꼬마빌딩에 퇴직금 날리고, 2년 만에 20억 손실 본 투자자들의 비극! (단희쌤)
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- Опубликовано: 21 окт 2024
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#꼬마빌딩 #고금리
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아파트나 꼬마빌딩이나 빛내서 하던 시절은 이제 끝났다 봐야 함 이나라 더이상 부동산 사줄사람이 없다 그냥 평생 이돈 버린다 생각하고 아파트 사던가 아니면 내가 꼬마빌딩에서 직접 사업한다 생각하고 접근해야지 빛내서 임대준다던가 갭투자한다던가 이건 그냥 파산으로 가는 지름길임 그리고 아파트는 생산성이 없는 부동산이다 오히려 더더욱 조심해야 함
은홍과 대기럽 명퇴자들 연봉 평균 1억5천이라던데... 29년 근무하면 톼직금만 월평급여 1,250×20년 = 2억5천에.. 명퇴금 3 억 준다니 5억넘게 받아간 돈으로 ...꼬마빌딩 못사네.... 그냥 흥청망청 소비로 사호에 돈이나 풀기를....
❤@@BOX-w2y
90년대 울 아버지 대출 하나 없이 5층짜리 상가빌딩 갖고 있었는데 세금과 관리인이 속썩여서 팔았는데
건물주 그냥되는겻 아니고 세금도 많이 내야하고 골치 아픈것 한두개 아닙니다
건물 사실때 공부하면서 준비하셔셔 사세요
부동산
들어갈때는 마음대로
나올때는 마음대로 못나옴
팔고 나온 놈이 장땡임
상가는 이제 매수수요가 많이줄었어요 해가갈수록 공실은더많아짐 부동산소장왈 구축아파트도안팔리는데 구분상가가팔리겠어요? 할말이없더군요
요즘현금숨기고
사는게 최고인듯.2년전 조그만 가게 팔고난뒤 마음도
편하고 현금통장넣고 이자받으니
그때 잘팔았다는생각듭니다. 부동산 애물덩어리 많아요.
온라인쇼핑으로 완전히 돌아가서 오프라인은 폭망임
빚으로 투자한 인생은 결국 망하는 지름길입니다. 시대의 흐름도 잘타서 투자해야 살아남는다는것을
지혜롭게 살아갑시다.
맞습니다. 빚만 없어도 그럭저럭 수익 낼 수는 있으련만...
내가. 그러네
상가 건물에 대한 거품이 심합니다.
특히 서울이 지방보다 더 심하니 절대로 빌딩에 투자 하면 안됩니다.
은행 이자도 안됩니다.
..
뉴욕 및 샌프란시스코에도 상업용 건물 반값에 심지어 1/10가격인 것도 있는데 대한민국에서 서울이라고 항상 괜찮을리가 없죠.
이제 오프상가는힘들겠더리구요 트녜이더스대형창고할인매장갔는데 브랜드생수가6,480원해요 쿠팡시키면5,990원에 집까지다음날배달해주고.쿠팡이더저렴함...세상이 온라인시대라완전바뀌었어요 이제상가는투자로는쳐다도안봐야겠어요
모든게 너무 무리한 빚 때문입니다 60억에 40억 빚이라니 간도 크지~~~
내가 현금 부자라서 100억이 있어서, 100억짜리 건물을 대출없이 샀는데 , 월임대료가 3000만원이 들어온다면 산술적으로 3.6%의 수익율이 나옵니다. 하지만 건물 유지비도 써야하고 소득세도 내야 하니 실 수익률은 3%이하가 되겟지요. 그래도 이런경우정도는 되야 건물을 유지는 할 수 있겠지요. 그런데 100억짜리 건물 사면서 70억을 대출로 샀다면 월 임대료 3000이 나와도 세후 적자가 날 수 밖에 없는데 그래도 건물을 가지고 가는 이유는 언젠가 누군가 이 건물을 100억보다 훨씬 비싼 값이 사주기를 기대하는 것인데 , 누군가 이 건물을 150억에 사주는 바보가 있겠습니까
그맘때쯤 꼬마빌딩 투자하라는 컨텐츠가 많았어요
그때 가지고 계셨던 분들은 팔고 나갔겠네요
꼬마빌딩이고 상가고 앞으론 더 쪽박 찰것임!
