Direito Imobiliário: Como Impedir ou Evitar a Ocorrência da Usucapião
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- Опубликовано: 23 авг 2024
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Nesse vídeo eu quero falar sobre o direito imobiliário: Como Impedir ou Evitar a Ocorrência da Usucapião na prática como advogado.
Imagine a seguinte cena, o seu cliente é proprietário de um bem imóvel e se depara com uma pessoa exercendo posse contínua, ininterrupta e com animo de dono sobre esse bem, ele fica desesperado sem saber o que fazer e precisa evitar a ocorrência do usucapião.
E aí, você que atua no direito imobiliário sabe como impedir ou evitar a ocorrência da usucapião? Conhece os requisitos para usucapião? Sabe o que é a usucapião familiar?
Assista esse vídeo até o final para aprender na prática.
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Meu nome é Jaylton Lopes Jr, seja bem-vinda (o) ao meu canal.
Fui advogado por 7 anos e hoje atuo como professor e juiz de direito do TJDFT, cargo que ocupo há 8 anos.
Aqui você encontrará vídeos que ajudam advogadas e advogados a atuarem na prática sucessória, de família, imobiliária e processual civil.
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A meu ver a notificação extrajudicial, via Cartório de Registro de Títulos e Documentos, é valida para descaracterizar a usucapião, tendo em vista que ela terá o condão de derrubar um dos requisitos: POSSE SEM OPOSIÇÃO.
A jurisprudência entende que nem a notificação extrajudicial, nem registro de ocorrência interrompem a prescrição aquisitiva.
Muito obrigado Dr Jaylton lopes. DEUS abençoe. Muito objetivo, conciso e exponencial...!!!🎉🎉🎉😊❤
Mestre gosto muito dos operadores do DIREITO, que usar as LEIS para promover JUSTIÇA, por acreditarem que todos NÓS somos IGUAIS perante a LEI. mas tem muitos que promovem INJUSTIÇAS, muitas das vezes movidos por GANÃNCIAS sem pensar se ELE, estar agindo de forma justa e RETA para defender o seus CLIENTES, na minha opinião e os RICOS expulsando os POBRES para avançar com o MERCADO imobiliários destruindo o MEIO ambiente em grandes Árias VERDES.
PARABÉNS ÓTIMO EXCELENTE VÍDEO MUITO BEM EXPLICADO MEU PAÍ FALECEU A 05 ANOS MINHA MÃE ESTÁ VIVA E COM 92 ANOS SOMOS EM 03 IRMÃOS EU SOU O CAÇULA 58 ANOS O MEU IRMÃO DO MEIO TEM 59, ANOS E ESTÁ INTERDITADO E O MEU IRMÃO MAIS VELHO ESTÁ COM 70 ANOS MINHA MÃE FEZ UM INVENTÁRIO E ENTROU 03 IMÓVEIS SENDO QUE NUM TERRENO TEM 02 CASAS UMA TEM ESCRITURA E REGISTRO NO CARTÓRIO DE IMÓVEL E A OUTRA SO TEM O DESMEMBRAMETO AONDE MORO COM ELA E MEU IRMÃO INTERDITADO E EM OUTRA CASA QUE TEM ESCRITURA E REGISTRO O MEU IRMÃO MAIS VELHO ESTÁ MORANDO NA CASA QUE NÃO TEM ESCRITURA E SE DIZ DONO DELA E NÃO QUER FAZER UM CONTRATO DE COMODATO EU ENTRANDO COM UMA AÇÃO DE VENDA DA CASA AONDE ELE ESTÁ MORANDO PODE EVITAR O USOCAPIAO OBRIGADO PELA ATENÇÃO E AGUARDO RETORNO
Animo de dono (teria que comprar o imovel pois a LEI vai e tomar do dono ) Muitos imoveis o dono proprietario da a manutenção do imovel e mesmo assim ele perde o imovel?
Ótima aula
Morava em um imóvel herança dos pais da minha esposa ,tinha so papel compra e venda ,saimos da casa meu cunhado iria vender ,pegou documentação dos 3 herdeiros e deu entrada com advogado no cartório em usucapiao ,isso da certo ,os demais corre risco de perder direito o documento sai no nome de todos ?
