مفاجأة في أزمة الإيجار القديم .. وتامر أمين يدخل في مشادة مع الضيوف بسبب المالك والمستأجر
HTML-код
- Опубликовано: 14 фев 2022
- آخر النهار | مفاجأة في أزمة الإيجار القديم .. وتامر أمين يدخل في مشادة مع الضيوف بسبب المالك والمستأجر
شاهد الحلقة الكاملة من برنامج آخر النهار : • آخر النهار - الثلاثاء ...
شاهد جميع حلقات برنامج آخر النهار:bit.ly/AkherElnahar-feb22
اشترك في قناة النهار لمشاهدة أحدث وأقوى الفيديوهات: goo.gl/qXtFv6
-----------------
آخر النهار
آخر النهار هو برنامج يسلط الضوء على كافة الموضوعات السياسية والاجتماعية، يوميًا، بشكل جرئ مع أفضل الخبراء والمحللين ويناقش أبرز القضايا المختلفة وما يثير الشارع المصري.
برنامج آخر النهار يذاع على شاشة النهار تردد 11785 .. البرنامج يذاع يوميًا الساعة الثامنة مساءً
يقدمه الإعلامي محمد الباز أيام الجمعة والسبت والأحد .. والإعلامي تامر أمين أيام الأثنين والثلاثاء والأربعاء والخميس من كل أسبوع.
--------------------
تابعوا النهار على:
bit.ly/Facebook-AlNahar
bit.ly/Twitter-AlNahar
bit.ly/Instagram-Alnahar
bit.ly/TikTok-AlNahar
=============================
لمشاهدة باقي قنوات وبرامج النهار المختارة:
النهار دراما :: bit.ly/ElNaharDrama
النهار رياضة :: bit.ly/AlNaharRyaada
النهار E :: bit.ly/AlNaharE
النهار نور :: bit.ly/AlNaharNoor
البلاتوه :: bit.ly/AlPlateau
الفرنجة :: bit.ly/AlFrenga
#AlNahar | #آخر_النهار | #النهار
Copyright © All Rights Reserved - Al Nahar TV 
Развлечения
لابد من العداله في هذاالموضوع لان يوجددبعض الملاك قداشتروبعض العقارت بثمن بخس بمناءعلي ملكية الايجار االقديم فاين العداله فلابدمن العداله في التوازن بين المالك والمستاجر الحكومه كانت بتدعم الماك القديم بالحديدوالاسمنت في البناء ولذلك الحكومه كانت تقوم بعمل تخفيض الايجار وقامت الحكومه بالزياده بشراءح من سنه ١996 رجاءالنظربعين الاعتبار بان هذا قنبله الوحدات المغلفه تردبايجبار التسليم الي المالك
الدوله تتخلص من مسؤلياتها في تسكين الناس و ترميها على الملاك
طيب فى 80 و90 ولحد دلوقتى فى ناس دفعت فى محلات وشقق مبالغ كبيرة جدا فى تنازل وخلو وتوضيب مكان وايجار وخدمات وتراخيص وعمال وضرائب ممكن توصل لملاين ايه مصيرهم اتنصب عليهم يعنى
@@nadiaadel66 انته كان معاك مليون غى ٨٠ 😊😊
حسبي الله ونعم الوكيل في كل الطامعين في الفلوس ومش مهم الناس تترمي في الشارع ويبقا كلابها علي ديابها
@@nadiaadel66 دول قله
انا ايجار قديم زوت الايجار وهو ده الحل زياده الايجارات القديمه بسيطه حتي يسود العدل
نفعل الهشتاج يا جماعه
#لا_لتكدير_السلم_العام
#لا_لتعديل_الايجار_القديم
#لا_لتعديل_قانون_الايجار_القديم
#نحن_أصحاب_الحقوق_بالاحكام_القضائيه_المصريه #لا_للفتره_الانقاليه_التي_تعقبها_طرد_وتشريد
#نحن_اصحاب_مراكز_قانونيه_كفلتها_المحكمه_الدستوريا_العليا
#السكن_وطن_ولن_نكون_لاجئين_او_مطرودين
#نحن_اصحاب_حق_وعقود_موثقه_من_الدولة
#السكن_وطن_والتجاري_مصدر_رزقنا
#
طبعا لو المستاجر راتبه اقل من الفين جنيه او معاشه اقل من الفين جنيه الصندوق يشيله
الضريبة التي تريد الدولة فرضها على المالك بالإضافة إلى الضريبة العقارية
سيتم الطعن عليها
لازدواجية الضريبة على العين
وستزيد القضايا في المحاكم
وكان الأولى هو فرض الضريبة الجديدة على المستأجر تحت أي مسمى
مع رفع القيمة الإيجارية تدريجيا
للحفاظ على نسيج المجتمع القائم منذ عقود طويلة
وللأسف الإعلام مركز على حق المالك فقط
ويصور المستأجر بأنه غاصب
مع أنه لا توجد مشاحنات أصلا بين مالك ومستأجر
إلا مامدى
بدليل :
كم عدد قضايا الطرد التي رفعها ملاك على مستأجرين
اعتراضا على العقد ؟!
