Tenho 24 anos, perdi meu emprego tem 6 meses e fiquei sem chão. Comecei a acompanhar vídeos sobre vendas e negócios na internet e encontrei um cursinho com base, era o mais barato e que eu conseguia pagar. Vi os vídeos e consegui me virar. Agora faço 300 reais por semana e já me ajuda demais. Não desiste galera. 😘
@@saulloalmeida2080são muitos fatores envolvidos. Transparência, negócios, qualificação dos gestores. No relatório dos FII vc encontra exatamente oq a gestão está fazendo. Como ponto de partida olha os relatórios dos FII da Credit Suisse e Kinea. Eles entram no detalhe do que estão fazendo. Acho importante olhar tb o histórico, e vê como o FII se comportou nas mudanças de ciclos econômicos
Tem alguns vídeos no RUclips que falam quais as melhores gestoras. Tem bastante pessoas que acompanham o mercado de FIIs e não querem só vender cursos.
Que aula!!! Invisto em renda fixa e estou começando agora a entender os fundos imobiliários, pra começar a investir e diversificar a minha carteira... entendi muita coisa pra ser analisada que, se não fosse sua aula, passaria batido. Parabéns pela excelente aula!!!!!
Que aula ! Tenho um certo valor aplicado em cdbs,mas pretendo começar a investir nessas opções. A questão é ter conhecimento o suficiente para não fazer grandes burradas. O legal é você ter uma pessoa que, já investe e te ensinar. Mas tem pessoas que não gostam de fazer isso. Fazer por conta própria através da Internet, tem que ter muito conhecimento.
Melhor aula que vi até agora !!!! Parabéns. Tinha uma resistência com seus vídeos, resolvi ignorar as diferenças, agora sigo o canal e recomendo... Muito recomendo.
Aula muito boa, fui obrigado a pegar caderno e caneta e assistir o vídeos umas duas vezes, pausadamente, para entender bem os conceitos. Show de bola, irá ajudar nas minhas análises. Grande abraço.
Dentre as aulas que assisti até agora, está foi a mais esclarecedora de todas. Muitas pessoas falam mal do Tiago Nigro por questão ideológica ou pela questão social, por ser de classe média. Penso o seguinte, no mercado de investimentos, o que mais importa é dinheiro no bolso.
Muito boa a aula, porem seria interessante mostrar onde conseguimos essas informações, como o espaco vacante, ABL, vacancia financeira, valor de mercado e o valor patrimonial... pra nos conseguirmos carcular e chegar nessa tabela completa no final...
Que aula, parabéns Thiago pelo show que são seus vídeos, didático e 100% gratuito. Estou entrando agora nesse mundo dos investimentos e já estou fascinada 🥹
Que top esse vídeo faz mais 2 um sobre fundos agro e outro sobre fundo de papéis gostei muito da explicação bem detalhada espero que venham mais esses 2
Talvez ele tenha dito pelo tempo que iria demorar ,pois até lá a inflação já comeu a rentabilidade que esse valor daria .agora se ele falou nos dias atuais aí realmente ele falou bobagem ,pq já com uns 350000 o cara já consegue se aposentar de boa .
Melhor vídeo que vi até hoje sobre como avaliar os FIIs... Parabéns pelo vídeo! Só vejo pessoal indicando esse ou aquele Fundo... Falando sobre seus rendimentos... E sempre dizendo que não é uma indicação e tals... Mas até hoje nunca vi nenhum explicar tão bem assim como você... Parabéns mesmo! Um grande abraço e obrigado por abrir minha mente e agora avaliar melhor os meus FIIS, por mais que sou iniciante e não tenho muito ainda investido...
