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18억에 산 사람이 무주택 서민들보다 멍청해서 샀을 거라고 생각함? 비싸서 어이없는 심정은 이해하는데... 한국인들이 서울 한복판 새 아파트라면 환장하니까 팔린 거고, 청량리는 지금도 지하철이 많고 GTX까지 뚫리는 대박 교통요지임. 그리고 홍콩 아파트들도 닭장같아도 수십억 함.
아파트가 아닌 주상복합은 대형 평수 위주의 상급지에서만 가치를 발하는데, 서민평수가 대부분인 청량리 주복 국평에 10억 중후반은 상당한 고평가죠 ㅎㅎ 예비 매수자들은 내집 마련할 때 화려한 외관에 현혹되지 말고, 동네 가치를 보세요. 용적률 300, 민도, 학군, 평지, 직주근접, 대단지 (아파트 내 산책로), 고소득 전문직이나 대표 수요 등 장기 우상향을 원한다면~
뭐 다들 이 집값이 말이되냐, 일본 잃어버린 30년 겪어봤냐 신포도질 하다가 더 오르면 벼락거지 타령하고 엉엉울다 사라할 때 안사고 뒤늦게 고점에 물리는거지 뭐. 인구가 줄어든다고 하는데 국내 거주외국인이 260만으로 일본보다 더 많고 오히려 작년 한국의 인구는 더 늘었음. 뭘 뜻하는거 같음?
반포 집이 재건축 중이라 입주 때까지 여기 3년 예정으로 살고 있는 세입자입니다. 주차가 좀 모자란 듯한 거 빼고는 불만 없습니다 교통 너무 편하고 중간층 거주중인데 30층만 되도 전망 탁 트여 너무 시원합니다 자차로는 방배동 직장에서 20분 내외에 집에 올 수도 있고 다들 지하철만 생각하는데 버스노선이 어마어마 합니다 그야말로 사통팔달이죠 거기에 내 집은 최신식인데 100미터도 안 가서 한국 최대규모의 재래시장도 있어요 심지어 길도 건너지 않고 백화점과 마트에 극장까지 갈 수 있죠 이렇게 오를 줄 알았더라면 전세가 아니라 무리해서라도 매매로 입주할 걸 그랬네요 재건축 중에는 무주택 인정인데 ㅠㅠ 아쉽습니다
현재만 생각하니 싸네 비싸네 하는건데. 지금 보시는 것들이 이제 개발 초기 라는 점을 감안하시고 보셔야 되는 청량리 입니다. 서울 강북의 개발 핵심 거점이 용산, 청량리 입니다. 용산이 조금 더 진척이 된 상황이고요. 용산은 30프로? 청량리는 10프로? 10년만 지나면 가격이 지금보다 최소 2배 이상 갈 곳이에요. 맞네 틀리네 싸우지 말자고요. 이미 서울시 에서 다 확정된 계획이라서 의미가 없어요. 이걸로 싸우겠다는 사람은 서울시 계획 본적도 없는 아무것도 모르는 사람이라는 뜻 이니까. 정부가 강력한 부동산 억제책을 하는 와중에도 가격이 올라간다는 의미를 생각해 보셔야 합니다. 미래가치가 선반영 되고 있는 거지요.
![[#구해줘홈즈] ※주목※ 요즘 핫한 청량리&이문 뉴타운, 홈즈가 직접 다녀왔습니다🕵️ㅣ#장동민 #재개발 MBC240613방송](/img/1.gif)
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외관이 닭장이든 뭐든 실내에선 상관없고 주차대수를 좀 넉넉하게 만드는게 필요한데 주차대수가 닭장이라는게 문제
용적률 995면 보통 신축이 300이니깐 사실상 땅지분 1/3 인데 저 가격이 말이 되나… 땅지분만으로 보면 반포급 가격임
40년된 재건축 앞둔 아파트나 땅지분보지 신축은 땅지분은 가격에 영향이 없습니다,,,토지임대부이면 모를까
파주 경의중앙선 운정역 대지지분 3평짜리 오피스텔 2600세대 분양가 8억9천 분양완료 ㅋ
도대체 저 가격에도 누가 사주는지 개호구네요..
