السيد الرئيس حل المشكله ووفر سكن بديل 28:17 الحكومه ضعيفة أمام حيتان المستأجرين المقفول يسلم فورا المستأجر إللي له ملك يغور على ملكه المستأجر إللي ملوش ملك الدوله موفره له سكن بديل التجاري سعر سوقي الحالي فورا
اهو قانون الايجار القديم دا زى الحرب بين المالك والمستاجر ومنتظرين النصر ورد المظالم كان عندنا امل ان يكون شهر اكتوبر نصر ورد المظالم اه يابلد مفكيش ولد
كيف تكون محكمه ظالمه احنا عاوزين نعرف ليه الدوله بتحور على حق المالك وليه المحكمه الدستوري بتجور على حق المالك لمصلحه مين كل الكلام ده وليه سياده الناب خاف من كلام الاستاز شريف احنا بندعي عليكم ليل ونهار عشان الظلم الله لابركلكم ولا يسامحكم في الدنيا ولا الاخره حسبنا الله ونعم الوكيل في الظلمه
والله العظيم . تسعين بالميه من المستأجرين واخدين شقق إسكان اجتماعى فى اكتوبر والعبور ..... ولو عايزين تأكدوا اعملوا إقرار ذمة ماليه للمستأجرين فى قانون الايجار القديم وانتوا تشوفوا البلاوى والسرقة وعن تجربة
هو فين الدعم للملاك كان فيه سوق سودا وكانت الحكومه في وقت معين بتديله بالسعر العادي علشان لا يلجأ للسوق السودا واذا كان دعم زي ما بتقولوا الدوله كانت بتدعم رغيف العيش نطالبهم ب اللي أكلوه ولا كفايه مغالطات
اين الاضابه الاصافه اللي استفدناها من تعديل القانون الجديد الشقه اتاجرت لاكثر من جيل بحكم امتداد العقد بنفس القيمه الايجاريه اهدموا البيوتالقديمه ،الحكومه هي اللي تتبني ورثه،ورثه ،المستاجر،،ارفعوا الظلم عن الملاك
والفلوس اللي ابوكي اخدها خلوات من المستأجرين دخلت عليكم بالخراب واللعنة 😂😂 رجعو فلوس الناس الأول بسعر اليوم يا ولية شوفيلك تربة احجزيها عشان لما تموتي تلاقي مكان يسترك
اللهم فرجك ونصرك لزوال هذا العوار ويرجع الحق المغتصب لأصحابه آمين يارب العالمين.. الحق أحق أن يتبع.. المواطنين جميعا سواسيه امام القانون و دستوريا.. حفظ حق الملكيه الخاصه حق دستورى
العقود ليس عقود تراضي لان الدوله تدخلت ٣ مرات وفين العقد المكتوب فيه مدي الحياه الدعم ليس كل الملاك استفاد ولكن في فتر ه مؤقته ولكن اللي استفاد المستأجر اللي بيدفع ٥ جنيه وسعر رغيف العيش اعلي من كده المحكمه الدستوريه حكمت بجيل واحد يعني اللي الممتد له وعنده ٢٠ سنه المالك هياخد شقته بعد ٧٠ سنه كمان للاسف مغالطات كتيره
تحياتى لحضرتك هى ليست أزمة هى مجاملات فقط سيادة النائب قدم حلول كتير ولكن التنفيذ ليس بايده ولكن الكلام مستمر ليوم القيامة زى ابن المستاجر مستمر ليوم القيامة وابنى قانون جديد لما ابن المستأجر يستمر ٥٠ سنة توريث يبقى كده اتظلم احنا حنورث امته ياريت يكون فى دراسة على التوريث النقطة دى بتتجاهل خالص والعمر بيعدى ولابكلام المؤجر ولا المستأجر مافيش مواطن بيكفل مواطن ليس التوريث ليوم القيامة .. شكرا
هل الاحكام الدستوريه حددة الاجره وقيدتها ان كان ذلك فلما تم تخفيض الاجره ٤ مرات نظرا للظروف الاقتصاديه حين ذاك وقد تغيرت الظروف مرات ومرات لما كان المرتب ٣ جنيه فى الشهر كانت اجرة السمن ١ جنيه يعني ثلث المرتب وحاليا اقل مرتب او معاش بالنسبه للقانون الجديد ٦٠٠٠ جنيه وماذالت السكن الايجار جنيه اين العدل يادولة الظلم والمحسوبيات وقوانين الاستعمار والنهب والسرقه والمساومات وقتل المالك بالموت البطىء حسبنا الله ونعم الوكيل 💔
احكام ايه ياعم ايهاب اللى تحترم ، هى قرآن ياعم الحاج ، دا الدستور بيتعدل ويتغير للاسف الموضوع عايز نائب دكر يقول احنا سلطة تشريعية ومفيش حاجة اسمها احكام دستورية لا تتغير او تتلغى ، الاحكام دى بيصدرها بشر والله اعلم بنواياهم وقت اصدار الاحكام
والله لو فضلتو ميت سنه تاني ما هنوافق غير ع فترة انتقاليه بحد اقصي تلات سنين وحد ادني للاجرة والسكني قبل المغلق بس لو فضلتو تماطلو وتضيعو ف الوقت اي حاجة تشيل النظام ده خالص هنقف معاها احنا وعيالنا واهالينا
الشقق المرجوه للعاملين بالجارج او المهاجرين يتم رفع الايجار القيمه السوقيه لحين العوده الي الوطن عوده نهائيه فتعود القيمه الايجاريه الي ٤٠بالماءه من دخل المقيمين بها
احنا الملاك عاوزين العداله فى الايجار لان القديم ايجاره ملاليم على الأقل يتعايش على الحاله الاقتصاديه والمعيشيه أصبحت لا تحتمل اليوم للبيت يصرف أكثر من مائتين جنيها المالك يستلم الايجار خمسه جنيهات وثلاثه جنيهات فى الشهر هيعيش بالكام دول نحن نريد زياده الاجره النهارده كام ارجو الذى بيتكلم يحط نفسه مكان المالك فى الحياه اليوميه للمالكلازم يكون فى رحمه احنا عاوزين رحمه ربنا علينا من المستاجرين لا لم نقول مسى المستأجر اليوم يبقى فى سنه او ثلاث سنوات هو ده المطلوب والله المستعان
اقتراح خارج الصندوق الحكومه تدي شقق للملاك بعدد الشقق الخاضعه للقانون القديم الظالم طالما القانون القديم ورث المستأجرين واخد حق الملاك الحكومه تتبني طرف وتعطيه شقق او تغير القانون القديم الظالم
المهم الحل اللي يرضي ربنا وليس البشر لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي(المستأجر الأصلي وزوجته فقط )وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب
٣٠ سنة نفس الكلام ومفيش اي حل للاسف منتهي الظلم والمتحدث عن المستأجرين بيقول احنا بنعاني من المناقشات ف هذا الموضوع ياحراام .. لنا الله وفي انتظار إلغاء قانون الإيجار القديم
ايهاب بيه بيطلب من ممثل المستاجرين حصر عن الشقق المغلقة 😂😂 ما طبيعى هيقوله ان الشقق كلها مش مغلقة و دوخينى يا لمونة😢 ده غلب ايه ده اللى الواحد فيه طالما أن الامور لا تتسم باى مسؤولية سواء من النواب او الحكومة 😡 القضية يجب تدويلها فى المنظمات الحقوقية و صندوق النقد الدولي و غيرها من المحافل الدولية الهامة 😊 فقط لان هناك مواطن يستعبد مواطن اخر مستغلا سلطاته السابقة او الحالية و دائرة معارفه ليبقى على مكان زكرياته العفن
نحن🎉الملاك في ظلم بين برجاءمن الدولة بالنظر في هذه القضية الهامة ونحن في أشد الحاجة لحل هذه المشاكل العويصةونحن في عهد سيادة الرئيس المحبوب السيسي وسبق وتكلم بخصوص هذة الأزمة وربنا موجود وهو حلال العقد وشكراً جزيلاً
قانون الايجار القديم قانون معوق واي حد قانوني سيقر بكلام دا ومدااا سرقه الملاك بنص القانون فما يسمي بالايجار القديم والاغرب ان الدوله بنفسها غير معترفه بقانون الايجار القديم
لا لا والف لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(المستأجر الأصلي وزوجته فقط )ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات ولم يجرؤ مواطن ينطق انزلوا بالقانون وكفاية