Não compra não compra, deva11 e nem hctr11 eles tem dinheiro investido em empresas que não pagam. Estão praticamente quebrados. Se vc fosse um amigo eu diria compra mxrf11
@@marciozanattaamigo obrigado pelo comentário, até tirei print. Pode dar algumas indicações de alguns fundos bons e bem administrados? Para aplicar uma quantia relativamente alta
Que aula, top!.. e esse ativo The Corporate xpcm11 é na minha Cidade, no Bairro onde trabalho e ficou vasio mesmo. Não imaginava que esse ativo estava tão perto.kkkk
Muito bem explicado gosto muito desse canal ajuda em analise e como investir bem e com segurança , obrigado Primo por tirar um tempo para ajudar Milhões de pessoal
Eu sou CLT e vi nos investimentos a única saída para uma aposentadoria digna e no final ainda ter um patrimônio, já invisto a um ano e compartilho minha trajetória com o público no RUclips! Sucesso pra todos!,.,.,.
Eu tenho uma casa que estava alugada por 25 anos para o mesmo inquilino por 2.500, o inquilino entregou a casa e hoje esta pra alugar por 4.200 ( valor que a imobiliária disse que é possivel alugar) fiz uma pesquisa de mercado e esta batendo esse valor...
@@thiago.allvess que bom entao, e legal tr o imovel proprio e tudo mais, porem ainda penso que ter o dinheiro em maos e colocar em investimentos corretos e uma boa opcao tbm
Primo rico, entao eu acompanho o calendario de fiis em 3 sites, percebi que agora dia 14/12 foi o pagamento de alguns, hj ja é 19/12. A pergunta e...como vou saber a proxima data com, e pagamento se o calendario nao atualiza???
oi...um complemento sobre vacância financeira... não necessariamente seria sobre um imóvel que está ocupado e o inquilino não está pagando. Pode ser sobre um imóvel vago. representa um percentual de valor financeiro dessa vacância.... exemplo o fundo tem 10 imóveis.. e 1 está desocupado... a vacância física seria 10%... mas esse 1 imóvel que está desocupado poderia ser alugado por um valor que é igual a todos os outros 9 somados... então a vacância financeira seria de 50%. Pois 50% da renda potencial total está vaga, mesmo que a vacância física seja somente de 10%. Bom ,o inquilino que está sem pagar, também não necessariamente seria inadimplente por razão de dificuldades financeiras, esse pode ter negociado um desconto ou algum tipo de carência. abraços.
Pra ser bem sincero eu não ia muito com ele (Primo rico) não, mais depois dessa aula, virei fã. Que didática e simplicidade de explicação é essa amigo!
Quando vc deu o exemplo de aplicar 10 mil e depois de 50 anos ter o valor de 580 mil, você descontou a inflação nesses 50 anos? Talvez o que vc compraria com 10 mil 50 anos antes, não compra com 580 mil 50 anos depois.
Dependendo do FII, os aluguéis de FIIs podem ser reajustados com base em índices de inflação, como o IGP-M ou o IPCA. Veja o caso do HGLG11: nos relatórios gerenciais você pode ver que quase todo mês tem reajuste do aluguel, principalmente janeiro e agosto. Se você escolher um bom fundo, os proventos também serão reajustados pela inflação (no longo prazo) - e seus aportes também deveriam.
@@primorico Thiago, queria saber isso daqui= ● *SE O FII A TIVER VALENDO 30,00 COM UM DY= 6,01, COM A VALORIZAÇÃO DECAINDO, COM UM P/VP DE 1,00 E O FII B TIVER VALENDO 80,00, COM O DY DE 5,40, VALORIZAÇÃO (12 meses) CRESCENTE, E COM UM P/VP DE 0,90, qual compensa comprar???*
gostaria muito de te comunicar uma mensagem do evangelho pra vcs, Deus já enviou Jesus pra terra pra deixar disponível uma nova vida com deus e qualquer pessoa que crer em jesus passa a ter vida com deus, nós entramos debaixo de pecado e sem Deus por culpa do Adão que desobedeceu a Deus, mas ja foi enviado pra terra jesus e todo aquele que crer de coração em jesus passa a ter vida com deus
O Ricardo, analista de fundos imobiliários da Spiti, diz que FIIs deve ser posição estrutural da carteira - única coisa que muda é a exposição (dependendo do momento de mercado).
Tenho 24 anos, perdi meu emprego tem 6 meses e fiquei sem chão. Comecei a acompanhar vídeos sobre vendas e negócios na internet e encontrei um cursinho com base, era o mais barato e que eu conseguia pagar. Vi os vídeos e consegui me virar. Agora faço 300 reais por semana e já me ajuda demais. Não desiste galera. 😘
Deus te abençoe, meu mano.
