COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO
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- Опубликовано: 22 июл 2024
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COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO
Se você gosta do mercado imobiliário, você tem várias formas de investir e se expor nesse mercado.
A principal forma é por meio do mercado tradicional, investindo/comprando imóveis e botando pra alugar (ou revendendo depois). O problema desse tipo de investimento é que, por mais que você possa ganhar dinheiro, existem diversos custos variáveis aqui no meio e que podem comer a sua rentabilidade.
A maioria das pessoas não sabia que é possível viver com a renda de aluguéis sem ter que comprar um imóvel ou se preocupar com condomínio, inquilinos, reformas, IPTU e toda a dor de cabeça de ter um imóvel físico.
Foi pensando nisso que surgiu o fundo imobiliário.
O fundo imobiliário é uma forma de investimento em que várias pessoas contribuem com dinheiro para adquirir e gerenciar uma carteira de ativos imobiliários, como edifícios comerciais, residenciais, shoppings, entre outros. Esses ativos podem incluir imóveis físicos ou títulos de dívida como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ou Letras Hipotecárias (LHs).
Os cotistas recebem cotas do fundo proporcionalmente ao valor que investiram. Os rendimentos obtidos a partir dos aluguéis ou venda de propriedades são distribuídos aos cotistas em forma de dividendos/proventos.
Desde que os brasileiros perceberam que fundos imobiliários te geram proventos (muitas vezes mensalmente), o volume de novos investidores começou a crescer sem parar.
Hoje, os FIIs fazem parte de quase 2 milhões de investidores na bolsa, mas, antes de você sair por aí investindo em fundos imobiliários na bolsa, é preciso saber como analisar um fundo imobiliário, os melhores fundos no setor, melhores gestoras, os imóveis de cada fundo e várias outras variáveis que podem complicar a vida de todo investidor iniciante.
Por isso, no vídeo de hoje eu vou te ajudar a analisar os principais indicadores dos fundos imobiliários e como esses indicadores impactam na cota dos fundos (e como você pode fazer pra escolher os melhores fundos pra sua carteira).
COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO
#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO
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Nos FIIs a palavra mais importante é gestão. Vale sempre começar a análise pela gestão e terminar analisando também pela gestão.
Como analisar a gestão?
Acredito que seja a gestora do fundo.
@@saulloalmeida2080são muitos fatores envolvidos. Transparência, negócios, qualificação dos gestores. No relatório dos FII vc encontra exatamente oq a gestão está fazendo. Como ponto de partida olha os relatórios dos FII da Credit Suisse e Kinea. Eles entram no detalhe do que estão fazendo. Acho importante olhar tb o histórico, e vê como o FII se comportou nas mudanças de ciclos econômicos
@@saulloalmeida2080 vai em uma plataforma e digita o código de negociação do fii, e entra na página da empresa, e procura por relatório gerencial
Tem alguns vídeos no RUclips que falam quais as melhores gestoras. Tem bastante pessoas que acompanham o mercado de FIIs e não querem só vender cursos.
aula foda!! muito bom de entender sem ficar enrolando com termos técnicos que ninguém entende, parabéns!!
Que aula!!! Invisto em renda fixa e estou começando agora a entender os fundos imobiliários, pra começar a investir e diversificar a minha carteira... entendi muita coisa pra ser analisada que, se não fosse sua aula, passaria batido. Parabéns pela excelente aula!!!!!
Melhor aula que vi até agora !!!! Parabéns. Tinha uma resistência com seus vídeos, resolvi ignorar as diferenças, agora sigo o canal e recomendo... Muito recomendo.
Que top esse vídeo faz mais 2 um sobre fundos agro e outro sobre fundo de papéis gostei muito da explicação bem detalhada espero que venham mais esses 2
bom, muito bem, quero mais aulas assim, continue. Fiz varias anotações.
Também é interessante analisar o valor patrimonial e liquidez diária, quanto maior os dois melhor.
Aula maravilhosa, obrigada
Espero logo estar, sob a orientação da sua equipe.
Pô, Thiago! Que aula!
Muito obrigado pelo conhecimento compartilhado.
Espetacular essa explicação, obrigado por me fazer entender um pouquinho mais sobre investimentos...👏👏👏👏👏👏👏👊
Excelente conteúdo Tiago Nigro, é o tipo de vídeo que faço inúmeras anotações e sinto que realmente adquiri conhecimento. Sucesso!
Cara que aula maravilhosa, vou ficar muito brabo em análise de fundos imobiliários❤❤❤
excelente pra quem tem interesse mas ainda não sabe analisar. Muito Obrigado Thiago Nigro!!!
Melhor vídeo que vi até hoje sobre como avaliar os FIIs... Parabéns pelo vídeo!
