Direito Imobiliário: Regularização De Imóvel Financiado Vendido Por Contrato De Gaveta
HTML-код
- Опубликовано: 15 окт 2024
- Nesse vídeo eu quero explicar como conseguir o registro de um imóvel financiado que foi vendido para outra pessoa por meio de um contrato de gaveta.
A venda de imóvel financiado é uma prática muito comum e se você é advogado e atua ou pretende atuar no direito imobiliário, você precisa conhecer as nuances e as consequências jurídicas, para saber como agir e quais medidas adotar no caso concreto.
Assista esse vídeo até o final para entender como conseguir o registro de um imóvel financiado que foi vendido por meio de contrato de gaveta.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Outros vídeos que podem te ajudar a atuar na prática sucessória, de família, imobiliária e processual civil .
♦️ Entenda a Diferença Entre Ação Reivindicatória e Ação de Imissão de Posse - • Entenda a Diferença En...
♦️ Aprenda o Passo a Passo Da Ação de Reintegração de Posse na Prática - • Aprenda o Passo a Pass...
♦️ Direito Imobiliário: Como Impedir ou Evitar a Ocorrência da Usucapião - • Direito Imobiliário:...
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Meu nome é Jaylton Lopes Jr, seja bem-vinda (o) ao meu canal.
Fui advogado por 7 anos e hoje atuo como professor e juiz de direito do TJDFT, cargo que ocupo há 8 anos.
Aqui você encontrará vídeos que ajudam advogadas e advogados a atuarem na prática sucessória, de família, imobiliária e processual civil.
♦️ INSTAGRAM: / prof.jayltonlopes
Rxcelente. Acredito importante colocar alguma cláusula sobre a eventual morte das partes. Quem assumirá a resposnsabilide,; os herdeiros ou o contrato se resolve? Porofessor, o senhor ajuda muitp, nós, operadores do Direito e são vídeso que deixa de lado o narcisimo, muito comu em algins outros. Obrigado por dispor do seu tempo em compartilhar conosco seu conhecimento.
Moro em Brasília, sou corretor de imóveis e tenho interesse em aprender mais sobre todas as matérias do Ramo Imobiliário.
É possível fazer algum tipo de averbação na matrícula do imóvel sobre esse negócio?
Doutor o senhor faz contrato de gaveta, tenho um apartamento, financiado ainda, e vendi ele, preciso fazer o contrato de gaveta pois o financiamento e imóvel vai continuar no meu nome.
Boa tarde. Seria também uma opção uma procuração pública . Aquela feita em cartório . Descrito o imóvel de venda. Para que seja feita a escritura pública no termino do pagamento do financiamento???
Adorei a explicação, mas ficou ótimo só pra qiem é da área. Kkkk eu que ao quero vender.... 😅
cleber bezerra martins: excelente comentário
Explicação realmente fantástica! É sempre um prazer assistir suas aulas.
Esse professor arrasa sempre.
Excelente explicação, obrigada, estou muito mais segura pra concluir a minha aquisição.
Muito obrigada. Estou sem condições de honrar as prestações do imóvel financiado. Recebi uma proposta de fazer um contrato de gaveta. E o comprador assumindo a responsabilidade de pagar as parcelas para o banco. Caso, ele não honrar com o pagamento? O contrato ficará anulado. Srm nenhuma devolução do valor que já foi pago. Muito obrigada. Eu estava pensando em fazer exatamente assim, porém, não sabia como deveria ser feito? Excelente explicação.
Excelente explicação. Video obrigatório para corretores de imóveis.
Aula Sensacional!
Primeira vez que vejo alguém explicar de forma cincera e jurídica a venda de um "ágil"
Conhecimento é poder👏
Mas não tem como fazer a troca de financiamento, somente refinanciando de novo o imóvel, e fazendo o interveniente quitante
Boa noite jailton: eu compre a chave de uma casa financiada pela caixa, ( minha casa minha vida) a gente so fiz um contrato do que ele pago e eu di o compromiso de facer o pago das parcelas, !! So que agora eu pague a totalidade da casa e pedi ao banco o termo de quitacao, mais os termos sai no nome de titular, entao que preciso facer pra que o cartorio, posa a matricular e facer a escritura no meu nome?? Ou so preciso facer um novo contrato de compra e venta e carimbar no cartorio??
Ótima explicação
Excelente explicação, verdadeira aula. Parabéns.
Bela explicação, realmente uma boa aula
muito bem explicado, excelente profissional
sou corretor de imóveis e vejo que me formar em direito na área vai ser bom.
Pode fazer uma pós graduação em direito imobiliário
Obrigado pelo conhecimento Dr. Ótima Aula ! 👏🏻👏🏻
Eu comprei um imóvel de gaveta meu ex-marido está morando lá 12 anos ele tem direito ele pode vender sem a minha assinatura posso vender para outra pessoa
Aula maravilhosa! Explicação simples e clara.
Muito obrigado, Doutor.
Todas as aulas maravilhosas
Bom, muito bom.
Obrigada Dr. , excelente explicação
ótima explicação!
Certíssimo, gostei, Valeu
excelente comentário
Olá Dr.
Eu tenho 1 imovel.que comprei por contrato de gaveta a 18 anos.
Este imovel estava financiado ja quitei o financiamento e paguei tudo certo, porém o dono faleceu e muitos anos e não deixou filho só a esposa, que tbm assinou o contrato, porém esta muito difícil passar pro meu nome, apesar de ter um novo modelo que pode fazer isso por cartório, porém o cartorio de osasco nunca fez este trâmite e esta difícil de conseguir eles alegam muitas coisas e fazem corpo mole .
Ja fazem mais de 6 meses e ainda não consegui nada.
Provável caso de adjudicação compulsória OU usucapião.
Procura um advogado pra fazer Ação de adjudicação compulsória, pra que seja feita a transferência pra seu nome
Aula excelente!
quero comprar um ap o vendedor quer 30 mil esta financiado como posso amarrar para nao ter dor de cabeca futuramente
E quando já pagou todo o financiamento do contrato de gaveta
Agora é pedir que o vendedor dê baixa no gravame do financiamento e depois faça a transferência para seu nome na matrícula do imóvel.
O que acontece se caso o vendedor do contrato de gaveta falece?
Se for o fiduciário, o imóvel é quitado porém toma cuidado pois se haver herdeiro eles vai tentar tomar posse
O que fazer no caso do herdeiro tentar tomar posse?
Se o herdeiro se recusar a passar o imóvel? .um contrato bem elaborado pode evitar que o herdeiro possa alegar não concorda com a situação da venda e querer ficar com o imóvel?
@@evertommateuscorretordeimoveis Faça um seguro de vida em nome do proprietário do imóvel e vc será o único a receber o prêmio...
Se o comprador promitente falece .o apt e quitado
Eu fiz um contrato de compra e venda de um imovel financiado .se a compradora falesce quem vai continuar pagando as parcelas
Que vídeo!!!
Menos "Advogados Abençoados"
Lindo beijo
Tanta mentira
Esse cara viaja, ensina muita coisa errada, não tem prática, vendedor de curso.
Ele APENAS era juiz de direito.😅 Respeito é bom e todos merecem.
Excelente aula , explicação e clareza!!
Excelente!