استاذ شنوده قانون الايجارالقديم قانون تفصيل المنتفعين وأصحاب المصالح والتصميم على استمراره لمصالح شخصية ومستفاد منها ومش مهم عندهم اقتصاد البلد ينهض ومش مهم عندهم الناس اللي بتموت تحت الأنقاض يوميا بسبب عدم الصيانه لعدم تمكن المالك من الصيانه بسبب الايجار الذهيد توريث الشقق الي أبناء المستاجرين ويقولك ده اسمه امتداد مش توريث الشقق المغلقه عشرات السنين بسبب الايجار الذهيد الاف الحوارات والنقاشات وتوجد ايادى خفيه معطله للقانون لمصالح شخصية ومستفاد منها ومش مهم عندهم اى حاجه
@@farahmohamedtarek6249 حضرتها سيادتك انا بتكلم علي حاجه انا شوفتها وحضرتها اما الهبد ومن غير ورق الخلو ده كان بياخده المستاجر عشان يطلع من العقار ومزال بيحصل الكلام ده
أستغاثة من ملاك مصر لسيادة الرئيس بأنهاء كارثة الإيجار القديم أين الدولة والنواب من توجه سيادتك فى مؤتمر حكاية وطن بأنهاء القانون بصورة عاجلة وعاجلة إلى الأن مفيش أى تنفيذ لتوجه سيادتك
حقوق إيه تاني للمستاجرين؟ بعد كل الظلم. ٧٠ سنه قاعدين ببلاش علي حساب الملاك إللي اصبحو فقراء يبقي لسه ليهم حق ؟؟ الملاك عايزين تعويض عن قرب قرن من الظلم من احتلال املاكنا
ممكن اعرف هو ايه السبب ان العقار يوصل لملاين غير ان الناس اللى استاجرت خلت المكان يكون لى قيمه اعلى من الاول والافضل ييتعمل ايجار بسعر ثابت يزيد كل 10 سنين لان الايجار كل سنه يزيد بيخلى كل حاجه تغلا سنه بسنه يعنى مثلا حد ماجر شقه وارض زراعيه وزادو بعد سنه هلى هو ينفع يبيع الزرعه بنفس السعر السنه اللى قبلها ده مستحيل طبعلا يبقا الحل يكون الايجار موحد على حسب المتر وكل سنين يزيد يبقا الدوله هتزيد كل سنين مش كل سنه وبنسبه ثابته وصاحب العقار حقه يخلى المستاجر يمشى حتى لو كل 3 سنين بس لة استاجر حد تانى يبقا بنفس السعر
احلي اقتراح قالة سيادة المستشار؟ التمليك هو الحل التمليك هو الحل التمليك هو الحل؟ كما للمالك القديم حق ان يرث ابناءة فاللحق وكل الحق ان يرث اولاد المستأجر الشقة هم مولودين تربوا فيها
نحن ٤ أخوة ورثة فى محل تجارى شارع رئيسى من ٤٥سنة ب١٢ ج حتى الآن ويتقاضى المستأجر معاش كبير ويسكن شقة إيجار قديم ب٢٠ لايوجد قانون ايجار قديم الا في مصر نا الحبيبة هل هذا عدل
عندما تدخلت الدولة في العقد المبرم بين المالك والمستاجر وخفضت الاجره ثم تم تحديدها بواسطه لجان تقدير الايجارت التى شكلتها الدوله وإلزام المالك بها ثم تثبيت الاجره لعشرات السنيين وتوريث الوحده المؤجرة لأبناء وأحفاد المستاجر المتوفى وحرمان الورثه الشرعيين من ارثهم الشرعى مقابل جنيهات وقروش لا تغنى ولا تسمن من جوع ولاتفى بمتطلبات الحياة الكريمة فى الجمهورية الجديدة هنا لم يعترض المستاجر فعلى الدوله أيضا أن تتدخل لإعادة الأمور لنصابها الصحيح بالعوده للقانون المدني والقيمة السوقية والغاء التوريث المسمى ب الامتداد لورثه المستأجر
قانون ظالم وكل من يتمسك بهذا القانون فهو فاسد ويستحل مال غيره بقانون استثنائى .. ويجب انهاء القانون والعودة الى القانون المدنى ليصبح عندنا قانون واحدة للعلاقة الايجارية .. كفاية ..
جميع المشايخ ودار الافتاء ومشيخه الازهر الشريف اكدت ان قانون الايجار القديم مخالف للشرع ولايوجد تأبين للعقود الا عقد الزواج وحرام عليكم ان تورثو المستاجر حق لبس من حقه وايضا حرام عليكم وظلم ان صاحب الحق الاصيل لا يرث ارثه
لو كانت الدولة عملها دعم ولدك مختيش الدعم لية وبنا عمارة فى وقت بناء العمارة بملغ لا يستهين بى .....الحاجة التانية لو اصحاب العمارات معملويش عمارات كان زمان مصر كلنا عشين فى خيام
الدولة لما ثبتت الاجرة وخفضت الايجار ٣مرات ولغت ان العقد ينتهى رغم انه كان مكتوب بسنة فضل الساكن محتل ٧٠ سنة العين المؤجرة جايين الان تستأذنوا الساكن ان حق المالك يرجع لا دا فجر لايقبله عقل ولا دين ولا اى عقيدة ولا دستور اى دولة تحترم الملكية الخاصة
البلد تغيرت كل ١٠ سنوات والرؤساء كذلك وحدثت حروب وثورات كتيرة ، ليه القوانين لا تتغير كل مدة من السنوات لاختلاف الأزمنة ؟ هل يعقل أننا في سنة ٢٠٢٤ ما زلنا نعمل بقوانين من ستين سنة؟!!!!!!!!!!! 🤬🤬🤬🤬🤬🤬 أقل ما يقال عن هذا الأمر أنه تخلف دستوري وحضاري وإنساني ، ثم أننا نصيغ القوانين والدستور لإحكام العدل ، فأين العدل فيما يحدث من مهزلة إيجار القانون القديم الذي لا يساوي ثمن سندوتش فول الإنسان الفقير؟ إن كان القانون قديم نغيره ، فنحن من نصيغه ونتحكم به وليس القانون هو الذي يتحكم بنا. لقد قمنا بثورة ٢٥ يناير وثورة ٣٠ يونيو وغيرنا الدستور نفسه وليس قانون واحد. فهل هذا القانون أقوى من الدستور ، أم أن هناك فئات لها مصالح اقتصادية كبيرة تقف حائلا في تغيير القانون؟ نرجو من الحكومة التدخل لتصحيح الأوضاع وإعطاء الملاك حقوقهم كما فعلت في الماضي ووقفت بجانب المستأجرين ، ويكفي ما تحمله الملاك كل هذه السنوات التي قد تصل لأكثر من ستين سنة.