Só vejo pessoal indicando esse ou aquele Fundo... Falando sobre seus rendimentos... E sempre dizendo que não é uma indicação e tals... Mas até hoje nunca vi nenhum explicar tão bem assim como você... Parabéns mesmo!
Um grande abraço e obrigado por abrir minha mente e agora avaliar melhor os meus FIIS, por mais que sou iniciante e não tenho muito ainda investido...
to Anotando tudo sempre e bom saber tudo sobre isso para nao ter dor de cabeça no futuro
Incrível !! Gratidão por compartilhar seu conhecimento.
CARAMBA!!! Que conteúdo é esse? Prático, direto e absolutamente muito objetivo! Parabéns Thiago! Que venham mais conteúdos assim 💪🏼💪🏼
Parabéns, foi a melhor explicação que vi sobre fundo imobiliário. Gostei muito
❤parabéns primo SLK muito ótima sua aula muito obgd sonho em ser um investidor de fundo imobiliários e vc me ajuda muito❤❤❤obgd
Tenho 24 anos, perdi meu emprego tem 6 meses e fiquei sem chão. Comecei a acompanhar vídeos sobre vendas e negócios na internet e encontrei um cursinho com base, era o mais barato e que eu conseguia pagar. Vi os vídeos e consegui me virar. Agora faço 300 reais por semana e já me ajuda demais. Não desiste galera. 😘
Deus te abençoe, meu mano.
Parabéns!!!
Me diz por gentileza onde encontro esse curso amore
Libera o curso!
tira o espaço dos dois pontos e do .app que vai d boa
Sua didática é excelente. Fez o difícil ficar fácil.
Muito top estas explicações. Deixam a gente mais sábios!!
Que aula cara!! Simplesmente incrível.
Grande video ajudou bastante estava precisando disso aprendizado direto sem mimimi 😎❤
Muito bom Vídeo! Aprendendo cada vez mais,pretendo iniciar os investimentos em Fiis.
Parabéns pelo vídeo. Certamente ajuda o investidor a fazer uma análise mais completa sobre os FIIs.
Parabéns, excelente aula!
Aula maravilhosa, obrigada 😊
Que aula, top!.. e esse ativo The Corporate xpcm11 é na minha Cidade, no Bairro onde trabalho e ficou vasio mesmo. Não imaginava que esse ativo estava tão perto.kkkk
Parabéns Primo!
Excelente Conteúdo, Gostariamos e Sabemos que Você pode Compartilhar Conosco So Pretty Knowledge what You have. 🏆✅️🤝📝
Que aula sensacional!!!! muito obrigada primo
Esclareceu 90% das minhas dúvidas! Uma aula mesmo!
Uma aula que mesmo meu conhecimento sendo pouco na área, minha visão é que necessito aprender bastante antes de entrar na area. Esse é o caminho
que aula sensacional ! grata
Que aula top, parabéns..
Muito top ! E pra ter toda essas informações de cada empresa tem que ser pesquisa pessoal ou existe algum meio que nos ajuda com esses dados ?
Que aula top parabéns
Vídeo perfeito, conteúdo extremamente rico de informações. Aprendi muito ❤
Muito top essa aula parabéns 😃😃😃
Adorei o vídeo Tiago, muito bem explicado, gostei muito de sua didática, obrigada😊
que aula incrível, essas informações estão presentes no Livro do mil ao milhão? (aprendo melhor lendo) e a parte dos calculos fica difícil de pegar. E como funciona a venda de ações, vamos supor que eu tenha investido uma quantia em uma ação, e me arrependi, ou vi uma oportunidade melhor, posso vender as ações que comprei pra aplicar em outra? quem compra? como funciona essa parte?
Me ajuda muito essa aula, obrigado
Muito o bom o vídeo com certeza foi bastante produtivo para mim! Obrigado Thiago!
Primo tá incrível com esse corte, barba e físico. Se ficar maromba, MEU DEUS!
Aula mt boa.
Quero saber mais sobre Investimento onde investir?.
Quero aprender sobre isso vou começar a ver mais seus vídeos mt bom
Blz Thi, faz uma aula igual a essa com LCI e LCA....vlw
Grande aula, mais claro impossível!
Dentre as aulas que assisti até agora, está foi a mais esclarecedora de todas. Muitas pessoas falam mal do Tiago Nigro por questão ideológica ou pela questão social, por ser de classe média. Penso o seguinte, no mercado de investimentos, o que mais importa é dinheiro no bolso.
Primo ensina fiis internacionais e renda fixa no exterior tbm
Excelente aula!!! existe uma planilha que ajude na escolha do melhor fundo imobiliário?
Conhecimento é Poder! Parabéns!