구분상가는 주변발전해도 땅값올라도집합건물이라 가격도안오릅니다 계륵임
부동산... 뭐 하나만 갖고 있으면, 건강보험, 고용보험, 재산세, 종부세, 종소세... 세금때문에...공실이 되던지 말던지, 세금때문에 살수가 없다. 부동산 갖은 사람은 죄인입니다
팔아야해요 자본주의사회인것처럼보여도 대한민국도 은근히 사회주의입니다 상가가지고있으면 세금이엄청나옵니다 증여세도절반 국가에서뺏어갑니다 다팔고 돈쓰고 살다가죽는게최고임 나라에서 세금을너무뺏어갑니다
혹시 건물갖고 계시면서 이야기 하시는건가요? 없으면서 모르면서 "카더라"말만 듣고 말하시는 분이 많아서요
세금 너무많이 뜯어가고 재산 좀 있다고 기초연금도 못 받고 각종혜택도 못 보고, 뼈빠지게 고생해봐야 몸만 아프고 대충사는 사람들만 좋아요.
@@jwkim7054 건물갖고 얘기하시는건가요?
세금 폭탄 맞습니다
누가 가지라고 강요했나?
없는 사람들 염장 지르는 소리로 들려요.ㅋ
제가 40초반에 그랬더랬습니다. 물건지의 절반에 이르는 대출을 받았던 것은 9여개의 임대료가 나오는 중이었기 때문이었는데 하나둘 빠져나가더니 보유5년차에 적자전환하며 결국 당시가격보다 못하게 넘겨 크게 손실을 보고 탈출한게 , 지금도 생각해 보면 참담합니다. 길게, 크게 보질 못했습니다,,
요즈음은 직구를 많이 하기 때문에 일반 상가는 망 합니다
배달, 물류, 택배가 발달되서 온라인으로 다들 주문하지 상가에 굳이 찾아가지 않는다. 고로 상가나 상인이 앞으로 더 희망이 없다.
와~~만원한장 아끼며사는데
억억억억...
자영업 하는 사람은 무조건 건물 사라하는 유튜버에 혹해서 건물 알아보고 대출 알아보고 했는데 불나방처럼 달려들다가 대출이자며 리모델링비, 세금, 복비, 용도변경비, 계산하고 하니 겁이 나더라.
이런 위험요소에 대해서는 다른 유튜버들은 언급이 없다. 성공 사례만 보여줌. 건물 못사면 바보인 것 처럼 이야기함.
부동산 업자랑 짜고치는건가..
자기가 누구 건물주 만들어줬느니 경기 힘들 때 사야 오른다느니 떠들지만 좋은 면만 이야기해주는게 아니라 이런 정보가 있어야 더 신중한 판단을 할 수 있다.
나같은 이에게 실질적으로 너무 필요한 영상.👍
feat. 영끌안한 나 자신도 칭찬해.
그런것보다는 장사잘하고 임대료 안밀리는 자영업자라면 그건물을 사서 본인이 장사를 해도 임대료내는것보다 이자가 더 저렴한경우를 말하는걸 거예요. 아무나 사라고 말하는건 아닙니다. 건물을 사고 임대료로 이자낼 생각하다가 대부분 망하는건데 본인 캐쉬플로우가 그걸 충분히 감당하는 사람이 자산시장으로 왔을때 빛을 발하는걸 얘기하는겁니다. 건물시장으로 오려면 월 순익으로 5천이상 벌어야 위험한 상황에도 버틸수 있는거 같아요
@@인생을즐기자-g4m 네네, 어떤 의미인지 알지요. 근데 제가 본 유튜버는 1억 가지고 레버리지끼고 10억 건물주하는법. 월세 안 밀리고 순수익 월500이상이면 된다는 식으로 이야기해서 저도 알아보다가 😅 멈추었습니다. 순수익 500가지고는 ㅠ 어림없고 더구나 오프라인에서 내몸으로 하는 업종은 한순간 몸 아파서 쉬기라도 하면 ㅠ 큰일 나겠더라구요. 저같은 사람도 있을테니 이렇게 다양한 각도에서 보여주는 영상이 감사합니다.ㅎㅎ
좋은 하루 보내십쇼!
