الملاك والمستاجر بيخدو علاج وبيخدو معاش يعني الملاك زاي المستاجر هي سلعه لم بتزيد بتزيد علي الملاك وتقول المستاجر مش قدر يصرف ولا السلعه بتزيد علي الجميع
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
@@medoeg3848 ياعم شوف حد بعقلك .انت عايش فى الطماطم.طيب جدى كان موظف غلبان فى السكة الحديد والبيت مبنى على قواعد وعروق خشب والناس من 56 عايشين واحفادهم الان مهاجرين امريكا واخوهم الصغير مش عايز يسيب الشقة ا لا ما ياخد نص مليون بعد أربعة جنيه .يعنى ولا خدنا خلو ولا خدنا طوب واسمنت مدعم ولا جدى كان باشا .ياعم ارحمونا بقا مش لايقين ناكل
لا مش غنوه دي حقيقه انتم اللي مش عاوزين للاسف تصدقوها انا ابائكم نهبوا المستاجر في زمن قيمه الجنيه اغلي من قيمه عقاركم كله وعلوا الاملاك وشطبوها غلي حساب المستأجر
@@mariamsameh232هل ابائكم اتضحك عليهم لما دفعوا خلو ده بفرض معدوم انهم دفعوا ولا دفعوا بالتراضي وموافقين واذا كان قدامهم بنفس المبلغ تمليك واخدوا ايجار اي شخص عادي حيقول ايه
الامتداد و التوريث علموا المستأجرين التزوير وشهادة الزور والسرقة والنطاعه يجب الغائه من قانون الإيجار القديم الظالم الغير دستوري ومخالف لجميع الاديان السماوية ياريت تكون أول ماده في القانون الجديد
بردو الملاك في منهم مطلقه وفي منهم ارامله وفي منهم مش لقي ياكل يعني الملاك متبهدل والمستاجر مش ليه حقك يقعد والملاك مش قدر يصرف ويجيب علاجو يلا منكم الله مستاجرين هتروح النار باذن الله
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
المستأجر اعتاد على أكل السحت وخايف يتفطم، لكن لو اتفطم هيلاقى الموضوع سهل وعادى.. مش صعب ابدا انك تدفع مقابل ما تنتفع به.. لكن كل كلامهم يا نعيش سفلقة يا نترمى فى الشارع😂
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
@@AssemAmer-yo5tf المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
@@AssemAmer-yo5tf المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
كلام المستشار محترم وجاب من الاخر الناس الي هتترمي في الشارع ينصبوا خيم ويطلبوا حق اللجوء داخل مصر علشان احنا دوله بتعامل اللاجئين احسن من الساكن الاصلي
24:33 من غير الخلو احسب الايجار الشهري تلاقيه يوازي ٢٠ الف و ٣٠ الف و ٤٠ الف في بدايه مدة الإيجار لو قدرناه بالذهب ايامها وحاليا يعني اضعاف قيمة الايجار الجديد السوقي الحالي يعني كان يعتبر قسط تمليك وليس ايجار شهري وماكانش مسموح بالتمليك في عمارات الاهالي وكان الطرفين عارفين ان الشقة للساكن مدى الحياة ولذريته من بعده حتى هدم العقار وهلاك العين المعقود عليها العقد
لابد من وضع حد الزياده إذا كان فيه تحرير للقعد بين المالك و المستأجرالاصلي بعد مده اوالورثه حتي لايكون هناك طمع من المالك ويطرد المستأجر. والصح التحرير عقد للمستأجر الأصلي أو الورثه وتحريرها بعد انتهاء الاعلاقه
ربنا يعلم والدي سكن البيت خد مقدم ٥٠٠ جنيه سنه ١٩٧٢ وسكن الشقه ب ٢٠ جنيه كان الساكن يدفع عشرة جنيه ويخصم عشرة جنيه لحد اما المقدم خلص ودلوقتي بيدفع عشرون جنيه وعندهم شقق شرينها ومازالوا عقدين في العماره في احسن منطقه في كفر الشيخ خلو ايه الي بيقول عليه المحامي الطيب ده حقول ايه ربنا موجود وعندي جراج ب٢٥ جنيه بعد الزياده وصحبه قافله وهاجر امريكا من ٣٠ سنه والمحامي بتاعه بيحط الايجار في المحكمه لما نشتكيه بعدم دفع الاجره
