QUANTO INVESTIR PARA VIVER DE RENDA COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS? (ATÉ O FIM DA SUA VIDA)
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- Опубликовано: 23 янв 2024
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QUANTO INVESTIR PARA VIVER DE RENDA COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS? (ATÉ O FIM DA SUA VIDA)
Se você quer começar a receber dividendos para viver de renda passiva, já deve ter se deparado com os fundos imobiliários.
Eles são uma das melhores formas de se investir em imóveis, inclusive, sem se preocupar com inquilino, IPTU, condomínio, toda burocracia e ainda recebendo proventos mensais.
Pra quem não sabe, os Fundos de Investimento Imobiliário, conhecidos por muitos investidores como “FIIs”, são uma das muitas classes de ativos de renda variável.
O fundo imobiliário reúne cotistas para investir em diversos ativos do mercado imobiliário, e a melhor parte: em muitos fundos você pode se tornar cotista com menos de 10 reais e começar a receber rendimentos rápido!
Em outras palavras, ao adquirir cotas de um fundo imobiliário você se torna um dos muitos “donos” desse imóvel, recebendo rendimentos dos aluguéis que empresas e instituições pagam.
É como se você fosse dono de uma parte de um galpão logístico, por exemplo, e alugasse para empresas e instituições do mercado.
O ponto é: o que mais chama atenção dos investidores em FIIs são os rendimentos que os cotistas recebem.
A CVM determina que os fundos imobiliários devem distribuir pelo menos 95% do resultado financeiro líquido acumulado. Ou seja, quem investe em FIIs recebe muitos dividendos (e você pode receber também).
A pergunta que não quer calar é… quanto eu preciso investir em fundos imobiliários pra viver de renda? Será que se eu investir R$ 100 por mês eu consigo me aposentar? Talvez R$ 300? R$ 500?
Enfim, se você quer aprender um pouco mais sobre FIIs, quer descobrir quanto você precisa investir e por quanto tempo para chegar a sua tão sonhada liberdade financeira, então assiste o vídeo até o final! TMJ primos!
QUANTO INVESTIR PARA VIVER DE RENDA COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS? (ATÉ O FIM DA SUA VIDA)
#THIAGONIGRO #PRIMORICO #OPRIMORICO
Liberdade financeira é um jogo de acumulação e de inteligência. Não importa quem chega primeiro e nem quem corre mais rápido, mas sim quem persiste até fazer com que os rendimentos sejam maiores que a renda ativa.
Perfeitamente isso 👍
Isto🚀🚀🤑🤑
Tem pagar DARF dos dividendos das ações
@@Edersoares127não, só paga darf se você vender acima de R$20 mil no mês com lucro
@@Edersoares127até onde eu sei darf só se paga quando você vende ações
Excelente Obrigado pelas atualizações contínuas sobre os mercados de criptomoedas, obtive um lucro líquido de cerca de R$ 74 mil com R$ 5 mil investindo em criptomoedas, ETFs e ações de alto rendimento de dividendos.
Fico um pouco perplexo ao ver ela citada aqui também, não sabia que ela também era boa com tanta gente, isso é maravilhoso, estou na minha quinta negociação com ela e tem sido ótimo.
Você também investe com Janaina Alinee? Uau, aquela Senhora tem sido uma bênção para mim e minha família.
Seus ensinamentos são tão educativos financeiramente que aprendi muito com ela e aprecio sua orientação profissional.
Acho que acreditar que poderia fazer isso sozinho tem sido a principal razão pela qual continuo a ter perdas.
Aconselho você a parar de negociar por conta própria se continuar perdendo. Não negocio mais sozinho, sempre peço ajuda e assistência.
-Ah mais 20 anos é muito tempo!
Se você não investir chegará nos 20 anos do mesmo jeito só que LISO! 💥😂😂😂
Pura vdd kkk.
Exatamente 😂😂😂😂😂
Perfeito! A idéia é chegar vivo daqui a 50 anos. Mas vai chegar como? Liso ou com alguma grana? Os 20 anos vão passar do mesmo jeito!
