💡 Conquiste sua independência financeira! Clique para acessar o relatório especial de FIIs da Me Poupe! e inicie sua jornada de investimentos inteligentes bit.ly/3w9J576.
Dia 29/01/2024, reservei um dinheirinho para investir nesse setor, e hoje comprei meus primeiros FIIs (ao todo investi R$ 2.991,87). Pretendo investir pelo menos 500 reais por mes + dividendos. No final do ano eu volto pra comentar a minha jornada.
Reinvestir o rendimento comprando mais fundos imobiliários não é basicamente o mesmo que acontece na renda fixa qdo o juro composto incide sobre o rendimento? Qual a grande vantagem dos FII em relação à renda fixa?
@@daltrocarlos3462 Os juros compostos na renda fixa e o reinvestimento de dividendos em FIIs apresentam dinâmicas semelhantes em termos de potencial de crescimento do investimento. No entanto, os FIIs oferecem uma vantagem significativa: a distribuição mensal de dividendos líquidos de impostos. Esta característica proporciona ao investidor um maior controle sobre a realocação dos rendimentos, permitindo a reinvestimento em ativos potencialmente subvalorizados ou com preços atrativos. Além disso, um dos grandes atrativos dos FIIs é o retorno médio superior ao CDI, especialmente quando analisados a longo prazo. Essa maior rentabilidade dos FIIs, comparada à renda fixa, torna-os uma escolha vantajosa para investidores que buscam maior retorno em seus investimentos. Portanto, apesar de compartilharem alguns princípios de crescimento do capital, os FIIs se destacam por oferecerem maior potencial de ganhos e flexibilidade na gestão dos dividendos.
@@daltrocarlos3462eu tb estou tentando entender a vantagem. O Barsi não gosta. Vai entender… mas o negócio é diversificar! Conhece a Eitonilda? Ela explica muito sobre….
Na prática é a mesma coisa, já que as ações também pagam proventos que são os juros sobre capital próprio e os dividendos referentes aos lucros da empresa no período de um ano,ja os fiis pagam uma porcentagem para os cotistas referente aos lucros com aluguéis, lucros sobre cris, CRAS,vendas de imóveis etc,na prática ambos são proventos e ambos são dividendos.
Eu tenho 80% em FIIs e 20% em renda fixa. Invisto desde 2019, não me incomoda as quedas inclusive na pandemia mostrou o quanto é bom ter uma estratégia bem bem definida
Eu adoro como a cara da Nathi parece que ela acordou 3 da manhã, gravou esse vídeo às 4 e ela simplesmente não erra uma sílaba sequer. Se alguém tinha alguma dúvida sobre o quanto essa mulher sabe do que ela tá falando. Esse vídeo é o último que você precisa ver.
@@edilainegalvao5721 Pois é. Ela ta muuuito diferente nesse video. Assustei. Tomara que ela não vicie nesses procedimentos. A pessoa perde a noção completamente.
Estudo economia a mais de 23 anos; Façamos dos 10 mandamentos um modo d vida e evitaremos erros até sem querer, querendo... DEUS me curou da epilepsia e atrofia tendo apenas os 10 mandamentos como modo d vida!
Fundos imobiliários é uma estratégia de longo prazo que tem que ter vigilância diária e saber escolher bem. Da para tirar uma renda passiva legal ao longo do tempo.
Sou novo em criptomoeda e não entendo como ela realmente funciona. Alguém pode me orientar sobre a abordagem correta para investir e obter um bom lucro com o investimento em criptomoedas?
Como iniciante, tudo o que você precisa para obter um bom lucro com a criptomoeda é um trader profissional que negociará em seu nome, caso contrário, você corre o risco de incorrer em perdas.
Obtenha um trader especializado que negociará para você enquanto você recebe o lucro. Esta é a melhor maneira de obter um bom lucro investindo em criptomoeda.
Não se apega ao rendimento da corretora, é a longo prazo a minha carteira também está com algumas quedas, leia os relatórios gerênciais com calma é foco no futuro 🎉
Dá p shorts os fundos? estão esticados? No auge da minha ignorância não curto . Se cair, já era, se for sacar a rentabilidade alta q vem carregando te travam. Acho emv Embasssado e as lâminas de performance nos últimos 08/10 anos? .
1- PVP até 1 2- Liquidez Média Diária acima de 1MM 3- baixa vacância 4- Dividendos distribuídos com frequência 5- imóveis com boas localizações. se preencher esses critérios compre.
A longo prazo percebi que os FI's não são rentáveis, pois mesmo recebendo dividendos mensalmente, o capital investido perde mais com a desvalorização da cota.
