الحكاية | خفايا وأسرار لوبي إلغاء قانون الإيجار القديم لعمل "مانهاتن القاهرة".. القصة كاملة
HTML-код
- Опубликовано: 24 янв 2025
- #الحكاية
قانون الإيجار القديم ليس جديد مناقشته فهو يناقش منذ سنوات دون أن يتم حله بشكل نهائي حتى الآن، وفي هذا الفيديو نستعرض أبرز التطورات التي طرأت على هذا القانون منذ عام 2021 وحتى الآن .. ويتم الكشف عن مفاجأة "مانهاتن القاهرة" .. كل التفاصيل في هذا الفيديو
عن الحكاية:
الحكاية برنامج يقدمه الإعلامي الكبير عمرو أديب ويستعرض في كل حلقة فقرات سياسية واجتماعية وأخبار الفن والمشاهير كما يتناول الشأن المصري والعربي والدولي بكل تفاصيله ويستضيف الخبراء الدوليين والمحليين للتعليق على الأخبار والقضايا التي تشغل بال المشاهد المصري والعربي.
جميع الحلقات متوفرة الآن مجاناً وبدون اشتراك على شاهد
onmbc.net/6059u...
#الحكاية
#MBCMASR
» Subscribe for more: onmbc.net/6051y...
» Watch Full Episodes Free: onmbc.net/6058j...
Al Hekaya Ma' Amr Adib ON SOCIAL:
►Like Al Hekaya on Facebook: onmbc.net/6054y...
►Follow Al Hekaya on Twitter: onmbc.net/6055y...
►Follow Al Hekaya on Instagram: onmbc.net/6056y...
►Subscribe Al Hekaya on RUclips : onmbc.net/6058y...
Find Al Hekaya Ma' Amr Adib trailers, full episode highlights, previews, promos, clips, and
Digital exclusives here: onmbc.net/6056j...
مطالب ملاك العقارات القديمه:
1- تحرير المغلق فورا
2- منع التوريث
3- حد أدنى للايجار لايقل عن ١٠٠٠ جنيه للسكني و ٢٠٠٠ جنيه للتجاري
4- فترة انتقاليه لاتزيد عن ثلاث سنوات للسكني وسنه واحده للتجاري
5- الزام شغالين العقار من المستأجرين بصيانه وترميم العقار نتيجة لما أصابه من اضرار لعدم الصيانه
اتقي الله ياظالم السكني ١٠٠٠ ممكن يكون معاش وممكن يكون موظف اتقي الله والتجاري ال بيكسب ٢٠٠٠ جنيه والله انك معتوه
ولما هو يرمم المبنى انت تقبض وبس يرمم ويطلع من غير فلوس عشان تسكن غيره يارب الحكومه تأخد الشقق وتأجرها وتديك جزء دا الحل غير كده انتو ناس طماعين
@user-my6ou8bo9cوصاحب العقار اللى مالوش معاش اصلا يعيش على الاعانات وهو مالك ده يأخذ منكم حقه يوم تقوم الساعه
إتقي الله يا ظالم والمعاشات والموظفين وزوي العمالة الي علي باب الله يجبو منين المبلغ ده
وايه كمان تعالي امسك الشاكوش انت واصدر احكام عجبت لك يازمن
لازم يتلغى عشن حق المالك وعسن يبقي فيه تكافوء يعني ايه واحد ساكن في جليم وارث الشقه ايجار عن جده ويدفع خمسه جنيه ... وواحد يدفع عشر الاف في الشهر
علشان جده دفع خلو للمالك و سعر الجنية المصري قبل حرب 6 اكتوبر 1 جنيه مصري = 1 جرام ذهب يعنى اللي دفع 100 جنيه خلو كأنه دفع 400000 جنيه مصري بسعر جرام الذهب لان اللي دفع 100 جنيه = 100 جرام ذهب غير الايجار الشهري اللي بيدفعه المستأجر و أولاده و احفاده
@@mohamedel-habashy4977اللع عليك لازم يكون في جبهه من المستأجرين
بصراحه وضمير اخلاقي أمام ربنا المستاجر أخذ حقوقه أضعاف أضعاف أضعاف أضعاف من المالك كفاية كده كفاية ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم وليس له حق نهائيا يأخد حنيه مصري واحد
أنا مؤمن ربنا هو هيرفع هذا الظلم البشع والقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم نهائيا
كل شيء في البلد أرتفع سعره الكهرباء في ارتفاع مستمر..المياه ارتفعت سعرها الغاز أرتفع سعره ليه والف ليه الايجارات قانون قديم لم ترفع حرررررام عليكم حسبي الله ونعم الوكيل في كل مسؤل متاقعس ورافض تعديل القانون
لازم يتعمل حصر لكل وحدات سكنية من قانون الايجار القديم وكمان حصر. لظروف المستأجرين يعني مش معقول واحد مستأجر يكون غني وعنده دخل كبير يتعامل زي مستأجر فقير وما عندوش غير الشقة اللي ساكن فيها لازم تبقى في قوانين تفصل في الاختلاف ده
سبحان الله اذا تشوف الامور من الخارج تستغرب ان مثل هذه المشكلة اصلا موجودة …
من يملك ان يحدد سعر الاجار سوى صاحب الوحدة، وكل سنة بالسعر اللي يراه مناسب في كل العالم.