Parabéns!!!
Me diz por gentileza onde encontro esse curso amore
Libera o curso!
tira o espaço dos dois pontos e do .app que vai d boa
Nos FIIs a palavra mais importante é gestão. Vale sempre começar a análise pela gestão e terminar analisando também pela gestão.
Como analisar a gestão?
Acredito que seja a gestora do fundo.
@@saulloalmeida2080são muitos fatores envolvidos. Transparência, negócios, qualificação dos gestores. No relatório dos FII vc encontra exatamente oq a gestão está fazendo. Como ponto de partida olha os relatórios dos FII da Credit Suisse e Kinea. Eles entram no detalhe do que estão fazendo. Acho importante olhar tb o histórico, e vê como o FII se comportou nas mudanças de ciclos econômicos
@@saulloalmeida2080 vai em uma plataforma e digita o código de negociação do fii, e entra na página da empresa, e procura por relatório gerencial
Tem alguns vídeos no RUclips que falam quais as melhores gestoras. Tem bastante pessoas que acompanham o mercado de FIIs e não querem só vender cursos.
Que aula!!! Invisto em renda fixa e estou começando agora a entender os fundos imobiliários, pra começar a investir e diversificar a minha carteira... entendi muita coisa pra ser analisada que, se não fosse sua aula, passaria batido. Parabéns pela excelente aula!!!!!
Que aula ! Tenho um certo valor aplicado em cdbs,mas pretendo começar a investir nessas opções. A questão é ter conhecimento o suficiente para não fazer grandes burradas. O legal é você ter uma pessoa que, já investe e te ensinar. Mas tem pessoas que não gostam de fazer isso. Fazer por conta própria através da Internet, tem que ter muito conhecimento.
Estou na mesma posição
Melhor aula que vi até agora !!!! Parabéns. Tinha uma resistência com seus vídeos, resolvi ignorar as diferenças, agora sigo o canal e recomendo... Muito recomendo.
Aula muito boa, fui obrigado a pegar caderno e caneta e assistir o vídeos umas duas vezes, pausadamente, para entender bem os conceitos. Show de bola, irá ajudar nas minhas análises. Grande abraço.
É justamente oque estou pretendendo fazer😂❤
CARAMBA!!! Que conteúdo é esse? Prático, direto e absolutamente muito objetivo! Parabéns Thiago! Que venham mais conteúdos assim 💪🏼💪🏼
Também é interessante analisar o valor patrimonial e liquidez diária, quanto maior os dois melhor.
Dentre as aulas que assisti até agora, está foi a mais esclarecedora de todas. Muitas pessoas falam mal do Tiago Nigro por questão ideológica ou pela questão social, por ser de classe média. Penso o seguinte, no mercado de investimentos, o que mais importa é dinheiro no bolso.
bom, muito bem, quero mais aulas assim, continue. Fiz varias anotações.
Que aula maravilhosa Deus abençoe a equipe !
É um privilégio poder ampliar nossos conhecimentos com excelentes educadores e ainda de graça.
Vídeo top ! Obrigado
Uma aula que mesmo meu conhecimento sendo pouco na área, minha visão é que necessito aprender bastante antes de entrar na area. Esse é o caminho
Muito boa a aula, porem seria interessante mostrar onde conseguimos essas informações, como o espaco vacante, ABL, vacancia financeira, valor de mercado e o valor patrimonial... pra nos conseguirmos carcular e chegar nessa tabela completa no final...
site status invest e relatorio gerencial dos Fundos tem todas essas informações
Que aula, parabéns Thiago pelo show que são seus vídeos, didático e 100% gratuito.
Estou entrando agora nesse mundo dos investimentos e já estou fascinada 🥹
Olá boa tarde
Vc já investe em fiis?
Que top esse vídeo faz mais 2 um sobre fundos agro e outro sobre fundo de papéis gostei muito da explicação bem detalhada espero que venham mais esses 2
O cara fala que R$500.000,00 não aposenta ninguém , volta lá 2:26 e fala que eu escutei errado ,kkkkkk , Ótimo vídeo mais não entendi essa parte 😅.
