พ่อแม่โอนที่ดินให้ลูก ต้องใช้เอกสารในการโอนอะไรบ้าง | Koy My Property Pro
HTML-код
- Опубликовано: 10 сен 2024
- พ่อแม่โอนที่ดินให้ลูก ต้องใช้เอกสารการโอนที่ดิน และขั้นตอนในการโอน รวมถึงค่าใช้จ่ายในการโอน ระยะเวลาที่ใช้ในการโอน Koy My Property Pro
เอกสารโอนที่ดินให้ลูก
การเตรียมเอกสารหลักฐานในการโอนที่ให้ลูก
หรือบุตรที่ถูกต้องตามกฎหมายจากพ่อแม่ที่จดทะเบียน
สมรสกัน มีเอกสารที่ต้องเตรียมทั้งฝ่ายพ่อแม่ และลูกดังนี้
เอกสารที่พ่อแม่เตรียมเพื่อ โอนที่ดินให้ลูก
จะสามารถแยกออกได้เป็น 2 กรณีคือ กรณีที่มาทำเรื่องกันทั้งพ่อและแม่และกรณีที่มาทำเรื่องคนใดคนหนึ่ง โดยหากมาทำเรื่องกันทั้งพ่อและแม่สิ่งที่ต้องเตรียมมาคือ โฉนดที่ดิน, บัตรประชาชนของทั้งพ่อและแม่, ทะเบียนบ้านของทั้งพ่อและแม่, ใบทะเบียนสมรส
ถ้ากรณีที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่มาให้นำสำเนาบัตร
ประชาชนพร้อมสำเนาถูกต้อง, สำเนาทะเบียนบ้านพร้อม
สำเนาถูกต้อง และหนังสือยินยอมคู่สมรสทำนิติกรรม ของผู้ที่ไม่มายื่นเป็นเอกสารประกอบด้วย
สำหรับเอกสารการโอนที่ดินสำหรับลูก ลูกต้องไปด้วย
ไหม? ในการดำเนินเรื่อง ต้องบอกเลยว่าไม่จำเป็น
ซึ่งแบ่งเป็น 2 กรณี ได้แก่ กรณีที่ลูกไปทำเรื่องด้วยตนเอง และกรณีโอนที่ดินให้ลูกมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปทำแทน จะมีเอกสารแตกต่างกันดังนี้ หากลูกไปทำเรื่องด้วยตนเอง ก็ให้นำบัตรประชาชน และใบทะเบียนบ้าน
แต่ถ้ามอบอำนาจให้ผู้อื่นไปทำเรื่องแทนจะต้องมี
สำเนาบัตรประชาชนพร้อมสำเนาถูกต้องของลูก, สำเนา
ทะเบียนบ้านพร้อมสำเนาถูกต้องของลูก, บัตรประชาชของ
ผู้ที่ทำเรื่องแทน , ทะเบียนบ้านของผู้ที่ทำเรื่องแทน และต้องมีใบมอบอำนาจ กรมที่ดิน (ทด21) กรอกเอกสารไปให้พร้อมเพื่อเป็นหลักฐานประกอบในการโอนที่ดิน
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡:
092-7878-239
063-8242-656
Line ➲ KoyMyPropertyPro
Line ➲ bit.ly/3r639R5
Inbox 📩
m.me/mypropertypro
...................
Facebook fan page
/ mypropertypro9
...................
Website
mypropertypro.m...
...................
RUclips ⏩ bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ bit.ly/2Zgrir8
#ค่าใช้จ่ายในการโอน #การโอนกรรมสิทธิ์ #เอกสารในการโอนที่ดินพ่อแม่ให้ลูก #บ้านมือสอง #ทาวน์โฮม #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายฝากบ้าน #คอนโด #คอนโดให้เช่า #บ้านเช่า #เช่าคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #kaidee #mypropertypro 4289
Cr : Bensound.com / Freepik.com
กรณีที่พ่อกับแม่เสียชีวิตแล้วประมาณ10กว่าปีที่ดินเป็นที่บ้านที่ดินมีโฉนดเป็นชื่อของพ่อ ผมมีพี่น้อง2คนผมและมีพี่สาว พี่สาวพิการผมต้องดูแลเขา แบบนี้ถ้าผมจะเข้าไปโอนโฉนดจากชื่อของพ่อมาเป็นชื่อผมต้องทำอย่างไรครับ ผมขอขอบพระคุณอย่างสูงครับ
ขอคำแนะนำนะคะคือเราอยากใด้ที่ดินของเราคืน ที่ดินผืนนี้เราซื้อตั้งแต่อายุ13/14ปี พ่อเป็นคนไปเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนี้แทนเราแต่ตอนนี้เราอยากใด้ที่ดินคืนต้องทำอย่างไรคั
อยากได้จากพ่อคืนเหรอคะ ก็ให้พ่อโอนให้เราค่ะ
แม่โอนที่ดินให้ลูก ลูกอายุ10ขวบ
ถ้าสมุมุติโอนไปให้ลูกแล้ว ถ้าอนาคตแม่ขอโอนคืนให้แม่กลับมาจะได้เลยไหม หรือต้องรอลูกอายุ17ปีก่อนถึงโอนกลับให้แม่ได้คะ
ผมเป็นผู้จัดการมรดก ภรรยาเสียชีวิต ผมมีครอบครัวใหม่จดทะเบียนสมรส อยุ่ที่ จ. ชัยภูมิมีลูกชายด้วยกัน 1 คน แต่มีที่ดินอยุ่ จ.สงขลา ใบโฉนดอยุ่กับลูกสาวที่ จ.ประจวบต้องการโอนที่ดินดังกล่าวให้เปนชื่อลูกสาว ขอทราบขั้นตอนต้องทำอย่างไรบ้างครับ
ไปโอนตามปกติได้เลยค่ะ
ขอสอบถามครับมีที่นาอยู่ประมาณ4ไร่เป็นมรดกของปู่ย่าแต่พี่ชายได้แบ่งออกมาแล้วเป็นชื่อของพี่ชาย แต่มีวันหนึ่งพี่ชายจะโอนเปลี่ยนชื่อผู้ครอบครองเป็นชื่อน้องชายจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไรครับ
ค่าใช้จ่ายในการโอน = การซื้อขายปกติค่ะ
แม่มีลูก3คน โอนที่ดินให้ลูก2คนแล้ว ผ่านมา2ปี แม่จะโอนที่ดินเพิ่มชื่อในโฉนเดี่ยวกัน ให้กับลูกคนที่3ได้มั้ยครับและทำอย่างไร