الخلاصه ان الحكومة تقدر تحلها في دقيقة زي رغيف العيش لا توريث لاي سبب كان لانه مخالف للشرع ولايوجد تأبيد للعقد الا في الزواج او يدفع القيمه المناسبة للإيجار علما بأنه لا يوجد مثل هذا النظام في اي دوله في العالم
لما الدولة تدخلت في العقود الرضائية وحولتها بالقوة الجبرية وبأثر رجعي للقانون الاستثنائي ولغت أي بند عن مدة العقد أو امكانية انهاؤه ماكانش فيه مشكلة ؛ ولما نفس الدولة تقرر الرجوع للقانون المدني الطبيعي من تاني المستأجرين ومحامينهم افتكروا ان فيه حاجة اسمها العقد شريعة المتعاقدين !!
ده سؤال برضه مين علي حق ده سؤال بتقولوا دولة دستور وقانون فين حق الملكيه الخاصه اللي بيكفلها الدستور ملكي يتحكم فيه غيري وتقولي مين علي حق ده سؤال مش مظبوط من اساسه ومينفعش يتسال اصلا
اكبر دليل ع فساد هذا القانون وجود ٢مليون شقة مغلقة مع تقيد وثبات القيمة الايجارية ع ١٠ج هل من المنطق والعقل والعدل ان يرتفع كل شىء سواء سلع اساسية او خدمية ويظل المستاجر يدفع ١٠ج هل المستاجر دخله او معاشه او راتبه ظل كما هوو استحاله .. يبقى ازاى يظل يستمر يدفع ١٠ج
الأحكام الدستورية أحكام فاسدة زى القاضى اللى أصدر هذا القانون وبعدين انام محقنة بإمارة ايه هى محصنة من السما ان شاء الله الحاجة المحصنة الوحيدة المنزهة هو القرآن فقط اما دون ذلك فهو حكم مستبد مسيس
واحد مستولى على محل او شقة بمساحات مهولة بإيجار لا يساوى ثمن ثمرة خضار ويبتز المالك ويترك فواتير متراكمة من نور ومية وغاز وبعد وفاته يتم تقسيم الشقق والمحلات مع ميراثه هل يعقل ان لا يجد ابناء المالك ما يرثوه وابناء المستأجر يرثوا اباهم ويرثوا المالك ؟ ويأجروا الشقق والمحلات من الباطن بعشرات الالاف من يتوقع منه ان يوافق على انهاء هذة السرقة والنهب لاملاك غيرهم
الحل فقط ويرضي كل الأطراف ولا داعي ان تتكلف الدولة اي مليم؟ التمليك علي عشرين سنة؟ والآ الدولة ستتكلف الاف المليارات لطرد سكان البلد؟ وكمان سيحدث ثورة جديدة ثورة للظلم؟ ولا الدولة ستحصل مليم واحد من الضرائب العقارية للملاك ها يتهربوا من الضريبة تحت مسميات؟ الحل التمليك علي عشرين سنة وسيدفعون ضريبة عقارية بدون الدخول في مشاكل مع سكان مصر أهل مصر؟
الملاك طماعين اخدوا فلوسنا وعملوا بيها حاجات كتير وقتها وصرفوا على عيالهم بيها ودلوقتى مع زيادة الاسعار عايزين يرموا الناس فى الشوارع وهما ليهم حقوق فى الشقق والمحلات عالم مفتريه
المغالطه التي يقوم بها محامي المستأجرين انه لايجوز منازعه مالك في ملكه والمؤكد أن المالك يقدر يبيع عمارته بينما لايمكن للمستاجر انه يبيع شقته لذلك فهو رجل ضلالي وليس لورثه اي مستاجر الحق في انه يقعد في الشقه
الاتنين و الحل سهل بدون تمييز والحل هو زيادة الإيجار حسب مساحة الشقه مثلاََ شقه مكونه من حجره وصاله ومنافع يكون إيجارها ١٥٠ جنيه وشقه حجرتان وصاله ومنافع يعنى حمام ومطبخ ٢٠٠ جنيه وهكذا كلما زادت حجره بالشقه تزيد ٥٠ جنيه فى الاجره وده على جميع الوحدات الجمهوريه دون تفرقه فى مناطق وغيرها وبلاش طرد وبلاش توريث أمتداد وكفايه زيادة الإيجار لمدة ٥ سنين يزيد بعدها الإيجار حسب التضخم ويعيش الكل راضى
مشكلة قانون الايجار القديم هي مشكلة دولة وسياساتها الفاشلة في المحافظة علي قيمة العملة المصرية اللي انخفاضها أدي إلي إنخفاض القيمة الايجارية المتفق عليها عند توقيع عقد الايجار القديم. الدولة هي المسئوولة عن تعويض المستأجرين علي النظام القديم ولو عايزينهم يخرجوا هاتولهوم شقق. هومما لية يتحملوا سياسات فاشلة لناس فاشلة بتدير البلد اللي ادت لانخفاض قيمة الايجار. وبعدين قيمة خلو الرجل اللي دفعها المستأحرين القدامي قيمتها قدتعادل الان مئات الآلاف ، القيمة الحالية للمقد دة يجب ان تدفع
قدر وارثة المالك كدة (قدرا أجمق الخطاة سحق هامة المستأجرين خطاة )؟ اسال ابوك اخذ حق الشقة من زمان عن طريق الخلو وغيرة؟ العقد ساري لورثة المستأجر ولدوا في البيت ؟ حتي في الغرب ؟ وأمريكا ؟ اي بيت في شقق كثيرة بيسمي رينت كنترول؟ والأبناء في الشقة؟ علي الحلوة والمرة ان كنا متعاهدين لية تنسي بالمرة عشرة بقالها سنيين علي الحلوة والمرة ؟
