نهاية الإيجار القديم؟ موعد رفع الإيجارات؟ عدد المتأثرين؟ سيناريوهات متوقعة؟ حقائق أساسية؟

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 24 дек 2024

Комментарии • 515

  • @كوثرمرسي
    @كوثرمرسي Месяц назад +7

    قانون الإيجار القديم ظلم وقهر واغتصاب وحسبنا الله ونعم الوكيل

  • @احمداحمد-ق1ح9ه
    @احمداحمد-ق1ح9ه Месяц назад +11

    حتى الإيجار الجديد لابد من وضع حل لجشع الملاك ومغالاة الأسعار خير الأمور الوسط

    • @hanaali6749
      @hanaali6749 Месяц назад +2

      صدقت

    • @morsychetewy1671
      @morsychetewy1671 25 дней назад +2

      الوفرة هي الحل و ليس التدخل الحكومي

  • @amalsaid8218
    @amalsaid8218 Месяц назад +11

    ياريت رفع المعاشات كمان 🎉

  • @omaralgzar5097
    @omaralgzar5097 Месяц назад +55

    فيه مصلحه ما للنظام بس محدش لسه مدركها ...علي الرغم انه قانون الايجار الدائم ظالم و مجحف بحق اصحاب العقارات بس الجماعه دول مش بتوع رد مظالم

    • @youssefsamir5841
      @youssefsamir5841 Месяц назад +3

      هياخد منهم ضرايب
      ودول هيبقوا معروفين
      لان مين اللى حدد السعر ؟ الحكومة

    • @imanghaly9532
      @imanghaly9532 Месяц назад

      ربنا ينتقم منهم شر انتقام ربنا يشردهم و يذلهم

    • @Mohamed-sd1ql
      @Mohamed-sd1ql Месяц назад

      @@youssefsamir5841 مش شرط ضرائب , طالما الفلوس الي بتدفع اكتر وفي معاملات مالية اكتر ده صحي للاقتصاد + الايجارات هتقل عموماً لان الشقق الي هتدخل السوق هتكتر

    • @raoufmaster5885
      @raoufmaster5885 Месяц назад +4

      أغلب الظن المعلم " حصحص " هيفرض رسوم على تجديد صيغ العقود لهذه الوحدات ونقلها من النظام القديم للنظام الجديد وطبعا رسم النقل لن يقل عن عدة ألوف من الجنيهات ويتوقع إقبال أصحاب هذه العقارات على الدفع .. وعلى رأى المثل " الحداية ما تحدفش كتاكيت"

    • @amrfadel7550
      @amrfadel7550 Месяц назад +7

      لأن هناك عمارات كثيره تابعه للأوقاف والحكومه عايزه تطرد الناس ويبيعوا الشقق

  • @نجلاءخضر-ل9ع
    @نجلاءخضر-ل9ع Месяц назад +3

    دة ظلم الاصحاب المعاشات

  • @mostafashehata7435
    @mostafashehata7435 Месяц назад +78

    قانون الايجار القديم فساد تشريعى يجب الغاءه والعوده للقانون المدنى وفساده يتمثل فى إعطاء الأبديه وحق التوريث لعقد الايجار مخالفة للشرع وتجميد الاجره الشهريه مخالفة للقانون المدنى والدستور

    • @sarahezat325
      @sarahezat325 Месяц назад +3

      اجمل كلام والله كلام جميل جدا جدا جدا جدا جدا

    • @nihadsmith8110
      @nihadsmith8110 Месяц назад

      @@mostafashehata7435 بدل ماتغيروا قانون الايجار رجعوا هيبة الجنيه ياجنود التضخم والسرقه يالقانون

    • @AhmedSalah-vy8vn
      @AhmedSalah-vy8vn Месяц назад +6

      ولما هو فساد تشريعى الناس اجبرت عليه هل دى افضل طريقة لحله يافندم فى عائلات كتير حتتشرد حرفيا بسبب حاجة زى كده

    • @salokhey
      @salokhey Месяц назад

      وتتشرد ليه ماتدفع القيمة السوقية الحالية وخليك قاعد​@@AhmedSalah-vy8vn

    • @Wella-hk7jm
      @Wella-hk7jm Месяц назад +3

      الارض ملك لله وحده ... المؤجر اخد تمن العقار اضعاف مضاعفه فى بداية سنوات الايجار .. انا حسبت اللى دفعته للمالك على مدار تلاتين سنه طلع مليون ومائة ألف جنيه جبت سمسار يقيم الشقة قالى ما تسويش مائتين وخمسين ألف لانها قديمه و داخليه .. يبقى فين الظلم بقى ؟ العقار لا بياكل ولا بيشرب ... انتى لو اشتريتر عربية أجرة جديدة وشغلتيها معروف هتاخدى اول خمس سنين ارباح بدون اى تكاليف صيانه وتانى خمس سنين هتاخدى ارباح وتعنلى صيانه يعنى ارباحك حتبقى اقل بكتير من الخمس سنين الاولى و دا بحكم ان السيارة قدمت شويه وبتحتاج قطع غيار .. وتالت خمس سنين يعنى بعد عشر سنين من الشراء مش هتاخدى منها ارباح اللى بتكسبهم هتصرفهم كلهم صيانه فمفروض من مكسب الخمس سنين الاولى تدخرى لشراء سيارة جديدة .. كذلك الامر بالنسبه لصاحب العماره مفروض يبطل فشرخة مصاريف فى السنين الاولى ويدخر من الايجارات لشراء شئ جديد يعمل مشروع .. والعائد بتاع الايجار طبيعى هيبقى قليل لان مش معقول المالك هيتفشخر طول عمره على حساب المستأجر @@sarahezat325