@@유앤아이필라테스 그게 다 자극적인 영상 올려서 조회수 올리려는 수작이죠. 실제로 저런 건물 구입하려다 보면 보이지 않는 부분이 엄청나게 많습니다. 고정금리라 해도 나중에 보면 5년고정 금리고 5년 지나면 금리 폭등 한다는건 절대 말 안하는 식이죠...
온라인 쇼핑 시장이 커진 것도 있지만 앞으로 가상현실기술의 발전으로 굳이 모여 일을 하지 않고 재택근무를 해도 되는 시대가 도래하면... 수요는 더욱더 줄겠지요...
피부에 확와 닿는 이야기 입니다
빌딩 매매는 금액이 커서 손실도 크게 발생하는군요.
은행 빚 많은 사람은 이자 무서운 줄 알아야 합니다.
다른 것보다 중개비가 눈에 확 들어 오네.
아무 책임 없이 그냥 계약서 끄적 거려 주고 양쪽에 1억씩 합 2억.. 참 돈 벌기 쉽다. 서비스 나쁘다는 변호사도 수임료 5백 받으려고 그래도 나름 신경 써서 서류도 만들고 법원도 다니고 하는데..
사람들이 중개사 공부하는 이유를 알겠네.
60억 짜리에 40억대출이라니 간도 크다
어쩌자고 무슨심리일까 남의돈 무서운줄 모르는사람 이해안됨
연예인들 100억 빌딩 80억대출에 자기돈20억에 사죠..되펄아서 150억에 팔도군요..
@@user-dr1vy9cv4p 그건 월소득이 일억이상 되는 고소득자들이라 감당하는겁니다.
20억 날리고 싶은게지ㅋ 다 구라다 일단 뻥치고 속여서 팔지 장후니ㄴ처럼 사기꾼들
@@user-dr1vy9cv4p단희쌤이 그런 사람이 10%고 90%는 그렇지않다고 초반부에 말했잖아요
강의가 좋아요. 고맙습니다. 드디어 듣고 싶은 강의였어요...
거두절미 하고.. 상가가 너무 많습니다. 또 너무 많이 짓습니다. 게다가 상가도 선분양 합니다. 그러니 상가를 또 더 많이 짓습니다.
시대가 크게 바뀌었는데도 상업부지와 상가공급은 여전히 과거 방식 그대로 입니다.
거기다가 저금리시대에 과도한 레버리지.. 저금리 시대가 계속되거나 제로금리 시대가 될 줄 알았나 봅니다.. 저금리나 제로금리가 정상인가요..? 뭐.. 뉴노멀 어쩌고 떠들어 대던데..
내말이요ㅜ
덩치만 크고ㅜ
수익률은 바닥이고ㅜ
매각할때 어렵고
팔고싶을때 안팔림
..
서울이니까 싸게라도 팔리지 지방은 죽고나서도 안팔림
꼬마빌딩이 인기없는 이유중의 하나는 상속 증여시 과세가액을 기준시가에서 감정평가로 2019년 바뀌면서 부터입니다.
예를들어 2019년 이전에는 꼬마빌딩 상속증여시 과세가액을 기준시가(시가의 5~60%)였으나 지금은 2개의 감정평가사에 감정평가한 금액으로 상속 증여세를 매기니 인기가 떨어지는 겁나다
오~좋은정보입니다 상가는세금이너무쎕니다 세금땜에 남는거없어서 이제상가매수수요급감할듯
그럼 예전엔 절세효과로 임대 안 나가도 샀다는 거임? 부차적인 핑계고 90프로 주요 원인이 된건 돈 벌이가 안 되는 거임.
@@김현우-s8u8l 10년전엔 지금아파트처럼 상가사면 무조껀돈버는줄알았고 실제유동인구많았고 강낭쪽은월세2천3천불려도 대기줄서있었어요 지금2024년은 인구감소로 거품빠지고있어 상가투자도빠지고있는분위기구요 인구감소앞엔아파트도10년뒤상가처럼 초초양극화됨
지금 일본 부동산이 한국부동산의 미래 모습입니다. 앞으로 빠질 일만 남은거져.