أنا عندي ايمان وثقه كامله ربنا وحده هيتدخل ويرفع الظلم البشع والقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم لأن الاغلبيه العظمي من المستأجرين شاعرين وحاسين بظلم بشع وأيضا رافضين قانون الإيجار القديم نهائيا اقليه جدا جدا جدا جدا من المستأجرين عايزين يعيشون ببلاش فقدين الضمير الإنساني والاخلاقي ويستخدمون مبررات المقدم والخلو و الحكومة ساعدت الملك هذه مبرررات خطأ ولاتفيد نظام تخدير الضمير المستاجر لو سكن عشرين سنه فقط إيجار قديم بيدفع ملاليم هو اخذ حقوقه أضعاف أضعاف أضعاف من الملك سواء دفع مقدم او خلو اوالحكومه ساعدت حرام ارحمو الناس لأن من لا يعرف الرحمه والإنسانية والعدل علي الأرض مستحيل مستحيل يراها في الآخره أنا أقول وجه نظري أنا ليس ضد المستأجرين او الملاك أنا مع العدل الإلهي الحقيقي
في الستينات ولا كان في خلو ولا مقدم وعبد الناصر نزل الايجارات ٣ مرات والمالك اللي يتبلغ عنه انه اخد حاجة كان يسجن وكفاية استفزاز ا. شنودة ويا ريت تسيب ا. مصطفي يتكلم وتديله فرصته وكفاية انحياز للمستاجرين واضح انك مفصل البرنامج لمصلحة المستاجرين وانك واحد منهم ودي مش اول مرة تعمل كده سيب حد غيرك يكون فير وملوش مصلحة يتكلم في الموضوع ده
سيادة المستشار فى اول الحوار قال ان رءيس لجنة الاسكان قال ان على آخر العام سوف ننتهى من قانون الايجار القديم ورجع فى اخر الحوار ان مافيش اى كلام على القانون حتى تاريخه
الخلو ال ادفع للمالك بأسعار زمان وصيانة العمارة على المستأجرين وهذا عرف سائد وليس على المالك ابدا وهل يصلح رمى الأسر وكبار السن في الشوارع لصالح الملاك الجدد
طبيعى المالك على حق والعقار زى اى سلعة بتاجر وترد فى اى وقت بعدما الساكن مخلص الفلوس الھو سكن بيھاكان بيدفع النصف ويخصم النصف غالبا مكنش بيدفع اى فلوس زيادة ولاحتى فى الصيانة لكن فى الوقت الحالى المستاجربيدفع شھر تامين عادى وممكن يسكن بية شھرالى بيدفعة فى الايجار الحديث وزى الدين والشريعة نصت على وصف كامل ان الساكن مفترى وعاوز يغتصب حق مش حقة لكن المالك لم يتكلم فى الفترة الماضية احترام للقانون وواجب على الساكن احترام القانون
مبادره الاستاذ محمود هي الصح ياخدوا فتره انتقاليه ثلاث سنوات لحد ما يثبته اني ما عندهمش سكن مع زياده الايجار ل 1000 جنيه وعلى الحكومه توفير سكن للي ما يملكه
قانون الايجار القديم قانون استثنائى باطل وظالم ويخالف الشريعه الاسلاميه والدستور سيادة الرئيس السيسى نرجوا من سيادتكم التكرم باتخاذ قرار بخصوص قانون الايجار القديم ورجوع املاكنا المشروعه والمنهوبه منذ عشرات السنين قانون الايجار القديم اهدر مليارات الجنيهات على الدوله منذ عشرات السنين والتى يستفيد منه ملايين المصريين لان لايتم تحصيل الضرائب العقاريه لان الايجار لا يناسب النسبه المقرره
ما بحبش المحشي كرنب , السيد الاستاذ ممثل المستاجرين بيقول اى كلام واى محشي فى حله بيصيد فى المياه العكره ,,, بيقول الحكومة قامت بلبناء للملاك ,,, طيب ايه رايك مدام كلامك بدون اى دليل ولا برهان ولا بتنجان احنا ملاك قمنا بلبناء سنه 1980 الى 1996 لا الحكومة قامت بلناء فى املاكنا ولا الحكومة قامت بلمساعده فى املاكنا لان املاكنا من زمن السوق الحر ,,,,,, انا عاوز اسال سؤال واحد لحد امتى الكلام الكاذب دا على شاشات التلفيزيون ؟؟؟؟؟؟؟ كل يوم كدبه جديده من ممثلى ابناء ابناء ابناء المستأجرين لحد امتى الفساد دا
المستأجر بعد اقتراح سيادة المستشار بالتمليك علي عشرين سنة وهو الحل الوحيد لمصر بدون طرد أهل مصر ؟ وبدون ان تتكلف الدولة مليم؟ وأصبح المستأجر مالك بعد ان دفع حق الشقة عشرة مرات من خلال الخلو زمان؟ويصبح المستاجر مالك وسيدفع ضريبة وسيدفع ضريبة وسيدفع ضريبة ؟
ماشاء الله. مذيع ذكي وممتاز.