OLA Nath, eu ja sou aposentada, como não tinha muito conhecimento em investimento na epoca juntei meu dinheiro em poupança e no seguro da PRUDENTIAL, pois tinha um filho menor e achava q era uma certa ajuda caso me acontecesse algo. Hj resgatei meu dinheiro e fiz algumas aplicações com sua ajuda. Vale a pena hj eu investir em FII`s ? Minhas metas hj são so passear e ter um fundo reserva pra doença, pois meu filho ja esta independente e não sou uma pessoa gastadeira kkkk
Estou com um dinheiro para comprar um apto para alugar,agora pergunto qual melhor comprar flls ou comprar apto para alugar se alguém poder me dar um norte agradeço
de modo geral FIIs são a melhor opção, mas não tome essa decisão com base em respostas de pessoas que você nem conhece na internet. pesquise sobre vantagens e desvantagens de cada, escolha em fontes confiáveis e decida por si só. lembre-se que escolhendo FIIs será necessário entender o que você está fazendo e escolher bons ativos. no caso de um apartamento terá que pensar sobre localização, retorno de investimento, também exige cálculos e e estudos
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Em Cuiabá MT existe
Desculpa imóveis
Shopping?
Puxa vida
Dia 29/01/2024, reservei um dinheirinho para investir nesse setor, e hoje comprei meus primeiros FIIs (ao todo investi R$ 2.991,87).
Pretendo investir pelo menos 500 reais por mes + dividendos. No final do ano eu volto pra comentar a minha jornada.
Estou na mesma
up
Eai?
Meu amigo, que beleza, vamos conversar e passar dicas um para o outro
Opa vou aguardar em kk
Adorooo FIIs…todo mês recebo uns dinheirinhos 😊 já poderiam estar pagando algumas contas minhas, mas estou reinvestindo tudo por enquanto! 🙌🏻🙌🏻
Excelente ! Parabéns !
Reinvestir o rendimento comprando mais fundos imobiliários não é basicamente o mesmo que acontece na renda fixa qdo o juro composto incide sobre o rendimento? Qual a grande vantagem dos FII em relação à renda fixa?
@@daltrocarlos3462 Os juros compostos na renda fixa e o reinvestimento de dividendos em FIIs apresentam dinâmicas semelhantes em termos de potencial de crescimento do investimento. No entanto, os FIIs oferecem uma vantagem significativa: a distribuição mensal de dividendos líquidos de impostos. Esta característica proporciona ao investidor um maior controle sobre a realocação dos rendimentos, permitindo a reinvestimento em ativos potencialmente subvalorizados ou com preços atrativos.
Além disso, um dos grandes atrativos dos FIIs é o retorno médio superior ao CDI, especialmente quando analisados a longo prazo. Essa maior rentabilidade dos FIIs, comparada à renda fixa, torna-os uma escolha vantajosa para investidores que buscam maior retorno em seus investimentos. Portanto, apesar de compartilharem alguns princípios de crescimento do capital, os FIIs se destacam por oferecerem maior potencial de ganhos e flexibilidade na gestão dos dividendos.
@@daltrocarlos3462 entendo que o risco é o diferencial. Principalmente pq ao longo do tempo as cotas tendem a valorizar. Nos fundos não.
@@daltrocarlos3462eu tb estou tentando entender a vantagem. O Barsi não gosta. Vai entender… mas o negócio é diversificar! Conhece a Eitonilda? Ela explica muito sobre….
A didática da Nath é surreal. Eu entendo tudo com essa mulher!
Eu ia comentar exatamente isso! Didática e simpatia!
Passando para agradecer por essa aula tão clara e objetiva, além de bem humorada! A união da Me Poupe com a Radio Rock foi uma excelente sacada. 😊
Estudar investimentos com a nath é outro nivel🔝🔝🔝🔝
Que mulher divertida,meu Deus, chega a ser apaixonante!
Sempre serei grato pela Nat ter me ajudar a conhecer o mundo financeiro ❤🎉
Na época que sai da disfudencia com Nath ela era contra,o negócio dela era renda fixa e ações
Graças a Deus e a Nath e a mim mesmo, neste mês eu receberei o total de 250 com meus Fiis, e isso é só o começo!
Obrigado a todos pelo conteúdo, mais não posso deixar elogiar a didática da Nathalia.
Danilo é fera!!
Sou CLT e vi nos investimentos a única saída para o sucesso e a independência financeira compartilho isso no meu canal aqui no youtube!
Só uma observação, FIIs não pagam dividendos, e sim proventos!