ได้ค่ะ ให้ลูก 2 คนที่มีชื่อไปเซ็นยินยอมด้วยค่ะ
พ่อป่วยไปไม่ใด้ที่นามีอยู่สามไร่กว่าลูกมีอยู่ห้าคนก้าจะแบ่งให้ลูกทั้งห้าคนต้องให้พ่อเช่นใบมอบอำนาดแล้วเราต้องไปกันทั้งหมดห้าคนเลยใช่มันค่ะ
ถ้าคนไหนไม่ไปก็ต้องมอบอำนาจค่ะ
ขอสอบถามค่ะ กรณีที่ดินเป็นชื่อแม่ และแม่มีลูกสองคน และแม่ต้องการโอนที่ดินให้ลูก 1 คน เลยจะถามว่าลูกอีกคนที่ไม่ได้รับโอนต้องไปกรมที่ดินด้วยหรือไม่ค่ะ
ไม่จำเป็นต้องไปด้วยค่ะ
สอบถามครับ กรณีที่ดินที่ผู้รับได้รับจากมาดา ต่อมาผู้รับเสียชีวิต และทายาท ยัง เช่น มารดา ผู้โอนให้ผู้รับที่เสียชีวิต ไม่ยินยอม จะทำอย่างไร ครับ
ยังไม่เข้าใจคำถามค่ะ รบกวนอธิบายอีกครั้งค่ะ
ลูกรับจากแม่ ต่อมาลูกเสียชีวิต ใช่มั้ยคะ แล้วต่อจากนี้คือยังไงนะคะ
มีประโยชมากครับ
ขอบคุณมากค่ะ
รบกวนสอบถามนะคะ
กรณีที่พ่อเสียชีวิตและแม่ก็เสียชีวิตไปแล้ว มีลูกสองคน ลูกชายคนโตลูกสาวคนเล็ก พ่อเคยบอกว่าจะโอนที่ดินให้น้องสาว แต่พ่อเสียชีวิตไปก่อน ถ้าไปกรมที่ดินเพื่อจะโอน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ
หลักฐานที่ต้องนำไปประกอบการขอรับมรดก คือ
โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์
บัตรประจำตัว
ทะเบียนบ้าน
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร
พินัยกรรม (ถ้ามี)
ถ้าผู้ขอ ขอรับมรดกในฐานะเป็นคู่สมรส ต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย
ถ้าผู้ขอรับมรดกเป็นบิดาเจ้ามรดก ต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้ามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร
กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้ขอรับมรดก ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม
ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง
ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้นๆค่ะ
ที่นิดหน่อยเองค่ะ ระหว่าง1งานเท่านั้นและค่ะ
ในกรณีที่ แม่แต่งงานกับชาวต่างชาติ และที่ดินนั้นเป็นชื่อแม่คนเดียว และแม่มอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทน ต้องทำอย่างไรบ้างครับ
สอบถามค่ะในกรณีที่แม่จะโอนบ้านให้กับลูกตอนที่ยังมีชีวิตอยู่แล้วในกรณีนี้ จำเป็นที่จะต้องโอนโฉนดบ้านพร้อมกับทะเบียนบ้านเลขที่นั้นด้วยหรือเปล่าคะ เพราะปกติแล้วดิฉันได้แต่งงานมีครอบครัวและจดทะเบียนสมรสกับสามีย้ายมาอยู่ในบ้านของสามีแล้ว จำเป็นจะต้องให้แม่โอนทะเบียนบ้านด้วยหรือเปล่าคะหรือไม่จำเป็น หรือแค่โอนเฉพาะโฉนดที่ดินบ้านก็เพียงพอ ค่ะ
ทะเบียนบ้านไม่ต้องโอนค่ะ แค่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน หรือไม่ต้องย้ายก็ได้เช่นกันค่ะ
สอบถามคะ กรณีที่ดินของภรรยา และต่อมาจดทะเบียนสมรสภายหลัง และสลักหลังโฉนดว่าแบ่งคนละส่วนกับสามี คนละ 1 ไร่ และถ้าสามีเสียชีวิตก่อนภรรยา ที่ดินจะตกเป้นของภรรยาเหมือนเดิมไหมคะ หรือกรณีที่ภรรยาตายก่อน ที่ดินนี้จะตกกลับคืนมาสุ่บุตรคนเดียวของภรรยาไหมคะ หรืออย่างไร รบกวนตอบด้วยนะคะ
สอบถามคะ พอดีแม่โดนน้องชายให้เซ็นหนังสือมอบอำนาจ ยกที่ดินให้
แต่แม่คิดว่าเอกสารให้เซ็นเป็นการจัดการแบ่งที่ดินให้ เนื่องจากยายเสีย
แม่บอกว่าแค่เซ็นชื่ออย่างเดียวไม่ได้แนบเอกสารบัตรประชาชน ไป หนังสือมอบอำนาจที่น้องชายแม่ให้เซ็นจะมีผลทำให้แม่ไม่ได้รับที่ดินไหมค่ะ
ต้องมีบัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้านด้วยค่ะ เจ้าหน้าที่ที่ดินก็จะมีโทรถามคุณแม่ด้วยค่ะในบางครั้ง
ถ้าพ่อแม่ทำการโอนซื้อขายที่ดินให้ลูก แล้วมีสิทธเรียกที่ดินคืนได้ไหมค่ะ
สอบถามค่ะ กรณีที่พ่อจะโอนที่ดินให้กับลูก แต่ลูกไม่สามารถไปได้จึงมอบอำนาจให้แม่รับดำเนินการแทน และจุดที่ให้เซ็นเป็นพยาน ให้ลูกกับพ่อ เซ็นเป็นพยานได้มั้ยคะ
ถ้าที่ดินเป็นของพ่อ พ่อเสียชีวิตไปแล้ว
จะโอนที่ดินเป็นของลูกต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างหรอครับ
กรณีที่ปู่และพ่อเสียชีวิตแล้ว โฉนดเป็นชื่อของปู่ ต้องการเปลี่ยนชื่อให้เป็นชื่อพี่ชายสามารถทำได้ไหมครับ และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างครับ
(ปู่และย่า ไม่ได้จดทะเบียนสมรส , พ่อและแม่ก็ไม่ได้จดทะเบียนเหมือนกัน)
ขอบคุณสาระความรุ้ครั
