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建築師畫出來的圖是12樓，土地516米平方，請問我的混凝土磅數建議用多少，是否有來賓所說愈高樓層磅數要減低的設計？

舉例不會？

好歹也說個範圍(或舉例) (不然讚數及流量高不起來)

看美國假象經濟泡沫要擠到什么時侯

請問老師，都市計畫農地，71發佈，農業區鄰12米路地公有道路及生活廢水排水溝，地目空白請問發展區，是否可以蓋房子呢！謝謝您

如果大家都選在乾季開工，會不會反而造成旺季缺工...?

幹話 連粗略的都沒說 譬如 rc src2024多上下等等 盡說一些沒用的垃圾話 有說跟沒說一樣 爛片

你好，請問"完工後轉成一般房貸"指的是 1. 土建融的貸款本金總額轉成一般房貸? 還是2. "整個房屋總價重新跟銀行申請一般房貸"? 譬如土地價格1000萬，建築費用800萬，土建融都五成=500+400=900萬 完工後是只能把這900萬轉成一般房貸? 還是可以把房屋總價1800拿去申請房貸，假如七成就是1260萬來申請房貸? 謝謝

沒有實際數據案例很難去估算

你们台湾自建房审核会不会很严格？还有面积是否有限制？

感謝陳先生的分享

有說跟沒說一樣

請問, 我現在有看上一塊土地, 是非都市計畫區的甲種建地, 打算自地自建, 做為退休宅, 購買前, 我需要確定這筆土地的那些條件? 以確保買了之後可以蓋房子

不好意思，我想提問請教一下 若是土地緊臨未徵收的計畫道路，是不是就是一律免指建築線了呢？ 自地自建的土地，會不會因道路寬度不足而需要內縮導致基地變小呢？也就是土地被吃掉了 門前若是未徵收計畫道路，那還需要浪費錢去買下產權嗎？（避免日後進出家門被阻擾或防敲詐），建商是說全部要做容積移轉用，會給土地使用同意書給住戶這有保障嗎？ 還是一定得花簽買下產權比較妥當呢 請您賜教🫡🙏🙏謝謝您❣️

我不

廢話！！！

有個疑問 房屋都會有窗戶用來通風/採光, 我看過的房屋(非最頂層樓層)幾乎沒有通風用的窗戶是設在 靠近 天花板下方或是天花板主樑/次樑下方的, 從氣溫來看 熱空氣在上方冷空氣在下方那麼越接近天花板的溫度會越高, 這在現在的夏季氣候來說對於房間的溫度/電費 影響就非常大了, 建築師在設計通風口時是如何考量的(法規/實際應用/.....)?

真正多年經歷，棒極了， 白兄，您參與美加大樓有聽漏水嗎？沒有的。在芝加哥有18層沒放鋼料己4O年。 這些老師父是需要把每項目SOP教育執行工作的那個人也可以多種連接工程那施工所得也提高， 學歷工程上參考用，重要是出力在太揚下工作的人 5o年如一日也需加惱力

對雲林鄉間很有興趣。 我台北人住雲林2O年雙重國藉在加拿大有2o年

在美加耍領建築師需要在工地實施工要經歷。 如建坪造十萬應連全家電都有 雲林建地5O0坪地區不重要，售價和人情味才重要。 未來是老少天下 。加油

那您需求所有做棟實品屋後所有難題都不見

所有規劃在台灣都全看到技術不是問題缺少每人sop的規劃， 進入八層樓停車場住家都有做件成本建地5OO坪以上，應每星期壹層人數個位數

觀念是對的百分，建築是不可由非專業非實戰來做討論的人員是成本時間延誤最重要原因，

聰慧的新一代 付出多種腦力精神。所獲回來成比例嗎?應該用於將來房屋之建築才真！ 事業越成長，會越快樂嗎？

個人看法供參考 建地在於面積50O坪以上才有建築施工的基本人力人使用 自地自建在台灣用日式管理太多個人參加來工作衹有幾天，其他時間?這工程無法養很多人 重要是有决心去做，建築很短期如何解決所有問題，才真正經騐 白兄您真正進入建築界，望您為將大老人市場如何建立才真， 利益如何製造和分享才是真正智慧，

16:07 16:09

太棒了，解決了我的問題👍👍👍

二樓可以拍嗎？ 有點像我們家耶

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甲種建地已經有合法保存登記房子是否可拆除重建?新建案須重走一切上述流程?

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我想加入您們 line ,要如何加入

我想認識這位講師，請非有無連络方式？

為什麼字幕有簡體字?

室內設計居住功能才是建築的主體 但是九成以上的人都是有了房子已經被框住了再來做室內設計 根本是反其道

我在台中西區預想老屋重建，請問有推薦的建築師、營造廠嗎？

精闢 但15:23沈老師應該對共有持分道路用地仍有許多不解，在桃園兔子坑段的乙建非常常見，大家共同持有區內及部分聯外道路，是很正常的!!更甚在楊梅，經由市地重劃的工業區，大家皆持有區內持分土地，非常常見。跟土地法34-1完全無關 為什麼大家都要持有內部持分道路，因為怕區內的壞人互卡把持分買走，讓區內所有權人不能出入

最近有接觸 很親切務實的創辦人 報價也很合理 真心大推

講得很清楚 很有收穫

請問, 若想委託杉研自地自建, 但有聽說建築師最好找當地, 因各縣巿法規不同, 或您認為沒問題, 謝謝!

這個平台很棒, 很符合需要有此需求的客群.

請教您，我想要非RC傳統的建築，希望是輕鋼構或是聽說的框組壁式房子，寧願小一點，例如建地40～30坪，大約每坪建造單價是多少？感謝！

銀行建融會需要設定+信託？ 自地自建

個人認為個案參與人次多種無法連續持續每天有收入才是修正觀念和方策到處做個案時間未長期，個人所得全年所得不成比例是應改變的時候，把產生過程們獲利給予工作人員所得，工程存七樓不應

很喜歡這一集, 謝謝你們~~