하나 더 알려드리면 임차권등기하고 이사가시면 상당히 곤란한 상황에 처할수도 있습니다...지금 사기꾼중에 임차권등기하고 이사간사람들 경매물건만 노리는 꾼들있습니다..대항력있어도 보증금 실제로 못받습니다..대법원에서 임차권등기된 주택에 임차한 임차인에게 대항력과 우선변재권을 인정하면서 문제가 커졌습니다..특히 법인명으로 이런 사기아닌 사기를 치고있습니다..
이런 거 보면 우리나라도 그냥 미국처럼 똑같이 해서 중개보수 8%에 변호사는 따로 선임하고 변호사 비용 따로 처리하는 걸로 하는 게 맞는듯. 공인중개사는 중개법을 배우는 사람들이지 법률관계에 대해서는 깊게 알 수 없으니 법률관계에 해박한 변호사를 직접 선임하도록 연계하는 걸 의무적으로 하는 수밖에 없을 듯. 미국처럼 8% 중개보수 + 변호사 수수료 + 세무사 수수료 이렇게 해야 맞는 듯 미국인 이게 필수인데...
부동산계약할때 중개업자가 등기부등본 보여주면서 확인해주는데 중개사도 문제가 있어보이네요. 서류상 임차권등기나 등기권, 대출등이 있을때 그걸 해결해야 계약할 수 있다고 해야합니다. 아마도 아는사람들은 빠져나가는데 절박하거나 괜찮겠지 무슨문제있겠어하고 쉽게 생각하고 계약하는 분들이 문제가 될 수 있겠네요.
사기법이 여태 없는 이유는 법으로 정의하기 어렵기 때문 입니다. 여태 법이 없다는건 없을만한 이유가 있고 미래에도 없을 겁니다. 사기는 사기 당할만한 사람이 당합니다. 사기쳐서 돈번 사람이 많고 처벌이 약해서 절대 안없어집니다. 경제사범 빨리 풀어주다보니 법이 약해진건데 아마 법 안고칠겁니다. 소수가 희생해서 발전한 나라라....
근생주택의 경우 불법으로 사무소용도에서 주택(원룸 혹 투룸)으로 용도변경하여 임대차를 내놓아 계약을 하게 된다면 특약사항 (불법으로 용도변경하게 된것이 구청에 발각되었을시 원상복구 명령이 내려지면 보증금의 즉시 반납및 이사비 ㆍ중개수수료 지급등의 내용)을 넣지 않는것이 관례라고 하는데 이것이 맞는건가요? 만약에 가계약을 이미하고 가계약금을 이미 지급했는데 이런일이 발생했다면 어떻게 조치하면 되는지 그것이 궁금합니다
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전세금은 서민들의 생명돈입니다. 그런데 사실 너무 어려워요.
이리 비틀고 저리 꼬이면 사기 당하기 일쑤입니다. 단희샘 같은 분이 나서서
가장 쉽게 피해를 보지 않게 법과 제도를 생각해 주시면 좋겠습니다.
전세사기는 단희샘 전과 후로 나뉘는 멋진 제도가 있었음 하는 희망을 가져 봅니다.
왜냐면 서민들의 목숨같은 전세금 이기 때문이죠
단희쌤 항상 잘보고 있습니다
돈이 2억이좀 안됩니다전용11평이
서울에서는 신축빌라가 2억7천만원이고
김포 ㅇ ㅇ역25년이상 된 대단지 아파트가 23평형이 이가격입니다
전철역도10분정도걸고
학군도
초등학교 도있습니다
어느쪽을사야될까요
참고로 하겟습니다
단희쌤 항상 잘보고 감사합니다
답을주세요
우리나라는 법이 너무약합니다 사귀꾼들 정말 강력한 처벌해야합니다
국회어서 애초에 사기못치게 법개정을 해야하고 사기꾼들 처벌을 높이도록해야한다 사기꾼들이 너무많고 처벌이 너무 약하다
공인중개사 한테도 책임을 묻는법이 있어야 해요
빨간딱지 건드리는 순간
처벌인데 지손으로 떼서 입주했다는 지능이 무슨 공중사를 탓함?
