- Видео 1 547
- Просмотров 20 929 903
채널 제네시스박
Южная Корея
Добавлен 23 авг 2018
부동산과 세금, 그리고 글쓰기를 좋아합니다.
(드리는 말씀)
• 저는 세무사가 아닙니다. 부동산과 세금을 좋아하는 평범한 개인일 뿐입니다.
• 다만, 여러분이 세무사와 상담 전 꼭 알아야 할 '세무 정보' 를 알기쉽게 설명드립니다.
• 제 채널에 오신 분들 모두 건강하고 행복하시기 바랍니다.
📌 1분 투자해서 1천 아끼는 절세책
gilbut.co/c/23041862IR
📌 수강료 100배 벌어가는 평생온라인 강의
me2.do/5xntIRrZ
(저서)
• 친절한 제네시스박의 부동산 절세 ('18년 01월)
• 부동산 기사 그래서 어떻게 봐야 할까요? ('18년 10월)
• 대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석 ('20년 03월)
• 제네시스박의 부동산 절세 ('20년 06월)
• 부동산 절세 무작정 따라하기 ('23년 04월)
(채널 출연 및 광고 문의)
genesis421@naver.com
(드리는 말씀)
• 저는 세무사가 아닙니다. 부동산과 세금을 좋아하는 평범한 개인일 뿐입니다.
• 다만, 여러분이 세무사와 상담 전 꼭 알아야 할 '세무 정보' 를 알기쉽게 설명드립니다.
• 제 채널에 오신 분들 모두 건강하고 행복하시기 바랍니다.
📌 1분 투자해서 1천 아끼는 절세책
gilbut.co/c/23041862IR
📌 수강료 100배 벌어가는 평생온라인 강의
me2.do/5xntIRrZ
(저서)
• 친절한 제네시스박의 부동산 절세 ('18년 01월)
• 부동산 기사 그래서 어떻게 봐야 할까요? ('18년 10월)
• 대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석 ('20년 03월)
• 제네시스박의 부동산 절세 ('20년 06월)
• 부동산 절세 무작정 따라하기 ('23년 04월)
(채널 출연 및 광고 문의)
genesis421@naver.com
글쓰기를 잘 하는 방법 (훔치는 글쓰기, 사이토 다카시)
내돈내산, 제네시스 추천도서 입니다.
글쓰기를 잘하면 여러 가지 이점이 있습니다.
가장 먼저 언제 어디서든 원하는 시간
그리고 장소에서 일을 할 수 있습니다.
자신의 이름으로 책을 낼 수 있고
이를 통해 강연도 할 수 있습니다.
당연히 본인의 노동력과 정성이
상당히 투입되어야 하지만
그래도 한 번 일정 수준 이상의
궤도에 오르면 성과가 나쁘지 않습니다.
그렇다면 어떻게 해야 글쓰기를 잘할 수 있을까요?
여러가지 글쓰기 책을 보았지만
이 책이 처음 접하기에 꽤 좋다고 생각합니다.
특히 책 내용이 뒤로 갈수록
글쓰기에 유용한 구체적인 방법들이
많이 나오니 꼭 완독하시기 바랍니다.
인공지능 시대가 가까워오지만
개인만이 쓸 수 있는 매력적인 글쓰기는
여전히 유용할 것입니다.
★ 이마트 별내점에서 만나는
부동산 절세 특강! (9/23, 월, 오전 11시)
blog.naver.com/genesis421/223526062509
★ 재개발 투자와 주택임대사업자 활용법!
이 강의 하나로 끝내세요! (온라인 상시 모집중)
blog.naver.com/genesis421/223491292690
★ 강의 공지 및 할인 이벤트 등
문자 알림 신청하기!
forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8
#제네시스서재 #내돈내산 #훔치는글쓰기 #사이토다카시 #제네시스박
글쓰기를 잘하면 여러 가지 이점이 있습니다.
가장 먼저 언제 어디서든 원하는 시간
그리고 장소에서 일을 할 수 있습니다.
