FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA INICIANTES | OPORTUNIDADES em FIIs para INVESTIR em JUNHO | VALE A PENA?
HTML-код
- Опубликовано: 10 июл 2024
- FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA INICIANTES | OPORTUNIDADES em FIIs para INVESTIR em JUNHO | VALE A PENA?
00:00 - Fundos Imobiliários para junho
02:19 - Vale a pena investir em fundos imobiliários?
03:04 - Crescimento dos ativos
03:41 - FIIs com maior liquidez
04:40 - Cenário econômico e mercado
06:07 - KNCR11
08:17 - MXRF11
09:57 - HGLG11
12:21 - VISC11
15:31 - HGRE11
18:12 - Montando a carteira
18:59 - MXRF11 e VISC11 em 2020
No vídeo de hoje vamos discutir uma das maiores lições que aprendi em 25 anos de experiência no mercado: o investidor sempre será um eterno arrependido. Não importa se você comprou pouco, demais ou simplesmente não entrou em determinado ativo, o sentimento de arrependimento é constante. Por isso, hoje eu vou explicar como isso se aplica aos Fundos Imobiliários, principalmente para os investidores iniciantes.
Começo mostrando o preço de um FII que me arrependi de não ter comprado mais durante a pandemia, o VISC11. Decidi trazer o crescimento do mercado, as diversas vantagens de se investir em FIIs, como a diversificação, a alta liquidez e a isenção de imposto sobre os dividendos - ainda.
Neste vídeo, falo também sobre alguns fundos imobiliários para 2024, como o KNCR11, MXRF11, HGLG11, VISC11 e HGRE11, que sempre pagam dividendos mensais. Analiso, na prática, os seus desempenhos, estratégias e riscos. Vale ressaltar que é importante ter cautela ao investir em fundos de recebíveis e fundos de lajes comerciais, especialmente em tempos de incerteza econômica.
Além disso, mostro como montar uma carteira diversificada com Fundos Imobiliários, destacando a importância da análise dos relatórios. Por fim, faço uma reflexão sobre os preços desses fundos no passado e como isso nos ensina sobre o eterno arrependimento do investidor.
Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas minhas opiniões sobre diversos temas. Nosso intuito é ser um canal que traga educação financeira de qualidade, incluindo economia, política, finanças, investimentos inteligentes, bolsa de valores e fundos imobiliários.
A grande dica é que você estude sempre e nunca tenha coragem demais, esteja atento para não cair em armadilhas financeiras. Aprenda primeiro a investir, como investir e somente depois pense em ganhar dinheiro.
#fundosimobiliários #fiis #dividendos #bolsadevalores #comoreceberdividendos #dividendosmensais #comoinvestir #comoinvestiremfiis #melhoresfiis #fiis2024 #investimentos #economia #rendapassiva #fiisparajunho #fiisbaratos #mxrf11 #visc11 #kncr11 #hglg11 #hgre11
🚀 Comunidade do Charlão: bit.ly/comunidade-evl
🏆 Prêmio iBest: ibest.vote/475711592
📚 Livro do Charlão: amzn.to/3RZVoeF
📸 Instagram: instagram.com/charles.wicz/
🐥 Twitter: twitter.com/mendlowicz
▶ Canal Calma Porr@: bit.ly/3gh1PJP
Qual sua opinião sobre o novo ETF do Itaú DIVD11 q vão lançar dia 11?
Sou leiga, tentando aprender, gostaria de uma recomendação de corretora. Tenho pouco pra investir, mas não quero perder + tempo
So sei uma coisa e burrice nao reconstruir o estado do Rio grande do sul ,imagina um estado onde e rico e culto 1% de inletrados ,99% de alfabetizados ,o agro negocio e forte ,tem varias empresas eu nao concordo em nao reconstruir o Rio grande do sul
Sou eterno arrependido por não ter conhecido o mundo dos investimentos a uns 10 anos atrás.
Eu queria ter conhecido há 21 anos
Eu TB 😅 , estou a 2 anos investindo, vou fazer 4.8 idade
Também meu amigo, eu nem teria feito faculdade kkkkkk
Somos 2
Eu tbm… e pensar que deixei muitos anos meu dinheiro na poupança 😢
O segredo de fundos imobiliário e ações é ter paciência para comprar barato.
