재건축 사업성이 뛰어난게 아니라 그냥 입지가 뛰어났던거지 사업성은 기존 용적률이 높아서 별로인 단지네.. 총 가구수가 396가구인 단지가 용적률 289% 적용한게 겨우 72가구 늘어난다면 애초에 용적률 200프로 넘는 사업성 떨어지는 단지라는 얘기. 이런경우 1대1 재건축이나 마찬가지여서 당연히 분담금 폭탄임. 커뮤니티나 고급화 문제가 아님 그냥 애초에 사업성이 떨어짐
ㅋㅋㅋ그러니까 한강 안 보면 죽는 병 걸린 사람들끼리 집을 30억으로 올리든 50억 80억으로 올리든 관심 갖지 않으면 돼요. 왜 살 돈도 없고, 살 생각도 없으면서 강남 아파트 너무 올랐다고 징징대는지 모르겠음. 강남 애들끼리 값올리든 말든 뭔 상관임 오히려 취등록세 재산세 많이 내서 나머지 사람들한텐 이득임.
원래는 저렇게 대지지분 적고 용적률 꽉찬 아파트들은 재건축보다는 리모델링 쪽으로 진행을 하는 것이 일반적임. 그러면 4~5억 선에서 끝나고 말았을건데 저기 입지의 특수성까지 생각해서 고급화도 하고 싶고 재건축을 해야 그게 가능하다보니 진행하는것임. 만일 1대1 재건축을 하더라도 10억을 안넘을 것이 세대 수 증가도 임대로 빠져버리니 분양수입이 없어서 저런 말도 안되는 분담금이 나왔다고 보면 됨. 부동산을 잘 모르는 사람들이 오해하는데 1차적으로는 서울시 규제가 너무 심해서 용적률은 커녕 1대1로 지어도 임대세대를 내놔야하는게 문제다. 몇십년 전의 용적률 기준을 들고와서 임대와 같이 사유재산에 과도한 규제를 하고 있는 것이 제일 문제임. 저런 특수한 입지 아니면 이젠 재건축은 꿈도 못꾸는게 맞고 리모델링 쪽으로 가는게 맞다. 리모델링이 재건축보다 비싸다는건 재건축이 가능한 아파트의 기준인거지 재건축 못하는 저런 단지들은 리모델링이 유일한 방법이다.
대지 지분 7.1평 조합원 돈으로 임대 주택 다 지어주고 . 커뮤니티 잔뜩 넣고 . 고급화 하고 .. 예상된 수순임. 서울시가 도둑넘임 . 재건축 허가해 주면서 임대 68채.. 일반 분양4채 로 끝 내다니. 1:1 분양만도 못한 상황 임대 68채 건축이면 몇 백억 그냥 날로 꾸울꺽,
82년 아파트가 너무오래돼서? 재건축한다고? 아파트를 모래만 가지고 지었나? 이래서 토건족하는건가? 미국에선 82년생 아파트면 숨명이 앞으로 4-50년 남았읍니다...내가 살고 있는 아파트 73년생인데 보수수리 하면서 사는데 앞으로 40년 이상갑니다....10억이상 돈을 들어서 50년 수명도 못한다고? 100년이상 미국아파트 갑니다...완전 토건족들 장난하는겁니다.....예을 들어 한강 대교들도 다들 수명이 50년 정도 하면 한강대교들도 다들 재대교해야 하는데 다리들은 100년 이상가잖아요? 한숨만 나오네요...
신반포16차 단지 정보가 궁금하다면?
chosun.landmaster.co.kr/lifeStyle/17835/%EC%8B%A0%EB%B0%98%ED%8F%AC16%EC%B0%A8/2/27/91-49/37.51750974/127.0099117
벌써 놀라면 안되지. 다 부수고 나면 분담금 최소 30% 더 오를텐데
ㄹㅇ 부수기 전이라 착하게 얘기한건데 ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋ
진짜…시작할때보다 많이 오르더라구요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부수고 나면 니네들은 완전 을인줄만 알고 있으면돼..
