เตรียมตัวให้พร้อมในวันโอน ณ สำนักงานที่ดิน | Koy My Property Pro เช็กลิสวันโอนกรรมสิทธิ์
HTML-код
- Опубликовано: 7 фев 2025
- สิ่งที่ต้องเตรียมในวันโอน ณ สำนักงานที่ดิน
💥ในส่วนผู้ขาย(ทุกคนที่มีชื่อหลังโฉนดรวมทั้งคู่สมรส)
1.บัตรประชาชนตัวจริง
2.ทะเบียนบ้านตัวจริง
3.ทะเบียนสมรส(ถ่ายเอกสารได้)
4.ใบสำคัญเปลี่ยนชื่อ นามสกุล(ถ่ายเอกสารได้)
5.หนังสือยินยอมคู่สมรสพร้อมสำเนาบัตรประชาชนและเซ็นต์รับรอง(กรณีคู่สมรสไม่ได้มา)
6.หนังสือมอบอำนาจ(ทด.21) กรณีผู้ขายไม่ได้มา
7.ใบมรณะบัตร(กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
8.ใบหย่า หรือ บันทึกประจำวันที่สถานีตำรวจว่าไม่ได้อยู่ด้วยกันแล้ว
9.ใบเสร็จค่าส่วนกลางหรือใบปลอดหนี้จากนิติบุคคล
10.กุญแจประตูทุกบาน, ตู้หรืออุปกรณ์ต่างๆในบ้านทุกดอก
11.เล่มทะเบียนบ้านตัวจริง
12.สัญญาเรื่องการดูแลฉีดปลวก(ถ้ามี)
13.ขายคอนโดต้องมีใบสัดส่วนต่างชาติถือครอง(กรณีต่างชาติซื้อ)
💥ในส่วนของผู้ซื้อ(ทุกคนที่จะใส่ชื่อหลังโฉนดรวมทั้งคู่สมรสหรือผู้กู้ร่วม)
1.บัตรประชาชนตัวจริง
2.ทะเบียนบ้านตัวจริง
3.ทะเบียนสมรส(ถ่ายเอกสารได้)
4.ใบสำคัญเปลี่ยนชื่อ นามสกุล(ถ่ายเอกสารได้)
5.หนังสือยินยอมคู่สมรสพร้อมสำเนาบัตรประชาชนและเซ็นต์รับรอง(กรณีคู่สมรสไม่ได้มา)
6.ใบมรณะบัตร(กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
7.ใบหย่า หรือ บันทึกประจำวันที่สถานีตำรวจว่าไม่ได้อยู่ด้วยกันแล้ว
8.เงินค่าจดจำนอง 1%(กรณีใช้สินเชื่อ)
ถ้าเป็นประโยชน์
อย่าลืมกด Like กด Share
หรือคอมเมนท์ในเรื่องที่อยากรู้
แนะนำกันมาได้นะคะ
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับปรึกษา ซื้อ ขาย เช่า จำนอง ฝากขาย ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ ฟรีการตลาดแบบเข้มข้น ฟรีขอสินเชื่อ ทำงานแบบมืออาชีพ
คุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡: 063-8242-656
Line ➲ bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ bit.ly/2JsCr0N
m.me/mypropertypro
/ mypropertypro9
mypropertypro.m...
bit.ly/3cl3BCd
#เอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน #การโอนกรรมสิทธิ์ #บ้านมือสอง #ทาวน์โฮม #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายฝากบ้าน #คอนโด #คอนโดให้เช่า #บ้านเช่า #เช่าคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #kaidee #mypropertypro 4289
Credit:Bensound.com
สิ่งที่ต้องเตรียมในวันโอน ณ สำนักงานที่ดิน
💥ในส่วนผู้ขาย(ทุกคนที่มีชื่อหลังโฉนดรวมทั้งคู่สมรส)
1.บัตรประชาชนตัวจริง
2.ทะเบียนบ้านตัวจริง
3.ทะเบียนสมรส(ถ่ายเอกสารได้)
4.ใบสำคัญเปลี่ยนชื่อ นามสกุล(ถ่ายเอกสารได้)
5.หนังสือยินยอมคู่สมรสพร้อมสำเนาบัตรประชาชนและเซ็นต์รับรอง(กรณีคู่สมรสไม่ได้มา)
6.หนังสือมอบอำนาจ(ทด.21) กรณีผู้ขายไม่ได้มา
7.ใบมรณะบัตร(กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
8.ใบหย่า หรือ บันทึกประจำวันที่สถานีตำรวจว่าไม่ได้อยู่ด้วยกันแล้ว
9.ใบเสร็จค่าส่วนกลางหรือใบปลอดหนี้จากนิติบุคคล
10.กุญแจประตูทุกบาน, ตู้หรืออุปกรณ์ต่างๆในบ้านทุกดอก
11.เล่มทะเบียนบ้านตัวจริง
12.สัญญาเรื่องการดูแลฉีดปลวก(ถ้ามี)
13.ขายคอนโดต้องมีใบสัดส่วนต่างชาติถือครอง(กรณีต่างชาติซื้อ)
💥ในส่วนของผู้ซื้อ(ทุกคนที่จะใส่ชื่อหลังโฉนดรวมทั้งคู่สมรสหรือผู้กู้ร่วม)
1.บัตรประชาชนตัวจริง
2.ทะเบียนบ้านตัวจริง
3.ทะเบียนสมรส(ถ่ายเอกสารได้)
4.ใบสำคัญเปลี่ยนชื่อ นามสกุล(ถ่ายเอกสารได้)
5.หนังสือยินยอมคู่สมรสพร้อมสำเนาบัตรประชาชนและเซ็นต์รับรอง(กรณีคู่สมรสไม่ได้มา)
6.ใบมรณะบัตร(กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
