Esse tempo de 90 dias é só se for vendido com a pessoa dentro? Então, se não for vendido com a pessoa dentro e sim depois que ela sair, isso de 90 dias não vale, né?!! E essas 90 dias a pessoa fica isenta de pagar o aluguel??
Bom dia! Tudo em ordem ? Comprei duas casas com inquilinos, já receberam á notificação, minha duvida seria 30 dias sem pagar os alugueis ou já no segundo mês já posso receber ?
Bom dia o imóvel que aluguei a proprietária colocou a venda ....colocou três placa de venda no meu portão ... E fica pessoas batendo palma perguntando isso está me incomodando muito ....eu tenho 6 meses que estou tenho um contrato de 30 meses , posso sair sem pagar a multa ?
Parabéns professor. Uma dúvida: O locatário cujo locador pede o imóvel 1 ano antes do término do contrato, sendo que o contrato prevê que o locador não poderá pedir o apto antes do término da vigência: este inquilino tem que sair ou pode permanecer no imóvel até o término do contrato? Caso tenha que sair, é obrigado a pintar o imóvel mesmo tendo saído precocemente?
Ricardo, na vigência do contrato de locação, o proprietário não pode solicitar a entrega do imóvel! Todavia o locatário, poderá devolver o imóvel locado, pagando a multa pactuada! Assim se o contrato esta vigente, o locatário não é obrigado a sair do imóvel, salvo algum acordo entre as partes, ok?
olá tenho uma dúvida, quando entrei no imóvel paguei um aluguel calção, se eu pagar o aluguel 10/03, referente ao mês até (10/03 - 10/04), então no caso se eu avisar que vou sair dia 10/03, não pagaria desse mês 10/03? porque pela lógica se eu pagar vou ter até 10/05 para sair???
Vamos lá! Caução é diferente de aluguel adiantado! Caução é um valor que fica depositado em conta de poupança em nome do locador, durante toda a vigência da locação, sendo o mesmo restituído ao locatário, após o término do contrato, cumprindo o locatário todas as obrigações contratuais acordadas! Assim para te orientar de forma mais assertiva, presaria de maior detalhes acerca da sua relação de aluguel!
Professor, boa tarde! Moro em uma casa que tem mais 2 imóveis no local, em SP. Tem apenas 1 relógio de água para as 3 casas, estamos pagando um absurdo de água. Gostaria de saber se o proprietário tem o dever de separar os relógios e se é ele mesmo quem arcaria com os custos? Grata.
O proprietário tem que falar para o locatário a forma de pagamento ,por exemplo tem casas alugadas assim que e cobrado por cabeça.se tem 3 pessoas em um imóvel vai ser dividido por 3 assim não dá problema agora se for por cômodo da sim ,porque sempre um gasta mais que o outro.
Troquei o meu apartamento por outro e a inquilina não quer ir para outro apartamento. Não estou a despejando, ela pode ir para outro apartamento mas ela não quer ir . E agora? Ela tem esse prazo tbm? De 90 dias?
Sandra, se você cumpriu todas as etapas que antecedem a venda ou permuta como disse, oferecendo a sua inquilina o imóvel nas mesmas condições que a terceiros, e a mesma não o exerceu seu direito de preferência, você deve notifica-la demonstrando o seu interesse na desocupação, e concedendo a mesma o prazo de 90 dias para desocupação! Caso ela não cumpra e você tenha dificuldade, o caminho será a ação de despejo. Mas você precisa ficar atenta se no contrato dela (locação), possuía a clausula de manutenção de contrato, que obriga a quem comprar o imóvel, respeitar o contrato vigente, até seu término. Neste caso ela terá o direito em permanecer no imóvel, até que finde seu contrato de aluguel! Espero ter ajudado, e contribuído!
Olá! Você deverá entregar o imóvel ao proprietário nos mesmos termos que você recebeu quando o alugou. Assim, se quando você entrou no imóvel, as paredes estavam devidamente pintadas, na sua saída você deverá entregar pintadas. Espero ter ajudado! =)
e qdo já está com inquilino com contrato vencido desde dezembro/2023, não renovou contrato, mas ainda está lá, pagando o aluguel. Mas eu já vendi a casa e este mês o inquilino assinou a carta de renúncia.. ainda fica com 90 dias pra deixar o imóvel?
![[COMO FUNCIONA A PLATAFORMA XIP CAPITAL] App de Investimento - XipCapita App Funciona?](http://i.ytimg.com/vi/iWwaafru2rI/mqdefault.jpg)
Esse tempo de 90 dias é só se for vendido com a pessoa dentro? Então, se não for vendido com a pessoa dentro e sim depois que ela sair, isso de 90 dias não vale, né?!! E essas 90 dias a pessoa fica isenta de pagar o aluguel??
