Graças a você entendi que essa "taxa de abertura de conta" fazia parte do seguro que estavam me empurrando. Depois de 2 meses liguei para seguradora pedindo para cancelarem. Ao ser questionada o porque do meu cancelamento, expliquei que me empurraram esse serviço. Eles pediram desculpas pelo ocorrido,. Passados 2 dias, estornaram o valor da taxa que eu havia pago, e olha que foi uma surpresa. Porque achei que já seria um dinheiro perdido. Muito obrigada pelo seu vídeo
Fico muito feliz que tenha conseguido seu dinheiro de volta. Essa informação tem quw ser passada pra frente. Tanta dificuldade e ainda querem mais dinheiro.
Video extremamente relevante, é muito a minha realidade, a obra atrasou, seguro de obras passou 80% da parcela. É o que eu falo pra todos que querem comprar, vou usar esse vídeo a partir de agora
Essa taxa de relacionamento de R$800 não é obrigatória, o nome dela é TAC. A obrigação dessa taxa não é mais obrigatória desde 2008, se quiserem incluir essa taxa é só falar que vai abrir denúncia na bacen.
O melhor mesmo é comprar pronto. Claro que a maioria das pessoas não tem condições de arcar com os valores, mas comprar na planta acaba é saindo mais caro com tantas taxas.
Você foi muito necessária eu acabei de fazer isso no escuro Como Você falou, porém quando cheguei em casa fui ler o contrato buscar sobre tudo isso que vc falou e o meu medo foi justamente pagar esse valor de quase ou 50% do valor da parcela a minha seria tbm o valor de 1700 a parcela do financiamento porém eu teria 2 anos aí pagando essas taxas preferi quadrar o dinheiro que estaria pagando como se fosse as parcelas pra tentar dar uma entrada e diminuir
Dependendo da construtora e do corretor eles passam essas informações. A evolução da obra, e o seguro da caixa , foram bem explicados pra mim quando fui atendida pela consultora Marciele da construtora Vitta. Eu digo o nome dela aqui pq já vi muita gente perdida igual eu estava e eu já havia passado em outros lugares, e ela explicou didaticamente isso. Agora esse lance de ter fiador é novidade pra mim. Outra coisa que irei me informar. Seus vídeos são muito bons e nos ajudam muito. Obrigada.
Esse tipo de informação, o corretor que deveria passar pq eles sabem de tudo isso, não falam pra não perder a, venda, mas que bom não serem todos assim, o meu me orientou do dinheiro pra levar no dia da assinatura e da evolução de obra, também me orientou a parcelar a entrada no tempo da construção, que no meu caso será 2 anos, assim quando receber as chaves já terei pago a entrada, ficando somente o financiamento, fica bem mais salgado as parcelas, mas acho que super vale a pena
Prezada, o fato de você ter cancelado a conta, cartão e tudo mais, você perdeu direito à taxa bonificada de juros (algo em torno de 0,10 a 0,25% ao mês), parece pouco, mas não é por causa do prazo de quase ou até mais de 30 anos de financiamento, faça as contas. Eu também passei por isso, mas quando fiz as contas do quanto pagaria a mais, caso não mantivesse relacionamento com banco, saía mais barato eu manter relacionamento (manter conta corrente, cartão de crédito, etc). Eu preferi manter relacionamento pra pagar menos juros, a conta corrente não tem tarifa e nem o cartão tem anuidade, saiu mais barato. Você perdeu direito à taxa bonificada de juros, não é vantajoso, acredite!
A evolução de obra é tipo um seguro caso a construtora entre falência a caixa econômica coloca outra para terminar a obra , sobre abrir conta na caixa eles fazem isso mesmo o festival da venda casada , sobre não saber das demais coisas isso é tudo culpa do seu corretor que não fez o trabalho dele direito e só quis vender , um conselho não comprem na emoção e nunca de sua documentação a nenhum corretor se vc não tiver certeza que realmente quer mesmo aquele empreendimento, pq quando eles pegam sua documentação eles rodam o secaq e se roda 2x e vc não compra na 3x a caixa te reprova .