형법 제140조
@@cmslgisj 모르니까 공인중개사가 있는거지 뭐하로 중개사를 따냐 그냥 옛날처럼 복덕방 아저씨들이 하면되지
부동산거래하기 무섭네요
@@cmslgisj 공인중개사가 무슨 역할을 하는지 모르나 보네?
그럴 거면 중개수수료는 왜 받냐? 방 소개비?
단순히 그 정도 역할이라면 직거래 사이트에서
수수료 없이 바로 계약서 쓰고 입주 가능한데
뭐하러 공인중개사 통해 하겠어
다 알고 있다고 하더라도 당하는 게 전세사기다
왜? 등기에서 얻을 수 없는 정보 같은 것들이 있기 때문이지
법이 약해서..
경제범이나 사기죄는 무기징역 때려라
문제는 법을 만드는 국개의원들이 대부분 사기꾼 출신임. 사기죄 처벌이 솜방망이인건 인지상정이 되어버림.
문재인 이재명이 악의 근원이다
공감 백배입니다.
판단력이 부재한것들 개나소나 판사가되어 제멋대로 방망일 뚜드려대니.......
중고등 과정에 쓸데없는거 가르치는거 줄이고, 이렇게 현실에서 살면서 알아야 하는 법이나 상식 같은걸 가르치는 시간이 있어야 한다. 수능이나 내신에 반영되어야 공부를 할테니, 시험도 봐야죠. 대한민국에서 성인으로 살려면 등기부등본이나 법률 용어중 간단한건 기본적으로 알아야 한다고 봄.
울 나라에만 잇는 전세 제도 없애고 걍 월세 살자 ^^
정치와 법에서 배움
@@Shey2g2u3y 등기부등본 보는법 갑구 을구의 차이점이나 형사 민사소송법이나 전자소송하는 법등 실제 생활에서 쓰는 상식적인 지식을 가르치지 않음. 기껏해야 헌법이나 정치 이딴거나 가르치지...
@@로또사랑해 부동산등기법을 기본상식 가르칠 선생이나 있으련지 싶네요. 애들 학폭도 본인에 마이너스 될까봐 미리 전학시키던데 ..요즘 선생들이
@@Shey2g2u3y 그러니까 정규 교과 과목으로 채택하자는 거지 사회과목에 집어넣거나 별도 실용사회생활 과목을 따로만들던가
사기 방법은 무궁무진하다.
억대가 넘는 사기범에 대한 처벌을 무기 또는 사형으로 하지 않는 한 없어지지 않는다.
시대에 맞지 않는 전세 임대차 + 얼척도 없는 거액의 전세 대출 = 사기꾼의 손쉬운 먹잇감.
@@sylee481 유영철도 안죽고 교도소에서 더 활기치고 다녀요
은행도 처발받아야죠
법인이 집 장사를 하는것 자체가 말도 안되는 소린데
법이 개판이다 보니 저른 사기꾼들이 있는거라 봅니다
법원에서 저른 것들 한테 낙찰을 주니 문제가 아닌가 싶네요
대한민국 법 체계 진짜 골대립니다
법인이 전월세 보증금 못받으면 전 매도인에게서도 받을 수 있다니
@@골맨-q4x 나라에서 하라고 햇는데 무슨
방영된 거 보니까 아예 선순위임차인도 개무시하는 거 같드만... 빨리 법적 조치를 해야합니다.
아니 어떻게 경매를 했는데 국가 것만 신경쓰고 나머지는 니들끼리 알아서 하라고 민사로 넘깁니까
그러니까 이런 꼴이 나오죠... 말소기준권리까지 말소의무 지키지 않으면 경매취소하고
경매 보증금과 낙찰금 전액 압수시켜야 합니다. 말소기준권리가 허공에 붕 뜬 권리가 되버려서 사기치는거에요
낙찰금만 내면 소유권을 그냥 준다네요 이게 나라입니까???
