FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO?
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- Опубликовано: 23 авг 2024
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FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO?
Primos e primas, esse aqui é um dos vídeos mais aguardados por vocês por 3 grandes motivos:
1. Vocês amam fundos imobiliários.
Afinal, quem não gosta? Receber dividendos caindo na conta todo mês de FIIs é uma meta de muita gente!
2. Vocês querem saber em quais FIIs eu invisto.
O que eu faço serve como inspiração pra muitos de vocês. Por isso, hoje eu vou destrinchar cada fundo que eu tenho na carteira.
3. Vocês querem saber a lógica por trás dos FIIs.
Todo mês, quando eu mostro os meus investimentos mensalmente aqui no Rumo ao Bilhão, vocês querem entender o que os fundos imobiliários da minha carteira fazem e porque eu invisto nesses fundos.
Por isso, no vídeo de hoje, nós vamos entrar um pouco mais a fundo em cada um dos FIIs da minha carteira.Vamos analisar os principais indicadores, entender como esses FIIs ganha dinheiro, quais são os seus principais inquilinos, quanto eles pagam em dividendos/proventos, quanto você teria recebido de dividendos nos últimos meses e várias outras coisas.
Ah, e detalhe, nós vamos falar sobre o BCFF11, HGLG11, ALZR11 e CPTS11, os principais fundos imobiliários que eu tenho posição.
Então pega papel e caneta e assiste com calma (porque eu sei que vocês adoram vídeos sobre fundos imobiliários).
FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO?
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valeu primo, conteúdos sempre ótimos e de fácil entendimento. O seu canal Primo Rico é simplesmente top! Foi uma das minhas maiores inspirações para começar o meu próprio canal, o “Will Atualiza You Economia”
Voces mandam muito bem quando o assunto é investimento e finanças. A forma descontraída e acessível como voces explicam as coisas torna tudo mais fácil de entender. Voces têm uma paixão incrível por compartilhar conhecimento, e isso me incentivou a seguir o mesmo caminho. Valeu, Primo Rico, por ser essa referência massa no mundo dos investimentos e por me inspirar a fazer o meu rolê no RUclips!"
Insight: 🇺🇸🇧🇷📈📊💰
O meu canal fala sobre informações direto dos Estados Unidos para brasileiros!
La vocês vão ter informações sobre investimento, economia, bolsa de valores americana, cripto, e quaisquer outros tipos de informações variadas que possam ajudar você brasileiro no brasil, aqui nos Estados Unidos e espelhados pelo mundo!
Vou pegar todas essas informações do maior centro de economia do mundo 🇺🇸 e transmitir todas essas informações em português pra você brasileiro!
Chequem lá ❤ 👇🏾
youtube.com/@WillAtualizaYouEconomia?si=T8OKS-hvvX3itX4l
Essa mentoria é paga ou é de graça?
Primo qual carteira vc indica ??
@@alexjr410 com certeza é pago
SEU PILANTRA. FUI ROUBADO PELA CORRETORA RICO. Eu tinha 9 lotes de MGLU3, ontem venceu $60 reais, daí eu vendi um lote por $150 para cobrir o vencimento do dia 23-10 hj dia 24-10 ia vencer mais $1500 PORÉM OS PILANTRAS DA CORRETORA RICO VENDERAM MINHAS AÇÕES SEM EU AUTORIZAR E AINDA FOI COBRADO UMA TAXA OPERACIONAL DE $100 REAIS. PILANTRAS, FUI ROUBADO PELA CORRETORA RICO. THIAGO NIGRO É UM CANALHA, PILANTRA, FICA ATRÁS DE ESMOLAS DE $100 REAIS. SEU PILANTRA, PARA DE POR ESSA CARA ESQUISITA E LISA NA FRENTE DAS CAMERAS PARA ENGANAR O POVO. SEU MERDA, FICA PAGANDO DE BRAVO, MAS É UM FROUXO COVARDE. FUI ROUBADO PELO THIAGO NIGRO EM $100 REAIS, É UM ZÉ MERDA MESMO ESSE CARA, ME LEZANDO EM UMA MIXARIA. ERA MEU O DINHEIRO SEU MERDA, POUCO MAS ERA MEU. TEUS PAIS NÃO TE ENSINARAM QUE NÃO SE DEVE ROUBAR? SEU MERDA, $100 REAIS EM TAXA OPERACIONAL DE QUE? AS AÇÕES NEM TINHA VENCIDO AINDA. SEU FROUXO DE MERDA. QUERIA TE ENCONTRA SOZINHO EM UM BECO, PRA VER SE TU É HOMEM MESMO. MAS TU NÃO ANDA EM BECOS, VC É FROUXO, SÓ FICA EM LUGARES SEGUROS, ONDE TEM GENTE, CAMERAS OU MUROS. SEU FROUXO, ROUBANDO NA CARA LISA POUCAS QUANTIAS. $100 DO LUAN, MAIS $100 DO FULANDO.. NO FINAL DO DIA O THIAGO NIGRO TÁ RICO. AFINAL ELE É UM FROUXO QUE VIVE DE OPORTUNIDADES, COLOQUE SEU DINHEIRO NA RICO E VEJA ELE SUMIR. TAXA DAQUI, TAXA DALI.. SEUS MERDAS. QUANDO EU OUVIR FALAR NO NOME DE THIAGO NIGRO, EU JÁ VOU ASSOCIAR A UM MOLEQUE ARTEIRO SEM CONFIANÇA. DEVO ESCONDER TODA PRATA DA CASA, AFINAL O THIAGO NIGRO TEM UMA MANIA FEIA DE LEVAR PEQUENOS VALORES QUE NÃO PERTENCE A ELE. THIAGO NIGRO = UM ZÉ MERDA SEM CREDIBILIDADE NENHUMA NO QUE FALA.