자신의 이름으로 책을 낼 수 있고
이를 통해 강연도 할 수 있습니다.
당연히 본인의 노동력과 정성이
상당히 투입되어야 하지만
그래도 한 번 일정 수준 이상의
궤도에 오르면 성과가 나쁘지 않습니다.
그렇다면 어떻게 해야 글쓰기를 잘할 수 있을까요?
여러가지 글쓰기 책을 보았지만
이 책이 처음 접하기에 꽤 좋다고 생각합니다.
특히 책 내용이 뒤로 갈수록
글쓰기에 유용한 구체적인 방법들이
많이 나오니 꼭 완독하시기 바랍니다.
인공지능 시대가 가까워오지만
개인만이 쓸 수 있는 매력적인 글쓰기는
여전히 유용할 것입니다.
★ 이마트 별내점에서 만나는
부동산 절세 특강! (9/23, 월, 오전 11시)
blog.naver.com/genesis421/223526062509
★ 재개발 투자와 주택임대사업자 활용법!
이 강의 하나로 끝내세요! (온라인 상시 모집중)
blog.naver.com/genesis421/223491292690
★ 강의 공지 및 할인 이벤트 등
문자 알림 신청하기!
forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8
#제네시스서재 #내돈내산 #훔치는글쓰기 #사이토다카시 #제네시스박
Просмотров: 522
Видео
내년 5월 되기 전까지, 꼭 해봐야 하는 세금 계산! (양도세 중과 유예, 연장될까요?) [데일리뉴스 634]
Просмотров 4 тыс.7 часов назад
양도세 중과는 매각당시 다주택이면서 동시에 조정대상지역에 위치한 주택을 매각해야 적용됩니다. 이럴 경우 세부담은 급격히 늘어나는데요, 일반과세보다 많게는 2배, 3배까지도 갈 수 있다고 보시면 됩니다. 물론 지금은 2년 이상 보유한 주택에 대하여 양도세 중과를 한시 배제중인데요, 이 기한이 25년 5월 9일까지 입니다. 개인적으로 연장이 될거라 보지만, 혹여 연장이 안 된다면 어떻게 될까요? 생각보다 큰 양도세 부담에 매물은 들어갈 것이고, 그렇지 않아도 공급부족인 시장 상황은 더 안 좋아질 것입니다. 따라서 현재 조정대상지역에 주택을 보유중인 다주택자 그리고 현 조정대상지역 인근에 역시 주택을 보유중인 다주택자들은 이에 대한 대비로 양도세 계산을 꼭 미리 해보시기 바랍니다. 참고로 조정대상지역은 주거...
복비 6백 아끼려다 세금폭탄 3억 맞습니다! 이중계약서, 쓰지 마세요! [데일리뉴스 633]
Просмотров 4,6 тыс.9 часов назад
간혹, 상대방이 뭔가 혹하는 좋은 제안을 한다면 그걸 어떻게 받아들여야 할까요? 여기, 복비 몇 백 만원을 아끼려다 세금만 무려 3억 원을 낸 케이스가 있습니다. 세상에 공짜는 없다는 말이 실감나는 순간이죠? 이렇게 된 이유에는 불법 업/다운 계약서와 같은 이중계약서를 작성한 탓이 큽니다. 말로만 듣던 다운계약서, 실제 작성 후 발각이 되면 어떤 패널티가 있을까요? 과태료도 있지만 특히 비과세를 받을 수 없습니다. 이는 매도자는 물론 상대방인 매수자 역시 마찬가지 입니다. 그러니 소탐대실 하지 마세요. 늘 말씀드리지만 원칙대로 하시는 것이 길게 보았을 때 가장 좋은 방법입니다. ★ 재개발 투자와 주택임대사업자 활용법! 이 강의 하나로 끝내세요! (온라인 상시 모집중) blog.naver.com/gene...
