Invisto em Fii há 5 anos, gosto muito!! No começo são poucos dividendos, com o tempo a bola de neve vai crescendo.. importante reinvestir os dividendos em novas cotas!
Tá doido kkkkkkkk poupança é o pior investimento que existe, se é que dá pra chamar de investimento. Com a taxa de juros altíssima rendeu no máximo 0,7% ao mês, mas a Selic voltando para os patamares menores de antes, pode chegar na casa dos 0,2% ou até menos, igual era por volta do ano de 2017. A poupança consegue no máximo corrigir o dinheiro pela inflação, mas não consegue trazer rendimento real razoável.
Eu nao gosto de centralizar investimentos... tenho renda fixa, ações, fiis etf de bitcoin e bdr de ações americanas. Ja ganhei e ja perdi em todos eles.... tive lca e lci com ipca+, onde perdi quando a inflação ficou negativa em 2022.@@kevincrypto5770
Perfeito. Agora a nossa preocupação é com as gestoras. 😅😅 Preocupação sempre vai existir, mas temos que estar em cima e cobrando pras gestoras não ficarem fznd M com nosso dinheiro.
Só lembrem de reinvestir pelo menos 25% da renda dos FISS, pra se proteger de inflação; subida da cotação, queda dos proventos Se mantendo em uma quase eterna crescente
Eu tenho kitnets e invisto tbm em fiis e demais... Inquilino ruim é problema mesmo, mas no caso exclusivo de kitnets, elas rendem cada uma mais de 1,3 % ao mês, sem contar a valorização do imóvel... Acho que o principal é investir em coisas físicas e tbm na bolsa...
também invisto em kitnets tenho 10 e estou fazendo mais 4 unidades em outra cidade! as minhas dão 3% liquido , vacância zero!! A reforma esta em contrato o inquilino que faz ! também tenho renda fixa, e bolsa para mim dá até frio na barriga, perdi muito dinheiro com este papo de ( O tempo vc ganha dinheiro ) eu ganho agora com minhas kitnets!
A minha última casa alugada, precisei vender e demorei 18 meses para schar um comprador e 12 meses com burocracia e papéis para concluir a venda... Nunca mais casa para alugar.
Os REITs podem ser uma boa maneira de investir em imóveis sem ter que comprar e administrar propriedades físicas por conta própria. Podem também proporcionar diversificação e rendimentos potencialmente mais elevados do que as ações.
Isso mesmo. Os REIT são obrigados a pagar a maior parte do seu rendimento tributável aos acionistas como dividendos, o que pode ser uma boa fonte de rendimento passivo.
Pode haver algum risco, especialmente se houver uma recessão no mercado imobiliário comercial. No entanto, os REIT podem ajudar a proteger-se contra a inflação porque os valores das propriedades e as rendas tendem a aumentar com a inflação.
Realmente os FIIs tem o seu valor, porém existe aí um certo desconhecimento em relação a aluguel de imóveis de forma direta. Certamente que a liquidez de um imóvel não é tão rápida quanto as cotas dos FIIs. No entanto, é completamente possível fazer 2% am ou mais, livres de IR, sobre o valor investido, mesmo com todos os imprevistos. Com os FIIs não dá para fazer essa %. Mas é preciso ter muito conhecimento para fazer 2% am ou mais. E o mais interessante é que dá para mesclar esses dois investimentos.
Eu gosto de investir em fiis como pord11 mchy11 alzm11 e também gosto de investir na criptomoeda que parece com o bitcoin, a solana. Acredito que a Solana fará ainda muitos milionários
Minha uma das minhas previdências sem sobra de duvidas será os Fii's é uma pena que os Brasileiros não procurem conhecimento cedo porque fazendo isso não precisariam ficar trabalhando 35/40 para o INSS e depois receber uma micharia e o pior sem ter certeza que de fato irá receber algo.