Bom dia! Quero os três melhores de cada setor
sim! o hctr11 caiu agora, ateu comprei barato e ainda vou receber pagamento de inadimplência de um tempo que nem estava
Como saber se tá barato?
Eu comprei caro na empolgação e agora a minha carteira está derretendo kkkk
Queria ter a tecnologia e facilidades que temos hoje quando eu tinha 18 anos... Quando eu era jovem a gente mal sabia a rentabilidade de um investimento de renda fixa, quanto mais saber sobre ações e fundos imobiliários.
Brasil de OZ o paizinho das Maravilhas... CalmaPorr@ vai melhorar só não sabemos quando!!
Eu também como eu queria quanto dinheiro jogado fora
Como eu queria ter começado antes
Tenho 21 anos e estou começando agora com 7 mil
Quando vc olha para trás é fácil ver o certo e o errado... Pra frente só com bola de cristal
*Falou tudo amigo...*
pois é! por isso que eu espero cair pracomprar, o hctr11 esperei cair, comprei, retorno bom e ainda vou receber dinheiro de inadimplentes que nem sofri
Quando se começa a estudar o básico de investimentos logo bate o arrependimento 😂😂😂
Sou arrependido por:
EM 2015 EU TRABALHAVA NA VIVO, ERA TÉCNICO DE INTERNET, FUI NA CASA DE UM CLIENTE QUE TINHA UM SUBARU TURBO NA GARAGEM, FIQUEI OLHANDO O CARRO E NÃO AGUENTEI, PERGUNTEI PARA ELE NO QUE ELE TRABALHAVA E QUE AQUELE CARRO ERA MUITO BONITO, ELE DISSE QUE NEGOCIAVA AÇÕES, EU DISSE QUE JÁ TINHA OUVIDO FALAR, ELE DISSE PARA EU ESTUDAR SOBRE QUE EU PODERIA GANHAR MUITO DINHEIRO COM ISSO, EU SEMPRE PENSEI EM FAZER MAS NUNCA FIZ, MAS AGORA COMECEI. SOU ARREPENDIDO POR NÃO TER COMEÇADO EM 2015
Melhores Fiis da minha carteira: XPML11, HSML11, TRXF11, BTLG11, PVBI11 e GGRC11.
desses ai só não tenho TRXF resto ta igual
@@matheuscardoso1348 tamos juntos rumo a liberdade financeira
Tô esperando baixar mais um pouco pra comprar hgru11
Comecei investir outubro ano passado
Só não tenho ggrc
@@brunomaracaja2094 Eu também estou esperando baixar o Pvp do hgru pra comprar
O vídeo mais importante desse canal 👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
os melhores vídeos seus de fiis foram esses com essa lousa de papel, não eram indicações de bancos mas sim de vc mesmo, q é fera, te agradeço demais
Que delícia de vídeo e mais delícia ainda saber que tenho todos esses fundos e reinvestindo todos os meses!🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻
Eu investia somente em Previdência Privada, Renda Fixa diversas , Primeiro criei patrimônio e nesse dinheiro não mexo e somente para minha aposentadoria e hoje comecei a diversificar e tem + 2 meses comecei investir em fundos imobiliários 88% e 12% Ações para acrescentar na minha aposentadoria e acredito entrei na hora certa na renda variável, antes não tinha tempo de estudar os fundos , hoje tenho duas lojas, trabalho na sua gestão e também sou investidor!
Conheci o Charlão (e por isto os Fiis) nesta época dos vídeos com os ativos nas cartolinas. E também dos relatórios gerenciais impressos, muito bom 👏👏👏👏
Que vídeo excelente, muito obrigado por me ajudar Charlão
Pessoal reclamando de não ter começado a investir antes, mas eu digo que tudo é relativo. Atualmente nossa mentalidade é outra e, talvez, há dez anos atrás ninguém aqui se interessaria em investimentos. Eu canso de insistir para pessoas mais novas começarem a investir, não raras as vezes em que sou ignorado ou chamado de chato, pois elas só querem “aproveitar o momento” . Tudo é questão de maturidade. 🫡
Oxi tao reclamando exatamente pelo oq vc explicou
Bora Charles, 1M esse ano !