حسبنا الله ونعم الةكيل
اسعار الايجارات و البيع و الشراء في العالم كله بتحددها الحكومه مش الملاك و لا المستأجرين. العقار و الايجارات تعتبر أمن دوله في كل العالم إلا مصر
هذا الخطاء كان خطاء رئاسى ولابد ان يكون الحل رئاسى حتى لا يقدم اى رئيس قادم لمصر على التغول والتدخل فى حياة الناس بغير ذى صفة سوى انه رئيس الجمهورية وهذا كان قمة الاستبداد والشيوعية التى انتهت وفشلت فى جميع انحاء العالم .... وانا يخيل الى الحل النهائى لهذا الموضوع بعمل صندوق يسمى صتدوق حماية الايجار القديم وايجاد حلول من خلال هذا الصندوق ......
نعم لالغاء القانون
نعم لإلغاء قانون الايجار القديم
اكبر قانون فاسد في جمهورية مصر العربية
إيجار الشقة ارخص من سجارة فرط
حسبي الله ونعم الوكيل
نعم لالغاء قانون الايجار القديم هذا ظلم بين
كفاية ايجار قديم لا يعقل ايجار محل ب ٥ جنيه فى الشهر و لتر البنزين ب ١٢،٥ جنيه ولا يعقل أصحاب العقارات لا يقدرون على شراء الدواء الخاص بهم على الأقل التجارى الطبيعى بيكسب بسعر اليوم و الشقق المغلقة يتم تحرير عقودها
ايمها كان الخمسه جنيه مبلغ ودفعه حق العقار كله مش المحل بس بدل ما تملكلهم تزود ليهم اتقى الله فى الناس بطله طمع
@@امزهره-غ2ساللي ميقدرش يدفع ١٠٠٠ الحكومه تديله شقه في الإسكان الاجتماعي
حلو موضوع الايجار القديم ده ، كل شوية يتفتح ولا يتعمل فيه حاجه وبقاله 20 سنه كلام وبس ، سياسه الالهاء
بالأسف😠
كفايه بقه زهقتونا
الأمر ابسط مما يكون (احسب القيمة الشرائية للجنيه وقت تحرير العقد ليومنا هذا واجعله إيجار اليوم وكفايه ظلم للمالك )ياريت حد يقراء هذا التعليق
حرام قانون الايجار القديم والمالك ماله يروحو فين المستأجر اخد حقه وزياده والله البيوت هتقع
إللي عايش في إيجار قديم وراضي على نفسه يدي جنيهات للمالك حرامي والله لازم العقود تتغير لعقود جديدة.. دي سرقة بحماية الدولة
يوجد ملاك بتشحت والسكان يعيش من خلال العين المؤجرة في غني
المستاجرين خلاص اتعودوا يسكنوا هما وعيالهم واحفادهم ببلاش ويقول لك المالك خد حقة حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل واحد عايز المهزله دى تستمر
لسه حنعمل حوارات
فين حقى كمالك انى اتصرف فى ملكى
المستأجر ليه حق في ملكى أكثر منى
ايه الظلم ده
وهو المستاجر ده مش اجر بمزاجك وانت اللي كتبله العقد
لا أجدادي اللي أجروا والسلالات الجديده منعرفهاش .. العقد موجود باسم المتعاقد مالي انا ومال ميت جيل بعده مين طلع قانون ان بعد المالك اللي كاتب اسم العقد اسمه في العقد ييجي حد ثاني غيره هو ده مش المفروض اخلال بشروط العقد لو هتطلعوا ثغرات الثغرات بقى كثير برده تقول طب بقيت عيلته اللي معايا يعملوا ايه الملاك مش جمعيه خيريه الشعب بقى بياكل في بعضه المفروض بقى لو عندك عربيه عيب عليك تركب عربيه وتسيب ناس ماشيه في الشارع ركبهم معاك وصلهم ما هو كده بنعلن ان ما حدش بقى من حقه يمتلك حاجه عشان حرام الظلمه اللي معاهم املاك كده عيب عليهم المفروض ايه السحت نتحمله
ناصر خلاها دوله بزرميط عمل حاجه اسمها شموليه الدوله ان المصري يعيش بلوشي الجدع كان شيوعي
والعقد ليوم القيامة مش حيخلص 😂😂@@ahmedhanafy7973
حضرتك ضميرك مرتاح لكلامك ده ؟@@ahmedhanafy7973
هما الملاك دول مش مصريين وليهم حقوق لازم الدوله تحافظ عليها زى المستاجرين
حق المستأجرين عند الدولة مش المالك و المالك دعم الدولة والمستأجر سنين طويلة الى أن وصل تحت خط الفقر الدولة تشكرة وترجع لة أملاكة
حسبي الله ونعما الوكيل في القانون القديم حرام حرام حرام علي الدوله دة عار علي الدوله القانون القديم
حسبى اللة ونعم الوكيل فى هذا القانون العقيم
حسبنا الله ونعم الوكيل
لا مساس ب قانون الإيجار القديم.
نطالب ب اللغاء قانون الإيجار الجديد أللي خرب بيوت المصريين الملاك بيأجرو للاجانب و اللاجئين فقط و يمنعو الإيجار للمصرييين
حلاوتك ياخويا ولاده واحفاده واحفاد احفاده واحنا نتحرم من املاكنا لحد مانموت وهو راكب علي نفسنا لما خلاص هنموت
نعم لتحرير العلاقة الايجارية
إذن الخلاصة الرأي العام كالتالي....