중국인 중개사에 중국인만든 법인들 수법.
소개한 부동산중개인도 사기죄로 집어 넣어야 합니다. 같은 사기꾼들.
전세사기는 엄벌에 처해야 합니다. 최소 최소 징역15년 이상 중벌에 처해야 합니다.
사형시켜야죠
당하는사람이 처벌하게 해야죠
법이 개법이라요
집주인은50% 전세 세입자는 90%
문제인 말그대로. 문제
윤섯열이. 피박스네
국민임대주택대출90% 나라에서 조장해놓고. 문재인은 책임져라
나라에서 선거에 유리하려고 돈풀어 넣고. 거짓프레임 씌우지마
문재인은 이사태를 책임져라
너도나도 안다 부동산광풍
문재인은 책임져라
어느 나라에도 이런건 없다
공인중개사는 다 알면서 위험한 물건 거짓으로 거래시킵니다. 중개사에게도 법적책임이 필요합니다
알기 뭘알아
대출 을 공인중개사 가. 올렷나
문재인 정부가 햇지
@@2rere22 은행이나 공공기관이 자금출처을 확실히 해야 되고 대출심가도 해야함
웃기는건 고객에게 "그 물건은 지나치게 저렴합니다. 상식에 맞지 않는 부분이 있으니 잘 확인해 봐야 합니다. 다른 매물로 선택하시죠" 라고 말해주었더니 다른 중개사무소( 무자격 실장이 사실상 사장인 ) 가서 그 집을 계약한다는것 ㅎㅎ 그러고선 중개사탓을 하더라고요.
사기꾼의형량을 엄하게해야한다
무기로
얼마 전 뉴스에 나왔던 사기 방법 이네요!! 정말 나쁜 인간들 많은 것 같아요!! 사기가 점점 더 교활해 지고!! 다시한번 상기 시켜주셔서 감사드립니다!~~ 좋은 하루 보내세요!~~*^^*
공인중개사를 처벌하도록 법을 바꿔야하고 무자본 갭투자는 불법화 해야합니다
전세사기치면 중형때려야 합니다 누구를 만나도 잘되게 하라 그러면 우리 모두 잘됩니다 선업지으며 밝고맑은 마음으로 진실되게 살아요 그러면 만사형통 합니다
도대체 공인중개사는 왜 있는겨?
하여간 날로 먹으려는 인간들만 득실대는 나라!
임차권등기명령이 되어있는집을 들어간다는 자체가 내돈가져가세요 하는것과 무엇이 다른가요
도무지 이해가 않되요
근데 저 법인도 문제인게 482만원에 낙찰을 받아도 법무사에서 임차권등기에 남아 있는 금액을 포함한 취등록세를 내어야 하는데 만약 482만원에 대한 취등록세만 내었다면 탈세인데...-.-;;
이거 법무사가 몰랐을리도 없고 이거 문제가 큰데.
사기범 형량을 대폭 올려야 합니다. 그리고 못 물어낼때는 최저시급에 준해서 차감해서 형량을 또한 늘려야 합니다
결국은 등기에 임차권 등기 명령이 남아있는 집을 임대한것이 문제인데, 중개사가 집주인하고 짜고 속인것이고, 사기친 집주인은 법인에서 바지사장 세우고 도망갔다고 치고, 같이 사기를 친 중개사를 한 징역 20년 처넣어봐. 저렇게 사기치는 인간이 나오는지 나오지 않는지.
세입자가 바보가요
아파트는 올랏는데
도생만 안 올랏어요
법인은 경매참여 자체를 막아야한다.
그럼 민주주의 사유재산제인데 , 처분도 못하게하는건 위헌입니다.