Talvez ele tenha dito pelo tempo que iria demorar ,pois até lá a inflação já comeu a rentabilidade que esse valor daria .agora se ele falou nos dias atuais aí realmente ele falou bobagem ,pq já com uns 350000 o cara já consegue se aposentar de boa .
No caso os 500000 iria demorar 50 anos
Sua didática é excelente. Fez o difícil ficar fácil.
Primo tá incrível com esse corte, barba e físico. Se ficar maromba, MEU DEUS!
Melhor vídeo que vi até hoje sobre como avaliar os FIIs... Parabéns pelo vídeo!
Só vejo pessoal indicando esse ou aquele Fundo... Falando sobre seus rendimentos... E sempre dizendo que não é uma indicação e tals... Mas até hoje nunca vi nenhum explicar tão bem assim como você... Parabéns mesmo!
Um grande abraço e obrigado por abrir minha mente e agora avaliar melhor os meus FIIS, por mais que sou iniciante e não tenho muito ainda investido...
Aula maravilhosa, obrigada
Espero logo estar, sob a orientação da sua equipe.
aula foda!! muito bom de entender sem ficar enrolando com termos técnicos que ninguém entende, parabéns!!
to Anotando tudo sempre e bom saber tudo sobre isso para nao ter dor de cabeça no futuro
primo , gostei da aula mano , mais aonde acho esses dados ai ? qual site ? minha corretora é a Nu Invest e nao tenho essa informacoes
Tbm gostaria de saber por favor
Anotações do resumo no final: Olhar o histórico antes, Preço patrimonial, Dividend wild, vacância física e financeira, distribuição, localização, região, acessos, donativos.
Parabéns Primo!
Excelente Conteúdo, Gostariamos e Sabemos que Você pode Compartilhar Conosco So Pretty Knowledge what You have. 🏆✅️🤝📝
Em FUNDOS IMOBILIÁRIOS TAMANHO É DOCUMENTO 😃
Estava precisando dessa aula! Começando agora em FIIs.
Seja bem vindo
Não compra não compra, deva11 e nem hctr11 eles tem dinheiro investido em empresas que não pagam. Estão praticamente quebrados. Se vc fosse um amigo eu diria compra mxrf11
@@marciozanatta Nesse momento eu já não compro mais o MXRF11, o motivo é simplesmente por que extremamente caro.
@@marciozanattaamigo obrigado pelo comentário, até tirei print. Pode dar algumas indicações de alguns fundos bons e bem administrados? Para aplicar uma quantia relativamente alta
Esse vídeo é o famoso ditado: " Não dê o peixe, ensine a pescar"
Pô, Thiago! Que aula!
Muito obrigado pelo conhecimento compartilhado.
A vacância é um dos principais pontos se não tem inquilinos não tem renda
Excelente conteúdo Tiago Nigro, é o tipo de vídeo que faço inúmeras anotações e sinto que realmente adquiri conhecimento. Sucesso!
Que aula incrível, Tem vários cursos pagos na Internet que não entregam metade do que esse cara entrega de graça
excelente pra quem tem interesse mas ainda não sabe analisar. Muito Obrigado Thiago Nigro!!!
Que aula, top!.. e esse ativo The Corporate xpcm11 é na minha Cidade, no Bairro onde trabalho e ficou vasio mesmo. Não imaginava que esse ativo estava tão perto.kkkk
Muito bem explicado gosto muito desse canal ajuda em analise e como investir bem e com segurança , obrigado Primo por tirar um tempo para ajudar Milhões de pessoal
Esclareceu 90% das minhas dúvidas! Uma aula mesmo!
Não vão só pelo dividendo galera, tem que analisar a gestão
Parabéns, foi a melhor explicação que vi sobre fundo imobiliário. Gostei muito
Incrível !! Gratidão por compartilhar seu conhecimento.
Aulaaa. Uma aula desta vc pagaria 1000 brincando vc aprende muito
😂😂😂
Isso não é um Primo é uma Pai.