님 살아생전에 재건축 없습니다 여긴 ㅎ
비웃고 뭐할것도 없이 앞으로는 건축비때문에 저런고층 아파트는 다시 나오기 힘들듯~~
많이 사라 대출은 뭐 공짜냐
청량리 국평이 18억을 하는 시대네 ㅋㅋ
10년 20년 후에도 공실상가 천국 청량리
ㅡ젊은 사람들 잘 가지도 않는 청량리😅😅
청량리가 18억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 마지막 불꽃을 보는듯 하다
ㅋㅋ그래도 똥탄 20억보단 일리있잖아
ㄹㅇㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
용적률995프로면 토지가격은 없다시피하고 거의 건물가격인데 10년지나면 신축취급안하니 폭락하겠네
노선 10개 ㄷㄷ
가성비 떨어지고 젊은 사람은 안가는 장소 청량리 😂😂😂😂😂😂❤😅😅😅😅
서울외곽이랑 여의도강남30분컷 경기도도 3천세대급 민간분양 1군브랜드 34평 신축 대단지 15억인데 이정도야 뭐...
욕세권이라고 욕많이 먹는거 보니 더 오르겠네
닭장!!
많이사라
우리나라 사람들 아파트엔 정말 진심인 듯
동탄시골도 15억인데 서울이 이가격이면 싼거지
한번이라도 동탄임장와서 둘러봤냐? 집장촌의 휴예들이 득실대고 거지촌 청량이 뭐 거들먹거리고있냐?
너무 싸다...18.8억인가...19억이라 쳐도 싸네...요새 19억도 돈인가. 국평 30억은 해야 살만하지. 아직 주변 바뀔게 천지인데 먹을건 있겠다...
광진구도 20억 넘는데 빠졌네
술마시고 아무데나 오줌싸는 아저씨들 좀 빨리 없어지면 좋겠네요..
호가만 있고 거래는 없져
빚내서 집사면 1년도 안돼서
발등찍져
1억도 안벌어본 너같은 무주택자들은.. 언제나 집값 오르는 것에 대한 저주와 욕설을 퍼붓지.. 지금 세계에서 제지하지 못하는 화폐 수급량을 볼때 인플레이션은 더욱 가속화 될것이다.
@@yeone9887네 다음 집값 물리신분 ㅋㅋ
네 다음 무주택자
@@Philips-ij1cq 네네. 무주택자라도 돈은 안잃었어ㅋㅋ 넌 집을 대출받고 샀으면 꽤 날렸을거고. 속이 쓰리지? 왜냐? 부동산으로 돈 번 사람들은 이런 열등감 느껴지는 댓글 안달거든 ㅋㅋ
@@taeguyeo308 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저동네 한국의 홍콩인데 저걸 20억 주고 산다고? 저기 가보면
수자인 롯데 해링턴 힐스테이트에 주위에는 오피스텔까지 빽빽해서
진짜 카오스 그 자체임, 청량리 어떤 동네인지는 이미 다들 아실테고
청량리 한양수자인 뷰가 레전드에요
한강뷰좋고 인프라좋고 수자인이 괜히비싼게아닌데
뷰가 레전드고 전설이고 둘째치고 수자인 아파트 내부 마감이 개ㅆㄹㄱ싼마이티 ㅈㄴ나는데
수자인 특히 주차장 개.쓸.에.기임
홍콩도 집값 비싸다
바로위 이문휘경도 14억인데 저긴 20억은 넘겠지
18억집에 살아도 대중교통 타야하는건가보다 장점은 지하철 GTX 그리고 맗은날에 남산이나 롯데타워까지 보일라나 상습정체구역이라 자가용이나 버스는 겁나 막힘
뭔 개소리야? 경기도에서도 롯데타워, 남산타워 보이는 마당에
열차 10개 지나가고 원래도 복잡하고 더러운 동네였는데 거기에 65층 아니라 650층을 지어도 아무 소용 없음, 교통은 더욱 열악하고 불편해질 거임.
