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Assinei o contrato e quando entrei no imovel tinha detalhes que não constavam na vistoria, a imobiliaria disse que tenho 10 dias para mandar as imperfeçoes que eu achei e não constavão na vistoria deles tipo, na vistoria constão: "tacos normais" mas quando peguei o imovel percebi que tinham tacos podres e na vistoria não consta que os tacos estão sem sinteco. A imobiliaria disse que tenho 10 dias para reportar esses defeitos. Como devo proceder para me resguardar, tipo devo enviar esse email para imobiliaria reportando o estado real da casa? Grato!

O cara muito ruim metade do vídeo babana

Adquiri meu terreno em1998, na época do governo da Marta disseram que a área seria isenta, agora do nada tá constando dívida de imposto em juízo desde de 2012 em nome da associação de moradores só que eu nunca fui informada sobre nada disso quase 24.000 reais mas os outros vizinhos não tem nenhuma dívida o que pode ter acontecido? O responsável pela associação sumiu ninguém sabe dele. Corro risco de perder meu imóvel?

Oi! Pode me tirar uma dúvida? Estamos com uns inquilinos que já moram há 5 anos na casa. Mas pedimos a casa porque vamos morar nela, ou seja, pra uso próprio. Demos o aviso prévio escrito sinalizando que além desses 30 dias eles poderiam ficar por mais 1 mês. Após um tempo, os inquilinos disseram que não iriam sair, só iam sair em dezembro que é quando o contrato encerra. Nesse caso, quando completar os 2 meses que demos no aviso prévio, podemos solicitar ordem de despejo?

Toniho sou proprietário de um estabelecimento e fiz um contrato de sessão de exploração para 2 anos com opção de compra no fim do contrato mas acontece que eu nao quero vender qual a penalização que vou ter ou serei obrigado a vender....obrigado e cumprimentos

Bom dia! Sou locadora e o fiador da locatária faleceu durante a vigência do contrato. Foi feito um aditivo de renovação 10 meses após o falecimento e nesse aditivo constam novos fiadores, porém isso quer dizer que fiquei 10 meses sem garantia locatícia alguma. Posso pedir dissolução do contrato e a desocupação do imóvel por infração contratual?

Endendi nada Toninho 😂

Muito obrigada pelo vídeo, me ajudou muito 😊

E se o q sobreviveu não tem renda como faz ?

Vou vender,ja entrou ladrão no meu prédio

Amanha vejo mais!

Amei este canal gratidão

Já to garrada aqui vou compartilhar.👀

Moro só Toninho,e tenho um sobrinho ai que se chama Toninho.rsrsrs

❤❤❤❤❤❤ Me sinto muito triste aqui.

Boa noite Toninho,sou de ponte Nova feliz em ver alguém da minha terra!

Meu amigo sua informação esta equivocada! Pode adquirir sim, so respeitar as regras de aquisição.

Olá boa tarde, fiz a compra diretamente com o corretor e ele me afirmou que não constava nenhuma divida de IPTU, quando foi em junho chegou um protesto com divida ativa de 2021 do cartório. Fui na procuradoria e consta dividas de 1994 até 2022. já tentei resolver com o corretor e nada a divida dá mais de 16 mil. O que faço?

Olá, pagamos o aluguel do mês, no caso está pago mais 1 mês? Seria isso né? Proprietário quer que paguemos dias proporcional, mas ainda estamos no prazo

Cada um fala uma coisa.

Eu trabalho num órgão público, e fiz concurso para o mesmo órgão só que outro cargo diferente e vou ter que morar em Brasília se eu passar. Nesse caso Então eu fico isenta da multa contratual de aluguel? Eu não vou mudar o meu órgão público, mas sim o meu Estado de residência. Se você puder me informar te agradeço muito.

Bom dia! Como fazer para alugar uma loja que era da minha mãe agora falecida. Somo 6 irmãos e um falecido. Nap fizrmos inve tario, mas concordamos em alugar.

E quando for para adquirir a outra parte do ex cônjuge devido divórcio, pode usar FGTS nessa situação?

Excelente conteúdo! Gostaria de saber no caso da compra de um imovel na planta, quando há distrato com o banco financiador, posso vender somente a minha fracao ideal do terreno?

Estou comprando uma casa pela caixa. Como tinha a casa e terreno grande do lado, foi desmenbrada o terreno da casa, a advogada ,ao invés de tirar a certidão de inteiro teor da casa ela fez como se a casa nao existisse, ficou como se tudo fosse terreno . O que devo fazer?