*الكهرباء
*أوبر
*تكوين
*الإيجار القديم
*العرجاني
*فلسطين
*اتفاقية السلام
والقضايا التي ليس لها رأي عام وهامة
*التكاتك
*البطالة وقله انشاء مصانع
*العنوسة
*الغلاء
*عدم وجود شرطة 🚔 ملموسة فالشارع
* قلة التربية والتعليم للنشأ
* الكهرباء
* حط ذي ما انت عاوز ورايا..
فلسطين ليست مصريه 😅
نرجوا رفع معاناتنا الخاصة بقانون الإيجار القديم كما وعد سيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي نظرا لمعاناتنا الشديدة من التغيرات المادية و التضخم الرهيب، فلا يمكن محل تجاري إيجاري بضعة جنيهات و يكسب بتاريخ اليوم الآلاف!!!
و لكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..مساء الخير استاذي الفاضل عمرو أديب ياليت يكون النقاش بهدوء دون رفع الصوت. شاكر ومقدر لك
تسلم استاذ احمد
عصفورة جديدة، إشغل الشعب في نفسه.. خليهم يخبطوا في بعض و إحنا كدة كدة كسبانين.. بالعربي خليهم يأطعوا بعض
يجب حصر دقيق ل شقق و محلات الايجار القديم و بسهوله يمكن لكل مالك متضرر من الايجار القديم تقديم عدد الوحدات لديه بالايجر القديم حتى تكون الدراسه موضوعيه
اكبر قضية فساد وسرقة بالقانون منذ ٦٠عام حتى الان قانون مخالف للدستور والشرع فساد بمعرفة الدولة
كلام صحيح.قانون بيورث المستاجر ويحرم ورثه المالك.قانون فاااااسد.
الإيجار الجديد بهدلة وعدم استقرار للأسر ومدارس الأطفال زيادة كل عام استغلال نقطة نظام الزيادة تحدد ٥٪ كل ٥سنوات كباقي دول العالم
حضرتك الايجار ده ممكن يكون مصدر الدخل الوحيد لبعض الملاك او مصدر مساعد جنب المعاش لما حضرتك تثبته على الارقام الهزليه اللى من ٥٠ و٦٠ سنة انت بتقول للمالك روح اشحت العدل العدل العدل للملاك
ما فيش الكلام ده ولا مصدر دخل ليهم ولا حاجه لانهم احفاد احفاد احفاد المالك يعني المالك واولاده واحفاده واحفاد احفاده اتربوا وكبروا بفلوس الايجار
@@AminaKenozملكهم هم أولى بيع اتربو من فلوسهم من من السحت
نحن لا نريد أن نشحت .. نحن نريد إرجاع الحق لأصحابه حتى لو كانوا أثرياء جداً .. و الدولة لا ترغب جدياً في حل هذه المشكلة لأن المتضرر الآن هم الملاك و ليست الدولة .. واضح ..
ملعون أبو الإشتراكية على الشيوعية على التحكم المركزي الذي يجعل الدول تأخذ أو تسيطر على أملاك الناس ليستمروا حكاماً حتى يموتوا ! ..
أنا لست مستأجراً و لست مؤجراً .. أنا مالك لي و لأولادي فقط .. " لعن الله قوماً ضاع الحق بينهم " ..
@@AminaKenoz
أ ح ا .. تقسم بالله العظيم على ذلك ..
انت بقه وارث لوالدك هو كان اشترى الشقه علشان تورثه انت سحتجى اسال شيوخ وكبار علماء المسلمين وانت تعرف انك تعيش فى غير ملك سارق لص فى اموال الغير وبعد فتاوى العلماء موعدك مع امام الله لتحاسب حساب عسير @@AminaKenoz
حلها بسيط جدا ...كل واحد عنده عقد ايجار قديم يكون له الحق في شقة في الاسكان الاجتماعي تسلم له فورا في حالة اخلي السكن المؤجر وبكده نبقي رضينا الجميع وحمينا السكان ورجعنا الملك لصاحبه لو المستاجر القديم لم يرضي بالإيجار الجديد وخلاص
ايوه لو رفض الساكن القيمه الايجاريه الجديده
نعم لالغاء قانون الايجار القديم حسبى الله ونعم الوكيل
ربنا أصاب مصر بالغلاء والوباء بسبب الظلم والفساد والمحسوبية
عمرو كبير المعرضين مابيحبش حد يتعدي علي اختصاصه مافيش حد يشكر في الريس غير اهل الاختصاص في التعريض( الإعلام ) وقفل علي الاستاذ وقال له خليك في الموضوع
الحل هو ان يبقي الوضع علي ماهو عليه بالنسبة للمستأجرين القدامي مع اعتبار عدم التوريث بحيث في حالة وفاة المستأجر يستطيع المالك ان يؤجر الوحدة وبعقد جديد بأعلي سعر 2000 كل شهر أو اعلي لن المستأجرين القدامي يعتبر ظلم لهم دفع 2000 ج بعد ما كان بيدفع 50 وخصوصا لو ان مرتبه كله 2000 او اقل
عار على الجمهورية الجديدة يكون فيها قانون قديم استثنائى ظالم غير دستورى حرام شرعا مطلوب الغاؤه
الإيجار القديم ده مصيبة
و يكفي رد محامي المستأجرين ان الوضع يكمل لحد ما العمارة تقع
احنا عندنا عقار له حكم إزالة دورين و الوضع سئ و للأسف لو العقار وقع هنتحاسب قانونيا
لازم إلغاء هذا القانون الاستثنائي الظالم الفاشل
محمود عطيه ده كوميدي ويساري وبيستدعوه في الجزيرة علشان يتريقوا عليه القانون القديم وتحرير عقد الإيجار امر حتمي ولا تصدقوه وإنشاء الله يعود الحق لأصحابه ابي من ابي وشاء من شاء
لابد من حد أدنى للايجار
و الله العظيم حرام القانون القديم نحن أصحاب و ملاك شحاتين عندى سكان أصحاب محلات ووظائف عليا بيدفع ملاليم
المستأجرين عندى قاعدين بعقود (منتهيه) من سنه 1941 يعنى اخدوا 88 سنه ايجار زياده عن حقهم ومازال ورثتهم محتلين ملكى بنفس القيمه.