Charles mtas vezes sem dinheiro pra investir em nada, sem entender algumas siglas, me esforço apesar do pouco tempo pra aprender, mas enfim sempre to aqui vendo seus videos mtas vezes pelos seus conselhos, orientando leigos como eu nos investimentos e pra vida, pois alguns conselhos levo pra vida, mto obrigado msm!
adorei esse vídeo foi top ja estou investindo rumo ao 100k ja ja
o video mais importante do canal
Charlao definiu bem os sentimentos dos investidores.
Vídeo de FIIS são os melhores!
De vários, meu maior arrependimento é não ter conhecido os conteúdos do charlão antes.
Aí eu concordo plenamente!!!
😁🤝🤝🤝
Não há como discordar.
Eu não tenho nenhum...😅😅😅. Mas tenho aprendido bastante com os seus vídeos. Vou começar a comprar...
O melhor canal de economia
Poxaa Charlão, seu podcast tá fazendo falta nas minhas manhãs. Ia para o trabalho ouvindo todos os dias. Torcendo aqui pra voltar logo!
Faz um vídeo desses ai rsrs
XPML11, VISC11, HSML11, BTLG11,LVBI11, GARE11, MCHY11, RBRR11, KNSC11, TGAR11, XPCA11.
Meu único arrependimento foi ter dado ouvido à certos youtubers e gestores que eu achei que falavam a verdade. Se eu ainda estou aqui é porque aqui é só festa. 🎉 agradecida.
E o canal do Charlão sempre crescendo... 🎉Mais que merecido, garoto!!! Desejo que tbm vá à luaaas🚀 igual nossos investimentos rsrsrs
Informações top 🎯🎯🎯
Boa Charlão! O que mais me rende é o HSML, comprei no precinho na queda! Essa dica você tb falou! Tamo junto
Sempre com dicas boas
me lasquei em tord11, rect11 e tudo no vermelho kkkk
enquanto ações e cripto me compensou com sobra as pedras em fiis
RBFF11 que conheci através do seu canal, obrigado!!!
Tem toda razão, Charles. Apesar de todo estudo, de atualização, de raciocínio, leitura, aconselhamento com investidores e analistas mais experientes, não se tem certeza absoluta do que se faz. Entretanto, os Fiis, são o investimento mais seguro dos variáveis. A resiliência é muito importante.
Boa noite! sou um eterno arrependido por só conhecer esse mundo após os 4.0 e afirmo sem sombra de duvidas se eu tivesse conhecido esse maravilhoso mundo dos investimentos, antes dos 3.0, hoje eu já teria alcançado minha independência financeira. forte abraço
Parabéns kkkkk! É bem isso mesmo! Ex , hoje estou arrependido de não ter comprado mais BTAL11.. comprei cinco vezes a mais da média....
Me arrependo de ter te conhecido só agora. Não sei em que mundo eu estava. Você é sensacional, parabéns!
Verdade sempre penso exatamente assim.......deveria ter investido mais no MXRF11
A XP investimento, falava mal do Consórcio, e hoje vendo que não tem discussão é um produto para adquirir bens barato e também é possível utilizar como investimento após a carta contemplada.
Hoje está vendendo Consórcio também.
muito boa essa analise
Apesar de não ter um fundo tão comentado, estou gostando muito do GARE11, mas acredito que o melhor seja o LVBI11.
Papel ainda não tenho. Criando mais experiência e aguardando oportunidade para entrar.
Tenho todos os fundos que foi apresentado. Tenho na minha carteira outros fundos e tem dois que estou gostando que é TEPP11 e o RBRF11.