Ótimos apontamentos. Parabéns! Tenho uma pergunta: cumpri todos os requisitos legais para a usucapião. Ou seja, tenho o direito à propriedade do imóvel por conta disso, a depender, claro, da ação pertinente. Porém, houve registro no RGI do imóvel por outra pessoa que alega ser dona, mas feito após os 10 anos do prazo da prescrição aquisitiva. A minha pergunta é: esse registro no RGI obsta meu direito a propriedade mediante ação de usucapião? Penso que por ser uma ação de cunho declaratório, eu ja detenho o direito à propriedade que só deve ser conhecido pela via judicial. Logo, o registro no RGI não impede o meu direito creio eu. Estou correto?
Mestre você sabe se expressar muito BEM, dentro deste TEMA, um pessoa pobre sonha em fazer o Usucapião morando de forma mansa e pacifica, JÁ a muitos anos dentro de uma PROPRIEDADE. enquanto não aparecer uma pessoa do RAMO, imobiliário que deseja e gosta de comprar POSSE, e tenta retira muitas das vezes USANDO a força que exerce o DINHEIRO, e as suas influencias dentro dos órgãos competentes que agilizam os tramites do USUCAPIÃO isto e certo??
Suponhamos que a viúva, a título de direito real de habitação, decidiu que jamais sairá do imóvel. Junto da viúva, mora uma das herdeiras, maior. A filha, que lá reside juntamente com a mãe que não sairá do imóvel enquanto estiver viva, poderá ingressar com ação de usucapião em face dos demais herdeiros que não residem no imóvel? Já foi realizada a partilha em 2014, averbada apenas em 2022 perante o cartório.
Depois de 15 anos do falecimento
Bom dia moro 40 anos no e complei a vista e pessoas que aceitou lati fumdiario eu não aceito eu quero o ga ho campiao já entrei na justiça e adevogada já entrou na justiça e falou leva de 1 ano a2 anos ressover e a embonbiliaria não embuste mais eu vendi a outr casa o um cheque pré-datado eu comprei e avizinha que trabalha para prefeitura e empresa embrape ela lati fundiario não não quiz e lote não está no meu nome porque anos apareu pessoas como dono e depois .ordenam eagora a avizinha e trabalha com o bairro passou me nunberro do comtrto com a imobiliária já não existe mais ele proveitos pos eu como b eu a ela como bê me ajude entender espero um retorno Regina poracicaba o senhor explica muito bem Regina
Obrigada pelo esclarecimento
Oi boa tarde eu é meu marido refinaciamos um imóvel fa CDHU que era da minha sogra enquanto ela era viva depois ela faleceu e corria o risco de perder pra CDHU e todos os irmãos do meu marido abriu mão pra ele e pra mim pra nós refinanciar e a minha cunhada mora no mesmo terreno que a gente sera que corre o risco de ela pedir usucapião contra nós? Eu tenho duas filhas menores e ela é solteira e não tem filhos nenhum
Excelente aula professor!!
Excelente aula
Dr meus dois cunhados miram na casa minha sogra faleceu a 7 anos e meu sogro a 1 e 2 meses estamos buscando documentos pra fazer o inventário só q o filho mais velho q mora no imóvel não entrega o q pode ser feito?
Busca nos cartórios de imóveis, abre o inventário e exige que ele apresente
@@claudiopaulino1743faça no litigioso
Mto bacana!! Excelente aula!
Se o inventário está correndo e a pessoa está no imóvel, pode fazer usucapião
Tenho exatamente essa dúvida. Alguém pode responder?
Pode! Vc pode inventariar a posse enquanto a propriedade é discutida na ação de usucapião
Não...
Muito bom .
9 eu comprei um imóvel de um senhor eu comprei um imóvel Apesar Não foi bem uma troca eu comprei eu vendi a minha Ele me deu essa casa só que essa casa
Minha mãe faleceu a 7 anos, estou em posse do imóvel a 23 anos, pois foi eu e meu ex que construimos, fiz o inventário sozinha e gostaria de saber se tenho direito a usucapião.
Tem quantos herdeiros?
15 anos o prazo para Usucapiao
Gostaria de saber: dois irmãos enquanto meu pai estava vivo, com a desculpa de cuidá-lo, fizeram posse do imóvel há muito tempo, embora sempre os outros dois, inclusive meu se opunham. Meu pai acaba de falecer. Eles podem pedir uso capião e deixar -nos fora da partilha?