그건 짧은생각
1가구 1주택이라서 힘들듯 조상님이 대신 세금내주는것도 아니고 ㅋ
법인이라고 사기치고 개인이라고 괜찮은 것이 아닙니다.
경매에 법인을 제한하면 법인이 바지를 내세워서 입찰합니다.~
@@khmcs 경매를 해보시면 압니다.법인은 바지사장하나에 수십개 수백개 할수 있지만 개인은 여러개 하기가 힘듭니다.그리고 형사처벌가능하구요
공인중개사에게 책임을 물으세요
공인중개사 와 사기꾼 들에대한 처벌이 약하다고 10년이상 징역 선고 해야합니다
왜 정부에서는 손놓고 이렇게 당하도록 놔두는지
국민을 대변한다는 국회의원들은 뭘하고 있는건지... 정말 화가나네요
이건 부동산 고소 해야하는거 아닌가요 ? 등기부 떼서 보여주고 확인하는게 일인데 그걸 제대로 안한거니까…들아가는날 다 확인시켜주고 돈도 다 확인하던데….
사기원금 다갚을때까지
징역으로 살게해야 합니다
2. 3년살고나오니
대 놓고 사기친다
법 따지기 전에 1천원에 등기부등본 한장만 떼어보면 다 알 수 있는것을 안 떼어보고 사기당했다고 . . .. 참 한심한 일이다.
자신의 돈은 어느 누구도 아닌 자신이 지켜야한다 . !!!!
요즈음은 사기 치는게 부끄럽지않은 세상이 되었슴 사기 치고 빵에 갔다 와서
평생 호의 호식 하며 살자는 심보. 전세 대출을 없애야 한다 그래야 피해자가 줄어 들듯
똑같은 것들이지만 부동산에서 중계했다는게 이해가 안가네요..결국 설계를 했다는 얘기네요..
사기될게 눈에 훤하고, 내용도 꿰뚷있으면서 쳐다만 보고있는 공무원이 더 문제
시키지않는 일은 안하고. 하달도 내 워라벨위해 안하기. 나라전체가 베짱이 근성땜 다 망할듯
같이해먹습니다
같이 첨부터 설계하는 중계사 있습니다 저도 당했습니다
시세보다 너무 싸면 일단 의심을 해야지 사람을 너무 믿으면 안된다. 등기부등본도 안떼보고 부동산 계약을 하다니 너무 안전불감증 아니냐?
등기부등본 위조도 쉬워서 당하는 이분 강의보시면 이렇게 쉽게 말못하실겁니다
유익한 정보들
감사합니다
단희쎔 많은 정보 들려주세요
기대합니다
최고 이십니다 😅😅😅😅
법을 바꾸긴 해야될듯 낙찰받으려면 전액 필요하게
전세사기뿐이아니고ᆢ
가로정비주택사업 소규모재건축
사기도 터질듯ᆢ
이제 주택으로가것찌 빌라사기로 경계하니까 주택엔 무식한 세입자 많타 그러다 칼부림나지 무식한게 용감하다 법이 ㅈ법이라 범죄자만 양산한다 대가리도ㅈ이라 국개범죄자 소굴 만들듯이 이제 이나라 망했다 김 문수 이 진숙이 마지막 희망이다!!!!!😅😂🎉
직거래가 아닌이상 부동산거래사기는 공인중개사 책임이 100%
거의좌파 쪽
사기 방지하는데 좌파 우파 따지는 당신은 참 한심합니다.
중계 수수료(복비) 아깝다고 중개 사무실이 아닌 직거래는 절대 하지 마세요.
야이 씨 무식한 ㅋㅋㅋ
집주인이 작정하고 사기치는 데 중개사가 무슨 수로?
도매업체가 택갈이 해서 팔아재꼇는데
소매업체가 책임지는 게 맞냐?
너무 무식한 말이여
@@알부자-y3v 마트에서 상한거 팔면 책임이 없어요?ㅎㅎ
그런 심보로 중개하시면 지옥에 가실겁니다
단희쌤, 좋은 정보에 영상 자료도 공유해 주시고 너무 고맙습니다.