Na prática é a mesma coisa, já que as ações também pagam proventos que são os juros sobre capital próprio e os dividendos referentes aos lucros da empresa no período de um ano,ja os fiis pagam uma porcentagem para os cotistas referente aos lucros com aluguéis, lucros sobre cris, CRAS,vendas de imóveis etc,na prática ambos são proventos e ambos são dividendos.
Ela não nada kkk
No seu exemplo, o aluguel seria o provento e a venda, o dividendo?@@ellintonalvesmaia8846
Eu sou um louco cheio de amor por fiis, hoje já tenho 60% da minha renda aplicados nele. Rsos.
Precisa ter só estômago frio rsos.
BOAAA
Eu tenho 80% em FIIs e 20% em renda fixa. Invisto desde 2019, não me incomoda as quedas inclusive na pandemia mostrou o quanto é bom ter uma estratégia bem bem definida
O rapaz foi convidado para falar sobre fundos e quem falou sobre fundos foi a entrevistadora.
😂😂😂😂
😂😂😂
🤣🤣🤣🤣🤣🤣
De todos esses investidores a única que confio é na Natália ela transmite muita confiança
Amo seu senso de humor.
Meus dividendos já pagam minha luz... rumo a 1k
Vc investiu quanto?
Que vídeo incrível! Arrasou Nath!
Hoje 19/12/23 aprendendo cada dia mais!!!
Adoro a forma como voce aborda os temas. Sempre informativo e envolvente!
Excelente!! Mais um inscrito!!
Eu fiz uma carteira pra minha mãe e só mostro pra ela os dividendos
Ah que fofa, vc pode fazer pra família, pra amigas e cobrar por isso👏🏽👏🏽
Eu casaria com a nat. Mulher inteligente e compreensiva 😆
Fácil fácil....kkkk é uma gata né
Kkk eu amo as discordancias 😂😂 vou comprar meus primeiros FIIS hoje… bora ver
Não vai se arrepender
oi, você comprou quais?
quero começar e estou perdida 😅
Tô viciado em Fiis😂
Segredo do Fiis para vcs... só acumular...200 cotas de cada para bola de neve dos sonhos...
200 cotas de quantos Fiis?
Conteúdo ótimo, parabéns! É bom providenciar um "banco" para acomodar os convidados, o coitado em pé trocando perna toda hora kkk 😅
Eu caminhando e ouvindo o video…de repente: “Iuri” - achei que o YT tava inteligente a ponto de falar nosso nome 😅
Caraca, Magazine Luiza está inovando cada vez mais, colocou a Lu pra falar de FII
Kkkkkkkkkkkkk
😂😂😂
Kakakakakka a tal da IA
Fii da égua kkkkkkkk
E a nath com essa roupa de boneca ! Wonderful ...
Eu adoro como a cara da Nathi parece que ela acordou 3 da manhã, gravou esse vídeo às 4 e ela simplesmente não erra uma sílaba sequer. Se alguém tinha alguma dúvida sobre o quanto essa mulher sabe do que ela tá falando. Esse vídeo é o último que você precisa ver.
Sim hahaha
Foi bem difícil mesmo acompanhar o ritmo dela, uma deusa kkkkkkk
Isso não é cara de sono não, isso é procedimento estético exagerado, olha o tamanho dessas bochechas kkkkk
@@edilainegalvao5721 Pois é. Ela ta muuuito diferente nesse video. Assustei. Tomara que ela não vicie nesses procedimentos. A pessoa perde a noção completamente.
Pra última pergunta da Nath... eu acredito que ñ 😂
Diferente da maioria, eu gosto muito de fazer minhas declarações do ir.
Eu sou do contra?
Como posso viver de rendimentos? Pois caso eu não reenvista eu perco dinheiro, pois não valoriza o suficiente pra aumentar a renda.
Estudo economia a mais de 23 anos;
Façamos dos 10 mandamentos um modo d vida e evitaremos erros até sem querer, querendo...
DEUS me curou da epilepsia e atrofia tendo apenas os 10 mandamentos como modo d vida!
😮 que lindeza! Parabéns
Vídeo incrível - muito bom conhecimento!!! Valeu pessoal
Faltou falar sobre os Flls agros...mas excelente vídeo...
Puxa vida
Este formato do vídeo é bom. Abração a todos
oi bom dia Naty tudo bem Naty se eu investir mil reais em fundos imobiliário quanto eu posso ter por mês de dividendos
Quem pagam as contas mensais dela são FIIS! Minha meta até 2027 é estar assim
São Exelentes fontes de retorno como dividendos
Corrigindo o Titulo invista em fundos imobiliários!!!!