대지지분 7.1평 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이래서 재건축 아파트는 대지지분이 중요한거임.
그러니까 커뮤니티 넣지마요.. 고급화 욕심 많이 내지마요.. 다 돈입니다.. 사우나 수영장 조식서비스 요즘 고급화 지표라고 보던데 대단지나 가능한거지 대단지 아닌곳은 결국 가격 상승의 주범임.. 특히 수영장은 유지비도 장난아님..
뭘모르면 가만히..수영장은 세대원이 몇명 이상되야 그나마 지을수있어요. 원한다고 설계가 가능한게아님.
아무리 서초구에서 사는 사람 이라 하더라도 10억이 넘는 돈을 현금으로 보유하고 있는 사람은 많지 않음! 그리고 요즘 우리나라 환율이 엄청 올라서 건물 다 뿌시고 건설사에서 추가금 더 요구 할 가능성 굉장히 높음.
걱정은 님걱정부터
부동산 현금소리하는 거보니 선동 당했네...ㅉㅉㅉ
졸라 많음. 가상화폐 등장이후로 부가 단기간에 폭발적으로 늘었음. 과거 기준으로 생각하면 안됨
아주 좋아 죽네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 거렁뱅잇끼
@@짱아오빠-q9y 서초구에 10억정도는 융통할 사람 많다 ㅠ 니 기준으로 보지말자
그럼 커뮤니티를 빼고 지어야지… 규모도 작은데 남하고 싶은거 다넣으면 돈내야지…
ㄹㅇ임 잠원동 다른데 신축은 커뮤니티 없음. 차라리없는게 나음
커뮤니티 생각보다 안 쓰는 세대도 많음. 빛좋은 개살구 같은건데 다른 데도 있으니까 우리도 있어야 돼 하니까 넣은거겠지.
@@macclee2354작은 단지라고 해도 대부분 소규모로는 있습니다. 뭐 사우나,헬스장,공용시설 조금 정도로요. 근데 저기는 2동밖에 안되어서 커뮤니티 시설 지을 공간이 거의 없고 사람이 적어서 분담금이 더 늘어날꺼 같네요.
없으면 망한다.
재건축 사업성이 뛰어난게 아니라 그냥 입지가 뛰어났던거지 사업성은 기존 용적률이 높아서 별로인 단지네.. 총 가구수가 396가구인 단지가 용적률 289% 적용한게 겨우 72가구 늘어난다면 애초에 용적률 200프로 넘는 사업성 떨어지는 단지라는 얘기. 이런경우 1대1 재건축이나 마찬가지여서 당연히 분담금 폭탄임. 커뮤니티나 고급화 문제가 아님 그냥 애초에 사업성이 떨어짐
옆단지가 1대1이었는데 얼마 안나왔음 지금 건축비가 살벌하게 뛰어서 글치
저정도면 한강 조경 가로주택사업이지ㅋㅋ 은행하고 건설사만 돈 잔치ㅋ
이러니 나라가 망조가 드는거다..미친 한강 못봐서 정신병 들은 인간들 너무 많아ㄷㄷ 과연 한번 오른 건설비가 다시 내려갈꺼 같냐? 그냥 적당한 준신축 풀 리모델링해서 사는 사람이 현명한거 같다
아크로리버뷰때랑 비교하면 너무 공사비가 늘어남
수영장 피트니스 카페 독서실 게스트룸같은 커뮤니티 시설은 실제론 사용률이 낮음.
소장님들 하는 얘기가 항상 그거죠 ㅋㅋ
사모님 일하세요?