Perfeito 😅😅
Exatamente, o problema é que a galera quer tudo muito rápido...
Acompanho seu programa a 9 anos mas como moro no exterior não tenho como aplicar todos os conhecimentos que aprendi muito bom ter pessoas como você que passa esse conhecimento Parabéns 😅
A cada vídeo suas explicações ficam mais fáceis de entender 😊 amo muito quando consigo entender de forma tão simples e calma . A vida já tão cheia de pressão pra saber de tudo um pouco. Que bate aquela ansiedade e tudo fica difícil de entender. Obrigada ☺️
Estou nessa caminhada, muita humildade Deus no comando e vamos pra cima
Sempre assito seus vídeos e nunca parei pra te agradecer pelos ensinamentos que adquiri com seus conteúdos.
Muito obrigado, seus conteúdos me incentivam todos os dias a querer aprender mais sobre investimentos.
Obrigado por compartilhar seus conhecimentos! 👍
Conteudo espetacular como sempre. uma ideia sem querer abusar é claro, seria mostrar essas tabelas descontando a inflação para ter o real valor de patrimonio e poder de compra la na frente.
Bora pra cima galera , foco e paciência. Só assim seremos os próximos aqui ..🎉😊
Viver de renda é aquele sonho que muitas pessoas carregam no peito, um desejo de liberdade. Contudo, para transformar esse sonho em realidade, é essencial ter foco e determinação, trilhando um caminho onde a busca pela independência financeira se torna a força motriz para alcançar esse anseio tão almejado.
Primo sempre nos ajudando,
Abençoado seja.
Thiagão, faz um vídeo nessa mesma pegada considerando ações e foco em dividendos 🙏🙌
Tiago faz um desses sobre investimentos em DOLLAR para renda passiva. Sem ter que comprar um imóvel nos EUA
Apliquei em um CDB do PagBank com rentabilidade de 106% do CDI. Aplicando em CDB por enquanto, e assim, pretendo juntar meus 40 mil. Criei um canal para mostrar essa minha jornada rumo aos 40 mil reais 🤑💪
Grato Primo.
Explicou com louvor
Excelente vídeo, didática 110%, vlw Thiagão!
Vídeo perfeito, mas vou estudar um pouco mais sobre investimentos, principalmente nos vídeos do seu canal.
Gratidão por compartilhar sempre o teu conhecimento para as pessoas ! tmj !
Bem explicativo e qualquer leigo entende. Eu digo sempre que isso deveria ser matéria escolar obrigatória. Mas não interessa para o governo que o seu povo seja esclarecido de mente, pois um povo esclarecido é mais difícil de ser escravizado.
A tabela de aporte X rendimentos foi sensacional! Alguém pode achar muito tempo, mas há uma notícia boa: O nosso querido Primo Rico foi bem conservador nos valores de rentabilidade. Isso é bom, pois nem todo o mundo vai conseguir taxas melhores de crescimento, mas o legal é que dá para conseguir rentabilidades um tanto maiores que a que foi explícita no vídeo.
Muito legal esse video ! Obrigado pelas dicas! Abraço
Boa tarde Primo, me tira uma duvida, se eu tenho 10k e invisto na Rico em FIIs . vou ganhar dividendos blz, mas os 10k que investi ,preciso declarar? como declaro? obrigado LIKE INSCRITO E SININHO
obrigado Primo pela Aula!!
Tiago, abrigado por você ser tão humilde, paciente na forma de conduzir seus vídeos, um verdadeiro mestre, tenho certeza que não é por dinheiro, porque isso você tem bastante, e ainda sim, esta aqui acreditando em nós, só Deus pra te recompensar. "Mudança cultura" é o que você esta fazendo.
Como sempre muito bem explicado🤌 obg pelos ensinamentos de sempre ❤
Chegaremos lá com em Deus e muita determinação
Calvo Rico, faz um vídeo mostrando o quento vale o Grupo Primo e quanto de seu patrimônio está nele. Abraço.
o tempo vai passar igual, a escolha e sua, chegar com ou sem dinheiro.