مش كل الملاك اخذت العون من الحكومه والمساعدة لاستكمال البناء كفايه. كلام مش له لزمه وتعطيل لمصالح الملاك كل حاجه فى البلد بتزيد من كهرباء ومياه وغاز. كيف لا تزيد على المستاجر لماذا. ارحموا من فى الارض يرحمكم من فى السماء العدل والحق مطلوب علشان ربنا يبارك فى الحياه الجماعيه للمالك والمستاجر
لابد من تحرر العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فوراالحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين... لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
الموضوع أسهل من السهولة ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(المستأجر الأصلي وزوجته فقط )ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات ولم يجرؤ مواطن ينطق انزلوا بالقانون وكفاية
هو كان ملكه او كان صرف وتعب وجاع علشان يعملك مكان تسكن فيه وتعيش زى المالك. وبعدين المستاجر الموجود حاليا مش هو الاصلى انتم شويه ورثه للمستاجر محتكرين الشقق لكم مش عاوزين المالك يسبها لكم والمالك يغور فى دايه ده كويس بالنسبه لكم الريس قال وبيقول. فى مساكن كثيره انتم المشعوزين تدفعوا مش حكايه ان العقد مش محدد المده لا ربنا مش. لم يسامح حد واكل حق الاخر ربنا انشاء الله لم يحب الظالم والظلم وبعدين حسبى الله على كل ظالم امين امين
متحدث المستأجرين راجل ضلالي حافظ كلمتين داير يقولهم فى كل برنامج مش عايز يرجع الحق لاصحابه حسبنا الله و نعم الوكيل فيه و كل ظالم سحتجي أكل اموال الناس بالباطل قولنا ضد الدستور و ضد الشرع و مفيش دم
شريف الجعار بيطلع في كل مداخلة يقول الإسطوانة المشروخة بتاعة.. إحنا بنحترم قوانين الدولة اللي صدرت.. ماشي. والدولة من حقها تعديل القوانين بموافقة مجلس النواب.. لما يتعدل القانون ما تفتحش بوئك بقى! (قانون جديد أهو)
انا عايز اقول لسيادة الناءب ما رايك فى شقق من ٥٢ سنه والايجار ١٧٥ قرش و ٣ جنيه و ٥ جنيه هل ده ظلم ولا مش ظلم وحضرتك بتقول الموضوع عايز حلحله الزاى يكون المستاجر مات وابنه ساكن بعدو يعنى ليهم ٦٠ و٧٠ سنه تبقى عايزه حلحله نرجوا الرحمه بالمالك لانه اتحرم من ملكه واولاده كمان اتحرمو من املاك والدهم لان فيه ملاك لايجدون القوت اللى يعيشهم ونطلب من الدوله انها تتدخل وتحل هذا القانون الظالم زي ما تدخلت فى تخفيض الاجره وتابيد الا العقود
طيب ارد على السيد المحترم اللى بيقول التراضى امال تدخل الدوله فى تخفيض الاجره عدة مرات دهيبقى تراضى هو فين التراضى يااستاذنا الفاضل وكمان بيقول الدولةدعمت الملك هو كان بياخد مواد البناء بالسعر الحقيقى بدلا من سوق السوداء وبعدين بيقول حق الملكيه ومثال عندك سياره ماجرها لشركه سنين طوله وكسبت منها الشركه تسبت الايجار القديم مدا الحياه
سياده النائب قال المالك مصرى و يهمنا و المستأجر مصرى و يهمنا . و المالك و المستأجر دول سياده النائب ابرموا عقد قانوني اثاره معروفه و المالك اخذ خلو كبير بناء عليه و دور دوله القانون هى حمايه القانون و الا عشان الشقق غليت ورثه الملاك حيطمعوا هو المستأجر كان بيسقع الشقه للمالك
المستاجر يسقع شقه المالك ليه هو اشتراها قسط منه ولا اج جرها ولا فكرك الناس عبط مش بيفهمو الكلام ؟ المالك يسقع او ياجر او يبيع فدا ملكه تمام انما انت كمستاجر بتتكلم بصفه ايه ؟ العقد اللي بتقول عليه قانوني بين الطرفين هو قانوني في حاله عدم تدخل طرف طالت فيه وانت كمستاجر وفقت بتدخل الدوله فالعقد ورضيت علي المالك انه ياخد ايجار قليل مع ان العقد زمان كان الايجار عالي وكان تلت المرتب وقتها فزي مرضيت بتدخب الدوله وتسبيو الاجره هترضي بالتدخل الدوله وزياده الايجارات تقولي خلو اللي هو غير قانوني او كان بيتخصم من القيمه الشهريه او حتي مش عامل بيه ورقه تحفظ حقك في حاله النزاع كل دا محدش هيلتفت ليه والدوله لعلمك لا همهة مالك او مستاجر كل الهم هو جمع الضرايب
المستأجرين عارفين أن عقودهم قانونيه و أننا فى دوله قانون . ٩٠٪ من المستأجرين وانا منهم مش لاقيين نأكل و معناش تقديمه اسكان اجتماعى و لا عارفين نأكل و دول ملايين ارجوكم لا توقظوا المارد النائم اللى طالع بوذ امه
نائب الشعب يجب أن يتكلم بغير انتماء لطرف من أطراف المشكلة والسؤال لماذا يقدم المتكلم شبه اعتذار للملاك لانه لن يحقق لهم أمانيهم كاملة ولكن سيحقق بزعمه لهم بعضها؟ هم الملاك ماسكين على النواب ذلة؟ وطالما انت ممكن تعدل قانون منع الملاك من الحصول على شقق الإسكان الاجتماعى عاوز تنقل المستأجر لسكن بديل ليه وتخرجه من شقة دفع فيه دم قلبه كخلو بعد رضائى مع المالك؟ ومحل ايه اللى انت عاوز تاخده من مستاجر دفعلك فيه خلو كلته فى بطنك ؟ يارب تاكلوا فى بطونكم نار
المالك سرق المستاجر بوم كتاله العقد بعمل عقد ايجار مع وحده سكنيه لايتناسب ايجارها مع قيمتها فضلا علي المقدم اللي كان بياخده مخصوما نصف قيمه الايجار شهريا. وبعض الملاك كان يسلم الشقق بدون تشطيب السباكه او الكهرباء وبدون مياه نقيه وبدون تشطيب للسلالم وتم تشطيبها كل ينه يشطب دور سلالم موزايكو بل وصل الي طلب الكاولين بتاعه القوض من المستاجر هل هذا ينطبق عليه اي شيء يشرب من البحر. زرع الشر والطمع من اول يوم
المستاجر اللي يرضي يتسرق يبقي يستاهل السرقه وجديد اصراحه ان حد يطلع يقول كلام لا يخلو من الصحه ولا يعقل لان المسروق بشهاده الدوله وبعض المستاجرين بيقرو بظلم الملاك ودول طبعا اللي عندهم ضمير من المستاجرين زي شريف الجعار لما اتزنق فسؤال المغلق فرد وقال فدي معاك حق
😮المستاجر زمان دفع للمالك خلو رجل بما يعادل ثمن التمليك فى ذلك الوقت المفروض يردوا لالمستاجر هذا الخلو بسعر السوق الحالى انا دفعت خلو رجل عندما استاجرت الشقة مبلغ ١١٠٠٠ جنيه سنة ١٩٨٧ وللاسف لم يدرج المبلغ فى العقد فمثلا فى القانون الايجار الجديد بيتم دفع مبلغ تامين هذا المبلغ يتم رده للمستاجر عند انتهاء مدة العقد لذلك لابد المالك يدفع نسبة من قيمة الشقة حتى يستطيع ان يبحث عن مكان اخر يعيش فيه لان المالك اخد زمان حقه بالتمام فلو تم طرد المستاجر بدون مقابل فهذا ظلم بين