7.ใบหย่า หรือ บันทึกประจำวันที่สถานีตำรวจว่าไม่ได้อยู่ด้วยกันแล้ว
8.เงินค่าจดจำนอง 1%(กรณีใช้สินเชื่อ)
ถ้าเป็นประโยชน์
อย่าลืมกด Like กด Share
หรือคอมเมนท์ในเรื่องที่อยากรู้
แนะนำกันมาได้นะคะ
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับปรึกษา ซื้อ ขาย เช่า จำนอง ฝากขาย ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ ฟรีการตลาดแบบเข้มข้น ฟรีขอสินเชื่อ ทำงานแบบมืออาชีพ
คุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡: 063-8242-656
Line ➲ bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ bit.ly/2JsCr0N
m.me/mypropertypro
facebook.com/MyPropertyPro9/
mypropertypro.myweb.in.th/
bit.ly/3cl3BCd
#เอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน #การโอนกรรมสิทธิ์ #บ้านมือสอง #ทาวน์โฮม #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายฝากบ้าน #คอนโด #คอนโดให้เช่า #บ้านเช่า #เช่าคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #kaidee #mypropertypro 4289
Credit:Bensound.com
ได้ความรู้มากเลยค่ะ ขอบคุณค่ะ ติดตามตลอดเลยค่ะ
ข้อ8ของผุ้ซื้อ ถือเงินสดไปหรือโอนจ่ายคับ ได้เตรียมใว้
ถ้าเราจะซื้อบ้านที่ต่างจังหวัด เราจะต้องใช้ทะเบียนที่กรุงเทพฯ ซึ่งเจ้าของบ้านไม่ใช่เรา (แต่มีชื่อเราเป็นผู้อาศัย)เราจะต้องขอทะเบียนบ้านไปใช้ในการซื้อบ้านหรือเปล่าครับ แล้วค่อยเอาไปคืนเจ้าของบ้านทีหลัง แบบนี้ใช่เปล่าครับ
@@Jaidee54 เราจะต้องเอาทะเบียนบ้านเล่มที่มีมีชื่อเราอยู่ในทะเบียนบ้านไปยื่นที่สำนักงานที่ดินในวันโอนค่ะ
@@wcaan เราสามารถใช้เงินสดได้หรือว่าสามารถโอนก็ได้ แล้วก็ชำระบัตรเครดิตก็ได้เช่นกันค่ะแต่ว่าจะมีค่าธรรมเนียม
เวลากรอกเอกสารต่างๆ เช่น ใบรับรอง ใบมอบอำนาจ และเซ็นสำเนาต่าง กรมที่ดินให้ราใช้ หมึกน้ำเงิน หรือหมึกดำ ค่ะ
เป็นผู้ซื้อครับ แต่มีขออาศัยทะเบียนบ้านอยู่ต่างจังหวัด ง่ายๆ ครับซื้อทีี่หนึ่งแต่ทะะเบียนบ้่านอยู่อีกที่หนึ่งจะต้อง ไปเอาทะเบียนบ้านตัวจริงมาด้วยไมครับ
กรณีฝั่งผู้ซื้อ ใช้ทะเบียนบ้านตัวจริง ยากมากที่เจ้าของบ้านจะให้เรานำเอกสารตัวจริงไปใช้(แค่ฝากชื่อในทะเบียนบ้าน และอยู่คนละจังหวัด) ข้อมูลก็อยู่ในระบบหมด เจ้าหน้าที่ ที่ดินแค่ใช้สำเนาน่าจะพอ เพราะในระบบก็โชว์อยู่ แต่บัตรประชาชนคนเป็นตัวจริง อันนี้เข้าใจ แต่ทะเบียนบ้านนี้รู้สึกไม่ make sense ว่าทำไมต้องใช้ตัวจริงในฝั่งผู้ซื้อ
ถ้าไม่มี ก็สามารถไปคัดได้ค่ะ
โครตเห็นด้วยครับ อย่างอื่นไม่ติดขัดเลย ทะเบียนบ้านตัวจริงนี้สิ ชื่อผมไปอยู่ทะเบียนบ้านของลูกพี่ลูกน้อง ซึ่งยากมากที่จะขอมาทำอะไร ปกติก็ไม่ได้คุยกันอยู่แล้ว
แล้วถ้าชื่ออยู่เมืองนอกและสมรสกับฝรั่งล่ะครับจะสามารถโอนได้ใหม
ในเมื่อบอกต้องใช้ตัวจริงเป็นผู้อาศัยไปขอคัดใหม่ได้เหรองงว่ะ
@@พัชรีรอดพานิชย์ ตอบแทนนะคะ จากประการณ์ที่ทำการซื้อขายเรียบร้อยแล้ว เราสามารถไปขอคัดใหม่ได้ค่ะ โดยขอที่เทศบาลหรือเขตที่ไหนก็ได้ตามที่เราสะดวกเลยค่ะ ทางราชการจะออกใบทะเบียนให้ใหม่เป็นกระดาษA4 ประทับตราเจ้าหน้าที่และวันที่ขอให้ค่ะ ตอนแรกที่เราฟังก็สับสนกับข้อมูล แต่ไปสอบถามเพิ่มเติม ที่เทศบาล เค้าเลยอธิบายและออกให้ใหม่ค่ะ
กราบขอบคุณครับ
ผมเป็นนายหน้าใหม่พยามศึกษาและเก็บข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับงานด้านอสังฯผมแกะคำพูดของคุณก้อยทุกคำทุกตัวอักษรแล้วเขียนเป็นตำราไว้ใช้งานภายหน้าครับ
พูดชัดเจนเข้าใจง่ายนำไปใช้งานได้และเป็นประโยชน์ต่อผู้อื่นหรือประชาชนไม่มีแอบแผงครับ
กราบขอบคุณอีกครั้ง
ขอบคุณมากค่ะ❤️❤️❤️
@@mypropertypro.ทำคลิปให้คนดูแต่คำถามไม่ตอบ
แล้วมาทำคลิป