المذيع بيتعامل بإحترافيه ومهنيه عاليه جدا
شكلك قريبوا
فكرة التمليك احسن فكرة
حقيقي الدولة ومجلس النواب ورئيس الدولة المصريه يلغي قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري عيب عيب حقيقي كفايه كده
ايوا يا فندم حل المشاكل مع الدوله
حسبي الله ونعم الوكيل في قانون الايجار القديم
الملاك صوتهم عالي اوي
نطالب سيادة الرئيس بالغاء قانون الإيجار الظالم المخالف للشريعه الإسلامية وجميع الديانات هل يعقل ايجار الشقه خمس سنوات مش حق كيلو لحمه يارايس
وللأسف المستأجرين أعتبروا الشقق ملك لهم دون رقيب
والخلوات اللي اتتخدت مين يردها للساكن....الخلو كانت نصف قيمه تمليك للشقه....اتقوا الله في الساكن
المستشار...كلامه مظبوط مئه بالمائه...ه حاسس بالناس الغلابه
احلي اقتراح قالة سيادة المستشار؟ التمليك هو الحل التمليك هو الحل التمليك هو الحل
استاذ شنوده
قانون الايجارالقديم قانون تفصيل المنتفعين وأصحاب المصالح والتصميم على استمراره لمصالح شخصية ومستفاد منها ومش مهم عندهم اقتصاد البلد ينهض ومش مهم عندهم الناس اللي بتموت تحت الأنقاض يوميا بسبب عدم الصيانه لعدم تمكن المالك من الصيانه بسبب الايجار الذهيد توريث الشقق الي أبناء المستاجرين ويقولك ده اسمه امتداد مش توريث
الشقق المغلقه عشرات السنين بسبب الايجار الذهيد الاف الحوارات والنقاشات وتوجد ايادى خفيه معطله للقانون لمصالح شخصية ومستفاد منها ومش مهم عندهم اى حاجه
لأ يوجد امتداد للعلاقه الايجاريه نهائيا في أوروبا أو أمريكا وكندا وأستراليا مستحيل يحدث امتداد الايجار مده محدده وبسعر السوق
نائب الملاك مثال واضح لجشع وطمع وافترى الملاك
طمع فى املاكه
امال المستأجر الذى لا يملك يبقى ايه
اتقوا الله انتم لصوص
المستأجر علي حق مع تعديل القيمة الإيجابية
عدة اضعاف بما لا يزيد
عن 15 ضعف . خالص تحياتي ،،
اللي بيقول خلو كان مقدم بيتخصم شهريا من قيمة الايجار يعني لو متفق علي ايجار عشره جنيه بيدفع خمسه لحد ما المقدم يخلص
لا حضرتك كان خلو بيتاخد من غير ورق رسمي وكانت وقتها مبالغ مش قليلة
@@farahmohamedtarek6249 حضرتها سيادتك انا بتكلم علي حاجه انا شوفتها وحضرتها اما الهبد ومن غير ورق الخلو ده كان بياخده المستاجر عشان يطلع من العقار ومزال بيحصل الكلام ده
عرفت ما قيل فى الحلقة من قراءة التعليقات
لم اشاهد الفيديو ،،الوقت ضيق
شكرا للتعليقات
أستغاثة من ملاك مصر لسيادة الرئيس بأنهاء كارثة الإيجار القديم أين الدولة والنواب من توجه سيادتك فى مؤتمر حكاية وطن بأنهاء القانون بصورة عاجلة وعاجلة إلى الأن مفيش أى تنفيذ لتوجه سيادتك
اقتراح المستشار جميل جدا التمليك
أنا دافع سنة 1970مبلغ 465جنيه عايز هم بقبمتهم الان وانا ارجع الشقه وميش عايز المصروفات
واحنا عايزين ايجار بيزيد مع السوق انت مدفعتوش لوحسبته حتلاقى حقك وصلك فى السنين دى @@مجدىرمضان-ص9س
الملاك عاوزين ديما علي مكسب والناس الي اشترت العمارات القديمه عشان تبعها وتقيم ابراج
حقوق إيه تاني للمستاجرين؟
بعد كل الظلم. ٧٠ سنه قاعدين ببلاش علي حساب الملاك إللي اصبحو فقراء يبقي لسه ليهم حق ؟؟
الملاك عايزين تعويض عن قرب قرن من الظلم من احتلال املاكنا
كلامك صحيح ياستاذ مصطفي ياسيادة الريس ملاك مصر منتظرين قرار منك للالغاء الايجار ابوا.بلاش
ممكن اعرف هو ايه السبب ان العقار يوصل لملاين غير ان الناس اللى استاجرت خلت المكان يكون لى قيمه اعلى من الاول والافضل ييتعمل ايجار بسعر ثابت يزيد كل 10 سنين لان الايجار كل سنه يزيد بيخلى كل حاجه تغلا سنه بسنه يعنى مثلا حد ماجر شقه وارض زراعيه وزادو بعد سنه هلى هو ينفع يبيع الزرعه بنفس السعر السنه اللى قبلها ده مستحيل طبعلا يبقا الحل يكون الايجار موحد على حسب المتر وكل سنين يزيد يبقا الدوله هتزيد كل سنين مش كل سنه وبنسبه ثابته وصاحب العقار حقه يخلى المستاجر يمشى حتى لو كل 3 سنين بس لة استاجر حد تانى يبقا بنفس السعر