사회변혁속도가 한일간 20년차가 난다길래 못해도 한국은 늦어도 2010년쯤 버블붕괴 시작를 예상했는데 2021년 년말쯤 코로나 극성일때 터지기 시작하더군여. 모든 일들이 어려운 상황은 동시에 갑자기 한꺼번에 터지나 봅니다.
그래서 졸혼도 유행함 히키모리 딩크족 무자식이 상팔자다 교육비 안들지 노동력 없지 둘이살면서 딩크족 너무좋타 생활비 반반 나머진 각자관리 혼인신고 패쓰~
조물주위에 건물주가 지금은 은행 물주됨
제발 빚을 동원해 투자는 그만두세요 😢 은행과 건축업자는 믿으면 안됩니다 🙏 내 친구 6층 전체 분양받은후 6년째 전체 공실로 이자로 350씩 나갑니다 제가 사고싶으면 1층 한칸만 사라고 했는데 굳이 우기더니 지금은 전화도 못해서 😮
40억을 대출 로 완전 미친
가격을 내려도 보러오는 사람도 없다네요 ~~~ ㅜ
쿠팡. 일리 테무가 만원이면 집앞까지 배달되고 밀키트가 잘 나오니 상가은 이제 답이없지요 😢😂
밤11시55분에당근 채소 주문해도 쿠팡내일아침7시에 도착해있어요 7시간뒤에요 놀라운로켓배송 온라인시대라 오프라인상가는힘들어요
알리 테무떼메 대한민국 경제가 쪼그라들고잇다
그덕분에 히키코모리같이 집에만 있지요😂
@@슈꾸림-m3p셰인도 있어요 알리보다 빨리배송되고 품질도좋아요
한국 건물가는 미국에 비해 3-4배 정도 비쌉니다. 이곳은 상용건물 수익률이 보통 연5-10% 입니다. 한국에서 30-50억 건물은 이곳에서 100만불 정도로 보면 무난합니다.
건물은 무조건 아파트 만 소유해야함. 아파트 공실은 한번도 못들어봄
지방은 아파트공실생기고있어요 지방은아파트투자도이제조심
모든게 자업자득 입니다 선업지으며 밝고맑은 마음으로 진실되게 행하며 아름답게 살아요 그러면 만사형통 합니다 누구를 만나도 잘되게 하라 그러면 우리 모두 잘됩니다
요즘은 건물잘사야됩니다 자영업도 망햇고 경기가 너무 안좋아요
차리 그금액이면 미국주식 넣엇다면 팔고싶을때 금방팔리고요 20년전이나호항이엿조
강남 신사.압구.삼성쪽은 계속 건물가가오르고 매물이없다는데 지역차이가 있는건지요
소비재 산업 자체가 일부 업종빼고 , 온라인으로 전면 바뀌고 있습니다. 오프라인 상가 잘못사면 안됩니다.
상가 투자 무섭네요. 손실의 단위가..ㄷㄷ
이래저래 아파트 투자가 답.
지방에 1층상가 들어올사람없어 살림집으로 고쳐 살려고합니다.모두 아깝다하지만 주변에 빈상가가 너무 많아서 과감하게 결정했습니다.
상업 부동산의 큰 문제는 활동인구가 줄고 AI로 사무관리 자동화로 수요감소. 퇴직인구 급증으로 아직도 매수가는 높으나 임차인 구하기 쉽지 않음. 중장기 시간은 불리하게 돌아가고 있는 것 같습니다.
대출로국민들다엉망으로만든울리나라...조금조금모아서집사야지..은행이개나소나돈다빌려주는바람에젊은사럼들어려운일안할려하고누워서지잎에배떨ㅇ지기만을기다림
상가주택 고민했는데 전문가와 먼전 만나봬야겠어요
입지좋고 주차시설좋은 최신도시 상가주택은 아파트보다 옥상정원 테라스도있고 좋은것같습니다
최고가 시절에 대출 많이하고 사신분들은 어렵겠네요.
예전에(코로나이전) 대출없이 구입하신 분들은 공실이나도 별로타격이 없어요.