Mas tem que colocar na balança, que comprar um imóvel físico, na maioria das vezes ele valoriza e valoriza mto o patrimonio. Nas fundos imobiliarios oscilam bastante e nao tem a mesma valorização
Tem é que investir em tudo, FIIs, bolsa, imóveis, abrir uma franquia rentável... Mas é questão de gosto, tipo caminhada, natação, corrida Eu por exemplo odeio bike
Eu comprei uma casa e nela tinha duas pequenas casas que alugo,na minha região todo mundo cobra 700+ eu cobro 550 e caso o inquilino pague no dia no 12 mês ele não paga aluguel,que invista nele mesmo. Se atrasar mais de 5 dias perde 25%, se acontecer uma segunda vez perde 50%,depois 75% e pela quarta vez perde o mês grátis. O resultado que todo mundo paga adiantado.
o fato é que... cada um investe naquilo que vê futuro e tudo certo.. agora voces querem comentar e tentar mostrar ao coleguinha que ele esta errado. vamos ser leves e só deixar cada um fazer suas escolhas e ser feliz com elas. obrigado de nada!!!
Sou Favorecido, R$ 75 mil por semana! Agora posso retribuir aos moradores da minha comunidade e também apoiar a obra de Deus e a igreja. Deus abençoe o Brasil 🇧🇷.
Roberta Abre?, fui apresentada a ela por um amigo, meu marido e eu ganhamos com ele há meses, foi com os lucros dele que eu e meu marido conseguimos crescer no mercado imobiliário.
Sou paulista, fiz um empréstimo bancário para sobreviver, mas depois de investir com a especialista dona Roberta Abre ela mudou muito minha situação financeira. Pelo menos consegui saldar minhas dívidas e realizar meus longos sonhos de dados.
Mim fala uma coisa quem puder .o nubank e seguro para envesti nós fundos imobiliário e ações.estou fora do país. I vejo fala k nubank não e muito confiável isso e verdade.desclpa a pergunta
Em 2016, 2017 vi bem a vantagem dos Fiis em relação as ações. A filha do Barsi fala mal dos Fiis e paga pau pras ações brasileiras "pagadoras de dividendos", mas em 16 e 17 as empresas não davam lucro e não pagavam nada, além de pulverizando o valor. Naquela época os Fiis eram formiguinhas, sempre pagando alguma coisa. Ações é muito bom qdo as empresas dão lucro, do contrário não vale. Fiis de boa qualidade sempre é bom investimento, e renda mensal de 1 ou perto de 1%, complemento de renda pra aposentadoria, como eu preciso. O pessoal quer ir atrás do q o Barsi diz, mas o cara tem bilhões em ações, vai ter Fiis pra q? Cada caso é um caso
De fato, FII é um investimento muito bom. Mas tem muita gente por aqui ganhando mais de 1,5%am de aluguel com imóveis físicos. Basta saber trabalhar. O entrevistado precisa se informar melhor.
Você precisa de um trader profissional. Ao longo dos anos, consegui atingir um nível de crescimento financeiro que não seria possível com um 9-5, apenas através da parceria com Alexia Young. Eu tenho tanta confiança em seus negócios
Fiis paga proventos e se taxar, vai quebrar uma indústria inteira, até a presidente do PT que é pior que o Nine já falou que nem toca neles, obs.: ela vende cursos de investimento em ações e fiis 😂
A vantagem dos fundos imobiliários são apenas para gestores e péssimos orientadores financeiros! Provo: basta escolher qualquer fundo. Verifica que nos últimos 10 ou 15 anos o valor nominal da cota praticamente permaneceu mesmo, nem a inflação corrigiu! Daí o youtuber argumenta que - “Ah, mas nesse período pagou dividendos”, só que ele não conta e nem faz a conta que o fundo fez 10 ou 20 emissões nesse período, e só nas primeiras emissões a administração do fundo já levantou o que vai pagar de div em cima do cotista diluído. FIIs nunca mais!!!
fiz uma pesquisa bancaria e cheguei a conclusão que escolhendo bons fiis não tem investimento melhor, ou seja , renda fixa é bucha. lci, lca, ipca ..... e mais um monte de sigla, nada supera os fiis.
@@Isaac-ej9vkAí é complicado pq se o fundo for bom o DY cai pq o preço sobe, mas eu entro com DY de 9% tijolo, menos do que isso tenho melhores oportunidades nas ações.
@@Isaac-ej9vk Como sempre essa resposta vai ser "depende", amigo. Depende o motivo de você estar investindo e o retorno que você espera. Eu, por exemplo, invisto para poder me aposentar mais cedo, o DY dos FIIs na minha carteira ficam entre 10 a 16%, cada qual com seu risco, sendo que seleciono mais FIIs de tijolo pois apresentam mais segurança. A minha ideia é renda passiva e um retorno médio final de ao menos 12% a.a.