O segundo corretor que eu conversei me orientou sobre isso também. Falou pra vermos bem direitinho se era realmente o que eu queria porque era meu segundo pedido de aprovação com a Caixa e se fizesse mais de 3, poderiam me reprovar de 6 meses até um ano!
Eu comprei o meu na planta e hj mesmo me perguntei, se depois da chave continua subindo o valor das parcelas da construtora. Minha consultora me informou sobre essas taxas, mas a gente imagina que não é tão absurda assim ne rs Obrigada pelo video.
Financiei um também, meu consultor falou dos fiadores, ja antes deu assinar os papéis, mais eu chorei muito na época também, ai agora tou antecipando várias parcelas com a construtora
Meu Studio vou pegar agora em Dezembro, mas estou apreensiva, porque o consultor me mostrou um decorado, informando que o Apartamento o tamanho seria exatamente daquela forma, e quando eu fui assinar minha planta é muito pequena, queria trocar o apartamento para um maior, e disseram que não podia porque eu ja tinha assinado com a caixa, porem o consultor disse que poderia trocar, e que o valor ficaria como entrada de crédito.
Oi, estou passando por isso eu li sobre precisar do FIADOR e a Corretora mentiu dizendo que eu estava errada e sim, agora preciso do FIADOR e eu não tenho o fiador. O apartamento esta entregue desde fevereiro 2024. E estou impidida de morar 😢😢😢
@@Fernandaaparecida-xp7le Não. Entrei com processo contra a Construtora e outro processo contra a Caixa Econômica Federal. Espero ganhar pois tem uma cláusula da Caixa que obrigada a entrega pois o banco já pagou 90%da obra 🙏🏽
Graças a Deus o meu corretor explicou tudo que foi dito no vídeo e eu e meu noivo estamos ciente de valores e preparados! Pelo que vi a gente foi abençoado por Deus pelo corretor pegamos kkkk obrigada Jesus 🙏🏽
@@julianasilvaoliveira1242 olha que maravilha o meu deu até dicas de como fazer as coisas e me falou sobre antecipação que vinha com desconto enfim um planejamento completo… e até momento não tive problemas com Metrôcasa sempre tive um pronto atendimento tbm!
Oi amiga tudo bem? Não seria bom vc falar com um advogado trabalhista de confiança pra ver a questão desse valor das parcelas? Pois talvez vc possa pedir a revisão desse financiamento, pra verificar se o juros praticado não é abusivo. Sucesso e Deus abençoe o seu lar. 🙏
Acho que não e culpa do banco e sim do corretor, no meu caso peguei uma corretora maravilhosa, que me explicou tim por tim rsrs os valores não tive surpresa. Ela me falou que muitos corretores não falam nada
Absurdo é essa taxa de evolução de obra, sério mesmo. A corretora meio que me enganou, porque disse que era só umas taxinhas de R$30, no máximo R$200 reais. Nem liguei, mas na hora que olho no site do banco tem lá como algo a R$38 mil reais de taxa de evolução de obra. Se eu soubesse que teria todo esse valor, não teria comprado, iria pegar essa grana e investir na bolsa. Só por essa evolução de obra para mim já me senti enganado.
Cami mas o valor que vc paga de financiamento esta aumentando? O valor q vc paga para a corretora eu sei que aumenta mesmo. Mas as parcelas de financiamento com a caixa esta aumentando??
Eu comprei também um ape , já paguei a entrada da construtora avista, só estou esperando a caixa me chama pra assinar o financiamento, mas mesmo assim estou comendo dessas supresa, mas o pessoal da MBA me explicou tudo sobre a taxa, o cartão de crédito, a conta ….. uma coisa quem o corretor não me falou que a amortização só pode ser feita depois de 5 anos q foi entregue as chaves, se não é posso perder a ajuda do subsídio .