좋은정보잘봤어요
코로나 탓에 오라인상가가 아주 많이 위췩ㅇ되었으니 앞으로 좋아질일 없을것 같아요
피해야 할 부동산>>>>꼬마빌딩 (인터넷구매, 사무실 수요감소로 공실천국), 상가 (무슨 장사를 해도 임대료 감당이 안되 들어올 임차인 없음, 요즘 인터넷구매,TV홈쇼핑,혼술,혼밥 등등으로 손님 X) ㅡ,지산(공급폭탄인데 수요 X), 생숙 ,전원주택,토지,빈공장 >>>>>>> 돈 있으면 역세권 소형 아파트,오피스텔 사서 월세 받는것이 옳은 방법....이 중 최악은 지산 상가
꼬마빌딩의 가치를 떨어트린 또다른 요인으로는 지식산업센터도 있습니다. 꼬마빌딩의 수요처로는 중소형 법인이나 개인사무실등 인데 , 텅텅빈 지산으로 그나마 있는 수요들이 빠진것도 이유가 됩니다. 꼬마빌딩에 1,2층정도만 임대수요가 남아 있고 3층이상은 공실가능성이 커졌다고 봐야죠.
그래도 위치 좋은 것은 없어서 못사요
사례 듣기만해도 끔찍하네요.. 뭐든지 미리알고 팔고빠지는건 좋겠지만 많은사람들이 지옥속에 살겠네요
사연자들은 손절이라도 했으니 다행이지.
전국 상가 공실이 얼맙니까.
보통 시골도 10억인데 거기 수분양자들 임차인 구경 한번 못해보고 대출이자만 내고 있으니.
원금 상환 시작되면
경매물건 더 쏟아질테고..
문제는 나름 중산층이라던
사람들이 전국적으로
그케 물려있어서
국내소비는 진짜 향후 10년은 암흑입니다.
우리나라 제조업. 동남아로. 이전돼, 10년후 우리나라는 원천기술이. 없어서
뭐해먹고 살지 암울합니다
전통제조업이나하는 독일, 스위스도 우리나라처럼. 대책이 안 선답니다
부동산 얘기 할때가 아닙니다
억 대돈 있 어면 그돈으로 편하게살지요. 본인 욕심이 많어니. 당 연하지요
보아뱀이 코끼리 삼킨 격
들어가는것 내맘대로 나오는것 너의 맘 인생사 마음대로 안됨 팔랑귀는 지옥행
문래동1가는 평당2600만원 으로 되어있어요
상가주택매입은 어떤가요
얼마나 마음 고생했을지.. 가슴찢어지는 고통을 개뿔도 모르는 것들이 탐욕이네 어쩌네..
마치 세속을 등진 수도자처럼 탐욕 어쩌구 떠들지만 실상은 돈만 엄청 밝히는 땡중 , 법정 같은 것들이죠.
솔직힘소리없이 뜯어가는 월급 세금이 더 크다고 본다 연말 인센티브는 40%가까이 떼가고 연봉이 오르면 과세비율 구간이 달라져서 세금이 가중되어 결국 손에 들어오는 금액은 비슷하다
부동산은 투자상품중에 환금성이 가장 낮은 종목임..
근데 이런 기본적인 사실을 무시하고 건물하나 갖으면 노후까지 편안하게 보장되는 만능키로 착각.. 계획없이 일단 지르고 보는 분들이 너무 많았음..
여윳돈 있을때 묻어놓을 요량으로 계획적으로 접근해야함..
21년,22년.. 그럴듯한 갭투자 어쩌구에 넘어가서 건물 한도까지 대출받아 차익 노리고 부동산 매입에 무작정 뛰어든분들 10에 9은 지금 고생중임..
시드와 임대수익이 받쳐주는 분들은 버티기 중이고.. 이도 저도 안되는분들은 죽어나감..
갭투자 어쩌구도 운빨이 9인걸 알아야지.. 세상은 내가 순탄하게 돈벌게 편의를 봐주지 않음..
이래서 계획이 중요한거..
세상이 안도와줄때도 나는 돈을 버니까..