Acho ótimos os FIIs para essa renda passiva, é por isso que eu acho que vcs deveriam mudar o percentual em FIIs da Arca Multimercado, hoje tá com menos de 10%, ações brasileiras 3x mais
O cálculo é:
Qts R$ vc quer ter de renda por mês ÷ 0,75% = Qts R$ vc tem que ter investido
Exemplo:
R$10.000,00 ÷ 0,75% = R$1.333.333,34
Para ter uma renda mensal de 10 mil reais por mês, é preciso ter investido 1 milhão e trezentos e trinta e três mil reais.
"Ah, mas a minha carteira me pagou 1% de dividendo ao mês."
Meu pequeno bibelô, você acha que vai conseguir 1% de dividendo ao mês para o resto da vida? É melhor se planejar de forma conservadora para abaixar a expectativa e não fazer merda haha
No meu caso, 3 mil de renda passiva é o suficiente para "me aposentar" e sair do emprego. Então, nessa sua lógica, basta eu dividir 3.000,00 por 0,75%, é isso né? Que dai dá o valor do patrimônio que preciso ter acumulado. Obrigado!
@@danilo888666 basicamente.
Para o número ser exato, vc deve usar a média do dividend yield mensal da sua carteira. Eu coloquei 0,75% para explicar a ideia. Essa é uma média OK se vc diversificar seu portfólio entre fundos de papel e tijolo.
Vamos supor que vc tem R$10k de um fundo de papel que paga 1% ao mês e R$10k de um fundo de tijolo que paga 0,7% ao mês. Sua carteira tem R$20k com um dividend yield mensal médio de 0,85%. Com isso, vc receberia 175 reais/mês.
Deu para entender a ideia?
Tem que incluir aí que a renda será corroída pela inflação com o tempo. Esses 10 mil reais que rendem uma boa qualidade de vida hoje, em 2040 não serão mais que 2 salários mínimos.
@@jaaoziin15 não necessariamente... a maioria dos contratos de Fundo Imobiliário são atrelados ao IPCA ou ao IGPM. Então os dividendos que vc vai receber vão sendo corrigidos...
Chatgpt ajuda né bibelô
comecei no final de 2018, persistência e foco
Bom lembrar que no ganho de capital, se você tiver perdas em outros você usar para abater
primo na boa, minha mente ta explodindo, é complicado ser um jovem de 17 anos querendo ganhar o futuro, vou tentar suas dicas... espero que dê bom
Começando aprender por aqui os miolos 🤯 mas aos pouco aprendo e chego lá, uma coisa eu sei onde eu estou não vou fica!
2 anos e meio nessa luta 🙂 falta pouco rs
Vou fazer 2 meses investindo e estou mostrando isso nesse canal do youtube.
Assim todos que são CLT possam se inspirar e futuramente aposentarem vamo pra cima!
Interessante. Parabéns pelo vídeo.
A pergunta que vale o futuro é : e quando os dividendos forem tributados?
Obrigado pela aula tiago, sou grato pelos seus ensinamentos
Não foi aula pq tá bem longe da verdade.
calma cara@@user-ej6qm2mf8q
@@user-ej6qm2mf8q Como assim, longe da verdade? Você manja de Mercado Financeiro?
*Eu tava MUITO EM DÚVIDA sobre o que fazer, pq já tinha perdldo MT DlNHElRO com umas apIicacões erradas😞 mas eu vi o vldeo de um cara e aprendi como ter o MAXIMO DE RENDlMENTO POSSÍVEL👏👏mesmo aportando pouco, se algum de voces quiser saber mais sobre, olha o Llnk na resposta do comentarlo*
essa é a aula ruclips.net/video/EzmE0U7OMD4/видео.html mt bom
Mesma frase de outras pessoas em outros vídeos de outras pessoas 😂😂😂😂 sai fora pega trouxa
Essa super tabela leva em consideração o reinvestimento da renda passiva de acordo que os anos vão passando?
Muito bom de endeder seus vídeos 👏
Valeu por mais essa Thiago.