💕💕💕
โฉนดที่ดินตัวจริง..แม่ผมเอาไปเคลือบ
ผมลองแกะแล้วมันแกะไม่ออก...อย่างนี้จะทำธุรกรรมได้มั้ยครับ...แนะนำด้วยครับ
ถ้าเคลือบแล้วจะทำธุระกรรมไม่ได้ค่ะ ต้องแจ้งทำใหม่ แล้วไม่ต้องเคลือบอีกนะคะ
ขอบคุณมากๆคะ
🥰🥰🥰
โฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่อ....แล้วต่อมาพ่อต้องการโอนให้ลูกซึ้ยเป็นคน2สัญชาตได้ไหมคับ
ขอบคุณมากๆ.ครับ.😊
♥️♥️♥️
กรณีอยู่ต่างจังหวัดต้องทำยังไง และ กรณี โฉนด มี สอง คน พ่อ และ เมีย (น้อย) แล้ว ต้องการ โอนมรดกให้ลูก ต้องทำยังไง ครับ ไม่เกี่ยวกับเมีย (น้อย)
ของสองคนก็ต้องแบ่งคนละครึ่งค่ะ ของพ่อ และเมียพ่อ ในส่วนของพ่อโอนให้ลูก แต่ก็ต้องถือคนละครึ่งกับเมียพ่อค่ะ
ชัดเจนแล้วครับผม ขอบคุณครับ
ขอสอบถามที่ดินเป็นของตาและตาเสียชีวิตและเขาโอนที่ดินเป็นชื่อ แม่ กับน้า อีก2คน ต่อมาแม่เสียชีวิต และน้า2คน ไม่เอาที่ดินแปลงนี้เพราะตาเขาแบ่งที่ให้ลูกๆใว้แล้ว แต่เป็นอีกแปลง ผมจะต้องทำอย่างไรต่อคับ ที่ดิน นส3ก จะเป็นชื่อของผมคับที่ดิน มรดกคับ
ขอบคุณข้อมูลดีๆครับ
รบกวนสอบถามถ้าแม่จะแบ่งแยกที่ดินให้ลูกสองคนนี้ใช่เวลานานมั้ยค่ะเพราะต้องเดินทางจากต่างประเทศ และค่าใช่จ่ายประมาณเท่าไรค่ะ ที่ดินที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลค่ะ
ให้แม่ทำเรื่องแบ่งแยกก่อนค่ะ พอเสร็จแล้วค่อยรับโอน มอบอำนาจมาได้ค่ะ ไม่ต้องมาเองก็ได้ค่ะ ค่าใช้จ่ายในการโอนขึ้นกับราคาประเมิน ไม่แพงค่ะ
ถ้าโฉนดตอนนี้เป็นชื่อแม่ ที่คุณยายโอนให้แม่ โดยสเน่หาแม่ให้ลูก คือมรดก ใช่หรือไม่คะ แล้วถ้าตอนที่แม่ จะโอนให้ลูก เป็นมรดก
ต้องนำเอกสารเกี่ยวกับคุณพ่อไปด้วยไหม
(คุณยายยกให้หลังแต่งงาน)
แต่ในโฉนดไม่มีชื่อไม่มีอะไรเกี่ยวกับพ่อเลย
เป็นคู่สมรสเฉยๆค่ะ
ถ้าเป็นมรดก ไม่ต้องใช้เอกสารคุณพ่อค่ะ แต่เจ้าหน้าที่บางท่านอาจจะขอนะคะ เผื่อมีปัญหาอะไร เค้าจะได้ไม่มีข้อโต้แย้ง ประมาณนี้ค่ะ
สวัสดีดีค่ะ ขอสอบถามหน่อยค่ะ พอดีแม่จะเปลี่ยนชื่อโฉนดเป็นชื่อเรา แต่มีลูกหลายคน อย่างงี้ต้องให้ลูกทั้งหมดมาเซ็นยินยอมหรือว่าไม่ต้องค่ะ
รบกวนสอบถามค่ะ
ล่าสุดไปสอบถามค่าธรรมเนียมการโอน
ที่ดินพร้อมบ้านราคาประเมิณอยู่ที่2.5ลค่ะ แต่ชื่อโฉนดมีชื่อเจ้าของ2คน คือพ่อกับแม่แท้ๆ แต่ไม่ได้จดทะเบียนกัน เจ้าหน้าแจ้งว่าถ้าแม่จะโอนให้ลูกจะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ1บาท แต่ถ้าจะโอนให้ลูกจะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ3บาท
กรณีแบบนี้คือต้องเสียค่าโอน2ครั้งเลยใช่ไหมคะ มีวิธีไหนที่จะเสียเงินน้อยกว่านี้ไหมคะ แล้ว ถ้าให้พ่อจดทะเบียนกับแม่ จะต้องเสียค่าธรรมเนียมแบบไหนคะ
ขอบคุณค่ะ
ยังไม่เข้าใจคำถามค่ะ
แม่โอนให้ลูก ค่าธรรมเนียมร้อยลพ1 แต่ถ้าจะโอนให้ลูกร้อยละ3 ไม่มั่นใจว่าคำถามเขียนอะไรตกไปมั้ย
แต่เดาว่า เจ้าหน้าที่กูจากเอกสารนะคะ
ส่วนของแม่เสียค่าใช้จ่าย 1% อีกส่วนก็เป็นของพ่อ ซึ่งต้องดูตามเอกสาร สอบถามเจ้าหน้าที่ที่ดินจะได้คำตอบที่ชัดเจนค่ะ
พอดีคำถามน่าจะตกบางคำไปนะคะ เดาว่า ถ้า พ่อโอนให้ลูกเสียร้อยละ 3 พ่อน่าจะไม่ได้รับรองบุตร เราสามารถถามสาเหตุจากเจ้าหน้าที่ที่ดินได้เลยค่ะ เพราะอะไรทำไมถึงต้องเป็นเท่านี้ เพราะเค้าจะดูจากเอกสารค่ะ
สอบถามนะครับ กรณีแม่จะโอนที่ดินให้เป็นชื่อลูก 2 คนได้ป่าวครับ
พี่สาวโอนบ้านพร้อมที่ดินให้น้อง มีชื่อในทะเบึยนเดียวกันละคับ
ชื่อในทะเบียนบ้านจะไม่เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการโอนแล้วก็ไม่ได้เกี่ยวกับเรื่องการโอนด้วยค่ะ
@@mypropertypro. โอนแบบใหนคับง่ายหรือยาก
กรณีพ่อและแม่จดทะเบียนสมรสแล้ว ชื่อโฉนดเป็นชื่อแม่ แต่แม่เสียชีวิตแล้ว พ่อสามารถทำเรื่องโอนที่ให้ลูกเลยได้ไหม (มีลูก 3 คน แต่โอนให้หนื่งคนเท่านั้น พวกลูกต้องไปทุกคนไหม ตกลงกันเรียบร้อยแล้ว)
ได้ค่ะ
จากประสบการณ์การนะครับ
1.ต้องยื่นศาสขอให้ให้เราเป็นผู้จัดการมรดกก็จะต้องมีเอกสารก่อนจะไปยื่นต่อศาลนะครับงานใบตายของชื่อที่ดิน
2. รวบรวมเอกสารที่จะนำไปยืนเช่นโฉนดที่ดินหรือทรัพย์สินต่างๆที่เป็นชื่อของสามีอ่านหรอส่วนมากก็จะมีสำเนาทะเบียนบ้านบัตรประจำตัวประชาชนสำเนาจดทะเบียนสมรส