좋아하는 일 하지 마세요. 대신 이렇게 하세요! (비상식적 성공법칙, 간다 마사노리)
Просмотров 2 тыс.14 часов назад
내돈내산, 제네시스 추천도서 입니다. '좋아하는 일을 해라' 이런 말 많이 들으시죠? 그런데 이에 반하는 다른 말을 하는 작가가 있습니다. 대신, 싫어하는 일을 적어보고 그걸 하지 마라고 합니다. 굳이 쓸데없는 일에 시간과 에너지를 써가며 참지 말라는 것이죠. 굉장히 공감가는 내용입니다. 저 역시 좋아하는 일 보다는 잘하는 일을 먼저 해서 해당 분야의 대체불가한 사람이 되라고 말씀드립니다. 그리고 이후 여유를 내서 좋아하는 일을 하라고 말씀드리죠. 즉 잘하는 일은 직업으로, 좋아하는 일은 취미로 했으면 합니다. 다시 돌아와서, 작가의 말대로 싫은 일을 정하고 이걸 제외한 다음에는 무엇을 해야 할까요? 이 책에 그 방법이 있습니다. 모두 8단계 입니다. 매우 매우 추천합니다! ★ 재개발 투자와 주택임대사...
"신한은행, 갭투자 막는다" 그리고 전세대출 DSR 차등적용 검토까지 [데일리뉴스 632]
Просмотров 8 тыс.19 часов назад
"신한은행, 갭투자 막는다" 그리고 전세대출 DSR 차등적용 검토까지 [데일리뉴스 632]
"잔금 며칠 미뤘다고 세금폭탄" 국세청에서 소개한 종부세 실수 사례 (이런 건 하지 마세요) [데일리뉴스 631]
Просмотров 3,1 тыс.21 час назад
"잔금 며칠 미뤘다고 세금폭탄" 국세청에서 소개한 종부세 실수 사례 (이런 건 하지 마세요) [데일리뉴스 631]
일본 최고 부자가 말하는 '행복론' (괜찮아, 분명 다 잘될 거야!, 사이토 히토리)
Просмотров 1,4 тыс.День назад
일본 최고 부자가 말하는 '행복론' (괜찮아, 분명 다 잘될 거야!, 사이토 히토리)
'집값 띄우기' 잡는다! 일단 강남 3구, 그리고 마용성부터! (이 지역 거래하신 분들은 조심하세요) [데일리뉴스 630]
Просмотров 19 тыс.День назад
'집값 띄우기' 잡는다! 일단 강남 3구, 그리고 마용성부터! (이 지역 거래하신 분들은 조심하세요) [데일리뉴스 630]
1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]
Просмотров 97 тыс.14 дней назад
1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]
이 방법을 터득하면 부동산 거래, 쉬워집니다. (비즈니스 협상론, 김병국)
Просмотров 4,9 тыс.28 дней назад
이 방법을 터득하면 부동산 거래, 쉬워집니다. (비즈니스 협상론, 김병국)
농지연금이 주택연금보다 더 유리한 이유! (우리은행 신관식 세무전문가, 2부)
Просмотров 3 тыс.Месяц назад
농지연금이 주택연금보다 더 유리한 이유! (우리은행 신관식 세무전문가, 2부)
부동산 법인, 앞으로는 더 힘들어질것 같네요...(이 정도면 하지 마라는 거죠?) [데일리뉴스 628]
Просмотров 48 тыс.Месяц назад
부동산 법인, 앞으로는 더 힘들어질것 같네요...(이 정도면 하지 마라는 거죠?) [데일리뉴스 628]
"부동산 가격 상승, 가파르다!" 대통령실, 곧 종합대책 낼 것! (어떤 게 나올까요?) [데일리뉴스 627]
Просмотров 6 тыс.Месяц назад
"부동산 가격 상승, 가파르다!" 대통령실, 곧 종합대책 낼 것! (어떤 게 나올까요?) [데일리뉴스 627]
상속의 목적? 절세가 아니라 바로 이겁니다! [데일리뉴스 626]
Просмотров 5 тыс.Месяц назад
상속의 목적? 절세가 아니라 바로 이겁니다! [데일리뉴스 626]
주택연금 활용하면, 상속세도 줄일 수 있습니다! (우리은행 신관식 세무전문가, 1부)
Просмотров 1,7 тыс.Месяц назад
주택연금 활용하면, 상속세도 줄일 수 있습니다! (우리은행 신관식 세무전문가, 1부)