40억을 미국 장기채 30년 4.4% 짜리 투자 하면 30년 동안 이자로만 년 1억 5천씩은 나오는데
잠자고 살수있는집아님 노노 1층이건 최고높은층이건 집은임자가있습니다
부동산 평가는 특성상 최소 2.3년 걸립니다. 지금 이 이야기는 2.3년 전에 들었어도 대처가 급박했던 이야기 입니다
대출 너무 무리해서 많이들 내네요~
이제 금리 내려가는데 던지는 매물 매입하면 될 듯하네요
금리내려가도 상가대출은 기본이5%~6%금리예요 진짜임. 1억에45~50만원이자나옵니다1년마다갱신하고 공실생기면시끕함관리비30만원까지매달임대인이납부해야됨공실생기면요 종소세 건물세 토지세 의료뵤험폭탄 회계사무소부가세까지수수료 주면 적자나는달도많아요 계륵임 몸아파 병원비등급전으로상가는팔고싶을때 진짜안팔림 영원히가지고있어야되는물건임 죽을때까지안팔린다는뜻임 세금땜에 인구감소로 상가구입수요 급감함
상가사는 호구
@@user-nnnnhhhhh 상가건물을 사야지 ㅎㅎㅎ
미장 3년 반정도 됐는데 안전하게 지수형 etf로 서울 빌라가격정도 넣어놓고 있으며 지금은 보기만 해도 너무 흐믓합니다.. ㅎㅎ 힘든 건물 관리를 뭐하러하나요 남들은 어떻게 볼지 모르겠지만 4년도 안되는 기간에 수익률이 무려 40프로가 넘네요..
세상이 바뀐거죠
부럽습니다
건물투자 대출로사면안된다내돈으로사라😢
미국주식이 답입니다. QLD만사도 다들 돈벌었음
상용부동산 경영은 전문직 입니다.
아무나 못해요,
특히 상용부동산은 최소40% 다운 해서매입해야 이익없는 본전 이죠,
어떻게 돈 버냐...
전문가에게 지도 받으세요..
경매해야지
개발 한계에부딪쳐있음. 80년대90년대 사놓으면 오르던시대는끝났습니다. 아파트던 집값이던 수요가있어야되는데. 수요는 해가갈수록. 줄고있습니다. 그나마 금리가2피로3프로정도면 빠듯하게 버터보는데. 실제로. 지금은 부동산으로 수익남기기는. 힘듬. 금리가하락하기를 희망해봅니다 코로나이후 자영업자24시간운영 패턴이 바뀐것도 한몫하네요
준공업지역 문래동
평당3천만원입니다
그래도 안산답니다
반토막 나왔어요
이곳은 현재 자영업자들도 장사안되어서 힘들어함 단 금토
일만 손님있음
우와 도박이네 중개 인만 배 불러주네
우리나라사람들 돈 된다니까 무식하게 건물짓고 부실공사에 지금은 넘쳐나는 공실들..
슈드사서 속편하게 살자
단히야 니가 꼬마빌딩 사라고 했던거 기억 안나니?
하락 2년으로 힘들어할 정도면 빌등 사면 안되지
욕심 부리지말고 아파트 해요
현재 가진거에 감사하고
쓸데없는 욕심은 버려라
부가세는 임차인이 부담한 세금이죠
상가말고 다가구로 안정적인 실거주 임대차수요가 많은 곳에 지으면 괜찮지 않을까요
꼬마빌딩 = 상가 건물 인가요 ?
다가구 다세대 ?
투룸이 10개 있는 집은 꼬마빌딩이 아닌가요 ?
네 맞아요ㅠ
그러니끼 컨셉을 잘 잡아서 해야죠ㅜㅜ
지가사승의수익일지 임대소득으로 갈지 ㅜㅜ 저건 그냥 속은거죠
누가 저렇게 투자를하나요 ㅜㅜ
은행의 대출 이자율이 가변이기 때문에 문제가 많다.
이자율은 고정으로 해야 한다.
대출을 받을 때 계약서를 작성하는데, 이 때 이자율을 명시하면 그 계약이 종료될 때 까지 이자율은 고정으로 해야 한다.