O condominio proibiu de eu instalar minha internet porque ja tem 2 e foi definido em assembleia, comprei o apartamento depois e nao tinham me passado sobre so poder 2 empresas, as piores da minha regiao, eu trabalho com a internet e tem prejudicado meu desempenho, a quem devo recorrer? A administradora de condomínio foi irredutível em proibir, a sindica também.

uma casa onde ja se paga iptu. ela pode ser financiada ou teria de ter outras coisas?

Excelente explicação! Eu estava sem entender o que estava prestes a pagar.

Recebi por WhatsApp uma carta de preferência da imobiliária sem valor, formas de pagamento ou outras informações, e com 5 dias apenas para manifestar minha vontade. Estão me induzindo a assinar esse documento, dizendo que esta é apenas uma notificação e eu tenho que assinar o recebimento. Isso é legal?

obrigado pelo video!!! Vc poderia explicar mais sobre a preferencia de compra dos herdeiros por gentileza? Isso seria na hora do leilão judicial ou é possivel na hora da pericia? Precisa esperar o processo acabar ou pode depositar o valor da cota parte judicialmente? Não encontrei nada a respeito, agradeço se puder responder.

Estou com esse problema - só que eu sou o provedor contratado - uma síndica não quer deixa instala pra nenhum cliente - o prédio é novo um condomínio com 8 torre novas ela alegou que só podia um provedor que foi autorizada por votação - uma votação que todos que perguntei NAO participou - agora apareceu um segundo provedor la e ela alega agora que só pode 2 - vai entender nao sei o que faço

Toninho mimha irmã esta vendendo o apartamento dela quitado para mim, ai como eu e minha esposa não temos nenhum imóvel ainda em nosso nome, a minha esposa queria usar o fgts para da entrada nos imóveis minha casa e minha vida, depois iriamos comprar o apartamento da minha irmã quitado e passar para o nosso nome e continuar pagando o financiamento feito no programa minha casa e minha vida. Sera que tem algum problema? Me ajuda com essa dúvida ai ppr favor . Forte abraço.

Moro em um Apto nao fizemos contrato ainda, fazem 3 meses mas venderam o Apto, estao com um caução de 1000 reais e paguei des do início os 3 meses pra correr os 30 dias sempre antes, mas agora venderam sendo q avisaram q estava a venda depois de um mes q eu me mudei, em 2 meses ja vendido me deram 30 dias p sair, sem contrato o q faco pra conseguir meu 1000 de nv do caução??

Conteúdo esclarecedor. Muito obrigado 🙏

👏👏👏👏

Como fica a parte no cartório? pago o ITBI sobre e esse valor e o registro integral?

E se eu, proprietário, tiver o cuidado de avisar, por escrito, 30 dias antes do vencimento dos 12 meses, que não pretendo extender o contrato para além do prazo determinado, escapo de ele ser renovado e portanto escapo dos 5 anos ? Fiquei surpreso, pois fiz por uma imobiliária muito conhecida e o contrato é de 12 meses.

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Tentei comprar um imóvel a vista mas o vendedor exigiu que eu fizesse primeiro a transferência do dinheiro para depois ele assinar o contrato de compra e venda, não aceitei, quem está certo?

Eu moro em um imóvel onde não tenho o contrato .eu pago todo começo do mês vou sair no proximo mês tenho que pagar o mês

A torna da permuta pode ser financiada? Sendo assim, teria uma escritura de permuta e um contrato do banco?

MUITAS PERGUNTAS SEM RESPOSTA INFELIZMENTE

Nesse caso, há um prazo de aviso prévio? Como fica o pagamento da mensalidade final? Paga-se proporcional aos dias faltantes do mês do aviso?

A legislação vigente?

Conhece algum investidor que tem interesse em comprar parte de um imóvel (50 %, zona norte de São Paulo?)

Excelente explicação!

boa tarde! E uma notificação via AR (via correios) é válida?

GRATIDÃO!!!

Também estou com a mesma dúvida que os colegas abaixo. A imobiliária me solicitou para pagar um aluguel na mesma data que recebi a caução e no mesmo mês ainda cobrou a taxa de 8% de comissão. Isso está correto?

cara por favor me ajuda, eu e minha namorada moravamos juntos, porém nos separamos, eu saí do imóvel porém ele está no meu nome, e queria passar pro dela, pois nao quero estar responsável por um lugar que eu nao vivo, posso fazer essa troca?