منقوله عن الاستاذ / الشربينى الجباس16/السيدالزعيم والقائد الرئيس(عبد.الفتاح السيسي) رئيس جمهوريه مصر العربيه . طفح الكيل لصراخ الملاك من (القانون القديم الجائر للإيجارات..) الأمل الوحيد هو تدخلكم الشخصى.. (فالسادة النواب) أيديهم ما زالت مرتعشة سواء بحسن نية أو بسوء نية، الكل يعلم أن القانون غير دستورى وغير شرعى وظالم، لكن لا أحد يجرؤ على الاقتراب منه وإجراء التعديل العادل. المستأجرون/ صاروا ملاكًا بوضع اليد، والملاك/ يتسولون الإيجار، الذى لا يزيد على جنيهات لا تتعدى عدد أصابع اليدين شهريًا، ولا يكفى راتب حارس العقار، وأولادهم لا يجدون سكنًا فى أملاكهم. سيقولون لك كذبًا: وأين يذهب المستأجر المطحون، وهل من العدل أن نطرده من مسكنه؟ المشكلة يا سيدى تنحصر فى نصف مليون شقة إيجار قديم فقط، معظم مستأجريها قادرون، بل إن بعضهم يمتلك عقارات بالملايين ويحتفظ بشقة مستأجرة بعدة جنيهات. سيدى الرئيس الدولة حددت للشقة فى حى الأسمرات الشعبى إيجارًا قدره ٣٠٠ جنيه شهريًا، فهل يجوز أن تظل الشقق فى الزمالك وجاردن سيتى ووسط البلد، وبأضعاف المساحة بـ«٩» جنيهات شهريًا؟. الدولة يا سيدى لديها قاعدة بيانات لكل المواطنين، وتم تطبيقها عند استخراج البطاقات التموينية، أى أنها تعلم جيدًا القادر وغير القادر.. فلماذا لا نبدأ بإعادة الشقق والمحال لملاكها الأصليين من السادة المستأجرين المستعمرين القادرين؟. أما المستأجر الذى يثبت فعلًا عدم قدرته على دفع الإيجار السوقى المناسب فهذا دور الدولة، وللعلم الدولة مشكورة قامت ببناء مليون شقة سكنية خلال الثلاث سنوات الأخيرة.. فهل تعجز عن بناء نصف هذا العدد وربما ربعه وحل المشكلة نهائيًا؟. هناك يا سيدى الرئيس ثلاثة ملايين شقة مستأجرة ومغلقة تمامًا، طبقًا لآخر إحصائية. سيدى الرئيس لا تصدقهم لو قالوا لك إن إمكانيات الدولة ضعيفة، فإعادة الشقق والمحال لملاكها الأصليين ستدر دخلًا كبيرًا للغاية، لأن الدولة ستحصل على قيمة الضريبة العقارية منهم بمبالغ طائلة تكفى لبناء ملايين المساكن للمحتاجين. إنه الفساد يا سيدى الرئيس، الذى تحاربه، فى أبشع صوره، صفقنا لك كثيرًا حينما قلت إن على الكل أن يدفع القيمة الفعلية لما ينتفع به، وللأسف لم يفهم المسئولون عمق ما تقصد، أو فهموا، ولكن مصالحهم الشخصية سيطرت وطغت على عقولهم ففضلوها دون اكتراث للصالح العام. مرة أخرى الحل فى يدكم أنتم، سيدي.الرئيس نطالب الدوله رئيس الجمهوريه ورئيس الوزراء بتنفيذ كلامهم وإلغاء قانون الايجارات ولا داعي لاستخدام حجه الظروف الاقتصادي لان الغاء القانون يعود علي الدوله بمئات المليارات من الضرائب ومن املاك الدوله والاوقاف والمجلس الموقر لن يتحرك إلا بتعليمات سيادتكم، تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر
منقوله عن الاستاذ / الشربينى جباس5)عجايب مصرنا الحبيبه ام الاسلام.والرحمه والعدل ( وغرايبها) متى ///يستفيق المسئولون ونواب الشعب ويعلموا انهم يخربون وطنا ويهدمون دولة كانت فى مصاف الدول المتحضرة ؟ عيب يامصرعيب. عيب عيب؟ (١-) ماشفتش دولة بترفع ثمن تذكرة المترو عشان الصيانة وتسيب ثروتها العقارية لتنهار وايجار الشقة فيها خمسة جنيه وثمن البيضة أربعة جنيه ؟ (2). مشفتش دوله بتعامل مواطنيها بقانونين مختلفين وذمتين استك؟ الفقير فيها بيدعم الغنى ليسكن فى الزمالك وجاردن سيتى بخمسة جنيه والفقير فى العشوائيات بخمسماية جنيه ؟ (3.) مشفتش دولة فيها سحتجى وارث ثلاث شقق ايجار الشقة خمسة جنيه واحدة من جده وواحده من حماته وواحده من حماه ؟ (4). مشفتش دولة كان رئيس جمهوريتها مستأجر شقة ايجار قديم وقافلها وبياخذ دعم من المالك الغلبان؟ وبعد كده بيورثها لأولاده المليونيرات؟ (5) . ماشفتش دولة اباطرة التجار ومليارديراتها يتواطأون مع النواب لأكل أموال الناس بالباطل ثم يتحججون بأن قانون الايجار القديم الداعر شائك؟ (6.) مشفتش دولة فيها ابن المستأجر يرث المالك ويحرم ابن المالك من ميراثه؟ (7.) مشفتش دولة فقيرة قووى قووى وبتستلف من طوب الأرض ومجلس نوابها بيضيع مليارات الضرائب عشان خاطر عيون السحتجيه الاثرياء من الاطباء والصيادلة والضباط واباطرة التجار وذوى النفوذ من اعضاء الحزب الوطنى المنحل ؟ (8.) مشفتش وزارة أوقاف تأجر شققها بالملاليم للأغنياء وبمئات الجنيهات للفقراء؟ (9.) مشفتش المستأجر اللى بيركب المرسيدس ويدفع الاف الجنيهات استهلاك الكهرباء للمكيفات وساكن بإيجار خسة جنيه فى الزمالك وجاردن سيتي والمالك مش لاقى أجر علاجه او ثمن دوائه؟ (10). ماشفتش اثنين تجار واحد بيدفع إيجار خمسة جنيه واللى جنبه بيدفع عشرة الاف؟ (11.) ماشفتش مالك بيتحبس عشان مش قادر يعمل صيانة لعقاره والمستاجر قضاه ومستشارين وضباط ومليارديرات ساكنين فيها ببلاش ؟ (12). ماشفتش بلد فيها الأزهر وفيها اكل اموال الناس بالباطل ومقنن وبالقانون؟ (13). مشفتش دولة الفساد فيها معروف وأشخاصه معروفون ويرأسون شيوخ مشايخ طرق صوفية ومستوليين على شققق ايجار قديم بخمسة جنيهات وقاقلينها كمان ؟ (14-) ما شفتش صاحب عمارة مطرود من عمارته ومش لاقى شقة يسكن فيهآ هو وأولاده ونطع ساكن فى عمارته بخمسة جنيه؟ (15). مشفتش دوله فيها المالك مش لاقى شقة يسكن فيها والسحتجية قافلين شقق عمارته وبيربوا فيها القطط والكلاب او يؤجرونها من الباطن بالآلاف او يديرونها للدعارة أو للمتعة الحرام وكله بالقانون الفاسد ؟ (16.) لله درك يا محروسة يا ام الدنيا واللى بقيتى قد الدنيا كم فيكى من مبكيات مضحكات ولكنه ضحك كالبكاء؟ (يا مسئولينا الكرام) متى تحنون علينا وتتقوا الله واعلموا أن (1. )ملاك العقارات القديمة لا يريدون الا صيانتها كما فعلت الحكومة للمترو والا هو المترو اهم؟ (2.) الملاك لا يريدون الا اعادة البهجة والحياة لممتلكاتهم التى خربها السحتجيه؟ (3.) الملاك لا يريدون الا أن يعيدوا لمصر وجهها الحضارى ويجنبوها كارثة انهيار عقاراتها وإزهاق الأرواح تحت انقاضها؟ (4). الملاك لا يريدون الا الحصول على العائد العادل لممتلكاتهم (5). الملاك لا يريدون الا أن يحصل اليتيم على ميراثه والارملة على حقها ؟ (6.) الملاك لا يريدون الا العدل ومحاربة الفساد الذى يدعى المسئولون محاربته؟ (7). الملاك لا يريدون الا احقاق الحق وازهاق الباطل الذى طغى وتجبر على مدى تسعون عاما دون ان يهتز للمسئولين ضمير أو يرمش لهم جفن (8). الملاك لا يريدون الا ان تكون مصر نموذجا للحضارة والعدل ومكافحة الفساد ؟ (9.) هل هذا كثير فى( بلاد الأزهر؟ (بسم الله الرحمن الرحيم ) {وَمَن يُضْلِلِ اللَّهُ فَمَا لَهُ مِن وَلِيٍّ مِّن بَعْدِهِ ۗ وَتَرَى الظَّالِمِينَ لَمَّا رَأَوُا الْعَذَابَ يَقُولُونَ هَلْ إِلَىٰ مَرَدٍّ مِّن سَبِيلٍ (44) وَتَرَاهُمْ يُعْرَضُونَ عَلَيْهَا خَاشِعِينَ مِنَ الذُّلِّ يَنظُرُونَ مِن طَرْفٍ خَفِيٍّ ۗ وَقَالَ الَّذِينَ آمَنُوا إِنَّ الْخَاسِرِينَ الَّذِينَ خَسِرُوا أَنفُسَهُمْ وَأَهْلِيهِمْ يَوْمَ الْقِيَامَةِ ۗ أَلَا إِنَّ الظَّالِمِينَ فِي عَذَابٍ مُّقِيمٍ (45) وَمَا كَانَ لَهُم مِّنْ أَوْلِيَاءَ يَنصُرُونَهُم مِّن دُونِ اللَّهِ ۗ وَمَن يُضْلِلِ اللَّهُ فَمَا لَهُ مِن سَبِيلٍ (46) اسْتَجِيبُوا لِرَبِّكُم مِّن قَبْلِ أَن يَأْتِيَ يَوْمٌ لَّا مَرَدَّ لَهُ مِنَ اللَّهِ ۚ مَا لَكُم مِّن مَّلْجَإٍ يَوْمَئِذٍ وَمَا لَكُم مِّن نَّكِيرٍ (47)} [الشورى : 44-47] (صدق الله العظيم)