  • @gaberkhalel
    @gaberkhalel Месяц назад +7

    كان يجب اصدار هذا الحكم منذ عقود .. لقد تأخر كثيرا

  • @lobnasharaf1243
    @lobnasharaf1243 Месяц назад +12

    المحكمه الدستوري لم تلغي الايجار و إنما لغت تثبيت الايجار و المجلس يده مرتعشه في مناقشه القانون

    • @RehamHashem-v1f
      @RehamHashem-v1f Месяц назад +2

      الايجار القديم بدا ف التغير وسيصل للتساوى بالايجار الجديد

  • @kimosteko5195
    @kimosteko5195 Месяц назад +43

    قانون ظالم لازم يتلغى المستأجر عايز يشارك المالك فى ملكه كفاية سحت وأكل مال الناس بالباطل

    • @عمروعبدالفتاح-غ9ن
      @عمروعبدالفتاح-غ9ن Месяц назад

      @@kimosteko5195 مع حضرتك استاذي الفاضل وانا واحد من الناس المستأجرين وعرضت على الورثة عرض ورفضوه الزياده عشان عاوزين فلوس مبالغ فيها رغم ان امي تعيش الآن داخل الشقه وانا ولله الحمد عند تمليك ولا ارضى بالظلم بس خلينا ننتظر لان انا عندي احساس ان الأمر دة وراه مصيبة لان مفيش قوانين في مصر شوفت حضرتك ملاك مطرودين من ملكهم عشان يوسع طريق بسلامته وربنا يستر

  • @mostafashehata7435
    @mostafashehata7435 Месяц назад +40

    المستأجر القادر ماديا عليه ان يدفع القيمه السوقيه العادله لما ينتفع به والغير قادر تدعمه الدوله أو توفر له سكن بديل مناسب. حق السكن تكفله الدوله من ميزانيتها وليس من جيوب ملاك العقارات

    • @Half-timbered
      @Half-timbered Месяц назад +2

      الدوله لن تدعم احد دي نصبايه علشان يعدي القانون

    • @AssemAmer-yo5tf
      @AssemAmer-yo5tf Месяц назад

      @@mostafashehata7435 مش عايزين زيادة عايزين املاكنا

    • @nihadsmith8110
      @nihadsmith8110 Месяц назад +3

      وهو الدوله بتصرف منين؟
      ملكتوا انفسكم بيع مصر والجباية ورفع الدعم وقتل الجنيه والاقتصاد وتدمرون الفقراء حتى الإسكان الاجتماعى بحجة تطوير العشوائيات تطردون السكان لعدم القدره على مجابهه التضخم والسرقه والديون دون محاسبه
      المفسدون فى الارض

    • @mohamedgadallah2804
      @mohamedgadallah2804 Месяц назад +7

      هي مِش فرصة بديلة على طريقة السيسي ... في حاجات كتير محلية بحتة ... انت كصاحب عقار مش هتسعر وحدتك بسعر فانكوفر او مونتريال
      اسعار الكهرباء والبنزين والحديد والاسمنت هي حاجات محلية بحتة ... لو السيسي بضالته قالك هحاسبك بسعر الفرصة البديلة فده غباء وانهيار لا نهائي
      والسيسي معملش كده براحة ... السيسي عمل كده بالدبابات ... لو كهربتك وثروات ومقدرات ارض بلدك بتتاخد منك بالدبابات تحت مبرر الفرصة البديلة
      فالوحدة العقارية هي المستأجرة هي برده من مقدرات البلد وانت محتاج دبابات على الاقل على تنزعها من ساكينها
      لو انت اشتريت عربية من سنتين وكتبت عقد ... فمش منطقي انك تيجي النهارده تقولي هتدفع فرق اسعار اصل الدولار زاد ... واللي مش منطقي اكتر انك تقول قدر انت القيمة العادلة بمعرفتك ... بشرط انها تناسب وجهة نظر البياع
      الراجل اللي دفع 6 جنيه مثلاً ايجار عقار في السبعينيات هو بالفعل دافع فلوس تكفيه لحد 2030 حسب نص العقد المبرم بين الطرفين ... وهو عامل حسابه على كده ... ومش عامل حسابه ان هيجي حد بعد شوية يقوله مليش دعوة دي مش عادلة وحدد انت القيمة بس تكون عادلة
      الراجل دفع حسب العقد ... وانت مش هتبيع حسب مونتريال والله انت بتبيع حسب اللي تقدر الناس تدفعه ... ولو مشيت ابو 6 جنيه ... مش هتلاقي بكره الصبح او 60 ألف جنيه
      السكن ده اختراغ للناس اللي عايزة تسكن مش للناس اللي عايزة تتاجر ... وبغض النظر عن في مقابل عادل حسب متغيرات الساحل الشر او مفيش كده كده الناس هتسكن بالي في جيبها
      السكن من المقدرات اللي لا تنطبق عليها سعر الفرصة البديلة ... ولو حاولت تطبقه عفيجة هيحصل انهيار كارثي تاني زي الانهيار المصاحب لرفع مقدرات الكهرباء والحديد
      والدولة مبتوفرش رغيف عيش حاف علشان توفر سكن ... الحوكمة اللي انت بتحلم بيها هي علاقة من طرف واحد ... شهادة صلاحية الجواز هي مجرد فلوس بتدفعها لكن مفيش حاجة اسمها صلاحية جواز ... مصالحة مخالفات المباني هي مجرد فلوس بتدفعها لكن مفيش مباني هتتهد وتتخطط من جديد ... الحكومة مش هي بابا وماما وهي كل حاجة ... هي مجرد مصاص دماء بياخد فلوس الناس ... وانت مش مالك ومحدش خد فلوس من جيبك ... انت بياع بعت حاجة لمدة 60 سنة ومضيت عقد ... وعايز تبيعها تاني قبل ما تخلص مدة العقد ... علشان عندك اعتقاد خاطئ ان ليها فرصة بديلة وسعر بديل وانت عايز تستفيد من التسعير الجديد اللي مش موجود في الحقيقة ... خرج الناس من بيوتهم وحط بدالهم يفطة مكتوب عليها هنا يباع الساحل الشرير وابقى وريني هتبيع بكام ولمين