@hadith_alroh موضوع تخفيض الاجرة الذي حدث ايام جمال بن عبد الناصر .. اللي الملاك واجعين دماغنا به .. اولا لم يحدث تخفيض للاجرة ٣ مرات كما يقولون لكن حدث تخفيض للاجرة مره واحده فقط لكن كان التخفيض على ٣ مراحل تم تقسيم العقارات على ٣ مراحل او ٣ فئات وكل مره كانت بقانون مختلف العمارات مثلا المنشأة من سنة كذا لسنة كذا يتم التخفيض بنسبه كذا وهكذا ثانيا ان موضوع تخفيض الاجرة ده حصل قبل سنه ١٩٦٥ ولم يحدث بعد ذلك ، يعني المستأجرين اللي اجروا من سنة ١٩٦٥ الي سنه ١٩٩٥ ليس لهم علاقه بهذا الموضوع ثالثا بقى و ده الاهم ان تخفيض الاجرة كان على حساب الدولة ولم يكن على حساب المالك ، الحكومه عملت تخفيض للضرايب العقارية على المالك وبالتالي تخفيض للاجرة بنفس القيمة .. يعني مثلا عمارة في حي متميز فيها ٢٥ شقة بيدفعوا ايجارات ٣ الاف جنيه في السنه والمالك بيدفع ضرايب عقارية عليها ٨٠٠ جنيه كل سنه .. الحكومه قالت للمالك هناخد منك ضرايب عقارية ١٠٠ جنيه فقط كل سنه ونخفض لك ٧٠٠ جنيه وانت تخفض الايجار على السكان بنفس النسبه يعني هتاخد ايجار ٧ جنيه ونص فقط من كل شقة بدل ١٠ جنيه في الشهر ... صعبة دي ؟؟ المالك بقى أيامها كان يقول انا كده كده بالحب كنت بحمل السكان الضرايب العقارية اصلا .. والتخفيض جه على دماغي .. بس يا سيدي القانون بيقول ان الضرايب العقارية على المالك وليس على المستأجر
@hadith_alroh اما موضوع لجان تحديد الاجرة عاملة زي تسعيره للسلعه زي الحكومه عامله تسعيره للخبز والبنزين والدواء الخ واللي عايز يستثمر في المجالات دي اهلا وسهلا و اظن انها مجالات مربحه جدا .. وصاحب العمارة لما اشتري ارض عشان يبني عليها عمارة ويأجر الشقق والمحلات هو عارف القانون وعارف كل شيء قبل الشروع في البناء اصلا.. ولو كان ملاك جدد اشتري العمارة بثمن بخس عشان فيها المستأجرين هو عارف وضعها ووضعهم
تعرفوا ان قصر الاتحادية وقصور الرئاسة فى القاهرة والاسكندرية دى املاك تم نأميمها ومش كده بس كمان القصور اللى عايش فيها المحافظين فضلا عن مبانى المحافظات دى كلها املاك تم تأميمها من البشوات - اكيد القصور دى مش بتدفع ايجار للى ساكنين فيها - وكمان مش بتدفع لا مايه ولا نور ولا خدمات ولا ضرائب عقارية ولا غيره - طبعا اللى ساكنين فيها بيعشوا بالثلاثين والاربعين سنة للتجديد لاصحابها زى ما احنا عارفين - يعنى عايشين ببلاش - يعنى اراضى مغصوبة من اصحابها الملاك الاصليين البشوات - وهما دول اللى بيبيعوا شركات القطاع العام واموال الدولة اللى هى ملك للشعب علشان يغطوا بيها المديونية اللى هما السبب فيها وياخدوا منها مرتباتهم - هما دول اللى بيطالبوا انهم يطردوكم وياخدوا مساكنكم ويعطوها للخدامين اللى مسمين حالهم ملاك - يعنى مساكنكم هى اللى هتسدد مديوناتهم للاجانب وفشلهم ويطردوكم فى الشارع - طبعا مفيش بيت الا اثر عليه اللى عملوه وده اقل رد عليهم - وبنعتذر لاهالينا على قلة الادب اللى شافوه الفترة دى من جوع واهانة وتشريد . الحكومة والخدامين اللى مسمين حالهم ملاك فى مقابل الشعب .
8:14 مافيش مالك خسران ، المالك كده كده كسبان من موضوع الإيجار القديم ، ده فيه ناس بتشتري شقق وتقفلها ، اعتبر الشقة مغلقه لاولادك واحفادك ، حتى لو مش بتاخد منها ايجار خالص ، وسعرها بيزيد كل سنة ، سواء آلت إليك ملكية العمارة عن طريق الارث او اشتريتم العمارة بثمن بخس لانها مؤجرة ايجار قديم ، مهما طال الزمن اهي بتاعتكم ، لكن المستأجر اللي دفع تمنها خلو ضخم جدا لما استلمها وكذلك دفع ايجارات شهرية باهظه جدا تعادل اضعاف قيمة الايجار الجديد السوقي الحالي يعني كأنه كان قسط تمليك وليس ايجار شهري ، من حقه يكمل فيها بقيت حياته ، ومش ذنبه انه عايش في دولة زي مصر بترجع في كلامها وكان متعاقد قانونيا على ان الشقة بأجرة شهرية ثابته وهتكون له ولابناءه واحفاده وابناء الاحفاد لخامس جيل ، وتكون الصيانه طول العمر على المالك ، و دفع المبالغ الطائلة دي كلها في الأول ، والمالك و الدولة قالت له معلش مافيش عقود تمليك لكن هتاخد عقد مفتوح