"혼인신고 하지 마세요" 결혼 페널티, 정말 문제입니다. [데일리뉴스 625]
Просмотров 3,9 тыс.Месяц назад
"혼인신고 하지 마세요" 결혼 페널티, 정말 문제입니다. [데일리뉴스 625]
주인공은 바로 상속세! 2024 개정세법안 보도자료 원문 분석합니다. [데일리뉴스 624]
Просмотров 7 тыс.Месяц назад
주인공은 바로 상속세! 2024 개정세법안 보도자료 원문 분석합니다. [데일리뉴스 624]
이게 바로 절세 치트키! 상생임대주택과 거주주택 비과세 특례를 결합하면 놀라운 결과가! [데일리뉴스 623]
Просмотров 4,8 тыс.Месяц назад
이게 바로 절세 치트키! 상생임대주택과 거주주택 비과세 특례를 결합하면 놀라운 결과가! [데일리뉴스 623]
아니 왜 이걸 팔죠? 저라면 '이렇게' 은퇴준비 할 겁니다! [데일리뉴스 622]
Просмотров 16 тыс.Месяц назад
아니 왜 이걸 팔죠? 저라면 '이렇게' 은퇴준비 할 겁니다! [데일리뉴스 622]
거주 안 해도 비과세 가능?! 절세 치트키, 상생임대주택 2년 더 연장! (이걸로 비과세 만드세요) [데일리뉴스 621]
Просмотров 9 тыс.Месяц назад
거주 안 해도 비과세 가능?! 절세 치트키, 상생임대주택 2년 더 연장! (이걸로 비과세 만드세요) [데일리뉴스 621]
양도세 37억을 절반으로?! 연예인들이 법인 만드는 이유 (우리도 만듭시다) [데일리뉴스 620]
Просмотров 3,6 тыс.Месяц назад
양도세 37억을 절반으로?! 연예인들이 법인 만드는 이유 (우리도 만듭시다) [데일리뉴스 620]
1주택자 주목! 지금 바로 재산세 고지서 확인하세요! [데일리뉴스 619]
Просмотров 25 тыс.Месяц назад
1주택자 주목! 지금 바로 재산세 고지서 확인하세요! [데일리뉴스 619]
종부세, 깎아주는게 아니라 부담을 덜어주는 겁니다. (종부세 중과 폐지 기대해봅니다) [데일리뉴스 618]
Просмотров 1,6 тыс.2 месяца назад
종부세, 깎아주는게 아니라 부담을 덜어주는 겁니다. (종부세 중과 폐지 기대해봅니다) [데일리뉴스 618]
11억 현금 증여시 세금만 3억! 하지만 분산증여하면 1억 절세 가능! [데일리뉴스 617]
Просмотров 3 тыс.2 месяца назад
11억 현금 증여시 세금만 3억! 하지만 분산증여하면 1억 절세 가능! [데일리뉴스 617]
"이걸 보고 결혼할 생각이 들겠나..." 부동산 전문가들, 저출산 대책 '부족하다' 한 목소리! [데일리뉴스 616]
Просмотров 1,5 тыс.2 месяца назад
"이걸 보고 결혼할 생각이 들겠나..." 부동산 전문가들, 저출산 대책 '부족하다' 한 목소리! [데일리뉴스 616]
이거 모르면 재개발, 재건축 하지 마세요! 가장 어려운 재개발, 재건축 양도세, 이렇게 줄이세요! [데일리뉴스 615]
Просмотров 23 тыс.2 месяца назад
이거 모르면 재개발, 재건축 하지 마세요! 가장 어려운 재개발, 재건축 양도세, 이렇게 줄이세요! [데일리뉴스 615]
임대소득 세금 고민이세요? 부동산 '법인'이 답입니다! [데일리뉴스 614]
Просмотров 7 тыс.2 месяца назад
임대소득 세금 고민이세요? 부동산 '법인'이 답입니다! [데일리뉴스 614]
월세보다 더 좋다! 요즘 뜨고 있는 '단기임대', 어떤 걸까요? [데일리뉴스 613]
Просмотров 22 тыс.2 месяца назад
월세보다 더 좋다! 요즘 뜨고 있는 '단기임대', 어떤 걸까요? [데일리뉴스 613]
2025년 금투세 시행되면 벌어지는 일! 세금 내셔야죠? (김영선 세무사, 2부)
Просмотров 2,4 тыс.2 месяца назад
2025년 금투세 시행되면 벌어지는 일! 세금 내셔야죠? (김영선 세무사, 2부)
상생 비과세특례 신청서는 매도시 첨부하는건지요???