وكم النسبة المئوية لهذه القضايا لعدد ٣ مليون وحدة سكنية كلها ينطبق عليها
مايدور الحديث حوله ؟!
التوريث اللى اعرفه فى الإسلام الملك فقط لكن الايجار ليس توريث دى بلطجه وعلى حسها المستأجرين بيسرقوا الملاك حسبنى الله ونعم الوكيل فيهم
حضرتك نبي
@@sarahisham1545 لا يافندم بس حضرتك لوعرفتى دينك وسمعت العلماء كنتى وفرتى على نفسك التهكم او السخريه
انا معاك ولكن للأسف مفيش مالك سكن مستأجر بايحار فقط ولكن بياخد مبلغ كبير خلو رجل ومبلغ كبير تاني من الإيجار ويدفع نص الإيجار والنص الآخر يخصم من المقدم
@@user-hn3tu8mo2p ممكن زى ما بتقول موضوع الخلو لكن ايضا فى ناس لم يدفعوا خلو وسكنوا والشقه على المفتاح دول اللى بقصدهم لكن اللى دفع خلوا ولم يأخذه من العدل ياخذ حقه
حضرتك انا عندي بيت ورث من والدي وفيه سكان كل شقه ب عشرين جنيه وفي نفس الوقت انا مستأجر شقة منطقة اخري قريبه من بيت ورث والدي وبدفع ايجار كبير اعمل ايه ؟؟!
المحامي مزعج لا يترك الاخر في قول وجهة نظرة
لما العقد شريعة المتعاقدين يبقى أيه معنى الكلام فى الموضوع من أساسه !
شكلها كده تركوا الناس في الشارع الحل المقفول يرجع لكن تسلمي ودي حياتي وبيتي وأرمينيا في مكان آخر هو المالك لما سكن وكتب العقد مكنش عارف لكن اليوم طمع مع أنه خد تمنها الف مره جاي النهارده بتديله رخصه يرميني وكل كلامكم شقه بخمسه جنيه دي كام شقه وبعدين الملاك كان عندهم شقق تانيه حرام عليكم
بجد الاستاذ وليد ده محترم وبيتكلم بشكل مقنع التاني ده تحسه جايه يعقدها وبعدين فعلا في ناس قافله الشقق عشان بتدفع 10 جنيه وطظ في المالك بجد ده حرام
المفروض المشكلة أكثر من نصفها يتحل لو أخذت الشقق المغلقة والاعتبارى
طيب انا عندي ساكن سائب الشقه بتاعته وعنده سكن في التجمع الخامس وفي مدينتي وفي الشيخ زايد وقاعد دلوقتي في بيت حماته في دوران شبرا ومابيدفعش ايجار بقاله ٨سنوات وعندي شقه تانيه سايبها المستأجر وقعد في بيت حماته وتوفي وهو الوريث لمراته واشتري بيت اخر في نفس المنطقه وفيه ٣شقق فاضيه مساحة الشقه ١٣٠م وبنته يتساومنا علي ٥٠ الف ج شقه مساحتها ٥٥م فهل هذا عدل رغم أنهم تاركين الشقه خرابه ولم يقوموا حتي بتجديد النقاشه فيها من اكتر من اربعين سنه وابشقه أما جسنا نفير المواسير بتاع السباكه والمياه وكان ابوهم سائب الشقه بتاعته بقاله حوالى ٨ سنوات قال اعملوا لي طبه و صلوا المياه والمجاري لباقي الشقق وبعدها مات ومراته ماتت قبله بعشر سنين
#القانون_القديم_أستقرار_الشعب_المصري
لا لتعديل قانون الايجار القديم لا لتغير الدستور لا لتغير قانون الايجار القديم والا جنيه زياده نصف الناس بتستلف بعد القبض بي ١٠ ايام
بذمتك
تدفع كهربا ٥٠٠ ج وايجار ٥٠ ج
يرضي ربنا
انتم ورثتم الشقق اتقو الله
المالك مش مسؤل عنك تستلف ولا
إخواني مأجرين ب1000 جنيه في الشهر وعندنا عمارة ورث من الوالد الشقة فيها مستأجرة ب5 جنيه هذا يرضي مين؟؟؟
حررررررررررررررررام
لا مش حرام لان ده القانون القديم وهو اخد حقها وزياده بالخمسه جنيه
هو بناها بكام 🤔🤔🤔🤔
@@amlrizk4269
مفهوم خاطئ للملكيه. والمالك يعيش ازاي بالخمسه جنيه دي وازاي يصون او يقوم باصلاحات في البيت اذا كان يوميه الحرفي النهارده 200 جنيه. وهل يقدر يبع البيت؟
@@amlrizk4269
وابو المستأجر متشطرش ليه وبنى لولاده بيت يتلموا فيه ؟؟ هو العقد كان اتفاق بين المالك والمستأجر ان المالك يشقى ويتعب و يوصل الليل بالنهار ويحرم نفسه وعياله من كل حاجة علشان يبني بيت بطفح الدم .. وبعدين يؤجره لشخص يدفع له ملاليم ؟ العقد مكانش بينص على ان المستأجر يسدد جزء من ثمن الشقة بالتقسيط المريح وبعدها تؤول الملكية للمستأجر واولاده واولاد اولاده .