청량리역에서 지하철만 갈아타봐도 알 수 있는 거.
상식적으로 청량리가 왜 저 가격인지 아무도 설명못함 그냥 서울 다른데 가격 올랐다고 따라 오른건데 저동네 오피스텔 상가 미분양때문에 난리난거 검색만해도 나온다
옛날부터 비쌋음 저긴 메인역 교통중심지임 유동인구 엄청남
실입주자인대 삶의질이 그리 높지 않아요..기차소리, 공기안좋고..
역가까운것 말고는 만족도가 높지는 않네요..
이럴거면 그냥 전월세살고 땅사는게낫겠다;
저런 닭장에 십몇억을 진짜 닭대가리가 아니고서야... 공급자가 그냥 따라서 올리고있는건가?..
와서 살아보세요..어디가 닭장이라는 거에요...뻥뷰입니다.ㅋㅋㅋ
솔직히 다른데 비교해보면 18억도 엄청 싼거지요. 곧 30억 찍을꺼에요. ^^
ㅋㅋㅋ청량리
저길 왜 18억을 주고가 ㅋㅋㅋ 용적률 뭔데 ㅋㅋ 재건축 불가능 ㅋㅋㅋ 계속 가격 떨어질듯
잠실역도 롯데65층 있죠
지금 신축들도 우리 관짝 갈때까지 어짜피 재건축 못함
청량리가 엄청 발전하고있어요
좀만 알아봐도 엄청나지요
용적율 300%인곳도 상당히 빽빽한 느낌인데, 995%인데 청량리 18억이면
반포 아파트 34평 90억에 사는게 차라리 좋은선택일듯.
원베일리 용적율 299%다.
내년 7월이면 전매제한이 끝나는 시기니 더 싸지지 않을까요?
닭장을 몇십억에?
지금 세금 구간 때문에 매물이 없어요.
재건축 불가 미래 가치없음 빨리 팔고 용적률 낮은 곳으로 이동해야지 판교나 평촌
18억에 산 사람이 무주택 서민들보다 멍청해서 샀을 거라고 생각함? 비싸서 어이없는 심정은 이해하는데... 한국인들이 서울 한복판 새 아파트라면 환장하니까 팔린 거고, 청량리는 지금도 지하철이 많고 GTX까지 뚫리는 대박 교통요지임. 그리고 홍콩 아파트들도 닭장같아도 수십억 함.
그런 논리면 안팔리는곳 없었음
저 가격이면 잠실 강남 다 감 ㅋㅋ 말도 안됌 저건
잠실 강남을 18억이면 간다고요??
국평 아파트는 절대 불가죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
초소형 나홀로 아파트같은 한 동짜리면 가능하려나
@@박민기-t5f 국평도 나홀로는 생각보다 많아요. 청약으론 잠실도 될듯?
@@옹-d5q 그럼 실거주는 무난해도 나홀로라서 투자 가치는 떨어지긴 하겠네요. 요즘은 청약 경쟁률도 다시 많이 올라서 접근성이 힘들죠🦦
청량리가 저 가격이라니까 놀랍긴 하네요 노선 많은 역 하나로 전부 다 커버치는 건가 싶기도 하고
@@박민기-t5f 근데 청량리 저기도 거의 나홀로 아니에요? ㅋㅋ 그래서 놀라운거... 동네도 안좋은데
@@옹-d5q저거 1400세대 넘는 단지에요...ㅋㅋ
등기된게 하나도 없네요
이런식으로집값올리지마쇼
특정방향으로 보면 병풍같아서 닭장인데 다른각도에서 보면 심각하지는 않음
전쟁나면 제일먼저 맞겠네 ㅋ
아파트가 아닌 주상복합은 대형 평수 위주의 상급지에서만 가치를 발하는데,
서민평수가 대부분인 청량리 주복 국평에 10억 중후반은 상당한 고평가죠 ㅎㅎ
예비 매수자들은 내집 마련할 때 화려한 외관에 현혹되지 말고, 동네 가치를 보세요.