그럼 두분 헬스장만 있음 되요
ㅋㅋㅋ ㄹㅇ 맞말임 ㅋㅋ
ㄹㅇ 오히려 사생활때문에 다른 곳 가지
그거에 욕심나서 ㅋㅋㅋ 실제론 안쓰더라고요 ㅋㅋ
신축안살아본 사람들이 답글다네
휘트니스 사우나 카페 독서실 게스트하우스 사용 엄청 잘합니다
왜 신축 신축 하는지 살아보면 알아요😂
커뮤니티에서 일과, 헬쓰하고 사우나, 도서관에서 책보다, 카페테리아에서 중식하고 클럽하우스에서 커피 한잔, 실내골프장에서 공 때리다가, 수영장에서 자유수영,
저녁식사후 단지내 산책로 두 바퀴. 한강변도 좋지만 대단지 커뮤니티 빛보는 날이 올것임. 최고임
애초에 규모가 너무 작네ㅋㅋ 그 좁은데 커뮤니티 넣고 고급화하니 분담금이 당연히 올라가지.
거기에 임대물량도 있으니...
임대물량이 최악이지
세대수가 적으니 일반분양도 4세대밖에 안되는데 최고급화로 분담금이 최소 10억이라... 소유자들의 자업자득인것 어찌하리오. ㅎㅎ 웃음만 나네요.
재건축하면 20억정도 오르긴 할텐데 그래도 14억은 부담되긴할듯
@@SSS-gg3rz아니지 . .세대수적으면 그렇게 못올라 . ..
@@SSS-gg3rzㅋㅋㅋ 옆단지 시세 못 들었냐 500가구도 안 되는데 무슨 폭등해 때려박는 돈이 총 40억인데 ㅋㅋㅋㅋ
부수기전 집값 28억
분담금 10억이상
주변 비슷한 아파트가 40억
결국 차익이 잘해야 2억
이자내고 하면 결국 손해
더군다나 분담금은 오르면 올랐지 떨어질일은 없음
그렇다고 재건축후 50억 60억 될가능성도 제로
결론이 나와있네 ㅋㅋ
한강을 못보고 살면 죽는 병에 걸렸나봐요...
막상 살면 안 봄 ㅋㅋㅋㅋ
저희 친척이 GD 살았던 거기 성수동 아파트 최고층 살았는데, 뷰 이사하고 딱 3일 보고, 단 한번도 안봤다고 했어요 ㅋㅋ
한강만 보고 있으면 우울증 증세
팩트 : 한강보는 시간보다 한강보이는 집에 산다고 자랑하는 시간이 더 김ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ그러니까 한강 안 보면 죽는 병 걸린 사람들끼리 집을 30억으로 올리든 50억 80억으로 올리든 관심 갖지 않으면 돼요. 왜 살 돈도 없고, 살 생각도 없으면서 강남 아파트 너무 올랐다고 징징대는지 모르겠음. 강남 애들끼리 값올리든 말든 뭔 상관임 오히려 취등록세 재산세 많이 내서 나머지 사람들한텐 이득임.
이 곳 상황을 이렇게 자세히 준비를 하고 예상 가격까지 정교하게 안내해주는 놀라운 영상 입니다.
커뮤니티 시설에 층수가 높아서 사업성이 너무떨어짐. 같은 동네 같은면적 아파트 가격 비슷하면, 무조건 토지지분 높은 아파트 골라야되는 이유가 이런 이유때문임
@@thom777 야 줄경매.
@JK-xy3zn 야 반갑다. 새해 복 많이 받아라 ㅋㅋ
@thom777 쿨한척하네 꼴같지않게
와 댓글봐라 아는척 존나게 하네 .
@@thom777 왜 저거분양될때 또 미분양 줄경매 드립쳐라 . 반포에 ㅋㅋ 이런애들은 김어준이나보지 여긴왜오는거냐
@JK-xy3zn 나도 김어준 싫어해 ㅋㅋㅋ 입주전 둔촌주공 왜 은행서 잔금대출 안해줄려 했겠어 내말 맞다니까ㅋㅋ 몇년뒤에 정세 우루루 빠질때 봐봐
분담금이 저 정도 수준이면 진짜 현금부자만 버틸 수 있을 듯. 원주민을 포함해 대다수는 못버팁니다.