Vantagem em se investir em FIIs: Taxa de administração, taxa de performance, spread , corretagem , dividendo na casa de centavos , retorno abaixo do CDI e se você perder tudo dane se.
@@evandrodiniz9897 Eu achava o mesmo que você até pouco tempo atrás, mas parei pra ver e FII é um investimento ruim mesmo. Os de Papel, High Grade até vão, mas os de Tijolo valorizam quase nada. Tem CDB risco zero pagando muito mais, mas muito mesmo. 90% dos FIIs de tijolo perdem pra taxa atual do Tesouro.
Investindo em Fiis você se livra de inquilinos ruins. Mas pode morrer abraçado com gestores péssimos. E a maioria dos gestores de Fii são ruins ou conflitados. Cuidado, é preciso muito estudo para se ter bons retornos com Fiis! 😮
@@luizfrank1957 Pois é, por isso eu nao aporto NUNCA em FIIs, melhor o Tesouro mesmo pagando imposto, qualquer sintoma de calote o governo imprime dinheiro
Exatamente, só focam em aumentar o patrimônio do fundo pouco ligando para o aumento dos rendimentos, pois ganham mesmo é com o valor patrimonial como um todo do fundo, então fica complicado o gestor ser remunerado por um marcador diferente do meu
Só um adentro, os dividendos distribuídos já são descontados 15% de imposto (roubo) antes de distribuir aos cotistas. Cobrar imposto (roubo) novamente seria bitributacao
Indica algum fundo com uma expectativa de uma boa oportunidade de valorização para eu investir 50 K? Estou com 7.5 k de prejuízo em Fiis. 😢 é desanimador investir em Fiis.
Não só isso, mas pela grana que ele tem acredito que não faz sentido para eles porque não terá liquidez para eles, e nessa situação o que fazer comprar o fundo inteiro? Então acredito que esse seja um dos motivos para não investir em fiis e só em ações, por esse lado acho que faz sentido. Mas como não tenho essa grana vou investir em fundos imobiliários kkkkk😅
@@mathewsdejesus6561 Imagine um gestor inescrupuloso que recebe subornos milionários para investir todo o capital dos FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) do povo em projetos fracassados, nos quais ele já tem um esquema para desviar o dinheiro. Quando os FIIs afundam, ele finge que fez escolhas erradas, mas já garantiu o seu lucro de maneira desonesta, por isso nao aporto em FIIs
Invisto em Fii há 5 anos, gosto muito!! No começo são poucos dividendos, com o tempo a bola de neve vai crescendo.. importante reinvestir os dividendos em novas cotas!
PERFEITO. Além de LINDA é INTELIGENTE.🤔🤔🤔
Na poupança da o mesmo efeito bola de neve, tem que comparar sem novos aportes
Tá doido kkkkkkkk poupança é o pior investimento que existe, se é que dá pra chamar de investimento. Com a taxa de juros altíssima rendeu no máximo 0,7% ao mês, mas a Selic voltando para os patamares menores de antes, pode chegar na casa dos 0,2% ou até menos, igual era por volta do ano de 2017. A poupança consegue no máximo corrigir o dinheiro pela inflação, mas não consegue trazer rendimento real razoável.
@@fabianoribeiro1601 Verdade, já nos FIIs tem a valorização da cota a longo prazo e também o reajuste de aluguéis seguindo a inflação.
@@cleop.dacosta6376que cantada ein cara kkkk
Falou a verdade se o cara pegou um inquilino ruim nunca mais sai dos fundos imobiliários, eu sou um que nao penso em sair dos FIIS
E quem sabe o básico de renda fixa não entra nos fundos imobiliários nunca na vida.
@@kevincrypto5770 perda fixa!? Quero distância.
Eu nao gosto de centralizar investimentos... tenho renda fixa, ações, fiis etf de bitcoin e bdr de ações americanas. Ja ganhei e ja perdi em todos eles.... tive lca e lci com ipca+, onde perdi quando a inflação ficou negativa em 2022.@@kevincrypto5770
@@kevincrypto5770por que?????
@@kevincrypto5770 E vc não sabe o básico de nenhum dos 2
É verdade. Já tive inquilino ruim. Nunca mais sairei de fundos imobiliários.
Perfeito. Agora a nossa preocupação é com as gestoras. 😅😅 Preocupação sempre vai existir, mas temos que estar em cima e cobrando pras gestoras não ficarem fznd M com nosso dinheiro.