Eu sou cego estou começando no mundo dos investimentos, decidi fazer vídeos mostrando essa minha jornada sendo um investidor cego rumo a independência financeira, convid todos a acompanhar, sucesso para todos nós.
Boa
Sucesso pra nós!
O primo, cê valer a pena pra você, teria como fazer um vídeo explicando todos os indicadores de uma ações e FIIs pra gente poder entender como funciona uma análise completa .Dá uma força nos likes do comentário aí galera
Hmm acho interessante. Talvez até mesmo na lousa. Boa ideia primo
@@primorico valeu primo, quero aprender o máximo que eu puder das análises pra tomar as melhores decisões possível em casa cenário do mercado, como você mesmo fala
Até eu vou aguardar essa aulaa😊
Já aguardando ansiosamente
Aguardando
Muito bom o vídeo.
Só tenho uma sugestão, vc poderia fazer um vídeo mostrando a diferença entre um fundo imobiliário e um fiagro? Explicando se prefere um ou outro e quais as principais diferenças entre um e outro….
Esse mês recebi R$940 reais dos meu fundos imobiliários bora pra cima 🚀🚀
Você investe a quanto tempo?
@@renatamedeiros1662 completo 1 ano e meio em outubro agora, tamo junto 👊👊🚀
Parabéns irmão! 👏🏻
@@umamaonocarinhoeoutranovol2291 tamo junto amigo, obrigado 👊👊
que delicia cara, recebi 10200 mes passado.
@Primo Rico, sigo seu canal a um bom tempo e também sigo outros canais de investimentos porem sempre tenho essa duvida; o investidor iniciante fez sua reserva de emergência, seleciou sua carteira exemplo: 10 Fiis e 10 acoes, agora como dividir seus aportes mensais corretamente, na teórica devemos diversificar e não ter uma carteira desbalanceada, mais como dividir seus aportes exemplo: 2000,00 para uma carteira de 20 opções, aportar igualmente ou ser oportunista investindo nós que então mais baratos porem desbalanceando a carteira. Poderia fazer um video abordando esse assunto, acredito que essa duvida não seja só minha, à parabéns pelo excelente conteudo, aprendo muito com você.
Comecei a investir esse mês e decidi começar com fii.Meus primeiro 30,00 ☺️
E como q tá hoje?
Primo, sou seu fã , seu sucesso prova a todos que sua metodologia funciona, vc eh demais
O Thiago é diferenciado mesmo. Sucesso sempre, primo! 💪👏👏👏
Sai, fake!
Recebi 500 conto tá bom vamos indo devagar e chegamos a aposentadoria.
Primo fala dos FII Agro que estão pagando dividendos alto.
Você investe a quanto tempo ?
Mais uma ótima aula show , isso aí primo , sempre bom se aprofundar nos investimentos, tendo clareza do q está fazendo ou investindo …
Nossa eu recebo 80 reais ainda estou pobre rsrsrs, melhor pingar que faltar. Em alguns anos chego aos meus 5 mil de meta !
fui ver os proventos e apareceu o do CMIG4 o total investido R$:0,96 e só vou receber em 28-06-2024 a 30-12-2024
Juros sobre capital próprio,VOU VENDER ESSA BAGAÇA!!!
