buongiorno, sto seguendo attentamente i tuoi video visto che ho intenzione di comprare casa. Devo dire che sono preoccupata viste tutte le procedure e le insidie in cui si può incorrere. Gentilmente potresti pubblicare un prototipo di proposta d'acquisto con tutte le voci utili di cui tenere conto? grazie 🙂
Esistono gli agenti immobiliari per un motivo... le compravendite non sono un gioco, si deve sapere bene cosa fare, ed affidarsi ad una persona che ha studiato ed è preparata e fa di questo il suo lavoro, non lo ritengo minimamente uno spreco di denaro, visto che si parla dell'acquisto più oneroso della vita di un individuo..
19:50 all'amministratore e chiedi il modulo per la iscrizione all'anagrafe condominiale, magari se il giorno prima del rogito hai fatto un sopralluogo con il venditore e hai preso le letture, soprattutto dell'acqua , comunica anche quelle.
I documenti li controlla il Notaio le Agenzie Immobiliari sono solo parassiti da cui è ormai impossibile difendersi grazie a tutti i cretini che danno in mano i loro immobili da vendere in esclusiva per giunta!!! Si perdono cifre da capogiro e fanno lievitare i prezzi perchè il venditore ricarica sul prezzo di vendita la percentuale che deve alla Agenzia a danno del compratore: Svegliatevi, ci sono siti e parecchi in cui un privato non paga niente per mettere annunci di vendita!!!
We are in the process of buying a house in Italy and our experience is that it is better to check everything yourself. Of course the real estate agent should check everything but they don't or only half. I can advice you to ask for example for the deed.
Finalmente un video dove spiega tutto.. Ho due domande da farti.. Ma l'assicurazione obbligatoria che ti propone la banca è trattabile? E per quanto riguarda la perizia della banca, se uno ha dubbi consigli di fare una pre perizia? Grazie
L’assicurazione scoppio e incendio è obbligatoria, ma non per forza con la tua banca, quindi puoi negoziare o cercare di meglio. Puoi far fare verifiche al tuo geometra per verificare la conformità
Ciao Jacopo, conviene mettere clausola sospensiva alla verifica delle regolarità catastali e urbanistiche (per evitare contenziosi) o è un'operazione pedante, visto che come acquirenti siamo tutelati ed è tutto a carico del venditore?
Salve, ho proprio oggi scoperto questo interessante canale. Volevo sapere se ci sono dei contenuti a proposito di comprare casa in Italia come cittadini italiani ma residenti all'estero e come cittadini extracomunitari. Grazie
Buongiorno io sto comprando una casa ma io sono tornata indietro con l'ore al lavoro mio stipendio troppo basso io ho paura di perdere la caparra parcheggio ho dato un assegno di €3000 come faccio
Potrei accettare la loro assicurazione per accedere al mutuo e poi ,attraverso una raccomandata con ricevuta di ritorno, rescinderne il contratto? (chiaramente eccettuata la parteo che riguarda incendio e scoppio)
Ma se il valore dell'immobile stimato dal perito è più basso, come si fa a modificare la proposta? Non sarebbe meglio fare l'inverso, cioè prima far andare il perito e poi fare la proposta?
Ciao, per quanto riguarda l’ultimo diecorso, ho sempre saputo che i 10 anni valgono dal momento dell’acquisto, non da quando ne vieni a conoscenza…sicuro sia cosí?
Scusami Jacopo, se ii proprietario e’ Sposato ed e’ lui che ha acquistato Casa, Ma quando di e’ Sposato lo ha fatto in Comunione dei Beni ed Ora e’ Separaro. Cosa Succede se ho gia fatto il preliminare di acquisto, e poi succede che la ex moglie non vuole Vendere?
Salve signor Jacopo i tuoi video sono veramente eccellenti complimenti! Volevo chiederti una cosa da quanto ho capito Tu sei toscano, Ma tu fai anche affiancamenti? Eventualmente operi su Bologna? Perché io dovrei comprare un appartamento su Bologna e quindi potrei aver bisogno di un suo affiancamento. Grazie
Grazie mille, óptimo video. Chiaro, utile, è simpatico. 🙏🙏🙏
buongiorno, sto seguendo attentamente i tuoi video visto che ho intenzione di comprare casa. Devo dire che sono preoccupata viste tutte le procedure e le insidie in cui si può incorrere.
Gentilmente potresti pubblicare un prototipo di proposta d'acquisto con tutte le voci utili di cui tenere conto? grazie 🙂
Esistono gli agenti immobiliari per un motivo... le compravendite non sono un gioco, si deve sapere bene cosa fare, ed affidarsi ad una persona che ha studiato ed è preparata e fa di questo il suo lavoro, non lo ritengo minimamente uno spreco di denaro, visto che si parla dell'acquisto più oneroso della vita di un individuo..
Grazie mille 👌👍😀😀
19:50 all'amministratore e chiedi il modulo per la iscrizione all'anagrafe condominiale, magari se il giorno prima del rogito hai fatto un sopralluogo con il venditore e hai preso le letture, soprattutto dell'acqua , comunica anche quelle.
utilissimo 😊
Ciao In che occasione bisogna farsi dare questa documentazione? già richiederla dal primo incontro o da quando viene visitato l'appartamento?
