@simpleideas9443مفيش حاجه اسمها بتحلم احنا مش في غابه في دولة قانون و لازم المالك ياخد حقه ... انت ميبقاش ابوك مأجر و مات و شبع موت و عايز تتوارثها ولا كأنها ملك أبوك ولا هي بجاحه و استنطاع من المؤجر ... خلصت خلاص عصر ابو بلاش خلص من زمان
انا مالك بادفع من جيبي على السكان الايجار ٢٠ جنيها.. تغيير المواسير الخارجية (السكان تركوها إلى أن أصبحت نوافير مياه ومعي صور) وإصلاح السلالم المتآكلة وغيرها بيرفضوا يدفعوه لأن القانون أنه على المالك ولو في قانون أن المستأجر يشارك هادفع كام في المحاكم لحد ما آخذ حقي! واصلحت على حسابي خوفا على ملكي وخوفا من القانون الظالم الذي يجبرني على دفع آلاف الجنيهات من ايجار عشرون جنيها علما بان مستوى السكان الأصليين والابناء والأحفاد متيسر للغاية.
@@AzAz-mg4nlالمستأجر الاصلى تمام لكن يورث ليه هل المالك ورث المستأجر ؟ العقد للمستاجر يتورث ليه فقط يكون اختيارى للمستاجر برفع القيمه الايجاريه ويسكن أبناءه تمام
عندي شقتين بفيلا مساحة الشقة الواحدة 200 متر حولها حديقة مساحتها 150 متر... ايجار الشقه الواحدة 8 جنيه شهريا... اه والله... انا بشتري 5 ارغفة خبز ب 9 جنيه... يعني ايجار الشقتين في الشهر مش جايب حق 10 أرغفة عيش... الموضوع مسئوليته لاتقع على الدوله فقط ولكن على المستأجر الذي يستحل شقة بهذا المبلغ... انا فوضت امري الى الله وحقي راح آخده يوم لاينفع مال ولابنون... نسيت اقول ان المستأجرين بالشقتين بيأجروهم من الباطن ب 8000 جنيه للشقة الواحدة. هذا من اكل مال الناس بالباطل واستحلال المال الحرام... الجدع اللي بيدافع عن المستأجرين ياويله من عقاب رب العالمين. وحسبي الله ونعم الوكيل في الظالمين سواء في الحكومة او المستأجرين.
انت بنيت العماره بكام؟ و كسبت منها كام؟ بلاش شغل المسكنه و كانك حطيت شقي عمرك في عمارتك و المستاحر القديم جاء و استولي علي شقي عمرك ببلاش او بدون وجه حق
@@Mero_J_S حرام يا استاذ ده اسمه أكل أموال الناس بالباطل ملكش دعوة الشقة اتبنت بكام واتأجرت بكام واقتصاديا كمان غلط لازم حماية الملكية الخاصة واللي يقبل على نفسه كده يبقا عايش بالسحت اتقوا الله ورجعوا للناس املاكهم
@@Mero_J_Sانت اللي بلاش شغل استنطاع و بجاحه و عايز تقعد ولا كأنه ملك ليك ياعالم يا بجحه ... انت لو صاحب ستوديو مش شقه مش هترضاها علي نفسك بطلوا وساخه و طمع و جشع و عايزين ربنا يكرمكوا و انتوا عايشين علي حق ناس تانيه يا عالم يا فجره ... هو المالك بيسالك انت كسبت كام في شغلك و جيبت و اشتريت كام عربيه عشان تسال المالك انت بنيت بكام و عملت بكام ... بس ان شاء الله رئيس بلدنا هيجيب حقنا و حكومتنا فاهمه ده كويس
عندي نفس الكلام و الشقق التانيه اللي ساكنه اولادهم عايشين فيها بعد موت رب الاسرة و امهم كمان و ناقص يجيبوا احفادهم و بنلم ملاليم اقسم بالله و كلهم عندهم شقق بره و اولادهم و اللي اولادهم مغتربين اصلا بالخارج و ميسورين الحال كمان ... قانون ظالم اقسم بالله الايجار القديم
سأكون ممتنًا لك إلى الأبد، لقد غيرت حياتي كلها وسأستمر في التبشير نيابة عنك لكي يسمع العالم كله أنك أنقذتني من ديون مالية ضخمة باستثمار صغير فقط، شكرًا لك جينا .
ههههههههههههههههه ... لجان الكترونية بس استهدافهم خطأ .. وطريقة الحديث مضحكة جدا .. ياليت تطوروا شوية من الاداء واتعاقدوا مع ناس طبيعية وليست روبوتات .. واختاروا الاستهداف الصح .. يعني معقولة كل الي اشتركوا مع لينا واتغيرت حياتهم متجمعين هنا في فيديو لعمرو اديب 😂😂😂😂😂😂
فعلا ام الدنيا ... مشاكل يقف امامها العالم مشلولا من الضحك ... قمة الهبل والتخلف .. فيلا تمنها مليار جنيه ايجارها 8 جنيه !! وتلاقي الي بيدفعله الايجار يقوله استنى عليا كام يوم لما افك ال10 جنيه علشان مش معايا فكة !! الحل بسيط وضع شرائح ايجارية لكل منطقة ولا يسكن الا ابناء المؤجر له الاوائل فقط لكن احفاد المؤجر له يسكنوا بايجار جديد .. بس كده خلصت .
قاعدين فى شقة ايجار قديم الايجار اللى من ايام جدى المعمول فى الاربعينات تمنه عشرة جنيه -- عشان عدل ربنا وتبع مقدرتنا بندفع 500 جنيه ---- القانون لازم يتنظر له من جمييييييييع النواحى مش ناحية واحده -- لازم نراعى الطبقة اللى مش هتقدر تدفع الافات فى شقة وهى اصلا دخلها بسيط
طيب احنا الغلابه وساكنين في بيوت والله العظيم اعلم بها واحنا الا بنصلح كل حاجه وصاحب البيت ساكن معنا ولما نقول له أي حاجه يقول انا ساكن زي زيكم واحنا الابنعمل كل الإصلاحات وانا ارمله وربنا وحده عارف الظروف نروح فين يلناس دي بقت الشقة احسب الكهربا واحسب المياه واحسب الغاز تبقا الشقه بتتكلف كام ولو قي عدل احنا كده دفعنا تمن الشقه واكتر يعني ننام انا وولادي في بلدي في الشارع
هى الحكومات السابقة تصدر قوانين غلط والمواطن المالك يشيل الطين والحكومات الحالية تصدر قوانين عشان المستأجر يشيل الطين ما كفاية الغلاء المعيشي ده مشيلنا الطين
يا جماعه ربنا عادل وإحنا لازم نكون عاملين وأصحاب فكر معتدل يعنى المالك إلى بنا العماره خمسين سنه فاتت وكان بيدفع عوايدك وضريبة مبلغ بسيط النهارده كم هى التكاليف وكم هوا الدخل للمواطنين وهل هناك تناسب بين الإجار القديم وبين دخل الأسرة الآن كل هذآ لازم يكون في الاعتبار وشكرآ 😢
انا مع رفع الايجار تدريجي حتى لا نواجه مشكله كبيره مثل مثل عدم قدره الساكن على اخذ مسكن جديد بالاسعار حاليا الحاليه الله المستعان لذلك لا ضرر ولا اضرار زياده الايجار بشكل متدرج مصلحه للطرفين
استفتوا قلبكم وشوفوا هتقابلوا ربنا ازاى بكل الظلم ده اسألوا ضميركم هتسألوا من اول دخولكم القبر عن الظلم واكل مالنا وانا مش مسامحه فى حقى شقه تمنها فوق المليون جنيه ناخد ايجار ٥٠ جنيه اسالوا ضميركك هو ده حلال ولا حرام فوضنا الامر كله لله وانا مش مسامحه واى حد مكانى مش مسامح لان من السخريه انى اعرض عليها ١٠٠٠٠٠ الف وتخرج من الشقه قالت هاتولى شقه تمليك غيرها وانا اخرج هو فى بجاحه وفجور اكتر من كده وغير كده عندها عماره ٤ ادوار حسبي الله ونعم الوكيل وعند الله تجتمع الخصوم
@@mahmoudsaif728و العقل بيقول ان القيمه الايجاريه مع الوقت بتزيد .. ذي مانت ممكن تشتري دهب او عربيه او موبايل و مع الوقت بيزيد عشان ده الطبيعي لكن اكون باخد من خمسين سنه ٥٠ جنيه اللي هي نصف مرتب موظف و تيجي تقولي اخدها لحد دلوقتي اللي هي بتشتري علبه سجاير يبقي ده ظلم و فجر و بجاحه
إذا أردت أن تطاع فأمر بما يستطاع الحل سهل وهو يتم زيادة الإيجار تدريجياََ حسب مساحة الشقه مثلا شقه مكونه من حجره ومنافع يعنى حمام ومطبخ يكون إيجار هذه الشقه ١٠٠ جنيه وشقه حجرتان ومنافع ١٥٠ جنيه وشقه ثلاث حجرات ومنافع ٢٠٠ جنيه وهكذا كلما زادت عدد كل حجره فى الشقه تزيد ٥٠ جنيه عن كل حجره زياده وايضا بلاش طرد وبلاش أمتداد وهذه الزياده على الوريث لان الوريث ليس له عقد باسمه وايضا الدخل العام للفرد زاد والمعاشات زادت والاسعار زادت والناس راضيه بزيادة الإيجار تدريجياََ وللعلم وسينفذ القانون هذه المره لان تم دراسته بدون تحيز للاغنياء فقط و بعداله تامه
عندنا شقة عاش فيها المستاجر عشرات السنين وتركها لبنته اكثر من ٤٠ سنة حتى توافاها الله وكانت تقيم بمفردها جه اخوها استولى على الشقة وراح دفع الايجار فى المحكمة ويقول الشقة باسم والدى وغير مقيم فى الشقة لانه يقيم فى مكان اخر منذ ٤٠ سنة مطلوب من المالك يرفع قضية ويجيب شهود علشان يثبت حقة ده لو عرف يثبته هل ده عدل
والله حرام اللي بيحصل ده في القرن ال ٢١ ، أنا سبت شقتي الايجار بعد ماتزوجت فورا لصاحب البيت. الذهب والأكل والعلاج تضاعفوا اكثر من ١٠٠٠ ٪ . اللي اجروا الشقق ماتوا خلاص
قانون الايجار القديم لازم يتعدل لمصلحة المالك لأن ماينفعش ان ساكن في شقه بيدفع ٦ جنيه وأولاده سكنين بالف والفين في شقق برا ملكهم لازم يوكون في حل سريع لأن كده حرام احنا عندنا ناس ساكنين وعندهم منزل مبني ع شقتين وهما سكنين في شقه ب ٦ جنيه طلبين علشان يمشوا ٦٠ الف ليتركوا الشقه
اقسم انا دفعت اكثر من ثمن الشقه خلو والى خدو منى الماللك كان يشترى ققيراط ارض فىنفس الشارع واللى دفعته المالك بني بيه دورر ولوفى ساعتها تمليك كنت دفعت اقل من نص الخلو ونص الايجا وكانت بقت ملكى وارحموا الغلابه يامستفيدين من اللعب فىالايجار القديم ياللي عيزين تبروكو على املاك الاوقاف الى كانو البشوات بيوهبوا هذه الاماكن للغلابه وخلوبالكم من رد فعل الغلابه وشكرا
قانون الإيجار القديم واحدة من القرارات الخاطئة و الكوارث التى أرتكبها نظام يوليو 52 و مرور ما يقارب من 65 عاما على صدورها و لم يفك التعقيدات و الأشتباكات بين المواطنين و ليس لهذه القرارات الخاطئة مثيل فى أى دولة أخرى فى العالم حيث تم شل يد المالك عن التصرف فى ملكيته بالشكل الذى يراه مناسبا له حيث أن هذه ملكية خاصة و ليست وقف حكومى وبدأت فعليا ولادة مشكلة الأسكان التى نعانى منها حتى الآن .و بما أن دولة يوليو 52 هى سبب المشكلة فعليها تعويض الملاك التعويض المناسب ماديا لمدة 5 سنوات تكفيرا عن أخطاءها يتم بعدها تحرير العلاقة بين المالك و المستأجرو نعود دولة طبيعية مثل باقى الدول التى تحترم الملكية الخاصة و تحميها بدلا من الأعتداء على حقوق الغير
الدولة اصدرت،حديثا قانون رعاية حقوق المسنين،وياريت تاخد في الاعتبار حق المسن الي تحتم ظروفه غلق شقته لبعض الوقت والاقامة عند بعض ذويه ثم العودة لشقته ،لأن حسب ما سمعت ان هؤلاء مهددون باعتبار شققهم مغلقة وسحبها منهم...الا يستحق من افنى عمره في خدمة بلده ان ينعم بحياة آمنةهادئة في آخر عمره.
