FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE SHOPPING | Quais são os MAIORES e MELHORES FIIs do SETOR para 2024?
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- Опубликовано: 10 июл 2024
- FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE SHOPPING | Quais são os MAIORES e MELHORES FIIs do SETOR para 2024?
00:00 - Os maiores FIIs do mercado
01:04 - Cenário econômico no Brasil
01:20 - A taxa Selic não vai mais cair?
01:32 - Oportunidade nos Fundos Imobiliários
01:55 - Ibovespa em 145 mil pontos
02:10 - Investimentos que mais renderam em maio
02:27 - Desempenho do IFIX em um ano
03:05 - Taxa Selic em alta, FIIs em queda
03:35 - Os cinco maiores FIIs de Shopping
04:09 - Recuperação dos Fundos Imobiliários
04:49 - Varejo: taxação de compras até 50 dólares
05:08 - PIB do Brasil no 1° trimestre
05:30 - Por que investir em FIIs de Shopping
05:56 - XPML11
06:13 - Preço justo do XPML11
07:03 - XPML11: vacância e portfólio
08:09 - Dividendos do XPML11
08:32 - Correção no valor dos imóveis
08:56 - Imóveis x FIIs
09:29 - VISC11: preço justo e vendas nos shoppings
10:18 - Portfólio do VISC11
11:42 - Dividendos do VISC11
11:52 - HGBS11: vacância e preço justo
12:20 - Estratégias para ganhar dinheiro
12:50 - Ativos do HGBS11
13:41 - Diversificação nos investimentos
14:58 - Aquisições e dividendos do HGBS11
15:13 - HSML11: preço justo e vacância
15:35 - Portfólio do HSML11
16:29 - Dividendos do HSML11
16:40 - MALL11
17:14 - Diversificação do MALL11
18:48 - Alguns ativos e número de lojas
19:23 - Dividendos do MALL11
19:32 - Como montar uma carteira de FIIs
19:50 - Desempenho FIIs de Shopping em 1 ano
20:22 - Como investir em FIIs com pouco dinheiro
Hoje, vamos começar uma nova série de vídeos para explicar e explorar cada segmento dos Fundos Imobiliários. Falaremos sobre os maiores FIIs de cada setor, só que antes, abordaremos as condições atuais do mercado e da economia brasileira. Há indicações de que o ciclo de cortes na taxa Selic estaria no fim, o que pode ser uma boa notícia para os investidores de Fundos Imobiliários que pensam no longo prazo.
Os FIIs de shopping, por exemplo, foram os mais prejudicados pela pandemia, mas também foram os que tiveram o melhor desempenho no último ano com a reabertura da economia e o retorno do consumo. Por conta disso, hoje eu decidi falar sobre os cinco maiores Fundos Imobiliários de shopping do Brasil, sendo eles: XPML11, VISC11, HGBS11, HSML11 e MALL11.
Falarei como os FIIs de shopping podem ser um bom investimento para investidores de longo prazo que buscam renda regular e precisam receber dividendos todos os meses. Com a atual situação dos juros brasileiros, o segmento ganhou atratividade e deve remunerar bem os seus cotistas em 2024. Portanto, se você quer aprender mais sobre os Fundos Imobiliários, fique nesse vídeo até o final e descubra como começar a investir de forma segura, diversificada e rentável.
A grande dica é que você estude sempre, nunca tenha coragem demais, esteja atento e cuidado para não cair em armadilhas financeiras. Aprenda primeiro onde investir, como investir e somente depois pense em ganhar dinheiro.
Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas minhas opiniões sobre diversos temas.
Nosso intuito é ser um canal que traga educação financeira de qualidade incluindo economia, política, finanças, investimentos inteligentes, bolsa de valores, e fundos imobiliários.
#Fundosimobiliários #FIIs #Shopping #Investimentos #Finanças #Dividendos #Ibovespa #Selic #Juros #FIIsdeShopping #Rendapassiva #Economia #BolsadeValores
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Fundo do charlao, foi foda kkkkkk😂😂😂
Fantástica a ideia de falar por segmento! Sugiro que o próximo seja de logística.