بمواصفات التمليك ، و يتفاجيء بعد كده اننا مش في دولة قانون ، والدولة تدخلت في الامتداد جعلته جيل واحد وتدخلت في الصيانه جعلتها على المستأجر وتدخلت فى الاجرة الشهرية كمان حاليا ، كده خلاص كفاية ، مافيش تاني اي حاجه تتعمل ، وكفاية على المالك انه بعد ما بنى العمارة بدعم الدولة وكان واخد متر الارض برخص التراب في التقسيم و توصيل مرافق ببلاش واعفاء من ضرايب عقارية وخلوات ومقدمات وايجارات شهرية ضخمة جدا في بداية مدة الايجار وكان وهو بيبني بيعمل عقود وهميه لمعارفه وقرايبه بتاريخ قديم شهرين تلاته ورا عشان يخلع من طعن اللجنه واستغل ازمة الاسكان أسوأ استغلال ... بعد كده الدولة حررت له الاعتباري وزودت له التجاري منذ ١٩٩٧ وزودت له السكني كمان حاليا ، وجعلت الصيانة على المستأجر منذ ٢٠٠٨ ، عايز ايه تاني ؟ ده انتم اغلبكم ملاك جدد اشتريتم العمارات بثمن بخس جدا تعتبر ببلاش ، واهي اي وحده بتخلي في العمارة انت بتأجرها طبقا لقانون الإيجار الجديد المنحاز تماما للمالك والذي لا مثيل له في العالم ، او تبيعها تمليك ، وتقدر وفي ايدك في اي وقت تدفع مبلغ للمستأجر وتاخدها او تاخد منه مبلغ وتكتب له عقد بيع ، استقيموا يرحمكم الله
ملايين الملاك المظلومين فيهم أرامل ومرضى وكبار سن ماعادوش عارفين يعيشوا ولا يتعالجوا بسبب قانون استثنائي اتفرض عليهم زمان بالقوة الجبرية ؛ فمفروض الدولة تعتذرلهم وتعوضهم على الأقل بتقصير الفترة الانتقالية وزيادات معتبرة في الأجرة تقربها من القيمة السوقية
الاستاز مصطفى نيابه عن الملاك ده تاجر وبيتاجر فى الشقق والبيوت والعمارات بلاش جشع بقى الدستوريه قالت يزود الايجار فقط مش هنخرج من بيوتنا الا واحنا جثث المستاجرين
حضرتك بتقول دلوقتي الخلو ده انا دفعت سعر الذهب النهارده ما عملتش بملك ليه ساعتها شوف حضرتك قاعدين بقى لهم كم سنه في الشقق لو وزعت الخلو ده على السنين برده ملالين
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
هو بعد الثلاث سنوات علشان يوفق أوضاعه نرميه في الخارج طيب هي الدوله تعطيه كل سنه علاوه ألف جنيه وهو مش عارف ان الآباء في هذا الزمن يساعدو الأبناء المتزوجين في المصاريف لان حالتهم صعبه
مفيش حاجه اسمها توازن بين السارق والمسروق بين الظالم والمظلوم فيه حاجه اسمها ضرورة إعادة الحقوق لأصحابها وتعويضهم عن عشرات السنين اتسرقوا وبيتسرقوا فيهم بالإكراه القانوني المخالف للدستور
شكرا المجاهد ا. مصطفى عبد الرحمن وشكرا لكل واحد فرحنا والمذيع المحترم
إخلاء وتحرير وتعويض للمالك
الملاك والمستاجر بيخدو علاج وبيخدو معاش يعني الملاك زاي المستاجر هي سلعه لم بتزيد بتزيد علي الملاك وتقول المستاجر مش قدر يصرف ولا السلعه بتزيد علي الجميع
كل فئات الشعب أملاكها مصانة ولهم حق التصرف فيها ألا ملاك الإيجار القديم أتحرموا من أملاكهم بقانون فاسد حتى المستأجرين أغلبهم عندهم أملاك مصانة
هل المالك مسؤول عن مصاريف الدفن والجنازه فى حاله وفاه المستأجر؟؟؟ وهل عقد الإيجار يلزم المالك برعايه اولاد واحفاد المستأجر بعد وفاته؟؟
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
@@medoeg3848 ياعم شوف حد بعقلك .انت عايش فى الطماطم.طيب جدى كان موظف غلبان فى السكة الحديد والبيت مبنى على قواعد وعروق خشب والناس من 56 عايشين واحفادهم الان مهاجرين امريكا واخوهم الصغير مش عايز يسيب الشقة ا لا ما ياخد نص مليون بعد أربعة جنيه .يعنى ولا خدنا خلو ولا خدنا طوب واسمنت مدعم ولا جدى كان باشا .ياعم ارحمونا بقا مش لايقين ناكل
هي غنوه الخلو دي لبانه حلوه لكل واحد يريد استمرار نهب المالك اما بخصوص الظروف الاقتصاديه دي علي كل مواطن
الظاهر كده