@@Andre_LuSeLipagam esses vídeos de iutubeiros etc......esses 5% viram 25% pra eles......
Hahahah justamente ! Não existe volatilidade pior que iniquilino ruim, eu tô vendendo meus imóveis e indo para os fiis feliz da vida.
Vendi o meu que tinha pra alugar. Até o momento não me arrependo
Fiz isso. Eu tinha duas casas e vendi. Era muito problema e muito gasto.
@@Marcelosaints1984 Melhor coisa que fiz tbm. Inclusive tô ganhando mais do que quando alugava.
Só lembrem de reinvestir pelo menos 25% da renda dos FISS, pra se proteger de inflação; subida da cotação, queda dos proventos
Se mantendo em uma quase eterna crescente
Eu tenho kitnets e invisto tbm em fiis e demais...
Inquilino ruim é problema mesmo, mas no caso exclusivo de kitnets, elas rendem cada uma mais de 1,3 % ao mês, sem contar a valorização do imóvel...
Acho que o principal é investir em coisas físicas e tbm na bolsa...
Com certeza. É mais uma forma de diversificar.
Parabéns pq na minha região é coisa de 0,7. Se cobrar mais do que meio salário mínimo o imóvel fica vago
Pois é, tem que diversificar fora dos ativos de bolsa sim. Eu tenho 2 bares que me dão em média 3% ao mês com gestão passiva e pretendo abrir mais.
também invisto em kitnets tenho 10 e estou fazendo mais 4 unidades em outra cidade! as minhas dão 3% liquido , vacância zero!! A reforma esta em contrato o inquilino que faz ! também tenho renda fixa, e bolsa para mim dá até frio na barriga, perdi muito dinheiro com este papo de ( O tempo vc ganha dinheiro ) eu ganho agora com minhas kitnets!
Kitnet rende mesmo mais de 1,3% ao mês? Se for isso mesmo, parece ser um bom negócio.
A minha última casa alugada, precisei vender e demorei 18 meses para schar um comprador e 12 meses com burocracia e papéis para concluir a venda...
Nunca mais casa para alugar.
Os REITs podem ser uma boa maneira de investir em imóveis sem ter que comprar e administrar propriedades físicas por conta própria. Podem também proporcionar diversificação e rendimentos potencialmente mais elevados do que as ações.
Isso mesmo. Os REIT são obrigados a pagar a maior parte do seu rendimento tributável aos acionistas como dividendos, o que pode ser uma boa fonte de rendimento passivo.
Mas não são arriscados por estarem vinculados ao mercado imobiliário?
Pode haver algum risco, especialmente se houver uma recessão no mercado imobiliário comercial. No entanto, os REIT podem ajudar a proteger-se contra a inflação porque os valores das propriedades e as rendas tendem a aumentar com a inflação.
Então, como posso decidir se os REITs são adequados para mim?
Um consultor financeiro pode ajudá-lo a avaliar sua tolerância ao risco e metas de investimento e ver se os REITs fazem sentido para o seu portfólio.
Realmente os FIIs tem o seu valor, porém existe aí um certo desconhecimento em relação a aluguel de imóveis de forma direta. Certamente que a liquidez de um imóvel não é tão rápida quanto as cotas dos FIIs. No entanto, é completamente possível fazer 2% am ou mais, livres de IR, sobre o valor investido, mesmo com todos os imprevistos. Com os FIIs não dá para fazer essa %. Mas é preciso ter muito conhecimento para fazer 2% am ou mais. E o mais interessante é que dá para mesclar esses dois investimentos.
Eu gosto de investir em fiis como pord11 mchy11 alzm11 e também gosto de investir na criptomoeda que parece com o bitcoin, a solana. Acredito que a Solana fará ainda muitos milionários
Vcs poderiam entrevistar gestores de Hedge em Opções brasileiras?
Minha uma das minhas previdências sem sobra de duvidas será os Fii's é uma pena que os Brasileiros não procurem conhecimento cedo porque fazendo isso não precisariam ficar trabalhando 35/40 para o INSS e depois receber uma micharia e o pior sem ter certeza que de fato irá receber algo.
Mas tem que colocar na balança, que comprar um imóvel físico, na maioria das vezes ele valoriza e valoriza mto o patrimonio. Nas fundos imobiliarios oscilam bastante e nao tem a mesma valorização
Tem é que investir em tudo, FIIs, bolsa, imóveis, abrir uma franquia rentável...