المحلات التجاريه لماذا تترك ويأجرها المستأجر بالاف ويدفع في المحكمه جنيهات بسيطه اجرة سنه مثل عندي ١٩٢ جنيه بواقع ١٦ جنيه شهري لانه فيه انسان فاقد وعيه بيقول اقل ايجار للمحلات ٣٠٠ جنيه تعال شوف على الطبيعه وبلاش تخاريف محل مؤجر من الباطن بالاف وايجاره ١٦ جنيه في الشهر وبيدفع بالسنة وله ١٢ سنه على هذا الحال بعد وفاة المستأجر الاصلى. حسبنا الله ونعم الوكيل
ههههههههههههههه اه فعلا ..المستأجر دفع خلو بتمن الشقه عشان ياخدها ايجار وفى نفس الوقت مفيش اثبات انه دفع مليم وفى نفس ذات الوقت كان ممكن يجيب 2 شهود ويسجن المالك .. بجد انت مصدق نفسك 😂😂😂
لابد من تحرر العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فوراالحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين... لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
اى كلام فى اى كلام
لابد يجب إلغاء قانون الايجار القديم فورا فورا
السيد الرئيس حل المشكله
ووفر سكن بديل 28:17
الحكومه ضعيفة أمام حيتان المستأجرين
المقفول يسلم فورا
المستأجر إللي له ملك يغور على ملكه
المستأجر إللي ملوش ملك الدوله موفره له سكن بديل
التجاري سعر سوقي الحالي فورا
اهو قانون الايجار القديم دا زى الحرب بين المالك والمستاجر ومنتظرين النصر ورد المظالم كان عندنا امل ان يكون شهر اكتوبر نصر ورد المظالم
اه يابلد مفكيش ولد
لا المغلق تستطيع حصره ولا المتهالك تسطيع التنبؤ به
دى لبانة جديدة علشان الناس تعول عليها تعطيل اى تعديل
كيف تكون محكمه ظالمه احنا عاوزين نعرف ليه الدوله بتحور على حق المالك وليه المحكمه الدستوري بتجور على حق المالك لمصلحه مين كل الكلام ده وليه سياده الناب خاف من كلام الاستاز شريف احنا بندعي عليكم ليل ونهار عشان الظلم الله لابركلكم ولا يسامحكم في الدنيا ولا الاخره حسبنا الله ونعم الوكيل في الظلمه
والله العظيم .
تسعين بالميه من المستأجرين واخدين شقق إسكان اجتماعى فى اكتوبر والعبور .....
ولو عايزين تأكدوا اعملوا إقرار ذمة ماليه للمستأجرين فى قانون الايجار القديم وانتوا تشوفوا البلاوى والسرقة وعن تجربة
المطالبة أيضا باحترام القانون والدستور
" الملكية الخاصة مصونة و حق الإرث مكفول بالدستور والقانون "
الحل الوحيد لكل هذه المشاكل إلغاء الايجار القديم حسبي الله ونعم الوكيل
هو فين الدعم للملاك كان فيه سوق سودا وكانت الحكومه في وقت معين بتديله بالسعر العادي علشان لا يلجأ للسوق السودا
واذا كان دعم زي ما بتقولوا
الدوله كانت بتدعم رغيف العيش نطالبهم ب اللي أكلوه
ولا كفايه مغالطات
التجاري كله لازم يحرر بدون فتره انتقاليه اما السكني فتره ٣ سنوات فقط لا غير
المغلق سواء تجاري او سكني ايه مشكلته انه يتحرر ويرد للمالك طلاما مغلق
اين الاضابه الاصافه اللي استفدناها من تعديل القانون الجديد الشقه اتاجرت لاكثر من جيل بحكم امتداد العقد بنفس القيمه الايجاريه اهدموا البيوتالقديمه ،الحكومه هي اللي تتبني ورثه،ورثه ،المستاجر،،ارفعوا الظلم عن الملاك
على فكره اللي هياخد فلوس من مالك العقار هتدخل عليه وعلى عياله بالخراب المستعجل
والفلوس اللي ابوكي اخدها خلوات من المستأجرين دخلت عليكم بالخراب واللعنة 😂😂 رجعو فلوس الناس الأول بسعر اليوم يا ولية شوفيلك تربة احجزيها عشان لما تموتي تلاقي مكان يسترك
اللهم فرجك ونصرك لزوال هذا العوار ويرجع الحق المغتصب لأصحابه آمين يارب العالمين.. الحق أحق أن يتبع.. المواطنين جميعا سواسيه امام القانون و دستوريا.. حفظ حق الملكيه الخاصه حق دستورى
العقود ليس عقود تراضي لان الدوله تدخلت ٣ مرات وفين العقد المكتوب فيه مدي الحياه
الدعم ليس كل الملاك استفاد ولكن في فتر ه مؤقته ولكن اللي استفاد المستأجر اللي بيدفع ٥ جنيه وسعر رغيف العيش اعلي من كده
المحكمه الدستوريه حكمت بجيل واحد يعني اللي الممتد له وعنده ٢٠ سنه المالك هياخد شقته بعد ٧٠ سنه كمان
للاسف مغالطات كتيره
لا للأحكام الدستوريه
التى عفا عليها الزمن
كيف تحكم المحكمه فى قانون ظالم ومجحف ومخالف للشراءع السماوية
لابد من الانقلاب على ملف الايجار القديم من قبل مجلس الشعب والملاك
يا استاز احنا غرقانين ببسبب ظلم الدستور المحكمه الدستوري من الاخر مفيش حل فهمونا
مش عاوزين الشقق اللي طرحتها الدوله عشان بفلوس. لاكن القديم ببلاش و الدوله واالمحكمنه الدستوريه مسعداهم على للظلن
تحياتى لحضرتك
هى ليست أزمة هى مجاملات فقط
سيادة النائب قدم حلول كتير ولكن التنفيذ ليس بايده ولكن الكلام مستمر ليوم القيامة زى ابن المستاجر مستمر ليوم القيامة وابنى قانون جديد لما ابن المستأجر يستمر ٥٠ سنة توريث يبقى كده اتظلم احنا حنورث امته ياريت يكون فى دراسة على التوريث النقطة دى بتتجاهل خالص والعمر بيعدى
ولابكلام المؤجر ولا المستأجر
مافيش مواطن بيكفل مواطن ليس التوريث ليوم القيامة .. شكرا
اين رءى
😊الدين فى عقد الايجار القديم ولماذا العمل بما
ليه التجاري والمغلق لا يحرر هو المالك المفروض يكفل السكن ويكفل المحلات والصيدليات والعيادات
النائب متردد يطلع تصريح يزعل حد طيب حتي الزيادة اللي واقفه من ٧٠ سنة خايف يتكلم بصراحه فيها
زهقنا من كتر الكلام
حرام حرام حرام حرام
رجاء اتخاذ قرار شبعنا من الكلام من ٢٨.سنه
المفروض توحيد قانون الايجار والحفاظ على الملك الخاص مثل لأى عقد مر علية اكثر من٢٠ عام تسلم الوحدة للمالك
القانون القديم للايجار هو طاغوت الواجب الكفر به
هل الاحكام اادوستريةتحترم وحكم الدين لايحترم والله انتم ظالمه ويقول تخرجوا الناس من بيوتة واين بيت المالك الماظلوم
هل الاحكام الدستوريه حددة الاجره وقيدتها ان كان ذلك فلما تم تخفيض الاجره ٤ مرات نظرا للظروف الاقتصاديه حين ذاك وقد تغيرت الظروف مرات ومرات لما كان المرتب ٣ جنيه فى الشهر كانت اجرة السمن ١ جنيه يعني ثلث المرتب وحاليا اقل مرتب او معاش بالنسبه للقانون الجديد ٦٠٠٠ جنيه وماذالت السكن الايجار جنيه اين العدل يادولة الظلم والمحسوبيات وقوانين الاستعمار والنهب والسرقه والمساومات وقتل المالك بالموت البطىء
حسبنا الله ونعم الوكيل 💔