لا مش غنوه دي حقيقه انتم اللي مش عاوزين للاسف تصدقوها انا ابائكم نهبوا المستاجر في زمن قيمه الجنيه اغلي من قيمه عقاركم كله وعلوا الاملاك وشطبوها غلي حساب المستأجر
@@mariamsameh232هل ابائكم اتضحك عليهم لما دفعوا خلو ده بفرض معدوم انهم دفعوا ولا دفعوا بالتراضي وموافقين واذا كان قدامهم بنفس المبلغ تمليك واخدوا ايجار اي شخص عادي حيقول ايه
@@mariamsameh232سحتجيه تاكل و تنكر،، دلوقتي المالك وحش و أنتوا توحشتوا من كتر اكل السحت
الغاء قانون الايجار القديم وتحرير العقد بعد مدة زمنيه هو العدل
ارحموا الملاك من الظلم الواقع عليهم عقود❤
عشان قانون ده يتعمل صح لازم تحرر الشقق خلال ٣ سنين و تكون بقيمة السوقية و يتعمل صندوق للمستأجرين الغير قادرين
نطالب بألغاء قانون الايجار القديم الفاسد
تحياتى للاستاذ مصطفى عبد الرحمن -حقيقة كان متالق وافحم بالحجة البالغة الاخ ممثل المستاجرين
إقرار الذمه الماليه للمستأجر هو الفيصل بين القادر وغير القادر ثم الا يوجد مطلقات وارامل وكبار السن بين الملاك
يسقط قانون الايجار القديم
محامي مفروض انه متعلم بيقول ان الدوله تكفل المالك وهو حد منع المستأجر يتملك
السحت لا يفرق بين محام أو جاهل أو متعلم، موت الضمير بيخلي الكلام واحد
هل الأولى دعم صاحب المال أم الأولى ان يسترد ماله المنهوب؟ منطق مقلوب
الامتداد و التوريث علموا المستأجرين التزوير وشهادة الزور والسرقة والنطاعه يجب الغائه من قانون الإيجار القديم الظالم الغير دستوري ومخالف لجميع الاديان السماوية ياريت تكون أول ماده في القانون الجديد
الغاء قانون الايجار القديم اتقوا الله كفايه ظلم لا لتوريث
طبيعى لما تيجى تزود حاجه مش بيبقى فى رضا ونحاول نبرر بأى كلام يعنى المالك دة من انسان سنو كبير وعايز يعيش
بردو الملاك في منهم مطلقه وفي منهم ارامله وفي منهم مش لقي ياكل يعني الملاك متبهدل والمستاجر مش ليه حقك يقعد والملاك مش قدر يصرف ويجيب علاجو يلا منكم الله مستاجرين هتروح النار باذن الله
فعلا
كلهم هيروحوا
كل الاحترام والتقدير للمستشار ا/ عاطف بيتكلم بادب ولم يهين اي طرف وكل كلامه صح ولاللعقد محدد المده اوتقير العقد المبرم بين الطرفين
فعلا مؤدب لكن كلامه بعيد عن الحق والواقع والشرع حتي انه بعيد عن القانون
تحياتي للاستاذ مصطقي والاعلامي اللامع علي ادارة الحلقة بنجاح
لماذا القنوات الفضائية لا تستضيف رجال دين
أنا شخصيا موافق جدا على فكرة بناء الخيم فى الشارع. حقيقي اجمل فكرة لحل الخلاف
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
الاستاذ مصطفى برنس والله قال كل اللي عايزين نقوله
الريس قال هيقعبلو في شقه يبقا كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر حسبي الله ونعم الوكيل
اقسمت بالله العظيم في مستاجر عندي جايب للي ابنه شقه مالكك وبنتو عندها شقه مالك وقفلين شقكك بتعتهم وقعدين كلهم في سقه بتعت ابوهم وعندهم عربيه والحياه ميسر لهم للي درجات عندهم ثلاث تكيفيت والملاك عندو مروح فين بقا المستاجر للي مش لقي يصرف يامستاجرين ياظلمه حسبي الله ونعم الوكيل
@@ايمانفوزيفوزي-ب4ذ اشهد أمام الله أنهم مخدوش خلو
@@HossamIbrahim-j5q
خد الخلو والى دفعته وهات فرق أجره ل ٤٢ سنه
يعني بعد كل هذة السنوات عايز فرق ايجار السنوات الماضية... طيب واللي ظالمين المعاشات في حقوقهم محدش اتحرك لهم ليه ولا عشان ملهمش فيه
@@madawa6243 المستاجرين دول ناس ظلمه وربنا هينصرنا ان شاء الله
@@yossriahimeda8387معلش بتكلمني فالمعاشات علي اساس ان الملاك مفهمش معاشات برضو وبعدين هتجيبي ظلم المالك اللي من قرون للمعاشات ؟
يسقط القانون الإيجار القديم حسبي الله ونعم الوكيل
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
تدخل الدولة أنهى مبدأ حق حرية التعاقد للمالك وهو حق دستوري وشرعي.