العقد شريعة المتعاقدين ومكانش حد بيبع شقق فى بيته فيخد خلو كبير وقتها بقيمة ربع البيت او نصفه حسب المنطقة (زى بعض الإعلانات حاليا ادفع خلو لشقة لمدة 59 عام )......البيت زمان كان ب 13 الف واخد 3 خلو رجل بقيمة تمن ربع البيت.... دلوقتى البيت جاب مليون ويزيد مع الأيام منهم 3 الخلو هات قيمة 3 بسعر اليوم زى ما ال13 جابوا مليون دلوقتى ده غير الناس الى صلحت فى الشقة كتير منها بالله العلى العظيم صبة سقف الشقة كاملة مع باقى الملحقات من كهرباء وسرمكة مطبخ وحمام وغيره مش من العدل كل دة ..... الخلو والاصلاحات والتوضيبات الى علا من قيمة العقار لصاحب الملك وفقط... لخد وصل فوق المليون لذلك نظام القانون القديم هى دايرة هتغلق لوحدها بمنتفع الجيل الاول ولا يجب التدخل فيها وخاصة فى مناطق كتير شعبية فيها غلابة كتير محدش منهم قافل شقته مستور فيها من مرمطة الإيجار الجديد الى يتجدد كل سنة عشان جشع المالك فى تزويد الإيجار والتأمين وبعدين ما ينفعيش تنصف صاحب عقار خميرة ارض ملايين بتزيد مع الايام ضد مستاجر غلبان منتفع جيل واحد مش هيخلد ولا هيعيش قد عمره ال راح ردوا استثمار الخلو من نسبة ربح الييت حاليا وردوا كل التثليحات الى عملها المستأجر وهو متطمن
للاسف الشديد القانون الوحيد اللى لا يمكن ان يتخذ فيه خطوة للتنفيذ لان هناك اناس كثيرين من ذوى السلطان والقوة هم من اكبر المنتفعين من الكثيرمن مخازن وشقق هى الان فى ذمة الله لان الايجار كان ومازال ٢ونصف ج فبذلك😮العقارفى ذمة الله فماذا تشتري ب٢ونص ج داحتى الصابونةاصبح سعرها عشرين ضعف الايجار وكل ش زاد سواء اكان كهرباء او غاز اومياة ولم يشتكى المستاجر لان الدولة هى التى فرضته اما حق العباد فهذا حلال اكله
يعم معظم اصحاب العقارات القديمة اشتروها بربع تمثها عشان فيها سكان يعني مش هما اصحاب العقارات الاصليين كل واحد كان بيسافر الخليج في فترة التسعينات يعمل قرشين وينزل يشتري عمارة قديمة بربع ثمنها لانو كان بيقي فيها سكان وهو عارف انها قانون قديم
قبل أى شىء القانون مخالف للشرع ولم يأمرنا به هوفي قانون ياجر مدي الحياة ويورث أقل بيت يدفع مياه ونور 500جنيه وأقل أسرة فيها فرد بيشرب علبه سجائر بي50جنيه اوفطار أقل شىء 20جنيه وبيدفع موصلات أقل شيء 15جنيه في اليوم للفرد الحكومة سعرت الايجار بسبعه جنبه واللحمة بي68قرش وحاليا سعرتها230جنيه وكانت تذكره المترو بقرشين صاغ وحاليا 7جنيه سعرها مثل ذلك بنفس الفرق وكان الدكتور كشفه بخمس جنيه حاليا أقل كشف 200جنيه وقيس على ذلك ومتقولش الفنانون ده فرض علي الناس وده مخالف للشرع وراجعو رأى فضيله الامام الشعراوي قال مخالف للشرع
لازم العقار يكون على مستوى مقاييس اليوم، حتى الايجار يكون على مستوى اليوم.. ايضا، يجب تعديل القوانين لحماية حق الطرفين و انهاء فساد المحضرين و الشرطه التنفيزيه و القضاه..
لوحسبنا عمر العقار ال ايجاالشقة فيه ٤٠ او٥٠جنية حنلاقيه على الاقل ٧٠او٨٠سنة يعنى ال بناه مات وشبع موت يعنى ال بيطالب بزيادة الايجار همالورثة ليه هم عاطلين بدون عمل ولا مكسحين ولا طمعنين فى الناس الغلابة ال مش لاقيين اللقمة الحاف اتقوا الله في الناس الغلابة وسيبوهم فى حالهم ربنا ينتقم من كل ظالم
@@Hossamhassan-xb1cn ياعم اتقي ربنا هو فيه حاجة دلوقتي ب٩.٥ جنية الا باكو بسكويت .ولا باكو لبان .. ولعلمك العمارة دي في ميدان ابن سندر بحدايق القبة علي الشارع الرئيسي .. وانا مالك العمارة بعد والدي ومش لاقي شقة اجوز فيها ابني وعندي ٣ مأجرين ماتوا.. وولادهم واحفادهم متجوزين في الشقق دي .. كدة ظلم ظلم ظلم اتقوا الله وربنا علي كل ظالم .
والله العظيم الموضوع أسهل من السهولة ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(المستأجر الأصلي وزوجته فقط )ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات
ظهور هذا الموضوع هذه الايام بسبب اللاجئين ايلى غلوا الايجارات واصبح الشباب المصرى لا يوجد له اى مكان داخل بلده لايجار شقة للزواج حيث ان الوافدين قادرين على دفع اي مبلغ وان كان حتى بالدولار عين شمس اصبحت السودان روكسى اصبحت السودان هى والكوربة عمر ابن الخطاب بجسر السويس اصبحت سوريا الجديدة الف مسكن وفيصل والهرم اصبحت دولة المغتربين وغيرهم كثير لهذا السبب ظهر هذا الموضوع مرة ثانية مع العلم انى لست مستأجر لاى وحدة سكنية فى مصر
انا كان جوزي مأجر شقه ٥٠ متر وبيت مغعفن دفعين خلو واثحاب البيت حبه بلطجيه قولنا لهم هاتوا الباقي من الخلو وركبنا عداد غاز وكهرباء قفلنا الشقه دفعونا المياه ٣٠٠ جنيه كل شهر غير ايجار كامل حسبنا الي دفعناه طلع دفعنا حق الشقه مرتين وصاحب الملك يقولك انا مظلوم نسيب الشقه هات باقي الخلو لا سيبهوا من غير ولامليم ربنا ينتقم من كل مالك عامل نفسه مظلوم انتو اخدتوا حق الشقق وكنتوا بترفضوا تبيعوها تمليك دلوقتي الناس تقعد في الشارع الي خايف على ملكه يقفله دالايجار القديم اخد حق الشقه مرتين تلاته وفي الاخر عايزين يرموا الناس في الشارع ربنا المنتقم العقد شريعه المتعقدين الي بيأجر الشقه عشلن يتجوز فيها مش ليه لوحده
الحل هو مده انتقاليه 3 ل 5 سنوات + رفع القيمه الايجاريه مناسبه مينفعش ايجار الشقه تبقي ب 3 و 4 ج من حق المالك يستفيد بملكه بشقته لان في ملاك مش لاقين سكن وبيأجروا ايجار جديد ثانيا اللي بيقول المستاجر يروح فين ياجر بره اي شقه تانيه زيه زي غيره ويعمل حسابه ويرتب نفسه علي كدا خلال الفتره الانتقاليه مينفعش يقول لما الشخص يموت يورث او تسترد الشقه افرد مات بكره الصبح افرد مات بعد 50 سنه ازاي نربطها بحياه شخص ودا اللي عامل العواطف والصعبانيات عشان يضحكوا علي الناس
زوجي له خمس شقق ايجار قديم ميراث من والدته بمصر الجديده ايجارهم 80ج. معاشه ١٢٠٠ ياتري يعيش هو واولادي الاثنين وانا بالمبلغ ده ازاي. تعليم واكل وشرب دكتور لو حد مرض اعتقد غير مسموح لنا بالمرض ده غير لازم يدفع صيانه ومبلغ للبواب اسالوا المستاجرين ياتري اللي بياخذ القمامه بياخذ كام منهم وبيدفعوا كام ايجار. بيدفع ايجار ٩ج او ١٠ جنيه. لشقه عند الكليه الحربيه ورافع القمامه 20ج. تناقض غريب???? بتناقشواااا ايه بالضبط. 😂😢😮
@@mahmoudibrahim4901المسنين دول شوف فواتير المياه والكهرباء والغاز وفواتير الهواتف بكام اللاف من الجنيهات بيدفعوها راضين وعايزين يعيشوا ببلاش فى شقق الملاك يستحلون أموالهم مخالفين شرع الله كما أفتى جميع شيوخ الإسلام 😊
ساكنه عندي من٥٥سنه وزوجها طلقها وتوفي وزوجته اولادها الثلاثه خارج المنزل ومقيمه لوحدها ومش من حقها تعيش في الشقه قانونا وتركتها لكبر سنها واستحرمت اكرشها وهي تضع الان الايجار ٨جنيه في المحكمه باسم ابنها الغير مقيم معها لتضمن لماتموت تاخد الشقه احتيال علي بيوت الناس ربنا الحق وحيرجع لكل الناس حقوقها
احنا كده المصريين نحب ابو بلاش وبعد شوية يبقى حق مكتسب ! املاك الناس مش نهيبه وكل واحد يعرف مركزه بقى رحم الله امرئ عرف قدر نفسه .. دى بقت سرقة بالاكراه ياخى والله
حسبنا الله ونعم الوكيل. هذا ليس عدلاً، لأن المستأجر دفع مبلغًا كبيرًا كخلو رجل، وهو قريب جدًا من سعر الشقة نفسها، بينما مالك الشقة شخص مسن وعلى المعاش. لو كان لديه شقة أخرى، لكان قد تركها. ما يحدث الآن يؤدي إلى توتر الناس ودفعهم للاقتتال، وهذا غير مقبول.
مش كل الناس بتدقع 10ج ايجار فى ناس قانون قديم فى سنه 80 و90 2000 دافعين خلوات وبيدفعوا ايجارات 500 ج و1000ج وشطبوا الشقق ومعاهم عقود سليمه وبالتراضى بينهم هاتعملوا ايه معاهم وليهم حقوق واحكام قضائيه بالامتداد
@@mohamed11178 حضرتك انا شخصيا واخده شقه ومحل فى عماره واحده ودافعه فى الشقه فى سنه 82 خلو 30 الف وفى المحل 25 الف وبدفع للشقه 500ج والمحل 500ج ايجار شهرى ومشطبه المحل والشقه على حسابى ولما توفى صاحب العماره اولاده رفعوا قضيه لانتهاء العقد علشان ابوهم مات المحكمه حكمت لى بالامتداد واستمرار العقد ممكن حضرتك تقولى بقى اعمل ايه وهلى لى حق ولا مليش حق
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية الشرع الدستور صانوا حق الملكية المحكمة الدستورية أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك
لابد من إلغاء هذا القانون الظالم . المحتاج تكفله الدوله و ليس المالك . إزاي مستأجر يتملك الشقه طول عمره بملاليم و كمان لما يموت و لاده و أحفاده يورثوها من بعده في حين إن المالك مش لاقي شقه لولاده يجوزهم فيها , لا الشرع و لا القانون و لا الدين يرضي بكده .