สวัสดีค่ะ ในกรณีที่จดทะเบียนกับสามีต่างชาติจะต้องมีใบยินยอมด้วยหรือไม่คะในการที่เราจะโอนบ้านและที่ดินในเมืองไทยให้ลูก ขอบคุณค่ะ
หนูซื้อที่ดิน วันไปโอนบอกเจ้าหน้าที่ว่ามาโอนเป็นชื่อหนู ด้านหลังพิมคำว่าให้ไม่ได้พิมว่าขายต้องแก้ไขไหมคะ
กรณี ที่คุณพ่อผม เป็นผู้ป่วยติด แล้วไม่สามารถ ไปทำเรื่อง โอน ขายที่ดิน ได้ ผม เป็นลูก จะดำเนินการ อย่าง
มอบอำนาจได้ค่ะ แต่เจ้าหน้าที่ที่ดิน จะมีการวีดีโอคอลกับคุณพ่อนะคะ เพื่อยืนยันว่าต้องการโอนขายจริงค่ะ
ปิดบัญชีผ่อนบ้านหมดแล้ว จะมอบอำนาจให้จนท.ธนาคารไปเปลี่ยนชื่อสลักหลังในโฉนดเป็นชื่อผู้กู้(เจ้าของ)แทน เนื่องจากเจ้าตัวติดธุระ มีความเสี่ยงอะไรมั้ยครับ หรือว่าควรไปทำด้วยตัวเองที่กรมที่ดินดีกว่าครับ ขอบคุณครับ
ธนาคารสามารถดำเนินเรื่องแทนเราได้เลยค่ะไม่ต้องกังวลนะคะ
@@mypropertypro. ขอบคุณสำหรับคำแนะนำครับ
จำนองบ้านไว้กับญาติ ผ่อนครบแล้วต้องการไถ่ถอน ต้องเตรียมอะไรบ้างครับ ค่าภาษีประมาณเท่าไร(บ้านทาว์เฮ้าส์) ขอบคุณล่วงหน้าครับ
เป็นผู้ขาย คู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายเป็นชาวต่างชาติ ต้องใช้เอกสารอื่นๆเพิ่มเติมจากนี้หรือไม่คะ
ถ้ามีทะเบียนสมรส แต่ชื่อสลักหลังเป็นของเราคนเดียว กรณีเเม่โอนที่ดินให้ ต้องเอาทะเบียนสมรสไปมั้ยคะ
ไม่ต้องค่ะ
คุณก้อยขอสอบถามเป็นคนซื้อถ้าสำเนาทะเบียนบ้านถ่ายเอกสารได้ไหมคะเพราะไปอาศัยบ้านคนอื่นคะ ในกรณีมีเเฟนต่างชาติต้องใช้เอกสารอะไรบ้านคะ ขอคำแนะนำคะ🙏
ทะเบียนบ้านคัดที่สำนักงานเขตได้ค่ะ
ต่างชาติใช้พาสปอร์ตได้เลยค่ะ
คุณสมบัติของผู้โอน
ผู้ซื้อถือบัตรสีชมพูมีหนังสือถิ่นที่อยู่ถาวร และทะเบียนบ้าน ทร.14 จะโอนได้มั้ยคะ
มีประโยชน์มากเลยค่ะ อยากถามว่าคู่สมรสเป็นต่างชาติ แต่ห้องที่เราจะไปโอนเป็นเงินของเราที่ซื้อเอง เขาต้องลงไทยไปทำลักฐานอะไรด้วยไหมและถ้าเขาลงไปไม่ได้ เราต้องใช้เอกสารอะไรของเขาไปด้วยค่ะ 🙏🏻
ถ้าซื้อจะไม่ยุ่งยากเท่าขายค่ะ บางทีอาจไม่ต้องใช้ก็ได้ค่ะ แล้วแต่เจ้าหน้าที่ที่ดิน บางครั้งต้องขอไว้ก่อน
แนะนำให้ไปหาเจ้าหน้าที่ที่ดินคนที่จะทำให้ ว่าจำเป็นต้องใช้มั้ยค่ะ
ขอบคุณค่ะ🙏🏻
@@Okamoto-185 ขอมาตอบเพิ่มนะคะ ถ้าจดทะเบียนที่ไทย มีใบสมรสไทย จำเป็นต้องใช้ หนังสือรับรองว่าเงินที่มาซื้อที่ดินไม่ใช่สินสมรส ให้ไปที่สำนักงานที่ดินใกล้ๆบ้านเพื่อรับรองค่ะ (ไปกับสามีนะคะเค้าต้องเซ็นต่อหน้าเจ้าหน้าที่ค่ะ)เสร็จแล้วนำหนังสือรับรอง+สำเนาพาสปอตเซ็นเอกสารให้เรียบร้อย ไปแนบในเอกสารเราได้เลยค่ะ ถ้าเราทำเสร็จแล้วจะมาอัพเดทนะคะ อันนี้คือ กรณีที่สามีอยู่ประเทศไทยค่ะ
ขอบคุณค่ะ แต่ครอบครัวเราอยู่ต่างประเทศยุ่งยากพอควร ต้องพาสามีมาทำเรื่องที่สถานฑูตไทยเพราะเขาไม่ใด้ลงไทยด้วย..มาทำหนังสือรับรองว่าไม่เกี่ยวกับสินสมรส /แล้วเราก็เอาลงไปที่กรมที่ดินไทยทำเรื่องค่ะ สำเร็จไปด้วยดีค่ะ 👍
กรณีเปลี่ยนชื่อโฉนด แล้วมีญาติที่เสียแล้วต้องใช้เอกสารอะไรไหม
ในส่วนของญาติก็ทำเป็นโอนมรดกให้ทายาทค่ะ
ruclips.net/video/XUcacDbH7jQ/видео.html
ruclips.net/video/HsON55cvO7k/видео.html
แล้วถ้าซื้อบ้านเป็นเงินสด..ละครับ ควรจะใช้เช็คแบบไหนดี.ถึงจะปลอดภัยไม่โดนโกง..ครับ
ถ้าเราเป็นผู้ซื้อ ให้ทำแคชเชียร์เช็คสั่งจ่ายในนามเจ้าของบ้านที่มีชื่อหลังโฉนดค่ะ
แต่ถ้าเป็นผู้ขายก็ให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็คเป็นชื่อเราค่ะ แล้วถ่ายรูปส่งมาให้ดูก่อนซัก 1-2วัน จะได้ตรวจสอบว่าถูกต้องมั้ย
สอบถามเรื่องค่าใช้จ่ายในการโอนค่ะ มีวิธีการคำนวณคร่าวๆยังไงคะ สมมุติเราจะทำการตั้งราคาขายที่ดินให้เจ้าของทรัพย์ เพื่อไม่ให้ขาดทุนค่ะ
ง่ายที่สุดเลยค่ะไปให้เจ้าหน้าที่ที่ดินคิดคำนวณค่าใช้จ่ายในการโอนให้ได้เลยค่ะ เค้าจะมีราคาประเมินอยู่แล้วค่ะ