Eu sempre conto sobre essa taxa de abertura de conta que a Caixa cobra, sempre conto sobre o INCC e a evolução de obra (mesmo sendo obrigação do pessoal da Caixa falar) para os meus clientes não levarem esses sustos, pelo menos já vão cientes e não ficam tão surpresos, uma pena que alguns consultores não falam por medo dos clientes desistirem, mas, não há nada fácil nessa vida, então, todo esforço vale a pena para a conquista do seu imóvel próprio! Parabéns e amei conhecer seu canal, vou compartilhar com meus clientes! E essa questão do IGPM não temos como prever, falamos que ele existe (eu sempre comento com meus clientes), mas, em relação aos valores, não conseguimos prever o real valor, mas como disse, agora vc paga seu imóvel e vale a pena o esforço! 🥰🥰
Prezado, troca o indexador, opte pela Poupança ou pela TR fixa. O INCC é pela inflação, daí, em tempos de inflação alta, é por isso que o teu financiamento só aumenta, tente trocar, se for possível.
Não sabia que ape na planta tinha tanta coisa. Comprei o meu usado e foi bemmm mais simples e as prestações são a metade.O tamanho é o mesmo que o seu.
Com a reforma tributária pra comprar imóveis usados, precisaria (50%) de entrada de metade do valor, sendo até 270mil para entrar no programa minha casa minha vida
Acho absurdo um corretor deixar uma pessoa fazer uma divida desse tamanho e nem mencionar sobre evolução de obras, é de uma desonestidade... Tenho pesquisado imoveis e tive experiencias com corretores sérios mas também teve os enrolados que não explicam as coisas, não são claros com as informações e vc percebe que estão querendo omitir coisas, é péssimo
Eu comprei o meu tbm está em obras, entrega outubro de 2024 comecei pagando a evolução em 90 reais esse mês veio praticamente 300 reais, td mes trm acréscimo, vamos ver como vai ficar né
O meu comecei em 2022 com uma parecela de 300 reais, hoje estamos pagando a evolução de obra em 1200, e o financiamento em 900, se eu soubesse que seria tão dificil assim não teria comprado apartamento na planta, meu maior arrependimento!
Assinei meu contrato em junho não paguei nada pra abrir a conta nem pra assinar o contrato tbm n colocaram taxa de manutenção na minha conta. Só me deram cartão de crédito bom que n tem anuidade oque recebi. No meu caso a construtora pagou esse seguro então ano que vem se eu n quiser renovar cancelo. Evolução de obra não vou pagar a construtora quem tá pagando só acompanho os depósitos peguei uma promoção mas os próximos clientes acho que vão pagar evolução de obras já
@@CamiAnael obrigada, por responder, Eles me pediram na assinatura com a caixa não na chaves! Mas como não foi isso o combinado ,pedir o distrato e perdi dinheiro,🤬 evitei mais conflitos.entrei no PROCON e Reclame aqui. E fique bem ,estou na torcida . Deus te abençoe sempre!
Oii tudo bem? Eu queria saber assim.. quanto o apto fica pronto vc começa a pagar só o financiamento e o condominio certo? Esse financiamento é um valor fixo que nao pode ter juros (taxas em cima) ?
O financiamento tem juros mensais. É importante ver no seu contrato qual será o juros aplicado mensalmente nas parcelas, geralmente é o IGPM, e ele acompanha a inflação.
Voce deve ter comprado com um corretor pessimo porque não sabia de nada ,nao sabe da taxa da Caixa,nao sabia de evolução de obra,não sabia dos fiadores ,não sabia sem sobre o piso???? Eu sou corretora comprei pela Metro Casa mesmo que fosse leiga fui avisada de tudo , pelo corretor,pela assesoria da Metro Casa ,pela Caixa hoje alem de trabalhar ainda faço renda extra para garantir minha tranquilidade e não um pesadelo. E comprei aquilo que cabe no meu bolso ,não fiz como a maioria faz compra o imovel acima de sua capacidade financeira e depois fica chorando porque não consegue pagar e vai voltar para o aluguel.