처음엔 안좋은집보여주다가 좋은집 구경시켜서 거래시키는수법
전세를 하지말고 월세로 해야 겠네요
등기부 갑구만 보면 됩니다. 임차권명령 다 나와있고, 압류딱지있는데 상식적으로 입주하는게 이상하구요.
저거 말고도 살고 있는집 경매로 낙찰받고 세입자에 배째라도 있어요
ㅇㅂㄹㅁㅁ😮😅@@네온아트
@@유이-m6fㅁㅊㄴㅇㄸㄸㅁㅎㅌㅊㅂㄴㅇㅁㄴㅈㅅㅃㅈㄴ퉵!ㅋㅋㅋㅋ
임대차계약하면 주민센터에
의무적으로 신고하게 돼있는데,,,
왜 신고받은 임대차계약을,,,
주민센터는 검증해주지않는건가요~??
부동산 통해서 계약했는데...
전부 공인중개사가 아니라 사기꾼들인데~ !!!
글구 보통 자격증 있는 공인중개사는 저런짓 잘안해요, 어렵게 딴 자격증 아까워서~
자격증 없는 부동산이나 중개보조원들이 문제임...
대한민국 법이 잘못된거에요
전세란 제도가 전 세계에 대한민국 밖에 없다는걸 어지간 한 사람은 다 알고 있습니다
굳이 다른 나라에 없는 제도를 한국에는 있을까요 ?
사기꾼들이 울굴대는 이나라에 ?
전세제도는 서민들 재산형
성에 큰 도움이 되는 좋은 제도예요 법보완이 필요한
거지 제도가 문제는 아니예
요
전세제도는 서민들 사다리역활을 하는거에요...잘못된걸 고치지않는 윗분들이 문제죠
행여 이걸 고치게되면 집값떨어지고 집안사도되네 이런문제땜에 알면서도 그냥 묵인하는거죠
먼가 시급한 법제정이 필요합니다~!!
공인중개사
임대인
전전세인
이사올 전세인
다 한자리에 모여
잔금을 치르는 중
이사올 전세인이
은행에 전화해서 입금을 시키자
전 전세인에게 돈을 주지 않고 오티피카드가 차에 있다고 가지고 온다고 하면서 도망갔습니다
감옥가지 뭐 배째라 입니다
신분이 확실한 신종입니다
너무 억울하겠지요
보증보험안에서만
계약을 할려고 한답니다
너무 무서운 세상입니다
기회 되면 자세히 방송해 주세요
그런데 임차권등기 확인 안하고 임차들어간 임차인의 부주의가 크네요
임차권등기는 보증금을 돌려받지 못했을때 할수있는것 아닌가요?
임차권등기가 있는 집 자체는 전월세,매매 등등 거래가 안되게 보안하는
정책이 필요할거 같네요
다른건 진짜 못당하겠다 싶었는데 임차권등기 걸려있는 집에는 ㅠㅠ
법을 만들 수 있는 국회의원 양반들이 제발 일을 하기 바랍니다.
귀한정보 감사합니다
근데 사기칠놈들은 전세가지고도 사기치고 월세로도 사기침
우리나라에만 있는 전세제도
없애야 합니다
*좋은내용입니다*
다희대표님 100% 동감합니다
전문가의의견 은?
법무사 에게 문의해야하나요?
알려주시면 감사하겠습니다.
전세사기꾼 법을 고쳐서라도 무기징역에 처해야 됩니다
사기당한 사람은 길거리에서 잘수도 없고 어떻게 하라는 겁니까?