القانون الجديد قانون مدنى عرض وطلب با مستشار محمود المستأجر ليس من ضمن الورثة لتابيد عقد الإيجار
احلي اقتراح قالة سيادة المستشار؟ التمليك هو الحل التمليك هو الحل التمليك هو الحل؟ كما للمالك القديم حق ان يرث ابناءة فاللحق وكل الحق ان يرث اولاد المستأجر الشقة هم مولودين تربوا فيها
زودوا الايجار يتحل نصف المشكله خاصة 🎉 المغلقة
استاذ شنوده الإعلام يجب أن يكون محايد وحضرتك بتتكلم بلسان المستأجر وقلت احنا
وواضح مقاطعتك لممثل الملاك كتير جدا
نحن ٤ أخوة ورثة فى محل تجارى شارع رئيسى من ٤٥سنة ب١٢ ج حتى الآن ويتقاضى المستأجر معاش كبير ويسكن شقة إيجار قديم ب٢٠ لايوجد قانون ايجار قديم الا في مصر نا الحبيبة هل هذا عدل
عندما تدخلت الدولة في العقد المبرم بين المالك والمستاجر وخفضت الاجره ثم تم تحديدها بواسطه لجان تقدير الايجارت التى شكلتها الدوله وإلزام المالك بها ثم تثبيت الاجره لعشرات السنيين وتوريث الوحده المؤجرة لأبناء وأحفاد المستاجر المتوفى وحرمان الورثه الشرعيين من ارثهم الشرعى مقابل جنيهات وقروش لا تغنى ولا تسمن من جوع ولاتفى بمتطلبات الحياة الكريمة فى الجمهورية الجديدة هنا لم يعترض المستاجر فعلى الدوله أيضا أن تتدخل لإعادة الأمور لنصابها الصحيح بالعوده للقانون المدني والقيمة السوقية والغاء التوريث المسمى ب الامتداد لورثه المستأجر
المالك على حق يسقط قانون الايجار القديم
افيقواياظلمه قبل ان يفوت الاوان
قانون ظالم وكل من يتمسك بهذا القانون فهو فاسد ويستحل مال غيره بقانون استثنائى ..
ويجب انهاء القانون والعودة الى القانون المدنى ليصبح عندنا قانون واحدة للعلاقة الايجارية ..
كفاية ..
كل حاجه اتغيرت ليه داالوحيد الذى لم يتم تغييره هوتمييزناس عن ناس
جميع المشايخ ودار الافتاء ومشيخه الازهر الشريف اكدت ان قانون الايجار القديم مخالف للشرع ولايوجد تأبين للعقود الا عقد الزواج وحرام عليكم ان تورثو المستاجر حق لبس من حقه وايضا حرام عليكم وظلم ان صاحب الحق الاصيل لا يرث ارثه
احنا دفعنا خلوات هاتوها بسعر اليوم،
لو كانت الدولة عملها دعم ولدك مختيش الدعم لية وبنا عمارة فى وقت بناء العمارة بملغ لا يستهين بى .....الحاجة التانية لو اصحاب العمارات معملويش عمارات كان زمان مصر كلنا عشين فى خيام
هو فى اى منطق يقول إن كل حاجة غليت وذادت اسعارها أضعاف الاضعاف
فيما عدا الإيجارات نفس السعر من ٥٠ و٦٠ سنة
الدولة لما ثبتت الاجرة وخفضت الايجار ٣مرات ولغت ان العقد ينتهى رغم انه كان مكتوب بسنة فضل الساكن محتل ٧٠ سنة العين المؤجرة جايين الان تستأذنوا الساكن ان حق المالك يرجع لا دا فجر لايقبله عقل ولا دين ولا اى عقيدة ولا دستور اى دولة تحترم الملكية الخاصة
المستأجر اللي بيخاف من حساب ربنا.. يدي المالك حقه وبلاش مكابرة في الغلط
البلد تغيرت كل ١٠ سنوات والرؤساء كذلك وحدثت حروب وثورات كتيرة ، ليه القوانين لا تتغير كل مدة من السنوات لاختلاف الأزمنة ؟
هل يعقل أننا في سنة ٢٠٢٤ ما زلنا نعمل بقوانين من ستين سنة؟!!!!!!!!!!!
🤬🤬🤬🤬🤬🤬
أقل ما يقال عن هذا الأمر أنه تخلف دستوري وحضاري وإنساني ،
ثم أننا نصيغ القوانين والدستور لإحكام العدل ، فأين العدل فيما يحدث من مهزلة إيجار القانون القديم الذي لا يساوي ثمن سندوتش فول الإنسان الفقير؟
إن كان القانون قديم نغيره ، فنحن من نصيغه ونتحكم به وليس القانون هو الذي يتحكم بنا.
لقد قمنا بثورة ٢٥ يناير وثورة ٣٠ يونيو وغيرنا الدستور نفسه وليس قانون واحد.
فهل هذا القانون أقوى من الدستور ، أم أن هناك فئات لها مصالح اقتصادية كبيرة تقف حائلا في تغيير القانون؟
نرجو من الحكومة التدخل لتصحيح الأوضاع وإعطاء الملاك حقوقهم كما فعلت في الماضي ووقفت بجانب المستأجرين ، ويكفي ما تحمله الملاك كل هذه السنوات التي قد تصل لأكثر من ستين سنة.