Vamos ensinar nossos filhos o quanto antes meu querido
Se vc não segue o Charlao vc é louco...kkk.. O Economista q mais trabalha no mundo... Grande abraço meu nobre
Meu fundo queridinho que paga bem é o HTMX11, inclusive me arrependo de não ter comprado mais na hora que estava mais barato. Kkkkk
Tambem concordo com a diversificação dos Fiis. Difícil acertar a distribuição ideal, mas o setor tem relevância principalmente nos atuais tempos!
Os melhores FIIs na minha carteira são: LVBI11 (11,20%) e TRBL11 (11,84%), de valorização.
Fala um pouco do VILG11 charlao, to pensando em comprar
Meus melhores fundos hoje são HSML11 e VISC11...Passei 2020 comprando eles, na epoca acho que tinha ate parado de pagar dividendo pq fechou os shoppings....preco foi ls em baixo e nao voltou rapido....entendi que era um bom momento e entrei mes a mes nos dois....o arrependimento e igual de todo mundo....comprar mais na epoca
Essa plaquinha " calma porra " me pegou!
Virei um inscrito.
Esse cara é o melhor mesmo.
na minha carteira, com maior valorização está HSML11 com preço médio em 78,78
Top, HSi andou fazendo umas kgdas, mas HSML tá de vento em popa, esse PM é top, no preço de tela atual, se for montar posição hoje, não vejo lá muita vantagem.
@@Thiago-ok8oc comprei em 2022 quando os shoppings ainda se recuperavam da pandemia e não aportei mais.
nao se esqueça de participar da emissao deles, vai ajudar muito o fundo
Entrei a pouco tempo. Deus na frente sempre 🙏
Melhor vídeo do ano, com certeza
Sempre 😊
🚀🚀
Eu acho q um dos melhores na minha opinião mey é o TEGAR11 !
Também tenho TGAR11 é um excelente fundo!
Charles, meu melhor fundo em termos de valorização e dividendos é o HTMX11, segundo lugar TRXF11, terceiro XPML11.
Esse é o video mais importante do ano…
BRCO11 passei a gostar muito desse fii depois que entrou na carteira.
CDII11 tbm coloco ele como uma menção honrosa entrou recente na carteira.
Video sensacional
Concordo plenamente...algumas vezes vamos nos arrepender sim.
Top charlão eu estou querendo montar a minha carteira com pelo menos 5 FII de cada segmento incluindo o agro para ter um retorno mensal de até 0,75 a 0,85 % ao mês
Muito show o vídeo.. Uma sugestão, já que mencionou o Visc11, de 2020 quando você fez o vídeo, faz um dele, daquela data até hoje, investindo um aporte de 500 reais todo mês, quanto ele teria pago de dividendos, e quanto teria hoje em 2024. Vlw.
Charlão,pq ultimamente tem feito vídeos de 8 mnts? Heheh
Tu é Fod@, teus vídeos não é só uma aula é um livro completo!!!
Com certeza a crise no RS, vai aumentar a inflação.
O arroz já está mais caro, por causa das especulações futuras!
Além disso vai ser liberado muita verba, fora do limite fiscal, o que é absolutamente necessário, porém irá gerar inflação, seja por queda na produção de produtos no RS, como pelo aumento da demanda de outros itens.
TRX... MARAVILHOSO
Ótimo vídeo.
BCFF11, RZTR11 e HGLG11 esses são os melhores da minha carteira
Ótimo vídeo
Curto muito seus vídeos, faz um vídeo explicando se a catástrofe do RS vai ter algum impacto no preço do dólar, sei que é um assunto breve pra um vídeo longo mas se der faz uma pauta sobre o assunto.
Tens toda razão seremos ums eternos arrependidos
Tenho a AAZQ11 só alegria 🎉
Eu tenho e gosto muito do RECR11 e do IRDM11 se puder fala um pouco deles aí sou seu fã aprendo muito com vc tmj
Em matéria de arrependimento de FIIs, minha referência era o XPML11. Mas aí eu vi esse vídeo até o final e... VISC11!
Fala do VILG11 e VINO11, por favor, Charlão! 😘
HGLG E VISC
Várias vezes chutei as cadeiras no meu escritório! E bem isso.
Demais do que não serve, e pouco do que te faz feliz 😉😉😉.