용적률 300, 민도, 학군, 평지, 직주근접, 대단지 (아파트 내 산책로), 고소득 전문직이나 대표 수요 등
장기 우상향을 원한다면~
전세로는 살기 좋아 보입니다
동탄도20억입니다
응응 사. 많이들 사. 18억에 산넘은 수수료,세금 이것저것 빠지고 그래도 25억 정도 되야 만족할거 아니야? 25억에 살넘 있겠지. 응응 사. 25억에 산넘은 32억은 되야...응 사...
근데 의사함익병93평 아파트 살던데 무슨 아파트에욤?
글구 얼마에욤?
타워팰리스
돈없어서 어짜피 못삼
에효 오르기만하는 한국 아파트값 팔면 국채 다 갚겄네
청량정보고 근처네요.
아이들 강하게 키우기 좋은 곳이네요. 😊
페이크지 마피떠 있다
직거래ㅋㅋ
ㅋㅋ 불나면 알지
65층이라고? 🔥나면 거의 죽음이네
세금구간지나면
폭락
부럽다 부러워 돈은 이렇게 벌어야 하는데 좃이 빠지게 회사 다녀봐야 평생 현금으로 1억이나 모을까
아직 서울시의 청량리 개발 계획은 초기단계이고 용산처럼 대규모 개발 계획이 수립된 곳이기에 오피스들이 들어서고 주위 재개발이 진행되면서 더 오를겁니다
참 아이러니한게... 집값에 지하철역이 많이 반영되는데 그 돈이면 좀 외각에 좋은차 한대 뽑아서 끌고다니는게 훨씬 나을텐데 말인데 ㅎㅎ 집값이 20억인데 지하철 타고다니는것도 참 아이러니해 ㅎㅎ
외곽
서울엔 차세울곳이 마땅치 않지..
지하철이 아니라 지상철이지 서울역 주변이 왜 비싸다고 생각함?ㅋㅋ
투기하려고 그러는거
ㅈ나게 ㄸ쳤던곳에서 18억이라 ㅋㅋ 많이사라
급이있다 아무리그래도
그래😂 니 급이 보인다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
말하는거개웃기네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
돼지눈에는 돼지만 보이는법
뭐 다들 이 집값이 말이되냐, 일본 잃어버린 30년 겪어봤냐 신포도질 하다가 더 오르면 벼락거지 타령하고 엉엉울다 사라할 때 안사고 뒤늦게 고점에 물리는거지 뭐.
인구가 줄어든다고 하는데 국내 거주외국인이 260만으로 일본보다 더 많고 오히려 작년 한국의 인구는 더 늘었음. 뭘 뜻하는거 같음?
그랜져 산타페도 5000만원 합니다
뭘 뜻하긴 그냥 다 ㅈ된거지 부동산 거품ㅋㅋㅋㅋ ㄹㅇ 40-50 지들끼리 돌려막기 하면서 올리는데 암만 올려봐라ㅋㅋ 니들만 ㅈ되는 거임
일본은 알긴함?? 잃어버린 30년동안 집값 계속 올라서 100억 200억 라인 집들 드럽게 많음 주워듣고 이야기하지말고 공부좀 ㅋㅋ
@@Kidojp 글좀 잘읽어. 난 집값 오른다고 올렸다고.
당연히 마포보다 청량리가 더 입지 좋은거 아님? 마포에 뭐가 있다고??
고층보유자입니다 ㅋㅋ
매수원하는 사람들이 많은듯하고
20억대는 당연하죠
앞으로 오를거라 절대 안팝니다 🎉
근데 어쩜 저렇게 닭장스럽냐...난 10억에도 싫다 저긴 .