Concordo com Logistica !
Eu gosto muito do setor de logística, ainda mais depois da pandemia
Charlão eu assisto seus vídeos para preparar aulas de educação financeira para o 8ª e 9ª ano, agora em todas as aulas eles me cobram para colocar na lousa o Índice Ibovespa e o valor do Bitcoin haha, obrigado pelas aulas
Eu gosto mais de Shopping, pois acho que não tem muito risco por se tratar de um centro comercial que atende todas as classes
O maior economista do Brasil!
Comecei a investir em Fii com vc … simplesmente amo! Obrigada pelas suas aulas. Ninguém fala de economia como vc na internet. Vc é diferenciado!
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Fala Charlão! Passei a me interessar em investir em FII assistindo seus vídeos. Além de ser vascaíno também...vc é o cara!!!
Charlão sou paraense, você tem o meu respeito pela crítica aos malucos do Açaí. 👏👏👏
vou começar a investir em FIIS (R$5.000,00) e ações(R$5.000,00), será que é uma boa estratégia? FIIS: HGLG11, XPML11, VISC11, KNCR11 E MXRF11. Ações em: bb, sanepar e taesa. O objetivo é colocar 500,00 mensais em FIIS e 500,00 em ações sempre diluídos nos msm papéis.
Coloca no maximo 3 FIIs, ações talvez 2, começa devagar
Sanepar e BB subiram muito nos ultimos meses, eu buscaria outros ativos
Coloque quantos ativos você conseguir acompanhar só toma cuidado com os fiis de papel muito caro, mxrf11 está muito caro, kncr11 também de tijolo tudo bem, mas papel evite comprar acima de 1,00
Top meu brother, recomendo pulverizar mais um pouco, em relação às ações; e tenha alguma estratégia em mente [coloque um limite de % na categoria(coloque um limite de % de cada ativo em relação à carteira)]
Sugestões de setores seguros e perenes:
Energia elétrica
Saneamento
Banco
Seguradora
Eu incluiria nas suas ações; PSSA3 (Porto Seguro) está com bons indicadores.
E CSMG3 (saneamento, mas é estatal!)
Estude um pouco e futuramente, entenda o ciclo das commodities, isso vai abrir um leque de oportunidades para sua carteira no futuro.
Bons investimento!
@juliocesardasilva4351,
@kazaaalex12,
@GabriellDrum
@IntenseGuiz
Obrg. pelas dicas, comecei devagar. Comprei 50 ações bb e FIIS comprei 5 HGLG11, 5 VISC11 e 5 XMPL11. Mês que vem vejo açoes de energia e saneamento e FIIs de papel.
Sempre fico ansioso para ver os vídeos! 🚀
GRATIDÃO CHARLÃO!
excepcional.
Charlão
Você é o cara....
Muito Obrigado.
TU É O CARA CHARLÃO! OBRIGADO PELOS INFORMES .
Esses charlao é diferenciado!!!! Só vídeo bom !!!!
6 tem razão: este é o melhor canal de investimentos! Obs.: isso não é uma recomendação de zoação de vascaíno.
Ótimo vídeo, sem enrolação, direto no ponto...parabéns pelo conteúdo!
Você trabalha por 40 anos para ter US$ 1 milhão em sua aposentadoria. Enquanto isso, algumas pessoas estão colocando apenas US$ 10 mil em uma moeda meme por apenas alguns meses e agora são multimilionários. Rezo para que qualquer pessoa que ler isto tenha sucesso na vida. Deus abençoe a América
Dog to the moon que o diga...
50% em um dia, noutro 100%..
1000 vira 2, 10 vira 20.
é preciso estar de olho em ambos seguimentos, e atentos a todas oportunidades.
Depois da pandemia, coincidentemente foi a época em que comecei a investir, e pra mim os preferidos são Shopping!
depois da pandemia os FII de papel entrou em "promoção", quem compra hoje vai ter um baita de um lucro lá na frente...