انهيار الثروه العقاريه لعدم قدرة المالك علي صيانه ملكه
الاستاذ اللى بيقول الساكن مالوش حقوق ده متحيز بس لما اشترى المالك العقار بسحتوت وكان الساكن بيدفع لما كاو الجنيه المصرى أغلى من جنيه ذهب مايحب الىى دفعه الساكن بالذهب دلوقت زى مابيحسب عقار متهالك بسعرها دلوقت
السكان عندى المواسير بتخر مياه وسايبنها لغايه لما العقار باش وقرب ينهار
٥٩سنه يعنى يكون المسكن دخل حيز الانهيار او الوقوع
الخلاصه ان الحكومة تقدر تحلها في دقيقة زي رغيف العيش لا توريث لاي سبب كان لانه مخالف للشرع ولايوجد تأبيد للعقد الا في الزواج او يدفع القيمه المناسبة للإيجار علما بأنه لا يوجد مثل هذا النظام في اي دوله في العالم
لما الدولة تدخلت في العقود الرضائية وحولتها بالقوة الجبرية وبأثر رجعي للقانون الاستثنائي ولغت أي بند عن مدة العقد أو امكانية انهاؤه ماكانش فيه مشكلة ؛ ولما نفس الدولة تقرر الرجوع للقانون المدني الطبيعي من تاني المستأجرين ومحامينهم افتكروا ان فيه حاجة اسمها العقد شريعة المتعاقدين !!
حل مشكلة الإيجار القديم هو أن المستأجر يدفع للمالك قيمة فاتورة الكهرباء الشهرية و بكده تتم العدالة في قانون الايجار القديم وبكده حل مرضي
الدوله غيرت قوانين كتير اشمعنا قانون الإيجارات هوه ده الى ملوش حل
ده سؤال برضه مين علي حق ده سؤال بتقولوا دولة دستور وقانون فين حق الملكيه الخاصه اللي بيكفلها الدستور ملكي يتحكم فيه غيري وتقولي مين علي حق ده سؤال مش مظبوط من اساسه ومينفعش يتسال اصلا
كل ده تضيع في الوقت حوار مجتمعي علي حق معروف وبعد ظلم ٧٠ سنة
@@الشاعرطهمصطفي
ولسه عايش حتي الان الناس اعمارها من ٦٠ الي ٧٠
افوض امرى الى الله ان الله بصيربالعبادهى الدوله مش عارفه العدل فين ولاهو مش باين
اكبر دليل ع فساد هذا القانون وجود ٢مليون شقة مغلقة مع تقيد وثبات القيمة الايجارية ع ١٠ج هل من المنطق والعقل والعدل ان يرتفع كل شىء سواء سلع اساسية او خدمية ويظل المستاجر يدفع ١٠ج هل المستاجر دخله او معاشه او راتبه ظل كما هوو استحاله ..
يبقى ازاى يظل يستمر يدفع ١٠ج
الأحكام الدستورية أحكام فاسدة زى القاضى اللى أصدر هذا القانون وبعدين انام محقنة بإمارة ايه هى محصنة من السما ان شاء الله
الحاجة المحصنة الوحيدة المنزهة هو القرآن فقط اما دون ذلك فهو حكم مستبد مسيس
الدوله مش طرف....المشكله بين المالك والمستأجر
واحد مستولى على محل او شقة بمساحات مهولة بإيجار لا يساوى ثمن ثمرة خضار ويبتز المالك ويترك فواتير متراكمة من نور ومية وغاز وبعد وفاته يتم تقسيم الشقق والمحلات مع ميراثه هل يعقل ان لا يجد ابناء المالك ما يرثوه وابناء المستأجر يرثوا اباهم ويرثوا المالك ؟ ويأجروا الشقق والمحلات من الباطن بعشرات الالاف من يتوقع منه ان يوافق على انهاء هذة السرقة والنهب لاملاك غيرهم
مشخايفين من اي قناه مغرضه وهنبين للعالم ان احنا في دوله قويه
الحل فقط ويرضي كل الأطراف ولا داعي ان تتكلف الدولة اي مليم؟ التمليك علي عشرين سنة؟ والآ الدولة ستتكلف الاف المليارات لطرد سكان البلد؟ وكمان سيحدث ثورة جديدة ثورة للظلم؟ ولا الدولة ستحصل مليم واحد من الضرائب العقارية للملاك ها يتهربوا من الضريبة تحت مسميات؟ الحل التمليك علي عشرين سنة وسيدفعون ضريبة عقارية بدون الدخول في مشاكل مع سكان مصر أهل مصر؟
اقترح المالك يدفع خلو للمستأجر زي مكان المستأجر ليدفع مقدم للشقة كل طرف لة الحق في الشقة
هوا مجلسي النواب كان له رأي لما الحكومة بتزود الكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب ولا مجلس النواب يقدر يقول ان الزيادات حتاثر علي السن الجتماعي
الملاك طماعين اخدوا فلوسنا وعملوا بيها حاجات كتير وقتها وصرفوا على عيالهم بيها ودلوقتى مع زيادة الاسعار عايزين يرموا الناس فى الشوارع وهما ليهم حقوق فى الشقق والمحلات عالم مفتريه
المغالطه التي يقوم بها محامي المستأجرين انه لايجوز منازعه مالك في ملكه والمؤكد أن المالك يقدر يبيع عمارته بينما لايمكن للمستاجر انه يبيع شقته لذلك فهو رجل ضلالي وليس لورثه اي مستاجر الحق في انه يقعد في الشقه