พี่ขอคำปรึกษาหน่อยในกรณีนี้พี่ซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์รวมก้นในปี48 พี่ได้ทะเลาะกันและได้เลิกกันได้จดทะเบียนหย่าในปี49 แต่ทะเบียนการหย่าหายแต่พี่มีใบหนังสือสัญญาการหย่าอยู่และในสัญญาลงว่าตกลงเรื่องจัดแบ่งทรัพย์สินที่อยู่นะหว่างก่อนหย่าฝ่ายชายยกให้พี่เป็นผู้ส่งเป็นผู้ชำระตามสัญญาจนครบกำหนดเพียงผู้เดียวฝ่ายชายเข้าบอกว่าเข้าไม่มีสิทธ์ใดๆทั้งสิ้น และพี่ ก็ส่งหมดพี่เอาแล้วใบสัญญาหย่านี้แทนใบหย่าได้หรือเปล่า ในกรณีนี้ถ้าพี่ไปกรมที่ดินถัาพี่จะเปลี่ยนเป็นชื่อพี่คนเดียวจะได้หรือเปล่า ออ้ในกรณีอีกเรื่องหนึ่งถ้าโฉนดบัานมาแล้วแต่อยู่ที่ธานคารๆให้พี่ไปรับวันที่28 แต่พี่ยังไม่พร้อมไปโอนพี่ยังติดขัดเรื่องเงินพี่จะเอาโฉนดบ้านไว้ที่ธานคารก่อนได้ไหม พี่ต้องขอโทษนะที่ส่งข้อความมาเยอะ พี่ไม่รู้จะไปปรึกษากับใครแล้ว ขอโทษอีกทีค่ะ ขอขอบคุณค่ะ
เป็นประโยช์มากคะขอบคุณมากคะ
ขอบคุณค่ะ
รบกวนสอบถามครับ ขายบ้านมือสองทะเบียนบ้านต้องส่งให้ผู้ซื้อไหมครับ
พี่คะ หนูกำลังจะซื้อบ้านและนัดวันโอนแล้ว แต่ทำไมคนขายขอย้ายหลังโอนอีก 15วัน ทำไมไม่ย้ายออกก่อนโอนล่ะคะคนขานอ้างว่ากลัวเรายกเลิกไม่มาโอน เลยชะลอการย้ายออก
อยากสอบถามว่า ถ้าพี่สาวโอนโฉดที่ดินและบ้านให้กับน้องชายต้องมีค่าใช่จ่ายเท่าไหร่ค่ะ
ค่าใช้จ่ายเท่ากับการซื้อขายปกติค่ะ
สอบถามค่ะ คือจะรับโอนที่ดินจากแม่
แต่แม่ป่วยเป็นภาวะสมองเสื่อม เขียนชื่อตัวเองไม่ได้ ถามตอบไม่ได้ กรณีนี้ต้องทำอย่างไรค่ะถึงจะโอนที่ได้
อยากทราบว่า ถ้าใบโฉนดที่ดินหาย หรือชำรุด เราต้องทำหรือดำเนินการอย่างไร ต้องไปติดต่อใครบ้าง ขอบคุณครับถ้าตอบให้ความกระจ่าง
ruclips.net/video/hoyr-LB5agA/видео.html
ขอถามเป็นความรู้ค่ะ..กรณี สามีภรรยามีชื่อในโฉนดทั้ง 2 คน ต่อมาหย่ากัน สามีอยากจะคัดชื่อภรรยาออกจากโฉนด โดยภรรยายินยอม การทำธุรกรรมจะป็นแบบไหนคะ ..ซื้อขาย หรือ ยกให้โดยเสน่หา ได้ไหม..กรมที่ดินจะคิดเป็นการซื้อขายไหมคะ ภรรยาเมื่อหย่าแล้ว เปลี่ยน นามสกุลค่ะ..ขอบคุณค่ะ
หย่าแล้ว ค่าใช้จ่ายในการโอนเหมือนซื้อขายตามปกติค่ะ
ขอบคุณค่ะ
อ่าวต่างชาติซื้อคอนโดในไทยได้หรอครับ แต่ซื้อบ้านไม่ได้
ซื้อคอนโดได้ค่ะ
ชอบครับ
อยากให้ทำคลิปเกี่ยวกับสินเชื่อหน่อยครับ สินเชื่อคืออะไร กู้ยังไง นายหน้าหรือใครเป็นคนดำเนินการ
บางธนาคารนายหน้าก็ดิวให้ได้ค่ะ บางธนาคารก็ไม่ให้นายหน้าดิว ต้องเป็นผู้ซื้อดิวเอง แต่ก็ไม่ยากนะคะเพราะว่าธนาคารจะบอกว่าใช้อะไรบ้าง
@@mypropertypro. ขอบคุณมาก ๆ ครับ
ที่ดินเป็นชื่อร่วมลุงกับแม่ ถ้าต้องการโอนให้ลูกและหลาน ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างคะ โดยที่ดินผืนนี้เคยเอาไปจำนองไว้กับธนาคารด้วยค่ะ
เอกสารใช้ตามปกติค่ะ
ทั้งคนโอน และคนรับโอน
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
โฉนด (ตอนนี้อยู่ที่แบงค์มั้ยคะ)
Thank
สอบถามหน่อยค่ะพอดีป้าโอนที่ดินให้เเม่เเต่ป้าไม่ได้เเจ้งว่ามีบ้าน...ถ้าไปจองรังวัดจะมีปัณหาไหมค่ะ
ไปแจ้งเพิ่มเติมว่ามีบ้านในที่ดินด้วยได้ค่ะ
สอบถามหน่อยครับ กรณีที่เราซื้อบ้านมาจากกรมบังคับคดี และใช้ชื่อคุณภรรยาเป็นเจ้าของคนเดียว เวลาเราจะขาย ต้องเอาสำเนาบัตรประชาชนของสามี ใบทะเบียนสมรส และทะเบียนบ้านของสามีและภรรยาที่มีชื่ออาศัยอยู่ด้วยกันไปด้วยไหมครับ เพราะว่าบ้านที่ซื้อมาจากกรมบังคับคดี มีชื่อภรรยาอยู่คนเดียว สามีไม่ได้มีชื่ออยู่ด้วย ทางกรมที่ดิน เขาจะถามถึงสามีด้วยหรือเปล่าครับ
ต้องมีใบยินยอมคู่สมรสด้วยค่ะ
เพลงประกอบดังเกินไปค่ะ 😊
คลิปต่อไปจะปรับแก้ไขค่ะ ขอบคุณค่ะ❤️
@ เนื้อหาดีมีประโยชน์มากค่ะ
ถ้าสามีเป็นต่างชาติ ต้องแปลเอกสาร ใบยินยอมคู่สมรส ไหมค่ะ?