قانون الايجار القديم فاجر فى ظلمه للملاك. وفساد تشريعى واضح وصريح.
يسقط قانون الايجار القديم ويسقط كل فاسد يدعم بقائه!
أنتو بتتكلمو عن الايجار القديم ياريت تتكلمو عن الايجار الجديد اللب ببيستنزف دخل المواطن
عندك حق 👍 صدقنى فيه اصحاب بيوت اولادهم ساكنين إيجار جديد واولاد وأحفاد المستاجر مبرطعين فى الشقق ايجار قديم بملاليم وعندهم البديل كمان بيوت وشقق
@@catherinegirgis1912هيسعرو كل الشقق محدش هيحدد هو من نفسه والاجءين بس اللى معاهم تصريح اقامه هم اللى هياجرو وهتسجل الإيجارات وهيدفع ضرائب وكله هيحدد له سعر ويمكن كمان تكتب يفطه بذالك على كل شقه
الملاك ماتو قهرا ...لسه حوار الظلم واضح بس احنا بتستهبل
كفايه ايجار قديم سبعين سنه بتنين جنيه ظلم بين
ساعة لما حضرتك أجرت مكنش في ظلم
طيب ولما اشتريت الأرض بجنيه مش ظلم لمالك الأرض
كل وقت ولة اسعارة وبعدين مش كفايه ٧٠ سنة @@RomiMagdy
@@RomiMagdy
لو جدك كان معاه الجنية اللى بتقول عليه دا كان زمانوا بنى بيت بطل هجص و تعيش على قفا غيرك
العجوزة ٥ ج ١١٠ متر
كفاية استعباط ولماةبتروح تشترى كيلو الرز ب ٣٠ جنيه وازازة الزيت ب ١٠٠ج متكلمتش ليه كفاية اكل المال الحرام@@RomiMagdy
سؤال
هل يستطيع احد ان يلغي عقد تمليك قديم ؟
من عقود العقد مدون والمالك يعلم تماما إنه اجر الوحده بلا ما نهايه
والمالك قد اخذ حقه علي اكمل وجه
برجاء عدم الكلام في هذا الموضوع لانه صعب جدا حله
تقابل ربنا بيها؟ هل في حاجة اسمها ايجار بلا نهاية ؟
العقد و القانون وقت ابرام العقد و تعاقد اطرافه بيقول كدة ، يبقى فيه.
و الأن مفيش.
@@iinventedgoogle1287ايجار طول ما البيت قائم
انت بتتكلم علي حاجه من ٨٠ سنه قيمتها وقتها الايجاريه كانت متماشيه مع الواقع ... يعني انت لو بتدفع ٥٠ جنيه وقتها يعني حاليا قيمتها ٥٠٠٠ ... لكن تقولي مدي الحياة و نفس المبلغ اللي من قرن من الزمن يبقي ده اسمه ظلم علي المالك و المستاجر بيستعبط
@@mahmoudmedo9822
ظلم للمالك لا - المستأجر بيستعبط حقيقي.
احنا بنمشي بالقانون مش بالحب ، هل يوجد بند في العقد بينص على زيادة قيمة الإيجار بحسبة معينة مثلا تقدير يالذهب او ما شابه؟
لو لا يبقى ولا حرام ولا حاجة و لكن المفرض المستأجر يعرض على المالك انه يدفع زيادة في الإيجار بالتراضي بينهم و التعامل بإنسانة و رفق مع شخص ظلم نفسه بالقانون لجهل منه او لأي اعتبار آخر.
ممكن الدوله تعوض المؤجرين وتعفيهم من دفع فاتورة الكهرباء والمياه بدل ما تعمل مشاكل بين المؤجر والمستأجر .. لأن فيه مستأجرين عندهم اسر وساكنين في احياء شعبيه وفلوسهم محدوده لا تكفي مصروفاتهم ومصروفات عوائلهم .. وبذلك تتحل المشكله 🤔
طيب ما تناقش عقود الاراضى الاول ؟
يا عمرو باشا ... ما متر الارض كان بي ربع جنيه في مصر الجديدة في عام ٧٥ 😂😂
هههههههههههه
اناقش اسعار عقود الاراضى ايه
دا بيع وشراء واتنازل عن الملكيه
انت بقى لا اشتريت ولا بعت
انت مالك بالموضوع
@@ahmedelnewehy5265
هههه
لا يا روح... خالتك بي تتراجع بي القانون...