Cara, vc tem o melhor conteúdo.
Obrigado
Top Charlão vc e fera
Obrigada pelos videos divididos por segmento. Aguardo o dos FOF's e Híbridos
Opa vamos lá. no aguardo dos fundos de logística e agronegócio.
Top, obrigado charles! Mais um vídeo top 🚀
Eu gosto de Fiis de Logística!
Aguardando vídeos dos próximos setores….
Charlão, FII bom é Agro, Infra e Logística!
Você é o cara, obrigado por tudo.
Boa noite, ótima aula e explicação comecei a comprar visc11.
Já estou esperando sobre logística! Bora Charlão, o Cara que mais trabalha!
Grato pelo conteúdo. Logística.
Salve Charlão blz, Shopping e Logistica é top demais....
Gosto muito dos fiis de Renda Urbana / Híbridos 🔥
Meu nobre Charlão ! Gosto muito desses de shoppings, que inclusive foi conhecendo o seu canal que comecei a investir. Gosto muito dos de tijolo e galpões devido aos longos contratos. Um abraço
Top demais Carlão, gosto dos g logístico
Gostei muito... estou de olho nos fins Agro RZTR11 por exemplo
Toooooooppppp!!!🎉🎉🎉🎉🎉
Perfeito professor
Informação e humor. Charlao é o melhor do Br.
Enfim achei seu canal . Inscrito ❤️🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Muito bom, meu nobre!! Gostei do vídeo falou e explicou bem de forma resumida cada fundo, sou novato nesse ramo, mas já aplico em alguns FIIS no mercado.
Irei assistir outros vídeos teus. Obrigado!!
Cara muitooooo toppppp explicacões
Charlao te amo cara ❤️
Logística. Hoje passei na rodovia Anhanguera, em Ribeirão Preto, cidade aonde moro, e vi galpão do HGLG e BTLG.
Grande Charlao!
Logística e Shopping não podem faltar!
Charlao estive no Catarina shopping esse final de semana e estão em grande expansão.. muitas lojas, bons restaurantes e público que gasta bem
Top de vídeo , Obrigado.
Logística eh top demais!
Fala Charlão!! Pra mim, atualmente, estou muito confiante nos FIIs Multiestratégia.
Legista com certeza!!!!
Boa noite a todos ❤
O Vídeo mais importante do ano ! (faltou essa frase)
Charlão esse foi o melhor vídeo do canal!
Xpml, hsml e Mall11 aportando deste a última grande queda no ano passado… bons fundos 👏
Sucesso!
Só quem segue há muito tempo e é inscrito, como eu, que tem o privilégio de entender o que é dito na abertura!!!😁😁😎😎
Hahahha
Eu entendi tudo!! "Fala aí pessoal seja muito bem vindo aplasemenrola......
"O melhor vídeo do canal"
@@economistasincero O que vc acha do ALZR11, VGHF11 e JURO11???
Muito bom....mestre
8 MINUTINHOS RS SALVE CHARLÃO.
boa série, fale sobre FIAGRO.
Fala Charlão, podia falar um pouco mais dos Fiis de lajes corporativas que começaram a locar para equipamentos tipos servidores.
Eu gosto mais de fundos de logística pelos prazos nos contratos.
Estou com o XPML11 na carteira e pretendendo colocar mais 01 de shopping!
Melhor setor é o próprio de shopping, valeu Charlão, grande vídeo!
Gratidão papai
NÓIS É VASCO.....DANE-S E
Eu quero ganhar com dividendos e a cotação.
Os únicos fundos de shopping com essas caracteristicas no momento sao o vsho11 e o fvpq11
Boa ideia de falar por segmento, eu estou iniciando e prefiro os Flls de tijolo e entre eles o de shopping.
Melhor canal
Parabens pela colocação do açaí kkkk estar certissimo
Na minha opinião na ordem: Logistica, Shopping, Lajes, Papel
Compro todos os meses.
papel pra mim: HCTR11. Se parar pra pensar investindo agora você não tem o risco e ele tem muitoooo a receber, quem comprou barato hoje, lá na frente vai lucrar muito.
