Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!! As apreciei e obtive a orientação necessária para ajudar a esclarecer minhas dúvidas.
Ola, quero comprar um apartamento em contrato de gaveta, que ai da esta financiado! Porem fico em dúvida porque estou pagando um financiamento que tem seguro! Qual clasula devo colocar nesse contrato?
Oi, boa tarde, poderia me explicar o que significa esta cláusula em um contrato de venda de bem imóvel ? "O recebimento das prestações de forma que não a ajustada e fora dos respectivos vencimentos deverá ser considerado mera liberalidade por parte do VENDEDOR, não implicando novação ou alteração das cláusulas estipuladas" . Isto quer dizer que o Comprador poderá pagar as prestações fora da forma e da data que foi ajustada no contrato, é isso? Desde já agradeço.
Vou comprar um terreno " doc compras e vendas" mas o terreno que eu vou comprar tá sendo vendido pro cara que está me vendendo o terreno ele tem um doc de "procuração " nesse caso é confiável ou a qualquer momento o dono real desse imóvel pode exigir o terreno novamente.
Gostaria de tirar uma duvida, tenho um imóvel aí vendo por 50mil, ai pessoa da um valor X de entrada, aí parcela o restante, quais as clausas preciso colocar no documento?
procure um advogado especialista em direito imobiliário para elaborar o contrato de compra e venda ou vá ao ao cartório de notas para emitir uma escritura pública com cláusula resolutiva expressa
Se eu tenho uma proposta de vender meu imóvel, recebendo a proposta de 50% de entrada+ 40 promissórias vinculadas na escritura resolutiva, é bom colocar estas cláusulas que vc disse e qual cláusulas mais para estar bem feito o contrato? Obrigada pela atenção!
Olá. Se eu comprar um terreno só com contrato de compra e venda, um futuro herdeiro do vendedor original pode reivindicar o terreno, e e eu perder o terreno neste caso? Ou estarei protegido?
Você precisará contratar um advogado e ingressar com uma ação de adjudicação compulsória na justiça para que o juiz lhe conceda a carta de adjudicação para ir registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis.
o ideal é incluir na matrícula do imóvel, no Cartório de Registro de Imóveis, este contrato de compra e venda; assim, o contrato estará averbado à matrícula
Posso desistir de uma venda que o comprador quitou sob um desconto que concedi de tanto que ele reclamou do imóvel, mas principalmente por ele ter vendido o imóvel quebrando um dos termos do contrato de que alteração de dados ele deveria me informar justamente por conta da documentação do imóvel estar em meu nome e por ele se recusar transferir o imóvel para seu nome me obrigando tratar com pessoas que não fiz negócio, visto que ele revendeu a terceiros sem me avisar da revenda antes de passarmos a documentação para o nome dele o que estava expresso no contrato de compra e venda em que agora alega que eu tenho que me virar com os compradores dele? Posso desistir dessa venda ou não?
A pessoa que comprou o imóvel com promessa de compra e venda de terceiros e não do legítimo proprietário, como neste caso de que um comprou com contrato de compra e venda e revendeu a outro sem comunicar o proprietário legítimo, até porque eu nem tinha ciência desta venda, esse comprador do meu comprador ao qual eu não sabia que meu comprador havia revendido o imóvel, pode me obrigar judicialmente a transferir o imóvel direto para o nome dela, sendo que nada a vendi? Procurei muito na internet, mas não encontrei nada sobre a proteção do vendedor, a maioria só faz vídeo para comprador e muitas vezes o Comprador é desonesto compra o imóvel no contrato de compra e venda, revende a terceiros sem se importar com as consequências que recaem sobre os os legítimos titulares legítimos do imóvel registrado no cartório de registro de imóveis. Recomprar sem a ciência do legítimo proprietário faz da pessoa dona? Ou o proprietário legítimo pode desistir da venda com aquela pessoa que revendeu o imóvel a um terceiro?
Bom dia! Estou vendendo um imóvel para um casal (não são casados, somente namorados) e irão comprar o mesmo com dinheiro que ambos juntaram, posso incluir na promessa de compra e venda o nome dos dois e cita-los como compradores?
![Tee Grizzley - Detroit (Feat. 42 Dugg) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/aeKfTtt0x14/mqdefault.jpg)
A música atrapalhou, o conteúdo é bom!
Obrigado pelas informações!
Se estivesse sem música, teria ficado bem melhor.
Bom vídeo, mas precisa baixar um pouco a música de fundo!
Nem precisa ter música!
Música muito angustiante
Não suporto vídeo com música. Os assuntos são bons mais não consigo assistir
@@amandaalmeida-dmTambém não gosto.
Música alta mas bom conteúdo, muito obrigado
Obrigada, mas sem música de fundo, por favor.
A musica atrapalha!
Muito bom seu vídeo. Muito esclarecedor e didático!
Muito bom e didático seu vídeo. Adorei
Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!! As apreciei e obtive a orientação necessária para ajudar a esclarecer minhas dúvidas.
Excelente trabalho
Muito bom, obrigado!