كل شيء سوف يتراجع تاني لا تقلق من هؤلاء اللصوص
كل شيء سوف يراجع مره اخرى
لا تقلق من هؤلاء االلصوص
بمناسبة تكرار وإعادة إستحضار مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. نبدأ بسؤال ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70- 80 %) منها.
وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. وحتى لا تكون هذه الزيادة قفزه فى القيمه الإيجارية فيمكن ان تكون هذه الزيادة تدريجية
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدأ الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشرين ضعفا للسكنى على الاقل، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول. (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد فى فترة من سنتين لأقدم العقود إلى خمسة سنوات لأحدثها حتى لا يطبق ذلك دفعة واحدة). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد إنتهاءالتعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا، وربما دون الحاجة الى تشريع. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
رفغ قيمة الايجار ليس لها أى علاقة بالحالة الإقتصادية للمستاجر أو راتبه أودخل الاسرة. المالك ليس جمعية خيرية ولا وزارة الشؤن الإجتماعية. ولكن يجوز القياس على ارتفاع المرتبات ككل (خلال ال 40 - 60 سنة الماضية). وعلى سبيل المثال لا الحصر.كان مرتبى ومرتب زوجتى حوالى خمسة وأربعون جنيها شهريا. وكان ايجار شقة الزوجيه17جنيها ( حدددتها لجان حكومية رغم أنف المالك) فى أوائل السبعينات. .حاليا دخل اسرتى (معاشات التامينات والنقابات) قد تضاعف اكثر من مائة مرة وايجار الشقة ثابت. ومن المؤكد ان هذه حالة عشوائية وليست حالة خاصة. هكذا يجب ان يكون القياس .!!!!. (نسيت ان اذكر ان المالك قد توفى كمدا وقهرا).هذا لمن ينحدث عن زيادة خمس اضعاف. ويتشدق بالعدالة. على اى حال، الميزة الاهم فى مشروع القانون هذا هي انتهاء العلاقة الإيجارية بعد فترة يفضل ان تقل عن خمس سنوات . وصاحب العقل يميز.
يجب تنسيب زيادة الأجرة الى الاجرة الاصلية (أى مضاعفاتها.) . على سبيل المثال (30 ضعف فأكثر للسكنى و 5 للتجارى، حيث ان الايجارالتجارى كان يزيد بقيمة ضئيلة لمدة سنوات ). ويلي ذلك زيادة سنوية. وذلك لأن الاجرة التعاقدية تحتوى ضمنا مزايا العين من حيث المساحة أو الشطيب أوالموقع أو عدمها.. اما مبدأ زيادة الاجرة قطعيا (كما هو مقترح ان تصل الاجرة ال300 جنيها كحد ادنى ثم ربطها بالمساحة والمنطقة والرقى و مستو التشطيب. ) فهذا سيفتح بابا للجدل والخلاف والتقاضى لاينتهى.
الفتره الإنتقالية (من تارخ صدور القانون حتى تحرير العلاقة الإيجارية) يجب ألا تكون موحدة . ويفضل أن تتناسب عكسيا مع تقادم تاريخ التعاقد، فمثلا إذا كان التعاقد عمره (55-60) سنة) فتكون الفترة الإنتقاليه سنتين. وإذا كان عمرة (55-50سنة) تكون ثلاث سنوات. وإذا كان عمرة (50-45 سنة) تكون اربع سنوات. وهكذا. حتى لا يحدث الإخلاء جماعى دفعة واحدة لملايين االسكان ، مما قد يسبب قلق او أزمة من أى نوع .
إذا لم تستح ، فقل ماشئت. واللى إختشوا ماتوا. فى ظل قوانين القهر، اقترح ان يدفع المالك خميسن ضعف الأجرة الشهرية الحالية للساكن مع زيادة سنوية دورية. كما يجب تنازل الملاك عن املاكهم للسكان خلال خمسة اشهر من اليوم التالى لصدور القانون .ومن يعترض من الملاك تنفذ عليه عقوبة االإعدام رميا من البلكونات.