المستأجر دلوقتى بيدفع اضعاف اضعاف فى كهربة الموتور والسلم والميه والتصليح انتوا عايزين الشعب يطرد فى الشارع عشان كام واحد طمعان فى ملايين من شقق عمرها الافتراضي انتهى
سكان الحي السادس بمدينة نصر تم اخلاؤه في ثانيه والجميل ببور سعيد الحكومه قادرة على حل الموضوع أسهل من السهولة الحكومة قادرة علي انهاء الجدل لا للتوريث ولا للقانون القديم
ارحموا الناس شوية منكم لله نجيب منين كمان جايين على الاربع حيطان اللى عايشين فيهم ياعمرو باشا انت معندكش مادة تتكلم فيها غير انك تفرم الغلابة حسبنا الله ونعمه الوكيل كده كتير
بنيتها ارخص من كده و لميت فلوسها و الغلاء زي ما بتعاني منه المستأجر بيلطم منه الفرق إنك عندك عقارات و محلات بتأجرها لكن المستأجر حيلته شقته فقط و الحمد لله رب العالمين
@@mazingdreams حتى لو بنها ارخص من كده مش منحقك لا شرعا ولا قانونا امتلاك الشقة انت واولادك واحفادك وتورث علشان بنها رخيصة هتلى دين بيقول كده او حديث عن رسول الله تثبت ان المستأجر يرث الشقه مدي حياته ومن بعده أولاده واحفاده
المستأجر مات واللي موجود الجيل الرابع وهذا العقار ملكي...الدوله بتكفل السكن للمواطن ومش الملاك هم يكفلوك..ااشقه إيجار مش بيعها ليك وزيك زي إللي ماجر قانون ايجار جديد من ١٩٩٦ يعني بقاله ٢٨سنه ايجار جديد بيدفع القيمه السوقيه للشقه ..هو انت مش بدفع الفور والميه والنت والتليفون إللي بتناقشني منه واللي بتقول لهم مش ح دفع النور او النت ح يقطعوه. عليك دي زي الشقه تسكن تدفع قيمتها .
اقسم بالله العظيم احنا عندنا عمارتين بنلم منهم ٢٠٠٠ جنيه من ٥٠ شقه متخيلين و انا قاعد لوحدي في شقه مأجرها بدفع ٦٠٠٠ الاف جنيه ... يعني انهي منطق و عقل و عدل لازم القانون القديم ده يتلغي نهائي
بلاش كلمه يولعوا دى علشان كلمه مش حلوة وحضرتك اكيد صاحب ملك واكيد ليك اقارب عايشين في ايجار قديم اكيد مش هاتحب حد يولع فيهم وانا ضد ان الايجار يبقي منخفض كدة لازم يزيد طبعا وبنسبه كبيرة والحقيقه ان اصحاب العمارات زمان كانت هي دى الايجارت وقتها وهما كسبوا طبعا وقتها وفيه شقق كتير جدا في كل العمارات القديمه بتفضي وبتتأجر ايجار جديد وباسعار كبيرة جدا فاكيد اكيد ربنا بيعوض وربنا مابيظلم حد ابدا بس بعيدا عن كلمه يولعوا لازم الايجار يزيد وبنسبه كبيرة وايجار المحلات لان المحلات بتكسب واحنا والله لو عندنا امكانيه نتنقل في تملك اكيد اكيد كنا اتنقلنا فيه بدل مانولع وحد يدعي علينا وربنا يرزقنا جميعا بأذن الله
ببساطة , ايجار قديم , زحمة في مكان واحد . عشوائية . وعدم رغبة العشوائيات الخروج لكن اتركوا هذا كله .. الرئيس من كام سنة قال والله لاخليكم تمشوا تتكعبلوا في الشقق .. محدش فهم وافتكر انه هيبني .. برغم انه قال فيه 3 مليون شقة مقفولة .. بعد افتتاحه مركز الحوسبة السحابية .. ومصر الرقمية .. اي مواطن صفحة مكشوفة للدولة زي السعودية وكل العالم التكنولوجي .. طيب دا هيعمل ايه يا عمنا !؟ اقولك .. التصالحات بدأت ومنها اي عقود ملكية هتتسجل الكترونيا .. سيتم الغاء العقود العرفية في العقار والسيارات وغيره .. المحامين بتوع الطرابيش وسعد زغلوا يمتنعوا لانهم من ايام الجنيه الجبس وشغل المحامي على يعمل عقد وانا بعمله احسن من اي محامي .. المهم مفيش عقار او سيارة او اشياء عينية لها قيمة معينة هيتم بيعها الا بسداد قيمتها بالبنك .. هنكافح غسيل الاموال ,هنلغي الثغرات اللي بياكل بيها عيش المحامي الكسر .. لان مهنة المحامي الاصيلة معروفة مش انه بياع بليلة .. اي عقار واي شقة واي ملكية هتكون على اسماءكم الكترونيا وهتقدر تبيع الكترونيا وتدفع اونلاين من حسابك البنكي وتوثق الكترونيا .. مصر الرقمية مجرد ما تم عمل الخطوة في ثواني دا اسمه نقل ملكية .. اللي مش فاهم ..افتح حساب مصر الرقمية لو كنت عملت صحة توقيع على عقد شراء ارض هتلاقيها متسجلة .. اللي جاي عدل سريع .. مش هقدر اشرح في تعليق مهما اكتب لكن لو عرفتوا السعودية ماشية ازاي هتفهموا .. واي امين شرطة مرتشي وبنى عمارة يلحق يبيعها عرفي :D لو كتبها باسم مراته هيحبسها
استفت قلبك ولو افتوك الحلال بين والحرام بين والانسان لا يكتمل إيمانه حتي يحب لأخيه ما يحب لنفسه . فهل المستأجر اللي حاطط ايده علي شقة ويدفع فيها ملاليم هل هو يرضي لنفسه ده . لو مش محتاج الشقة ردها لصاحبها ولو محتاجها خدها بحقها أو علي الاقل أقصي ما تستطيعه من حقها واستسمح صاحبها في الباقي ومش معني ان القانون مكنك يبقي ده حلال احنا دينا دين عدل ولا يقبل بالظلم وما يقع علي ملاك الايجار القديم ظلم واضح لمن أراد ان يري الحق
الحل سهل وهو زيادة الإيجار حسب مساحة الشقه مثلا َ شقه مكونه من حجره ومواقع ١٠٠ جنيه وشقه حجرتان منافع ١٥٠ جنيه وشقه ثلاث حجرات ومواقع ٢٥٠ جنيه وهكذا كلما زاد حجره تزيد للايجار للشقه وده لمدة ٥ سنوات حسب التضخم وبلاش طرد وبلاش امتداد لانه مش بالعقد بتاع الإيجار وبذلك ينتهي القانون نهايه هادئه مرضيه للطرفين لان مفيش ٥ او ١٠ او١٥ جنيه فالشهر
ارحموا الناس بقى كفاية حرام اية القرف دة زمان كانت الأرض بكام والمباني بكام والاكل بكام والشرب بكام انتم عايزين اية من الناس ربنا بيرحم ارحموا الناس وشوفوا بتاع المعاش بياخد كام
حضرتك كفايه ظلم المستاجرين قافلين الشقق ليهم ٢٠ سنه هل هذا عدل/المستاجر الاصلى مات وزوجته ماتت واصغر ابن مدير مدرسة اقسم بالله العظيم قافل الشقه هل هذا عدل
اين المحلات التجارية لي في منزلي محل مؤجر ب ٢٥ جنيه يضعها ورثه المستأجر في المحكمه ولا يفتحون المحل اصلا ولا يستفيدون منه ومن السهل اثبات ان المحل مغلق من خلال فاتوره الكهرباء ويرفض ابناء المستأجر اي تفاوض للخروج من المحل والقيمه السوقيه للايجار حاليا لا تقل عن خمسه الاف جنيه والله علي ما اقول شهيد متي سينتهي قانون الاحتلال القديم
حضرتك قانون الايجار الجديد صدر بتاريخ ١٩٩٦ يعني من ٢٨ سنه يعني ابن المستأجر بقي عندة ٢٨ سنه الدوله بتلغي معاش الاب للابن الذي يبلغ ٢٥ سنه المالك مش اغني من الدوله
تعبتونا والله ربنا كبير لما المعاش كله يتحط ايجار نعيش حياتنا ازاي.. مافيش عداله ولا ضبط ولا ربط الايجار القديم ضياع المالك وحقه.. والايجار الجديد ضياع لحياة المستأجر... اي بلد مش عارفة تحمي البشر دي... وغير ذلك.. مافيش عقد ايجار رغم فداحة الايجار... نروح فين انا بدفع ايجار 8000جنيه ويدون عقد ولا تغير عنوان بسبب ذلك...
ولعوها بقه يعني نعيش على الرصيف انت معاك فلوس يا عمرو احنا عايشين على المعاش نجيب منين المستأجر يعمل ايه هتموتونا و لا نخرج في الشوارع و لا تسكنونا في اماكن غريبه تبهدولنا في آخر عمرنا حسبنا الله ونعم الوكيل كل اللي يفكر يؤذي ألمستأجرين ربنا ينتقم يارب العالمين من الظلمه المالك أخد حقه من زمان و لم فلوسه و اشترى عقارات كتيره لكن المستأجر محلتوش غير شقته إللي عايش فيها يعني أنا أرملة ضابط جيش عايشه إيجار قديم أعيش في الشارع و لا نعمل مظاهرات و نخرج في الشوارع علشان ندافع عن شقتنا هو انا اخترت السيسي علشان يطردني من بيتي ايه يا ريس هتعمل ايه ارفع المعاشات و هاتلي شقه تمليك في نفس مستوى شقتي و نفس منطقتي و خد الشقه لمصلحة مين تبهدلونا الشارع المصري هيولع مش معقول كمان الشقه اللي سترانا ارحمونا و الا يلا ولعوها ابن المالك عنده فلوس و عنده مصانع و شغالين في وظائف بمرتبات عاليه احنا بلاش تيجوا جنبنا هتبقى دي القشه إللي قطمت ظهر البقيع صاحب ألبيت عندنا مأجر الجراجات محلات بمبالغ عاليه و سايبينه و اخد غرف السطح و عملهم شقه للضيوف عنده هو في ايه عاوزين توصلوا بينا لفين هكون اول واحده واقفه في الشارع والله للحفاظ على شقتي
والمالك ذنبه ايه العقد اللي مع سيادتك عقد ايجار وليس تمليك وبعدين تقولين ارمله ظابط كم تحصلين معاش من الدوله ( الوف ) وعايزه تقعدي في الشقه الي الابد وتتوارث ايضا من خلفتك
استاذ عمر العقد شريعة المتعاقدين وليس الزوجة والجيل الثانى والثالث ذنبة اية المالك ان يفرض على ملكة ناس لم يتعاقد معهم دة نوع من الاحتلال مقنن بجانب ان الجيل الثانى او الثالث بيدفع كام استهلالك الكهرباء او الغاز او الالكل وخلالفة ماذنب المالك تفرض علية اشخاص غير مرغوب فيهم اى ساكن ان يحمل محمول شوفو بيصرف كام فى الشهر استهلاك وشوفو يمتتلك اية من سيارات او حتى توكتوك والمالك يتسول
الشقه الايجار القديم اللي المالك بيطالبنا بدفع العوايد اللي عليها اللي فرضاها عليه الضرايب كانت عشه مش شقه. البياض كان نصفه جير و نصفه زيت و الأدوات الصحيه كانت زرنيخ و مواسير المنور كلها أكلها الصدأ و اسلاك الكهرباء كانت مش مستحمله اضطرينا نغيرها. و كل ساكن فينا جدد شقته و غير من البنيه التحتيه من صرف صحي و مياه للعماره من غير ما ندفع المالك جنيه حتى عدادات المياه تتصلح و تتغير و بردو باسمه ببلاش و في الاخر يقولك عمارتي. ده لما حبينا نغير البلاط الموزايكو بسيراميك. الصنايعي عمل المطبح و الحمام و الصاله بس اما الغرف الداخليه قال مينفعش نغير البلاط عشان منسوب بلاط الغرف منخفض عن منسوب الحمام. كان المفروض المالك يحمد ربنا ان جه عليه زمن يسكن ناس في عمارته و يحيىوها بدل ما يسيبو هاله خربانه من غير ما يحاسبوه على الغلب اللي شايفينه في شقه الهنا. و لو مشينا مفيش ساكن عدل محترم هيدفع ايجار بمبلغ و قدره في عماره قديمه مواسير المياه الخارجيه بتاعتها واكلها الصدأ.