احكام ايه ياعم ايهاب اللى تحترم ، هى قرآن ياعم الحاج ، دا الدستور بيتعدل ويتغير
للاسف الموضوع عايز نائب دكر يقول احنا سلطة تشريعية ومفيش حاجة اسمها احكام دستورية لا تتغير او تتلغى ، الاحكام دى بيصدرها بشر والله اعلم بنواياهم وقت اصدار الاحكام
حقا من هم اصحاب الضمير والاخلاق قليلوووووون جدا اما من يريد اغتننام الفرصه وذبح المالك ف السعر وميبقاش مستكفي حسبنا الله ونعم الوكيل
يجب احترام أحكام المحكمه الدستوريه العليا
هههههههههههههههههه
والله لو فضلتو ميت سنه تاني ما هنوافق غير ع فترة انتقاليه بحد اقصي تلات سنين وحد ادني للاجرة والسكني قبل المغلق بس لو فضلتو تماطلو وتضيعو ف الوقت اي حاجة تشيل النظام ده خالص هنقف معاها احنا وعيالنا واهالينا
ريت قانون الإيجار القديم يتحل صحاب العقارت عيشه فى ظلم وربنا يجزيك خير
الشقق المغلقه قليلة وأولادهم موجودين بالشقة وهم عندهم سكن بره
الشقق المرجوه للعاملين بالجارج او المهاجرين يتم رفع الايجار القيمه السوقيه لحين العوده الي الوطن عوده نهائيه فتعود القيمه الايجاريه الي ٤٠بالماءه من دخل المقيمين بها
احنا الملاك عاوزين العداله فى الايجار لان القديم ايجاره ملاليم على الأقل يتعايش على الحاله الاقتصاديه والمعيشيه أصبحت لا تحتمل اليوم للبيت يصرف أكثر من مائتين جنيها المالك يستلم الايجار خمسه جنيهات وثلاثه جنيهات فى الشهر هيعيش بالكام دول نحن نريد زياده الاجره النهارده كام ارجو الذى بيتكلم يحط نفسه مكان المالك فى الحياه اليوميه للمالكلازم يكون فى رحمه احنا عاوزين رحمه ربنا علينا من المستاجرين لا لم نقول مسى المستأجر اليوم يبقى فى سنه او ثلاث سنوات هو ده المطلوب والله المستعان
يسقط قانون الايجار القديم
يجب الغاء القانون القديم فورا حرام املاك الناس انهارت
اقتراح خارج الصندوق الحكومه تدي شقق للملاك بعدد الشقق الخاضعه للقانون القديم الظالم طالما القانون القديم ورث المستأجرين واخد حق الملاك الحكومه تتبني طرف وتعطيه شقق او تغير القانون القديم الظالم
الراجل ده لتات على الفاضى...ويستمر النصب والسرقه...
المهم الحل اللي يرضي ربنا وليس البشر لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي(المستأجر الأصلي وزوجته فقط )وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب
100 مره نوجه للنأئب مش كل الملاك عندها مغلق
دى سرقة بالاكراه وبحماية و تواطؤ من الدولة
٣٠ سنة نفس الكلام ومفيش اي حل للاسف منتهي الظلم والمتحدث عن المستأجرين بيقول احنا بنعاني من المناقشات ف هذا الموضوع ياحراام .. لنا الله وفي انتظار إلغاء قانون الإيجار القديم
على فكره الدوله مش قادره على حل المشكله يبي الدوله ضعيفه وكلمه فخامه الريس ليس لها معني
يرفع الايجار الي القيمه السوقيه بحد ٤٠بالماءه من دخل المقيمين بالعين
😂😂 العب بعيد ياض
ايهاب بيه بيطلب من ممثل المستاجرين حصر عن الشقق المغلقة 😂😂
ما طبيعى هيقوله ان الشقق كلها مش مغلقة و دوخينى يا لمونة😢
ده غلب ايه ده اللى الواحد فيه
طالما أن الامور لا تتسم باى مسؤولية سواء من النواب او الحكومة 😡
القضية يجب تدويلها فى المنظمات الحقوقية
و صندوق النقد الدولي و غيرها من المحافل الدولية الهامة 😊
فقط لان هناك مواطن يستعبد مواطن اخر مستغلا سلطاته السابقة او الحالية و دائرة معارفه ليبقى على مكان زكرياته العفن
الحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
نحن🎉الملاك في ظلم بين برجاءمن الدولة بالنظر في هذه القضية الهامة ونحن في أشد الحاجة لحل هذه المشاكل العويصةونحن في عهد سيادة الرئيس المحبوب السيسي وسبق وتكلم بخصوص هذة الأزمة وربنا موجود وهو حلال العقد وشكراً جزيلاً
المغلق والتجاري يخلا فوري والسكنية للأغنياء أيضا أما الفقراء تساعدهم الدوله
قانون الايجار القديم قانون معوق واي حد قانوني سيقر بكلام دا ومدااا سرقه الملاك بنص القانون فما يسمي بالايجار القديم والاغرب ان الدوله بنفسها غير معترفه بقانون الايجار القديم
لا لا والف لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(المستأجر الأصلي وزوجته فقط )ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات ولم يجرؤ مواطن ينطق انزلوا بالقانون وكفاية
مش عاوزين المستاجر يدفع ايجار عدل انما ابن المالك يترمي في ايجار جديد ويطلع عين اهله
مش كل الملاك اخذت العون من الحكومه والمساعدة لاستكمال البناء كفايه. كلام مش له لزمه وتعطيل لمصالح الملاك كل حاجه فى البلد بتزيد من كهرباء ومياه وغاز. كيف لا تزيد على المستاجر لماذا. ارحموا من فى الارض يرحمكم من فى السماء العدل والحق مطلوب علشان ربنا يبارك فى الحياه الجماعيه للمالك والمستاجر
لابد من تحرر العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فوراالحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
وجاي علي نفسك ليه اديهم اسبوع 😂
@@RandaKamel-bt2euكلامك صح كفايه احتلال ٧٠ سنة لاملاكنا ربو أولادهم في الشقة وعاشوا فيها سنين ببلاش كفايه كده
ههههههه مافيش حاجه اسمها اتحاد مستاجرين 😂😂 فلتت منك دي معلش
كما يقال هيسهلوا للمالك للحصول علي شقه في الإسكان الاجتماعي
معناها أسيب ملكي واروح ابحث علي شقه في الإسكان الاجتماعي
طيب ده طبيعي
الدوله همها هو الضريبه العقاريه المستأجر يدفعها
استحليت أكل المال الحرام عايزك تعرف بس أن من نبت جسده من حرام النار أولي به
@@الشاعرطهمصطفي انت اللى عايز تاكل حرام بطمعك فى اللى مش بتاعك اللى أبوك اخد تمنه الطمع فى الدين
@@yassermamdouh3222 اخد تمنه ليه كان بيعه لابوك ملك ولا ابوك مجرد مستأجر لو كان معاه تمن اوضه وحمام كان اشتراهم
@@yassermamdouh3222 ههههههههههههههههههه
حلو كلمه طمع فى ملكه
اخد تمن ايه بالضبط
هو مين اللى ضحك عليك وفهمك انها اقساط؟
@@الشاعرطهمصطفيكلامك صحيح بس المستاجر عايز يطلع بننظرين فالفيلم عايز ياخد دور المالك والمستاجر فنفس الوقت ومهما تفهمه مش هيستوعب الكلام ،، ياعم انت مستاجر ،، مستاجر ،، مستاجر مش مالك كبر فودانه طيب يمكن يعقل الكلام
القضاء مش بينصف المالك مهما كان قوة موقفه وكأنه تار بايت بين القضاء وأصحاب الأملاك القديمه
الكلام بتاع عضو مجلس الشعب مرواغة
حسبنا الله ونعم الوكيل
قانون ظالم
الموضوع أسهل من السهولة ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(المستأجر الأصلي وزوجته فقط )ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات ولم يجرؤ مواطن ينطق انزلوا بالقانون وكفاية
احنا زهقنا من كتر الكلام احنا عايزين حل