Que aula maravilhosa Deus abençoe a equipe !
É um privilégio poder ampliar nossos conhecimentos com excelentes educadores e ainda de graça.
Vídeo top ! Obrigado
ótima aula. parabéns
Pra ser bem sincero eu não ia muito com ele (Primo rico) não, mais depois dessa aula, virei fã. Que didática e simplicidade de explicação é essa amigo!
Vídeo perfeito. Parabéns.
Que aula incrível cara, obrigada de verdade.
Que aula ! Tenho um certo valor aplicado em cdbs,mas pretendo começar a investir nessas opções. A questão é ter conhecimento o suficiente para não fazer grandes burradas. O legal é você ter uma pessoa que, já investe e te ensinar. Mas tem pessoas que não gostam de fazer isso. Fazer por conta própria através da Internet, tem que ter muito conhecimento.
Estou na mesma posição
Caraca. Conteúdo sensacional, simples e prático. Muito obrigado Thiago, li seu livro e você me inspirou a estudar o mercado financeiro. TMJ!
Muito boa aula!
Um buuum na minha cabeça. Obrigada 🙏🏼
Uma verdadeira aula 👏👏👏👏
Muito boa a aula!
Muito esclarecedor. Obrigado
Top!! Amei a aula😊 ótimo conteúdo
Estou começando, gostaria de saber onde eu encontro onde um fundo imobiliário esta aplicando, saber se ele é diversificado, como esta ensinando no video.
Ótima aula irmão
Muito obrigado. Me ajudou muito.
Esse vídeo é o famoso ditado: " Não dê o peixe, ensine a pescar"
Excelente aula 👏🏻👏🏻
Onde posso conseguir uma planilha com as informações dos fundos para que eu possa análisar e fazer os cálculos que ele falou no vídeo?
Rapazzzzz, que aula!!!
Que aula, parabéns Thiago pelo show que são seus vídeos, didático e 100% gratuito.
Estou entrando agora nesse mundo dos investimentos e já estou fascinada 🥹
Olá boa tarde
Vc já investe em fiis?
*ADORO FIIS, ESTE É MEU FOCO A LONGO PRAZO, DIVIDENDOS É VIDA📊🧠🚀❤*
Show essa aula!!!
Boa tarde, meu nome é Marcus
A pergunta é aonde eu consigo obter todas infomaçoes pra mi começar minhas próprias analise.obrigado...
Aula master! Estudo agregador!
Que vídeo top, abriu muito minha mente no momento de investir.
Like 20 registrado Dom vamos juntos.
Aí sim
muito bom .. OBG
Que baita aula, Primo Rico é fera 👏🏻
EXCELENTE CONTEUDOOOOOO THIAGO
Fundamentos para educação financeira, um educador pioneiro, revelando estratégias e reflexões, visando educar para emancipação financeira.
Meu Deus! Que conteúdo bacana
Excelente..valeu
Primo rico, entao eu acompanho o calendario de fiis em 3 sites, percebi que agora dia 14/12 foi o pagamento de alguns, hj ja é 19/12.
A pergunta e...como vou saber a proxima data com, e pagamento se o calendario nao atualiza???
Teus videos voltaram a ser os melhores!!!
Faz sobre fundos de papel, tenho muita dúvida nisso
Top. Parabens pelo conteudo
Caramba! Que aula !❤
Fala Thiago, Tem algum vídeo igual a esse sobre ações no canal?
Uma outra coisa importante é a gestora, e quanto tempo tem esse fundo de mercado, e se ele tem entregado valor vp consistente, e se o mesmo já é um fundo grande. Emissão geralmente distroem valor, se mal alocado.
Aula muito boa, fui obrigado a pegar caderno e caneta e assistir o vídeos umas duas vezes, pausadamente, para entender bem os conceitos. Show de bola, irá ajudar nas minhas análises. Grande abraço.
É justamente oque estou pretendendo fazer😂❤
Estou comecando agora, e minha duvida no momento é onde encontra esses dados para realizar as analises.
Tenho uma duvida, qnd investimos em ações por exemplo, santander está 27,41 acho, recebendo de cada cota por exemplo 2,30, e como ñ é um valor de cota fixa, qnd fica oscilando este valor nas ações nas cores vermelho e verde, e variando de valor da cota, o q isso quer dizer? Qual seria o valor real da cota/ de cada cota?
Muito esclarecedor esse vídeo. Vou fazer meu primeiro investimento e estou estudando em vários vídeos.
Continue assim, prima ;)
EXCELENTE!!
Que aula show
Onde eu encontro quais imóveis tem em cada fundo, o número de inquilnos e a vacância financeira?
Quais sites encontro essas informações, tais como vacância física, dividend yeld.. ??
Que aula! 👏