3. รายชื่อทายาททุกคนแม้แต่จะตายไปก่อนแล้วก็ต้องเอามาลงเพื่อแนบยื่นต่อศาล
สมมุติว่าพ่อแม่ครอบครัวนั้นมีลูกหกคนแต่ละคนแต่งงานไปแล้วคนที่ชื่อสมมุติว่าA.แต่งงานไปแล้วและเสียชีวิตไปแล้วแต่เค้ายังมีลูกอยู่เพราะฉะนั้นลูกของเขาก็มีสิทธิ์ที่จะรับมรดกในส่วนเรียงตามลำดับอละแม่ ก็มีสิทธิ เท่ามาชื่อนามสกุลวันเดือนปีเกิดอายุและพื้นที่ ว่าที่ไหน อยู่ที่อำเภออะไรจังหวัดอะไรก็จะได้ยื่นในศาลที่เรามีที่ดินอยู่
5. ถ้าต้องการสะดวกสบายจ้างทนายให้เป็นคนดำเนินการแทนทนายจะรวบรวมเอกสารให้เราร่างสำนวนยื่นต่อศาลเมื่อยื่นต่อศาลแล้วศาลพิจารณาแล้วสอบปากคำทุกคนแล้วว่าไม่คัดค้านที่จะให้นายกอเป็นผู้จัดการมรดกและสาวารถขอบที่ได้ อันนี้โปรดฟังให้เข้าใจในเมื่อเราโอนชื่อมายนชื่อผู้จัดการมันก็จะมีบันทึกไว้ว่าชื่อนาย ประยุด เจ้าของมรดกจากนั้นผโอนใด้นิยข ถามที่ศาลสั่งให้เป็นผู้ จัดการมรดกเป็นฃาขของผู้ทรัพย์สินคือชื่อเอต่อมาผA
หลังจากที่นายเอเป็นผู้จัดการมรดกแล้วนำไปที่สำนักงานที่ดินโอนชื่อของตนเองจำนวนวงเล็บว่าผู้จัดการมรดกและบรรทัดสุดท้ายด้านหลังก็จะเขียนบอกว่าผู้รับสัญญาถ้าเป็นในเอโอนชื่อผู้จัดการคือชื่อตนเองแล้วว่ากับตนเองนั่นคือปัญหาที่ตามมานายเอผิดกฎหมายแต่ก็รณีญาติญาติเซ็นชื่อยินยอมให้นายเอโอนเป็นชื่อของตนเองและต้องลงลายมือชื่อไว้กับสำนักงานที่ดินแบบนั้นนายเอผู้เป็นจัดการมรดกก็ได้ที่ดินไปฟรีฟรีไม่จำเป็นขายแล้วก็ต้องมาจ่ายให้กับญาติญาติ
ถ้าผู้จัดการว่าดอกไปก็ทำอย่างที่กล่าวมาเอามาเป็นชื่อของตนเองโดยที่ยังไม่อนุญาตให้สร้างผู้จัดการมรดกนายเอผิดกฎหมายติดคุกตั้งแต่หนึ่งปีถึงสามปีและปรับไม่เกิน 6000 บาทและต้องคืนทรัพย์สินกลับมาเป็นมาดกเหมือนเดิม
ระวังให้ดีนะครับเรื่องมรดกเพราะผู้จัดการมรดกตามบันนอกจะไม่เข้าใจว่าผู้จัดการมรดกคืออะไรขอแค่ดูแลทรัพย์สินแล้วนำไปขายได้แต่ต้องเอาเงินมาแบ่งกันเท่าๆกันสมมุติว่าขายของบ้านหลังหนึ่งได้ราคา 10 บาทแต่ว่ามีลูก 10 คนก็แบ่งให้คนละ 1 บาทถือว่าจบกันไปแต่ถ้าผู้จัดการน้อยหรอกไม่ยอมแบ่งก็จะฟ้องศาลทันทีผู้จัดการมรดกจะสู้อย่างไรผิดทั้งนั้นเพราะศาลจะพิจารณาเอกสารที่อยู่ในโฉนดที่ดินเขียนไว้ด้านหลังให้เห็นชัดเจนที่ผมพูดเนี่ยผมฟ้องคนที่ทำอย่างนี้แหละติดคุกมาแล้วแต่พอสุดท้ายเราก็ใจอ่อนเค้ายินยอมคืนที่ดินทั้งหมดกลับมาที่เดิม
โอนได้นะคะ จากประสบการณ์ เพิ่งไปรับโอนที่ดินจากแม่ เจ้าหน้าที่ที่ดิน ยังถามแม่ว่า โอนพร้อมบ้านเลยมั้ย เลยได้ทั้งบ้านทั้งที่ดิน ภาษีไม่แพงมากด้วย ใช้เวลาประมาณ ไม่ถึง ชั่วโมง ก็เรียบร้อย
ผมได้ใบฉโนดที่ดินมาแล้วและมีชื่อผมในใบโฉนดนั้นแล้วแสดงว่าที่ดินนั้นเป็นของผมโดยสมบูรณ์แล้วใช่มั้ยครับ ขออนุญาตสอบถามครับ
ใช่ค่ะ
กรณีที่ พ่อ จะเพิ่มชื่อลูก 1 คนมาเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วม จะเสียค่าธรรมเนียมอย่างไรครับ
ค่าธรรมเนียมเหมือนพ่อโอนให้ลูกค่ะ
1ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0.5% จากราคาประเมิน
2ค่าอากรแสตมป์ 0.5% จากราคาประเมิน
3 ค่าภาษีเงินได้ “ได้รับการยกเว้น” (ไม่เกิน 20 ล้านบาท/ปีภาษี) หากมูลค่าเกิน 20 ล้านบาท เฉพาะส่วนที่เกิน จะเสียภาษีบุคคลธรรมดา 5% จากราคาประเมิน ค่ะ
สอบถามนะคะ กรณีที่เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินมี 2 คน เป็นพ่อและลูกคนที่ 2 และพ่อต้องการโอนกรรมสิทธิ์ในส่วนของตนเองให้กับลูกคนที่ 1 แต่พ่อไม่สามารถไปดำเนินการโอนด้วยตนเองที่สนง.ที่ดินได้ เนื่องจากชราภาพ จะต้องแจ้งเจ้าหน้าที่อย่างไร และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ
มอบอำนาจไปค่ะ
ลูกอายุ13ปีโอนให้ได้ไหมคะ แล้วให้แม่ไปเซ็นรับรองใหมค่ะ แต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส แล้วทรัพย์สินหามาด้วยกันไม่ใช่มรดกค่ะ
ได้ค่ะ
การขายที่ดินให้เด็กอายุ 18 ปี ต้องมีผู้ปกครองมาเซตน์ยืนยัน ผู้ปกครอง กับบิดามารดาเป็นคนละคนกันใช่ไหม..
ผู้ปกครอง..หมายถึงใครบ้างค่ะ..?
ในกรณีทีบิดามารดาอยู่ต่างประเทศค่ะ🙏😷
กรณีทีดินเป็นชื่อพ่อกับแม่เป็นเจ้าของรวม แต่พ่อเสียแล้ว เหลือแต่แม่จะโอนที่ดินให้ลูกละ ต้องใช้เอกสารอะไรเพิ่มบ้าง
สอบถามหน่อยคะ