Parabéns, excelente aula!
Espetacular essa explicação, obrigado por me fazer entender um pouquinho mais sobre investimentos...👏👏👏👏👏👏👏👊
Que aula cara!! Simplesmente incrível.
Grande video ajudou bastante estava precisando disso aprendizado direto sem mimimi 😎❤
Esse vídeo abriu meus olhos ✅
Eu sou CLT e vi nos investimentos a única saída para uma aposentadoria digna e no final ainda ter um patrimônio, já invisto a um ano e compartilho minha trajetória com o público no RUclips! Sucesso pra todos!,.,.,.
Like 20 registrado Dom vamos juntos.
Aí sim
Eu tenho uma casa que estava alugada por 25 anos para o mesmo inquilino por 2.500, o inquilino entregou a casa e hoje esta pra alugar por 4.200 ( valor que a imobiliária disse que é possivel alugar) fiz uma pesquisa de mercado e esta batendo esse valor...
Normal, casa o correto era corrigir o aluguel anualmente mas dificilmente pessoal faz
@@gnomoleproso47 corrigiu sim mas nesses 25 anos ele pediu um abatimento a cada 3~4 anos...
@@thiago.allvess que bom entao, e legal tr o imovel proprio e tudo mais, porem ainda penso que ter o dinheiro em maos e colocar em investimentos corretos e uma boa opcao tbm
Kkkkk, agr to é quebrando a cabeça pra escolher qual o melhor dos melhores kk
Fundamentos para educação financeira, um educador pioneiro, revelando estratégias e reflexões, visando educar para emancipação financeira.
Cara que aula maravilhosa, vou ficar muito brabo em análise de fundos imobiliários❤❤❤
Muito top ! E pra ter toda essas informações de cada empresa tem que ser pesquisa pessoal ou existe algum meio que nos ajuda com esses dados ?
Muito esclarecedor esse vídeo. Vou fazer meu primeiro investimento e estou estudando em vários vídeos.
Continue assim, prima ;)
Adorei o vídeo Tiago, muito bem explicado, gostei muito de sua didática, obrigada😊
Blz Thi, faz uma aula igual a essa com LCI e LCA....vlw
Primo rico, entao eu acompanho o calendario de fiis em 3 sites, percebi que agora dia 14/12 foi o pagamento de alguns, hj ja é 19/12.
A pergunta e...como vou saber a proxima data com, e pagamento se o calendario nao atualiza???
Aula maravilhosa, obrigada 😊
que aula sensacional ! grata
Que aula excepcional Primo, uma duvida , tem algum site que temos acesso a informação por exemplo sobre as vacâncias?
O da vacância eu nao sei do resto tem o investidor 10
Que aula incrível cara, obrigada de verdade.
❤parabéns primo SLK muito ótima sua aula muito obgd sonho em ser um investidor de fundo imobiliários e vc me ajuda muito❤❤❤obgd
Aula maravilhosa ❤❤❤
Otimo video parabéns 🎉🎉 continuo comprando e aproveitando os fiis que estao descontados em cada momento
Isso ai
oi...um complemento sobre vacância financeira... não necessariamente seria sobre um imóvel que está ocupado e o inquilino não está pagando. Pode ser sobre um imóvel vago. representa um percentual de valor financeiro dessa vacância.... exemplo o fundo tem 10 imóveis.. e 1 está desocupado... a vacância física seria 10%... mas esse 1 imóvel que está desocupado poderia ser alugado por um valor que é igual a todos os outros 9 somados... então a vacância financeira seria de 50%. Pois 50% da renda potencial total está vaga, mesmo que a vacância física seja somente de 10%. Bom ,o inquilino que está sem pagar, também não necessariamente seria inadimplente por razão de dificuldades financeiras, esse pode ter negociado um desconto ou algum tipo de carência. abraços.
Boa tarde, meu nome é Marcus
A pergunta é aonde eu consigo obter todas infomaçoes pra mi começar minhas próprias analise.obrigado...
Pra ser bem sincero eu não ia muito com ele (Primo rico) não, mais depois dessa aula, virei fã. Que didática e simplicidade de explicação é essa amigo!