Mas é questão de gosto, tipo caminhada, natação, corrida
Eu por exemplo odeio bike
Eu comprei uma casa e nela tinha duas pequenas casas que alugo,na minha região todo mundo cobra 700+ eu cobro 550 e caso o inquilino pague no dia no 12 mês ele não paga aluguel,que invista nele mesmo.
Se atrasar mais de 5 dias perde 25%, se acontecer uma segunda vez perde 50%,depois 75% e pela quarta vez perde o mês grátis.
O resultado que todo mundo paga adiantado.
NÃO TENHO MAIS AÇÕES ( SÓ FIQUEI COM O BANCO ITAÚ ) VENDI MEUS 3 IMÓVEIS ALUGADOS E INVESTI TUDO NO GARE11, VGHF11 E BBIG11
O que posso dizer: SINTO MUITO POR VOCÊ aplicar em tais FIIs...
Vghf e bom. Mas n e um dos melhores @@cleop.dacosta6376
Se fudeu! Desculpe o vocabulário kkkkkk
Tu chutou o balde na verdade.
o fato é que... cada um investe naquilo que vê futuro e tudo certo.. agora voces querem comentar e tentar mostrar ao coleguinha que ele esta errado. vamos ser leves e só deixar cada um fazer suas escolhas e ser feliz com elas. obrigado de nada!!!
Então e melhor fundos imobiliário ou ações
O difícil de ver vídeos assim é que dá uma baita raiva de não ter dinheiro pra aportar nesse momento tão favorável...
É importante sempre ter certa quantia numa carteira de oportunidade, pra aproveitar esses momentos.
😂😂😂😂 verdade, eu também fico babando pra comprar mais Fiis, mas o atual momento não permite.
adoro seus vídeos, por favor, sou novo no forex. Qual é a melhor maneira de ganhar dinheiro investindo em forex?
Aconselho você a parar de operar por conta própria, é muito arriscado. Procure aconselhamento de um trader profissional
Frank Kafeman é definitivamente o melhor.
Por favor, sou novo nisso, como posso contatá-lo?
ele está no telegrama
@frankkafe
Sou, esse recebi imovel de heranca e muito pouco, pelo valor do imovel e ligar com equilino e manutenção a mao de obra cara, nao tira 2 % ao ano
Fundos infra seria uma boa na atual situação do governo com dúvidas sobre manter meta fiscal?
Sou Favorecido, R$ 75 mil por semana! Agora posso retribuir aos moradores da minha comunidade e também apoiar a obra de Deus e a igreja. Deus abençoe o Brasil 🇧🇷.
se me permite perguntar como você consegue ganhar tanto..., quais são suas estratégias??
Mergulhar no mercado digital é realmente aconselhável, mas é necessária orientação especializada e você não pode errar com a Sra. RobAbre
COMO!! Eu sei que é possível, agradeceria se você me mostrasse como fazer isso.
Roberta Abre?, fui apresentada a ela por um amigo, meu marido e eu ganhamos com ele há meses, foi com os lucros dele que eu e meu marido conseguimos crescer no mercado imobiliário.
Sou paulista, fiz um empréstimo bancário para sobreviver, mas depois de investir com a especialista dona Roberta Abre ela mudou muito minha situação financeira. Pelo menos consegui saldar minhas dívidas e realizar meus longos sonhos de dados.
Mim fala uma coisa quem puder .o nubank e seguro para envesti nós fundos imobiliário e ações.estou fora do país. I vejo fala k nubank não e muito confiável isso e verdade.desclpa a pergunta
Ótima entrevista.
Em 2016, 2017 vi bem a vantagem dos Fiis em relação as ações. A filha do Barsi fala mal dos Fiis e paga pau pras ações brasileiras "pagadoras de dividendos", mas em 16 e 17 as empresas não davam lucro e não pagavam nada, além de pulverizando o valor. Naquela época os Fiis eram formiguinhas, sempre pagando alguma coisa. Ações é muito bom qdo as empresas dão lucro, do contrário não vale. Fiis de boa qualidade sempre é bom investimento, e renda mensal de 1 ou perto de 1%, complemento de renda pra aposentadoria, como eu preciso. O pessoal quer ir atrás do q o Barsi diz, mas o cara tem bilhões em ações, vai ter Fiis pra q? Cada caso é um caso
Impressionante como o "IPCA+6%" deixam os economistas RUclipsrs agitados.