محامي بيقول عقد بيع عربيه بثلاثين جنيه بعد كده ترجع فيه هل ده شخص ما يقدر يفرق بين الايجار والتمليك
هو عارف الفرق بس بيستعبط
مذيع متمكن ورائع تحياتي
المذيع بيسأل المالك انت اجرت ليه
يا اخي انا حر بستثمر فلوسي اجرتها فترة وبقيمة
ادخلت الدوله اممت ممتلكاتي واعتبرتها املاكها واتحكمت فيها هي والمستأجر وانا طلعت بره الموضوع ٥٠ سنه
والله انا الاجار اللى بخدة مش بيجيب علبه دواء والمستاجرين معاهم عربيات وعايشين احسن منى وانا معنديش عربيه وعيشه عيشه يعلم بيها المولى حسبنى الله ونعم الوكيل
وعندنا عماره الشقه فيها ب٧ جنيه من سنه ١٩٧٢ والي ساكن فيها ناس اغنياء جدا جدا وقاعدين علي قلبنا ولادفعو مقدم ولا خلو ربنا يرحمنا برحمته
من حكم في غير مالو ظلم احينا محتاجين حقينا عوزين فتره انتقاليه هو دها حقك الملاك زاي الريس ماقال هتقعبلو في شقكك
المستأجر عايز راي شيخ الأزهر ودار الافتاء وبابا الكنيسة ومش هيقتنع وعلشان اتعود علي ابو بلاش والريس قال مافيش جايه ببلاش خلاص بح
السحت ....السحت
المستأجر اعتاد على أكل السحت وخايف يتفطم، لكن لو اتفطم هيلاقى الموضوع سهل وعادى.. مش صعب ابدا انك تدفع مقابل ما تنتفع به.. لكن كل كلامهم يا نعيش سفلقة يا نترمى فى الشارع😂
يامستاجر ياظلم هو دها ورث المستاجر ولا الملاك يلا منك الله مستاجر ظلم
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
فتره انتقاليه قصيره للتجاري والسكني مع زياده الايجار دها حقك الملاك كفايه ظلم للي الملاك
محامي نصاب الملاك فيهم المطلقه والارمله وصاحب المعاش وده ملكة ومش عارف يستنفع بيه
لا لتعديل قانون الايجار القديم الذي حافظ على الأمن والاستقرار من جشع الملاك كفاية كده المستأجر دفع ثمن الشقة وأكثر
بإذن الله هيتعدل
@@AssemAmer-yo5tf
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
@@AssemAmer-yo5tf
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
آه المستأجر دفع تمن الشقة من التلاتة جنيه بتوعه😂
عايش عمرك كله ببلاش ودفعت تمن الشقة يافاجر؟ أمال لو كنت بتدفع إيجار كنت قلت انك دفعت تمن المحافظة؟ 😂
مال المالك ومال الكلام اللي بيقولة ممثل المستاجرين الملاك تعبنين اوي اوي لان املاكهم ضائعة ونهبت وسرقت
كلام الاستاذ المستشارعاطف أبراهيم سليم جدا ويتسم بالحكمة و الوعى والعقلانية.
آه المفروض المستأجر اللى بيدفع خمسة جنيه يدفع ثلاث أمثال يعنى خمستاشر جنيه وكدة يبقى المالك خد حقه وزيادة، يعيش ملك بعشرة جنيه ويستثمر الباقى😂
الفقير تكفله الدوله وكفاية مماطله وتسويف قضيتنا احنا اتظلمنا كتير وكفاية
لو الفقير تكفلة الدولة ما كنتش مصر البلد الوحيد اللي طوال اليوم اعلانات شحاته اتبرع لفلان للعلاج وللاطعام وكذا الخلاصة الدولة عندها مشاغلها
للي مش قدره يدفع يخود سكان من الحكومه الملاك مالويش ذنب دها حقك الملاك مش المستاجر
المستأجر اقرع ونزهى 😂
@hadith_alroh يبقا علي نفسو مش علي الملاك
يسقط الايجار القديم كفايه ظلم
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
طلبت من المستأجر شقة تاركها أكثر من ٨سنوات طلب ٢٠٠الف ج هل هو ده العدل أصبح الساكن هو المالك للشقه
يسقط الابجار القدبم لا لتوريث وفترة انتاقلية 3 سنوات
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
انت لسة بتاخد فيها؟ 😂
بقالنا 20سنه بنتكلم ونفس الناس اللي بتيجي في القنوات عن المالك والمستاجر ياريت تتركو الموضوع لمجلس النواب وهما يحلو المشكله
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
محامي يتغني بأصحاب المعاشات
عاوزين قانون واحد يشمل القانون ١لقديَم وقانون ١٩٩٦ مش كل يوم قانون النهارده كيلواللحمه بيتكلف ٥٠٠ جنيه حرام عليكم النهارده الجنية مدهش قيمه
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
مقدم البرنامج يجب ان بكون محايدا .ارجوك .
الدولة بتكفل الكشف وخلافة بالمجان عن طريق التامين الصحى دار الايتام وخلافة باجر وليس مجانى
يكفي ما استفاده إلمستاجر الفتره الماضيه 45 سنه ظلم للمالك وهلكتم العمارات ولسه تقلي فتره
المفروض اخلا فوري للعين وفتره انتقاليه لاتزيد عن 6 شهور للمحلات وسنه للشقق
مطلوب إخلاء المحلات التجارية مفيش اى مبرر لاستمرارها والشقق إعطاء فتره انتقاليه خمس سنوات يتم بعدها الإخلاء
كلام المستشار محترم وجاب من الاخر الناس الي هتترمي في الشارع ينصبوا خيم ويطلبوا حق اللجوء داخل مصر علشان احنا دوله بتعامل اللاجئين احسن من الساكن الاصلي