Eu comprei um apartamento agora no mês de abril mais a gente não foi no banco pra assinar o contrato assinamos lá mesmo na construtora eu e meu esposo e vamo pagar 4 parcelas de mil reais e mais 8 parcelas de 600 reais até o apartamento ficar pronto mais a gente tinha q pagar o valor da quitação do apartamento com noventa dias só q a gente tem uma casa pra vender pra pagar e até o apartamento ficar pronto a gente tinha q pagar aluguel e não dava pq é só meu esposo q trabalhar então ia ficar muito pesado pra ele aí o corretor falou q a gente só ia pagar no mês de abril de 2024 q o ano q a gente vai pega a chave do apartamento só q durante essa espera a gente vai pagar uma taxa pq não foi pago o valor pra quitar o apartamento eu também fiquei surpresa com esse negócio de fiador q não falaram nada pra gente eu vendo o seu vídeo fiquei muito preocupada nem dormi a noite toda só pensando nisso td q vc falou no vídeo confesso q estou muito preocupada com isso se eu e meu esposo vamos ter também essas surpresas obg seu vídeo foi muito bom pra pessoas ficar mais esperta com isso é a primeira vez da gente comprando um apartamento por isso digo q já estou muito preocupada bjsss 💋💋 fica com Deus 🙏 e q Deus te abençoe hoje e sempre 🙏 espero meu Deus q corra td bem com a nossa compra desse apartamento 😔😔😔😔
Graças a você entendi que essa "taxa de abertura de conta" fazia parte do seguro que estavam me empurrando. Depois de 2 meses liguei para seguradora pedindo para cancelarem. Ao ser questionada o porque do meu cancelamento, expliquei que me empurraram esse serviço. Eles pediram desculpas pelo ocorrido,. Passados 2 dias, estornaram o valor da taxa que eu havia pago, e olha que foi uma surpresa. Porque achei que já seria um dinheiro perdido. Muito obrigada pelo seu vídeo
Fico muito feliz que tenha conseguido seu dinheiro de volta. Essa informação tem quw ser passada pra frente. Tanta dificuldade e ainda querem mais dinheiro.
Agradeço a dica, fui obrigada a aceitar esse bendito seguro
Galera não compra nada sem antes pesquisa, nada é fácil nessa vida, pesquisa antes
Video extremamente relevante, é muito a minha realidade, a obra atrasou, seguro de obras passou 80% da parcela. É o que eu falo pra todos que querem comprar, vou usar esse vídeo a partir de agora
Que bom que conseguiu seu dinheiro de volta. Deixo feliz em ter ajudado 🙏🏼
Essa taxa de relacionamento de R$800 não é obrigatória, o nome dela é TAC. A obrigação dessa taxa não é mais obrigatória desde 2008, se quiserem incluir essa taxa é só falar que vai abrir denúncia na bacen.
O melhor mesmo é comprar pronto. Claro que a maioria das pessoas não tem condições de arcar com os valores, mas comprar na planta acaba é saindo mais caro com tantas taxas.
Você foi muito necessária eu acabei de fazer isso no escuro Como Você falou, porém quando cheguei em casa fui ler o contrato buscar sobre tudo isso que vc falou e o meu medo foi justamente pagar esse valor de quase ou 50% do valor da parcela a minha seria tbm o valor de 1700 a parcela do financiamento porém eu teria 2 anos aí pagando essas taxas preferi quadrar o dinheiro que estaria pagando como se fosse as parcelas pra tentar dar uma entrada e diminuir
Dependendo da construtora e do corretor eles passam essas informações. A evolução da obra, e o seguro da caixa , foram bem explicados pra mim quando fui atendida pela consultora Marciele da construtora Vitta. Eu digo o nome dela aqui pq já vi muita gente perdida igual eu estava e eu já havia passado em outros lugares, e ela explicou didaticamente isso. Agora esse lance de ter fiador é novidade pra mim. Outra coisa que irei me informar. Seus vídeos são muito bons e nos ajudam muito. Obrigada.
Esse tipo de informação, o corretor que deveria passar pq eles sabem de tudo isso, não falam pra não perder a, venda, mas que bom não serem todos assim, o meu me orientou do dinheiro pra levar no dia da assinatura e da evolução de obra, também me orientou a parcelar a entrada no tempo da construção, que no meu caso será 2 anos, assim quando receber as chaves já terei pago a entrada, ficando somente o financiamento, fica bem mais salgado as parcelas, mas acho que super vale a pena
E aí, depois de 2 anos super valeu a pena? Conta aí pra gente rsrs
Prezada, o fato de você ter cancelado a conta, cartão e tudo mais, você perdeu direito à taxa bonificada de juros (algo em torno de 0,10 a 0,25% ao mês), parece pouco, mas não é por causa do prazo de quase ou até mais de 30 anos de financiamento, faça as contas. Eu também passei por isso, mas quando fiz as contas do quanto pagaria a mais, caso não mantivesse relacionamento com banco, saía mais barato eu manter relacionamento (manter conta corrente, cartão de crédito, etc). Eu preferi manter relacionamento pra pagar menos juros, a conta corrente não tem tarifa e nem o cartão tem anuidade, saiu mais barato. Você perdeu direito à taxa bonificada de juros, não é vantajoso, acredite!