Principalmente porque eles sabem que bater um ipca 6 com fundos é quase impossível. Com ações ainda dá mas também não é tarefa fácil.
De fato, FII é um investimento muito bom. Mas tem muita gente por aqui ganhando mais de 1,5%am de aluguel com imóveis físicos. Basta saber trabalhar. O entrevistado precisa se informar melhor.
Não sei onde vc fez essa conta , a média de retorno em aluguel é 0.50% fora o desgaste do imóvel e os problemas com inquilinos.
Sr. Mister !!!! trabalhei com esse cara!!
Pra mim os dois e bom
Ei, quero começar a investir, mas não sei como começar. Algum conselho ou contato para ajuda?
É aconselhável buscar orientação profissional ao buscar construir um portfólio financeiro forte devido à sua complexidade.
Você precisa de um trader profissional. Ao longo dos anos, consegui atingir um nível de crescimento financeiro que não seria possível com um 9-5, apenas através da parceria com Alexia Young. Eu tenho tanta confiança em seus negócios
Quase desistiu de negociar devido às perdas constantes, mas Alexia deu a volta por cima
Obtive um lucro líquido de cerca de R$ 97 mil investindo em ações de alto rendimento de dividendos, ETFs e ações.
A realidade é que você não pode fazer isso sem um trader testado e comprovado como Alexia
как же ты ловишь окуп) просто поражаюсь твоим заносам!)))
Veremos quem fica, quando o governo taxar os dividendos
Do jeito que que o estrago que o governo tá fazendo, daqui algum tempo ninguém vai investir em mais nada no Brasil.
Fiis paga proventos e se taxar, vai quebrar uma indústria inteira, até a presidente do PT que é pior que o Nine já falou que nem toca neles, obs.: ela vende cursos de investimento em ações e fiis 😂
O aluguel já é taxado com imposto de renda.
@@luizfredericodeandradeleng1551 o que já tem de bitributação ou tri-tributacao nesta país é florida
@@RenatoMartins-gl8ic qual estrago ? bolsonazistas e suas mentiras
Boa!
A vantagem dos fundos imobiliários são apenas para gestores e péssimos orientadores financeiros! Provo: basta escolher qualquer fundo. Verifica que nos últimos 10 ou 15 anos o valor nominal da cota praticamente permaneceu mesmo, nem a inflação corrigiu! Daí o youtuber argumenta que - “Ah, mas nesse período pagou dividendos”, só que ele não conta e nem faz a conta que o fundo fez 10 ou 20 emissões nesse período, e só nas primeiras emissões a administração do fundo já levantou o que vai pagar de div em cima do cotista diluído. FIIs nunca mais!!!
Resumiu 99% dos FIIs
Vc investe em qual ativo hoje?
Nos dias de hoje existe algum risco cibernético do sistema sumir com esses investimentos das pessoas?
Guerra nuclear.
Vem ursão.. Kkk vamos comprar
Não é a toa que invisto 50% Fiis e 50% cripto... todo o resto abandonei
fiz uma pesquisa bancaria e cheguei a conclusão que escolhendo bons fiis não tem investimento melhor, ou seja , renda fixa é bucha. lci, lca, ipca ..... e mais um monte de sigla, nada supera os fiis.
Qual seria o yield de um fii bom?
@@Isaac-ej9vkAí é complicado pq se o fundo for bom o DY cai pq o preço sobe, mas eu entro com DY de 9% tijolo, menos do que isso tenho melhores oportunidades nas ações.
@@Isaac-ej9vk Como sempre essa resposta vai ser "depende", amigo. Depende o motivo de você estar investindo e o retorno que você espera. Eu, por exemplo, invisto para poder me aposentar mais cedo, o DY dos FIIs na minha carteira ficam entre 10 a 16%, cada qual com seu risco, sendo que seleciono mais FIIs de tijolo pois apresentam mais segurança. A minha ideia é renda passiva e um retorno médio final de ao menos 12% a.a.
Vantagem em se investir em FIIs:
Taxa de administração, taxa de performance, spread , corretagem , dividendo na casa de centavos , retorno abaixo do CDI e se você perder tudo dane se.
Seu comentário é tao ruim que nao se trata nem de opinião. Carece de fontes.
Esqueceu da liquidez. Muitos fundos você manda ordem de 100 cotas e não executa.