Esse mês recebi R$1200 reais dos meu fundos imobiliários🚀🚀
Aí simmm. Boa primo 🍎
Tu começou com quanto ?
Muito didático o vídeo , bem explicado, parabéns 🎊
Atualmente minha carteira está na nubank. Alguma dica de carteira para investir?
Muito bom seu vídeo primo rico só recomendo
Houve um equívoco na exposição por locatários referentes ao HGLG11, no vídeo foram expostos os locatários do HGRE11, não do HGLG11.
Qual a diferença de um pro outro? Em rendimentos
Realmente vc é diferenciado...um professor nato...parabéns!!
parabens!! Muito bom!!
Os detalhes na explicação são D+! Informações com Qualidade!
Esqueceu de falar que VTLT11 está com 0% de vacância pq é monoinquilino, só tem a Renault. Se ela sair do Brasil, como faz? A Ford fez isso... .
to entrando agora em FII e vc disse "Saber a hora de vender" mas se meu interesse é em dividendos, vender não seria uma escolha detalhista? Pq o unico motivo que eu percebo que seria vantajoso seria se eu tivesse uma certeza por exemplo que o fundo iria desvalorizar, então eu vendo minhas cotas e compro mais barato durante a queda, mas isso não é detalhista demais? Quase como trade? O investimento de FII não é focado em só colocar e receber?
Gostei do seu comentário pena que nhm respindeu :/
Minha duvida tbm
Primo fala um pouco sobre os fundos híbridos tipo vghf11 💪
Adorando conhecer mais. Obrigada pelo conteúdo, Thiago.
Vídeo maravilhoso, Primo!
Faz um atual com esses fundos. Continua comprando CPTS, BCFF, ALZR, HGLG?
Muito obrigada ❤, vou pegar o caderno de anotações
T. Nigro o melhor ! Parabéns . Conteúdo 10 e ótimo explicação
Gratidão primo muito feliz estou aprendendo muito
Muito bom primo os conteúdos do canal cada vês mais eu aprendo com vc obrigado primo
Eu estou aos poucos investindo . Sempre quando da coloco 100 reais e invisto nos fundos imobiliário que separei com base nas análises que fiz e recomendação até de vídeos seus como esse.
Top Demais essas dicas Thiago! Obrigado por trasbordar os seus conhecimentos.
Estou começando a investir em fundo imobiliários. Sou trader tandem e estou por dentro das notícias. Vendo q nosso país tá sendo mau governado com esse rombo nas contas públicas e essa situação grave do mercado imobiliário chinês q vi alguns falando q vai interferir na nossa economia. A minha pe4gunta é. Posso tomar prejuízo com os meus aportes nós fiis ou é hora de continuar aportando ?? Tenho 78 k pra aportar mais tô com medo
Sobre estas taxas administrativas, como funciona? Eu tenho que pagar todo ano um valor? Ou ja desconta automatico?
Trás mais vídeos assim primo pfv
Bom dia primo, estou curioso sobre algo, com as taxas extras que o governo colocou sobre os produtos, será que não irá haver impacto em Fiis? Penso a respeito de galpões logisticos e afins, por hora seria interessante evitar esse tipo de fundos?
Muito bom. Faz mais vídeos desse sobre ações por favor
Primo vc abriu a minha visão sobre o assunto, muito obrigado!
Muito bom. Estou aprendendo muito.❤
Boa tarde Thiago, ta voce diz de fundos e tals mais quais sao os bancos onde posso encontrar essas acoes e fundos para que eu posso comecar a investir
Quero começa ano que vem porque vou gastar final do ano hahaha, mais o chato é declaração de imposto de renda e etc
Excelente video, abraço.
Mais uma vez excelente conteúdo,
Oi Marco Antônio, tudo bem? Os Fundos Imobiliários pagam mais ou menos cerca de 1% do valor investido????
Sim
@primorico se der, fala um pouco do BCRI11 se é uma boa aquisição
fundo de papel, sabe como funciona?
@@murilo_palombo eu tenho uma pequena noção, tô começando. O que me intriga nesse fundo é que mesmo quando ele estava pagando bem, inclusive bem acima dos grandes fundos famosos ainda assim era pouco recomendado.
Seus vídeos têm sido ótimos!! Faço parte de seus espectadores e tenho assistido seus vídeos ultimamente. Estou interessado em investir, mas ainda não consigo descobrir o investimento certo para fazer. Agradeço qualquer ajuda aqui.
otima aula ,um grande especialista na area.