เป็นผู้ซื้อ ใช้สำเนาทะเบียนบ้านได้มั้ยคะ ตัวจริงไม่ได้อยู่กับตัวค่ะ
มีคนมาติดต่อซื้อที่วันพุธตกลงราคากันไม่ผ่านนายหน้า วันพฤหัสให้รังวัดมาวัด วัดศุกร์นัดโอน มันเร็วได้แบบนี้จริงไหมค่ะ น่าเชื่อว่าจริงไหมค่ะ เขาดีหรือเลว
สัญญาจะซื้อจะขายเราต้องเตรียมไปด้วยมั้ยคะ ในกรณีที่บ้านเรายังติดจำนองกับธนาคาร แล้วผู้กู้ก็กู้ผ่านธนาคารเหมือนกันค่ะ
ธนาคารจะเป็นผู้ที่เตรียมไปค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณมากเลยค่ะ 🙏
ถ้าซื้อที่ดินเกิน1แปลง ต้องใช้เอกสารเพิ่มไหมครับ
สวัสดีค่ะพี่ใด้ฟังคุณก้อยแล้วมีความรู้มากเลยค่ะพี่ยากถามคุณก้อยว่าในกรณีชาวต่างชาติเขาชื้อที่ดินและสร้าง Resort และเขาใด้จดชื่อกรรมสิทธ์เป็นของบริษัทชึ่งตอนนี้เขาประกาศขายบ้านดิฉันตกลงที่ขะชื้อบ้าน1หลังเจ้าของเขาบอกว่าจะใช้ชื่อบริษัทหรือชื่อของเราก็ใด้พี่อยากทราบว่าเราจะใช้ชื่อบริษัทของเขาหรือเป็นชื่อของดีค่ะและยากทราบเกี่ยวกับภาษีด้วยค่ะระว่างชื่อของเรากับบริษัทแบบใหนถูกแบบใหนแพงค่ะ ขอเพิ่มคำถามอีกนะค่ะ
ใส่เสียงดนตรีดังหนวกหูมากค่ะ
สามีไม่ได้จดทะเบียนละค่ะ ที่เป็นที่มรดกค่ะ
กรณีแม่จะโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูก ใช้เอกสารแบบเดียวกันนี้ไหมคะ
ใช่ค่ะ
เอกสารมีอะไรบ้างคะเช่น บัตร ประชาชน สำเนาทะเบียนบ้านใช้ตัวจริง มีอะไรอีกไหมคะ
ผู้ซื้อใช้สำเนาทะเบียน แทนตัวจิงไม่ได้หราค่ะ ตัวจิงคงต้องไปเอาที่บ้านเกิดกรณีอยู่ต่างจังหวัด
คัดที่สำนักงานเขตได้ค่ะ
ในกรณีผู้ขายมอบอำนาจ เอกสารเช่นบัตรประชาชน ทะเบียนบ้านของผู้ขายใช้สำเนาแทนได้ใช่ไหมครับ
ใช้สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้านค่ะ
ซื้อที่ดินด้วยเงินสด ปกติต้องจ่ายเงินเจ้าของเดิมตอนไหนหรอคะ รูปแบบการจ่ายแบบไหนดี
จ่ายที่สำนักงานที่ดินค่ะ ตอนที่เจ้าหน้าที่ถามว่าจ่ายเงินรึยัง ก็จ่ายตอนนั้นได้เลยค่ะ เงินสดหรือแคชเชียร์เช็ค ได้หมดค่ะ
ขออนุญาตค่ะโอนที่นา เป็นผู้ขายใช้ทะเบียนบ้านถ่ายเอกสารแทนได้ไมค่ะ
ได้ค่ะ แต่ยังไงก็ขึ้นกับวิจารณญาณของเจ้าของที่ดินแต่ละที่ค่ะ
สวัสดีครับผมกำลังจะขายบ้านพร้อมที่ดินในเขตบางพลีครับ ผมอยากสอบถามว่าผมได้ย้ายที่อยู่ใหม่ทะเบียบบ้านไปบ้านใหม่เรียบร้อยแล้ว...ในวันที่จะโอนกรรมสิทธเราจะต้องใช้ทะเบียนบ้านที่เราจะขาย(เก่า) หรือเอาทะเบียนบ้านใหม่ไปที่กรมที่ดินครับ...ขอคำปรึกษาครับจักเปนพระคุนยิ่ง
ทะเบียนบ้านใหม่ค่ะ
ขออนุญาติสอบถามคะ กรณีลุงแท้ๆพี่ชายของแม่ จะโอนที่นาให้หลานสาวซึ่งเป็นลูกของน้องสาวลุงประมานไร่กว่าเกือบ2ไร่ จะต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ
เสียค่าใช้จ่ายตามปกติเหมือนซื้อขายเลยค่ะ
พอจะประมานคร่าวๆค่าใช้จ่ายได้มั๊ยคะ หนูไม่ค่อยรู้เรื่องรายละเอียดเกี่ยวกับเรื่องแบบนี้เลยคะ
ยังไม่หย่า แต่ต่างคนต่างยุและคุยกันไม่ได้ ใช้วิธีไหนได้บ้างคะจะซื้อบ้าน
จะซื้อคนเดียวใช่มั้ยคะ โดยไม่ให้เค้ามีส่วน ถูกต้องมั้ยคะ
ผู้ซื้อโสด ต้องเตรียมหลักฐานอะไรบ้างครับ
ซื้อเงินสด
บัตรประจำตัวประชาชนตัวจริง
ทะเบียนบ้านตัวจริง
แคชเชียร์เช็คหรือเงินสดค่ะ
ขอถามค่ะกรณีเราซื้อคอนโดแต่เราติดต่อกับคู่สมรสไม่ได้เลยเป็นเวลาเกือบยี่สิบปีแล้ว ต้องทำไงคะ แล้วกรมที่ดินเขาจะโอนให้เรามั้ยคะ
แจ้งความที่สถานีตำรวจค่ะ แล้วเอาใบแจ้งความไปที่สำนักงานที่ดินค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณมากค่ะสำหรับข้อมูล
รบกวนสอบถามครับ ถ้าหย่าไปเกือบ 20ปีแล้ว ชื่อบ้านก็เป็นของเราต้องใช้ทะเบียนสมรสไหมครับ ชื่อในโฉนดก้เป็นชื่อเราคนเดียว
ต้องดูตอนได้มาค่ะ ว่าเค้าไปเซ็นด้วยมั้ย ถ้าไปด้วย ก็ต้องมีใบหย่าค่ะ
@@mypropertypro. เซ็นคนเดียวครับ
ค่ะ
พี่ครับ ย่าผมอายุ70 ย่าจะโอนที่ให้ ตั้งใช้อะไรบ้าง ในการมอบอำอาจ กับพาย่าไปเอง กับ ให้ย่ามอบอำนาจอันใหนดีกว่าครับ และใช้เวลานานไหม คนแก่ นั้งนานไม่คอยดี
ย่าไปเองน่าจะทำให้โอนง่ายกว่าค่ะ