แม่โอนที่ดินให้ลูกด้วยความเสน่หา ระหว่างสมรส ลูกสมรสกับชาวต่างชาติ ถ้าลูกจะขายที่ดินสามีชาวต่างชาติ ต้องเซ็นยินยอมด้วยหรือเปล่าคะ ตอบด้วยนะคะ ขอบคุณคะ
สามีไม่ต้องยินยอมค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณคะ สำหรับคำตอบ
ขอสอบถามหน่อยค่ะ ถ้าแม่จะโอนที่ดินให้ลูก แต่แม่พึ่งรับที่ดินมาจากยายเมื่อไม่นาน แม่ต้องถือครองต้องรอระยะเวลานานแค่ไหนค่ะแม่ถึงจะโอนให้ลูกได้
โอนได้เลยค่ะ
สอบถามคะ กรณีโอนที่ดินมรดก4ไร่ สมมติเจ้าหน้าประเมิน ตกไร่ละ45,000 รวมเป็น180,000 บาท คิดเป็นค่าโอน 0.5% จะเสียค่าบริการในการโอน กี่บาทคะ
ค่าใช้จ่ายในการโอนค่ะ
1.ค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2 คิดจากราคาประเมิน
2.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดตามจำนวนปีที่ได้มา โดยคิดไม่เกิน ร้อยละ 2.5 จากราคาประเมิน
3.(กรณีการได้มาเกิน 5 ปี) ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.5 คิดจากราคาที่สูงกว่า ระหว่างราคาทุนทรัพย์และราคาประเมิน
4.(กรณีการได้มาไม่เกิน 5 ปี) ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3 คิดจากราคาที่สูงกว่า ระหว่างราคาทุนทรัพย์และราคาประเมินค่ะ
กรณีนี้ก็จะมีปัจจัยในการคิดหลายอย่างค่ะ
ดูระยะเวลาการถือครองด้วยค่ะ
สอบถามหน่อยค่ะ พ่อโอนที่ดินให้แล้วแต่ในโฉนดระเขียนไว้ว่าเฉาะที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างแต่มีบ้านอยู่ด้วย ถ้าโอนบ้านพร้อมที่ดินต้องไปแก้ไขอย่างไรได้บ้างค่ะ พอดีพ่อเสียไปทำ ทะเบียนบ้านไม่ได้ช่วยตอบหน่อยค่ะชอบคุณมากค่ะ
พ่อโอนที่ดินให้กับลูกทำไมต้องให้แม่ไปเซ็นรับรองบุตร พ่อกับแม่ไม่ได้จดทะเบียนกันค่ะ
ขอขอบคุณสำหรับข้อมูลที่มีประโยชน์เป็นอย่างมากค่ะ ดิฉันขอสอบถามเพิ่มเติมค่ะ
แม่มีโฉนด 2 ใบ (แม่จดทะเบียนสมรสกับพ่อ แต่โฉนดเป็นชื่อแม่คนเดียวค่ะ) แม่ต้องการโอนให้ดิฉันกับน้องชายคนละใบค่ะ
1. แม่ต้องเตรียมใบยินยอมจากพ่อไหมค่ะ
2. หากน้องชายไม่สามารถไปได้ ดิฉันสามาถเตรียมเอกสารตามคลิปได้เลยใช่ไหมค่ะ
3.กรมที่ดินแต่ละจังหวัดใช้ระเบียบการแบบเดียวกันตามในคลิปเลยใช่ไหมค่ะ เป็นกังวลนิดหน่อยนะคะ
พอดีอยู่ต่างประเทศ อยากดำเนินการให้เสร็จในช่วงที่ไปนะคะ
ขอขอบคุณเป็นอย่างมากค่ะ
ต้องมีใบยินยอมจากพ่อด้วยค่ะ
เตรียมเอกสารตามคลิปได้เลยค่ะ
สำนักงานที่ดินใช้ระเบียบเดียวกันค่ะ แต่เจ้าหน้าที่บางที่ก็อาจจะมีขอเพิ่มเติม เพื่อป้องกันความผิดพลาดค่ะ
@@mypropertypro. ขอขอบคุณเป็นอย่างมากค่ะ
แม่โอนที่ดิี่ดินให้แต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับพ่อ และโฉนดเป็นชื่อแม่คนเดียว ต้องเอาเอกสารหรือพ่อมายินยอมด้วยมั้ยค่ะ
สอบถามนะคะ กรณีที่โฉนดเป็นชื่อพ่อซึ่งเป็นมรดกจากปู่อีกที พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรสกัน แบบนี้ต้องใช้หนังสือยินยอมคู่สมรส (กรณีที่แม่ไม่ได้ไปด้วย) ไหมคะ
ไม่ต้องใช้ใบยินยอมคู่สมรสค่ะ ถือเป็นทรัพย์มรดกค่ะ
แสดงว่าตอนไปเซ็นต์แม่ไม่ต้องไปใช่ไหมคะ
ในกรณีที่ที่ดินเป็นชื่อแม่ แต่พ่อไม่ได้ไป โอนให้ลูกได้ไหมครับ พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรสกัน แล้วถ้าโอนได้มีความผิดหรือเปล่า
โอนได้ค่ะ แต่ต้องมีใบยินยอมจากคู่สมรสไปด้วยค่ะ
แม่มีลูก2คน แต่ถ้าแม่จะโอนที่ดินให้ลูกสาวคนโต จำเป็นมั้ยที่ต้องให้ลูกสาวคนเล็กมาด้วย หรือเฉพาะแค่แม่กับเราเท่านั้นคะ
ลูกคนเล็กไม่ต้องไปค่ะ
สอบถามค่ะตรงนี้งงจริงๆ เกี่ยวกับใบมอบอำนาจ จะมีประโยคอยู่วรรคนึงที่ให้ลงนามชื่ออยากรู้ว่าต้องลงนามของใครระหว่าง ผู้มอบอำนาจหรือเจ้าของทรัพย์
ประโยคมันบอกว่า "เป็นผู้มีอำนาจรับให้ที่ดินแปลงเครื่องหมายข้างบนนี้จาก(ชื่อ)........โดยเสน่หาไม่มีคำตอบแทนตลอดจนให้ถ้อยคำต่างๆต่อๆ(ขอไม่เขียนหมดนะคะมันยาวยาวจนไปถึง) แทนข้าพเจ้าจนเสร็จการ"
ถ้าเจ้าของทรัพย์เป็นผู้มอบอำนาจให้คนไปทำการซื้อหรือขาย เจ้าของทรัพย์ก็เป็นผู้มอบอำนาจค่ะ
ถ้าผู้มอบอำนาจไม่ใช่เจ้าของทรัพย์ แต่เป็นคนซื้อ แล้วไม่ได้ไปสำนักที่ดินเอง ผู้ซื้อก็สามารถมอบอำนาจได้เช่นกันค่ะ
ในที่นี้ผู้มอบอำนาจเป็นใครก็ได้ที่มีอำนาจในการที่จะทำเรื่องอะไร แล้วจะมอบให้ใครไปทำค่ะ