Declaração é o de menos, o importante é investir!
Exatamente! Com 10 min no youtube eu aprendi a declarar os fiis...
Outro ponto que em breve tudo isso será automatizado, o trabalho maior será somente escolher os melhores ativos
Meu tipo de investimento preferido!
a gente que é acostumado com mercado crypto, essas volatividades de 2% me abaala 0% kkk
Fundos imobiliários é uma estratégia de longo prazo que tem que ter vigilância diária e saber escolher bem. Da para tirar uma renda passiva legal ao longo do tempo.
Isso mesmo!
SIM, EM 20 OU 30 ANOS. VAI VENDO.
Tenho na minha carteira:
HGLG11
HGBS11
VISC11
XPML11
CPTS11
KNCR11
HGCR11
Olá sou nova por aqui e gostaria de saber onde eu acesso a informação sobre o shoppings dos quais eu quero investir?
#Nathaliaaaa 😂😂😂😂
A minha carteira ta com dy de 1,34% ao mês, poderia estar melhor mas eu tenho o xppr11 na carteira que esta pagando 0,34% ..
O final KKKKKKKK, elá é uma comédia
Estranho as pessoas ficarem em pé 😊
Reinvisto nos mesmos mesmos fundos ?
Os melhores 👏🏿👏🏿👏🏿📚 rs
Valeu lindao !
Como saber qual imóvel está em cada fundo?
Existe alguma plataforma para fazer consulta?
Boa noite ❤. Voce está igual a bonequinha do magazine Luiza. Linda com todo respeito.
Muito bom!!!
Ola familia me ajudem por favor sou iniciante dos iniciantes no mercado de fiis e necessário ter um fundo de emergência????
Sou novo em criptomoeda e não entendo como ela realmente funciona. Alguém pode me orientar sobre a abordagem correta para investir e obter um bom lucro com o investimento em criptomoedas?
Como iniciante, tudo o que você precisa para obter um bom lucro com a criptomoeda é um trader profissional que negociará em seu nome, caso contrário, você corre o risco de incorrer em perdas.
É isso mesmo, você precisa de um trader especialista para obter um bom lucro negociando criptomoedas.
Obtenha um trader especializado que negociará para você enquanto você recebe o lucro. Esta é a melhor maneira de obter um bom lucro investindo em criptomoeda.
@@stolltuffin4897Como alguém pode conhecer um trader profissional confiável quando é difícil encontrar traders legítimos hoje em dia?
@@amishariadne1372Vou recomendar minha trader atual, Sra. Mayte Harper, ela é dos EUA e suas estratégias são muito lucrativas
Naty, mostra pra nós qual é a composição da tua carteira de FIIs
Hehehe aí vc pediu mto!
KKKKKKKK ELES NUNCA MOSTRAM
Ela já falou que tem o visc11. kkkk
Qual o fundo q controla o shopping Paralela que o rapaz falou?
Nath quantos anos vc tinha há 15 anos?
Vou dar Luke só porque a galera aí sao Corinthians !
Nao estou achando fiis no banco inter. Alguem me ajuda?
#NATHALIAAAA está tão fofa nesse vídeo...
Fofa pra uma mulher não é elogio não em irmão kkkkkk😂😂😂
Amei o vídeo kkk mas estão em pé, um pouco cansativo rs
Esse canal está transformando minha vida 😭
é por causa da DARF e declarações que eu não invisto em FII e Ações.
A b3 vai lançar uma ferramenta chama Revar que vai fazer isso pra vc
@@dancnpi legal
Kakakakakaka vejo fiis como pokemon, qualquer um pode pegar
Quando começa a cair ? Vende logo ? Ou segura até voltar a subir
O difícil é conseguir algum que valorize a cota... 99% dos FIIS as cotas só caem....
Quero mais é que caia para comprar mais barato ...
Oq adianta valorizar? Vai vender?
Não se apega ao rendimento da corretora, é a longo prazo a minha carteira também está com algumas quedas, leia os relatórios gerênciais com calma é foco no futuro 🎉
Renda Variável amigo, quer sempre crescimento? Invista em renda fixa.
Oxi,o foco é dividendos nos FIIs
Eu compreendo sua frustração, porém os FIIs te valorizado muito, principalmente pós pandemia, saber escolher os ativos corretos é primordial
me poupeeee muito bom eu vi o final kkkk
@nathy linda comecei à pouco em FII e tô apaixonada. Dividendo de 1$ por dia😊❤
Fico muito feliz em ler isso
Dias úteis?