เอกสารที่ต้องเตรียมต้องเตรียมโฉนดที่ดินตัวจริง บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณมากครับ นึกว่าต้องพา ลูกของย่าไปด้วย
สอบถามค่ะ.ที่ดินพร้อมบ้านเป็นของตาแต่ตาเสียไปแล้ว ลูกของตาอยากโอนให้กับลูกต้องทำยังงัยค้ะ
แม่จะโอนให้ใช่มั้ยคะ หลานก็รับโอนมรดกจากตาเลยค่ะ
@@mypropertypro. ช่ายค่ะแต่ตาเสียแล้วแต่ยังม่ายเป็นของแม่ต้องทำยังงัยบ้างค้ะ
เอกสารเยอะจัง
สอบถามหน่อยค่ะ สัญญาซื้อขายที่ดิน ทางเจ้าหน้าที่จะเป็นคนจัดทำให้เราเอง ณ วันโอน ใช่ไหมค่ะ เราไม่ต้องเตรียมไปใช่ไหมค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
ใช่ค่ะ โอนเสร็จเรียบร้อยก็จะได้สัญญาซื้อขาย (ทด13) มาให้เราค่ะ
สวัสดีค่ะ ขออนุญาตนะคะ ในกรณีที่เราไม่ได้จดทะเบียนสมรส แล้วแฟนก็ไปต่างประเทศ เราจะจำนองที่ดินกับธนาคาร ธกส. ในวันที่จดจำนองที่ดินจะต้องมีใบยินยอมคู่สมรสหรือป่าวค่ะ
ไม่ได้จดทะเบียนสมรส ไม่ต้องมีใบยินยอมค่ะ
กรณีที่ผู้ขายมีภรรยาแต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส จำเป็นต้องทำหนังสือยิมยอมของคู่สมรสหรือไม่ครับ
ไม่ต้อง ตอบให้ชัดถ้อยความเมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ถาม
ขอถามครับ หากซื้อที่ดินอีกจังหวัดแต่ไปโอนอีกจังหวัดจะทำใด้ใหม เช่นซื้อที่ปราจีณ แต่สะดวกไปโอนที่ กทม.แบบนี้นะครับ
ต้องโอนที่สำนักงานที่ดินนั้นค่ะ
ขอสอบถามหน่อยจ้า มีใบสมรส แฟนจะโอนที่สวนให้เราต้องเอาอะไรไปบ้างคะ 🙏🙏🙏
โฉนดตัวจริง
บัตรประจำตัวประชาชนตัวจริง
ทะเบียนบ้านตัวจริง
ใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี)
ของทั้งสองคนค่ะ
กราบขอบคุณนะคะ🙏🙏🙏
แม่โอนให้ลูกสาวยากไหมคะ
รบกวนถามกรณี ไถ่ถอนจำนอง จะโอนต่อเลยได้ไหมคับ แล้วก็โอนขายในวันเดียวกัน ได้ไหมวัน 1วันโอนได้กี่ครั้ง
ไถ่ถอนจำนองเสร็จแล้วสามารถโอนต่อได้เลยในวันเดียวกันค่ะ
ในกรณีที่ โอนขายถ้าโอนหลายครั้งก็เสียค่าใช้จ่ายในการโอนหลายครั้งด้วยค่ะโดยเฉพาะภาษีธุรกิจเฉพาะ จึงไม่แนะนำนะคะ
ในกรณีเราเป็นผู้ซื้อ ในวันโอนเรามอบอำนาจให้คนอื่นไปทำแทนได้ไหมครับ
ได้เลยค่ะ
@@mypropertypro. พอดีทำงานอยู่กรุงไม่อยากเทียวบ่อยๆค่าน้ำมันก็แพง ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
@@mypropertypro. ต้องเตรยมเอกสารอะไรบ้างค่ะ
ของคุณทำยังไงค่ะ
รบกวนสอบถาม อีกเรื่องนะครับ พอดีแม่ผมไปยื่นเรื่องขอโฉนดที่กรมที่ดิน แต่แม่ไม่สะดวกไปรับเอง เลยจะให้ผมไปรับแทนได้ไม่ครับ (ในกรณีโฉนดยังเป็นชื่อแม่อยู่ครับ)
ขอบพระคุณครับ🙏
มอบอำนาจให้ได้ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบพระคุณครับ
ถ้าคู่สมรสเซ็นต์ใบยินยอมมา แต่ตัวคู่สมรสไม่ได้มาด้วย จะได้มั้ยคะ
ได้ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ
สวัสดีคะ ถ้าน้าเปลี่ยนชื่อเป็นฉโนดที่ดินเป็นชื่อหนูต้องทำ หรือเตรียมอะไรบ้างคะ ขอบคุณคะ
สอบภามหน่อยค่ะ จะให้แม่ไปโอนที่แทนค่ะ ในฐานะคนซื้อ หนู จดทะเบียนสมรสแล้ว ค่ะ เอกสารตามที่พูดมาถูกต้องไหมค่ะ
ทำคลิปให้ความรู้ ไม่จำเป็นต้องมีเสียงดนตรีครับ จะให้ฟังอะไรกันแน่
ค่ะ
อนิรุทธิ์แก่นเขียว
สอบถามนิดครับ โฉนดที่ดิน
สลักหลังห้ามโอนภายใน5ปี ตั้งแต่24ต.ค2560 มาครบ24ต.ค2565ปีรอโอน จะต้องใชค่าใชจ่ายประมานเท่าไหร่ครับ ทีดินในใบโฉนด 1ไร่1งาน 79ตารางวา
ขึ้นกับราคาประเมินค่ะ
ขอบคุนครับ
ขออนุญาตครับ เดิมในโฉนดที่ดินมีชื่อผมกับน้าชายเป็นเจ้าของร่วมกัน ต่อมามีการแบ่งที่แยกโฉนด โดยมีการรังวัดแยกเลขที่ดินเป็นสองเลขที่เรียบร้อย แต่ยังมีชื่อน้าชายอยู่ในโฉนดเดิมของผมอยู่ อยากทราบว่าถ้าผมขายที่แล้ว ในวันโอนจะต้องมีน้าชายเข้ามาเกี่ยวข้องด้วยไหมในแง่ของเอกสาร เพราะเห็นบอกว่า (ทุกคนที่มีชื่อหลังโฉนด) หรือว่าไม่เกี่ยวข้องด้วยแล้ว ก็ไม่ต้องครับ
ถ้าน้าชายมีชื่ออยู่ในโฉนดก็ต้องมาด้วยค่ะ พร้อมเอกสารของน้าชายด้วยค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณครับ แต่ตอนนี้น้าชายสุขภาพไม่ดี สามารถใช้ใบสำคัญมอบอำนาจแทนได้ใช่ไหมครับ