uma dúvida, seu financiamento não foi pelo minha casa minha vida né? Até onde sei, os juros não podem sofrem alteração durante o financiamento.
A evolução de obra é tipo um seguro caso a construtora entre falência a caixa econômica coloca outra para terminar a obra , sobre abrir conta na caixa eles fazem isso mesmo o festival da venda casada , sobre não saber das demais coisas isso é tudo culpa do seu corretor que não fez o trabalho dele direito e só quis vender , um conselho não comprem na emoção e nunca de sua documentação a nenhum corretor se vc não tiver certeza que realmente quer mesmo aquele empreendimento, pq quando eles pegam sua documentação eles rodam o secaq e se roda 2x e vc não compra na 3x a caixa te reprova .
Obrigada pelo relato vizinha, ajuda muuito a nós.
O segundo corretor que eu conversei me orientou sobre isso também. Falou pra vermos bem direitinho se era realmente o que eu queria porque era meu segundo pedido de aprovação com a Caixa e se fizesse mais de 3, poderiam me reprovar de 6 meses até um ano!
Eu comprei o meu na planta e hj mesmo me perguntei, se depois da chave continua subindo o valor das parcelas da construtora. Minha consultora me informou sobre essas taxas, mas a gente imagina que não é tão absurda assim ne rs Obrigada pelo video.
Eu sou corretora da construtora Plano e Plano e aqui você tem total transparência sobre esse valores
Não tem surpresa,eu garanto.
A minha taxa do banco foi em 1300 mas eu vi q eles converteram em seguro de vida, eu cancelei e peguei o dinheiro de volta.
Fiador ...
Que construtora é essa ?
Nunca vi um vídeo tão sincero... espero conseguir pagar tudo
Para fugir do IGPM procurem quitar o pós chaves durante o período de obra, enquanto está construindo, pois o IGPM oscila muito
Financiei um também, meu consultor falou dos fiadores, ja antes deu assinar os papéis, mais eu chorei muito na época também, ai agora tou antecipando várias parcelas com a construtora
eu também precisei de fiador, mas estou adiantando as parcelas da entrada e pretendo quitar antes de pegar as chaves
Queira saber a altura do pé direito?
@@keyve220 Por favor me tira essa duvida, qualquer pessoa consegue amortizar antes de pegar as chaves? ou entendi errado?
@@alessandraaguiarr amortizar a entrada parcelada sim, só entrar em contato com a construtora e pedir pra adiantar parcelas
Meu Studio vou pegar agora em Dezembro, mas estou apreensiva, porque o consultor me mostrou um decorado, informando que o Apartamento o tamanho seria exatamente daquela forma, e quando eu fui assinar minha planta é muito pequena, queria trocar o apartamento para um maior, e disseram que não podia porque eu ja tinha assinado com a caixa, porem o consultor disse que poderia trocar, e que o valor ficaria como entrada de crédito.
Quantos metros ?
Nossa...quantas coisas que aparecem depois 😳 Vídeo muito explicativo!! 👏🏻👏🏻
Várias surpresas né
Oi, estou passando por isso eu li sobre precisar do FIADOR e a Corretora mentiu dizendo que eu estava errada e sim, agora preciso do FIADOR e eu não tenho o fiador. O apartamento esta entregue desde fevereiro 2024. E estou impidida de morar 😢😢😢
Nossa, resolveu???
@@Fernandaaparecida-xp7le Não. Entrei com processo contra a Construtora e outro processo contra a Caixa Econômica Federal. Espero ganhar pois tem uma cláusula da Caixa que obrigada a entrega pois o banco já pagou 90%da obra 🙏🏽
Comprei com a Sugoi, foram bem transparentes comigo, falaram que pode chegar a 1500 o valor da construção.
