Adjudicação Compulsória: Como Regularizar Bens Imóveis No Inventário
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- Опубликовано: 24 авг 2024
- Curso de prática em direito sucessório - direitoprocess...
Nesse vídeo eu quero te explicar na prática a adjudicação compulsória, como regularizar bens imóveis no inventário.
É importante entender que não existe uma fórmula mágica para regularizar bens imóveis no inventário, é necessário entender o tipo de irregularidade para que você trace as estratégicas específicas para essa regularização.
Nesse vídeo eu quero abordar a principal causa de irregularidade que encontramos, assista até o final para entender na prática a adjudicação compulsória.
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Meu nome é Jaylton Lopes Jr, seja bem-vinda (o) ao meu canal.
Fui advogado por 7 anos e hoje atuo como professor e juiz de direito do TJDFT, cargo que ocupo há 8 anos.
Aqui você encontrará vídeos que ajudam advogadas e advogados a atuarem na prática sucessória, de família, imobiliária e processual civil.
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![Um pouco sobre a família! | PR. JUCÉLIO - [Cortes do HUB]](/img/1.gif)
Para quem não sabe, o professor tem um curso de direito imobiliário. O nível é este do vídeo. Além do professor, há outros professores extremamente preparados. Um curso excelente e ( que ele não leia isto) muito barato. Sou aluno dos outros cursos do professor e todos são ótimos. Em tempo: o professor é juiz em Brasília e eu sou do Rio. O depoimento é apenas o reconhecimento de um fato evidente.
Vc comprou por esse preço de 2000?
A inteligência desse professor é SURREAL! Sempre perfeito nas explicações.
Muito bom sua palesta
Esse professor entrega de graça conteúdo de curso pago.
Excelente aula!
Matéria de alta complexidade, na qual o Prof em poucos minutos resumiu de forma extremamente didática!
Parabéns pelo trabalho 👏🏼
Boa noite de que forma direta de indentificar uso campeã
Excelente! Recém-formada, pouca prática jurídica e um inventário enorme da família para resolver. Ajudou demais, Professor Jaylton. Obrigada!
Prof. Jaylton, como sempre, é muito preciso e 10:27 didático nas suas exposições. Parabéns !!! 🙌🙌🙌👏👏👏
Didático e direto. Excelente vídeo. Senti falta, de outra situação em que o imóvel, ainda não está em nome do inventariado, quando falta o registro do formal de partilha, de seus antecessores. Tenho um caso que falta inclusive o formal de partilha
Professor você é muito preciso em suas explicações. Obrigada por tudo
Excelente vídeo e já aproveito para deixar um recado para os que precisarem de um engenheiro ou arquiteto pra fazer o projeto de aprovação.
Professor, qual a diferença básica entre a adjudicação compulsória judicial e extrajudicial? Não encontrei nenhum conteúdo específico sobre isso. Parabéns pelo vídeo, perfeita explicação.
Simplesmente espetacular. Já assisti muitos vídeos do Dr. Jaylton Lopes. Ensina de forma simples, direta e sem enrolação..
Excelente explicação professor
Comprando um apto essa semana me deparei que os ultimos donos so realizaram cessao de posse. Foi me sugerido adjudicacao compulsoria em relacao ao ultimo proprietario escriturado ha 20 anos atras; espero que dê certo
Foi tranquilo o processo, deu certo?
Parabéns professor pela excelente didática👏🏽
Esse vídeo me ajudou muito
Olha aí Mônica. Deve ser isso.
Excelente! Em inventário o que mais aparece é bem imóvel pendente e regularização e, é preciso analisar qual a melhor alternativa para o cliente.
Parabéns pela excelente aula.
Excelente explicação!
Muito boa a explicação, obrigada pelos esclarcimentos!
Excelente conteúdo Professor Jaylton. Quando o bem imóvel não foi incluído em inventário extrajudicial, será necessário fazer sobrepartilha e adjudicação compulsória. Seria possível inventariar a posse na sobreparilha extrajudicial, e depois os herdeiros entrarem com adjudicação compulsória?