Valeu pelas dicas. Estou aprendendo.
CPTS11 na corretora está 7,90. E com dividendo de 0,08. Tá correto isso ?
O CPTS11 aprovou o desdobramento de suas cotas na proporção de 1 para 10 irmão se eu não me engano, única coisa que muda é que o CPTS vai ter uma liquidez maior, e atrai mais investidores para o fundo com um valor mais acessível pra todos sabe ?
Que vídeo excelente!!
Boa primo! Muito boa as dicas
Uma dúvida. Por que se fala que tem taxa de adm 0,15% AA? Eu achava que os fundos imobiliários não tinham taxa adm.
O cara. E doido.... meu inteligente demais gratidão
Muito bom, obrigado!
Tenho todos esses fundos so que na sexta feira eu vendi o bcff11 não faz mais sentido na minha carteira. Vou comprar um pouco hgru11, e quem sabe mais alzr11. Esperando um queda ta caro eles nesse momento so tijolo papel todo momento tem oportunidade ja tijolo top quase nunca .
Obrigada pelo vídeo!
Depois que você compra e quer vender, como faz para vender?
Por quanto tempo devo investir no mesmo fundo?
@primorico poderia compartilhar quais sites e apps você utiliza para analisar os dados do fiis
estou pensando em monta uma carteira o mes que vem, porem tenho uma duvida em declaraçao dos fiis ? como que funciona e se é ate x valor investido, outro duvida é se posso deixar as contas na carteira ou sempre analisar para vender ?
Dicas valiosas
Muito bom primo
Alguém sabe explicar o motivo de surgir alguns fundos imobiliários “desconhecidos” e baratos pagando absurdamente durante um único mês
Olá senhor Primo ! Sigo o canal pelo excelente conteúdo! Parabéns!!!! Bom.... tenho uma dúvida! Com a economia do Brasil indo para uma crise devido a péssima gestão do governo atual. Qual será os melhores investimentos num país que está indo rumo ao socialismo? Ações ou fundos imobiliários ???
Primo, o que vc acha dos fii agros?
Só uma duvida pra todos aqui entenderem como tamos com nossos investimentos
Quanto vcs que ta lendo recebem de dividendos mensal?
Me: 200$
De todos esses FIIs só tenho o CPTS11, gosto muito desse Fii.
Boa tarde qual o dividendo você tá recebendo do cpts11 por cota?
Eu fiquei um pouco confuso sobre essa análise do Thiago sobre o CPTS11..
@@egnaldorobertopereirasilva5417 o último provento que recebi foi 0,08 centavos, que é uma base de 0,94% de DY a.m.
O Thiago , faz uma playlist de gestão fiscal e tributária ..
Qual app ou site é esse que tava no video mostrando quantos % um ativo ocupa a carteira do primo?
Você pode tirar os rendimentos dos FIIs quando ? Tem um valor de cotas exigido?
O primo esse mês o cpts11 vai pagar 0,07 por cota no histórico de proventos dele não tem dividendos maior que 0,08 centavos ..
As ações das varejistas Magalu e Casas Bahia derreteram, ou seja, perderam valor de mercado, porém, é uma oportunidade de comprar na baixa e vender na alta as ações das casas Bahia chegaram a valer 20 reais em 2020, hojem valem 0,62 reais, as 2 empresas perderam valor de mercado e vem se reestruturação, o valor das ações tem muito o que crescer, quem tinha 30.000, viu se capital derreter para 900 reais em 3 anos!
Beleza... Será q vai subir?
Não faça isso, comprar esperando ser um bilhete premiado...mas cada um sabe oq faz com seu dinheiro
Primo pode falar sobre o IRDM11?
Que vídeo massa
Boa tarde Primo. O CPTS11 aprovou o desdobramento de suas cotas na proporção de 1 para 10. Isso é bom pra nós cotistas?
Prima, na teoria, não muda nada. Na prática, no máximo o CPTS vai ter uma liquidez maior (você teria mais facilidade de comprar e vender suas cotas no mercado).
Desses eu tenho o Bcff1 Hglg11 e Alzr11 kkk
Tenho outros tbm, mas nao tenho investido com tanto afinco
estou começando, devo investir tudo em CDB depois vou pra fundos ou já vou comprando fundos?
Esse mês recebi 1 salario mínimo em dividendos de ações em fiis.
Renda fixa está pagando mais em cdb,e ainda nos FI vc sofre as ocilações do mercado e pode ser que os dividendos nem compensa as conreções...O Bassi fala que fundos estão tendo rentabilidade de renda fixa. Vc toma mais risco pra rentabilidade igual a renda fixa ou ate menor. Mercado acionário está me parecendo fazer mais sentido.