이분 할리스나 투썸플레이스도 가보야 할 듯! 커피맛은 스타벅스가 최고일지 몰라도 안락함과 고객 보상 정책에선 꼴지라고 생각함! 낡은 가구에 앞쪽으로 쏠려 오래 앉아 있기 힘든 의자, 비보상체계 등 스타벅스를 왜가지?
취득세 문의드립니다 비조정 거주1 오피1 분양권1 3주택자입니다 2022년취득한주거용오피를 2024년1월업무용으로 변경했습니다 2023년6월2일~2024년6월1일 업무용재산세 납부했습니다 2023년9월분양권당첨 이때 업무용 오피 재산세 납부했기 때문에 2주택으로 볼수있나요?
상생임대인 연장 언제 확정될까요~?
연말에는 나올 것으로 보입니다 ^^
그냥 x레기 사회주의 나라라고 생각하면 답이 나옵니다
53'30"에 나오는A. B. C에서 A 거주주택 비과세는 선택할 수 없는 걸로 아는데요, B,C임대주택에 대해 거주주택 A에 대한 거주주택 비과세는 반드시 받아야 하는게 아닌지요?
안녕하세요, 말씀대로 거주주택 비과세는 선택 불가입니다. 다만 이분 사례는 말씀드리지 못할 사정이 따로 있으십니다 ^^; (방송에서 거기까지 설명하기에는 개인정보고, 너무 사연이 길어서요 ^^;)
안녕하세요?
네 안녕하세요 ^^
재개발예정지에 3남매가 단독주택을 똑같은지분으로. 2018년도에 토지만 증여받았는데 다른곳에 각자살고 있는집이 있으면 2주택이 되는건가요? 이번에 살고있는집을 팔려고합니다 세금관계 여쭤봐도될까요?
입주권 증여시 신축아파트일경우 잔금을 준공전에 치루고 임대차계약했을시 상생가능한지요?
항상 고퀄리티 정보 감사 드립니다
제가 더 감사합니다
참, 세상 더럽게 돌아가네..
안녕하세요~
가족끼리 돈 오갈때 차용증 안 쓰면, 증여세 폭탄맞고 가산세까지 내야됩니다.....! 전 어머니가 지방에 계셔서 그냥 비대면으로 발급되는 머니가드서비스 모바일 차용증 작성했습니다! 국세청 소명자료로도 제출했는데 작성일자랑 시간이 다 나와있어서 진짜 편하고 좋더라고요!!! 완전 추천해요!