Fui surpreendida com esse valor de obra também 😢😢😢
Que sofremento. Brigado por nos ayudar😊
Graças a Deus o meu corretor explicou tudo que foi dito no vídeo e eu e meu noivo estamos ciente de valores e preparados! Pelo que vi a gente foi abençoado por Deus pelo corretor pegamos kkkk obrigada Jesus 🙏🏽
Tbm fomos informados de tudo isso😊
@@julianasilvaoliveira1242 olha que maravilha o meu deu até dicas de como fazer as coisas e me falou sobre antecipação que vinha com desconto enfim um planejamento completo… e até momento não tive problemas com Metrôcasa sempre tive um pronto atendimento tbm!
Indica seu corretor ❤
Oi amiga tudo bem? Não seria bom vc falar com um advogado trabalhista de confiança pra ver a questão desse valor das parcelas? Pois talvez vc possa pedir a revisão desse financiamento, pra verificar se o juros praticado não é abusivo. Sucesso e Deus abençoe o seu lar. 🙏
Advogado trabalhista somente cuida de questões de empregados e empregadores...
Acho que não e culpa do banco e sim do corretor, no meu caso peguei uma corretora maravilhosa, que me explicou tim por tim rsrs os valores não tive surpresa. Ela me falou que muitos corretores não falam nada
Absurdo é essa taxa de evolução de obra, sério mesmo. A corretora meio que me enganou, porque disse que era só umas taxinhas de R$30, no máximo R$200 reais. Nem liguei, mas na hora que olho no site do banco tem lá como algo a R$38 mil reais de taxa de evolução de obra. Se eu soubesse que teria todo esse valor, não teria comprado, iria pegar essa grana e investir na bolsa. Só por essa evolução de obra para mim já me senti enganado.
Se vc compra na planta tem essa taxa
Cami mas o valor que vc paga de financiamento esta aumentando? O valor q vc paga para a corretora eu sei que aumenta mesmo. Mas as parcelas de financiamento com a caixa esta aumentando??
Muito obrigado por esse vídeo Deus te abençoe.
Eu comprei também um ape , já paguei a entrada da construtora avista, só estou esperando a caixa me chama pra assinar o financiamento, mas mesmo assim estou comendo dessas supresa, mas o pessoal da MBA me explicou tudo sobre a taxa, o cartão de crédito, a conta ….. uma coisa quem o corretor não me falou que a amortização só pode ser feita depois de 5 anos q foi entregue as chaves, se não é posso perder a ajuda do subsídio .
Boa tarde já assinou com caixa?
@@sublimesports5525 já sim
Eu sempre conto sobre essa taxa de abertura de conta que a Caixa cobra, sempre conto sobre o INCC e a evolução de obra (mesmo sendo obrigação do pessoal da Caixa falar) para os meus clientes não levarem esses sustos, pelo menos já vão cientes e não ficam tão surpresos, uma pena que alguns consultores não falam por medo dos clientes desistirem, mas, não há nada fácil nessa vida, então, todo esforço vale a pena para a conquista do seu imóvel próprio! Parabéns e amei conhecer seu canal, vou compartilhar com meus clientes! E essa questão do IGPM não temos como prever, falamos que ele existe (eu sempre comento com meus clientes), mas, em relação aos valores, não conseguimos prever o real valor, mas como disse, agora vc paga seu imóvel e vale a pena o esforço! 🥰🥰
Mas passa viu, o valor até ultrapassa, o meu financiamento é de 1500 +tr, já está em 1.800...e ainda não está entregue
Muito bom seus vídeos.
Obrigada me ajudou muito.
Qual é esta construtora?
A construtora não foi nada transparente com você...no meu financiamento eles explicaram tudo...bem claros e transparentes
a corretora passou p mim sobre essas taxas d abertura da caixa… aff, uma raiva desse banco, eu odeio
estou no processo de compra de um ap na planta. Tudo que você disse, meu corretor mencionou no momento da compra.