العقد كان حق انتفاع مش حق ملكية .
ربنا يخرب بيت اي حد يستحل حق الناس وتعبها وشقاها ويحرم الناس من حقها .
الله المنتقم .
@@user-im6xw2zs2h وقتها مكنش ملاليم 🤔🤔🤔😂🤣
خلي الدولة
تسلمنا شقق زي بتوع العشوائيات وتأخذ ثمنها
عندنا الايجار ٥ جنيه و عشرين قرش و فى واحدة وارثة محل ايجار من جوزها بتدفع ٧٠ جنيه و بتأجر المحل كل سنة لواحد غريب و تقول انه مشاركها بالبضاعه و بتقبض منهم ٤٠٠٠ جنيه الشهر
ارفع قضيه ولازم تثبت انه مشاركها وان في شركه جديده علي الاقل علشان الضرائب
نفس المشكلة بالظبط عندنا .. حسبنا الله ونعم الوكيل .
@@Ibbae
مفيش الكلام ده .. عندنا ٣ محلات في شارع تجاري عمومي .. وواحد من المستأجرين وقف نشاطه واجر المحل من الباطن لشخص غريب وقال انه شريكه وبياخد منه ٤٠٠٠ جنيه شهريا .
وباقي المستأجرين قلدوه واجروا من الباطن ب ٤٠٠٠ جنيه.. مع العلم ايجار المحل ٥٠ جنيه فقط .
تعبنا مع المحاميين .. وقالوا ان مفيش اي وسيلة اننا نثبت انها مش شراكة وانها سكن من الباطن .
تخيل ان المستأجر نايم في بيته مرتاح وبياخد كل شهر ٤٠٠٠ جنيه .. واخويا مؤهل عالي شغال طول اليوم وطافح الدم ومرتبه ٤٠٠٠ جنيه .
مين اولى بالايجار ابن صاحب البيت اللي تعب وشقي واتغرب سنين وحرم نفسه واولاده ولا ابن المستأجر اللي بيأجر المحل من الباطن ؟
@@user-im6xw2zs2h
كلامك صح لاننا للأسف عندنا قانون ولكن لا يطبق او قانون معوّق متعرفش تطبقه وليس رادع لكل من تسوّل له نفسه مخالفه القوانين. احنا لا نحترم القانون لأننا ايضاً مش عارفين نطبقه مفيش ايه الزام في مصر لمراعاة او الخوف من القانون من قبّل السكان
@@user-im6xw2zs2h ،،
معقول من حكم الدستورية العليا في التسعينات حتى الان لم يمت عندك مستاجر بدون اولاد
واخذت شقته ومعقول حتى الان لم تبيع البيت بالمستاجرين
ثم ابوك اخذ ثمن البيت خلوات ومقدامات ايجار
البيت الي بناه بملاليم ايام الحديد والاسمنت المدعم والارض المتر بجنية
اديني عقلك
انا اجرت من السبعينات..ولسه عايشه و2 مستاجرين ماتوا والورثه قفلوا الشقق وسكنوا فى فلل
حق الملاك السعر الحالي
تحية الاستاز تامر امين على شجاعتة على مناقشة هذا الموضوع بعد ان تخلى عن مناقشتة كثير من الصحفيين
العقد شريعة المتعاقدين المالك كان شارى بكام هو كمان وايضا القانون الجديد فيه طمع واستغلال وتشريد لاى حد بياجرالمالك بيتحكم فى المدة علشان كل سنة يذود الاجرة ومش مهم الناس تتشرد من سكن لاخر انا مع الزيادة العادلة حسب المكان والحالة الناس مش ناقصة هو فيه ايه هو كله ضرب ضرب مافيش شتيمه
الحكومات السابقه هي السبب في هذه المشكله لذا يجب الحل بحكمه دون الاضرار باي من الطرفين لان بعض الموءجرين توفو واسرهم مازالو يقيمون في نفس السكن وظروفهم لا تسمح بدفع قيمه الايجار الجديد
خلوا المالك يدينا نصف القيمة اللى هايبيعا بيها واحنا نديهاله
المستاجر والماللك هم واحد فى الكيان لان المالك كان شراء المالك كان نفسه القيمه اللى اشتراه المستاجر منذ زمان القيمه مقربه ولذالك خط احمر على قانون الايجار القديم لا مساس له