다주택자를 살려야 하는 이유는 다음과 같습니다: 1. **전세 및 월세 가격 상승 방지**: 기업이 대량으로 임대 시장에 진입하면 공급 부족이 발생하고, 이는 전세 및 월세 가격을 상승시키는 원인이 될 수 있습니다. 대규모 기업의 진입은 임대 시장의 경쟁을 심화시켜 가격을 높일 수 있으며, 이는 부동산 시장의 인플레이션을 유도할 수 있습니다. 2. **주택 구매 수요 증가**: 높은 임대료는 일부 가계가 주택을 구매하려는 수요를 자극할 수 있습니다. 이로 인해 주택 구매 수요가 증가하면서 부동산 가격이 상승할 수 있습니다. 3. **부동산 투자 수익률 향상**: 임대 수익률이 높아지면, 투자자들은 부동산을 더 많이 매입하려 할 수 있습니다. 이는 부동산 가격의 상승을 초래할 수 있습니다. 4. **임대 시장의 가격 왜곡**: 대규모 기업이 임대 시장을 장악하면, 임대료가 인위적으로 높게 유지될 수 있으며, 이는 시장 전체의 가격 구조를 왜곡시킬 수 있습니다. 따라서 다주택자를 지원하고 그들의 역할을 유지하는 것이 중요합니다. 다주택자는 임대 시장의 균형을 맞추고, 가격 상승을 억제하는 데 기여할 수 있습니다. 이로 인해 주거비 부담이 완화되고, 주택 시장의 안정성이 유지될 수 있습니다.
생애최초 집값12억 이하를 어머니한테 증여받아서 (당시 1억 정도 했습니다 ) 지금 어머니랑 증여받은 집에서 같이 살고 있는데 제가 3년 실거주 하면 취득세 200만원 감면 받을수 있나요 ?
질문있습니다ㅜ 종전 주택 + 분양권(21년 9월) 매수 주택과 분양권의 일시적2주택 요건 확인 요청드립니다. 1. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건 = 충족함 2. 종전 주택 취득(18년)후 1년 초과 하여 신규 분양권 매수 = 충족함 3. 신규 분양권 취득 후 3년 내 종전주택 양도 = 충족하지 못함 -> 3년이 지난 현재도 분양권 상태임(25년 1월 완공) [문의] 1. 위 요건 3번을 충족하지 못한 경우 완공일로 부터 2년 내 가족구성원 전원이 이사하여 1년 거주라는데 해당되나요? 2. 종전 주택은 2년 내 매도 예정인데 초등학생 자녀와 맞벌이 부부 직장이 주택2와 3시간 이상 떨어져 있는데 이사를 해야되는건가요? 3. 위와 같은 상황에서 비과세 적용 하려면 어떻게 매도 해야되는지 궁금합니다.
안녕하세요,종종 도움되는 영상 잘 보고 있습니다😊 질문이 있는데요, 직전 임대차계약이 1억5천에 32이구요 상생임대차 계약은 올전세로 받고픈데 얼마를 넘지 않아야 될까요?
수입이 일정하지 않아도 만30 이 넘기만 하면 가능한가요? (본인 소유 집에서 80세 조부와 함께 살고 있습니다.)
다주택자인데 이문제 때문에 비조정이지만 한 채 처분했어요 지방이라 조금 오를만하면 조정 묶어버리니;;;
오늘도 너무 쉽고 재미있게 설명해 주셔서 감사합니다.
저도 감사합니다 ^^
감사합니다~
시청해 주셔서 감사드립니다.
직장인도 3년이면 충분한 세무사시험!!전업 수험생은 2년이면 충분한가요? 세무사따도 결국 유튜브, 블로그, 책쓰고 홍보 부지런히 해야하는게 현실인가봐요😢
제목이 낚시.
배우신분~👍
좋은 정보네요...