Bom dia! Tudo em ordem ? Comprei duas casas com inquilinos, já receberam á notificação, minha duvida seria 30 dias sem pagar os alugueis ou já no segundo mês já posso receber ?
Bom dia o imóvel que aluguei a proprietária colocou a venda ....colocou três placa de venda no meu portão ... E fica pessoas batendo palma perguntando isso está me incomodando muito ....eu tenho 6 meses que estou tenho um contrato de 30 meses , posso sair sem pagar a multa ?
Olá Danubia! Sua vídeo será o nosso vídeo de hoje! Fique atenta, e não perca! Lembre-se de ativar as notificações!👊
Parabéns professor.
Uma dúvida:
O locatário cujo locador pede o imóvel 1 ano antes do término do contrato, sendo que o contrato prevê que o locador não poderá pedir o apto antes do término da vigência: este inquilino tem que sair ou pode permanecer no imóvel até o término do contrato?
Caso tenha que sair, é obrigado a pintar o imóvel mesmo tendo saído precocemente?
Ricardo, na vigência do contrato de locação, o proprietário não pode solicitar a entrega do imóvel! Todavia o locatário, poderá devolver o imóvel locado, pagando a multa pactuada! Assim se o contrato esta vigente, o locatário não é obrigado a sair do imóvel, salvo algum acordo entre as partes, ok?
olá tenho uma dúvida, quando entrei no imóvel paguei um aluguel calção, se eu pagar o aluguel 10/03, referente ao mês até (10/03 - 10/04), então no caso se eu avisar que vou sair dia 10/03, não pagaria desse mês 10/03? porque pela lógica se eu pagar vou ter até 10/05 para sair???
Vamos lá!
Caução é diferente de aluguel adiantado!
Caução é um valor que fica depositado em conta de poupança em nome do locador, durante toda a vigência da locação, sendo o mesmo restituído ao locatário, após o término do contrato, cumprindo o locatário todas as obrigações contratuais acordadas!
Assim para te orientar de forma mais assertiva, presaria de maior detalhes acerca da sua relação de aluguel!
Sou inquilina e o dono com quem tenho contrato perdeu o imóvel na justiça. O que faço?
Uma dúvida.
No caso da venda do imóvel que aluguei, se o novo dono quiser que eu fique, tenho que ficar, ou, posso sair?
Professor, boa tarde! Moro em uma casa que tem mais 2 imóveis no local, em SP. Tem apenas 1 relógio de água para as 3 casas, estamos pagando um absurdo de água. Gostaria de saber se o proprietário tem o dever de separar os relógios e se é ele mesmo quem arcaria com os custos? Grata.
O proprietário tem que falar para o locatário a forma de pagamento ,por exemplo tem casas alugadas assim que e cobrado por cabeça.se tem 3 pessoas em um imóvel vai ser dividido por 3 assim não dá problema agora se for por cômodo da sim ,porque sempre um gasta mais que o outro.
Troquei o meu apartamento por outro e a inquilina não quer ir para outro apartamento. Não estou a despejando, ela pode ir para outro apartamento mas ela não quer ir . E agora? Ela tem esse prazo tbm? De 90 dias?
Sandra, se você cumpriu todas as etapas que antecedem a venda ou permuta como disse, oferecendo a sua inquilina o imóvel nas mesmas condições que a terceiros, e a mesma não o exerceu seu direito de preferência, você deve notifica-la demonstrando o seu interesse na desocupação, e concedendo a mesma o prazo de 90 dias para desocupação! Caso ela não cumpra e você tenha dificuldade, o caminho será a ação de despejo.
Mas você precisa ficar atenta se no contrato dela (locação), possuía a clausula de manutenção de contrato, que obriga a quem comprar o imóvel, respeitar o contrato vigente, até seu término. Neste caso ela terá o direito em permanecer no imóvel, até que finde seu contrato de aluguel!
Espero ter ajudado, e contribuído!
Se avvigencia vence? E 90 dias tambem?
O proprietário vendeu o ap que eu moro de aluguel, preciso pintar as paredes antes de sair ???
Olá! Você deverá entregar o imóvel ao proprietário nos mesmos termos que você recebeu quando o alugou. Assim, se quando você entrou no imóvel, as paredes estavam devidamente pintadas, na sua saída você deverá entregar pintadas. Espero ter ajudado! =)
e qdo já está com inquilino com contrato vencido desde dezembro/2023, não renovou contrato, mas ainda está lá, pagando o aluguel. Mas eu já vendi a casa e este mês o inquilino assinou a carta de renúncia.. ainda fica com 90 dias pra deixar o imóvel?
Também tenho essa dúvida!
Como você resolveu isso?