بالنسبةللحد الادنى للاجور طيب اللى ماعندوش اجور سيادتك وعايش بالعافية وواخد سكن على اجرة معينة اناذنبى ايه
الشقق الايجار القديم المقفوله تتفتح للملاك
المستأجر شرب المالك حاجة عشان يكتب العقد ما هو عارف وهو بيكتب العقد انه هيمتد وأن أولاده مش هيسكنوا فيه وهوبيكتب العقد كان عارف أنه هيخلف المفروض ماكنش يأجر ويسيب الشقق لأولاده ولاهو لعب عيال يكتب العقد ودلوقتى عايز يرجع فى كلامه
الدنيا أيامها كانت المعيشة رخيصة علي الكل دلوقت كل حاجة غالية المفروض تكون علي الكل ..كان كيلو اللحمة بكم ودلوقت بكم؟ ..جرام الدهب كان بكم ودلوقت بكم؟
ازاي انا سكنه ايجار قديم الشقه ٣٠ متر بمنافعها وبدفع ٣٠ جنيه كدا يزود عليه ياناس حرام علبكم ف ناس غلابه كتير
اللي انت بتقوله يا استاذ امين ان الغلط في منظومه القضاء والتشريع
مصالح الشعب المصرى خط أحمر واحنا بنعلنها خلونا ساكتين ومتفتحوش على انفسكم جهنم
ياعم هي الناس لقيه تاكل
الدكتور وليد اراءه كلها سابقه مجلس النواب ومع ذلك المحامي بيحاول يقلل من اراء د. وليد والمذيع يضغط من اجل استخراج من د.وليد ان يتماشى مع اراءه
لكم الحق مع مراعاة اصحاب الاجور الضعيفة
يا ريت الدولة تحل مشكلة الأوقاف وتدي الناس حقهم في وقف مورثهم زي الدولة ما بتدور على حقوق الملاك وعايزين ترجعلهم الشقق اللي السكان جددوا وصرفوا عليها وكان زمانهم إتملكوها بالفلوس اللي صرفته عليها
استاذ امين ادونا حقنا في الإيجار مش عايزيين نطلع السكان عايزين حقوقنا وبس
انا معاشي 5000ج ادفعه كله ايجار هاتبقي حاجه مستحيله...اعمل ايه
لازم الدولة الاول تحد من ارتفاع الايجار الجديد الهستيري الذي يهدد استقرار الأسرة وتدمير امان الأسرة وبالتالي المجتمع
هو الحل أن الدولة تعمل
تعداد علي السكان
وتأخذ أسمائهم
ويتم تسليمنا شقة
وتأخذ منا مثل ما أخذت
من العشوائيات
وتسيب الشقق للمالك
اناساكن بالايجار وعندي ٣شقق ملك ساكن فيهم ناس بايجار قديم وكل ماتقدم لسكن تابع للإسكان يرفضوا الطلب لان عندي أملاك هل ده يرضي ربنااناعندي الحل ممكن كل صاحب شقة ماجرها إيجار قديم ياخذ ألمستاجر ويقدم اعلي شقه في الإسكان باسم المستأجر ويدفعلوا مقدم الحجز والساكن يفضل في الشقه لحد ما يستلم شقه الاسكان
حضرتك نسيت أن المالك في الستينات كان بياخذ خلو وكان الخلو يجيب شقه وكمان ممكن بيت في منطقه شعبيه غير الاجار سعتها كان غالي وهو استفاد من الخلو والايجار في ذلك الوقت ازي نرمي اسره أو بنت جالسه في شقه والدها و ملهاش غير المكان ده
حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم
تعديل الايجار القديم إلى تمليك بالتمويل العقاري
العقار القديم لإحلال وتجديد تصبح عقار جديد
بدل ما نقاط فى شقق جديده نقسط ثمن شقتنا وتتحول لتمليك ولا نريد ترك شققنا
دفعنا تمنها بالفعل خلال سنوات الاستئجار على مدار مثلا ٤٠ أو ٥٠ سنة
لو ممكن ندفع نصف ثمنها السوقي الحالي يبقى حل وسط مقابل تملكها و تملك نسبة من الأرض و ما يترتب على ذلك من حق تأجيرها فيما بعد و الانتفاع منها
