Sulla parte del agente immobiliare ha pienamente ragione, diffidare sempre non gliene frega nulla del possibile acquirente, le informazioni sull' immobile li devi pretendere. Non esiste solo la loro parcella, se una persona sbaglia una compravendita può rovinarsi la vita.
Buongiorno, la questione documenti pubblici è vera in parte dato che l'accesso agli atti, qualsiasi atto, è subordinato a delega scritta della proprietà. Ergo se la proprietà non fornisce delega, anche potendo, di fatto, entrare sul SISTER dell'agenzia delle entrate e scaricare una planimetria, rischi di incorrere in problemi piuttosto gravi e di fatto si configura un illecito amministrativo. Parola di architetto.
Date le attuali circostanze quindi pensi sia più conveniente optare per un tasso variabile? In teoria siamo ai massimi storici dei tassi quindi l’aspettativa è che nel prossimo periodo vada a ribasso..
Ciao Jacopo, sono interessato ad un immobile in una zona turistica di valore vicino al mare, il prezzo lo ritengo interessante dato dal fatto che la casa ha delle parti abusive probabilmente con difficoltà a sanare. Cosa mi consigli. Grazie
Ciao Jacopo, mai fidarsi dell'agente immobiliare! Ti scrivo la mia esperienza, dato che tra qualche giorno "dovrei" fare una proposta. In un primo momento l'agente mi ha riferito che i proprietari dell'immobile hanno rifiutato un'offerta X mentre, a distanza di alcuni giorni, l'importo rifiutato è diventato Y. Data la differenza dei valori, mi è sorto un dubbio sulla veridicità della trattativa e ti vorrei chiedere se è possibile tutelarsi in qualche modo (es. chiedendo la documentazione della trattativa passata / copia dell'assegno), considerando che mi ha già comunicato di non voler scrivere un'offerta più bassa di quella "già rifiutata". Grazie mille!
La proposta non vincolata al mutuo infatti è molto pericolosa e per fortuna che lo sapevo altrimenti brucciavo 7milla euro.Non so se c'è in tutta Italia questa agenzia ma a Parma si tratta di Grande Agenzie. Lo dico e lo dirò a tutti di stare atentiprima di aver da fare con loro
Sulla parte del agente immobiliare ha pienamente ragione, diffidare sempre non gliene frega nulla del possibile acquirente, le informazioni sull' immobile li devi pretendere. Non esiste solo la loro parcella, se una persona sbaglia una compravendita può rovinarsi la vita.
Purtroppo in tents situazioni è così, ma non dobbiamo fare di tutta l’erba un fascio
Bravissimo! Grazie
Buongiorno, la questione documenti pubblici è vera in parte dato che l'accesso agli atti, qualsiasi atto, è subordinato a delega scritta della proprietà. Ergo se la proprietà non fornisce delega, anche potendo, di fatto, entrare sul SISTER dell'agenzia delle entrate e scaricare una planimetria, rischi di incorrere in problemi piuttosto gravi e di fatto si configura un illecito amministrativo. Parola di architetto.
Quindi i documenti si possono chiedere anche prima di aver fatto la proposta? Grazie
Date le attuali circostanze quindi pensi sia più conveniente optare per un tasso variabile? In teoria siamo ai massimi storici dei tassi quindi l’aspettativa è che nel prossimo periodo vada a ribasso..
Ciao Jacopo, sono interessato ad un immobile in una zona turistica di valore vicino al mare, il prezzo lo ritengo interessante dato dal fatto che la casa ha delle parti abusive probabilmente con difficoltà a sanare. Cosa mi consigli. Grazie
Grande 👍👍👍
Ciao Jacopo, mai fidarsi dell'agente immobiliare! Ti scrivo la mia esperienza, dato che tra qualche giorno "dovrei" fare una proposta. In un primo momento l'agente mi ha riferito che i proprietari dell'immobile hanno rifiutato un'offerta X mentre, a distanza di alcuni giorni, l'importo rifiutato è diventato Y. Data la differenza dei valori, mi è sorto un dubbio sulla veridicità della trattativa e ti vorrei chiedere se è possibile tutelarsi in qualche modo (es. chiedendo la documentazione della trattativa passata / copia dell'assegno), considerando che mi ha già comunicato di non voler scrivere un'offerta più bassa di quella "già rifiutata". Grazie mille!
Non c’è un reale modo per difendersi, fai la tua trattativa senza farti influenzare troppo!
Cosi faccio anch'io 😀
La proposta non vincolata al mutuo infatti è molto pericolosa e per fortuna che lo sapevo altrimenti brucciavo 7milla euro.Non so se c'è in tutta Italia questa agenzia ma a Parma si tratta di Grande Agenzie. Lo dico e lo dirò a tutti di stare atentiprima di aver da fare con loro
Mira alla provvigione,in sosranza
Consiglio 1: non comprare casa