Salve, mi piacerebbe sentirla parlare dell'acquisto sulla carta. Grazie, bei video!
Ciao Jacopo, ma il controllo del documentale, non li deve fare l' agenzia immobiliare che ci sta vendendo la casa ?
I documenti li controlla il Notaio le Agenzie Immobiliari sono solo parassiti da cui è ormai impossibile difendersi grazie a tutti i cretini che danno in mano i loro immobili da vendere in esclusiva per giunta!!! Si perdono cifre da capogiro e fanno lievitare i prezzi perchè il venditore ricarica sul prezzo di vendita la percentuale che deve alla Agenzia a danno del compratore: Svegliatevi, ci sono siti e parecchi in cui un privato non paga niente per mettere annunci di vendita!!!
SOLO 8...10 % DEL IMOBILI IN REGOLA... AL MOMENTO DI PUBLICAZIONE ANNUNCI .😢 MIA ESPERIENZA.
We are in the process of buying a house in Italy and our experience is that it is better to check everything yourself. Of course the real estate agent should check everything but they don't or only half.
I can advice you to ask for example for the deed.
Thank you Jacopo!
❤Beautiful video👌✌️👏Thank you
Finalmente un video dove spiega tutto.. Ho due domande da farti.. Ma l'assicurazione obbligatoria che ti propone la banca è trattabile? E per quanto riguarda la perizia della banca, se uno ha dubbi consigli di fare una pre perizia? Grazie
L’assicurazione scoppio e incendio è obbligatoria, ma non per forza con la tua banca, quindi puoi negoziare o cercare di meglio.
Puoi far fare verifiche al tuo geometra per verificare la conformità
@@JacopoTartaglia grazie Jacopo gentilissimo
Buongiorno Jacopo poiché questi controlli vanno fatti prima del preliminare e non vanno fatti da noi a chi bisogna rivolgersi?
Ciao Jacopo, conviene mettere clausola sospensiva alla verifica delle regolarità catastali e urbanistiche (per evitare contenziosi) o è un'operazione pedante, visto che come acquirenti siamo tutelati ed è tutto a carico del venditore?
Ciao Jacopo, video molto interessanti. Complimenti.
In che citta operi tu?
In Toscana per lo più, ma seguiamo clienti anche in altre regioni
@@JacopoTartaglia quanto costa un consulente per l'intera operazione di comprare casa? Grazie
Salve, ho proprio oggi scoperto questo interessante canale. Volevo sapere se ci sono dei contenuti a proposito di comprare casa in Italia come cittadini italiani ma residenti all'estero e come cittadini extracomunitari. Grazie
Ottimo video chiaro grazie mille. volevo sapere il tabaccaio ti può dare istante la visura Crif oppure ci vogliono dei giorni per L esito?
E questi documenti vengono rilasciati senza problema dal venditore? E poi qual'è il modulo idoneo dove lo trovo? Grazie
Grazie… ma è possibile avere un colloquio con te?
Ciao, puoi scrivere a info@jacopotartaglia.it
Ape obbligatorio anche per casa senza impianto di riscaldamento da ristrutturare? Se non me lo producono?
Scusa questa sarebbe la "due diligence" giusto?
Sei bravo, ma complichi talmente tanto le cose così poi la gente si affida a te. Un genio. 😂
Buongiorno io sto comprando una casa ma io sono tornata indietro con l'ore al lavoro mio stipendio troppo basso io ho paura di perdere la caparra parcheggio ho dato un assegno di €3000 come faccio
Potrei accettare la loro assicurazione per accedere al mutuo e poi ,attraverso una raccomandata con ricevuta di ritorno, rescinderne il contratto? (chiaramente eccettuata la parteo che riguarda incendio e scoppio)
Ma se il valore dell'immobile stimato dal perito è più basso, come si fa a modificare la proposta? Non sarebbe meglio fare l'inverso, cioè prima far andare il perito e poi fare la proposta?
Come posso contatarti in privato
Che si fa se nella casa non c’è più un muro ma sulla piantina risulta??
Ciao, per quanto riguarda l’ultimo diecorso, ho sempre saputo che i 10 anni valgono dal momento dell’acquisto, non da quando ne vieni a conoscenza…sicuro sia cosí?
Certo
7uj
Scusami Jacopo, se ii proprietario e’ Sposato ed e’ lui che ha acquistato Casa, Ma quando di e’ Sposato lo ha fatto in Comunione dei Beni ed Ora e’ Separaro. Cosa Succede se ho gia fatto il preliminare di acquisto, e poi succede che la ex moglie non vuole Vendere?
Troppe cose da seguire e costi alti, meglio in affitto
Chi può fare il contratto ad-hoc
Salve signor Jacopo i tuoi video sono veramente eccellenti complimenti! Volevo chiederti una cosa da quanto ho capito Tu sei toscano, Ma tu fai anche affiancamenti? Eventualmente operi su Bologna? Perché io dovrei comprare un appartamento su Bologna e quindi potrei aver bisogno di un suo affiancamento. Grazie