간혹, 상대방이 뭔가 혹하는좋은 제안을 한다면 그걸 어떻게 받아들여야 할까요? 여기, 복비 몇 백 만원을 아끼려다 세금만 무려 3억 원을 낸 케이스가 있습니다. 세상에 공짜는 없다는 말이 실감나는 순간이죠? 이렇게 된 이유에는 불법 업/다운 계약서와 같은 이중계약서를 작성한 탓이 큽니다. 말로만 듣던 다운계약서, 실제 작성 후 발각이 되면 어떤 패널티가 있을까요? 과태료도 있지만 특히 비과세를 받을 수 없습니다. 이는 매도자는 물론 상대방인 매수자 역시 마찬가지 입니다. 그러니 소탐대실 하지 마세요. 늘 말씀드리지만 원칙대로 하시는 것이 길게 보았을 때 가장 좋은 방법입니다. ★ 재개발 투자와 주택임대사업자 활용법! 이 강의 하나로 끝내세요! (온라인 상시 모집중) blog.naver.com/genesis421/223491292690 ★ 강의 공지 및 할인 이벤트 등 문자 알림 신청하기! forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8
저도4년 넘게 손해보고 내놔도 안팔 려요 위치도 아주 좋은데요
임대인 대출보유 실거주 중에 전세놓고 대출말소 조건 신한은행 안되는말인거같네요 어이없네요
2주택자이고 그중 임대한 주택 매도할경우 장기보유혜택은 받을수 있는지요~
개싸움나지
꼭 읽어볼게요~ 책 추천해주시는 영상도 너무 좋습니다^^❤❤❤
다해입니다 ^^ 좋은 책이니 꼭 읽어보세요 ~
등록임대사업자인데요.세무사님 강의잘들었습니다 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다. 다만 저는 세무사가 아닙니다. 오해 없으시길 바랍니다 ^^;
등록임대사업자 거주주택2년실거주 비과세특례에서. 거주주택에 이사안가고 집비워두고 전입신고만 해두었는데 괜찮은가요? 실거주흔적 자동차출입. 휴대폰사용내역 교통카드사용내역등 입증 해야하나요?
거주주택 비과세 특례는, 특히 거주요건을 꼼꼼하게 봅니다. 당연히 거주를 하셔야 하고 이에 대해 과세당국도 소명자료를 요청할 수 있으니 실질에 맞게 거주하시길 바랍니다.
24년4월 입주권 아파트 전세 계약하여 잔금 치뤘는데 합의해 계약서 25년6월에 재작성하면 직전계약으로 인정이 될까요?
안녕하세요, 직전 임대차가 아닌 계약을 임차인과 협의하여 다시 수정하더라도 직전 임대차계약에 해당하지 않는다는 해석이 있습니다. 유의 바랍니다.
@@제네시스박 답변 감사합니다~
규제나 단속으로 집값을 정부가 잡겠다는 것은 착각입니다. 오히려 공급을 하고 거래를 자유롭게 해야 가격이 안정됩니다. 집이 충분한데 무리하게 영끌해서 집을 살 이유가 없기 때문이죠 현재 집값이 다시 오르는 이유는 별다른 공급정책이 없는 상황에서 전 정부에서 만든 규제들이 다 풀리지 않았고(국회에서 법개정 못해서 못하는 이유도 있지만) 코로나이후 풀린 통화량들이 물가를 올림으로써 부동산 가격도 동반상승시키고 있고 금리인하까지 예상되기 때문이죠 이명박때처럼 대대적으로 규제를 풀어서 주택을 공급하지 않는 한 정부가 집값상승을 막을 수 없습니다.
매수인이 재산세 종부세때문에 잔금일을 6월 이후로 한 것인데 매도인이 이를 모르고 응한 것
5프로 올리지 못하고 전세값 하락해서 직전 전세값. 이하로 전세계약해도 상생임대주택 인정받나요
분양권은 주택이 아닌데도 분양권 계약일을 기준으로 취득세를 중과 과세하는 정책은 폐기되어야 마땅한 악법입니다. 바로잡지 못하는 이번 정권도 실망입니다
부동산법인은 지금도 중소기업 세액 감면 공제 받을게 없어서 중소기업에서 빠지는 의미는 없는거 같네요
조건부전세대출규제 신축입주아파트에도 해당인가요?
그건 좀 지켜봐야 할거 같습니다