الحل لو العقد حيعتبره المستاجر اتفاق تم بينه وبين المالك يبقى العقد ينتهى بموت احد طرفى العقد
اى مستأجر ب 2 شهود كان يحبس المالك سواء دفع خلو أو لم يدفع
فالكذب لأكل مال الناس بالباطل لابد يجدى
يا استاذ شريف اتق الله ده قانون الايجار القديم قانون اثتثنائي قانون الايجار القديم قانون ظالم
هو كان ملكه او كان صرف وتعب وجاع علشان يعملك مكان تسكن فيه وتعيش زى المالك. وبعدين المستاجر الموجود حاليا مش هو الاصلى انتم شويه ورثه للمستاجر محتكرين الشقق لكم مش عاوزين المالك يسبها لكم والمالك يغور فى دايه ده كويس بالنسبه لكم الريس قال وبيقول. فى مساكن كثيره انتم المشعوزين تدفعوا مش حكايه ان العقد مش محدد المده لا ربنا مش. لم يسامح حد واكل حق الاخر ربنا انشاء الله لم يحب الظالم والظلم وبعدين حسبى الله على كل ظالم امين امين
الكل ببفتي دون علم
سمك لبن تمرهندي
عايز نرفع القيمه الايجريه
حكومة ظلمة العندو ساكن يدبحة ويريح دمغة ويدى الشقة لعيالة بعد مايتحبس
طيب وللي مش عندو شقه مغلقه نعمل ايه
خليهم ياخدوا المغلق
اخلاء الشقق المغلقة
متحدث المستأجرين
راجل ضلالي حافظ كلمتين داير يقولهم فى كل برنامج
مش عايز يرجع الحق لاصحابه
حسبنا الله و نعم الوكيل فيه و كل ظالم سحتجي أكل اموال الناس بالباطل
قولنا ضد الدستور و ضد الشرع و مفيش دم
الحلقه بتاعت حضرتك كانت وش الخير
شريف الجعار بيطلع في كل مداخلة يقول الإسطوانة المشروخة بتاعة.. إحنا بنحترم قوانين الدولة اللي صدرت.. ماشي. والدولة من حقها تعديل القوانين بموافقة مجلس النواب.. لما يتعدل القانون ما تفتحش بوئك بقى! (قانون جديد أهو)
قانون الايجار القديم الفاسد الجاءر على حقوق العباد
حسبنا الله ونعم الوكيل في ده قانون فاشل فاشل فاشل
انا ارملة ومعاش اروح فين وجنب جيراني بيراعوني وماليش حد والمعاش محدود نظرة الغلابة
لا لتعديل قانون الايجار القديم ولا زياده فى الايجار
هتقعد بالسحت يعني
ادا أراد المالك استعاده الوحده السكنيه من المستأجر يتم دفع بدل منفعه للمستأجر يعادل نسبه مشويه من جمله ما دفعه الساكن خلال اقامه بالعين
ههههههههههههههه
ليه هو انت تملك ايه اصلا عشان يدفعلك
انا عايز اقول لسيادة الناءب ما رايك فى شقق من ٥٢ سنه والايجار ١٧٥ قرش و ٣ جنيه و ٥ جنيه هل ده ظلم ولا مش ظلم
وحضرتك بتقول الموضوع عايز حلحله الزاى يكون المستاجر مات وابنه ساكن بعدو يعنى ليهم ٦٠ و٧٠ سنه تبقى عايزه حلحله نرجوا الرحمه بالمالك لانه اتحرم من ملكه واولاده كمان اتحرمو من املاك والدهم لان فيه ملاك لايجدون القوت اللى يعيشهم ونطلب من الدوله انها تتدخل وتحل هذا القانون الظالم زي ما تدخلت فى تخفيض الاجره وتابيد الا العقود
طيب ارد على السيد المحترم اللى بيقول التراضى امال تدخل الدوله فى تخفيض الاجره عدة مرات دهيبقى تراضى هو فين التراضى يااستاذنا الفاضل
وكمان بيقول الدولةدعمت الملك هو كان بياخد مواد البناء بالسعر الحقيقى بدلا من سوق السوداء
وبعدين بيقول حق الملكيه ومثال عندك سياره ماجرها لشركه سنين طوله وكسبت منها الشركه تسبت الايجار القديم مدا الحياه
هو ده وقته تتناولوا هذا الموضوع كده ثوره لامحااااله
😂😂😂
سياده النائب قال المالك مصرى و يهمنا و المستأجر مصرى و يهمنا . و المالك و المستأجر دول سياده النائب ابرموا عقد قانوني اثاره معروفه و المالك اخذ خلو كبير بناء عليه و دور دوله القانون هى حمايه القانون و الا عشان الشقق غليت ورثه الملاك حيطمعوا هو المستأجر كان بيسقع الشقه للمالك
المستاجر يسقع شقه المالك ليه هو اشتراها قسط منه ولا اج جرها ولا فكرك الناس عبط مش بيفهمو الكلام ؟ المالك يسقع او ياجر او يبيع فدا ملكه تمام انما انت كمستاجر بتتكلم بصفه ايه ؟ العقد اللي بتقول عليه قانوني بين الطرفين هو قانوني في حاله عدم تدخل طرف طالت فيه وانت كمستاجر وفقت بتدخل الدوله فالعقد ورضيت علي المالك انه ياخد ايجار قليل مع ان العقد زمان كان الايجار عالي وكان تلت المرتب وقتها فزي مرضيت بتدخب الدوله وتسبيو الاجره هترضي بالتدخل الدوله وزياده الايجارات تقولي خلو اللي هو غير قانوني او كان بيتخصم من القيمه الشهريه او حتي مش عامل بيه ورقه تحفظ حقك في حاله النزاع كل دا محدش هيلتفت ليه والدوله لعلمك لا همهة مالك او مستاجر كل الهم هو جمع الضرايب
مشكلتك انك سحتجي
@tqarb انتوا عاوزين تنصبوا على الخلوات يا حراميه
@tqarb أبوك خد الخلو صرفه عليك و رباك منه و انت جاى تتسحتج علينا ما هو دائما الحرامى بجح
هو فى مالك كان بيدى شقه ببلاش من غير خلو
فيه طبعا مش كلو خد بخلو يعني الحكومه اللي اجرت من الملاك دفعو خلو😂
هههههههههههههههه
معاك زرق يثبت انك دافع خلو ..خد حقك
مش معاك يبقى انتى بتهرى على الفاضى
المستأجرين عارفين أن عقودهم قانونيه و أننا فى دوله قانون . ٩٠٪ من المستأجرين وانا منهم مش لاقيين نأكل و معناش تقديمه اسكان اجتماعى و لا عارفين نأكل و دول ملايين ارجوكم لا توقظوا المارد النائم اللى طالع بوذ امه
الحاجه الوحيده اللي عرفها المستاجر انه ازاى يتحايل علي حق غيره
@@tqarb بلاش قله ادب عشان ما هزقش ام الطخين فيكم يا شويه شراميط
هو المالك جمعيه خيريه
مشاكلك تحلها بعيد عن المالك
@@yassermamdouh3222 مش لاقي تاكل وبتدفع خمسه جنيه ايجار لكن قادر تدفع تلتوميت جنيه تمن الانترنت هههه وبعدين مارد ايه اللي يصحى؟ احنا في دولة قانون ووقت صدور اى قانون لازم الكل هيمتثل
برافوا شريف الجعار المحترم
حسبي الله ونعم الوكيل فيك يا ظالم ليك يوم قريب إن شاء الله يمهل ولا يهمل ياجعار وكفايه اسمك روح منك لله ربنا يعني بصرك يا كداب يا ظالم,,,
هو حضرتك اكيد مؤجر مش مالك
كلام اتعاد ١٠٠ مره مافيش اي حل
شريف الجبار ربنا ينتقم منك
نائب الشعب يجب أن يتكلم بغير انتماء لطرف من أطراف المشكلة والسؤال لماذا يقدم المتكلم شبه اعتذار للملاك لانه لن يحقق لهم أمانيهم كاملة ولكن سيحقق بزعمه لهم بعضها؟
هم الملاك ماسكين على النواب ذلة؟
وطالما انت ممكن تعدل قانون منع الملاك من الحصول على شقق الإسكان الاجتماعى عاوز تنقل المستأجر لسكن بديل ليه وتخرجه من شقة دفع فيه دم قلبه كخلو بعد رضائى مع المالك؟ ومحل ايه اللى انت عاوز تاخده من مستاجر دفعلك فيه خلو كلته فى بطنك ؟ يارب تاكلوا فى بطونكم نار
هو مين اللى مفهمك انك تملك شىء اصلا
المالك سرق المستاجر بوم كتاله العقد بعمل عقد ايجار مع وحده سكنيه لايتناسب ايجارها مع قيمتها فضلا علي المقدم اللي كان بياخده مخصوما نصف قيمه الايجار شهريا.