@@وليدحسن-م2ك افرشو واقعدو فى الشارع مشكلتك مع الحكومه
ما يقعدوا في خيمة ولا على الرصيف حتى، دي مسئولية الدولة
@@handsomeadelmolkey يغورو بقه فى ستين داهيه عايزين املاكنا
24:33
من غير الخلو احسب الايجار الشهري تلاقيه يوازي ٢٠ الف و ٣٠ الف و ٤٠ الف في بدايه مدة الإيجار لو قدرناه بالذهب ايامها وحاليا يعني اضعاف قيمة الايجار الجديد السوقي الحالي يعني كان يعتبر قسط تمليك وليس ايجار شهري وماكانش مسموح بالتمليك في عمارات الاهالي وكان الطرفين عارفين ان الشقة للساكن مدى الحياة ولذريته من بعده حتى هدم العقار وهلاك العين المعقود عليها العقد
السكان اللي كانوا بيتحايلو علينا يسكنوا ومكانوش لاقيين ياكلوا كانوا بيدفعوا ما يساوي ٣٠ و ٤٠ الف؟ صحيح المجانين في نعيم 😂
الخلوات كذبة وصدقتوها قعدت سنتين وأتجرمت كانت بتدخل السجن واللى دفع خلو يحسب السنين اللى قعدها بملاليم هيطلع مديون للمالك
كلامك صحيح
والسن الناس كبيره دي بس للي المستاجر يعني الملاك دها مش بيكبر منكم الله المستاجرين
والله العظيم فيلا في روكسي متاجره اوض الاوضه خمسون قرش ويدفعوها في المحكمه يرضى مين ياعالم كفايه ايجار قديم
فى ارامل ومطلقات وبنتفع للصيانه المواسير المتلهكه ومطور المياه والمصعد وعايشن بىالمعشات ارمونا فى الخيام
لابد من وضع حد الزياده إذا كان فيه تحرير للقعد بين المالك و المستأجرالاصلي بعد مده اوالورثه حتي لايكون هناك طمع من المالك ويطرد المستأجر. والصح التحرير عقد للمستأجر الأصلي أو الورثه وتحريرها بعد انتهاء الاعلاقه
كلمه للمذيع عشان قيمة الايجار
العقد شريعة المتعاقدين وده كان بضمان الدوله
والسن الناس كبيره دي بس للي المستاجر يعني الملاك دها مش بيكبر منكم الله المستاجرين دها مش ذنب الملاك الحكومه زاي مابتزود الاسعار يبقا الملاك يخود حقكو
حق السكن تكفلة الدولة مش من جيوب الملاك
الملاك مش شئون أجتماعية ولا هم دولة يعنى أية مواطن يدعم مواطنين
ربنا يعلم والدي سكن البيت خد مقدم ٥٠٠ جنيه سنه ١٩٧٢ وسكن الشقه ب ٢٠ جنيه كان الساكن يدفع عشرة جنيه ويخصم عشرة جنيه لحد اما المقدم خلص ودلوقتي بيدفع عشرون جنيه وعندهم شقق شرينها ومازالوا عقدين في العماره في احسن منطقه في كفر الشيخ خلو ايه الي بيقول عليه المحامي الطيب ده حقول ايه ربنا موجود وعندي جراج ب٢٥ جنيه بعد الزياده وصحبه قافله وهاجر امريكا من ٣٠ سنه والمحامي بتاعه بيحط الايجار في المحكمه لما نشتكيه بعدم دفع الاجره
18:44
اه مشكلة المالك لان المالك هو اللي قبض خلو وايجارات شهرية باهظة في بداية مدة الإيجار تعادل قسط تمليك
الإيجارات حددتها الدولة وكان فى لجان لتخفيض الأجرة بعد الإتفاق عليها فمتكدبش على نفسك وتوهم نفسك انك اشتريت
@hadith_alroh
موضوع تخفيض الاجرة الذي حدث ايام جمال بن عبد الناصر .. اللي الملاك واجعين دماغنا به ..
اولا لم يحدث تخفيض للاجرة ٣ مرات كما يقولون لكن حدث تخفيض للاجرة مره واحده فقط لكن كان التخفيض على ٣ مراحل تم تقسيم العقارات على ٣ مراحل او ٣ فئات وكل مره كانت بقانون مختلف العمارات مثلا المنشأة من سنة كذا لسنة كذا يتم التخفيض بنسبه كذا وهكذا
ثانيا ان موضوع تخفيض الاجرة ده حصل قبل سنه ١٩٦٥ ولم يحدث بعد ذلك ، يعني المستأجرين اللي اجروا من سنة ١٩٦٥ الي سنه ١٩٩٥ ليس لهم علاقه بهذا الموضوع
ثالثا بقى و ده الاهم ان تخفيض الاجرة كان على حساب الدولة ولم يكن على حساب المالك ، الحكومه عملت تخفيض للضرايب العقارية على المالك وبالتالي تخفيض للاجرة بنفس القيمة ..
يعني مثلا عمارة في حي متميز فيها ٢٥ شقة بيدفعوا ايجارات ٣ الاف جنيه في السنه والمالك بيدفع ضرايب عقارية عليها ٨٠٠ جنيه كل سنه .. الحكومه قالت للمالك هناخد منك ضرايب عقارية ١٠٠ جنيه فقط كل سنه ونخفض لك ٧٠٠ جنيه وانت تخفض الايجار على السكان بنفس النسبه يعني هتاخد ايجار ٧ جنيه ونص فقط من كل شقة بدل ١٠ جنيه في الشهر ... صعبة دي ؟؟
المالك بقى أيامها كان يقول انا كده كده بالحب كنت بحمل السكان الضرايب العقارية اصلا .. والتخفيض جه على دماغي .. بس يا سيدي القانون بيقول ان الضرايب العقارية على المالك وليس على المستأجر
@hadith_alroh
اما موضوع لجان تحديد الاجرة عاملة زي تسعيره للسلعه زي الحكومه عامله تسعيره للخبز والبنزين والدواء الخ واللي عايز يستثمر في المجالات دي اهلا وسهلا و اظن انها مجالات مربحه جدا ..