Tenho filhos especiais 😊
desisti de ouvir por causa da música de fundo muito alta, atrapalhando a mensagem.
Boa! obg top o vídeo!
Obrigada!👏👏
Boa tarde. Ele sumiu
Ola, quero comprar um apartamento em contrato de gaveta, que ai da esta financiado!
Porem fico em dúvida porque estou pagando um financiamento que tem seguro!
Qual clasula devo colocar nesse contrato?
Oi, boa tarde, poderia me explicar o que significa esta cláusula em um contrato de venda de bem imóvel ? "O recebimento das prestações de forma que não a ajustada e fora dos respectivos vencimentos deverá ser considerado mera liberalidade por parte do VENDEDOR, não implicando novação ou alteração das cláusulas estipuladas" .
Isto quer dizer que o Comprador poderá pagar as prestações fora da forma e da data que foi ajustada no contrato, é isso?
Desde já agradeço.
Ótima explicação Filipe. vc poderia me enviar um modelo?
Meu problema é as contas
Não fiz nada a não ser da o sinal 😊
Atrapalhou
Contrato de venda e compra pessoa física para pessoa jurídica como fica
Vou comprar um terreno " doc compras e vendas" mas o terreno que eu vou comprar tá sendo vendido pro cara que está me vendendo o terreno ele tem um doc de "procuração " nesse caso é confiável ou a qualquer momento o dono real desse imóvel pode exigir o terreno novamente.
Gostaria de tirar uma duvida, tenho um imóvel aí vendo por 50mil, ai pessoa da um valor X de entrada, aí parcela o restante, quais as clausas preciso colocar no documento?
procure um advogado especialista em direito imobiliário para elaborar o contrato de compra e venda ou vá ao ao cartório de notas para emitir uma escritura pública com cláusula resolutiva expressa
Se eu tenho uma proposta de vender meu imóvel, recebendo a proposta de 50% de entrada+ 40 promissórias vinculadas na escritura resolutiva, é bom colocar estas cláusulas que vc disse e qual cláusulas mais para estar bem feito o contrato? Obrigada pela atenção!
Sim, as cláusulas ensinadas no vídeo são muito importantes para compromisso de compra e venda com sinal (entrada).
Conteúdo muito bom. No entanto, a música causa um incômodo!!
Olá. Se eu comprar um terreno só com contrato de compra e venda, um futuro herdeiro do vendedor original pode reivindicar o terreno, e e eu perder o terreno neste caso? Ou estarei protegido?
Eu tbm tenho essa dúvida 🤔
Você precisará contratar um advogado e ingressar com uma ação de adjudicação compulsória na justiça para que o juiz lhe conceda a carta de adjudicação para ir registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis.
@@renilsonbr9046 TNC! Burocracia desgraçada. É desmotivante... Obg, mas vou pagar mais caro e comprar com escritura e matrícula mesmo.
o ideal é incluir na matrícula do imóvel, no Cartório de Registro de Imóveis, este contrato de compra e venda; assim, o contrato estará averbado à matrícula
Posso desistir de uma venda que o comprador quitou sob um desconto que concedi de tanto que ele reclamou do imóvel, mas principalmente por ele ter vendido o imóvel quebrando um dos termos do contrato de que alteração de dados ele deveria me informar justamente por conta da documentação do imóvel estar em meu nome e por ele se recusar transferir o imóvel para seu nome me obrigando tratar com pessoas que não fiz negócio, visto que ele revendeu a terceiros sem me avisar da revenda antes de passarmos a documentação para o nome dele o que estava expresso no contrato de compra e venda em que agora alega que eu tenho que me virar com os compradores dele? Posso desistir dessa venda ou não?
A pessoa que comprou o imóvel com promessa de compra e venda de terceiros e não do legítimo proprietário, como neste caso de que um comprou com contrato de compra e venda e revendeu a outro sem comunicar o proprietário legítimo, até porque eu nem tinha ciência desta venda, esse comprador do meu comprador ao qual eu não sabia que meu comprador havia revendido o imóvel, pode me obrigar judicialmente a transferir o imóvel direto para o nome dela, sendo que nada a vendi? Procurei muito na internet, mas não encontrei nada sobre a proteção do vendedor, a maioria só faz vídeo para comprador e muitas vezes o Comprador é desonesto compra o imóvel no contrato de compra e venda, revende a terceiros sem se importar com as consequências que recaem sobre os os legítimos titulares legítimos do imóvel registrado no cartório de registro de imóveis.
Recomprar sem a ciência do legítimo proprietário faz da pessoa dona? Ou o proprietário legítimo pode desistir da venda com aquela pessoa que revendeu o imóvel a um terceiro?
Bom dia! Estou vendendo um imóvel para um casal (não são casados, somente namorados) e irão comprar o mesmo com dinheiro que ambos juntaram, posso incluir na promessa de compra e venda o nome dos dois e cita-los como compradores?
sim, o senhor deve incluir o nome dos dois como compradores, no estado civil o senhor coloca "solteiro"
Musica irritante, nem assisto
A música atrapalhou, o conteúdo é bom!