은행은 뭐하냐? 뭔 현금타령이냐?
그러게 대출나오는데 뭔 헛소리😂
서초 재건축 경험자 인데요, 대출은 잘 나옵니다. 서초 한강뷰 부동산은 담보물 중에서 최상 입니다.
대출은 나오는데 이자부담은 어찌할건지 싶네
더군다나 시세차익도 많이 안날거고
분담금은 앞으로 더 늘어날거고
@ 서초 재건축조합원들이 이자걱정할 수입은 아니죠
임대를 왜 68세대나 넣어야하지 진짜 저런 고급 단지에 강제 소셜믹스 넣는거 너무 폭력적임.
니 얼굴이 더 폭력적임
임대 안넣고 1:1재건축하면됨
계속 올라가요
동의해줬기에 이젠 다잡힌물고기입니다
완공되고 저 아파트에 사는 임대 주택은 과연 어떤 근거로 입주자를 모집할까?
서울시가 알아서 하겠죠. 싸게싸게.
저 동네 가지고 있을 정도면 시세차익을 노린다기보단 그냥 돈내고 새 집에 산다는 생각을 해야지...
30억 40억 나랑은 이번 생에는 😂😂
빚없고 그나마 지하철 걸어서 이용하는 서민아파트 감사하게 살아야겠다 ~~😅😅❤❤
공부 열심히해서 좋은대학갔으면 살았을텐데
@qprncoaman 부모가 있을까 ??
원래는 저렇게 대지지분 적고 용적률 꽉찬 아파트들은 재건축보다는 리모델링 쪽으로 진행을 하는 것이 일반적임.
그러면 4~5억 선에서 끝나고 말았을건데 저기 입지의 특수성까지 생각해서 고급화도 하고 싶고 재건축을 해야 그게 가능하다보니 진행하는것임.
만일 1대1 재건축을 하더라도 10억을 안넘을 것이 세대 수 증가도 임대로 빠져버리니 분양수입이 없어서 저런 말도 안되는 분담금이 나왔다고 보면 됨.
부동산을 잘 모르는 사람들이 오해하는데 1차적으로는 서울시 규제가 너무 심해서 용적률은 커녕 1대1로 지어도 임대세대를 내놔야하는게 문제다. 몇십년 전의 용적률 기준을 들고와서 임대와 같이 사유재산에 과도한 규제를 하고 있는 것이 제일 문제임.
저런 특수한 입지 아니면 이젠 재건축은 꿈도 못꾸는게 맞고 리모델링 쪽으로 가는게 맞다. 리모델링이 재건축보다 비싸다는건 재건축이 가능한 아파트의 기준인거지 재건축 못하는 저런 단지들은 리모델링이 유일한 방법이다.
임대 70세대는 진짜 어이가 없음 ㅋㅋ
걍 임대 제외 하고 1대1로해야지 용적률 쫌 더 찾아먹겠다고 왜 저렇게 무식하게 하지 분담금 10억내나 11억 내나 똑같은건데 임대라도 빼고 아얘 고급화로 가야지
돈내고 꼭하세요~^^부자되실거에요
....한강이 그렇게 보고싶은가..???? 그거 매일 봐서 뭐하게..??
좋아 안봐서 뭘알겠니
막상 저기살면 커튼치고 안봄
@@오마갓-o3n 단순한놈...난 이틀이면 질리는데...
마 좋긴뭘조아 막상 한강 코앞에살아봐라 1년에 몇번 보도않는다 강보고있음 사람만 멍해지지 장사한두번하냐
일반 가구 4가구... 내 돈 내고 집 새로 짓는거지.머
ㄴㄴㄴ 임대세대도 같이 지어주는셈 ㅋㅋㅋ
집만 건축하는게 아니고 커뮤니티도 만들어야하고 주변 조경에 도로정비등 돈들어가는게 많은데 세대수 적은니 돈이 많이 나올수
임대가 68세대라니 놀랍네요.