وصاحب العمارة لما اشتري ارض عشان يبني عليها عمارة ويأجر الشقق والمحلات هو عارف القانون وعارف كل شيء قبل الشروع في البناء اصلا.. ولو كان ملاك جدد اشتري العمارة بثمن بخس عشان فيها المستأجرين هو عارف وضعها ووضعهم
تعرفوا ان قصر الاتحادية وقصور الرئاسة فى القاهرة والاسكندرية دى املاك تم نأميمها ومش كده بس كمان القصور اللى عايش فيها المحافظين فضلا عن مبانى المحافظات دى كلها املاك تم تأميمها من البشوات - اكيد القصور دى مش بتدفع ايجار للى ساكنين فيها - وكمان مش بتدفع لا مايه ولا نور ولا خدمات ولا ضرائب عقارية ولا غيره - طبعا اللى ساكنين فيها بيعشوا بالثلاثين والاربعين سنة للتجديد لاصحابها زى ما احنا عارفين - يعنى عايشين ببلاش - يعنى اراضى مغصوبة من اصحابها الملاك الاصليين البشوات - وهما دول اللى بيبيعوا شركات القطاع العام واموال الدولة اللى هى ملك للشعب علشان يغطوا بيها المديونية اللى هما السبب فيها وياخدوا منها مرتباتهم - هما دول اللى بيطالبوا انهم يطردوكم وياخدوا مساكنكم ويعطوها للخدامين اللى مسمين حالهم ملاك - يعنى مساكنكم هى اللى هتسدد مديوناتهم للاجانب وفشلهم ويطردوكم فى الشارع - طبعا مفيش بيت الا اثر عليه اللى عملوه وده اقل رد عليهم - وبنعتذر لاهالينا على قلة الادب اللى شافوه الفترة دى من جوع واهانة وتشريد . الحكومة والخدامين اللى مسمين حالهم ملاك فى مقابل الشعب .
بيدفعوا عن الاغنياء اللي معاهم محلات في وسط البلد وفيلل تساوي مليارات لكن الغلبان وخدينه حجه
8:14
مافيش مالك خسران ، المالك كده كده كسبان من موضوع الإيجار القديم ، ده فيه ناس بتشتري شقق وتقفلها ، اعتبر الشقة مغلقه لاولادك واحفادك ، حتى لو مش بتاخد منها ايجار خالص ، وسعرها بيزيد كل سنة ، سواء آلت إليك ملكية العمارة عن طريق الارث او اشتريتم العمارة بثمن بخس لانها مؤجرة ايجار قديم ، مهما طال الزمن اهي بتاعتكم ، لكن المستأجر اللي دفع تمنها خلو ضخم جدا لما استلمها وكذلك دفع ايجارات شهرية باهظه جدا تعادل اضعاف قيمة الايجار الجديد السوقي الحالي يعني كأنه كان قسط تمليك وليس ايجار شهري ، من حقه يكمل فيها بقيت حياته ، ومش ذنبه انه عايش في دولة زي مصر بترجع في كلامها وكان متعاقد قانونيا على ان الشقة بأجرة شهرية ثابته وهتكون له ولابناءه واحفاده وابناء الاحفاد لخامس جيل ، وتكون الصيانه طول العمر على المالك ، و دفع المبالغ الطائلة دي كلها في الأول ، والمالك و الدولة قالت له معلش مافيش عقود تمليك لكن هتاخد عقد مفتوح بمواصفات التمليك ، و يتفاجيء بعد كده اننا مش في دولة قانون ، والدولة تدخلت في الامتداد جعلته جيل واحد وتدخلت في الصيانه جعلتها على المستأجر وتدخلت فى الاجرة الشهرية كمان حاليا ، كده خلاص كفاية ، مافيش تاني اي حاجه تتعمل ، وكفاية على المالك انه بعد ما بنى العمارة بدعم الدولة وكان واخد متر الارض برخص التراب في التقسيم و توصيل مرافق ببلاش واعفاء من ضرايب عقارية وخلوات ومقدمات وايجارات شهرية ضخمة جدا في بداية مدة الايجار وكان وهو بيبني بيعمل عقود وهميه لمعارفه وقرايبه بتاريخ قديم شهرين تلاته ورا عشان يخلع من طعن اللجنه واستغل ازمة الاسكان أسوأ استغلال ... بعد كده الدولة حررت له الاعتباري وزودت له التجاري منذ ١٩٩٧ وزودت له السكني كمان حاليا ، وجعلت الصيانة على المستأجر منذ ٢٠٠٨ ، عايز ايه تاني ؟ ده انتم اغلبكم ملاك جدد اشتريتم العمارات بثمن بخس جدا تعتبر ببلاش ، واهي اي وحده بتخلي في العمارة انت بتأجرها طبقا لقانون الإيجار الجديد المنحاز تماما للمالك والذي لا مثيل له في العالم ، او تبيعها تمليك ، وتقدر وفي ايدك في اي وقت تدفع مبلغ للمستأجر وتاخدها او تاخد منه مبلغ وتكتب له عقد بيع ، استقيموا يرحمكم الله
مستكترين علينا حقنا بعد اكتر من 50 سنه يرجعلنا
هو المستأجر كان مرتبه كام عندماكتب العقد