موضوع التوريث العقد شريعه المتعاقدين خلصت
اول قانون المفروض يري النور ان العقد لا يورث
مش حنسيب شققنا
القانون اللي بيتناقش بيتكلم فقط عن الشقق.اين المحلات يااستاذ تامراللي ايجارها الشهري الان ١٢ جنيه في الشهر بقالهم ١٠٠ سنه في المحل ومش عايزين يطلعوا منه وبيورثوه جيل بعد جيل .دي مهزله والله.حقنا ومش عارفين ناخده ومش عارفين نرفع الايجار
والله حرام الإيجار القديم يعنى إحنا كنا بندفع للغاز من سته إلى ثمانى جنيهات وكذلك المياة والكهرباء دلوقتى لا تقل فاتورة الكهرباء والمياه والغاز عن ال ماءة جنية المفروض الدولة تضع قانون يتماشى مع زيادة فواتير الكهرباء والمياه والغاز وتزيد على سنوات بنسب معقولة تعوض الفرق الشاسع بين الإيجار والفواتير
طيب انا ماجر سنه 93ودفعت 60في المئه من ثمن العقار وكان الايجار القديم بقاله 40 سنه كان كل واحد عارف بيعمل ايه
نرجو يااستاذ تامر لا تشرد الساكن فى ظل هذا الغلاء
لماذا لا يقوم البنك بشراء الشقق من المالك ويقسط للمستاجر مثل مبادرة تمويل البنك لشراء شقق بفائدة 3%
انا اللى أحدد عايز أعمل إيه فى ملكى،يا أخى انا مش عايز أبيع
انا كمان مع حضرتك فى هذا القرار ياريت ونقسم ثمن شقتنا
متبيعيش
وانا مستأجر ومعايا عقد
والعقد شريعة المتعاقدين
العدل العدل العدل بين المستأجر والمالك هو المطلوب لاغير كيف يتحقق ذلك الله اعلم
ومجلس النواب هو ( مجلس الشعب ) ولا مجلس من ٠
طيب فى 80 و90 ولحد دلوقتى فى ناس دفعت فى محلات وشقق مبالغ كبيرة جدا فى تنازل وخلو وتوضيب مكان وايجار وخدمات وتراخيص وعمال وضرائب ممكن توصل لملاين ايه مصيرهم اتنصب عليهم يعنى
فين العدل حسبنا الله ونعم الوكيل ربنا ينتقم من كل ظالم أنا بدفع 185مره وحدا يزيد 1000 ربنا يرحمنا
وليد بيه تابع السماسرة واجنة خارجية عوزه مصر كلها فى الشارع
واذا كنت باعمل فى دولة اخرى وأعود إلى الشقة وليس عندى غيرها
من الغباء أن تناقشوا هزا الموضوع لان أغلبية الناس معاشات اين يذهب بمعاشة بدفعة ايجار شقة وياكل زلط انامع الزيادة فى الايجار وليس الطرد
اولا الدوله حتستفيد طبعا لا انا بدفع العوايد شهر فى السنه الايجارات لما تزيد العوايد تزيد الدوله حتستفيد
تانيا انا والدى لما بيبني عماره كانت الدوله بتعطي له حديد واسمنت وطوب باسعار مدعمه علشان كده كانت الدولة بتفرض عليه ان ياخد ايجار معين
حسبنا الله ونعم الوكيل
هو اللي كان بياجر كان شارب حاجه لما كتب العقد
هو انت مع الملاك.. طيب وحق المستأجر فين لو ساب الشقة للمالك
من النهايه العقد شريعه المتعاقدين بس خلاص
يااستاذ تامر هو في وضع يد لأملاك خاصه!!!!!!ايه الكلام الغريب دي .وضع اليد نتكلم عنه في اراضي الدوله .مش الأملاك اللي ليهاناس وعندهم ملكيه ليها .هو احنا مش في دوله ليها دستور وبتحترم الملكيه الخاصه ولا انت عايزها أبيه بالظبط
هو القانون ده قرءان ما لو غلط وظالم يتغير
الكلام في هزا الموضوع خط احمر ومرفوض