Eu estou talão arrependido de não ter começado antes, que já estou iniciando a organização da vida financeira do meu filho, que ainda nem nasceu, quero que ele tenha vivência com os investimentos desde cedo, o segredo é o tempo!
Charles, bom dia, vc poderia fazer um vídeo sobre os FIIs de Infraestrutura! E também outro só com os de valores base 10, garimpando os melhores! abs
Cuidado com esse tipo de fiis para não se arrepender. Esse tipo de fiis não é obrigatório a pagar dividendos todos os meses. Ou seja, se passar seis meses sem pagar, não pode reclamar.
Charlão e equipe, obg pela publicação de seus vídeos, tenho aprendido bastante, mas ainda pretendo fazer pelo menos dois cursos aí indicados por ti, parabéns e sucesso pelo livro.
Mas sem mais enrolação a pergunta que tenho é...
O que vc acha dos FIIs de Infraestrutura? Não vejo comentários seus sobre este tipo de ativo, até pelo q vejo, não são muito divulgados ou comentados, eles são interessantes? Tem algum fundo em que possa ser investido? Vc poderia explorar mais este conteúdo e fazer um vídeo do tipo? Grato pela atenção e sucesso.
Eu comecei investindo em base 10 pela facilidade em aportar e de olho no DY para promover o efeito bola de neve. Mas, agora me dei conta que a carteira ta com muito papel e pouco tijolo. Reavaliando minhas aquisições 🎉🎉🎉
Charles, acho que sempre é uma boa fazer um video recorrente de fundos base 10. Por ter maior liquidez acho que vale sempre a pena compra MXFR11,BCFF1,GARE11...
Meu melhor fundo em rentabilidade, atualmente é SNID11. Entrei em um bom momento e o fundo continua pagando bons dividendos.
Charles por falar em fof eu gosto do rinv11 pela qualidade e alinhamento com o cotista aqui de Londrina pra
Como que esse canal ainda não tem 1 milhão de inscritos? Loucura 😮😮😮
Charlao fala um pouquinho do HGRE11 . Abraço!
Monstro sagrado
Um vídeo sobre FOF's, seria ótimo
Eu consider o KNIP11 um dos melhores aqui em carteira, faz tempo que tenho ele e nao decepciona desde entao
O pior é que o Charlão, além de ficar com esse sentimento, vem cá e deseperta isso em nós também.
Me lembro perfeitamente desses videos dele. Foi nessa época que comecei a investir em FIIs, e, inclusive, tenho exatamente esses na minha carteira. Só não é um caminhão de cotas, né.
Eu estou gostando do TGAR11, Charlão!
Boa. Sou peq Investidor, 23k. Tenho XPML, HSML, TEPP, FATN, BTLG, GGRC, GARE, TRXF, RURA, SNAG, VGHF, juro e Bodb11
Charlão fale um pouco sobre o HGBS11!
Comprei bcff11 a $61 e mxrf11 a $9 bons tempos são os dois mais velhos meus primeiros fundos com 3 anos na carteira. Hoje Positivo e pagando dividendos.
Minha carteira -29% rentabilidade histórica, quando comecei fui pelos guru comprei deva11 hctr11 e xppr11 um rombo gigantesco na minha carteira, vendi e assumi prejuízo de mais da metade
Meu medo é esse!! O dinheiro já é pouco e ainda investir errado, aí é brabo viu
Infelizmente só comecei a investir em FIIs em jan/2024 e o meus melhoes sao MXRF11 e HSML11. Quero acrescentar o VISC11.
Calma poha ❤
Arrependimento de não conhecer esse mundo antes, época em que a propria reda fixa era alta e deixava dinheiro na poupança.... Fundos que alegram a minha carteira VGIR11 (bons proventos) e o BTCI11 (boa rentabilidade e bons proventos). Dias atras voce comentou sobre o GTWR11 e o mesmo já está valorizando
Show de vídeo Charles
Na pandemia fiquei com tanto medo de investir em RV e perder o emprego que acabei não comprando muito, mas o pouco que comprei já valeu muito apena.
Caceta... O flipchart voltou!!! Hahahaha.... Saudade!!!