Só de ALZR o brabo ganha 16 mil mensal sllk kkks...
Que vídeo meu senhores e senhoras !!
Comecei a investir no Bcf11, mas ultimamente anda a 4 queda constante no mercado. Fica difícil de realmente ver se ainda continua valendo apena continuar
Thiago, se meu nome entrar no SPC corro risco do banco confiscar meus investimentos?
Show de bola o conteúdo , poderia por favor fazer um vídeo dedicado a fiagro
Estou “vacilando” investido apenas em renda fixa! Comecei na bolsa mas melhor opção pelo oq vejo é FIIS
Top!
🚨Você esqueceu de falar sobre oque vai acontecer com o CPTS11 agora dia 25, ele se tornará BASE 10
O que isso significa?
@@babyyoda5161tipo a cota vale 100 agr valera 10,quem tinha 1 cota agr tera 10
@@babyyoda5161 que tipo se vc tem 1 cota de 100 reais, se torna 10 cotas de 10 reais
@@babyyoda5161as cotas dele vao se desdobrar e vai se tornar algo próximo a 10 reais. Fizeram c o intuito de trazer mais liquidez ao fundo, etc.
@@babyyoda5161 Ele vai desdobrar. Se vc tiver uma cota do fundo (que está na casa dos R$ 100,00) ele se desdobrará em 10 cotas e, após esse desdobramento, cada cota deve ficar na casa dos R$10,00 (claro, considerando a oscilação do mercado).
Excelente video, el comercio tiene muchos beneficios y acabo de comprar mi primera casa a través de él. Como principiante tenía miedo de perder mis ahorros pero me alegro de haber dado el paso audaz que ahora me favorece.
Felicidades
Me encantaría ser tu amiga, querida, además de compartir algunas de las que te estás beneficiando.
Está bien, pero no es suerte, se trata de tener buenos planes de inversión, sobre todo de negociar con un experto digno de confianza. Al ver videos comerciales profesionales y, sobre todo, conectarme con la persona adecuada de la que está lleno el mundo digital: personas irreales. Conocí a algunas de ellas durante mi viaje hacia el éxito. Sentí lo mismo cuando comencé, especialmente cuando usas una cuenta demo, puedes estar ganando, pero cuando pones dinero real comienzas a perder. Lo entiendo y lo paso por todo. Estoy muy feliz de ser rentable ahora.
Actualmente puedo dar fe del hecho de que gano $ 18,300 semanales a través del comercio, lo cual es mejor que mi trabajo con salario mensual. El comercio se convierte en mi ingreso pasivo. Con la ayuda de la experta Sra. Kristine Robert.
Para mí, todavía estoy en la zona del miedo, siempre he tenido miedo de perder mi dinero, pero me encanta ver a la gente compartir esas palabras de aliento a través de sus ganancias. Felicidades.
Vc faz consultoria para quem quer investir? Se sim, estou interessada
O valor da cota é a mesma coisa que o valor da ação? sempre fico na dúvida😂
Eu ainda tenho uma duvida,o lucro de cota dum fiss para a gente receber a gente prescisa vender a cota ou sei la...o lucrinho cai separado td mês na nossa carteira?por exenplo eu uso o nubank caso conpre 1 o dinheiro de lucro cai na carteira lá automaticamente ou presciso vender a cota ???
Os dividendos caem na sua conta corrente automaticamente todo mês.
@@felipeandrade1520 obg
Fala primo rico!
Tu és o brabo!
Um abraço
Te amo Hoje vivo melhor por suas dicas e conhecimento
Sou leigo nesse negócio aí
Mais um inscrito
A gravação tá parecendo coisa de cinema. Parabéns a todos pelo trabalho.
Na onde eu faço esses investimentos?
Queria ter um primo Rico assim em conhecimentos.😂😂😂
VTLT11 embora tenha pouca vacância, apresenta só um imóvel em seu portfólio. Arriscado demais.
Indica sacar o FGTS para investir em algum desses?
CSHG E HGLG é a mesma coisa? pois no video no minuto 12:01 você começa a falar do HGLG e mostrar graficos do CSHG.. obrigado!!
CSHG quer dizer "Credit Suisse Hedging-grifo", que é a gestora do HGLG (CSHG Logística, antigo Hedging-grifo Logística).
ENTÃO O BCFF PARA INICIANTES É A MELHOR OPÇÃO?