وكفاية زل ومهانة للطبقة المطحونة من الشعب
سواءال هومين إلى أخد الخلو
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
#الإيجارات_القديمة_ظلم
#إلغو_قانون_الإيجارات_القديمة
#المستأجر_مش_وريث
#فين_حقي_في_ملكي
#رئاسة_مجلس_الوزراء
صوتك مسموع
الحل ان الإيجارات اللى ثمنها مش متناسب مع الغلاء الموجود اللى متجبش ايجارها كيلو خضار دى تنظر لها ويزيد بقدر معقول والوحدات المقفوله ممكن التفاوض حواليهامع المالك ولايترك الايجار بيد المالك أنه يخرج المستأجر والا كل الملاك حيتجبروا ويستسهلوا خروج الساكن وده حرام الناس تعمل ايه وهى الدوله حاقدر تسكن الناس دى كلها انتم بتحلوا المشكله ولا بتعقدوها وهو الحل إرضاء المالك بس ورمى الناس فى الشارع
الدوله بتوفر مساكن بنسبة٣٪
لمدة ٣٠سنه لكن بشروط غير متوفره في من يسكن إيجار قديم مطلوب يكون موظف ودخله الشهري عالي جدا الي
آخر الشروط إنما ابنه مطلقه تأخذ معاش والدها لايتعدي ٢٠٠٠ج ومتحمله مصاريف طفلين تعمل ايه؟؟ في حالات كتير لاتستطيع تأخذ مساكن تبع الدوله
@@aidaatwa8505 الله يعينك ويعيننا على اللى بنشوفه
لو اجبرتوا المالك يدفع للمستاجر علشان يطلع مش هيحصل والاحسن تموتوا الملاك ولا ندفعش مليم للمستاجر
الشقق المغلقه تسترد وحيتعرف من الاستهلاك
المفروض يكون فيه زياده في الإيجار وليس خروج السكن وطبعا دي عقارات قديمه يعني تبقي نصف إيجار الموجود حاليا في الجديد
فليتركوا الامر لتراضى المالك والمستأجر فى تقاسم قيمه الارض او المبنى
وبعدين متخافوش المالك
رافع الايجار والي كانت ب
ه جنيهات أصبحت ب ٥٠ جنية
الدكتور وليد جاد الله ردوده قويه ومركزه وذكيه وواثقه باحتراف وفى جانب الحق والمحامى وائل نجم للأسف يحاول المراوغه فى ردود هزيله والمذيع يتدخل بصوره جيده لإيقاف مراوغاته الطفوليه العبثيه
الكارثة في ثقافة عند المستأجرين انهم اصحاب مكان والحكومة هي السبب عشرات السنين من التجاهل للمشكلة حتى وصل الامر الى ان اصبح المستأجر يظن نفسه شريك وبيقول بكل بجاحة انا دفعت تمنها على اساس انه كان بيدفع اقساط تمليك واصحاب المصالح منعوا تصحيح الوضع سبعين سنة ، على رجال الدين والقانون والاعلام تصحيح الاوضاع والمفاهيم وفكرة ان الأرامل والمطلقات والمعاشات اكيد موجودة ولكن نادرة بالنسبة للعدد الاجمالي ، عشان الموضوع زاد عن حده والمدافع عن الباطل صدق نفسه وسيعلم الذين ظلموا اي منقلب ينقلبون
وما هو الحل بالنسبة للصيدليات اللتى يحكمها قانون خاص وهو المسافة بين الصيدليات لاتقل عن 100متر و كذلك تتعامل مع سلعه مسعره تسعيرا جبريا
الورق والقانون هو اللي بيحكم
العقد شريعة المتعاقدين
الاستاذ المحامي بيجادل من اجل الجدال ومش بيحل المشكله لكن الدكتور وليد كلامه متزن وبيخلق حلول
اقولك انا الحل العادل ان القيمه الايجاريه تزيد على الساكن بمعدل زياده الكهرباء والمياه من تاريخ تحرير العقد حتى تاريخ التشريع بالذياده ...
اقتراح مقبول
وبموافقة المالك .. أما إذا رفض فيخرج المستأجر وترجع للمالك شقته.