Quê? 1 conto por dia??? Qual essa FII?
Quê? 1 conto por dia??? Qual essa FII?
Fazer a declaração é fácil, não precisa tirar férias não rs ... No final de semana já consegue fazer
Preciso aprender 😢
Se eu tiver apenas um , sou obrigada a fazer declaração declaração de renda?
Tbm gostaria de saber
Mas o CDB não rende mais?
Nath, estamos em uma época boa pra investir em Fundos Imobiliários devido aos altos preços de imóveis? Ou é melhor esperar?
meu sentimento é que os imóveis residenciais estão com o preço mto inflado. Agora como isso traduz pro mercado imobiliário eu não sei
Agora a maioria dos fundos estão caros, mais ve is videos do professor mira que você conssegue comprar fundos com valores bom
Historicamente nenhum investimento bate os FIIs nos últimos 10 anos em termos de índices
Dá p shorts os fundos? estão esticados? No auge da minha ignorância não curto . Se cair, já era, se for sacar a rentabilidade alta q vem carregando te travam. Acho emv
Embasssado e as lâminas de performance nos últimos 08/10 anos? .
1- PVP até 1
2- Liquidez Média Diária acima de 1MM
3- baixa vacância
4- Dividendos distribuídos com frequência
5- imóveis com boas localizações.
se preencher esses critérios compre.
OLHA, A LU DA MAGAZINE LUIZA 😅
A rico cobra?
Thanks
Precisa do Louro José falando "e é mesmo?", "tem como?", "ahhh não acredito!!" 😪😪😪
pq estão de pé?
A longo prazo percebi que os FI's não são rentáveis, pois mesmo recebendo dividendos mensalmente, o capital investido perde mais com a desvalorização da cota.
exato.
Vc investe a muito tempo ou estudou alguns ativos num prazo de pelo menos 10 anos q comprovam isso?
Se for a curto prazo sim, agora a longo prazo vc está equivocado, os relatórios apontam ao contrário.
Talvez pelas escolhas, nenhum índice bate os dos FIIs nos últimos 10 anos
Bingo!
OLA Nath, eu ja sou aposentada, como não tinha muito conhecimento em investimento na epoca juntei meu dinheiro em poupança e no seguro da PRUDENTIAL, pois tinha um filho menor e achava q era uma certa ajuda caso me acontecesse algo. Hj resgatei meu dinheiro e fiz algumas aplicações com sua ajuda. Vale a pena hj eu investir em FII`s ? Minhas metas hj são so passear e ter um fundo reserva pra doença, pois meu filho ja esta independente e não sou uma pessoa gastadeira kkkk
Os episódios não saem mais no Spotify?
Eu não conheci a Naty, ela está diferente
Contador jamais cobraria 100 reais em um IR ainda mais se tiver renda variável
sera?
Aprenda a fazer a sua própria declaração. Não tem segredo !
O-lá!! Gostaria que comentasse sobre o fato dos Fiis não terem a garantia do FGC.
Exato, pois não se trata de renda fixa!!
FGC é pra quem empresta dinheiro. Quando vc adquire um Fii, vc está COMPRANDO.
A Nathalia parece a versão de verdade da Magalu
Quero investir na Klabin,mais não sei qual.
Vc pode me ajudar?
Kablin é ação.
Saudades dos vídeos
Onde aprendo a investir em FIIs?
No canal A cara da riqueza, é top!
Nathaliaaaaaaa kkkkk
NATHALIAAAAAA!!!!
IR de 100,00? Onde contratar esse contratar
Poxa, podia dar uma cadeira para a pessoa sentar né
Nat sendo Nat economiza até nas cadeiras nos podcast kkkkk
Vendi 4mil dos meu fundos e apostei perdi tudo
Estou com um dinheiro para comprar um apto para alugar,agora pergunto qual melhor comprar flls ou comprar apto para alugar se alguém poder me dar um norte agradeço
Acho que investir em FIIs
Melhor você diverficar em fundos imobiliários pois a rentabilidade vai ser maior e o riscos também 😊
de modo geral FIIs são a melhor opção, mas não tome essa decisão com base em respostas de pessoas que você nem conhece na internet. pesquise sobre vantagens e desvantagens de cada, escolha em fontes confiáveis e decida por si só. lembre-se que escolhendo FIIs será necessário entender o que você está fazendo e escolher bons ativos. no caso de um apartamento terá que pensar sobre localização, retorno de investimento, também exige cálculos e e estudos
Precisa ver qual seu nível de risco, está disposto à renda variável ?
Estudar!