가변으로 하는 것은 은행이 손해를 절대 안 보겠다는 작전인데 .. 아니면 정부가 자기 멋대로 하겠다는 이야기인데..
계약 쌍방이 대등한 책임과 권한이 있어야지 이거 무슨 기울어진 운동장인가?
고객이 예금을 해도 정기예금은 이자를 고정으로 해야 한다. 가변으로 하면 곤란하다.
이자율을 고정으로 해야 투자자들이 미래를 예측을 할 수 있다.
예측 가능한 경제 구조가 되어야 한다.
꼬마빌딩 손해 연예인들 은 강남투자 몇배 남겼다 뉴스보면 늘 얘기한다
매각이문재요
리모델링 공사한 사람 개이득
꼬마빌딩 사라고 누가 부추겼죠?
스마트폰시대에
오프라인에서 장사할업종이
없어요.
건물구입하는사람
자폭하는겁니다
웃기네요
대출 80% 가까이 받고 건물 사다니 ㅋ
월 500적자인데
왜 1년만에 4억 손해??
건물은 경기 안좋을때 사야된다 가장 힘들때 매수해야 가면 갈수록 편해짐 본인 건물주임
이젠 그냥 물주다
원룸건물이나상가 관리나 체질?에안맞는분들이 있어요 그런분들은 안하시는게 좋아요
구해줘빌딩 ~~~ ㅎㅎ
본인이 무지해서 손해본 걸 유튜버한테 상담 받겠다고 쪼르르 가는거 보니 뭘 해도 망할 사람이네요.
상담 받는다고 유튜버가 해결해줄 것도 아닌데....
빌딩시장이 그렇게 만만한 시장이 아닙니다 ^^
돈없고 현금흐름 안좋은 사람들이 욕심만 많아서 들어오면 저렇게 됩니다.
여유있고 현금흐름 좋은 사람들은 강남에서 빌딩매매 잘하고 재산 잘 불리고 있지요.
부동산 자체가 현금흐름 안좋은 사람은 들어오면 안됩니다.
경기가 나쁘면 10년이고 버텨야 하거든요
@@네온아트10년버티면 절반흰머리로변하는세월이예요
단희도 유투버인데...사람 참 경솔하군. 여기 왜 기어들어와서 보는지?
@@네온아트 bingo ! 정답
파아란은 싹수가 ...돈 없으면 저리 가라. 입 꾹하고 한 수 배우던가.
꼬마빌딩. . 무슨 뜻?
앞으로 한국에 뭘 투자할 생각하지 말고, 미국주식에 투자하세요.
애를 안 낳아서 인구도 줄어 고령화 사회로 접어드는데다, 젊은 세대는 일은 못하면서 눈만 높아서 댓가는 엄청 바랍니다. 경제가 쪼그라들 수 밖에 없죠. 얼마 안 되는 돈도 온라인 중심으로 돌고, SNS에 뜨는 맛집으로만 사람이 쏠리니 상가 건물은 맛이 가게 되어있습니다. 지금 상가 건물 사는 사람들은 막차 타는 겁니다.
비정상은 언젠가는 무너져 내려지게
되있는거겠지요..?
비정상이 계속해서 유지될 것 이겠습니까?
이젠...국제적인시대입니다..
번역기가 세계를 뚤어서 살기좋은곳으로 떠나갈것입니다.
대한민국.부동산거지 국가로 추락합니다..
상가 공실 넘쳐나고 온라인 시장은 급속도로 계속 발전한다. 건물주 좋은 시절 끝 불행시작ㅋ
20억 잇는 넘이, 퇴직하고 왜 '도박'을 하는거여?
그 나이 쳐묵고 20억에서 더 벌면 얼마를 더 벌것이며,
그 돈으로 뭘 더 하고 싶었던거냐~!?
함부로 주디 놀리지 마셈. 자네가 모르는 세상이 있는거야.
니가 놀때 그사람은 그렇게 20억 벌었던거야
@@henryleebum8660 모른세상이 뭔가요? 20억잇는자가 위험을 감수하고 투자(도박)하는게 정상이냐~!! 논리로 말해보쇼. 인정할테니깐.
@@당수동황장군삼십억있는 친구가 있어서 그랬데요
신간 편하게 배당주해라!