ملايين الملاك المظلومين فيهم أرامل ومرضى وكبار سن ماعادوش عارفين يعيشوا ولا يتعالجوا بسبب قانون استثنائي اتفرض عليهم زمان بالقوة الجبرية ؛ فمفروض الدولة تعتذرلهم وتعوضهم على الأقل بتقصير الفترة الانتقالية وزيادات معتبرة في الأجرة تقربها من القيمة السوقية
هوه مين اللي مفروض نراعيهم؟ الملاك المظلومين اللي بيتنهبوا من عشرات السنين بقانون مخالف للدستور والا المستأجرين الظلمة اللي مافكروش في يوم يرفعوا الإيجار شوية ويراضوا أصحاب المِلك !؟؟
مش عارف اثبات خلو ايه اللي بالسينما المصرية دة
انت محامي ولا مخرج سينما بطلو عبط بقي
الاستاز المحترم المزيع اقوله دولة مين اللى هتكفلى السكن هى الدوله لاقيه فلوس ؟؟؟
الدوله هتفرق ششقق مجانيه على ملايين المستأجرين؟؟؟؟؟؟
مكنش في خلوات وعندنا عشر شقق ايجارهم عشرين جنيه يرضي مين واغلبهم مغلق للابتزاز
ال. تعبان اكتر الملاك بقلهم سنين طويله بيخدو ملاليم
بالنسبه لمن امتد له العقد هل هو من كبار السن ام منهم الأبناء والاحفاد
الناس الى بتتكلم على العقد القديم انة بيتورث امال العقود التى كانت بتنص على المشاهرة ولابمدة محددة لية لم ينفذ
كمان الحكم قال تعديل القيمه الايجاريه فقط انت عايز تفصل قانون لحسابك وترمي الناس في الشارع والشباب مش لاقيه شقق ولاشغل ولاجواز
حق السكن تكفلة الدولة مش من جيوب الملاك
المحلات التجارية عتزيد ولا ايه بالظبط
7:08
كان فيه تمليك واسأل الاكبر منك يا متر
يا فندم عندنا المستأجر بجنيه و١٥ مليم لو اربع أمثال يعني يبقى ٥ جنيه ده مش سعر كانز أو عصير العصير بقى ب ١٥ جنيه
المالك والمستاجر حالتهم زفت ومحتاجين،،ربنا يحلها الموضوع صعب
الظروف الاقتصادي علي الملاك وعلي المستاجر ام الملاك دها حقو دها مش ورث المستاجر حسبي الله ونعم الوكيل في كل مستاجر ظلم منك الله انت وامثلك
لو الأجرة هتكون متدنية مرة ثانية هيكون ظلم بين........ لازم حد ادنى
الاستاز مصطفى نيابه عن الملاك ده تاجر وبيتاجر فى الشقق والبيوت والعمارات بلاش جشع بقى الدستوريه قالت يزود الايجار فقط مش هنخرج من بيوتنا الا واحنا جثث المستاجرين
ثم الخلو بتقول علية سكن بية كان بتدفع نصف الايجار بس ٣جنية بيدفع نصھم
هى الحكومه كانت محزرانا واحنا بنتعاقد ان العقد هيتلغى؟؟؟؟؟؟؟يعنى الحكومه ضللتنا؟؟؟؟؟
المستأجر دفع الخلو والمقدم لكي يستقر واستقراره أمن قومي وسلام اجتماعي
المستأجر مستاء جدا جدا جدا علشان حضرتك الخلو إللي دفعناه
حضرتك بتقول دلوقتي الخلو ده انا دفعت سعر الذهب النهارده ما عملتش بملك ليه ساعتها شوف حضرتك قاعدين بقى لهم كم سنه في الشقق لو وزعت الخلو ده على السنين برده ملالين
الدوله منحت ميزه علي مدار ٦٠ةسنة للمستاجر بوفورات تراكميه لقيمة الاجرة تشتري شقه و ايس حق امتياز علي ملك الغير لكي يحتكر منفعته
نعم لي تغير قانون الايجار القديم قانون ظالم
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
هو بعد الثلاث سنوات علشان يوفق أوضاعه نرميه في الخارج طيب هي الدوله تعطيه كل سنه علاوه ألف جنيه وهو مش عارف ان الآباء في هذا الزمن يساعدو الأبناء المتزوجين في المصاريف لان حالتهم صعبه
قانون الايجار القديم غير شرعى غير دستورى غير أخلاقى بلاد الكفرة تأبى ان تعمل بة كفايا ظلم الظلم يمحق البركة
استاذ عاطف. كلامك ظلم المستاجر معاه بيؤوت وشقق فى محافظات أخرى والمالك مظلوم ومحروم من ورثه
سياده المستشار لو جالو مستأجر قديم يرفعله قضيه يا ترا. حيراعى كبر السن والمعاش اشك مليون ف المءه
آه هياخد منه سبعة جنيه أتعاب😂
مفيش حاجه اسمها توازن بين السارق والمسروق بين الظالم والمظلوم فيه حاجه اسمها ضرورة إعادة الحقوق لأصحابها وتعويضهم عن عشرات السنين اتسرقوا وبيتسرقوا فيهم بالإكراه القانوني المخالف للدستور
المالك اللى عايز ملكه يبيع البيت بسكانه ويشترى غيره مش قابلين بالزياده ايه الطمع ده
هى القوانين دى قرآن أى قانون أو دستور مخالف للشرع او الدين او تغير عليه الزمن واصبح غير مناسب نغيره