وبعض الملاك كان يسلم الشقق بدون تشطيب السباكه او الكهرباء وبدون مياه نقيه وبدون تشطيب للسلالم وتم تشطيبها كل ينه يشطب دور سلالم موزايكو بل وصل الي طلب الكاولين بتاعه القوض من المستاجر هل هذا ينطبق عليه اي شيء يشرب من البحر.
زرع الشر والطمع من اول يوم
المستاجر اللي يرضي يتسرق يبقي يستاهل السرقه وجديد اصراحه ان حد يطلع يقول كلام لا يخلو من الصحه ولا يعقل لان المسروق بشهاده الدوله وبعض المستاجرين بيقرو بظلم الملاك ودول طبعا اللي عندهم ضمير من المستاجرين زي شريف الجعار لما اتزنق فسؤال المغلق فرد وقال فدي معاك حق
هههههههههههههههه
انت مصدق نفسك
@@ahmedelnewehy5265 امال هصدق المستاجر الظالم
@@ahmedelnewehy5265اكيد قصدك المستاجر مش المالك
@@ahmedelnewehy5265 اكيد اكيد قصدك علي المستاجر مش المالك
والله الى يتكلم يكون بيخاف ربنا
حد فهم منه حاجه
الدعم دي اكذوبه ياجعار
المذيع تعب و عاوز يرتاح شكله و متحيز شكله عنده أملاك مؤجره
اخلع ...
😮المستاجر زمان دفع للمالك خلو رجل بما يعادل ثمن التمليك فى ذلك الوقت المفروض يردوا لالمستاجر هذا الخلو بسعر السوق الحالى انا دفعت خلو رجل عندما استاجرت الشقة مبلغ ١١٠٠٠ جنيه سنة ١٩٨٧ وللاسف لم يدرج المبلغ فى العقد فمثلا فى القانون الايجار الجديد بيتم دفع مبلغ تامين هذا المبلغ يتم رده للمستاجر عند انتهاء مدة العقد لذلك لابد المالك يدفع نسبة من قيمة الشقة حتى يستطيع ان يبحث عن مكان اخر يعيش فيه لان المالك اخد زمان حقه بالتمام فلو تم طرد المستاجر بدون مقابل فهذا ظلم بين
منقوله عن الاستاذ / الشربينى الجباس16/السيدالزعيم والقائد
الرئيس(عبد.الفتاح السيسي)
رئيس جمهوريه مصر العربيه
. طفح الكيل لصراخ الملاك من (القانون القديم الجائر للإيجارات..) الأمل الوحيد هو تدخلكم الشخصى.. (فالسادة النواب) أيديهم ما زالت مرتعشة سواء بحسن نية أو بسوء نية، الكل يعلم أن القانون غير دستورى وغير شرعى وظالم، لكن لا أحد يجرؤ على الاقتراب منه وإجراء التعديل العادل.
المستأجرون/ صاروا ملاكًا بوضع اليد، والملاك/ يتسولون الإيجار، الذى لا يزيد على جنيهات لا تتعدى عدد أصابع اليدين شهريًا، ولا يكفى راتب حارس العقار، وأولادهم لا يجدون سكنًا فى أملاكهم.
سيقولون لك كذبًا: وأين يذهب المستأجر المطحون، وهل من العدل أن نطرده من مسكنه؟ المشكلة يا سيدى تنحصر فى نصف مليون شقة إيجار قديم فقط، معظم مستأجريها قادرون، بل إن بعضهم يمتلك عقارات بالملايين ويحتفظ بشقة مستأجرة بعدة جنيهات.
سيدى الرئيس الدولة حددت للشقة فى حى الأسمرات الشعبى إيجارًا قدره ٣٠٠ جنيه شهريًا، فهل يجوز أن تظل الشقق فى الزمالك وجاردن سيتى ووسط البلد، وبأضعاف المساحة بـ«٩» جنيهات شهريًا؟.
الدولة يا سيدى لديها قاعدة بيانات لكل المواطنين، وتم تطبيقها عند استخراج البطاقات التموينية، أى أنها تعلم جيدًا القادر وغير القادر.. فلماذا لا نبدأ بإعادة الشقق والمحال لملاكها الأصليين من السادة المستأجرين المستعمرين القادرين؟.
أما المستأجر الذى يثبت فعلًا عدم قدرته على دفع الإيجار السوقى المناسب فهذا دور الدولة، وللعلم الدولة مشكورة قامت ببناء مليون شقة سكنية خلال الثلاث سنوات الأخيرة.. فهل تعجز عن بناء نصف هذا العدد وربما ربعه وحل المشكلة نهائيًا؟.
هناك يا سيدى الرئيس ثلاثة ملايين شقة مستأجرة ومغلقة تمامًا، طبقًا لآخر إحصائية.
سيدى الرئيس لا تصدقهم لو قالوا لك إن إمكانيات الدولة ضعيفة، فإعادة الشقق والمحال لملاكها الأصليين ستدر دخلًا كبيرًا للغاية، لأن الدولة ستحصل على قيمة الضريبة العقارية منهم بمبالغ طائلة تكفى لبناء ملايين المساكن للمحتاجين.
إنه الفساد يا سيدى الرئيس، الذى تحاربه، فى أبشع صوره، صفقنا لك كثيرًا حينما قلت إن على الكل أن يدفع القيمة الفعلية لما ينتفع به، وللأسف لم يفهم المسئولون عمق ما تقصد، أو فهموا، ولكن مصالحهم الشخصية سيطرت وطغت على عقولهم ففضلوها دون اكتراث للصالح العام.