اقسم باله ان مستاج دفعت خلو ميت يشترى شقتين ولو كان فى ايامه تمليك كنت اشتريت بيهم شقتين
الاتنين و الحل سهل بدون تمييز والحل هو زيادة الإيجار حسب مساحة الشقه مثلاََ شقه مكونه من حجره وصاله ومنافع يكون إيجارها ١٥٠ جنيه وشقه حجرتان وصاله ومنافع يعنى حمام ومطبخ ٢٠٠ جنيه وهكذا كلما زادت حجره بالشقه تزيد ٥٠ جنيه فى الاجره وده على جميع الوحدات الجمهوريه دون تفرقه فى مناطق وغيرها وبلاش طرد وبلاش توريث أمتداد وكفايه زيادة الإيجار لمدة ٥ سنين يزيد بعدها الإيجار حسب التضخم ويعيش الكل راضى
المشكله اصلا اللي فعلها الحكومه ومن افسد شيء عليه اصلاحه ولا المالك ولا المستاجر .و احنا خدنا علي ابو بلاش
يسقط القانون القديم للايجار الظالم حرم الوريث من ورثه وورث المستأجر
يملكوا الشقه الايجار للمستاجر ولايزعلوا ويشوفوا سعرها كام اليوم
أجرت وخت الخلوه زمان وكنت مرضى
المستاجر الاصلي مات وزوجته ماتت واصغر ابن مدير مدرسه قافل الشقه وساكن في ملكه ورافع قضيه ليها ٣ سنوات الى الان ما فيش جديد
يسقط قانون الايجار القديم الذي دمر اقتصاد مصر
نعم للتمليك على مده الريس مش هيطرد شعبه ويرميه فى الشارع الريس عادل ومن عامة الشعب ولن يهز استقرار شعبه
ايام الزلزال عملنا السلالم كلنا والمالك في نايم
في بيته بعد مااخذ حقه تالت ومتلت زمان ايام الجنبه ماكان بسعر الذهب
مشكلة قانون الايجار القديم هي مشكلة دولة وسياساتها الفاشلة في المحافظة علي قيمة العملة المصرية اللي انخفاضها أدي إلي إنخفاض القيمة الايجارية المتفق عليها عند توقيع عقد الايجار القديم. الدولة هي المسئوولة عن تعويض المستأجرين علي النظام القديم ولو عايزينهم يخرجوا هاتولهوم شقق. هومما لية يتحملوا سياسات فاشلة لناس فاشلة بتدير البلد اللي ادت لانخفاض قيمة الايجار. وبعدين قيمة خلو الرجل اللي دفعها المستأحرين القدامي قيمتها قدتعادل الان مئات الآلاف ، القيمة الحالية للمقد دة يجب ان تدفع
قدر وارثة المالك كدة (قدرا أجمق الخطاة سحق هامة المستأجرين خطاة )؟ اسال ابوك اخذ حق الشقة من زمان عن طريق الخلو وغيرة؟ العقد ساري لورثة المستأجر ولدوا في البيت ؟ حتي في الغرب ؟ وأمريكا ؟ اي بيت في شقق كثيرة بيسمي رينت كنترول؟ والأبناء في الشقة؟ علي الحلوة والمرة ان كنا متعاهدين لية تنسي بالمرة عشرة بقالها سنيين علي الحلوة والمرة ؟
أنا عندي ايمان وثقه كامله ربنا وحده هيتدخل ويرفع الظلم البشع والقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم لأن الاغلبيه العظمي من المستأجرين شاعرين وحاسين بظلم بشع وأيضا رافضين قانون الإيجار القديم نهائيا اقليه جدا جدا جدا جدا من المستأجرين عايزين يعيشون ببلاش فقدين الضمير الإنساني والاخلاقي ويستخدمون مبررات المقدم والخلو و الحكومة ساعدت الملك هذه مبرررات خطأ ولاتفيد نظام تخدير الضمير المستاجر لو سكن عشرين سنه فقط إيجار قديم بيدفع ملاليم هو اخذ حقوقه أضعاف أضعاف أضعاف من الملك سواء دفع مقدم او خلو اوالحكومه ساعدت حرام ارحمو الناس لأن من لا يعرف الرحمه والإنسانية والعدل علي الأرض مستحيل مستحيل يراها في الآخره أنا أقول وجه نظري أنا ليس ضد المستأجرين او الملاك أنا مع العدل الإلهي الحقيقي
لايوجد تساوي بين مالك مغتصب ملكه ومستاجر بيدفع إيجار هو العدم واحد
قانون فاسد
دلوقتى المالك بيطرد الساكن المصرى ويسكن السودانى بعشره الالف هذا حرام ام حلال المالك مفترى وربنا ينصرنا على هذه المالك
كان عقد الإيجار بين المالك المستأجر فقط بدون توريث يعنى لمدة حياة المستأجر فقط
المالك كان بياجر وبيكتب عقد وواخد خلو واتفقوا بس للاسف المالك كان مش فى وعيه وغير مدرك الموقف وقتها 😂😂😂
عمرنا ما نبيع املاكنا
في الستينات ولا كان في خلو ولا مقدم وعبد الناصر نزل الايجارات ٣ مرات والمالك اللي يتبلغ عنه انه اخد حاجة كان يسجن وكفاية استفزاز ا. شنودة ويا ريت تسيب ا. مصطفي يتكلم وتديله فرصته وكفاية انحياز للمستاجرين واضح انك مفصل البرنامج لمصلحة المستاجرين وانك واحد منهم ودي مش اول مرة تعمل كده سيب حد غيرك يكون فير وملوش مصلحة يتكلم في الموضوع ده
تسلم مش سايب الاستاذ مصطفى يتكلم خالص