الاهم الاهم الاهم ان الدولة حاليا تقوم بالفعل تنفذ الرعاية السكنية وتعرض الشقق للجميع باسعار وتسهيلات مناسبة اذن القوانين السابقة لحماية المستاجر اصبحت دون جدوى
فعلاً هذا القانون عار على مصر وشعب مصر
اعرف قصص لما يتوفى الاب البنت تسكن في شقة الاب وتتفق مع زوجها على الطلاق امام الدولة والعودة سراً او زواج عرفي
لا اعلم هل هذا من الدين !؟
اين العهود والمواثيق اين ما تحب لنفسك تحب لاخوك شيء عجيب وعار في جبين هذه الحكومة
وكما قال احد الضيوف
فخامة الرئيس يفتح المواضيع الشائكة والعصية، ارجوا ان نسمع عن حل لهذه المأساة قريباً
اى عار بتتكلم عنه انت واعى للكلام البتقولوا
العار هو انكم تخرجوا ملايين الاسر والناس من بيوتهم و طردوهم فى الشوارع ليسكنوا المقابر ويفرشوا الشوارع
هو دا العار بعينه
والعقد شريعه المتعاقدين انت وغيرك من الملاك اخذتم حققوقم تالت ومتلت وقتها
والا ماكنتوش مضيتوا العقود المعانا
مش كده ولا ايه
صحيح الختشوا ماتوا
@@مكهعبدالرحمن-ح4ي
الله يصلحك بس
ملاك مين واختشوا مين 😄
انا سعودي ومن مصلحتي يبقي نظام الايجار القديم لاني مستأجر شقة بهذا النظام الظالم
@@صالحمحمد-ف5ت5ص😂🎉
وبيخذو المعاش كمان والطلاب على الورق وعايش زوجها معاها انام الناس
اى شريعه للمتعاقدين فيه طرف تدخل لحل مشكله استثناءيه وخلصت خلاص
غالبن كل السكان مناصب فى الدولة ليس يوجد حل مفيش قانون في مصر غير على الغلبان
اقسم بالله لو طلعونى انا واولادي من بيتى معناه الموت والخراب هو انا عارف اعيش لما اجيب شقة تانى يا اكل قوتى يا ناوى على موتى ارحمونا
وايه رأيك في المستأجر اللي قافل الشقه وساكن بره وبيدفع الخمسه جنيه ايجار مش عايز يسيبها. هل هذا حق ربنا؟
@@Ibbae لو مسافر ومعاه من حقك لانه يقدر يشترى لكن انا بتكلم عن نفسى مرتب ضعيف واطفال ولا يوجد غيرها ايه رايك يبقى من حقهم
@@محمدعبدالعزيزعزالدين
وليه يتحملك المالكلوحده طول العمر المفروض الدوله تتحملك يعني كلنا وليس المالك فقط يتحمل وضعك السئ مدي الحياه لوحده وانت المفروض ظروفك صعبه كده دبر نفسك وسؤال اخير الموبيل بتاعك بيكلفك كام برضه خمسه جنيه في الشهر. ده مش حق ربنا حسبي الله ونعم الوكيل
@@Ibbae الاتفاق عند شراء الشقة ودفع المبلغ لو حسبته بجرام الدهب وتوضيب الشقة دفعت كتير انا مالى العقد ب الاتفاق هو ساعتها كسبان انا مالى قول للدولة مش ليه كمان انا موضب الشقة حضرتك بتكلمنى اكنى سرقتها دى شقتى بدم قلبى بسهولة تقول كده وعلى فكرة خلى الحكومة تساعدكم انتم مش انا وبعدين انا مش بشحت ده حقى انا دفعت فلوس ووضبت يا هو انت مكر انا بقول لله لا التمن الى دفعته مش مستني حضرتعك تقول كلام وخلاص
@@Ibbae وبعدين خمسة جنيه ايه انا شقتى من التسعينات ولو حضرتك محتاج قولى اجيب لحضرتك معاش ضمان اجتماعى
ايوه طبعا ا.عمرو لازم الناس المصريين يطلعوا بره مساكنهم علشان دول ملايين اللاجئين يسكنوا ويأجروا ويتوطنوا ويتملكوا مصر كالعاده
من الآخر k سمك حتى مطلع الغجر
ما تخرجش فى الشقه وادفع ايجار السوق
ولا انت مصمم تسكن ببلاش
سحتجى ،تلاقى معاك ملايين وعامل نفسك جربان مش لاقى تاكل
تتطلع ياعم هي شقه حكومه ده مالك خاص انت تدفع ٢٠ جنيه هو مش لقي يسكن ويدفع ٢٠٠٠ جنيه علشان خاطرك ولا تعمل اي ترميم في البيت
عايز تقعد ادفع حقها
حسبنا الله ونعم الوكيل فيكم
أرى أن يتم احتساب الايجار على مساحة الشقة وطبقا المنطقة بمعنى نحددالمتر بعشرةجنية للمتر فى السيدة وفى المناطقالراقية 30جنية
أجيال ماتت مقهورة من قانون استثنائي ظالم جعل المستأجر مالك بدون وجة حق..ووقف شرع الله في المواريث أجيااال وعقوووود قهر وظلم دون وجه حق..منتظرين الغاؤه في ظل الجمهورية الجديدة..ولله الأمر من قبل ومن بعد
#كفاية_ايجار_قديم #يسقط_قانون_الايجار_القديم
ومن غير مايوافق او يرفض الحكومه هتعمل اللي عيزاه وياريت الكل يرتضي بكلام الحكومه
المسمى ايجار ولكن هذا هو العرف للزمن المطبق فيه
اوقفوا ظلم ملاك العقارات القديمة:
- بيتعرضوا شهريا للسرقة بالإكراه القانوني
- اولاد المستأجرين ورثوهم وهم على قيد الحياة
- حفيد المستاجر ساكن ببلاش وابن المالك مش لاقي شقة يتجوز فيها ولا قيمة ايجارية يعيش منها
في حاله رغبه المالك في إخلاء الوحده الموجوع يتم إعطاء المستأجر بدل منفعه يتم احتسابها علي أساس اجمالي القيمه الايجاريه التي دفعها المستأجر أثناء الايجار مظه بالمظه/ ٢٠٠بالمءه….
النظر في احقية تخصيم قيمة من مخالفة البناء ارتفاع الادوار لملاك عقارات الإيجار القديم بغرض سكن الأبناء وليس البيع.