@@rattachairawi.9032 ได้ค่ะ
ทำเรื่องกับหน่วยงานราชการ น่าเบื่อสุดๆ เอกสารเยอะแยะไปหมด แต่ก็ยังมีคนโกงกันเต็มไปหมด ยุคดิจิตอลแล้ว น่าจะทำเรื่องอะไรๆได้ง่ายขึ้นได้ ล้ว
ขอสอบถามค่ะ คือที่ดินโดนอายัดจากธนาคาร แต่จะไปไถ่ถอนกับธนาคารเพื่อขาย ผู้จัดการมรดกล้มละลาย สามารถโอนได้มั้ยคะ รบกวนตอบคำถามทีนะคะ กลัวจะโอนไม่ได้ค่ะ
ผู้จัดการมรดกจะสิ้นสุดโดยอัตโนมัติเมื่อกลายเป็นบุคคลล้มละลายค่ะ
ขอนุญาตสอบถามครับ ในส่วนเอกสารจะซื้อจะขาย ใช้ในกรณีไดครับ แล้วเอาเอกสารตัวนี้จากที่ไหนครับ
โหลดในเน็ตได้ค่ะ
ใช้กรณีที่วางมัดจำจะซื้อจะขายค่ะ
@@mypropertypro. ขอบพระคุณมาก ๆครับ
สวัสดีค่ะ ถ้าคุณพ่อคุณแม่หย่ากันแล้ว และคุณพ่อต้องการโอนที่ดินให้ลูก คุณแม่จำเป็นต้องไปด้วยมั้ยคะ และมีลูกสองคน แต่คุณพ่อต้องการโอนให้ลูกคนเดียว ลูกอีกคนจำเป็นต้องไปด้วยมั้ยคะ ขอบคุณค่ะ 😊🙏
เป็นสินสมรสมั้ยคะ
@@mypropertypro. เป็นมรดกคุณปู่คุณย่าให้คุณพ่อค่ะ
ถ้าแบบนี้แม่ไม่ต้องไปค่ะ
@@mypropertypro. และมีลูกสองคน แต่คุณพ่อต้องการโอนให้ลูกคนเดียว ลูกอีกคนจำเป็นต้องไปด้วยมั้ยคะ
@@rinradak.9685 ไม่จำเป็น
ที่ดินซื้อก่อนสมรส...แต่ตอนนี้จะขายต้องใช้ใบยินยอมคู่สมรสไหมครับ
ไม่ใช้ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณครับ
คนที่ยังไม่สมรส ต้องเตรียมอะไรบ้างครับ
บัตรประชาชนตัวจริง ทะเบียนบ้านตัวจริงค่ะ
ถ้าเอาตัวจริงไปคงไม่มอบให้คนอื่นไปแทนหรอกมั้ง คงไปเองแล้ว
เสาร์ อาทิตย์หยุดไหมคะ
สำนักงานที่ดินหยุด เสาร์ อาทิตย์ ค่ะ
ขอบคุณมากๆค่ะได้ความรู้มากๆ กดติดตามให้แล้วนะค่ะ 🥰
สวัสดีครับ ในกรณีผมพ่อโอนที่ดินให้ในขณะที่ผม สมรสไม่ทราบว่า เวลาขายจะต้องใช้ใบยินยอมจาก ภรรยาด้วยไม่ครับ
ไม่ต้อง ไม่ใช่สินสมรส
@@aintaphaskuikeawburi3668 ขอบพระคุณครับ🙏
สวัสดี 🙏 รบกวนสอบถามอีกอย่างครับ ผมเป็นผู้ขายจะต้องให้ผู้ซื้อจ่ายเงินก่อนโอนไม่ครับ ในกรณีไม่ใด้ทำสัญญาซื้อขายครับ
กรณีย่าโอนให้หลาน หลานต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้านค่ะ
รบกวนถามหน่อยค่ะ คือหนูซื้อที่มาจากอา แล้วก็ไปโอนเรียบร้อยแล้วจ่ายเงินเรียบร้อยแล้ว เปลีย่นชื่อมาเป็นชื่อหนูแล้ว แต่ยังไม่ได้ฉโนดเลยค่ะ2ปีแล้ว ต้องทำยังไงค่ะ
เปลี่ยนชื่อมาแล้ว แล้วทำไมยังไม่ได้โฉนดคะ
เพราะโฉนดก็ต้องรับวันที่เปลี่ยนชื่อเลยนะคะ
เค้าบอกให้รอ เดี๋ยวจะส่งเอกสารมาที่บ้านค่ะ
สวัสดีครับรบกวนสอบถามหน่อยครับ
ผู้ขายบ้านติดจำนองธนาคาร ผมเป็นผู้ซื้อ ต้องการซื้อเป็นเงินสด ผมต้องทำวิธีไหนดีครับ ถึงจะรัดกุมดี
รบกวนด้วยครับ
วางเงินมัดจำตามปกติค่ะ (ประมาณ10%ของราคาบ้าน) เพื่อให้เจ้าของบ้านแน่ใจว่าซื้อแน่นอน แล้วทางเจ้าของบ้านจะมีหน้าที่ไปแจ้งไถ่ถอนกับทางธนาคารตามปกติค่ะ เพื่อให้ธนาคารเตรียมไปไถ่ถอนและโอนที่สำนักงานที่ดิน
แล้ววันนั้นคุณวิสิทธิ์ก็เตรียมเงินส่วนที่เหลือไปจ่ายให้เค้าค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณครับ
เสียงดนตรีเบาลงจะดีกว่านี้ค่ะ
❤️❤️❤️
ถ้าหย่าแล้วต้องใช้ใบหย่าไหมคะ
ใช้ค่ะ
ขอบคุณค่ะ
สอบถามค่ะ ถ้าตอนซื้อโสด แต่พอไถ่ถอนคืนจดทะเบียนสมรสแล้ว นามสกุลเปลี่ยน และสามีไม่ได้มาวันโอนด้วยต้องมีเอกสารใบยินยอมจากสามีด้วยมั้ยคะ เพราะเป็นสินส่วนตัว
จากที่เจ้าหน้าที่ที่ดินอัพเดทล่าสุดนะคะ เจ้าหน้าที่ดินจะขอใบยินยอมคู่สมรสด้วยค่ะ เพราะเค้าจะดูจากสถานะล่าสุด ที่จดทะเบียนสมรสแล้วค่ะ
แต่เพื่อความชัวร์ อาจจะต้องเช็คกับที่ดินในเขตที่คุณทัศนีย์จะไปโอน ว่าเจ้าหน้าที่ต้องการใบยินยอมมั้ย
เพราะบางครั้งหน้างานจริงๆ แต่ละสำนักงานที่ดิน เจ้าหน้าที่ที่ดินก็อาจจะต้องการความเชฟ ว่าต้องเก็บเอกสารเผื่อกรณีมีปัญหาค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณมากค่ะ ถ้าต้องการเตรียมเอกสารไปเผื่อด้วย ต้องให้สามีส่งเอกสารใบยินยอมมา พร้อมสำเนาหน้าpassport เท่านั้นใช่มั้ยคะ
