[데일리뉴스 321] 상위 2% 종부세, 부부공동명의는 빠진다!
HTML-код
- Опубликовано: 23 сен 2024
- ★ 1억5천 아끼고 시작하는 부동산 절세법
[클래스 101] 커리큘럼 및 강의구성 보러가기
class101.app/e...
★ 이보다 더 혜자스러울수는 없다!
[멤버십 '절친'] 절세노트 + 멤버십특강 + 명사초청특강 = 월12,000원에 모두!
bit.ly/3fWHxkk
★ 아파트 사기전에 꼭 봐야 할 필독서!
[제가 쓴 책] 대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석
bit.ly/3zBMwj1
★ 제네시스 강의공지를 문자로 받고 싶다면?
bit.ly/2XLrj6m
1주택 종부세가 상위 2%로 한정됨에 따라
그렇다면 부부공동명의는 어떻게 될지가 관심이었는데요,
이에 대해 정부에서는 제외하는 것으로 방향을 잡은 것 같습니다.
어떤 내용이며, 이로 인해 초래될 이슈들을 살펴봅니다.
![[데일리뉴스 272] '세대분리' 똑똑하게 하는 방법 (취득세, 양도세 세대분리에 대해 살펴봅니다)](http://i.ytimg.com/vi/Fx5RDsQ3Luw/mqdefault.jpg)
![[데일리뉴스 272] '세대분리' 똑똑하게 하는 방법 (취득세, 양도세 세대분리에 대해 살펴봅니다)](/img/tr.png)
![부동산 공시가격, 문 정부 이전으로 되돌린다! (보유세, 어떻게 될까요) [데일리뉴스 642]](http://i.ytimg.com/vi/CQSewP-CIfY/mqdefault.jpg)
![[데일리뉴스 339] 알면 돈 버는, 주택임대사업자 제도...한 방에 정리합니다! (인터뷰 기사에 내용을 추가하였습니다)](/img/1.gif)
1주택 종부세가 상위 2%로 한정됨에 따라
그렇다면 부부공동명의는 어떻게 될지가 관심이었는데요,
이에 대해 정부에서는 제외하는 것으로 방향을 잡은 것 같습니다.
어떤 내용이며, 이로 인해 초래될 이슈들을 살펴봅니다.
★ 세금상담, 고민해결? 부동산 절세법 정규과정 모집중! bit.ly/34BDg12
★ 명사초청 특강에 여러분을 초대드립니다! ruclips.net/video/1954fWXhhf8/видео.html
★ 채널 멤버십 오픈! 특별한 혜택을 만나보세요! bit.ly/3fWHxkk
● 제네시스 칼럼을 보고 싶다면 bit.ly/2YopCe4
● 가장 빠른 뉴스제공 및 해설 t.me/genesis421
● 제네시스 강의공지를 문자로 받고 싶다면? bit.ly/2XLrj6m
정말 꼬이고 꼬여서 너무 복잡해요ㅜㅡ
항상감사합니다 ~^^
상위 2% 왜 11억까지밖에
안되는지 이해불가! 서울에
웬만하면 11억 넘고 강남3
구 20~30억 이상 수두룩 빽빽인데요..상위2%라면 적어도 30억 이상~되어야
하는게 아닌지 이해불가네
요!
이때 11억은 시가가 아닌 공시가격 입니다.
단독, 공동 구분 없이 똑같이 적용하고
공동은 지분 비율로 세금을 내면 좋겠어요. 가장 깔끔한 방법 아닐까요?
공동명의 만 선택권을 주는 것은 불공평 합니다.
영상잘보고 있어요!
감사합니다.
저도 최근에 경기도 쪽에 청약이 되어서 시스님 영상으로 세법 공부 하고 있는데 이번 특위안에 대해서 계속해서 Follow-up 해주셔서 감사합니다.
당첨자 카페에서 이 부분 궁금해 하시는 분들이 있어서 좋은 영상 있다고하며 공유했습니다.
부족한 영상 공유해주셔서 감사합니다 ^^
좋은 영상 감사합니다 궁금한점이 하나 있어서 질문 드립니다
2%로 갈 경우 공제액도 2% 기준에 맞춰 늘어나는 건가요?
현재는 1주택 기준 9억 공제액을 2% 부과로 변경될시 21년도 경우 11억으로 공제액이 늘어나고, 해마다 2% 기준에 따라 공제액이 정해지는건가요?
아니면 공제액은 그대로 9억이고 2% 이상 부과하는건지 궁금합니다
공제액도 같이 바꾸는 거면 1주택자의 경우 종부세 부담이 다행히 줄어들것 같긴 하네요
추가로 영상에서 언급하신 공정시장가액 비율 90%는 정해진건가요?