สวัสดีค่ะ รบกวนปรึกษาหน่อยค่ะ พอดีพ่อกับแม่จะโอนที่ดินให้เราซึ่งเป็นลูกสาว ที่ดินตรงนี้มีสิ่งปลูกสร้างเป็นบ้านทาวเฮาส์ แต่พอไปถึงกรมที่ดิน จะประเมินราคา เค้าบอกในโฉนดเป็นที่ดินเปล่า เราสามารถโอนแร่ที่ดินเปล่าเลยได้มั้ยค่ะ ส่วนสิ่งปลูกสร้างโอนทีหลังได้มั้ยค่ะ
โอนได้ค่ะ แต่ถ้าจะให้ดีไปเอาใบอนุญาตสิ่งปลูกสร้าง ไปยื่นเรื่อง แล้วใส่สิ่งปลูกสร้างไว้ในระบบดีกว่าค่ะ เวลาจะขายจะได้ง่ายค่ะ ขอโทษที่ตอบช้านะคะ พึ่งเห็นคอมเมนท์ค่ะ
ถ้าแม่จะโอนบ้านพร้อมที่ดินให้กับลูกไม่ทุกคน.. คือมีลูก4คนแต่แม่จะให้ลูกแค่3คน ลูกคนที่ไม่ได้ให้ผ.. ต้องไปมั้ยคะ
กรณีที่ มรดกที่จะมอบ มีบุตรที่มีสิทธิหลายคน พ่อแม่ จะโอนให้คนใดคนหนึ่งเป็นผู้มีกรรมสิทธิเพียงผู้ดียวได้ไหมครับ
ก่อนอื่นต้องมาทำความเข้าใจก่อนนะคะว่ามรดกคือยังไง การโอนมรดกหมายถึง พ่อแม่เสียชีวิตแล้ว
ในกรณีนี้คือพ่อแม่ยังมีชีวิตอยู่หรือเปล่าคะ
กรณี แม่จดทะเบียนสมรสใหม่ ตั้งแต่ ปี 2525 ซื้อที่ดินปี 2531 ต่อมาปี 2565 (ปีปัจจุบัน) จะยกที่ดินให้กับลูก ๆ ที่เกิดจากสามีเก่า ต้องได้รับคำยินยอม และทะเบียนสมรสมั๊ยค่ะ แล้วใบยินยอม เขียน หรือ มีแบบฟอร์ม ให้มั๊ยคะ
แม่เสียนานแล้ว มีที่ดินแย่ง3คน ที่ดินยังเป็นชื่อแม่ พี่สาวเป็นผู้จัดการมรดก วันหนึ่งพี่ขายมาขอร้องให้เปลี่ยนเป็นขื่อเขา เพื่อเอาไปจำนอง แล้วต่อมามีการแบ่งโฉนดได้คนละไร่ กว่าๆ3คน พอไปโอนที่ดินบอกว่า ค่าโอนไม่ใช่คิดเป็นมรดกจากแม่ เพราะมีการเปลี่ยนชื่อจากแม่แล้ว ค่าโอนเลยแพง อันนี้ถูกต้องใหมครีบ รบกวนด้วยครับ
ตามนั้นเลยค่ะ
รบกวนสอบถามค่ะกรณีที่ดินเป็น ส ป ก แม่จะโอนให้ลูกคนใดคนหนึ่งในที่แปลงเดียวแต่แม่แบ่งให้ลูกทุกคนๆละแปลงกันแม่จะโอนส่วนที่แม่ยกให้ดิฉันลูกคนอื่นต้องไปเซน ยินยอมไหมคะ
พ่อกับแม่โอนที่ให้ลูกมาหลายปีแล้วพ่อแม่ต
เสียชีวิตพี่ๆจะมาฟ้องที่ดินเพราะว่าเขาว่าคือมรดก เขามีสิทธิ์ฟ้องได้ไหมคะ
ไม่ได้ค่ะ
ขอสอบถามว่าพ่อได้ซื้อที่ดินไว้ปี 2566 และจะโอนที่ดินให้ลูกคือตัวดิฉัน ซึ่งพ่อกับแม่ดิฉันไม่ได้จดทะเบียนกันและแม่ของดิฉันเสียชีวิตไปแล้ว และพ่อแต่งงานจดทะเบียนกับภรรยาใหม่และมีชื่อทุกคนในทะเบียนบ้านเดียวกัน ขอสอบถามดังนี้ค่ะ
1.ดิฉันเคยเปลี่ยนชื่อใหม่ตอนอายุ 28 ปี ปัจจุบันอายุ 50 ปี จำเป็นต้องคัดหนังสือการเปลี่ยนชื่อใช้ในเอกสารในการโอนที่ดินมั้ยคะ
2. ภรรยาใหม่พ่อที่จดทะเบียนมีส่วนเกี่ยวข้องในการโอนที่ดินมั้ยคะ เพราะเจ้าของเป็นชื่อพ่อคนเดียวในโฉนดที่ดินค่ะ
3. การโอนที่ดินแบบนี้ควรเป็นประเภทไหนคะ ที่ใช้ในการโอนที่สะดวกและค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด
1) เปลี่ยนชื่อจะต้องมีใบเปลี่ยนชื่อค่ะ
2) พ่อมีชีวิตอยู่จะโอนให้ใครก็ได้ค่ะ
3) เป็นพ่อลูกกันก็โอนให้ค่ะ
❤ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ@@mypropertypro.
ถ้าในโฉนดด้านหล้ง เป็นชื่อแม่คนเดียว พ่อต้องมาด้วยอีกไหมครับ เวลาไปโอน
พ่อกับแม่ ถ้าจดทะเบียนสมรสกันถือว่าเป็นบุคคลคนเดียวกันค่ะ แม่สามารถไปคนเดียวได้ แต่จะต้องมีใบยินยอมคู่สมรสไปด้วย พร้อมบัตรประชาชนของคุณพ่อและทะเบียนบ้านของคุณพ่อ รวมถึงทะเบียนสมรสด้วยค่ะ
รบกวนสอบถามค่ะ
กรณีพ่อกู้ซื้อที่ดินให้ลูก...ปัจจุบันโฉนดเป็นชื่อพ่อ ชำระเสร็จสิ้น ไถ่ถอนจากธนาคารแล้ว ต้องการโอนให้ลูกในสมรส
1.สามารถโอนให้เป็นชื่อ2 คน(ลูก+ลูกเขย) ได้ไหมคะ
2.ค่าใช้จ่าย แบบโอนมรดกไหมคะ หรือแบบญาติคะ
ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าค่ะ
1)โอน 2 ชื่อได้ค่ะ
2) ผู้ให้ยังมีชีวิตอยู่ไม่สามารถโอนแบบมรดกได้ค่ะ แต่จะเป็นการโอนให้ค่ะ ทั้งลูกกับลูกเขยค่ะ
ที่ดินเป็นชื่อของบิดา แล้วจะเอาชื่อของบุตรลงรวมในที่ดินผืนนั้นอีกคน ต้องเสียค่าใช้จ่ายแพงไหมค่ะ
ได้ค่ะ ไม่แพงค่ะ
ฟังดูเหมือนง่ายนะครับ แต่แถวบ้านผมมีแต่สองวันถึงเสร็จ
ดิฉันทำวันเดียวเสร็จค่ะ
ถ้าลูกอยู่ต่างประเทศใบ ทด21ต้องให้สถานทูตทำอะไรไหมค่ะ
เซ็นรับรองค่ะ
พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน แต่พ่อจดรับรองบุตร จะมีส่วนลดภาษีไหม ขอบคุณครับ
สอบถามค่ะมีที่ดิน นส3 เป็นคนชื้อเองแต่ไม่อยุ่บ้านเลยใช้ชื่อแม่เป็นคนชื้อ ถ้าแม่จะโอนมาเป็นของเราต้องให้พี่น้องมาเช็นยินยอมไหมคะ?.ขอบคุณค่ะ.