بجد موضوع الايجار القديم حرام وظلم لصاحب العقار
@simpleideas9443مفيش حاجه اسمها بتحلم احنا مش في غابه في دولة قانون و لازم المالك ياخد حقه ... انت ميبقاش ابوك مأجر و مات و شبع موت و عايز تتوارثها ولا كأنها ملك أبوك ولا هي بجاحه و استنطاع من المؤجر ... خلصت خلاص عصر ابو بلاش خلص من زمان
لو عندك شقة اسكان هايبقي اجباري تطلع منها
انا مالك بادفع من جيبي على السكان
الايجار ٢٠ جنيها.. تغيير المواسير الخارجية (السكان تركوها إلى أن أصبحت نوافير مياه ومعي صور) وإصلاح السلالم المتآكلة وغيرها بيرفضوا يدفعوه لأن القانون أنه على المالك ولو في قانون أن المستأجر يشارك هادفع كام في المحاكم لحد ما آخذ حقي!
واصلحت على حسابي خوفا على ملكي وخوفا من القانون الظالم الذي يجبرني على دفع آلاف الجنيهات من ايجار عشرون جنيها
علما بان مستوى السكان الأصليين والابناء والأحفاد متيسر للغاية.
ايجار ١٥ جنيه و علبة لبن جهينة ب ٤٦ جنيه يعني ايجار ٣ شهور علشان علبة لبن في الأسبوع 😢😢😢😢 اتحركوا و حرروا الايجارات يا مفتريين
عنينا رجعوا الفلوس اللى خدوتها زمان او فرولنا شقه فى نفس المنطقه
تاخد الفلوس اللي سكنت بيه ليه هو انت خلفتك ونسيتك يعني عوزا تسكن ببلاش بجحه@@AzAz-mg4nl
@@AzAz-mg4nlارجعلك فلوس مقابل ايه وانتوا قاعدين فيها ببلاش ... هو اي كلام اهبل و خلاص ...
@@mahmoudmedo9822 وانت ترجع ليه هو احنا خدنا منك حاجه ولا نعرفك انت حد طمعان فى ورث اتسابله احنا مالنا بقا فكك بعيد عنك ومش هيحصل
@@AzAz-mg4nlالمستأجر الاصلى تمام لكن يورث ليه هل المالك ورث المستأجر ؟ العقد للمستاجر يتورث ليه فقط يكون اختيارى للمستاجر برفع القيمه الايجاريه ويسكن أبناءه تمام
عندي شقتين بفيلا مساحة الشقة الواحدة 200 متر حولها حديقة مساحتها 150 متر... ايجار الشقه الواحدة 8 جنيه شهريا... اه والله... انا بشتري 5 ارغفة خبز ب 9 جنيه... يعني ايجار الشقتين في الشهر مش جايب حق 10 أرغفة عيش... الموضوع مسئوليته لاتقع على الدوله فقط ولكن على المستأجر الذي يستحل شقة بهذا المبلغ... انا فوضت امري الى الله وحقي راح آخده يوم لاينفع مال ولابنون... نسيت اقول ان المستأجرين بالشقتين بيأجروهم من الباطن ب 8000 جنيه للشقة الواحدة.
هذا من اكل مال الناس بالباطل واستحلال المال الحرام... الجدع اللي بيدافع عن المستأجرين ياويله من عقاب رب العالمين.
وحسبي الله ونعم الوكيل في الظالمين سواء في الحكومة او المستأجرين.
قوانين ساكسونيا
طب ما دا فى مصلحتك لو مأجر من الباطن تقدر ترفع دعوى و تطردهم
. 😂😂❤
الان كثير من الملاك لا يجدون ماوى او طعام بسبب قانون ظالم
يورث المستأجر و لا يورث ابناء المالك !!!؟؟؟
انت بنيت العماره بكام؟ و كسبت منها كام؟ بلاش شغل المسكنه و كانك حطيت شقي عمرك في عمارتك و المستاحر القديم جاء و استولي علي شقي عمرك ببلاش او بدون وجه حق
المستأجر مات من زمان و ينفع ايجار يفضل بقيمته ثابتة لمدة ٥٠ سنة يا العالم
@@Mero_J_S ولما انت دفعت ياشحات ليه مااخذت تمليك اللي خلاك تسكن ايجار قديم
@@Mero_J_S
حرام يا استاذ ده اسمه أكل أموال الناس بالباطل
ملكش دعوة الشقة اتبنت بكام واتأجرت بكام
واقتصاديا كمان غلط لازم حماية الملكية الخاصة
واللي يقبل على نفسه كده يبقا عايش بالسحت
اتقوا الله ورجعوا للناس املاكهم
@@Mero_J_Sانت اللي بلاش شغل استنطاع و بجاحه و عايز تقعد ولا كأنه ملك ليك ياعالم يا بجحه ... انت لو صاحب ستوديو مش شقه مش هترضاها علي نفسك بطلوا وساخه و طمع و جشع و عايزين ربنا يكرمكوا و انتوا عايشين علي حق ناس تانيه يا عالم يا فجره ... هو المالك بيسالك انت كسبت كام في شغلك و جيبت و اشتريت كام عربيه عشان تسال المالك انت بنيت بكام و عملت بكام ... بس ان شاء الله رئيس بلدنا هيجيب حقنا و حكومتنا فاهمه ده كويس
حلاق بيدفع 6جنيه إيجار وبياخد عالراس اقل حاجه 50جنيه فين العدل يابلد
عماره كامله ف ميدان السيده زينب و فيها سوبر ماركت و قهوه و ١٢ دور و بتجيب ١٠٠٠ ف الشهر
@simpleideas9443بتعرف تاكل و ماسك موبايل و بتدفع نت و عايش حياتك فكك من الهجايص عشان مش هياكل الكلام ده خلاص
احنا ٣ اخوات متزوجين في ايجار جديد ونملك عمارة في شارع رمسيس الايجار فيها ٥ جنيه و٣ جنيه ده يرضي ربنا واللي قاعدين كلهم الجيل التاني للمستأجر الاصلي
واحنا مال هنعمل لك ايه عادي احنا برده بندفع 5 جنيه
ربنا مش هيبارك لهم لأن رجال الدين قالوا العقد دا حرام
روح حاسب اللى اجرلهم انتوا جين تورثوا عالجاهز
@@اهلاويوافتخر-ه6لعلشان كده بتدافع
حرام.. لا بد من إجراء سريع
الشقق فاضية والسكان يقومون بالتفاوض علي ترك الشقق مقابل مئات الالوف
مئات الالوف هى شقه على النيل 😂😂
حسبنا الله و نعم الوكيل افوض أمرى إلى الله إن الله بصير بالعباد
@@ميدوفارس-ح4وأيوة في شقق على النيل وفي ارقى الاماكن متأجرة بملاليم
والله ولاد أختي وارثين عمارة بياخدوا منها ملاليم ونصها فاضي وأصحابها مشيوا من زمان وقافلين الشقق
ياراجل ياللي بدأت بالصلاة علي النبي واظهرت انك تقي وعارف ربنا ده كلام تقولوه انت ماتعرفش ربنا أصلا
عندنا بيت ايجار قديم 10جنيه و20جنيه اقسم بالله بالله وفي ناس عندها بيوت وقافلين الشقق
عندي نفس الوضع عايشين في تمليك والابناء متزوجين خارج الشقة وقافلينها للاحفاد لحد ما يكبروا ويتجوزوا فيها!!!
عندي نفس الكلام و الشقق التانيه اللي ساكنه اولادهم عايشين فيها بعد موت رب الاسرة و امهم كمان و ناقص يجيبوا احفادهم و بنلم ملاليم اقسم بالله و كلهم عندهم شقق بره و اولادهم و اللي اولادهم مغتربين اصلا بالخارج و ميسورين الحال كمان ... قانون ظالم اقسم بالله الايجار القديم
@@mahmoudmedo9822 خلي بالك ماحب على الدوله نص مصر ساكنه ايجار قديم لو مشيوا هيبقوا عبئ على الدوله هتسكنهم فين
هل يُعقل إن شقة ٣ حجرات وصالة وحمام ومطبخ يكون إيجارها ٦ جنية ونص
العدل الاملاك ترجع لاصحابها مفيش حاجة فى العالم اسمها ايجار قديم
اه حقه مش عملت عقد بكده
بلد ماشية بقوانين العصور الوسطى
اه حقه مش انت عملت عقد بكده ووافقت على كده
الدنيا اتغيرت والاسعار اختلفت ده اسمه استنطاع واكل مال الغير@@egforce
سأكون ممتنًا لك إلى الأبد، لقد غيرت حياتي كلها وسأستمر في التبشير نيابة عنك لكي يسمع العالم كله أنك أنقذتني من ديون مالية ضخمة باستثمار صغير فقط، شكرًا لك جينا .
لغتنا العربية الجميله 😂
نصابيين ابعدوا عنهم
انت راجل ظالم وكاذب ابويا لم تعطيه الدوله مليم وبني علي حسابه الشقق وسكنها
ههههههههههههههههه ... لجان الكترونية بس استهدافهم خطأ .. وطريقة الحديث مضحكة جدا .. ياليت تطوروا شوية من الاداء واتعاقدوا مع ناس طبيعية وليست روبوتات .. واختاروا الاستهداف الصح .. يعني معقولة كل الي اشتركوا مع لينا واتغيرت حياتهم متجمعين هنا في فيديو لعمرو اديب 😂😂😂😂😂😂
@@wer360videoههههههههههه 😂
فعلا ام الدنيا ... مشاكل يقف امامها العالم مشلولا من الضحك ... قمة الهبل والتخلف .. فيلا تمنها مليار جنيه ايجارها 8 جنيه !! وتلاقي الي بيدفعله الايجار يقوله استنى عليا كام يوم لما افك ال10 جنيه علشان مش معايا فكة !! الحل بسيط وضع شرائح ايجارية لكل منطقة ولا يسكن الا ابناء المؤجر له الاوائل فقط لكن احفاد المؤجر له يسكنوا بايجار جديد .. بس كده خلصت .