Muito bom, pessoal gostaria de iniciar ir investindo aos poucos ! Como faço ? Qual corretora que tenho que abrir ? Alguém poderia me ajudar
Estou nessa caminhada, estou recebendo 60,oo e sigo portando
Tenho 16 anos queria muito começa logo nessa idade, mas parece que vou ter q espera até os 18
Carar ensinar as pessoas prar comprar os melhor fundo de dividendos e o rendimento que eles da
claro que dá! evidente que a partir de 1.5milhão e poucos gastos pessoais.
Queria montar uma carteira só com fundos para viver de renda lá no futuro! Será q uma
Boa escolha ?
Bom o primeiro passo sempre é o mais difícil, dae pra frente é só questão de tempo, já passou meu primeiro ano investindo, e esse ano vai ser top, já até estou vendo!
Boa garoto! Eu comecei em abril de 2023 e hoje já recebo cerca de 100 reais por mês de ações e fiss 🎉🤑
@@danilo888666caso saque isso irá zerar do zero ou continua?
em um ano vc já recebe 1.200! seria um benefício extra@@danilo888666
Alguém sabe dizer, qual o modelo de Mac que o Thiago usa? Obrigada.
boa tarde queria uma ajuda pra, começar a investir aparte desse mês pós tá tudo mudado
Excelente é assim que eu quero do Primo rico
Alguém sabe como posso achar a composição de um fii para analisar? É pelos relatórios gerais?
Thiago bom video mais vc nao falo do revestimento dos dividendos quando tiver na etapa viver de renda para o dinheiro nao perde o poder de compra
Faltou falar na importancia de ser da mynd8
DUVIDAAA: Com as ações tem o site que podemos pegar os dados, mandar para uma planilha e filtrar de acordo com os indicadores. Como podemos fazer isso com os FIIS? Onde encontrar esses dados e quais são os indicadores? Posta um vídeos assim pfv
Quando compro uma ação e ela cai no valor quando devo vende -la
Gente, se liguem em tentativas de golpe. Essa técnica de colocar um comentário intrigante num vídeo que tem muita gente assistindo é a nova moda. Nao sei se o comentário é genuíno ou não, mas quem avisa amigo é
Vem da América Latrina.
para mim faz sentido bons fundos a preços descontados
Essa Tabela é com os juros reinvestidos ou somente os aportes mensais?
Todo mês aportar mesmo o fii estando mais caro? Não seria melhor esperar o p/vp baixar?🤔 os melhores fiis estão com o p/vp acima de 1.
É primo rico eu descubri que o erro da minha pobreza até hoje é culpa minha😓😓,, mais acordei e vou voltar para a escola e aprender o que não pode fazer lá atrás.. um dia ainda vou da risada com vocês por ter lutado e chegado onde estão..
Força aí, 🙏
@@thelight888 💖
👏👏👏👏 que este comentário chegue rápido aos petist@s principalmente que culpam o mundo de sua pobreza, sendo que a maioria nada faz para mudar.🎉🎉
Vou chegar lá
Canal do primo rico e sempre uma aula em vídeo
excelente vídeo.
Obrigada!
Primo. Cade os fiagros? Fala mais sobre eles
Boa noite uma duvida que venho percebendo algum tempo com a XP
. Eu comprei duas ação da PETR4 que custou $41.37 que daria $82.47 so que saiu $94.17 esses 11 reais de diferença e referente ao que ? fico imaginando se eu compra 10 mil em ações vou perde quantos... obrigado desde ja.
Top Tiago, só esqueceu de incluir a inflação, mínimo 30% tem que entrar nesta conta....Caso contrário você vai chegar daqui a 10, 15 anos com o patrimônio bem diluído!
Sugiro diferenciar se é fundo ds recebíveis ou de tijolos. No de recebíveis o rendimento contém inflação mais juros sobre o principal, logo esta parte da inflação tem que ser reinvestida para o patrimônio ter o poder de compra mantido no tempo. No de tijolo, a valorização do imóvel junto com a inflação dependerá da localização, modernizações que cancelem a depreciação, etc. Ótimo dia
Isso aí de que rendimento de tijolo não precisa reinvestir e balela... Só funciona no papel rsrs
Eu sou muito grata a você Thiago. Comecei seguindo os seus passos e esta dando certo.