Prezado, troca o indexador, opte pela Poupança ou pela TR fixa. O INCC é pela inflação, daí, em tempos de inflação alta, é por isso que o teu financiamento só aumenta, tente trocar, se for possível.
Tudo acompanha a inflação, não viaja
Eles falam que é relacionamento com banco. Pra ter desconto no financiamento.
Essa taxa eu tive que pagar ,, e nao tinha nem um real ,,,, tive que tomar empréstimo com juros para der esse valor a caixa de 1,000 reais ,,,
parabéns vc e uma guerreira
Quero tentar pagar minha entrada o quanto antes pois medo...
Não sabia que ape na planta tinha tanta coisa. Comprei o meu usado e foi bemmm mais simples e as prestações são a metade.O tamanho é o mesmo que o seu.
Vc conseguiu comprou usado pelo financiamento minha casa minha vida?
Com a reforma tributária pra comprar imóveis usados, precisaria (50%) de entrada de metade do valor, sendo até 270mil para entrar no programa minha casa minha vida
Acho absurdo um corretor deixar uma pessoa fazer uma divida desse tamanho e nem mencionar sobre evolução de obras, é de uma desonestidade... Tenho pesquisado imoveis e tive experiencias com corretores sérios mas também teve os enrolados que não explicam as coisas, não são claros com as informações e vc percebe que estão querendo omitir coisas, é péssimo
O corretor não te falou de nenhuma dessas taxas?
mãe Vose merece
Os fiadores tem que ter imóvel no nome ou somente não ter restrição?
2600 menina como vc tá sobrevivendo
Eu comprei o meu tbm está em obras, entrega outubro de 2024 comecei pagando a evolução em 90 reais esse mês veio praticamente 300 reais, td mes trm acréscimo, vamos ver como vai ficar né
O meu comecei em 2022 com uma parecela de 300 reais, hoje estamos pagando a evolução de obra em 1200, e o financiamento em 900, se eu soubesse que seria tão dificil assim não teria comprado apartamento na planta, meu maior arrependimento!
Vc está pagando juros de obra mas financiamento? Pois está errado!
Evolução de obra e financiamento??Esta correto isso?
Came estou arrependida já
Assinei meu contrato em junho não paguei nada pra abrir a conta nem pra assinar o contrato tbm n colocaram taxa de manutenção na minha conta. Só me deram cartão de crédito bom que n tem anuidade oque recebi. No meu caso a construtora pagou esse seguro então ano que vem se eu n quiser renovar cancelo. Evolução de obra não vou pagar a construtora quem tá pagando só acompanho os depósitos peguei uma promoção mas os próximos clientes acho que vão pagar evolução de obras já
Feliz que não foi tão burocrático no seu caso vizinha.
qual construtora ?
@@MB-mi7dm oi a minha é Arcon construtora e tá indo tudo certinho, a obra tá andando no tempo
Também estou comprando um apartamento com essa construtora e eles que vão pagar a taxa da evolução de obras. 🙌
@@rafaellafernandes1639nunca vi falar dessa construtora
Na compra também não me pediram fiadores.
Valor que o corretor tem a obrigação de falar se não te disse foi um puto
Pois é ☹️
Minha mãe passou por tudo isso...eu queria era desistir ja .
Corretor me disse que era obrigatório a tal taxa de $800 Fui preparada e Paguei 😢
Pede de volta! Você tem direito.
Cami por gentileza qual era sua renda, financiou sozinha ou com mais uma pessoa ? Por gentileza se puder responder
Tenho um vídeo falando sobre isso ☺️
COMO COMPREI MEU PRIMEIRO APARTAMENTO METROCASA - Quando decidi comprar e como foram os processos.
ruclips.net/video/TNDVuxPr22M/видео.html
Cami ,quanto tempo depois foi pedido os fiadores.
Estão me pedindo agora antes de assinar com a caixa.
Foi pedido antes das chaves, se não apresentasse não pegaria, muitos moradores não pegaram
@@CamiAnael obrigada, por responder,
Eles me pediram na assinatura com a caixa não na chaves!
Mas como não foi isso o combinado ,pedir o distrato e perdi dinheiro,🤬 evitei mais conflitos.entrei no PROCON e Reclame aqui.