قاعدين فى شقة ايجار قديم الايجار اللى من ايام جدى المعمول فى الاربعينات تمنه عشرة جنيه -- عشان عدل ربنا وتبع مقدرتنا بندفع 500 جنيه ---- القانون لازم يتنظر له من جمييييييييع النواحى مش ناحية واحده -- لازم نراعى الطبقة اللى مش هتقدر تدفع الافات فى شقة وهى اصلا دخلها بسيط
طيب احنا الغلابه وساكنين في بيوت والله العظيم اعلم بها واحنا الا بنصلح كل حاجه وصاحب البيت ساكن معنا ولما نقول له أي حاجه يقول انا ساكن زي زيكم واحنا الابنعمل كل الإصلاحات وانا ارمله وربنا وحده عارف الظروف نروح فين يلناس دي بقت الشقة احسب الكهربا واحسب المياه واحسب الغاز تبقا الشقه بتتكلف كام ولو قي عدل احنا كده دفعنا تمن الشقه واكتر يعني ننام انا وولادي في بلدي في الشارع
الشعب المصرى كله زيك دى ناس معندهاش دم سعرها لما لقوا الكموندات باتباع بملايين وهما لا دفعوا حاجة ولا حتى ملاك اصليين
هى الحكومات السابقة تصدر قوانين غلط والمواطن المالك يشيل الطين والحكومات الحالية تصدر قوانين عشان المستأجر يشيل الطين ما كفاية الغلاء المعيشي ده مشيلنا الطين
كل واحد اولي بملكه والحكومه بتقول هتوفر سكن للي فعلا مش مقتدر
لا ازاى المالك المفروض المالك يشيل الطين نيابه عنكم
يا جماعه ربنا عادل وإحنا لازم نكون عاملين وأصحاب فكر معتدل يعنى المالك إلى بنا العماره خمسين سنه فاتت وكان بيدفع عوايدك وضريبة مبلغ بسيط النهارده كم هى التكاليف وكم هوا الدخل للمواطنين وهل هناك تناسب بين الإجار القديم وبين دخل الأسرة الآن كل هذآ لازم يكون في الاعتبار وشكرآ 😢
المستأجر الفقير تدعمه الدولة وليس المواطن
نصيحة لملاك الايجار القديم
لموا من بعض دولارات وادفعوها لصندوق تحيا مصر
وبذمتي أقل من سنه هيتلغي قانون #الإيجار_القديم
انا مع رفع الايجار تدريجي حتى لا نواجه مشكله كبيره مثل مثل عدم قدره الساكن على اخذ مسكن جديد بالاسعار حاليا الحاليه الله المستعان لذلك لا ضرر ولا اضرار زياده الايجار بشكل متدرج مصلحه للطرفين
استفتوا قلبكم وشوفوا هتقابلوا ربنا ازاى بكل الظلم ده اسألوا ضميركم هتسألوا من اول دخولكم القبر عن الظلم واكل مالنا وانا مش مسامحه فى حقى شقه تمنها فوق المليون جنيه ناخد ايجار ٥٠ جنيه اسالوا ضميركك هو ده حلال ولا حرام فوضنا الامر كله لله وانا مش مسامحه واى حد مكانى مش مسامح لان من السخريه انى اعرض عليها ١٠٠٠٠٠ الف وتخرج من الشقه قالت هاتولى شقه تمليك غيرها وانا اخرج هو فى بجاحه وفجور اكتر من كده وغير كده عندها عماره ٤ ادوار حسبي الله ونعم الوكيل وعند الله تجتمع الخصوم
حضرتك مأجراها ب 50 جنيه بقالك كام سنة.؟
@@mahmoudsaif728حتى لو بقالها مليون سنة بردو حقها هي مأجرة مش باعتها يعني من حقها تنهي العقد أو ترفع القيمة للقيمة السوقية الفعلية
سحت ونطاعه@@mahmoudsaif728
@@mahmoudsaif728و العقل بيقول ان القيمه الايجاريه مع الوقت بتزيد .. ذي مانت ممكن تشتري دهب او عربيه او موبايل و مع الوقت بيزيد عشان ده الطبيعي لكن اكون باخد من خمسين سنه ٥٠ جنيه اللي هي نصف مرتب موظف و تيجي تقولي اخدها لحد دلوقتي اللي هي بتشتري علبه سجاير يبقي ده ظلم و فجر و بجاحه
مؤكد طبعا وهو بيعمل العقد ان صاحب الشقه هيعيش فيها عشرات السنين وحقيقي لو مكنتش فيها عوايدك كويس للمالك ماكان اجر في هذه الازمنه
إذا أردت أن تطاع فأمر بما يستطاع الحل سهل وهو يتم زيادة الإيجار تدريجياََ حسب مساحة الشقه مثلا شقه مكونه من حجره ومنافع يعنى حمام ومطبخ يكون إيجار هذه الشقه ١٠٠ جنيه وشقه حجرتان ومنافع ١٥٠ جنيه وشقه ثلاث حجرات ومنافع ٢٠٠ جنيه وهكذا كلما زادت عدد كل حجره فى الشقه تزيد ٥٠ جنيه عن كل حجره زياده وايضا بلاش طرد وبلاش أمتداد وهذه الزياده على الوريث لان الوريث ليس له عقد باسمه وايضا الدخل العام للفرد زاد والمعاشات زادت والاسعار زادت والناس راضيه بزيادة الإيجار تدريجياََ وللعلم وسينفذ القانون هذه المره لان تم دراسته بدون تحيز للاغنياء فقط و بعداله تامه
يعنى ايجار شقة بثمن علبة سجاير وشقة بتمن كرتونة بيض ودى اغلى حاجةوليه لما الحكومة خلت الكهرباء الممارسة بالف جنيه محدش قال المواطن الغلبان هيجيب منين وليه فاتورة الميه للشقة الواحدة ب500جنيه محدش قال المواطن الغلبان يجيب منين
بقالكم عشرين سنه بتتكلمو عن الايجار القديم عاوزين نعرف مين يحل المشكلة مجلس النواب والا القضاء افيدونا
عندنا شقة عاش فيها المستاجر عشرات السنين وتركها لبنته اكثر من ٤٠ سنة حتى توافاها الله وكانت تقيم بمفردها جه اخوها استولى على الشقة وراح دفع الايجار فى المحكمة ويقول الشقة باسم والدى وغير مقيم فى الشقة لانه يقيم فى مكان اخر منذ ٤٠ سنة مطلوب من المالك يرفع قضية ويجيب شهود علشان يثبت حقة ده لو عرف يثبته هل ده عدل
وفى المحاكم سنين وبفلوس كتير علشان تثبت ده وحصل فعلا مع الحيران
والله حرام اللي بيحصل ده في القرن ال ٢١ ، أنا سبت شقتي الايجار بعد ماتزوجت فورا لصاحب البيت. الذهب والأكل والعلاج تضاعفوا اكثر من ١٠٠٠ ٪ . اللي اجروا الشقق ماتوا خلاص
أقسم بالله السكان عندى بيبعتوا الإيجار عن طريق المحكمه من 20 سنه حتى الآن
وفى منهم سكان عندهم شقق وف نفس الشارع كمان ومش عارف اعمل أى حاجه
طب مشو المحلات و العيادات انا عندي عماره كلها محلات و عيادات ايجار قديم و انا مؤجر محل ايجار جديد بره ملكي عشان آكل عيش
تم منح مهلة 5 سنوات تبدأ من مارس 2022 و يتم بعدها تسليم الوحدات المؤجرة للشخصيات الاعتبارية للملاك بموجب القانون 10 لسنة 2022
المفروض كل المحلات وليس الاعتباريه فقط@@adelzomor5891
@@adelzomor5891 لا يا فندم ده في الاشخاص الاعتباريه زي لما يكون المؤجر شركه او بنك انما لما يكون المؤجر شخص زي عياده او محل لا يسري عليه القانون
ايجار الشقه ثلاث جنيهات تمن النور فى الشقه ثلاث مائه جنيه المئه مائه وخمسين جنيه أنبوبة البوتجاز بمائه وخمسين جنيه حفيد اللى كان مأجر الشقه يقف فى البلكونه بيشرب سجائر اجنبى العلبه ب مائه جنيه يعنى تمن العلبه يساوى ثلاث سنوات إيجار اين العدل
قانون الايجار القديم لازم يتعدل لمصلحة المالك لأن ماينفعش ان ساكن في شقه بيدفع ٦ جنيه وأولاده سكنين بالف والفين في شقق برا ملكهم لازم يوكون في حل سريع لأن كده حرام احنا عندنا ناس ساكنين وعندهم منزل مبني ع شقتين وهما سكنين في شقه ب ٦ جنيه طلبين علشان يمشوا ٦٠ الف ليتركوا الشقه
اقسم انا دفعت اكثر من ثمن الشقه خلو والى خدو منى الماللك كان يشترى ققيراط ارض فىنفس الشارع واللى دفعته المالك بني بيه دورر ولوفى ساعتها تمليك كنت دفعت اقل من نص الخلو ونص الايجا وكانت بقت ملكى وارحموا الغلابه يامستفيدين من اللعب فىالايجار القديم ياللي عيزين تبروكو على املاك الاوقاف الى كانو البشوات بيوهبوا هذه الاماكن للغلابه وخلوبالكم من رد فعل الغلابه وشكرا
اللى يضايق بجد ان الدولة تكيل بمكيالين واعطت الاوقاف الحق فى رفع الايجارات حتى مع وجود عقود ايجار قديمة والمالك العادى مش من حقه اى شئ
معظم المستأجرين عارفين فيه ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم حقيقي
لأ معظم ورثة المالك عارفين انهم طمعانين
يارب اشفيني وأرجع أمشي على رجلي من تاني أنا وزوجي دعواتكم لنا بالشفاء فضلا وليس أمرا
ربنا سبحانة وتعالى يشفيكم ويعافيكم ويعطيكم الصحة امين يارب العالمين بحق حبيبك المصطفى صلى الله عليه وسلم علية وعلى آلة وصاحبه اجمعين.
الله يشفيك بحق النبي صلى الله عليه وسلم
الله يشفيكم يارب
الغالبية العظمى من أصحاب العقارات مجرد ورثه فقط وحالتهم الاجتماعية أقل بكثير من مستوى الحاله الاجتماعية للمستأجرين
اين العدل يا بلد للعدل لم يكون أقل تذكرات مترو بيه 6 ج ايجار 3 شهور ايجار قديم
ارجوك يا حبيب قلبي يا عموره ❤❤❤ لا تنقل أية تصريحات للسيد رئيس الوزراء ❤❤❤ لأنها كلها فقاقيع هواء ❤❤❤ وشكراً
ليه التباطؤ في الغاء قانون فاسد يحمي الفاسدين
مجلس النواب مفيش اي حركه مسمعناش اي قرار يرضي الله
بيوتنا محتله و فقرتونا
الايجار القديم ظلم بين اتقوا الله لأن رفع الظلم ونشر العدل يرفع الأمم
قانون ظالم
لا
قانون الإيجار القديم واحدة من القرارات الخاطئة و الكوارث التى أرتكبها نظام يوليو 52 و مرور ما يقارب من 65 عاما على صدورها و لم يفك التعقيدات و الأشتباكات بين المواطنين و ليس لهذه القرارات الخاطئة مثيل فى أى دولة أخرى فى العالم حيث تم شل يد المالك عن التصرف فى ملكيته بالشكل الذى يراه مناسبا له حيث أن هذه ملكية خاصة و ليست وقف حكومى وبدأت فعليا ولادة مشكلة الأسكان التى نعانى منها حتى الآن .و بما أن دولة يوليو 52 هى سبب المشكلة فعليها تعويض الملاك التعويض المناسب ماديا لمدة 5 سنوات تكفيرا عن أخطاءها يتم بعدها تحرير العلاقة بين المالك و المستأجرو نعود دولة طبيعية مثل باقى الدول التى تحترم الملكية الخاصة و تحميها بدلا من الأعتداء على حقوق الغير
الدولة اصدرت،حديثا قانون رعاية حقوق المسنين،وياريت تاخد في الاعتبار حق المسن الي تحتم ظروفه غلق شقته لبعض الوقت والاقامة عند بعض ذويه ثم العودة لشقته ،لأن حسب ما سمعت ان هؤلاء مهددون باعتبار شققهم مغلقة وسحبها منهم...الا يستحق من افنى عمره في خدمة بلده ان ينعم بحياة آمنةهادئة في آخر عمره.