La vem o povo do MXRF11 fundo a 10,70 na propria tabela de rantabilidade, da valor negativo do CDI, da CDI- x% parabens
BCFF fundo de fundos q no longo prazo perdeu para qlqr coisa minimamente descente
HGLG11 ta otimo,
Quem aplaudi essas dicas ta mais perdido q cego em tiroteiro
Acho q aura mistica de um vencedor faz t convercer de qlqr M por mais q contra fatos não há argumento.
Vai dizer q cara rico investindo MXRF a 10,70.
@@diogoinagaki O importante é o que ue recebo todos os meses e não sua opinão kkkkkkk
Como funciona esse negócio de negociação?
Estou interessado, mas não sei como isso acontece.
Ouvi pessoas realmente fazendo grandes negociações.
você pode iniciar com pequenas quantias
Também sou favorecido financeiramente, obrigado Jesus. Lucro semanal de R$72 mil, independente de quão ruim seja para a economia.
?
Sou um novato em investimentos em cripto.
Você pode me orientar sobre como obteve lucro?
@@EvanildoQueiroz sou novata em cripto. Poderia me orientar?
Essa tabela final é o que a pessoa recebe todo mês de passivo no último ano?
Primo esse valor você reenvestindo os dy?
Boa noite Thiago eu tenho o KISU11
Minhas acoes taee4 taesa e alup4 alupar e cple6 copel !!
Excelente. Obrigado pelas informações.
Tentei baixar a planilha, mas a unica coisa que aconteceu foi que pegaram meu telefone e e-mail para me importunar com spams, e o download que é bom, nada
Reconheço um implante quando vejo um, também o fiz 😅
Não fiz mas reconheci mas gostaria de fazer kkkkk
N entendo, estou estudando apartir de hoje, mas exempro, gostaria de ter um salário todo mes de 3000 por exemplo, é possivel daqui 2 anos exemplo? Claro com meta de depósito mensal ou ate semanal
Qua link dessa planilha, o link no detalhes mostra link de outra planilha wue recebi queria a do video
Por mês os investimentos correm juros simples ou compostos?
Qual corretora é a mais recomendada ?
Amo seus vídeos e por eles já estão mudando minha vida❤, mas cadê seu cabelo meu querido parei.
Obrigado tô com 4,700 por mês já
Pessoal, estou tentando baixar a planilha, mas ela não chega no e-mail.
Poderiam verificar? Obrigado
Thiago você fez parceria com o Pag seguro?
Boa tarde a planilha não chegou no e-mail,
Viciada nesse conteúdo 🙂
Se for investido em Tijolos que seriam os mais seguros com defesa contra a Inflação, o DY seria no máximo 9%
Nao existe segurança em renda variavel, XPPR11 fundo de tijolo com 40% de alavancagem com 40 % de vacancia,
VP em 100 reias, Conta a 42 e distribuindo 10 centavos, se chegarm em outubro vai ser o primeiro fundo a distribuir negativo na historia. .
Como calcular preço teto de FII?
A planilha não está sendo enviada para o meu email. Alguém poderia compartilhar uma cópia comigo?
Pode ser uma pergunta bem boba , mas... Eu posso ter certificação CEA mesmo sem possuir a CPA-20?
O primeiro aprendizado é gastar menos do que se ganha.
Se virar essa chavinha, já estará na frente da maioria das pessoas 🍎
qual é o fundo para 2024?
Adoro fundos imobiliários. São 50% da minha carteira.
Show 👏🏼 voadora no like sempre 👍🏼🪙💵💰📈🤑💪🏼 falta só dois anos pra atingir a meta🤑📈
E a inflação? Esse retorno de 11,26% é bruto, não líquido...
Não consegui baixar a planilha
30 cotas total 273 reais as 30 cotas. de BCFF11, daria 25,20 por mês ??
Quslco melhor fundo de investimento
como pesquisar esse dividendo médio?
Muito bom te ouvir, Primo❤
verdade