민주당이 만든법이지😊
@@김영호-y8f굥거니 빨면 행복하지?
하루종일 한강쳐다봐라! 정말 미친다! 산도보고 하늘도 봐야지" 한강만 쳐다보면 우울증걸린다! 우울증환자들 절대 한강쳐다보지마세요! 산이나 나무쳐다보세요 " 그래야 우울증 낫아요
100억까지 오를꺼야 ㅋ 제발 하거라 ㅋㅋ
그냥 진짜 초럭셔리로 갈거 아니면 커뮤니티 부대시설 없는게 나음.
조식, 수영장등 처음에야 좋지만..
살다보면 또 그렇지만도 않음.
관리비며 하여간 어중간할거면 그냥 내 공간만 충실한 집이 좋은듯.
분상제 폐지하면 되는디...근디...세대수가 적어서 커뮤니티 많이 넣으면.... 관리비도 짱 많이 나올듯
포레온 가성비 갑 아파트.
공인중개사한테 물어보면 지으라고 하지 ㅎㅎㅎ 그래야 돈버는데
커뮤를 빼야지 커뮤넣고 분담금비싸다고 하는가 보소
임대68 신규4가구ㄷㄷ 임대 좋은일 하는거니
?? 꼴랑 300여 세대에 커뮤니티 때려넣고, 고급화하고, 임대도 때려넣고, 일반분양은 분상제 적용에 4가구만?? 진짜 최악의 사업성이네
업로드 감사합니다!!🙇🏻
이제 재건축은 1대1 건축 내 돈 100% 내고 해야 정상이지 도둑놈들도 아니고 자기 집 재건축 하는데
남 돈 가지고 하는 게 정상이냐? 건설사가 미쳤냐? 이익 안되는데 건설하게? ㅎㅎㅎ
보통은 층수를 올려서, 공사비를 분양금으로 넣지요
@@jao2022 용적율이 법으로 딱 정해져 있어요 그래서 일대일 건축이란 말이 나와요 ㅋㅋㅋ
국민들이 재테크할거라곤 아파트밖에 없는 나라.. ㅋ
대지 지분 7.1평 조합원 돈으로 임대 주택 다 지어주고 . 커뮤니티 잔뜩 넣고 . 고급화 하고 .. 예상된 수순임.
서울시가 도둑넘임 . 재건축 허가해 주면서 임대 68채.. 일반 분양4채 로 끝 내다니. 1:1 분양만도 못한 상황
임대 68채 건축이면 몇 백억 그냥 날로 꾸울꺽,
옆단지(**뷰) 커뮤니티 작게넣음. 여기가 주변인프라가 나쁘지않은데다 세대수가 적어서 굳이 수영장에 식당까지 필요할까?? 그리고 위치로 치자면 2차나 4차, 지금 다 지어진 반자 센자 르엘보단 애매함(고터에서 멀고 그렇다고 신사에서도 가깝진 않)
아무리 커뮤니티 시설 좋아도 부자들이 전용79㎡ 에는 좁아서 못산다.
대부분 투자 목적이지
비용이 들더라도 고급스럽고 멋있게 지어야 나중에 후회 안한다.
그거 모르는사람
있나요
사업성이 너무 떨어지네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 저럴거면 다른데 돈주고 사는게 낫지요~
10억내고 건령 30년 잡으면 사실상 300만 월세 내고 사는격
그러다 30년뒤 또 재건축 분담금.. 정말 능지들이 업슴
여기에 건보료, 세금도 더 부담하구,,
그러네요... 숨만 쉬어도 돈...ㅜㅠ
강남 서초는 분담금 5억이면
그나마 감당이 가능한 지역인데
고급화를 욕심부리니 10억 내야지
착공할때 한번 올리고 골조 끝나고 한번 올리고 인테리어 절반 하고 또 올리고...