요즈음에는 지인한테도 돈 빌리기도 힘들어요
돈을 빌려주고 못 받으면 증여세 폭탄맞는데요
하루빨리 법을 고쳐 중개사책임도 100프로로 해야 합니다
좋은 내용이네요
정상적 공인중개사가 아닙니다...플랫폼에 올라온 공인중개사 개업년도 보시고 보통 2024년개업 사무실은 2층 또는 3층 지역은 물건지랑은 전혀 다른 지역 이런 곳들 사진은 그럴사하게 올리고 실제 매물은없거나 해서 다른물건 적극추천하고 한두건 하면 폐업함...실제 자격증대여형식같음
돌다리도 두둘기고 또 두두려야 합니다
본인이 직접 하나 부터 열까지 확인하고 또 확인해야 합니다
뭔가 1이라도 의심이 생기면 과감히 깔끔히 버려야 합니다
을구 보는것도 확실해야 해요
법인 흥 더 무섭습니다
아주 악랄한 인간들 입니다
누가 죽든 살든 나쁜놈들은 아무생각 없습니다 사죄할 생각도 돈 을돌려줄 생각도 없는 인간들 입니다
선량한 사람들 피빨아 먹는 최악의 인간들입니다
나쁜놈들이 놓은 덫에걸리지 않도록 조심 또조심 싼 임대료에 혹해서 그놈들 덫에 안걸리게 본인 자신이 많이 공부하고 또 하세요
등기부 확인 등기부 보는법은 꼭 숙지하세요
내 피같은돈 꼭 지키세요
나쁜놈들의 사기에 걸리지 않게 시세보다싼 매물은 의심부터 하시고 전문가와 일단 도움받으세요
좋은영상 너무 잘봤습니다
감사합니다😊
분양사가 무자격자를 써서 분양하는데
그래서 사기사건이 많은거죠. 신규집들이 그래서 문제가 많은겁니다.
이건 세입자보다 중개하는 중개사가 같이 사기치는거네요
시세보다 싼건 문제라고 생각함 되요 무지하면 당하는거 공부해야겠네요
참 이상하네요. 계약하면서 등기부등본 열람해서 권리관계도 확인 하지않고 계약을 하다니...
집주인의 집보유현황과 전세 총 보증액을 계약할때 미리 집주인 집보유 현황을 의무적으로 알수있게해라.
감사합니다
전세사기 중국 사람들 까지 가담해서 난리가 아닙니다 전세 사기친 사람 들 엄벌에 처 해야 합니다 국가가 개판이니까 외국사람들 까지 우리나라 돈 먹으려고 다 몰려 와서 개판이 되었습니다
최우선변제가 있는데, 왜 보증금보호가 안되지요?
나라가 정부가 제일문제다 …국민이 법적으로 보호받게 안만들고 뭐하고 있나?
저런 사기꾼들에게 우리가 낸 세금이 고스란히 넘어간다.
공인중개사 사기꾼과 동일하게 법적 처벌 하든지
더 중하게 처벌해야 한다
중개인이 사리사욕을 채우려 알면서 중개 수수료만 받으려 사기꾼에 동조하는 것이니
사기당하는 가장 큰 원인이라 본다
어찌보면 한 사람의 인생을 송두리채 빼았아 가는 것이니 살인죄같이 중범죄로 처벌해야 한다
중게사 없애라
변호사 가 중게사도같이해라.
우 와 ~~~~~~~
단희쌤 아주 많이 감사드립니다.
전세사기문제시 공인중개사와 50%같이 책임지는 법을 만들어야합니다. 어찌보면 당연한겁니다. 책임안지고 대충대충 너사기당하든 내가 알빠야? 식이면 공인중개사는 필요가없으며 공인중개사비를 받을필요가 없는거죠
하나 더 알려드리면 임차권등기하고 이사가시면 상당히 곤란한 상황에 처할수도 있습니다...지금 사기꾼중에 임차권등기하고 이사간사람들 경매물건만 노리는 꾼들있습니다..대항력있어도 보증금 실제로 못받습니다..대법원에서 임차권등기된 주택에 임차한 임차인에게 대항력과 우선변재권을 인정하면서 문제가 커졌습니다..특히 법인명으로 이런 사기아닌 사기를 치고있습니다..