E fique bem ,estou na torcida . Deus te abençoe sempre!
Qual valor do condomínio?
Acabei de postar um vídeo falando sobre isso 👏🏼
Tomei foi prejuízo de tempo, dinheiro da construtora Metrocasa, não avisaram dessa taxa também, tudo enganação, mentira
Mas o lance dos fiadores não estava previsto no contrato da Construtora?
Estava, porém me disseram que somente se eu estive inadimplente seria preciso.
Qual a construtora que vc fechou contrato
❤
Oii tudo bem?
Eu queria saber assim.. quanto o apto fica pronto vc começa a pagar só o financiamento e o condominio certo? Esse financiamento é um valor fixo que nao pode ter juros (taxas em cima) ?
O financiamento tem juros mensais. É importante ver no seu contrato qual será o juros aplicado mensalmente nas parcelas, geralmente é o IGPM, e ele acompanha a inflação.
@@CamiAnael Esses juros mudam muito o valor da parcela?
@@raphaelnascimento4954 tambe´m quero saber, ou se o numero de parcelas aumentam...
@@greednO número de parcelas nunca sobe, é sempre fixo, variando entre 30 ou 35 anos, o que aumenta é o valor da parcela do financiamento
Oi, Cami! Tudo bem? Qual é a tabela do seu financiamento, podes dizer? Obrigada pelas informações :)
Claro, é a Price.
Voce deve ter comprado com um corretor pessimo porque não sabia de nada ,nao sabe da taxa da Caixa,nao sabia de evolução de obra,não sabia dos fiadores ,não sabia sem sobre o piso????
Eu sou corretora comprei pela Metro Casa mesmo que fosse leiga fui avisada de tudo , pelo corretor,pela assesoria da Metro Casa ,pela Caixa hoje alem de trabalhar ainda faço renda extra para garantir minha tranquilidade e não um pesadelo.
E comprei aquilo que cabe no meu bolso ,não fiz como a maioria faz compra o imovel acima de sua capacidade financeira e depois fica chorando porque não consegue pagar e vai voltar para o aluguel.
meu esposo pagou 600. seguro de Vida ele tá pagando 20 reias e faz pra cancelar?
Dá sim
Só ligar no 0800 e pedir o cancelamento
Qual construtora e a sua ?
Metrocasa 😊
Seu corretor foi um bosta, não indique esse cara p ninguém não. Vc passou veneno por causa dele
Também acho, nossa mais tem muitos viu
❤😘😍🍀🙏
Eu comprei um apartamento agora no mês de abril mais a gente não foi no banco pra assinar o contrato assinamos lá mesmo na construtora eu e meu esposo e vamo pagar 4 parcelas de mil reais e mais 8 parcelas de 600 reais até o apartamento ficar pronto mais a gente tinha q pagar o valor da quitação do apartamento com noventa dias só q a gente tem uma casa pra vender pra pagar e até o apartamento ficar pronto a gente tinha q pagar aluguel e não dava pq é só meu esposo q trabalhar então ia ficar muito pesado pra ele aí o corretor falou q a gente só ia pagar no mês de abril de 2024 q o ano q a gente vai pega a chave do apartamento só q durante essa espera a gente vai pagar uma taxa pq não foi pago o valor pra quitar o apartamento eu também fiquei surpresa com esse negócio de fiador q não falaram nada pra gente eu vendo o seu vídeo fiquei muito preocupada nem dormi a noite toda só pensando nisso td q vc falou no vídeo confesso q estou muito preocupada com isso se eu e meu esposo vamos ter também essas surpresas obg seu vídeo foi muito bom pra pessoas ficar mais esperta com isso é a primeira vez da gente comprando um apartamento por isso digo q já estou muito preocupada bjsss 💋💋 fica com Deus 🙏 e q Deus te abençoe hoje e sempre 🙏 espero meu Deus q corra td bem com a nossa compra desse apartamento 😔😔😔😔
Como está sua situação vizinha?
Comprei um empreendimento na Cupecê, alguém mais?
Eu também
Opa, passando pra falar faz o L aí quem acha que o minha casa minha vida é beneficio kkkkk