自地自建貸款怎麼搞？銀行貸款經理說給你懂！2021｜自地自建，蓋出夢想家 EP 05 - 銀行貸款篇

[@soulfreetw]

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[@ferrankhung6066]

你好，請問"完工後轉成一般房貸"指的是
1. 土建融的貸款本金總額轉成一般房貸?
還是2. "整個房屋總價重新跟銀行申請一般房貸"?
譬如土地價格1000萬，建築費用800萬，土建融都五成=500+400=900萬
完工後是只能把這900萬轉成一般房貸? 還是可以把房屋總價1800拿去申請房貸，假如七成就是1260萬來申請房貸?
謝謝

[@KenBin9]

土融跟建融一併轉為房貸

[@shtsao6665]

講得很清楚 很有收穫

[@gary759521]

問題都滿好的 不錯 有長知識

[@soulfreetw]

太好了！有想要聽的內容也歡迎留言告訴我們喔～

[@張庭瑞-g2v]

銀行建融會需要設定+信託？
自地自建

[@antoniaan3626]

務實容易理解的講解，感謝分享相關知識!

[@soulfreetw]

很高興我們的內容有幫助到您～ :)

[@鄭友勝]

@@soulfreetw 並非方法ㄈ

[@tia8720]

優質節目👍🏻

[@soulfreetw]

謝謝Tia的肯定！我們會持續努力做出對自建業主實用的內容～

[@莊豬弟]

可以請問土建融的利率大概是幾%嗎？因為沒說到這部分

[@soulfreetw]

利率要看央行的基準利率，綜合評估個人的信用及還款能力。
基本上介於2.5 - 3.5之間，因不同銀行有不同的方案。

[@jam5806]

請教，自地自建需要實價登錄嗎？

[@廖世琦-e1c]

沒有辦理保存登記的建物，會有建物謄本嗎？

[@邱慶忠-y5g]

我要找阿姨，因為我不想努力了🤣

[@soulfreetw]

小白表示：「有找到也把我帶上 XD 」