기존에 민주당이 2%로 주장하고, 기획재정부가 공정시장가액 비율 90% 동결을 주장하다 민주당 주장대로 가게 된걸로 알고 있는데
기존 기획재정부에서 주장했던 공정시장가액 비율 동결도 같이 반영하기로 한건지 궁금합니다
부부공동은 왜 빼지....?
아 잠시 뒤에 헤어질꺼니까? 그렇군 ㅎㅎㅎ
채널이 너무좋으네요 감사해요 ~~^^ 부동산 절세 오프라인이가요~~??어디에 접수하나요~~??
제목부터 거지같은 정책
푸는것도 힘들겠다. ㅋㅋ
깔끔한 설명 감사합니다. 역시 시스님~~공제액 실익 따져보고 주변에도 줌마분들에게나 어르신께도 알려드려야겠어요.
세법을 걸레조각으로 만들어 가고 있군요.
안녕하세요~
계약갱신권 묵시적 갱신에 대해서 질문 드립니다.
최초계약일 2014.12.12~2016.12.11
(2015.1.1 임대인변경)
현재 21.6.30 묵시전 갱신상태
질문
1.집주인게서 집을 매도 했다고 합니다. 새집주인께서 실거주 한다고 집을 비워 달라고 하는데, 비워 줘야 되는지?
2. 21년 3월경에 전화로 1년만 살께요.라고 말했어요.
계약만기시점인 22.12.11 전까지 살수 있는지요?
3.집주인께서는 5년이상 살았기 때문에 세입자 입장에서는 더 살 권리가 없다고 21.11월 비워 달라고 합니다. 맞는지요?
3.내 소유의 집 세입자가 20.2 12~ 22.2.11전세 계약인데,
그집에 내가 실거주로 들어 갈수 있을까요?
꼭 꼭 답글 부탁합나다.
안녕하세요, 우선 이 부분에 대해서는 제가 잘 모르는 부분이라, 참고만 하시길 바랍니다. 임대차 관련 분쟁 및 문의사항은 관할 지자체 (시군구청) 또는 주민센터 등에 물어보시면 더 정확하실 거에요.
1. 묵시적 갱신만 입증한다면 실거주자라 하더라도 그렇게 들어올 수는 없을 것입니다. 다만 이걸 입증하시는게 쉽지 않으실거에요.
2. 구두상 계약은 입증이 힘들어서 인정이 되지 않을 것입니다.
3. 이 경우는 묵시적 갱신이 되기 전인 그러니까 만기인 22년 2/11 보다 최소 두 달 앞서서 실거주 의사를 문서 등으로 표현해야 가능한 것으로 알고 있습니다.
아무쪼록 잘 해결되시길 바라겠습니다.
@@제네시스박 고맙습니다~~
공동에서 단독으로 쉽게 말씀하시지만 취득세 가 장난이 아니랍니다.
상관없을거예요. 세법이 또또 바뀌겠죠!!!
그럼 다주택자는 6억이상이면 종부세 나오나요?
헷깔려요
부부 사별이나 이혼시 어쩔 수 없이 단독 명의 할 수 밖에 없는데 이런 건 감안 안 하내?
대체주택 보유중입니다
세무상담좀하고싶은데...
죄송하지만 제가 별도 개인상담은 하지 않고 있습니다 ^^
정규수강생분들만 밴드 및 줌 라이브로 소통을 하고 있는데요, 현재는 9기가 마감이 되었습니다. 감사합니다.
blog.naver.com/genesis421/222399938301
언제10기있나요?
공동 명의는 다 빠진다는 것인가요 ?
부부 공동명의인데 10년후 단독명의 세금신청하면 10년 장기보유특별공제도 인정되나요?
종부세와 양도세는 다르니 가능할 것입니다
@@제네시스박 답변 감사합니다 ^^
왜이렇케 국민들을 힘들게하냐?
깔끔한 정리 똑똑해지는 방송 고맙습니다
개인으로 가는것이 최고 입니다ㅎㅎ
책 10페이지 쓰면.... 또 바뀔거니 책 당분간 포기하세요~~
아이구 해드 복잡해유^^
이게 말이 되나...
알기 쉽게 잘 설명해주셔서 감사합니다.~~^^
이거 공동명의 하나로 장난질하네.... 그냥 또 바뀔거니 공동으로 그냥 갑니다
정치적인 논리에 의해서 개판 오분전인 부동산 정책... 제발 아무 짓 하지말고 가만히 있어달라.
구독중인데, 메일 좀 알려주실수 있나요?
죄송하지만 제가 따로 메일을 받고 피드백을 드리진 않습니다.
정책들 정말 거지같네요..
매번 감사합니다.