ไม่จำเป็นค่ะ
ขอสอบถามหน่อยค่ะ กรณีที่ดินเป็น ส.ป.ก. ลูกต้องไปยินยอมครบทุกคนไหมค่ะ แต่ถ้ามีอีก1คนไม่สามารถไปเซ็นยินยอมได้ และก็ไม่มีปัญหาอะไรกับการจัดสันที่ดินให้แก่พี่น้องจะสามารถทำได้ไหมค่ะ หรือต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ ขอบคุณค่ะ
ไปเฉพาะคนที่รับค่ะ
@@mypropertypro. ไปเฉพาะคนที่รับ แล้วคนที่ไม่ได้ไปต้องมีเอกสารยินยอมสระสิทธิ หรือเรียกเอกสารอย่างเป็นทางการนั้นว่าเอกสารอะไรคะจะได้บอกเขาถูกค่ะ แล้วถ้าลูกมีคู่สมรสต้องใช้เอกสารคู่สมรสไปด้วยไหมคะและต้องมีผู้ไหญ่บ้านไปด้วยหรือไม่คะ
สอบถามค่ะพ่อโอนที่ดินให้ลูกต้องเสียค่าโอนเยอะไหมคะเนื้อที่ 1 งาน 69 ตารางวาค่ะ
ไม่เยอะค่ะ ขึ้นกับราคาประเมิน ถูกกว่าซื้อขายค่ะ
ขออนุญาต สอบถามหน่อยครับ พ่อมีที่ดินอยู่6ไร่จะโอนให้ลูก 1คน พ่อยังมีชีวิตอยู่สวนแม่เสียชีวิตไปนานแล้วพ่อไม่ได้จดทะเบียนสมรถกับแม่ ผมจะเสียค่าโอนกี่เปอร์ครับ 0.5%หรือ3.3%ครับ
0.5%ค่ะ
ขอถามหน่อยค่ะ พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันแต่แยกทางกันแล้วจะโอนบ้านเป็นชื่อลูกได้ไหมคะแต่ลูกยังเล็กอยู่ค่ะ
โอนเป็นชื่อลูกได้ค่ะ แต่เมื่อไหร่ที่อยากขายต้องรอให้ลูกบรรลุนิติภาวะก่อนถึงจะขายได้ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ😊
กรณีพ่อ แม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสไปแต่แม่กับลูกได้มั้ย
ได้มั้ยคือยังไงคะ ขออธิบายเพิ่มเติมด้วยค่ะ
พ่อจะโอนที่ดินให้ลูกเป็นที่ดินมรดกจากปู่ แต่เป็นลูกที่จดทะเบียนหย่าแล้ว ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างคะ และเสียค่าโอนเท่าไหร่ใช่ร้อยละ0.5 เหมือนโอนที่ดินมรดกให้ลูกในทะเบียนสมรสไหมคะ
ตอบด้วยค่ะขอบคุณค่ะ
สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามคะ กรณีที่กู้ร่วมกับแม่ซื้อบ้านมีชื่อหลังโฉนดทั้ง2 คน ครบ3 ปี ทำเรื่องรีไฟแนนซ์ไปอีกธนาคารนึงและต้องการเอาชื่อแม่ออกจากโฉนดแบบนี้ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ
สวัสดีค่ะคุณก้อย รบกวนสอบถามหน่อยค่ะ ว่าในกรณีที่น้าเสียชีวิตและมีลูกสาวหนึ่งคน แต่น้าได้ยกที่ดิน และบ้าน ให้ เราต้องเตรียมเอกสารอะไรไปโอนทรัพย์ สินบ้างค่ะ ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าค่ะ
ลูกสาวเค้าต้องไปยินยอมไม่รับมรดก แล้วก็มีทายาทโดยธรรมตามลำดับด้วยค่ะ ที่ต้องมายินยอม
แต่ไม่แน่ใจว่ายกให้ ในที่นี้คือยกให้แบบไหน มีเอกสารเซ็นเป็นลายลักษณ์อักษรมั้ยคะ
@@mypropertypro. เป็นพินัยกรรมคะ แต่ปัญหาคือทางน้า(น้องสาวสามมีน้า)เขาไม่ยินยอม เขาอ้างว่าเขามีสิทธิ์เป็นผู้จัดการมรดก เขาไม่ให้ลูกน้าเซ็นยินยอมคะ
สอบถามค่ะ ถ้าพ่อกับแม่จดทะเบียนกัน แต่เลิกกันแล้วยังไม่ได้หย่า ที่ดินเปนชื่อแม่. แล้วแม่จะโอนให้ลูก ต้องทำอย่างไรคะ
ถ้ายังไม่หย่า ต้องมีใบยินยอมจากคู่สมรสนะคะ
ถ้าทำพินัยกรรมได้ไหมค่ะกรณีแบบนี้
ขายที่นานส3 5ไร่ต้องเสียค่าโอนทั้งหมดประมานเท่าไหร่คะ ขอบคุณค่ะ
เเล้วในกรณีเราเเต่งงานกับคนต่างซาติ
เเล้วพ่อจะโอนที่ดินให้เราๆต้องเตรียมเอกสาร
อะไรไปมั้งคะ แล้วเราต้องให้น้องๆไปเซนยินยอมด้วยหรือป่าวคะ เเต่ โฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่อคนเดียวคะ เเต่พ่อเเต่งงานใหม่เเต่เมียใหม่พ่อได้เสียชีวิตไปนานเเล้วคะ
บัตรประจำตัวประชาชนตัวจริง
ทะเบียนบ้านตัวจริง
ไปโอนได้เลยค่ะ น้องๆ ไม่ต้องเซ็นยินยอมค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณคะ 🙏❤️
@@mypropertypro. สวัสดีคะคุณก้อย 🙏 อิฉันได้กลับมาโอนทีดินที่เคยปรึกษาคุณก้อนเเล้วนะคะ…
ปรากฏว่าโอนไม่ได้ค่ะ เพราะพ่อได้เปลี่ยนชื่อสะมัยเปนหนุ่มอีกชื่อหนึ่ง เเล้วปจุบันพ่อกลับไปใช้ชื่อดั้งเดิมคือชื่อเก่าที่มีในทะเบียนบ้าน…แต่ชื่อพ่อที่ไปเเจ้งใบเกิดอิฉันเปนชื่อที่พ่อเปลี่ยนเเบบปากเปล่าๆคือมันไม่ตรงกับชื่อของพ่อณ.ตอนนี้คะ ทางนายทะเบียนไล่ให้เรากลับไป คัดสำเนาชื่อพ่ออีกชื่อมาให้เห็นก่อนถึงจะโอนได้…ซึ้อตอนนี้พ่อก็อายุ 83 ปี เเล้วยังจะค้นเจออีกอยู่ไหมคะ…?
สวัสดีครับผม ผมขออนุญาตถามครับ พอดีว่าสิ้นเดือนเมษายนนี้จะลงไปทำเรื่องโอนที่ดินจากคุณพ่อครับ เลยมีข้อสงสัยในคลิปครับ มันจำเป็นมั้ยครับที่จะต้องพกทะเบียนบ้านฉบับจริงไปที่กรมที่ดินครับ? เพราะว่ากรณีของผมกับคุณพ่อเราสองคนต่างเป็นผู้อาศัยในทะเบียนบ้านเล่มนั้นเฉยๆครับ คือพูดง่ายๆว่าไม่ได้เป็นเจ้าบ้าน ต่างคนต่างมีแค่สำเนาทะเบียนบ้านถือไว้ครับ หรือจำเป็นต้องไปเอาตัวจริงมาแสดงในวันโอนครับ? คือแบบว่าไม่อยากจะรบกวนเจ้าบ้านครับผม ใช้แค่สำเนาได้มั้ยครับ? ขอบคุณล่วงหน้าเป็นอย่างสูงครับ
อยากทราบเหมือนกันเลยคะ กรณีแบบเดียวกันคะ
ขอบคุณค่ะ สำหรับข้อมูลดีๆค่ะ ขอสอบถามนะคะ อยู่ตปท ซื้อที่ดินทีไทยและโอนเป็นชื่อแม่ค่ะ กรณีนี้ในการที่แม่จะโอนที่ดินกลับคืนมาให้ลูก แม่สามารถโอนได้เลยโดยไม่มีการจำกัดระยะเวลาการถือครองที่ดิน หรือต้องมีระยะเวลาการถือครองที่ดินขั้นต่ำยังไงไม๊คะก่อนที่แม่จะสามารถโอนที่ดินให้ลูกค่ะ
โอนได้เลยค่ะ ไม่มีกำหนดระยะเวลาค่ะ
กรณีนี้คู่สมรสต่างชาติต้องมาเซ็นอะไรไหมค่ะ? เพราะเราไม่ได้ซื้อแต่รับเป็นมรดก🙇ช่วยแนะนำด้วยค่ะ
สวัสดีค่ะรบกวนสอบถามข้อมูลการโอนที่ดินชื่อพ่อมาให้ลูกกรณีของดิฉันเหมือนกับคุณเลยค่ะ ไม่ทราบว่าคู่สมรสชาวต่างชาติต้องยื่นเอกสารหรือทำเรื่องร่วมกันอย่างไรบ้างคะและใช้เอกสารอะไรบ้างคะ@@luluhimmel6177
ทำพินายกำให้คนตางชาดใด้หมยค่ะ
ได้ค่ะ
คุณก้อยน่าจะมีบทสรุปขั้นตอนหลังสคริปด้วยนะครับจะได้บันทึกข้อมูลไว้ได้ง่ายครับ.