فعلا معاك حق مفروض يدولة فرصة عشان بعد مايستعيد شبابة. ويقدر يخدم نفسة يرجع الشقة بتاعة المرحوم والدة
@@samy5641 😅
يستحق من الدولة مش من المواطنين المسنين اللي زيه وأسوأ هو صاحب الملك ذنبه ايه
واذا كانت الدولة بتضع قيود للسن علي الاسكان الاجتماعي وتشترط الايزيد السن عن ٧٥ سنة ..الشيخوخة مرحلةإن منكم إلا واردها@@gamalatsisi753
الله يبارك فيك
العقد شريعة المتعاقدين ومكانش حد بيبع شقق فى بيته فيخد خلو كبير وقتها بقيمة ربع البيت او نصفه حسب المنطقة
(زى بعض الإعلانات حاليا ادفع خلو لشقة لمدة 59 عام )......البيت زمان كان ب 13 الف واخد 3 خلو رجل بقيمة تمن ربع البيت.... دلوقتى البيت جاب مليون ويزيد مع الأيام منهم 3 الخلو هات قيمة 3 بسعر اليوم
زى ما ال13 جابوا مليون دلوقتى
ده غير الناس الى صلحت فى الشقة كتير منها بالله العلى العظيم صبة سقف الشقة كاملة مع باقى الملحقات من كهرباء وسرمكة مطبخ وحمام وغيره مش من العدل كل دة ..... الخلو والاصلاحات والتوضيبات الى علا من قيمة العقار لصاحب الملك وفقط... لخد وصل فوق المليون
لذلك نظام القانون القديم هى دايرة هتغلق لوحدها بمنتفع الجيل الاول
ولا يجب التدخل فيها
وخاصة فى مناطق كتير شعبية فيها غلابة كتير محدش منهم قافل شقته مستور فيها من مرمطة الإيجار الجديد الى يتجدد كل سنة عشان جشع المالك فى تزويد الإيجار والتأمين
وبعدين ما ينفعيش تنصف صاحب عقار خميرة ارض ملايين بتزيد مع الايام ضد مستاجر غلبان منتفع جيل واحد مش هيخلد ولا هيعيش قد عمره ال راح
ردوا استثمار الخلو من نسبة ربح الييت حاليا
وردوا كل التثليحات الى عملها المستأجر وهو متطمن
المستاجر عايز يسكن ببلاش هو واولاده واحفاده واحفاد احفاده دى بلطجة وافتراء على المالك لازم الدوله تتدخل سريعا لرفع هذا الظلم
هو ايه الكلام الفاضى ده هو اى كلام.و خلاص أحفاد ايه
للاسف الشديد القانون الوحيد اللى لا يمكن ان يتخذ فيه خطوة للتنفيذ لان هناك اناس كثيرين من ذوى السلطان والقوة هم من اكبر المنتفعين من الكثيرمن مخازن وشقق هى الان فى ذمة الله لان الايجار كان ومازال ٢ونصف ج فبذلك😮العقارفى ذمة الله فماذا تشتري ب٢ونص ج داحتى الصابونةاصبح سعرها عشرين ضعف الايجار وكل ش زاد سواء اكان كهرباء او غاز اومياة ولم يشتكى المستاجر لان الدولة هى التى فرضته اما حق العباد فهذا حلال اكله
لأ مش من ذوى السلطان ده الشعب طول عمرنا زمان مكنش فيه تمليك والناس كلها عايشة فى إيجار قديم ومحدش بيسمع ويطلعهم من بيتهم
اما كان الإيجار ٥ جنيه شوفوا كانوا بيشتروا إيه أيامها واعملوا توازي وادفعوا نفس القيمة الشرائية
لا ازي يشوفوا كده بجاحة بلا حدود
يعم معظم اصحاب العقارات القديمة اشتروها بربع تمثها عشان فيها سكان يعني مش هما اصحاب العقارات الاصليين كل واحد كان بيسافر الخليج في فترة التسعينات يعمل قرشين وينزل يشتري عمارة قديمة بربع ثمنها لانو كان بيقي فيها سكان وهو عارف انها قانون قديم
بجح اوي يعني سكنت سنين ملهاش اول و لا آخر و عاوز تاخد فلوسك تاني
@@sawsandewidar483ايوه عالم بجحه وان شاء الله الريس يجيب لنا حقنا من الناس دي
٥جكانت بتجيب ٢جرام دهب اعطينى حق جرامين من الذهب وانا لن اشتكى ايجارا للشقة
قبل أى شىء القانون مخالف للشرع ولم يأمرنا به هوفي قانون ياجر مدي الحياة ويورث أقل بيت يدفع مياه ونور 500جنيه وأقل أسرة فيها فرد بيشرب علبه سجائر بي50جنيه اوفطار أقل شىء 20جنيه وبيدفع موصلات أقل شيء 15جنيه في اليوم للفرد الحكومة سعرت الايجار بسبعه جنبه واللحمة بي68قرش وحاليا سعرتها230جنيه وكانت تذكره المترو بقرشين صاغ وحاليا 7جنيه سعرها مثل ذلك بنفس الفرق وكان الدكتور كشفه بخمس جنيه حاليا أقل كشف 200جنيه وقيس على ذلك ومتقولش الفنانون ده فرض علي الناس وده مخالف للشرع وراجعو رأى فضيله الامام الشعراوي قال مخالف للشرع
ينفع ان ايجار شقة يبقى اقل من ثمن ساندوتش فول
اه ينفع
لازم العقار يكون على مستوى مقاييس اليوم، حتى الايجار يكون على مستوى اليوم.. ايضا، يجب تعديل القوانين لحماية حق الطرفين و انهاء فساد المحضرين و الشرطه التنفيزيه و القضاه..
الايجار القديم ..ظلم ظلم ظلم
انا مالك عمارة ايجار قديم ١٤ شقة كل شقة ٢٥٠ متر .. ايجار الشقة ٩ جنية ونص .. ارحمونا يرحمكم الله
٩.٥ للشقه قمة الظلم !!!!
لوحسبنا عمر العقار ال ايجاالشقة فيه ٤٠ او٥٠جنية حنلاقيه على الاقل ٧٠او٨٠سنة يعنى ال بناه مات وشبع موت يعنى ال بيطالب بزيادة الايجار همالورثة ليه هم عاطلين بدون عمل ولا مكسحين ولا طمعنين فى الناس الغلابة ال مش لاقيين اللقمة الحاف اتقوا الله في الناس الغلابة وسيبوهم فى حالهم ربنا ينتقم من كل ظالم
@@Hossamhassan-xb1cn ياعم اتقي ربنا هو فيه حاجة دلوقتي ب٩.٥ جنية الا باكو بسكويت .ولا باكو لبان .. ولعلمك العمارة دي في ميدان ابن سندر بحدايق القبة علي الشارع الرئيسي .. وانا مالك العمارة بعد والدي ومش لاقي شقة اجوز فيها ابني وعندي ٣ مأجرين ماتوا.. وولادهم واحفادهم متجوزين في الشقق دي .. كدة ظلم ظلم ظلم اتقوا الله وربنا علي كل ظالم .
والله العظيم الموضوع أسهل من السهولة ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(المستأجر الأصلي وزوجته فقط )ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات
ظهور هذا الموضوع هذه الايام
بسبب اللاجئين ايلى غلوا الايجارات واصبح الشباب المصرى لا يوجد له اى مكان داخل بلده لايجار شقة للزواج
حيث ان الوافدين قادرين على دفع اي مبلغ وان كان حتى بالدولار
عين شمس اصبحت السودان
روكسى اصبحت السودان هى والكوربة عمر ابن الخطاب بجسر السويس اصبحت سوريا الجديدة
الف مسكن وفيصل والهرم اصبحت دولة المغتربين وغيرهم كثير
لهذا السبب ظهر هذا الموضوع مرة ثانية
مع العلم انى لست مستأجر لاى وحدة سكنية فى مصر
قول حاحا
@@salahmohamed9325 مش فاهم حضرتك تقصد ايه ؟
انا كان جوزي مأجر شقه ٥٠ متر وبيت مغعفن دفعين خلو واثحاب البيت حبه بلطجيه قولنا لهم هاتوا الباقي من الخلو وركبنا عداد غاز وكهرباء قفلنا الشقه دفعونا المياه ٣٠٠ جنيه كل شهر غير ايجار كامل حسبنا الي دفعناه طلع دفعنا حق الشقه مرتين وصاحب الملك يقولك انا مظلوم نسيب الشقه هات باقي الخلو لا سيبهوا من غير ولامليم ربنا ينتقم من كل مالك عامل نفسه مظلوم انتو اخدتوا حق الشقق وكنتوا بترفضوا تبيعوها تمليك دلوقتي الناس تقعد في الشارع الي خايف على ملكه يقفله دالايجار القديم اخد حق الشقه مرتين تلاته وفي الاخر عايزين يرموا الناس في الشارع ربنا المنتقم العقد شريعه المتعقدين الي بيأجر الشقه عشلن يتجوز فيها مش ليه لوحده
هل من العدل ان كل حاجة زادت اسعار كافة السلع وكذلك المرتبات والحاجة الوحيدة اللى كما هى من اكثر من ٥٠ سنة هى الايجارات القديمة
الحل هو مده انتقاليه 3 ل 5 سنوات + رفع القيمه الايجاريه مناسبه
مينفعش ايجار الشقه تبقي ب 3 و 4 ج من حق المالك يستفيد بملكه بشقته
لان في ملاك مش لاقين سكن وبيأجروا ايجار جديد
ثانيا
اللي بيقول المستاجر يروح فين ياجر بره اي شقه تانيه زيه زي غيره ويعمل حسابه ويرتب نفسه علي كدا خلال الفتره الانتقاليه
مينفعش يقول لما الشخص يموت يورث او تسترد الشقه
افرد مات بكره الصبح افرد مات بعد 50 سنه
ازاي نربطها بحياه شخص
ودا اللي عامل العواطف والصعبانيات عشان يضحكوا علي الناس
ايجار قديم مهزلة دة غير ان السكان بيتمكنوا من الشقة وهنا ساكنين طب ازاي والمالك يخبط راسة في الحيط
زوجي له خمس شقق ايجار قديم ميراث من والدته بمصر الجديده ايجارهم 80ج. معاشه ١٢٠٠ ياتري يعيش هو واولادي الاثنين وانا بالمبلغ ده ازاي. تعليم واكل وشرب دكتور لو حد مرض اعتقد غير مسموح لنا بالمرض ده غير لازم يدفع صيانه ومبلغ للبواب اسالوا المستاجرين ياتري اللي بياخذ القمامه بياخذ كام منهم وبيدفعوا كام ايجار. بيدفع ايجار ٩ج او ١٠ جنيه. لشقه عند الكليه الحربيه ورافع القمامه 20ج. تناقض غريب???? بتناقشواااا ايه بالضبط. 😂😢😮
المسنين عايشن علي المعاااااش ميقدروش يدفعوا اكثر من كده ارحم الناس يا اخي عمرو
غوروا في داهيا
مابيدفعواالاف الجنيهات كهرباء ونت وبنزين و...... ايه الاستهبال ده- المالك دخله ايه بالكلام ده ؟؟
@@mahmoudibrahim4901انت و المسلمين الأول
@@mahmoudibrahim4901المسنين دول شوف فواتير المياه والكهرباء والغاز وفواتير الهواتف بكام اللاف من الجنيهات بيدفعوها راضين وعايزين يعيشوا ببلاش فى شقق الملاك يستحلون أموالهم مخالفين شرع الله كما أفتى جميع شيوخ الإسلام 😊
يقدروا زي ما معاشاتهم زادت وبقت بالألوفات وزي ما بيدفعوا زيادات في كهربا ومية وغاز وسلع هي جات على صاحب الملك تاكلوا حقه ليه
ساكنه عندي من٥٥سنه وزوجها طلقها وتوفي وزوجته اولادها الثلاثه خارج المنزل ومقيمه لوحدها ومش من حقها تعيش في الشقه قانونا وتركتها لكبر سنها واستحرمت اكرشها وهي تضع الان الايجار ٨جنيه في المحكمه باسم ابنها الغير مقيم معها لتضمن لماتموت تاخد الشقه احتيال علي بيوت الناس ربنا الحق وحيرجع لكل الناس حقوقها
احنا كده المصريين نحب ابو بلاش وبعد شوية يبقى حق مكتسب ! املاك الناس مش نهيبه وكل واحد يعرف مركزه بقى رحم الله امرئ عرف قدر نفسه .. دى بقت سرقة بالاكراه ياخى والله
كلامك بيدل علي جهلك و عدم الاحساس بظروف الناس
والمالك الاصلى إلى هو مش سعادتك طبعا كان موافق ليه انتوا مالكوا بأه واحد بنى واجرها لناس وموافق
حسبنا الله ونعم الوكيل. هذا ليس عدلاً، لأن المستأجر دفع مبلغًا كبيرًا كخلو رجل، وهو قريب جدًا من سعر الشقة نفسها، بينما مالك الشقة شخص مسن وعلى المعاش. لو كان لديه شقة أخرى، لكان قد تركها. ما يحدث الآن يؤدي إلى توتر الناس ودفعهم للاقتتال، وهذا غير مقبول.
حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم
البيه الضيف اللي عايز يلغي الايجار القديم، مفيش ادني نسبه من الآدميه! يعني عاجبك الايجارات الجديده اللي خاربه بيوتنا وميزانياتنا ومضطرين نوافق علي جشع المالك، اللي سلمتوه الزمام، بان العقد لمدة سنه واحده وبعدها موش عاجبه الزياده بالضعف و٣ اضعاف، يترمي هو واسرته ف الشارع! حرام عليكم هتوصلونا لايه، لاجئين ف بلدنا! ده اللاجئين جايين بفلوسهم وعرفو يأجرو ويمتلكو كمان!
حرام عليكم كفايا تعبتونا ورخصتونا وشتتونا، منكم لله!!!!!!
والله المفروض ان الدوله تدفع الفرق للمستأجر عشان هيا اللي حاطه القانون ده
مش كل الناس بتدقع 10ج ايجار فى ناس قانون قديم فى سنه 80 و90 2000 دافعين خلوات وبيدفعوا ايجارات 500 ج و1000ج وشطبوا الشقق ومعاهم عقود سليمه وبالتراضى بينهم هاتعملوا ايه معاهم وليهم حقوق واحكام قضائيه بالامتداد
ممكن تقولنا فين الناس دول !
@@mohamed11178 حضرتك انا شخصيا واخده شقه ومحل فى عماره واحده ودافعه فى الشقه فى سنه 82 خلو 30 الف وفى المحل 25 الف وبدفع للشقه 500ج والمحل 500ج ايجار شهرى ومشطبه المحل والشقه على حسابى ولما توفى صاحب العماره اولاده رفعوا قضيه لانتهاء العقد علشان ابوهم مات المحكمه حكمت لى بالامتداد واستمرار العقد ممكن حضرتك تقولى بقى اعمل ايه وهلى لى حق ولا مليش حق
أنتي كدابه أولا مرتب الناس في سنة 80و90 كان لا يتعدى 100جنيه أنتي جبتي كلامك منين كل الناس كانت بتاخد ملاليم وبتدفع ملاليم....حوراك أهبل
كدب فين الكلام الفاضي ده
@@crashtest9404 ده الطبيعى بتاعهم ومصدقين نفسهم
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية الشرع الدستور صانوا حق الملكية المحكمة الدستورية أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك
لابد من إلغاء هذا القانون الظالم . المحتاج تكفله الدوله و ليس المالك . إزاي مستأجر يتملك الشقه طول عمره بملاليم و كمان لما يموت و لاده و أحفاده يورثوها من بعده في حين إن المالك مش لاقي شقه لولاده يجوزهم فيها , لا الشرع و لا القانون و لا الدين يرضي بكده .
المالك ولاده مش عندهم اى دخل وكبرو ومش قادرين على الشغل اليومى رجال ونساء حرمان صاحب الملك من أسباب دخله حرام
المالك عيش. لاده وجوزها بالليجار إلى هو كان محدده وده من زمان دلوقتى الورثة إلى كل واحد فيهم ممكن ما يكونش ليه فيها ١% عايز يطرد الناس
والله العظيم حرام لما مستأجر يدفع ٥ج فى الشهر وبعد كده يورث الشقة لابنه ويقفلها ويمشى ومش عايز يسبها حراااام
إرحمونا من موضوع الحوار القديم مفروض إصدار قانون إلغاء قانون الخزي والعار بدون حوار كما يتغير كل شئ حولنا بدون حوار من مياه وكهرباء
احنا ننام ونقوم نلاقي كل حاجه اتغيرت الا قانون الايجار القديم لانه مش في صالح من يهمه الامر لازم حوار وصالح المستأجر لانه غلبان بس من ناحيه الايجار
المستأجر دلوقتى بيدفع اضعاف اضعاف فى كهربة الموتور والسلم والميه والتصليح انتوا عايزين الشعب يطرد فى الشارع عشان كام واحد طمعان فى ملايين من شقق عمرها الافتراضي انتهى
سكان الحي السادس بمدينة نصر تم اخلاؤه في ثانيه والجميل ببور سعيد الحكومه قادرة على حل الموضوع أسهل من السهولة الحكومة قادرة علي انهاء الجدل لا للتوريث ولا للقانون القديم
الاسكان لازم تعمل شقق بالايجار مش كله بيع وشرا
بازقام مستحيله
ارقام
من تلاتين سنه التراكمات فى كل شىء كتير الظلم قتلنا فى حاجات كتير شيبنا واصبح لا حيله لنا والله المعين المستعان
الحل بسيط جدا. قانون الحد الادنى لايجار الشقه ١٠٠ جنيه والمحل الحد الادنى ٥٠٠ جنيه. قانون من مادتين فقط. وتنتهى المشكله.
١٠٠ ج دا مش مبلغ يرضي ربنا
@@walidhosny89ايوه يرضي ربنا ما الناس دفعت دم قبلها من زمان خلو رجل وايجار ارحمونااااا كفايه غلاء وخراب علي المواطن
@@azzakassem2148
الغلاء سببه مثل هذا الظلم
متروحي تقعدي عند ابنك او بنتك هو المالك خلفك ونسيكي
@@nishahisho8116 الكلام بادب واحترام وكل واحد له حق يخده بالقانون والعقد شريعه المتعاقدين وبالذمه انتم واعيين للي بتقوله
اين العدل يا بلد العدل لم يكون حفيد المستأجر يقفل الشقه عشان ايجار بيه 2 ج وابن الملك ياخد شقه ايجار جديد بره بيه 1500
ارحموا الناس شوية منكم لله نجيب منين كمان جايين على الاربع حيطان اللى عايشين فيهم ياعمرو باشا انت معندكش مادة تتكلم فيها غير انك تفرم الغلابة حسبنا الله ونعمه الوكيل كده كتير
فيه حل للشقق المغلقة من له سكن آخر المفروض أن يدفع للشقة المغلقة ايجار يساوي الفرق بين الايجار القديم والجديد
في ايجار ١٨٠قرش و ٢٧٠قرش وب٣ج في منطقه راقيه وعقارات تراث معماري
بنيتها ارخص من كده و لميت فلوسها و الغلاء زي ما بتعاني منه المستأجر بيلطم منه الفرق إنك عندك عقارات و محلات بتأجرها لكن المستأجر حيلته شقته فقط و الحمد لله رب العالمين
@@mazingdreams حتى لو بنها ارخص من كده مش منحقك لا شرعا ولا قانونا امتلاك الشقة انت واولادك واحفادك وتورث علشان بنها رخيصة هتلى دين بيقول كده او حديث عن رسول الله تثبت ان المستأجر يرث الشقه مدي حياته ومن بعده أولاده واحفاده
@@محمدبليغعامر أنا فقط إللي في الشقه لأني الزوجه و معنديش أولاد يعني إن شاءالله لما أنتقل ساعتها تكون من حقه طبعآ
المستأجر مات واللي موجود الجيل الرابع وهذا العقار ملكي...الدوله بتكفل السكن للمواطن ومش الملاك هم يكفلوك..ااشقه إيجار مش بيعها ليك وزيك زي إللي ماجر قانون ايجار جديد من ١٩٩٦ يعني بقاله ٢٨سنه ايجار جديد بيدفع القيمه السوقيه للشقه ..هو انت مش بدفع الفور والميه والنت والتليفون إللي بتناقشني منه واللي بتقول لهم مش ح دفع النور او النت ح يقطعوه. عليك دي زي الشقه تسكن تدفع قيمتها .
الراجل ده براد اووي ايه اللي انت مالك هو حد ضرب حد على أيده عشان يأجر الشقه و هو عارف ان الاسره هتورثها و
اقسم بالله العظيم احنا عندنا عمارتين بنلم منهم ٢٠٠٠ جنيه من ٥٠ شقه متخيلين و انا قاعد لوحدي في شقه مأجرها بدفع ٦٠٠٠ الاف جنيه ... يعني انهي منطق و عقل و عدل لازم القانون القديم ده يتلغي نهائي
يزودوا الايجارات لاكن مايرموش الناس في الشارع
يترمو ولا يولعو بجاز هما الملاك خلفوهم ونسوهم
@@mohamedelsherif4934 انتوا واخدين فلوس ايجار مدي الحياة والعقد شريعة المتعاقدين اشتكي الفيفا😏
@@mohamedelsherif4934هو انت اللي بانيها يعني ما انت وارثها متعبتش فيها
@@mohamedelsherif4934المستاجر بيبصلك من فوق لتحت وهو طالع صح😂😂
بلاش كلمه يولعوا دى علشان كلمه مش حلوة وحضرتك اكيد صاحب ملك واكيد ليك اقارب عايشين في ايجار قديم اكيد مش هاتحب حد يولع فيهم وانا ضد ان الايجار يبقي منخفض كدة لازم يزيد طبعا وبنسبه كبيرة والحقيقه ان اصحاب العمارات زمان كانت هي دى الايجارت وقتها وهما كسبوا طبعا وقتها وفيه شقق كتير جدا في كل العمارات القديمه بتفضي وبتتأجر ايجار جديد وباسعار كبيرة جدا فاكيد اكيد ربنا بيعوض وربنا مابيظلم حد ابدا بس بعيدا عن كلمه يولعوا لازم الايجار يزيد وبنسبه كبيرة وايجار المحلات لان المحلات بتكسب واحنا والله لو عندنا امكانيه نتنقل في تملك اكيد اكيد كنا اتنقلنا فيه بدل مانولع وحد يدعي علينا وربنا يرزقنا جميعا بأذن الله
كلام الدكتور البحراوي منطقي ومحترم
اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا ونبينا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا
ببساطة , ايجار قديم , زحمة في مكان واحد . عشوائية . وعدم رغبة العشوائيات الخروج
لكن اتركوا هذا كله .. الرئيس من كام سنة قال والله لاخليكم تمشوا تتكعبلوا في الشقق .. محدش فهم وافتكر انه هيبني .. برغم انه قال فيه 3 مليون شقة مقفولة .. بعد افتتاحه مركز الحوسبة السحابية .. ومصر الرقمية .. اي مواطن صفحة مكشوفة للدولة زي السعودية وكل العالم التكنولوجي ..