Excelente video. Consulto qual o novo provimento , sistema ou código de normas que permite ao cartorio extrajudicial de rgi acessar por meio de chaves eletronicas acesso pelo sistema do TJRJ ao processo da carta de adjuticacao ou formal de partilha???
maravilha de explicação.
Excelente explicação,professor!
Excelente
Eu amei,nossa como me ajudou
Muito boa explicação mestre.....
Excelente!
Boa!
No meu caso o imovel a ser inventariodo passou por 4 proprietarios anteriores sempre em contrato de compra e venda constando quitamento em todos os contratos. Nesse caso, Em relacao a quem a adjudicacao sera feita?
A minha situação é essa última que o senhor falou, tenho meus pais falecidos e a sessão de direitos dos meus irmãos. Somente com o formal de partilha, iptu ,quitação e compromisso de compra e venda, aqui em Guarulhos não consigo fazer nada em cartório. Pelo que entendi, posso tentar a adjudicação ? Gastei tudo que tinha a vida inteira..e agora que a minha mãe faleceu, não quero esperar por usocapiao, que leva anos. Até lá, já morri .O senhor poderia me aconselhar ?
Excelente!!
A empresa Loteadora, vendeu um lote para o sr. Alexandre em 20/10/1982 e a venda foi registrada na matrícula.
Em 5 de outubro de 1983 o Sr. Helio, comprou o mesmo lote da loteadora. Existe o contrato de compromisso de compra e venda entre a loteadora e o sr. Helio. ( não existe termo distrato ou qualquer outro documento que prove que o imóvel voltou para a propriedade da loteadora após a venda para Alexandre).
Em 21 de julho de 1993 a Sra. Maria julia comprou o imóvel do Sr. Helio, através de termo de cessão de direitos. E recebeu um termo de autorização da loteadora, para realizar a escritura, porém, não fez em cartório.
O Sr. Alexandre, Helio e Maria Julia estão falecidos, e o imóvel ainda registrado no cartório em nome do sr. Alexandre.
Diante do caso.... Acredito que irei realizar a usucapião, terceira hipótese para evitar 2 registros.
Que aula maravilhosa ❤
Excelenteeeee!!!1
É obrigatório conter no inventário extrajudicial a posse de bem imóveis sem escritura pública ? há algum ato que regulamenta isso?
mas, vão recolher o ITCMD esse direitos possessorios?
Dr. Estou em processo de inventário extrajudicial, sou filha única, todos os bens deixados foram declarados no inventário, sendo que um imovel foi vendido em vida, com o contrato pode o comprador pedir adjudicação compulsoria e solicitar baixa do inventário?
Nesses casos, quando o bem foi herdado do de cujos para a meeira via testamento cerrado, a meeira não registro e agora faleceu também, como ficaria esse bem com relação ao inventário da meeira ora de cujus/espólio? Pois haverá transmissão do direito possessório a ser partilhado entre os herdeiros e como ficaria a questão dessa regularização?
Por favor preciso a posse do imovel do meu pai esta registrado no nome do meu pai
Um inďividuo invadiu fez um comodo e o advogafo mandpu uma
Notificação extrajudicial e o invasor foi la colocou um portão de ferro 3m.
O q fazer?😢
Bom dia Professor. Já é possível realizar o inventário extrajudicial, mesmo com um dos herdeiros sendo maior incapaz????
E quando trata-se de doação feita pela prefeitura sem registro?
E quando os imóveis estão todos construídos, sem habite -se, averbação das instruções, ou seja, só constam oficialmente como terrenos?
Boa tarde meus pais já são falecido ,minha mãe a 13 anos e meu pai 2.
Deixaram uma casa sem escritura só tem contrato de compra e venda.
Não consta nós atestados de óbito dos dois bens.
Como fazer para vender sem fazer escritura?
adjudicação é possível antes da partilha de bens do inventário com um herdeiro que possui uma cessão de direitos hereditarios?