المالك الأصلي للعقار وليس الطرف الأخير بالعقد.
رفع الأمر لرئاسة الجمهورية للنظر وابداء الرأي.
الله ينور عليك د. احمد البحيري المستشار المخضرم
دة ايجار مش ملك اللى اجر واللى استاجر ماتوا . اغلب اللى قاعد دلوقتى عندهم شقق وفيلات رجعوا الحق لاصحابة كفاية ايجار قديمكفاية سحت .
خلاص يبقا تعملوها قضايا فرديه وليست علي الجميع بلاش افتري
نحن مبنخالفش الشرع
والعقد شريعه المتعاقدين وانت وغيرك من الملاك واخدين حقوقكم على اكمل وجه والا ماكنتوش مضيتوا العقود المعانا مش كده ولا ايه
الحرام انكم تخرجوا ملايين الاسر من بيوتها ليسكنوا المقابر ويفرشوا الشوارع
انا إيجار قديم وانا المستأجر الاصلي مش وارث عقد الإيجار وايجاري مائة جنيه وفي حارة ومش عندي اي سكن أخر ولا استطيع ان اجيب مكان أخر
يبقي هل من العدل التعميم وإلغاء كل القانون القديم ولا حالات محددة
مش كل الايجار القديم يا استاذ عمرو ٥ جنية هناك إيجار قديم ٥٠ جنية او اكتر وزيادته ليست مشكلة المصيبة انهم عايزين يمشوا الناس بعد فترة
افرض اللي استأجر مات عياله يمشوا في الشارع علشان المالك يبيع الشقة بملايين المستأجر يتشرد
الحل بسيط والدوله عندها قاعده بيانات عملتها في كيلو سكر وارز ... وطلعت من المواطن المستحق والغير مستحق الدعم ...والدوله عندها من الامكانيات أنها تعرف الكبيره والصغيره حتي ممكن تعرف ارصدة المواطن في البنك وذلك يحدث عند الهروب من دفع الضرائب العقاريه في البيع وتقليل قيمة الشقه او العقار از الأرض بتحجز علي مدخراته... يبق تحديد المواطن الغير قادر سهل ... أما المحلات والوحدات التجاريه فإنه يعطي له مهله سنه وتحرر العلاقه .... أما السكني مهله ٣ سنوات... الدوله بتاجر وحدات سكنيه بتاجرها بكام وهي وحدات شعبيه... التجاري تقدرها بمتوسط مثلا بملغ كحد ادني وهو الموضوع سنه ويبق إستلام الوحدات بطريقه لا تثقل علي الدوله التنفيذ يق تطبيقه في حزم
يا سلام؛ طيب ما المشرع القانون الظالم ده، هوا نفسه اللي عطاك الأرض بي خمسين قرش و ربع جنيه لي للمتر لي الأرض.. ايام عبد الناصر، اللي يعمل ٤٠ ألف جنيه في الوقت الحاضر.... يا ناكرين الجميل و النعمه
يجب تاميم هذه العقارات الايجار القديم، بحيث تصبح ملك لي الدولة .. لي القضاء علي هذه المشكلة
تحيا مصر❤
الرءيس عبد الفتاح السيسي اعلن عن وجود مليوني شقه مغلقه ايجار قديم
حسبي الله ونعم الوكيل
القانون القديم تسبب فى الإضرار بالثروة العقارية وذلك لعدم القيام بالصيانة للعقارات القديمة والتى بنيت بصورة جميلة وهى تراث مهمل فأصبح منها ما هو مهدد بالإنهيار وأول خطوة يجب أن يتم إلغاء التوريث ويتم رفع القيمة الإيجارية بنسبة مئوية تتزايد تدريجيا سنويا.
وأيضا هناك مستأجرين قانون قديم ويمتلكون شقق يؤجرونهالحسابهم قانون جديد أو مفروش .
بإختصار مستأجرة القانون القديم توفوا منذ زمن وتوفى الأبناء ومن يقطن الشقق الآن هم الأبناء والأحفاد.
لا لتعديل قانون الأيجار القديم
لابد من تحرر العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فوراالحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
من ضمن الغلاء هو الايجار الجديد يعنى لو واحد ماجر ارض زرعيه وكل سنه بتزيد الايجار لازم يزود القمح ولو انت ماجر اى حاجه وبتزيد كل سنه لازم الاسعار هتزيد ونرجع نقول الاسعار بتزيد ياريت يتعمل سطحيه للايجار ويتعمل اسعار للايجار
الحل عند الحكومة لأنها تسببت في المشكلة من البداية بوضع قوانين تحمى المالك والمستاجر ثم تفشل في اذارة اقتصاد الدولة وتتسبب في البطاله وارتفاع الأسعار وعدم قدرتها على إدارة الدولة فتحقق فجوة بين الطرفين وكلا الطرفين مجنى عليهم مالك لا يرضيه الإيجار بسبب ارتفاع الأسعار ومستاجر غير قادر على دفع الإيجار بسعر السوق وهذا لأنه لا يجد عمل بدخل مناسب أو ربما لا يجد عمل بشكل مستقر ومتفطع . الحل هو أن الحكومة تبنى مدينه تتناسب مع حجم المشكلة ويساهم في هذا البناء رقم واحد الحكومه رقم 2/ المالك/ 3 / المستأجر .