พ่อกับแม่มีลูก 4 คนจะโอนให้คนใดคนหนึ่งนี้ต้องทำไงบ้างครับ
ไปโอนให้ได้เลยค่ะ ไม่ต้องได้รับความยินยอมจากคนใดคนหนึ่งค่ะ จะโอนให้คนไหนก็ให้แค่คนนั้นไปได้เลยค่ะ
รบกวนสอบถามค่ะ กรณีที่ดินเป็น มรดกที่ยายโอนให้เป็นชื่อแม่ แม่ต้องการโอนให้ลูกคนที่ 2 ลูกคนที่ 1 ต้องเซนเอกสารด้วยหรือไม่คะ และ พ่อที่มีทะเบียนสมรส ต้องเตรียมเอกสารหรือมาด้วยมั้ยคะ
ถ้ามรดกยายให้แม่ แต่ยังไม่ได้โอนรับ จะโอนต่อให้ลูกคนที่2 เลย คนที่1 เซ็นด้วยค่ะ
มีที่1ไร่ ...ชื่อ2คนในโฉนด คือ พี่สาวกับน้องชาย.น้องชายจะยกที่ของตนให้หลานคือลูกของพี่สาว.ราคาประเมินตารางวาละ2300. วันนั้นเราจ่ายภาษีทั้งสองส่วนรวมประมาณเกือบ 50000 บาท....เขาคิดถูกไหม?
#เราโอนเฉพาะส่วนของเรา
ทั้งหมดที่เล่ามาคือสามารถทำเสร็จภายในวันเดียวไช่มั้ยครับ หรือมีระยะเวลาดำเนินการกี่วัน
ครับ
สอบถามเป็นความรู้หน่อยค่ะ โอนที่ดินมรดก ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างค่ะ มีจัดตั้งผู้จัดการมรดก ขึ้นศาลแล้วค่ะ แล้ววันไปโอนใครต้องไปบ้าง แล้วใบคดีถึงที่สุดมีวันหมดอายุมั้ย พอดีหนูอยู่ ตจว ยังไม่สะดวกไปโอนค่ะ
มอบอำนาจไปได้ค่ะ
ไปทุกคนที่มีส่วนในมรดกค่ะ
ถ้าพ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันล่ะครับ.ต้องทำอย่างไรครับ.
ใชนกรณิชึ้อ 7:16 ขายโอนที่ดินเสือเงินเท่าไรค่ะ
รบกวนสอบถามค่ะ ในกรณีที่พ่อแต่งงานใหม่ แล้วประสงค์ยกที่ดินที่พ่อได้เป็นมรดกมาจากปู่ให้เราที่เป็นลูกถูกต้องตามกฎหมาย แบบนี้ภรรยาใหม่ของพ่อต้องทำหนังสือยินยอมให้กับพ่อด้วยมั้ยคะ
พ่อได้มรดกมา ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากภรรยาใหม่ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ
หลานโอนที่ดินให้ยาย ยายมอบอำนาจให้หลานไปทำเองได้ไหมคะ (ถ้าถ้าโฉนดเป็นชื่อน้อง พี่ต้องมอบอำนาจร่วมด้วยหรือเปล่าคะหรือเป็นชื่อใครก็ไปได้เลยพี่ไม่ต้องมอบอำนาจ)
ถ้าสะดวกก็ไปเองได้เลยค่ะ แต่ถ้าไม่สะดวกยายและพี่ก็มอบอำนาจให้ไปทำแทนได้ค่ะ
@@mypropertypro. โอเคค่า ไว้พายายไปด้วยดีกว่าค่ะ (ที่ดินเป็นชื่อน้องยังต้องได้รับการยินยอมจากพี่ด้วยใช่มั้ยคะ ใช้ใบ ท.ด21)
@@marangjija พี่ไม่ต้องยินยอมค่ะ เพราะที่ดินเป็นของน้อง อันนี้พี่ไม่เกี่ยวค่ะ
โอนที่ดินกับ มีบ้านปลูกในที่ดินแปลงนี้ให้กับลูก 3 คนได้ไหมคะ ขอถามหน่อยนะคะ ขอบคุณค่ะ
แม่จะโอนที่ดินให้ลูก แต่ลูกทำงานเลยไปวันธรรมดาไม่ได้ มอบอำนาจให้แม่ ซึ่งเป็นเจ้าของที่ เป็นผู้ดำเนินการแทนได้มั้ยคะ หรือว่าต้องเป็นบุคคลที่สาม กรณีก็จะเป็นแม่เป็นผู้โอน และเป็นผู้ดำเนินการรับโอนแทน แบบนี้ได้ไหมคะ
ได้ค่ะ มอบอำนาจให้คุณแม่ดำเนินการแทนได้ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ ขอสอบถามเพิ่มนิดนึงนะคะ ในกรณีนี้ดูตัวอย่างการเขียนที่เป็นรับโอนในฐานะตัวการ ถูกต้องไหมคะ
เรื่องในการมอบอำนาจ เว้นไว้ แล้วถามเจ้าหน้าที่ที่ดิน ว่ากรอกอะไรบ้าง เพื่อความถูกต้องค่ะ เพราะตรงนี้เจ้าหน้าที่ค่อนข้างจะซีเรียสว่าข้อความต้องถูกต้องเป๊ะค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ เป็นประโยชน์มากๆเลยค่า ❤️
ถ้าเราอัพคร.22แต่งงานกับสามีต่างชาติแล้วพ่อแม่จะโอนที่ดินให้เราแล้วสามีต้องมาเซ็นด้วยมั้ยคะ
สวัสดีค่ะคือโฉนดที่ดินยายได้เช็นสะลักชื่อน้าไว้สามคนแล้วแฟนใหม่ของแม่ที่จดทะเบียนสมรสได้เอาโฉนดที่ดินไปกู้เงินธกส สามารถโอนเป็นของลูกได้ไหมค่ะ?
กรณีมีที่ดิน 10ไร่ โอนแบ่งไห้5ไร่ตต้องได้รังวัดไหครับ
กรณีทะเบียนสมรส พ่อแม่หาย ใช้คัดสำเนาใด้มั้ยค่ะ
ขอสอบถามค่ะ กรณีภรรยาซื้อที่ดินเองหักโดยกู้เงินจากสหกรณ์ซื้อโดยหักเงินเดือนภรรยาคนเดียว ตอนซื้อสามีต้องเซ็นชื่อยินยอมด้วย ต่อมาประกาศขายที่ดิน 1 แปลง 50 ตรว. แต่จำนองไว้ 50 ตรว. 2 แปลง จะขายเพียง 50 ตรว. กรณีนี้จะโอนที่ดินเป็นชื่อลูก 1 แปลง 50 ตรว. หลังหลังไถ่ถอน สามีต้องเซ็นยินยอมหรือเปล่าในเมื่อที่ดินเป็นชื่อภรรยาคนเดียวโอนให้ลูกได้เลยหรือไม่
ต้องเซ็นยินยอมค่ะ
ขอสอบถามหน่อยค่ะ กรณียายโอนให้หลานได้ไหมค่ะ
ได้ค่ะ
พ่อพึ่งไปรับโอนที่ดินมาจากคนจัดการมรดกได้3เดือนก่วาๆๆ แล้วจะโอนให้ลูกต่อ ต้องรอ6เดือนไหมค่ะค่อยโอนได้อีกที รึว่าโอนได้เลย
ไม่ต้องรอค่ะ โอนได้เลยค่ะ