저러면 재건축 반대자 늘텐데. 헌집 주고, 거의 무료로 새집 줄께는 더이상 없다.
서울 재개발 빌라들도 분담금 최소 5~7억 나오면서 사업이 다 엎어져 취소되는 곳이 많아요.
공사비 944만원인데 서울시가 400만원은 처주나?
사우나하고 수영장은 진짜 에바임. 입주민들이 모두 이용하는 것도 아닌데 공간만 차지하고 운영이나 관리가 제대로 안되면 이게 또 골치. 조식, 석식, 카페테리아 공간은 필수.
남는것도 없네
짓다보면 분담금 더 오를텐데 ㅠ
1대1재건축에 초호화로 하려니 그렇지. ㅎ
저 분담금이 확정이 아닐게 뻔하겠죠
우리나라 재건축의 가장 큰 문제점이, 자기 돈으로 새집 지으면 될 것을, 돈은 없는데 새집 주인은 되고 싶고, 결국 뉴비들 들어와서 등쳐먹을려고 하는 탐욕의 장이라는거, 누가누가 얼마나 벗겨먹나가 재건축 성공의 척도가 되어버린 악마도 울고 나가는 곳이 되어버림.
뭘 울고 나가요 ㅋㅋ 상급지 재건축 재개발 잘만 되고있구만 ㅋㅋㅋ
행복한 고민이네. 거주 중인 아파트는 재건축은 요원하니.. ㅎㅎ
시멘트 회사가 성수대교 에 있었는데 폐쇄함. 건설비가 어마무시 상승함
한강 볼께 모있다고 😂
커뮤니티를 최소화를 하던가
아예 빼야할듯 보이는데..
와우 축하드려요 하우스푸어가 되셨네요 자고나면 1억씩 오르니 겁먹지 마시고 추진하세요 좋빠가~~
여유있는분들은 몇십억 주고라도 본인이 살고 싶은데 사는거죠.. 돈 없이 대출 받아 집사는사람들은 좀 이해가 안됩니다..
짓기도 전에 10억 넘으면 중간에 원자재 상승 한번 맞으면 분담금 20억 찍을거 같은데?
대출땡겨서 부담해도 본전가능할텐데???
입지 좋고 한강뷰가 되는 아파트인데 그 이익은 건설사가 먹느 느낌이쥬? ㅋㅋㅋ
기부채납만 안해도 될텐데 나라가 내쫓는 꼴. 그리고 임대로 내모는 현실…
수영장.조식써비스 식당만 빼도
대체 재건축조합은 견적을 어떻게본거냐
추가분담금을 몇십억을 내라면 사기아니냐
분담금 계속 늘어남! 짓고 있는 중간에도 올려달라한다! 처음 계약할때 꼭 올리지 않고 처음 자재 그대로 한다고 약정하고 해야할듯!
규모가 커야 분담금이 줄어들지 저렇게 작게하면 당연히 분담금 오를수밖에 ㅋㅋㅋ
분담금 내도 시세가 높아서 어짜피 남는장사입니다 걱정할 필요 없어요 집없는 사람이 걱정이지
재건축이랍시고 지들끼리 구축 아파트 가격 다 쳐 올려놓고 분담금 내고나면 신축아파트 가격이나 동일하게 되는게 당연한거지 뭔 볼멘소리냐?
신천동 한신코아도 저럴듯
거기는.심지어 1층 주상복합 상가들 장사 잘되고 오피스텔도 있고 사업성 최악임...
그냥 헬 이다
그보다 훨씬 올라갈 집값 생각하면 그 정도는 부담해야지..
부자덜은 11억이 돈인가?
여기 재초환까지 포함되지 않나??
임진강뷰가 더좋음 문산으로 오셔요 🎉🎉🎉
마지막 멘트 어폐가 있습니다. 강남권 한강변 알짜 사업장도 분담금 폭탄에~
강남권 한강변은 맞지만, 신반포 16차는 알짜 사업장은 아니기 때문입니다. 일반분양분이... 2집 나오는 곳이 재건축에서 알짜 사업장이라 볼 순 없죠.