@@tassaneeporthong7521 สามีเป็นชาวต่างชาติใช่มั้ยคะ จดทะเบียนสมรสที่เมืองไทยมั้ยคะ
@@mypropertypro. จดทะเบียนสมรสที่ต่างประเทศค่ะ มียื่นเอกสารไทยที่สำนักงานเขตที่ไทยค่ะ
@@tassaneeporthong7521 กรณีที่คู่สมรสเป็นชาวต่างชาติ คู่สมรสต้องไปด้วยนะคะ อาจจะไม่สามารถใช้ใบยินยอมคู่สมรสได้ค่ะ
ผมต้องทราบว่ามีใครมาแอบอ้างเพราะมีพี่เขยมาขู่ให้พ่อเซ็นให้ครับแต่ผมอยากทราบเบอร?โทรสำนักที่ดินอำเภอบางปลาม้ากระรุณาช่วยผมหน่อยครับ
035 511 023
ถ้าคนโสดขายที่ดิน จะต้องเอาอะไรไปยื่น
สบายมากเลยค่ะ ถ้าโสด บัตรประจำตัวประชาชนตัวจริง ทะเบียนบ้านตัวจริงค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ
ขอสอบถามได้มั้ยครับ ถ้าโฉนดที่ดินเป้นที่ดินมรดกและได้ทำการแต่งตั้งผู้จัดการมรดก เรียบร้อยแล้ว และจะทำการขายที่ดิน ในโฉนดด้านหลังจำเป้นต้องสลักซื่อ ผู้จัดการมรดก ก่อนทำการซื้อขายหรือไม่ครับ
ชื่อในโฉนดคือชื่อดิฉันกับสามีชาวสวีเดน (ไม่ได้จดทะเบียนสมรสในไทย)
เราจะขายห้อง คำถามคือ สามีดิฉันต้องเตรียมเอกส่รอะไรบ้างคะ เราจะไปดำเนินการกันเองไม่มอบอำนาจให้ใครทำแทนค่ะ
มีใบยินยอมภรรยาแล้ว...ภรรยาไม่ต้องมาที่ที่ดินใช่มัยครับ
อันนี้ไปซื้อหรือขายคะ
ถ้าซื้อ ใช้ใบยินยอมคู่สมรส กับสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนสำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรสได้ค่ะ
แต่ถ้าขาย นอกจากใช้ใบยินยอมคู่สมรส กับสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนสำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส
จะต้องมีหนังสือมอบอำนาจมาด้วยค่ะ
ขออนุญาตถามค่ะในกรณีที่ ผู้ซื้อไม่มีทะเบียนบ้านตัวจริงสามารถ ใช้ทะเบียนบ้านถ่ายเอกสารได้ไหมคะ
ขึ้นกับเจ้าหน้าที่ที่ดินค่ะ แต่ละที่ก็เคร่งครัดแตกต่างกันออกไปค่ะ แนะนำให้ถามเจ้าหน้าที่ที่ดินเขตที่จะไปทำธุรกรรมว่าเค้าจะอนุโลมให้ได้มั้ยค่ะ
ถ้าหย่ากันละคับ
ก็ต้องมีใบหย่าค่ะ
@@mypropertypro. ขอสอบถามเพิ่มเติมครับสัญยาจะซื้จะขายที่ดินถ้าผมอยุาต่างประเทศแต่จะซื้อในการกรอกรายละเอียดเอกสารควรใส่ชื่อของใครคับ ผมหรือญาติคนที่ทำเรื่องให้ครับ
❤❤❤❤
คุณก้อยช่วยแนะนำให้หน่อยคะคือว่าฉันจะไปโอนที่ดินกับคนอื่นโดยเป็นที่ดินเปล่าคะแต่ว่าเราปลูกบ้านในที่ดินนั้นมาหลายปีแล้วต้องการทำให้ที่ดินเราเป็นที่ดินพร้อมบ้านคะต้องทำไงคะ
บ้านที่ปลูกเป็นของคุณปริศนาอยู่แล้วใช่มั้ยคะ
เสียงดนตรี รบกวนมาก เสียงดังมาก ไม่น่ามีเสียงดนตรีเลย
ค่ะ
ผมกับภรรยาเลิกกันแล้วแต่ยังไม่อย่า.ผมจะไปซื้อที่ดิน1แปลงโดยซื้อเป็นของตัวเองต้องทำยังไงครับ
ซื้อได้ค่ะ แต่ต้องมีการระบุแนบท้ายสัญญาซื้อขาย และเจ้าหน้าที่ที่ดินจะสอบสวนว่าเงินที่จะซื้อที่ดินเป็นเงินของคุณกฤษฎา ไม่ใช่เงินของภรรยา โดยภรรยาจะยินยอมหรือไม่ยินยอม ภรรยาอาจจะติดต่อไม่ได้ก็อาจจะเป็นนิติกรรมที่ไม่ได้รับความยินยอมจากภรรยา แต่คุณกฤษฎาก็ยืนยันว่าเงินที่นำมาเป็นเงินที่หามาได้หลังจดทะเบียนสมรส ไม่ใช่หามาได้ร่วมกันกับภรรยา แต่จะมีข้อเสียอยู่ว่า จะต้องแบ่งสินสมรสด้วยแม้ภรรยาไม่ได้ออกเงินซื้อที่ดินด้วยค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณครับ
ในกรณีผู้ซื้อกับสินเชื้อนัดผู้ขายทำการโอนจดจำนอง ณะที่ดินแล้วแต่ผู้ขายกลับบอกโฉนดหายมีแต่สำเนาจะทำอย่างไรถึงจะได้โฉนดใบจริง
เค้าต้องไปออกใบแทนก่อนค่ะ ใช้เวลาประกาศประมาณ 45 วันค่ะ แล้วค่อยนัดโอนค่ะ
@@mypropertypro. วันนัดโอนอีกครั้งผู้ซื้อได้รับโอนจดจำนองเรีบร้อยแล้ว จะมีเอกสารอะไรบ้างค่ะที่จะไว้ใช้แนบคู่กับใบโฉนดใบใหม่ เพื่อป้องกันปัญหาที่จะเกิดในภายหลังค่ะ 🙏🏼💞
@@ttbb642 ไม่ต้องค่ะ ใช้ใบแทนได้เลยค่ะ ถ้าไม่ได้เจ้าหน้าที่ที่ดินก็ไม่โอนให้อยู่แล้วค่ะ ไม่ต้องกังวลค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ💞น่ารักจริงๆตอบทุกๆเม้น💞