Não, tem que fazer inventário
Aulas maravilhosas!
D.r se tem cinco erdeiro se vocé comprar de quatro erdeiro sen fazer o inventario so no comtrato oque acontese.
Eu moro mas 20 anos propriedade
então eu sou o dono propriedade melhor coisa compra espingarda legalizada bota correr invazo
Obrigada!!!
Professor eu posso fazer ussucapiao do imóvel da minha irmã e meu cunhado moro lá a 17anos eles abandonaram moram.no Japão
Oque vc tem de documentos?
Bom dia! Só uma observação: você usa muitas palavras técnicas isso não ajuda muito a maioria das pessoas. Obrigada pela atenção!
O canal é dedicado a advogados. No início mesmo do vídeo ele afirma isso. Você está aqui de penetra. Se quiser entender melhor, use o botão de busca no RUclips e no Google e procure aprender mais sobre cada termo mais "difícil". O linguajar técnico é necessário. Ninguém peticiona a juízes usando linguagem de boteco.
É para advogados.
Doutor, se a prescrição aquisitiva é suspensa na constância do casamento, então não haverá usucapiao familiar?
mas a usucapião familiar é após o abandono do lar. a separação de fato designa o fim da conjugalidade
@@fernando2917
Certo, valeu!
Professor,o meu ex cunhado passou os terrenos e a casa da minha ex sogra pro nome dele.Minha ex sogra é analfabeta,e via-se ele levando documentos para ela assinar sem que ela soubesse o que estava assinando.Hoje,os demais filhos descobriram que ele fez isso.Ela tem alzheimer.
Tem que anular esses documentos
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Boa noite
👍
UM IRMÃO PODE ENTRAR COM USUCAPIÃO CONTRA OS IRMÃOS SENDO QUE UM DOS IRMÃOS ESTEJA INTERDITADO
Não
Se eu contestar no processo pois sou dona por doação de meu pai
Na hipótese de juiz incompetente, pode ser através de um inventário.
O juízo informar, que o imóvel em questão faz parte de um inventário?
Se uma cunhada morar na casa que é herança do meu esposo sem pagar aluguel por mais que 15 anos, ela pode usar do recurso de usucapiaõ para ficar com o imóvel dos herdeiros?
Sim, seu esposo tem que se mecher.
Boa tarde nossas Terra de herança deixada pelo meu avô materno são Terras de Consecao feita por indenização da Câmara municipal por 50 anos de trabalho.pode ter uso Capiao?
Sim
Ele poderia vender esse imóvel não tendo registro se caso não der certo eu tenho que fazer a devolução do dinheiro para ele como é que é porque ele não cumpriu a parte dele
Bom dia doutor, sou de Divinopolis MG. Quando minha tia morreu, a dez anos, encontrei a escritura do imóvel, onde fui criado. Eu e minhas irmãs, não tinha-mos conhecimento, de que minha mãe , também fosse dona . Quando minha mãe morreu, minha tia não fez inventário, minha irmã mais velha morreu, outra vez , ela não fez nada. Era-mos crianças, quando ficamos órfãos; minha tia era nossa tutora , e era solteira. Uma de minhas irmãs, continua a morar no imóvel. Em 2009 tentei montar uma oficina lá, não aceitaram. E agora , está irmã quer requerer o usucapiao . Ela poderá fazer isto ?
Obrigado por tudo, suas explicações são muito importantes.
Contrate um advogado
Ah! A notificação extra judicial torna a posse precária, e deixa de ser de boa fé. Imagino quem é um influenciador deve antes de afirmar, olhar o que diz os artigos que fala da posse, pois a partir da ciência do possuidor está posse deixa de ter os requisitos para a usucapião.
Jesus mais vendedor de curso por isso esse país não vai para frente!
Dr o contrato de aluguel impede de posse herança de meu pai uma neta invade parte do imóvel a 4 anos mas antes era alugado pode entrar com a usucapiso se tenho contrato de locação das outras partes do imóvel?
Não, posse precária.
100🤝🤝🤝🤝
Fraquinho demais! Parece um nini craque
Vc é que é foda 😂😂😂
Fraco demais