대지 지분이 없으면 당연하지 새로 짓는 건데
지분 없는 고층 아파트 들 앞으로 그 동네 슬럼 화 되는 건 명약관화
저위치에 리모델링 하기도 애매하고 결국 고액 재건축해야겠죠
아파트가 40억이면 세금은 얼마나 나오지?
천안 5억 분양은 어떻게 짖는거예요? 왜 10억이 넘는데요?
땅값빼고 건축비만 30평대 1.5~2억정도 들어감
저돈이면 그냥 일반 아파트 사겠다.
재건축 분담금도 문제지만 중국노무자손에 불량아파트될
가능성농후가 더욱더 문제
진짜 임대아파트 없애야 한다ㅡㅡ
진짜 무주택자들이 반포 아파트 주민들 걱정하는게 아이러니네
최고로 지어서 돈벌면 팔고 나가는거죠
15년도에 7억대였던게 십년만에 5배올랐네 월급도 이렇게올랐으면 좋겠다 ㅎㅎ 나같으면 그냥 분담금 안내고 35억에 팔듯
쓸데없는 수영장 정원 카페 이런 거 넣지말고 한식부페 함바집이랑 편의점이나 넣어야지. 아파트에서 편의점 갈라면 도보로 왕복 20분임.. 밥한번 대충 사먹을라고해도 나갔다 오면 1시간반임. 그리고 주차장 출입구나 사방팔방 뚫어놓고. 이건 뭐 출근정체가 주차장에서부터 시작이니 ㅋ
축하해요.
조합에 팔고 이사가면 되쟎음?
위치가 좋으니 버틸자신있으면 분담금을 부담하더라도 하고나면 이익은 분명히 남겠지요~못버티는사람은 나가리하는거구요. 시장의 원리인것을~~~
윤석열이 원하는대로 해줬는데 이제 또 딴말이네 ㅋㅋㅋ
분담금 왜 저렇게 비쌈?
땅값 필요없을텐데
철거 및 건설 비용이 인당 10억씩 들려나
문제는 또 계속 오르는게 당연해보이는데
왜 저렇게 비싸지
전세대 한강뷰, 1대1 재건축, 고급화면 분담금 저정도 나올만 하지. '폭탄'이라고 할 정도는 아님.
어쩐지... 1대1 재건축인가? 싶었는데 ㅋ
신규 분양이 없으면 분담금 측면에서는 강남이라는게 의미가 없지
분담금이 저렇게 비싸면 재건축 하지 말아야 겠네. 재건축 안하면 되지 않나??
소셜믹스 임대아파트가 저런 한강변에 있어야하나??
82년 아파트가 너무오래돼서? 재건축한다고? 아파트를 모래만 가지고 지었나? 이래서 토건족하는건가? 미국에선 82년생 아파트면 숨명이 앞으로 4-50년 남았읍니다...내가 살고 있는 아파트 73년생인데 보수수리 하면서 사는데 앞으로 40년 이상갑니다....10억이상 돈을 들어서 50년 수명도 못한다고? 100년이상 미국아파트 갑니다...완전 토건족들 장난하는겁니다.....예을 들어 한강 대교들도 다들 수명이 50년 정도 하면 한강대교들도 다들 재대교해야 하는데 다리들은 100년 이상가잖아요? 한숨만 나오네요...
집주인 본인들도 못내는 분담금을 다른사람한테 덤태기 씌워서 넘기려고 하는 심리가 문제
분양가도 오르겠네ㅋㅋ 집값상승 가즈아
빨리 총회소집해서 취소시켜라,,, ㅋㅋ 너거들 지금 집내놔도 못빠져 나온다. 똥값에 넘기고 나오던가 빚쟁이 되던가. ㅋ