근데 또 실제 이사일정이 있는분들이나, 법정이자를 받고 싶은 분들은
이사를 가야 이자를 발생시킬수 있습니다
배운게 도둑질이라고 저렇게 사기치고 처벌받은 사람은 이미 큰돈을 만져봤기 때문에 다시 사회에 나와도 절대 정직하게 일하고 살수 없다고 생각함ㅋ 법은 항상 늦어서 배운사람들보다 사기꾼들 행동력들이 빨라서 머리가 더 좋은것처럼 보인다는게 참.....
임차권등기명령을 해놓은 1차피해자가 점유를 상실할 경우2차경매 후 대항력상실위헝도 있습니다 2,3차 물질적,정신적인피해도 예상되니 조심하시기 바랍니다
단희샘 좋은정보 감사합니다
세상에 모든 직업군운 사기꾼으로 들끓는다. 돈과 관계되는 모든 인간은 돈앞에 비굴하고 양심을 버리기 쉬운것. 각 직업군에 양심 비양심존재
요즘은 전세계약서 특약에다 공인중계사는 아무런 법적책임을 지지 않는다는 특약을 다 넣더라구요. 이런 특약 들어있어도 무효로 해야합니다
전임차인이보증금을받지않고도나갔다 ?
그게말이되나
2프로까지떨어질때는임차인보증금때문일건데 또그전세금은
인수이면전세금을돌려받을때까지안나갔을텐데 어케전세를놨다는걸까
와 사기치기좋은 한국제도네요~!!!! 무슨 수십억을 말아먹어도 1~2년 살다 풀어주고.. 저렇게 사기쳐도 그냥 오년에서 또 감형해주고 풀어주고..이러니 너도나도 돈으로 사기나치지~~!! 돈은 털리는즉시 은행에 없죠..집에없죠..어디놨는지 아무도모르죠..그럼 감옥가는게 저들에게는 이득이겠죠..무슨걱정하겠어요 감옥서 나오면 수십억이 기다리는데~!
최우선변제금액 이런거는 상관없나요? 나주에라도 못받나요?
공인중계사가 가장 문제입니다
공인중개사기꾼
어느 집단이나
미꾸라지 몇마리가 있지 않나요?
왜 도매급으로 넘기시나요?
검사는?국회의원은?...
중개사 이꼬르 사기꾼
공인중개사 자격증 자체가 책임도 부여한거 아닌지 부동산 투기꾼들 뽑아놓으니 나라꼴이
공인중개사
이 정도로 심각하면 특약으로 중개인이 전세금의 일부분을 보증하는 계약을 해야함.
전세사기는 무기징역형을 내려야 합니다 칼만 안들은 살인자입니다.
그 방법까지는 모르시는구나~~ 감사합니다
전세대출 하지마세요
돈를 왜남한테 맞기는건지
이해가안됨 ?
단희쌤 오늘 너무 정보 감사합니다~^^♥
목소리가 듣기 좋으네요
전세사기는 소수에요. 모건스탠리가 집주인이 되면 100프로 만족될까요??세입자 사정 다 봐줄까요??
참으로 유익한 정보입니다
이런 거 보면 우리나라도 그냥 미국처럼 똑같이 해서
중개보수 8%에
변호사는 따로 선임하고
변호사 비용 따로 처리하는 걸로 하는 게 맞는듯.
공인중개사는 중개법을 배우는 사람들이지
법률관계에 대해서는 깊게 알 수 없으니
법률관계에 해박한 변호사를 직접 선임하도록
연계하는 걸 의무적으로 하는 수밖에 없을 듯.
미국처럼 8% 중개보수 + 변호사 수수료 + 세무사 수수료
이렇게 해야 맞는 듯
미국인 이게 필수인데...