مرة أخرى الحل فى يدكم أنتم،
سيدي.الرئيس
نطالب الدوله
رئيس الجمهوريه ورئيس الوزراء بتنفيذ كلامهم وإلغاء قانون الايجارات ولا داعي لاستخدام حجه الظروف الاقتصادي لان الغاء القانون يعود علي الدوله بمئات المليارات من الضرائب ومن املاك الدوله والاوقاف
والمجلس الموقر لن يتحرك إلا بتعليمات سيادتكم،
تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر
منقوله عن الاستاذ / الشربينى جباس5)عجايب مصرنا الحبيبه
ام الاسلام.والرحمه والعدل
( وغرايبها)
متى ///يستفيق المسئولون ونواب الشعب ويعلموا انهم يخربون وطنا ويهدمون دولة كانت فى مصاف الدول المتحضرة ؟
عيب يامصرعيب. عيب عيب؟
(١-) ماشفتش دولة بترفع ثمن تذكرة المترو عشان الصيانة وتسيب ثروتها العقارية لتنهار وايجار الشقة فيها خمسة جنيه وثمن البيضة أربعة جنيه ؟
(2). مشفتش دوله بتعامل مواطنيها بقانونين مختلفين وذمتين استك؟
الفقير فيها بيدعم الغنى ليسكن فى الزمالك وجاردن سيتى بخمسة جنيه والفقير فى العشوائيات بخمسماية جنيه ؟
(3.) مشفتش دولة فيها سحتجى وارث ثلاث شقق ايجار الشقة خمسة جنيه واحدة من جده وواحده من حماته وواحده من حماه ؟
(4). مشفتش دولة كان رئيس جمهوريتها مستأجر شقة ايجار قديم وقافلها وبياخذ دعم من المالك الغلبان؟ وبعد كده بيورثها لأولاده المليونيرات؟
(5) . ماشفتش دولة اباطرة التجار ومليارديراتها يتواطأون مع النواب لأكل أموال الناس بالباطل ثم يتحججون بأن قانون الايجار القديم الداعر شائك؟
(6.) مشفتش دولة فيها ابن المستأجر يرث المالك ويحرم ابن المالك من ميراثه؟
(7.) مشفتش دولة فقيرة قووى قووى وبتستلف من طوب الأرض ومجلس نوابها بيضيع مليارات الضرائب عشان خاطر عيون السحتجيه الاثرياء من الاطباء والصيادلة والضباط واباطرة التجار وذوى النفوذ من اعضاء الحزب الوطنى المنحل ؟
(8.) مشفتش وزارة أوقاف تأجر شققها بالملاليم للأغنياء وبمئات الجنيهات للفقراء؟
(9.) مشفتش المستأجر اللى بيركب المرسيدس ويدفع الاف الجنيهات استهلاك الكهرباء للمكيفات وساكن بإيجار خسة جنيه فى الزمالك وجاردن سيتي والمالك مش لاقى أجر علاجه او ثمن دوائه؟
(10). ماشفتش اثنين تجار واحد بيدفع إيجار خمسة جنيه واللى جنبه بيدفع عشرة الاف؟
(11.) ماشفتش مالك بيتحبس عشان مش قادر يعمل صيانة لعقاره والمستاجر قضاه ومستشارين وضباط ومليارديرات ساكنين فيها ببلاش ؟
(12). ماشفتش بلد فيها الأزهر وفيها اكل اموال الناس بالباطل ومقنن وبالقانون؟
(13). مشفتش دولة الفساد فيها معروف وأشخاصه معروفون ويرأسون شيوخ مشايخ طرق صوفية ومستوليين على شققق ايجار قديم بخمسة جنيهات وقاقلينها كمان ؟
(14-) ما شفتش صاحب عمارة مطرود من عمارته ومش لاقى شقة يسكن فيهآ هو وأولاده ونطع ساكن فى عمارته بخمسة جنيه؟
(15). مشفتش دوله فيها المالك مش لاقى شقة يسكن فيها والسحتجية قافلين شقق عمارته وبيربوا فيها القطط والكلاب او يؤجرونها من الباطن بالآلاف او يديرونها للدعارة أو للمتعة الحرام وكله بالقانون الفاسد ؟
(16.) لله درك يا محروسة يا ام الدنيا واللى بقيتى قد الدنيا كم فيكى من مبكيات مضحكات ولكنه ضحك كالبكاء؟
(يا مسئولينا الكرام) متى تحنون علينا وتتقوا الله واعلموا أن
(1. )ملاك العقارات القديمة لا يريدون الا صيانتها كما فعلت الحكومة للمترو والا هو المترو اهم؟
(2.) الملاك لا يريدون الا اعادة البهجة والحياة لممتلكاتهم التى خربها السحتجيه؟
(3.) الملاك لا يريدون الا أن يعيدوا لمصر وجهها الحضارى ويجنبوها كارثة انهيار عقاراتها وإزهاق الأرواح تحت انقاضها؟
(4). الملاك لا يريدون الا الحصول على العائد العادل لممتلكاتهم
(5). الملاك لا يريدون الا أن يحصل اليتيم على ميراثه والارملة على حقها ؟
(6.) الملاك لا يريدون الا العدل ومحاربة الفساد الذى يدعى المسئولون محاربته؟
(7). الملاك لا يريدون الا احقاق الحق وازهاق الباطل الذى طغى وتجبر على مدى تسعون عاما دون ان يهتز للمسئولين ضمير أو يرمش لهم جفن
(8). الملاك لا يريدون الا ان تكون مصر نموذجا للحضارة والعدل ومكافحة الفساد ؟
(9.) هل هذا كثير فى( بلاد الأزهر؟
(بسم الله الرحمن الرحيم )
{وَمَن يُضْلِلِ اللَّهُ فَمَا لَهُ مِن وَلِيٍّ مِّن بَعْدِهِ ۗ وَتَرَى الظَّالِمِينَ لَمَّا رَأَوُا الْعَذَابَ يَقُولُونَ هَلْ إِلَىٰ مَرَدٍّ مِّن سَبِيلٍ (44) وَتَرَاهُمْ يُعْرَضُونَ عَلَيْهَا خَاشِعِينَ مِنَ الذُّلِّ يَنظُرُونَ مِن طَرْفٍ خَفِيٍّ ۗ وَقَالَ الَّذِينَ آمَنُوا إِنَّ الْخَاسِرِينَ الَّذِينَ خَسِرُوا أَنفُسَهُمْ وَأَهْلِيهِمْ يَوْمَ الْقِيَامَةِ ۗ أَلَا إِنَّ الظَّالِمِينَ فِي عَذَابٍ مُّقِيمٍ (45) وَمَا كَانَ لَهُم مِّنْ أَوْلِيَاءَ يَنصُرُونَهُم مِّن دُونِ اللَّهِ ۗ وَمَن يُضْلِلِ اللَّهُ فَمَا لَهُ مِن سَبِيلٍ (46) اسْتَجِيبُوا لِرَبِّكُم مِّن قَبْلِ أَن يَأْتِيَ يَوْمٌ لَّا مَرَدَّ لَهُ مِنَ اللَّهِ ۚ مَا لَكُم مِّن مَّلْجَإٍ يَوْمَئِذٍ وَمَا لَكُم مِّن نَّكِيرٍ (47)} [الشورى : 44-47]
(صدق الله العظيم)
المحلات التجاريه لماذا تترك ويأجرها المستأجر بالاف ويدفع في المحكمه جنيهات بسيطه اجرة سنه مثل عندي ١٩٢ جنيه بواقع ١٦ جنيه شهري لانه فيه انسان فاقد وعيه بيقول اقل ايجار للمحلات ٣٠٠ جنيه تعال شوف على الطبيعه وبلاش تخاريف محل مؤجر من الباطن بالاف وايجاره ١٦ جنيه في الشهر وبيدفع بالسنة وله ١٢ سنه على هذا الحال بعد وفاة المستأجر الاصلى.
حسبنا الله ونعم الوكيل
بطل كدب وشغل ميقبلوش أي عاقل بلا خلو تمن شقة ليه المستأجر ده متخلف عقليا مكان اشتراي شقة مللك ولا بيت
ههههههههههههههه
اه فعلا ..المستأجر دفع خلو بتمن الشقه عشان ياخدها ايجار
وفى نفس الوقت مفيش اثبات انه دفع مليم
وفى نفس ذات الوقت كان ممكن يجيب 2 شهود ويسجن المالك ..
بجد انت مصدق نفسك
😂😂😂
لابد من تحرر العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فوراالحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
الحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
الشقق المغلقه قليلة وأولادهم موجودين بالشقة وهم عندهم سكن بره
الشقق المغلقه قليلة وأولادهم موجودين بالشقة وهم عندهم سكن بره