قانون ظالم المستاجر اخد حقه حرام عاوزين أملكنا
سيادة المستشار فى اول الحوار قال ان رءيس لجنة الاسكان قال ان على آخر العام سوف ننتهى من قانون الايجار القديم
ورجع فى اخر الحوار ان مافيش اى كلام على القانون حتى تاريخه
والدليل المالك هياخذ حقه وهيرجعله ملكه
الخلو ال ادفع للمالك بأسعار زمان وصيانة العمارة على المستأجرين وهذا عرف سائد وليس على المالك ابدا وهل يصلح رمى الأسر وكبار السن في الشوارع لصالح الملاك الجدد
طبيعى المالك على حق والعقار زى اى سلعة بتاجر وترد فى اى وقت بعدما الساكن مخلص الفلوس الھو سكن بيھاكان بيدفع النصف ويخصم النصف غالبا مكنش بيدفع اى فلوس زيادة ولاحتى فى الصيانة لكن فى الوقت الحالى المستاجربيدفع شھر تامين عادى وممكن يسكن بية شھرالى بيدفعة فى الايجار الحديث وزى الدين والشريعة نصت على وصف كامل ان الساكن مفترى وعاوز يغتصب حق مش حقة لكن المالك لم يتكلم فى الفترة الماضية احترام للقانون وواجب على الساكن احترام القانون
تحياتى لحضرتكم
ياريت حد يسأل المستأجر لما بتاجر شمسية ع البحر لمدة يوم بتدفع كام فى تأجير شمسية قيمة ٣ سنين ايجار بالاضافة الى التوريث
مبادره الاستاذ محمود هي الصح ياخدوا فتره انتقاليه ثلاث سنوات لحد ما يثبته اني ما عندهمش سكن مع زياده الايجار ل 1000 جنيه وعلى الحكومه توفير سكن للي ما يملكه
يسقط قانون الإيجار القديم لاستفادة من الضرايب العقاريه واصول الاوقاف للدوله
والشقق المغلقة المستشار بيقول المالك يرفع قضية يعنى مطلوب من المالك يقعد فى قضايا ومحاكم ومصاريف محامين علشان ياخد حقة اللى هو واضح تماما وممكن بشوية تدليس من المستاجر المالك المسكين يضيع حقة
استغاثه للريس احنا اولادك يااريس زى الملاك
زود الايجار ياريس او تتملك على فتره
قانون الايجار القديم قانون استثنائى باطل وظالم ويخالف الشريعه الاسلاميه والدستور سيادة الرئيس السيسى نرجوا من سيادتكم التكرم باتخاذ قرار بخصوص قانون الايجار القديم ورجوع املاكنا المشروعه والمنهوبه منذ عشرات السنين قانون الايجار القديم اهدر مليارات الجنيهات على الدوله منذ عشرات السنين والتى يستفيد منه ملايين المصريين لان لايتم تحصيل الضرائب العقاريه لان الايجار لا يناسب النسبه المقرره
ما بحبش المحشي كرنب , السيد الاستاذ ممثل المستاجرين بيقول اى كلام واى محشي فى حله بيصيد فى المياه العكره ,,, بيقول الحكومة قامت بلبناء للملاك ,,, طيب ايه رايك مدام كلامك بدون اى دليل ولا برهان ولا بتنجان احنا ملاك قمنا بلبناء سنه 1980 الى 1996 لا الحكومة قامت بلناء فى املاكنا ولا الحكومة قامت بلمساعده فى املاكنا لان املاكنا من زمن السوق الحر ,,,,,, انا عاوز اسال سؤال واحد لحد امتى الكلام الكاذب دا على شاشات التلفيزيون ؟؟؟؟؟؟؟ كل يوم كدبه جديده من ممثلى ابناء ابناء ابناء المستأجرين لحد امتى الفساد دا
الدوله خفضت الاجره ٣ مرات وابدت العقد وورثه العقد باطل
المستأجر بعد اقتراح سيادة المستشار بالتمليك علي عشرين سنة وهو الحل الوحيد لمصر بدون طرد أهل مصر ؟ وبدون ان تتكلف الدولة مليم؟ وأصبح المستأجر مالك بعد ان دفع حق الشقة عشرة مرات من خلال الخلو زمان؟ويصبح المستاجر مالك وسيدفع ضريبة وسيدفع ضريبة وسيدفع ضريبة ؟
مين اللى اخذ خلو واخذه من جدك ولا ابوك
حضرتك بتقول العقد شريعة المتعاقدين هو التوريث كان فى العقد
المالك كان بياخد الخلود زمان لحد ما طلع القانون الجديد
الحق واضح وضوح الشمس ولا جداال فيه
المالك منهوب حقه آكتر من 70 سنه ليه المراوغه والتجاهل لمصلحة مين؟ لمصلحة فئه معينه لا تملك مبادئ ولا ضمير
منتش وطنيه أنت مزور ومنحز لامسجار لملك أنظلم ظالم والمبين
دعقد اجار يضالي
تحياتي للجميع بلاها خروج الماجر قيملي ايجار الحالي اخد كام لاني هوا بيسومني وفي نفس الوقت عنده بيت باسمه وغالق الشقه
ايو العقدس اجيال وهايبقي للخمس اجيال لأن المستأجر دفع حق الشقه أكثر من ضعف كان لخم
يعني الدوله مش عرفه تحل الموضوع ده
اشمعنا لو حاجه تخص الدوله تحل سربعا
كفاية قانون الإيجارات القديمة الظالم
حقوق مستأجرين ايه بس.. هما لسه عيزين حقوق دك كسر حقك