그 전문가 중개사가 반사기꾼들이 많으니 문제지
수없이 거래 해봤지만 돈값하는 중개사 단 한번도 못만나봤다
중개사법도 제도개선 필요하다 봄
부동산계약할때 중개업자가 등기부등본 보여주면서 확인해주는데 중개사도 문제가 있어보이네요. 서류상 임차권등기나 등기권, 대출등이 있을때 그걸 해결해야 계약할 수 있다고 해야합니다. 아마도 아는사람들은 빠져나가는데 절박하거나 괜찮겠지 무슨문제있겠어하고 쉽게 생각하고 계약하는 분들이 문제가 될 수 있겠네요.
임차권등기명령 되는있는데 어떡해 계약했지??
이런사람들때문에, 진짜 그냥 빌라 소유자들도 너무 힘들어요…. 다 의심받고, 보증보험126프로로 너무 힘들어요… 빌라소유했다는거때문에 공황장애와요….
@@삐삐삐-z9h 시행하더라도 천천히 시행해주었으면 좋을텐데 너무 힘듭니다…
그러게요 소비자도 넘 호화스런 곳만 찾고 탄탄한 빌라도 그 빌라라는 이름 땜에 소비자가 보지도 않어요 소비자도 좀 ㅈ넘 싸다 싶으면 고심 좀 하시죠
그 전문가라는 분들은 누구를 말씀하시는 것이고
어디서 어떻게 찾아야 하나요?
판검사법조인부터 사기꾼이 많다보니..사기꾼에 관용을 너무 베푼다! 전세사기등 사기가 늘수로 변호사들이 돈많이벌고 법조인이 번창한다!
누구든지 기본적인 공부를 해야 합니다.
들어면 죽는다는 경고장이 분명히 붙어 있는데도....
죽을 구멍으로 스스로 들어가는 것을 누가 막을 수 있나요?
아,,,,나라자체가 사기꾼의 나라로 전락하는구나,ㅠㅠ기존의 부동산업자들이 망하니깐 그런사람들이 전부 그런건 아니갯지만서도 사기꾼으로 돌변해서 시민들을 울리는구나,ㅠㅠ
저도 이런내용 tv에서 봣는데... 경매받은사람 빼째라는식으로 임차인에게 돈 안주더군요. 휴거는 돈 안받아도 되나봐요. 이러니 사기꾼들이 돈갚을생각안하징
모든 사기의 시작은 상대방의 비상식으로 부터 시작한다.
최근 보이스피싱 재판 결과처럼 35년 구형하면 됩니다
그리고 산업스파이들도 마찬가지로 최소 30년이상에 재산 몰수
아직도 부동산 법안바뀜
공인중개사가 등기부 등본도 안보고 임대차 계약을 체결해준다?..,
말도 안되는 소리, 그런 일은 없어요.
그렇게 싸게 낙찰받구 선 순위 세입자 보증금 안돌려 주고 버틴다는
말 은 들어 봤어요.
사기법이 여태 없는 이유는 법으로 정의하기 어렵기 때문 입니다. 여태 법이 없다는건 없을만한 이유가 있고 미래에도 없을 겁니다. 사기는 사기 당할만한 사람이 당합니다. 사기쳐서 돈번 사람이 많고 처벌이 약해서 절대 안없어집니다.
경제사범 빨리 풀어주다보니 법이 약해진건데 아마 법 안고칠겁니다.
소수가 희생해서 발전한 나라라....
근생주택의 경우 불법으로 사무소용도에서 주택(원룸 혹 투룸)으로 용도변경하여 임대차를 내놓아 계약을 하게 된다면 특약사항 (불법으로 용도변경하게 된것이 구청에 발각되었을시 원상복구 명령이 내려지면 보증금의 즉시 반납및 이사비 ㆍ중개수수료 지급등의 내용)을 넣지 않는것이 관례라고 하는데 이것이 맞는건가요?
만약에 가계약을 이미하고 가계약금을 이미 지급했는데 이런일이 발생했다면 어떻게 조치하면 되는지 그것이 궁금합니다