Me ajuda muito essa aula, obrigado
Muito top estas explicações. Deixam a gente mais sábios!!
Excelente aula!!! existe uma planilha que ajude na escolha do melhor fundo imobiliário?
Muito o bom o vídeo com certeza foi bastante produtivo para mim! Obrigado Thiago!
Existem vários sites de FIIS mas nenhum deles mostra vacância!
Que baita aula, Primo Rico é fera 👏🏻
Faz sobre fundos de papel, tenho muita dúvida nisso
Muito bom Vídeo! Aprendendo cada vez mais,pretendo iniciar os investimentos em Fiis.
Aonde eu acho essas informações sobre o fundo imobiliário ? As informações para começar a filtração no caso
Teus videos voltaram a ser os melhores!!!
Caraca. Conteúdo sensacional, simples e prático. Muito obrigado Thiago, li seu livro e você me inspirou a estudar o mercado financeiro. TMJ!
Conhecimento é Poder! Parabéns!
EVITE FUNDOS MONOATIVO E MONOINQUILINO
Como saber que o inquilino entregou o imóvel?
Que aula top parabéns
Quando vc deu o exemplo de aplicar 10 mil e depois de 50 anos ter o valor de 580 mil, você descontou a inflação nesses 50 anos? Talvez o que vc compraria com 10 mil 50 anos antes, não compra com 580 mil 50 anos depois.
Dependendo do FII, os aluguéis de FIIs podem ser reajustados com base em índices de inflação, como o IGP-M ou o IPCA.
Veja o caso do HGLG11: nos relatórios gerenciais você pode ver que quase todo mês tem reajuste do aluguel, principalmente janeiro e agosto. Se você escolher um bom fundo, os proventos também serão reajustados pela inflação (no longo prazo) - e seus aportes também deveriam.
@@primorico Quais Fiis vc investe???
@@primorico Thiago, queria saber isso daqui=
● *SE O FII A TIVER VALENDO 30,00 COM UM DY= 6,01, COM A VALORIZAÇÃO DECAINDO, COM UM P/VP DE 1,00 E O FII B TIVER VALENDO 80,00, COM O DY DE 5,40, VALORIZAÇÃO (12 meses) CRESCENTE, E COM UM P/VP DE 0,90, qual compensa comprar???*
gostaria muito de te comunicar uma mensagem do evangelho pra vcs, Deus já enviou Jesus pra terra pra deixar disponível uma nova vida com deus e qualquer pessoa que crer em jesus passa a ter vida com deus, nós entramos debaixo de pecado e sem Deus por culpa do Adão que desobedeceu a Deus, mas ja foi enviado pra terra jesus e todo aquele que crer de coração em jesus passa a ter vida com deus
Excelente aula sobre fundos imobiliários. Parabéns
Valeu primo :)
Grande aula, mais claro impossível!
Vídeo perfeito, conteúdo extremamente rico de informações. Aprendi muito ❤
eu gostaria de saber onde eu consigo ver a concentração de cada Fundo imobiliario
Top!! Amei a aula😊 ótimo conteúdo
Aula master! Estudo agregador!
Uma verdadeira aula 👏👏👏👏
Um buuum na minha cabeça. Obrigada 🙏🏼
Primo ensina fiis internacionais e renda fixa no exterior tbm
Vídeo completo e perfeito, muito obrigada primo ❤
TMJ prima! 🍎
Muito top essa aula parabéns 😃😃😃
Que aula sensacional!!!! muito obrigada primo
FUNDOS com maiores património, maiores Ativos, Boa gestão , Bom histórico
Onde eu encontro essas informações amigo?
@@matheuslima-to4zvtambém estou querendo saber!
Vídeo perfeito. Parabéns.
Fundos são sensacionais! Acredito que é imprescindível ter em qualquer carteira!
O Ricardo, analista de fundos imobiliários da Spiti, diz que FIIs deve ser posição estrutural da carteira - única coisa que muda é a exposição (dependendo do momento de mercado).
Parabéns pelo vídeo. Certamente ajuda o investidor a fazer uma análise mais completa sobre os FIIs.
Muito boa a aula!