Excelente Charlão!!! Fiis sempre...granola e MM no açaí, nunca!
Grande Charles, cara tô com Shopping e não abro.
Charles! Faz um video sobre uma carteira de etfs, ou ações, focada ganho de capital. Faz um comparativo entre o desempenho esperado de ações contra etfs.
Destes só não tenho HSML. Shoppings são minha segunda maior posição da carteira, cerca de 23%. Valeu Charlaooo
Vídeo top
Melhor pra mim, logística.
Eu gosto é de diversificar.
Tenho 10 fiis em carteira bem diversificados e pensando em ter pelo menos 15.
Tenho o Visc desde de 2020.
Tenho todos estes fiis de Shopping Centers, são muito bons.
Galpões logístico é um segmento que gosto bastante também.
Temos oportunidade! 🏃🏽♀️🏃🏽♀️🏃🏽♀️🏃🏽♀️🏃🏽♀️
Eu já chego dando laik
Momento água saindo do nariz com Charlao p da vida aos 13:50 😂😂😂😂😂 morri
😂😂😂😂😂😂😂 é só tirar o mm 😂😂😂😂😂
@@wagnermartins1250😂😂😂😂 agora toda vez que a moça do açaí perguntar se quero meter o loko, vou cair na risada por causa do Charlao kkkk
Charles, depois fala um pouco sobre fiagro (se ainda não falou). Se vale a pena, quais os riscos, perspectivas de futuro etc
Por enquanto estou 100% em cripto, mas fim do ano vou diversificar o dinheiro ganho 🔥 vou estudando fiis desde já.
Gosto bastante de logística
Show!! Gostei da série, quero saber mais de FIIs de desenvolvimento e de escritórios.
E o etf de renda fixa americana, ainda vai ter vídeo? Kkkkk
Charlão, Charlão... Aquele abraço...
Eu tenho os três primeiros em iguais porções de investimentos.
Ou seja, estou apostando nos FIIs de Shoppings com maior valor patrimonial e quero continuar com esta estratégia por muito tempo.
No DRE, o que quer dizer "outras dispesas operacionais"?
No AJFI:
jan-24 (-4,039)
fev-24 (-17,109)
mar-24 (-5,673)
abr-24 (-294,826) 😱
Depois podia falar de ações de saneamento e energia
Charlão aportou no HGBS na carteira canal recentemente 😉👍
Bom dia, Charles!! O setor de varejo tem sido afetado por conta das altas taxas de juros e os shoppings, onde a maioria são lojas comerciais, podem ser afetados também. Minha preferência é pelo setor de Logística. Abraços e valeu.
Um salve para quem é membro 😂🎉😂🎉😂🎉😂
Gosto de logística e shopping.
Apesar de ter lajes também.
Com toda certeza, os FIIs de Shopping!
Poderia fazer o proximo video de lajes corporativas, setor que só apanhou e pode dar uma valorizada
Ganhou mais um inscrito
Gosto muito do setor de logística
Antes de tudo aquele like
Logística sem dúvidas
Gosto de fundos de logística, mas os de papéis tem ótimos dividendos
Comprei ontem e hoje XPML E VISC. Momento tudo de bom.
ontem tbm aproveitei a queda e comprei os dois!
NÃO,SEI . POIS ESTOU INICIANDO. TENHO QUE SEGUIR ORIENTAÇÃO DA SUA INDICAÇÃO MESTRE .
Curti a ideia de falar de um top 5 fii por setor.
Manda bala nessa série Charlão.
Eu prefiro o setor de Logística, por sinal é o setor com maior peso na minha carteira de fii, logo atrás vem Shopping e depois Papel.
Salve charlão... Creio que logística. Aqui em Sp um crescimento expressivo. Eu trabalho com entregas. Mas so tenho GARE11 por enquanto. Pouca verba pra investir. Abraço