والله فيه ناس واخده شقه في شبرا وهما قعدين في القنطره والشقه مقفوله من سنين طويله وايجار الثقه خمسه جنيه
المستأجرين اصحاب حقوق وليسو لصوص... تم توقيع عقود بالتراضي وفقا لصحيح القانون
يسلم فمك فيه عقد وليس المستاجر اغتصبها من المالك العقد شريعه المتعاقدين
ماتسمع الحوار بيقول لك الحكومة الاشتراكية أجبرت المالك ان مدة العقد تكون أبدية وحددوا الاجرة ووقفوها من ستين سنة بدون تغيير. ده يرضي ربنا ؟
اي كلام و لو كنتي شوفتي الحلقة فعلا مش هتقولي كده.
هم عايزين الناس كلها فى الشارع
ببساطة متناهية ....ياجماعة ....سعر الدهب فى سنوات زماااان 1980 حتى 1995 كان سعره 8 جم للجرام وحتى 35 جم ....العدل بما ان قيمة الجنيه بتتغير حسب الظروف الاقتصادية والعالمية .....فكما ارتفع سعر الدهب وسعر كل شى اشمعنى وليه الايجار يثبت على قيمة الجنيه ....فهل هذا عدل .....ليه يامستأجر ترفض الزيادة بنفس القدر بتاع ارتفاع الدهب ومرتبك زاد 100 مرة ....حرام عليكم
الحل ببساطه
المحلات التجاريه تأجيرها طبقا لسعر السوق
الشقق السكنيه
فتره انتقاليه ١٠ سنوات
مع زياده الإيجار سنويا وصولا لسعر السوق الفعلي
منتهى الظلم ان قانون وضع فى الستينات مازال يطبق دون تعديل
توره على الحكومه مض حاسين با الشعب وغلاء الأسعار والعيشة الزفت دى
يسقط قانون الإيجار القديم المخالف للشرع والدستور
المالك استفاد والمستاجر استفاد الاتنين استفادوا من الدوله اقترح تدخل الدوله بتعويض مناسب للملاك وزيادة الايجارات بنسبه معقوله علي المستاجرين ودخل هذه الايجارات الي خزانة الدوله اعان الله الجميع
طبعا اللى هتجور عليه هو المستأجر
مع إننا أكتر ب ١٠ أضعاف يا رشا
اتقو الله الايجار القديم دفعنا زمان ساعه الخلو من دمنا ثمن بناء الشقه عوزين تاخذه ثانى دلوقتى حسبنا الله ونعم الوكيل
د واءل استاذ فاهم الاخر واضح انه متبني وجهة نظر الملاك بالإضافة ان الموضوع ده سيخلق مشكلة خطيرة في البلد والدكتور الثاني بيتكلم عن التمويل العقاري لا ينطبق علي ناس كتير
ماشاء الله ربنا يباركلك يادكتور وليد لا زم حضرتك تكون مع الاجتماعات عشان كلامك بالقانون ممتاز ربنا يوفقك
واقع مرير
مفروض يزيد الايجار بنسبة تتماشي مع الزمن بحد ادني ٣٠٠ج وحد اقصي مثلا ١٥٠٠ ج
طبعا ده من عام كام هو سكن
الشقة كم متر
المنطقة شعبية في حي راقي متطرفة
دور ارضي او اخير يعامل معاملة غير الاول علوي والتاي والتالت
وهكذا
عندنا في اسماعيليه المحل مساحته ٤٥ متر ايجاره ٩٠ جنيه مع العلم انه في نفس الشارع محل نفس المساحه ايجاره قانون جديد ٨ الاف جنيه و صاحب المحل اتوفي و ابنه قاعد حاليا و عاوز ٦٠٠ الف علشان يسيب المحل طب ده حلال بالله عليكم
ما حدش ضرب المالك على ايده علشان يوقع العقد وهو يعلم بالامتداد وثبات الاجرة وتم والتراضي على ذلك حيث تقاضى خلو كبير يعادل نصف سعر الشقة آنذاك. .....