إقرار الذمة المالية ليس فيه إساءة لاحد ويُقدم من جميع مسؤولي الدولة ولكن المستأجرين يتهربون منه لأنه سيكشف النسبة الحقيقية لمحدودي الدخل اللي كبار التجار وأصحاب النفوذ بيتاجروا بيهم
الدكتور أحمد البحيري
مشرف الدنيا كلها
ربنا ينصرك على الظلمه
يعني الحكومة تزود كل حاجة وتيجي عند العدالة للملاك تقول لأ مش هنغيره ولا نزود قيمة الإيجار
لو الملاك هيمشوا الدوله يبقى المستأجر يجيب مين يدخل دوله أجنبيه علشان يقعد في بيته إيه ده إرحمونا الملاك مفتريين إذا كان بتتكلموا بالطريقه دي عن الدوله يبقى بتعملوا معانا إيه سيادة الرئيس و سيادة النائب العام المستأجر لازم تنصروه عددنا كبير و دي شققنا و العقد شريطة المتعاقدين المالك و المستأجر إرتضوا بالعقد و هو صحيح إحنا ممعناش فلوس إتقوا الله والله هتخرب إستحملنا الغلاء في كل شيئ إبعدوا عن بيوتنا إللي سترانا و إبعدوا عن المحلات إللي بناكل منها عيش المستأجر معاه عقود صحيحه والحق معاه
وهو ذنب الملاك إن الناس مش قادرة تدفع هو مش إداره حكومية علشان يتحمل دة
والخلو الي اخدوه وبينكروه
ليه البنك يتدخل وتتعرض على المستأجر
أنا دافع سنة 1970**465جنيهرريحين عايز هم بقيمتهم اليوم
نعم لإلغاء القانون القديم
اعملوا ذى بطاقة التموين القادر والمعاشات واملاك المستأجر يحرم من الإيجار القديم
اشمعنا الاراضي الزراعيه اتاخد القرار فورا ليه الظلم ابن المستأجر بيورث الشقه بالبلطجه وابن صاحب العقار بره ومش عارف يتجوز حرام عليكوا العادل ان الحق يرجع لأصحابه كلمه ابرك من مليون الحق يرجع لأصحابه وبلاش مزايده المالك كفاية عليه ظلم حررو العقود زي اي بلد محترم
عدم التوريث و فتره سماح للوريث 5 سنين
اتمنى الايجار القديم يتلغي
اتمني نشوفك متشرد في الشوارع
رفع القيمه الايجاريه القيمه السوقيه بما لايجاوز ٤٠بالمءه من دخل المقيمين بها
مجلس الدوله او مجلس الشيوخ يرفضوا القانون ليه مرفوضش بيع أصول مصر وافقوا عليه
مش معقول طرح هذا الامر في مثل هذا الوقت
😅
هو الحاله صعبه ع المستأجر والمالك ده ابن وسخه ياخد جنيهات ويسكت ! ما كسمكم زي ما استفدتوا 60 سنه تخرجوا
ابقى قول الوقت الماسب لحضرتك
هوممكن اقتراح يفيدوالماك والمستاجر زياده الايجار ليكون مساو لايجار العمارات الحديده فى المنطقه
كما جرت العادة فى سياسة الإلهاء وإشغال الرأى العام .. نشوف جراب الحاوى فيه إيه من القضايا العفنة.. ومنها العلاقة بين المالك والمستأجر
من الآخر k سمك حتى مطلع الغجر الهاء مين وعن ايه ياحيلتها؟
بس يا لجنة kصمك كفاية انحطاط علي بطنك تحت الميري خليك راجل ولا صعب 😂😂😂😂@@hamHosam
أ/ عمرو أديب
يجب مراعاة الملاك المخالفين بزيادة الادوار للبناء بغرض سكن الأبناء لخضوع العقار للإيجار القديم
مش عارف ليه النواب و المسؤولين اغفلوا النقطة دي!!
ارجو التفاعل لوصول وجهة النظر.
لا اقصد البناء بغرض البيع أو البناء من خلال اتحاد الملاك الي اشترو العقارات القديمة بسعر منخفض لانخفاض قيمتها في ظل القانون.
لكن الملاك الاصليين الي اضطروا لبناء أدوار لأبنائهم.
حلقة قديمة بتتقدم على إنها جديدة هههههههه عمرو بيقول شهر عشرة كمان أسبوع هههههههه
فجر الملاك وتوحش الرأسمالية.. حسبي الله ونعم الوكيل
الحل عندما صدر قانون الايجار في زمن عبد الناصر كان الايجار يمثل كام في المائه من المرتب وبذلك ياخذ صاحب البيت هذه النسبه من دخل المستاجر او يترك
الحل رفع المرتبات والمعاشات بما يناسب رفع الإيجار الجديد مع استمرار الدولة في بناء مسكن جديد
حلقة قديمة للالهاء
اقسم بالله انه اسهل من السهولة اصدار تشريع بالغاء القانون القديم وتحرير عقد الايجار الابدي وكذلك الغاء التوريث وفورا بدليل ان رغيف العيش زاد في ثانيه وماحدش قدر ينطق وكذلك زياده الكهرباء والميه والبنزين في ثانيه وكفاية ان القانون من ١٩٢٠ كفاية حرام انتم لعبتم في اكتر من كده وبقلكو كتير قوي في حدوته سهله خالص