Barsiminions
@@evandrodiniz9897 Eu achava o mesmo que você até pouco tempo atrás, mas parei pra ver e FII é um investimento ruim mesmo. Os de Papel, High Grade até vão, mas os de Tijolo valorizam quase nada. Tem CDB risco zero pagando muito mais, mas muito mesmo. 90% dos FIIs de tijolo perdem pra taxa atual do Tesouro.
Isso mais o efeito “bola de neve” que pode passar em cima da sua casa e destruir tudo.
Deixa seu dinheiro na poupança que é melhor 🤪
Investindo em Fiis você se livra de inquilinos ruins. Mas pode morrer abraçado com gestores péssimos. E a maioria dos gestores de Fii são ruins ou conflitados. Cuidado, é preciso muito estudo para se ter bons retornos com Fiis! 😮
Eu prefiro 1000x Aportar tudo em *Tesouro IPCA+ Juros Semestrais* pois esta cheio de gestores de FIIS pilantras por ae.
@@DucatiPikesPeak95% são pilastras
@@luizfrank1957 Pois é, por isso eu nao aporto NUNCA em FIIs, melhor o Tesouro mesmo pagando imposto, qualquer sintoma de calote o governo imprime dinheiro
Exatamente, só focam em aumentar o patrimônio do fundo pouco ligando para o aumento dos rendimentos, pois ganham mesmo é com o valor patrimonial como um todo do fundo, então fica complicado o gestor ser remunerado por um marcador diferente do meu
O meu é JHSF 🤭
Fundo imobiliário não é essa coisa excelente que pregam. Só cai desde 2020. É mais previsível que ações, pois a queda é sempre certa kkkkkkk.
Ações também só caem desde 2020 e muitas sem nem pagar dividendos ou pagando dividendos pífios
Faktsram
Só um adentro, os dividendos distribuídos já são descontados 15% de imposto (roubo) antes de distribuir aos cotistas. Cobrar imposto (roubo) novamente seria bitributacao
(biroubo)
Indica algum fundo com uma expectativa de uma boa oportunidade de valorização para eu investir 50 K? Estou com 7.5 k de prejuízo em Fiis. 😢 é desanimador investir em Fiis.
Quanto tempo investindo?
Compro fiis de papel abaixo do 1 PvP e fiis de tijolo o preço nem importa muito, o mais importante é a gestão, fujo de laje corporativa e shopping
Comprou mal então
@Jhonnybravoinvest procure o canal do Lucas fii no RUclips, vire membro por 7,99, e seja feliz.
@@mathewsdejesus6561 por quê você foge de Lage corporativa?
wherever
🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
Por que os Barsi não investem nos F II?
é pq ele acha que os fiis não valorizam como as ações,; discordo, eu pessoalmente, dessa teoria do barsi.
Não só isso, mas pela grana que ele tem acredito que não faz sentido para eles porque não terá liquidez para eles, e nessa situação o que fazer comprar o fundo inteiro? Então acredito que esse seja um dos motivos para não investir em fiis e só em ações, por esse lado acho que faz sentido. Mas como não tenho essa grana vou investir em fundos imobiliários kkkkk😅
Kkkkkk
FII vc fica na mão do gestor. Eu nunca colocaria meu dinheiro na mão de uma pessoa desconhecida.
Tu conhece o dono do Itaú, nubank,etc?
Roubada esses Fiis. Rendem o mesmo que um cdb a 110 do cdi e estão caindo de preço
Kkkkkkk btc vai dominar isso tudo seus bobos
Eu prefiro 1000x Aportar tudo em *Tesouro IPCA+ Juros Semestrais* pois esta cheio de gestores de FIIS pilantras por ae.
Concordo contigo 😂😂😂😂 as gestoras estão fodas 😂😂😂
O maior problema do tesouro é os impostos, eu fujo de tudo quem tem imposto, ganhando 2k, não dar para dar mole só governo
@@mathewsdejesus6561 Imagine um gestor inescrupuloso que recebe subornos milionários para investir todo o capital dos FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) do povo em projetos fracassados, nos quais ele já tem um esquema para desviar o dinheiro. Quando os FIIs afundam, ele finge que fez escolhas erradas, mas já garantiu o seu lucro de maneira desonesta, por isso nao aporto em FIIs
Cdb 1000x aki , para opside uso 30% em ações 😎
@@mathewsdejesus6561lci e lca pra vc 😎
Pra mim os dois e bom