طيب دا هيعمل ايه يا عمنا !؟
اقولك .. التصالحات بدأت ومنها اي عقود ملكية هتتسجل الكترونيا .. سيتم الغاء العقود العرفية في العقار والسيارات وغيره ..
المحامين بتوع الطرابيش وسعد زغلوا يمتنعوا لانهم من ايام الجنيه الجبس وشغل المحامي على يعمل عقد وانا بعمله احسن من اي محامي .. المهم مفيش عقار او سيارة او اشياء عينية لها قيمة معينة هيتم بيعها الا بسداد قيمتها بالبنك .. هنكافح غسيل الاموال ,هنلغي الثغرات اللي بياكل بيها عيش المحامي الكسر .. لان مهنة المحامي الاصيلة معروفة مش انه بياع بليلة .. اي عقار واي شقة واي ملكية هتكون على اسماءكم الكترونيا وهتقدر تبيع الكترونيا وتدفع اونلاين من حسابك البنكي وتوثق الكترونيا .. مصر الرقمية مجرد ما تم عمل الخطوة في ثواني دا اسمه نقل ملكية .. اللي مش فاهم ..افتح حساب مصر الرقمية لو كنت عملت صحة توقيع على عقد شراء ارض هتلاقيها متسجلة .. اللي جاي عدل سريع .. مش هقدر اشرح في تعليق مهما اكتب لكن لو عرفتوا السعودية ماشية ازاي هتفهموا .. واي امين شرطة مرتشي وبنى عمارة يلحق يبيعها عرفي :D لو كتبها باسم مراته هيحبسها
ارحموا الناس مش لاقيه تاكل عاوزين توكسوهم كمان في الا4 حيطان اللساترينهم .. لما دخل المواطن يبقي في مستوي الاسعار وقتها كل شيئ هيتظبط تلقائي .. الحسبه بسيطه بس صعب تنفيزها
استفت قلبك ولو افتوك الحلال بين والحرام بين والانسان لا يكتمل إيمانه حتي يحب لأخيه ما يحب لنفسه . فهل المستأجر اللي حاطط ايده علي شقة ويدفع فيها ملاليم هل هو يرضي لنفسه ده . لو مش محتاج الشقة ردها لصاحبها ولو محتاجها خدها بحقها أو علي الاقل أقصي ما تستطيعه من حقها واستسمح صاحبها في الباقي ومش معني ان القانون مكنك يبقي ده حلال احنا دينا دين عدل ولا يقبل بالظلم وما يقع علي ملاك الايجار القديم ظلم واضح لمن أراد ان يري الحق
يعني هنام في الشارع ولا ايه مش فاهم العقد شريعة المتعاقدين طبعا
فعلا العقد شريعة المتعاقدين بس جدك لما جه يشترى مضى ووقع على عقد ايجار مش تمليك والقانون لا يحمى المغفلون
تقعد بايجار منصف - مش ب3 ج
الحل سهل وهو زيادة الإيجار حسب مساحة الشقه مثلا َ شقه مكونه من حجره ومواقع ١٠٠ جنيه وشقه حجرتان منافع ١٥٠ جنيه وشقه ثلاث حجرات ومواقع ٢٥٠ جنيه وهكذا كلما زاد حجره تزيد للايجار للشقه وده لمدة ٥ سنوات حسب التضخم وبلاش طرد وبلاش امتداد لانه مش بالعقد بتاع الإيجار وبذلك ينتهي القانون نهايه هادئه مرضيه للطرفين لان مفيش ٥ او ١٠ او١٥ جنيه فالشهر
ارحموا الناس بقى كفاية حرام اية القرف دة زمان كانت الأرض بكام والمباني بكام والاكل بكام والشرب بكام انتم عايزين اية من الناس ربنا بيرحم ارحموا الناس وشوفوا بتاع المعاش بياخد كام
والمالك ماله حضرتك هو والده كان مخليك هو إنتم لادم ولا دين ولا حياء
حضرتك كفايه ظلم المستاجرين قافلين الشقق ليهم ٢٠ سنه هل هذا عدل/المستاجر الاصلى مات وزوجته ماتت واصغر ابن مدير مدرسة اقسم بالله العظيم قافل الشقه هل هذا عدل
@@صلاحابوفاطمه-ج1ج لا طبعا حضرتك ده مش عدل انا اقصد على اللي بيدفع 200 و 300 جنيه وعايزين يخليهم 700 800 جنيه لكن ابو سته جنيه و10 جنيه وب 50 جنيه وب 100 جنيه وب 200 جنيه اقول لك لا يعني صعب طبعا ده اللي انا اقصده
هما مش سايبين حاجه الا وعلي دماغ الناس غلاء غلاء ورواتب ومعاشات هزيله لله الأمر من قبل ومن بعد
احا
يارب العدل من عندك لالغاء قانون الايجار القديم الذي فيه خراب وانهيار لكل طوبه بناها المالك بدمه ودم عياله الغلابه
بمجرد ماترفع الايجار المالك حيطرد المستاجر
ازاى ❤وبعدين يا معلم هنفضل تحت رحمة. السيسى دة
مايدفع- او يقدم ذمه ماليه للتضامن وياخد دعم .. مش قصه هي
@@madasalem8840تحت رحمة التجار تقصد ؟
بالظابط عوزين يسلمونا لبعض نخلص على بعض اهو بالمره نخلى شركات الامن تشتغل
اين المحلات التجارية لي في منزلي محل مؤجر ب ٢٥ جنيه يضعها ورثه المستأجر في المحكمه ولا يفتحون المحل اصلا ولا يستفيدون منه ومن السهل اثبات ان المحل مغلق من خلال فاتوره الكهرباء ويرفض ابناء المستأجر اي تفاوض للخروج من المحل والقيمه السوقيه للايجار حاليا لا تقل عن خمسه الاف جنيه والله علي ما اقول شهيد متي سينتهي قانون الاحتلال القديم
حضرتك قانون الايجار الجديد صدر بتاريخ ١٩٩٦ يعني من ٢٨ سنه يعني ابن المستأجر بقي عندة ٢٨ سنه الدوله بتلغي معاش الاب للابن الذي يبلغ ٢٥ سنه المالك مش اغني من الدوله
الله يفتح عليك
يعنى يرموا الناس
تعبتونا والله ربنا كبير لما المعاش كله يتحط ايجار نعيش حياتنا ازاي.. مافيش عداله ولا ضبط ولا ربط
الايجار القديم ضياع المالك وحقه.. والايجار الجديد ضياع لحياة المستأجر... اي بلد مش عارفة تحمي البشر دي... وغير ذلك.. مافيش عقد ايجار رغم فداحة الايجار... نروح فين
انا بدفع ايجار 8000جنيه ويدون عقد ولا تغير عنوان بسبب ذلك...
ولعوها بقه يعني نعيش على الرصيف انت معاك فلوس يا عمرو احنا عايشين على المعاش نجيب منين المستأجر يعمل ايه هتموتونا و لا نخرج في الشوارع و لا تسكنونا في اماكن غريبه تبهدولنا في آخر عمرنا حسبنا الله ونعم الوكيل كل اللي يفكر يؤذي ألمستأجرين ربنا ينتقم يارب العالمين من الظلمه المالك أخد حقه من زمان و لم فلوسه و اشترى عقارات كتيره لكن المستأجر محلتوش غير شقته إللي عايش فيها يعني أنا أرملة ضابط جيش عايشه إيجار قديم أعيش في الشارع و لا نعمل مظاهرات و نخرج في الشوارع علشان ندافع عن شقتنا هو انا اخترت السيسي علشان يطردني من بيتي ايه يا ريس هتعمل ايه ارفع المعاشات و هاتلي شقه تمليك في نفس مستوى شقتي و نفس منطقتي و خد الشقه لمصلحة مين تبهدلونا الشارع المصري هيولع مش معقول كمان الشقه اللي سترانا ارحمونا و الا يلا ولعوها ابن المالك عنده فلوس و عنده مصانع و شغالين في وظائف بمرتبات عاليه احنا بلاش تيجوا جنبنا هتبقى دي القشه إللي قطمت ظهر البقيع صاحب ألبيت عندنا مأجر الجراجات محلات بمبالغ عاليه و سايبينه و اخد غرف السطح و عملهم شقه للضيوف عنده هو في ايه عاوزين توصلوا بينا لفين هكون اول واحده واقفه في الشارع والله للحفاظ على شقتي
تبلطج على المالك اصل ابوه هو اللي مخلفك
لا الدولة تدفع لحضرتك قيمة الإيجار الجديد فى صورة دعم
والمالك ذنبه ايه العقد اللي مع سيادتك عقد ايجار وليس تمليك وبعدين تقولين ارمله ظابط كم تحصلين معاش من الدوله ( الوف ) وعايزه تقعدي في الشقه الي الابد وتتوارث ايضا من خلفتك
حضرتك بتشحن نت بكام فى الشهر
احنا لا نطرد مستأجرين
أحنا عايزين الأحقية ان اكتب في العقد قيمة الايجار و الفترة الزمنية
هي الدوله موفره سكن لحد عشان تحل مشكلة السكن
يا استاذ عمر ثمن ايجار الشقه من 3ج و5ج ياريت ثمن علبة سجائر امال البنزين والكهربا والغاز بيزيد على الفقير والغنى وعلى المالك والمستأجر🎉
خدعونا بالصوره وعمرو اديب ما بيتكلمش عن السجائر وطالعه بيتكلم عن الايجار القديم😂😂😂
هوة تكلم قال ان ايجار الشقة ميشتريش علبة سجاير
استاذ عمر العقد شريعة المتعاقدين وليس الزوجة والجيل الثانى والثالث ذنبة اية المالك ان يفرض على ملكة ناس لم يتعاقد معهم دة نوع من الاحتلال مقنن بجانب ان الجيل الثانى او الثالث بيدفع كام استهلالك الكهرباء او الغاز او الالكل وخلالفة ماذنب المالك تفرض علية اشخاص غير مرغوب فيهم اى ساكن ان يحمل محمول شوفو بيصرف كام فى الشهر استهلاك وشوفو يمتتلك اية من سيارات او حتى توكتوك والمالك يتسول
احنا منتظرين القانون يارب يتم علي خير انتظرنا كتير الصراحة
الشقه الايجار القديم اللي المالك بيطالبنا بدفع العوايد اللي عليها اللي فرضاها عليه الضرايب كانت عشه مش شقه. البياض كان نصفه جير و نصفه زيت و الأدوات الصحيه كانت زرنيخ و مواسير المنور كلها أكلها الصدأ و اسلاك الكهرباء كانت مش مستحمله اضطرينا نغيرها. و كل ساكن فينا جدد شقته و غير من البنيه التحتيه من صرف صحي و مياه للعماره من غير ما ندفع المالك جنيه حتى عدادات المياه تتصلح و تتغير و بردو باسمه ببلاش و في الاخر يقولك عمارتي. ده لما حبينا نغير البلاط الموزايكو بسيراميك. الصنايعي عمل المطبح و الحمام و الصاله بس اما الغرف الداخليه قال مينفعش نغير البلاط عشان منسوب بلاط الغرف منخفض عن منسوب الحمام. كان المفروض المالك يحمد ربنا ان جه عليه زمن يسكن ناس في عمارته و يحيىوها بدل ما يسيبو هاله خربانه من غير ما يحاسبوه على الغلب اللي شايفينه في شقه الهنا. و لو مشينا مفيش ساكن عدل محترم هيدفع ايجار بمبلغ و قدره في عماره قديمه مواسير المياه الخارجيه بتاعتها واكلها الصدأ.
قبل ما تعلوا الاجرات علوا المعاشات