Professor, uma
hipótese que exista quatro filhos , três filhos da
meeira e uma fora do casamento , só tem registro do terreno, se não averbar na matrícula a construção , a herdeira fora do casamento será prejudicada , por conta da má fé das
outras herdeiras que pagarão um valor a menor, o que fazer nesse caso ?
Em relação você comprar um bem e a pessoa faleceu e não foi feito o registro de imóvel e os herdeiros entram com inventário alegando que não estavam cientes que o pai tinha vendido e você compra paga para imobiliária paga os impostos e taxas e sua escritura publica que foi assinada com procuração cujo o dono faleceu como proceder se alegam que escritura publica assinada com procuração após a morte e nula ?se puder me dar uma orientação eu agradeço
Doutor e quem é o autor da herança ? E o Filho do primeiro casamento ou do segundo
Bom dia ! Meu nome é Wagner. Eu tenho uma sessão de direito hereditário, eu posso ir no cartório e pedir para registrar o imóvel ( terreno) em meu nome usado o adjudicação compulsória ?
Queria saber se é possível declarar adiantamento de legítima, do imóvel doado aos filhos do primeiro casamento, sem qualquer escritura ,documento de comprovação. Só há as contas de energia elétrica, que ainda estão no nome do pai . O terreno foi adquirido dos sogros, sem documentação alguma. Houve a separação e nada se falou desse imóvel, por não haver comprovação documental. A ex ficou na casa, sem pagar aluguel ao pai dos filhos e este ainda pagou pensão alimentícia.
Boa tarde Prof faço parte do inventário cujo os bens estão bem difíceis de partilhar, pois exite 10filhos e uma relação estável reconhecida pós morte do companheiro, os dois morreram,casal1
união universal de bens(oito filhos), e tem está companheira(viva) 2, que requereu a união estável, pergunto os bens adiquiriu com a união do casal 1 ,
companheira 2( dois filhos) muitos bens o cônjuge vendeu #e não partilhou com sua esposa 1(morta), pós separação de corpos( judicial)foi comprando outros imóveis com o valor da destas vendas# ,pois já convivendo com a outra pessoa2 qual teve os dois filhos.tem como rever os valores nunca partilhado com a sua esposa ,teve união universal EOS bens comprados traz o nome dela 1.
Boa tarde prof., tudo certo? Estou com um caso assim, foi concedido por meio de alvará judicial a escritura pública em favor do de cujus, porém, ficou pendente para registro. E agora estou fazendo o inventário para os herdeiros (filhos do de cujus), como faço para o espólio receber essa escritura pública? Porque aí eu iria protocolar no inventário, fazer a partilha e registrar no cartório de imóveis. Agradeço desde já. :D
Doutor me responda por favor, meu avô morreu deixou um documento de compra e venda nesse mês de abril o governo do Mato Grosso liberou os títulos dos imóveis do conjunto Cohab. meu tio se se lançou como inventariante recolheu as assinaturas da minha avó da minha mãe e dos meus tios, imóvel que possui 10 quitinetes. Acabou o inventário em 2015 ele nunca prestou contas. nem luz nem água nem IPTU. Houve fraudes em muitos documentos, minha avó possui 87 anos pouco lúcida. Minha mãe resolveu depois de muito aborrecimento tomar posse do imóvel que meu tio deixaria ir a leilão pagando a luz a água e o IPTU pois os outros herdeiros cada um recebeu sua fatia como meu tio bem quis. De Posse do contrato de compra e venda e todos os documentos quitados em nome de minha mãe como proceder agora? Obrigada aguardo resposta
Gostei.. Só... se falar um pouco devagar.. mais lento ficará mais Show!!
Faltou dizer outro tipo de irregularidade: bens imóveis sem matrícula alguma. Foi o que topei na minha cidade.
Espolio ajuiza usucapiao antes do inventario.
Não foi feito o inventário.
Excelente!