خلينا منطقيين وحقانيين يا باشا هو فيه حد بيأجر شقة لمدة خمسين أو ستين سنة للمستأجر وكمان تمتد لأولاده ولأحفاده وبذات الإيجار اللي هو ملاليم في الوقت الحالي و تقولي هو كان عارف وما حدش ضربه علي ايده ومن فضلك حط نفسك مكان المالك وقول رأيك بصراحة والخلاف في الرأي لا يفسد للود قضية
اجل تحيه للدكتور وليد جاب الله عقل مفكر ياؤيت يكون من ضمن لجان وضع القانون الجديد الذى يسهم فى حل المشكله
طيب فى 80 و90 ولحد دلوقتى فى ناس دفعت فى محلات وشقق مبالغ كبيرة جدا فى تنازل وخلو وتوضيب مكان وايجار وخدمات وتراخيص وعمال وضرائب ممكن توصل لملاين ايه مصيرهم اتنصب عليهم يعنى
بارك الله فيك يا دكتور وليد ٠٠كلام مظبوط بالنسبه للشقق المغلقه ترجع لأصحابها ٠٠
حضرتك. صح. يادكتور. وليد. بارك. الله. فيك. المفرود. الشقه. لم. تتورس. ويدفع. الاجره. بمعدل. التضخم. الحلي. احنا. عندنا. وريس. اجوز.. في. الشقه.. بعد. ماالمستاجر. مااغلق. الشق. ثلاثه. سنوات. والمساجر. ولده. حصل. علي. شقه. من. الاسكان... بعدها. زوج. ابنه. فيها. بنفس. الاجره. وهب. خمس. واربعين. جنيها. ملحوظه. اغلق. الشقه. ثلاثه. سنوات
عندى ساكن قففل الشقه ٢٠سنه وهوه فى سكن تاني الرجاء لافاده
البلطجة جامدة جدا
السحتجية بس هما اللي يقولو انا مالك اكتر من المالك🙄
حسبنا الله ونعم الوكيل
انا مع الحل اللي بيقول اللي عندة بديل يسلم شقتة واللي قافل شقتة
يرجعها وزيادة الإيجار خمس أضعاف كلام معقول لكن طردة من مكانة
والدولة تتكفل بية لا ثقة في ذلك حيعطوله شقة بمليون جنية من الحكومة
وممكن امكنياتة المدية لا تسمح
خمسة أضعاف يعنى المستأجر اللى عندى بدل ما يدينى 3جنيه هههههه هيدينى 15......والتانى بدل ال5جنيه يدينى 25؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟المفروض افرح وانبسط مش كده؟؟؟؟؟؟ يالا خير وربنا يستر علينا جميعاً يارب......دول بيجيبو وجبه كنتاكى باكتر من كده بكتير وولادهم بمدارس خاصه وبرضه.... الله المستعان
ياعزيزي لا تقول الان فية عدالة اجتماعية احب اصححلك كلامك
ممكن تقول النصب الاجتماعي السرقة الإجتماعية النهب الاجتماعي
واين هي العدالة الاجتماعية من بيع سقق الكموبوندات للمطورين الحرامية
يكتفوا ويربطوا المشتري بتشكيلة حبال واربطة ويأمنوا أنفسهم كويس جدا جدا
ولكن المشتري مهضوم حقة ومنصوب علية والدولة وقوانينها مع مستثمرين العقارات وفي ظل وحماية الدولة لهم اما المشترين ليس لهم أي
حقوق ولا تأمين ولا شكوي الا لله وحسبي الله ونعمل وكيل في هؤلاء
الحكام والله يرحمك يا عبد الناصر ياحبيب الشعب وحبيب الملايين
اذا كانت الحكومه ساهمت مع المستاجر بعمل قروض ميسره واستفاد بها لذا ليس له حق ف الاستمرار ف البقاء
الاختلاف على القيمة الايجارية فقط وليس طرد المستأجر من مسكنة قانون المحكمة الدستورية العليا جعلت عقد الايجار يمتد حتى الجيل الاول الذى ارتضاة الطرفين ممكن رفع قيمة الايجار وليس طرد المستأجر حسبنا الله ونعم الوكيل
لابد من تحرير العلاقة كفايه لحد كده ايجار قديم
لازم العقود يكون محدده المده والايجار عندى المستأجر الاصلى مات من زمان هو وزوجته واللى قاعد بالشقه مش عارف هل هما اولاد المستأجر الاصلى ام اولاده والموضوع لازم له قضيه ومحامي لاثبات حقي حاجه مقرفه
الدوله تبنى مساكن للمحدود الدخل بمليون جنيه ورئيس جمهوريه سابق ساكن بعشره جنيه احييييييييييه
محامي بيخررف المالك طلب بتسكين شقته وم
ضي عقد وأخد مبلغ وقدره ودلوقتي عاوز يفسخ العقد ويطرد الساكن طيب والفلوس اللي أكلها في كرشه ؟
انت مؤجر للشقه وليس محتل لملكى
وانت مالك و مال الدخل اللى جه للمالك اللى بيستثمر فى مال يا متطفل
المحامين عاوزين يشتغلوا هههههه
اى مستأجر ب اثنين شهود كان يحبس المالك سواء دفع خلو أو لم يدفع فالكذب لأكل مال الناس بالباطل لا جوى منه