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
맞아 나도 그래서 타워팰리스 예전에 안샀잖아...원베일리도 다닥다닥 붙어서 안삼...근데 이제 현실과 타협할까함
반포 집이 재건축 중이라 입주 때까지 여기 3년 예정으로 살고 있는 세입자입니다. 주차가 좀 모자란 듯한 거 빼고는 불만 없습니다 교통 너무 편하고 중간층 거주중인데 30층만 되도 전망 탁 트여 너무 시원합니다 자차로는 방배동 직장에서 20분 내외에 집에 올 수도 있고 다들 지하철만 생각하는데 버스노선이 어마어마 합니다 그야말로 사통팔달이죠 거기에 내 집은 최신식인데 100미터도 안 가서 한국 최대규모의 재래시장도 있어요 심지어 길도 건너지 않고 백화점과 마트에 극장까지 갈 수 있죠 이렇게 오를 줄 알았더라면 전세가 아니라 무리해서라도 매매로 입주할 걸 그랬네요 재건축 중에는 무주택 인정인데 ㅠㅠ 아쉽습니다
@@Lollipops13-o4c 임장을 다니세요.
청량리 롯캐가 닭장이라고 하는거보니..참
여긴 다음상승장때 비싸게 파는사람이 위너임
20억 초반 라인까진 예상
현재만 생각하니 싸네 비싸네 하는건데. 지금 보시는 것들이 이제 개발 초기 라는 점을 감안하시고 보셔야 되는 청량리 입니다.
서울 강북의 개발 핵심 거점이 용산, 청량리 입니다.
용산이 조금 더 진척이 된 상황이고요. 용산은 30프로? 청량리는 10프로?
10년만 지나면 가격이 지금보다 최소 2배 이상 갈 곳이에요.
맞네 틀리네 싸우지 말자고요. 이미 서울시 에서 다 확정된 계획이라서 의미가 없어요. 이걸로 싸우겠다는 사람은 서울시 계획 본적도 없는 아무것도 모르는 사람이라는 뜻 이니까.
정부가 강력한 부동산 억제책을 하는 와중에도 가격이 올라간다는 의미를 생각해 보셔야 합니다. 미래가치가 선반영 되고 있는 거지요.
그런거 얘기 해 줘도 못 알아 들어요.
집값 띄운다고나 하지.
30억 넘는 아파트가 수두룩한데 상대적으로 싸보이지. 주상복합이면 오피스텔인데. 많이 오르네
나같으면 마래푸 북아현뉴타운 노량진뉴타운 갈듯
노숙자 많은 거지동네 ㅋㅋ
노숙자 제일 많은건 서울역임 ㅋㅋ 땅값 비싼곳에 노숙자가 많다 촌놈아
치킨의 민족 아니랄까봐
저기를 매수하는 아이큐 두자리 원숭이 없제?
풉ㅋㅋ
폭락이들 부들부들하는거 보소 ㅋㅋ
청량리는 내년 하반기에 비과세 들어가면 20억 훌쩍 넘을듯
10억도 비싸다고 생각했는데…🫠
정신들 못차리고 있구만.
배아프신분들 많네...^^
배아파하는사람들이 많네 18억이건 20억이건 돈이 있거나 대출이 나오는 사람이 가는거임
서울 아파트 지금가치 10분의 1로 떨어져야한다
외국인 투기 금지하고 내국인만 살수 있게
50억 짜리 집은 그냥 5억이 정상가!! 추진하세요!
5억짜리 집은 3천만이 정상가임 ^^ 지금 부동산 거품이 치사량~~
그건 너의 희망회로일 뿐이고 ㅋ
청량리 총냥닝 칭쳉총 촁촁~~
재건축 어쩔 ㅋㅋ
청량리 마피 내돈까고 [마이너스 프리미엄] ❤❤❤❤❤최악이 아니오~~~😢😢😢
네~ 등기 치고 얘기하세요 ㅎㅎ 30년만 지나면 재건축 좋아하는 한국에서 저런건 절대 불가능합니다. 즉 가치가 점차 소멸하는 건축물이라는 겁니다. 심지어 강남도 아니고… 장기적으로 슬럼됩니다
거래 1, 2개 실거래 등록전에 취소하면 다~ 상승하는 줄 아는듯.