    • @mohamedgadallah2804
      @mohamedgadallah2804 Месяц назад +4

      لما يبقى عندك 3 مليون شقة فاضية و3 مليون اسرة مرمية في الشارع ... كده انت هتأجر بمليون جنيه وهتبقى غني يعني؟ ... هتجيب 3 مليون زبون غني منين؟ هتستنسخهم؟
      الاسر اللي انت هترميها في الشارع دي مقصرتش في حاجة ... ومش محتاجين عطف من حد ... هما بس كانوا محتاجين ميطمنوش للقانون لأن العقد مش شريعة المتعاقدين

  • @Mohammedbenmizraim
    @Mohammedbenmizraim Месяц назад +6

    .. مش كفاية الناس مش لاقية تاكل هيبقوا كمان مش لاقين سكن و لا مأوى ..

    • @Azab_Esmael
      @Azab_Esmael 23 дня назад +1

      معاك حق والله

  • @computerphonetabletfix8422
    @computerphonetabletfix8422 Месяц назад +3

    أكيد فى ناس بتحفر فى الموضوع عشان ليها مصلحة حسبى الله ونعم الوكيل

  • @computerphonetabletfix8422
    @computerphonetabletfix8422 Месяц назад +4

    بيجوا على المستأجر الغلبان من غير تحسن الدخل بالطريقة اللى تسمحلى ادفع فرق الايجار ادينى المرتب اللى يسمحلى ادفع الايجار الجديد

  • @MamaMama-nv3eb
    @MamaMama-nv3eb Месяц назад +7

    شوف كون يصدر هذا القانون في هذا الوقت اقسم بالله إحداث بلبلة والهاء الناس ومصلحة للدولة والاكثر والاخطر ضمان استمرار الضيوف الكرام..خذها مني .ورب يستر من القادم...

    • @RehamHashem-v1f
      @RehamHashem-v1f Месяц назад

      وانت بقى خايف ع البلد😂

    • @MamaMama-nv3eb
      @MamaMama-nv3eb Месяц назад +1

      @@RehamHashem-v1f سؤال أهبل زي الضحكه اللي بتضحكها ..ولا مجال للسخرية والضحك..واعتقد مافيش حد ما يخافش على بلده

    • @RehamHashem-v1f
      @RehamHashem-v1f Месяц назад

      ​@@MamaMama-nv3ebلا انت خايف على مصلحتك بلدك مش هيحصل فيها حاجه اتطمن على بلدك وخليك ف خوفك من القانون😂

    • @MamaMama-nv3eb
      @MamaMama-nv3eb Месяц назад

      @RehamHashem-v1f ..وانت مال ك،،اخاف على بلدي اخاف على القانون براحتي وبمزاجي.بس انت اهدى شوي. في حاجة ياكابتن..

    • @MamaMama-nv3eb
      @MamaMama-nv3eb Месяц назад

      @@RehamHashem-v1f وبعدين يا ابو ضحكه هبلة..الحمد لله عايشين في بيت ملك والملك لله..بس انت حاشر نفسك وعاوز تعمل ابو العريف..عجايب

  • @attiadarwesh
    @attiadarwesh 8 дней назад

    يجب مراعاة المناطق العشوائية..

  • @hekmat1924
    @hekmat1924 Месяц назад +9

    هذا القانون يهدد السلم المجتمعي و الأمان المجتمعي فوق كل الدساتير

    • @alaabayoumi
      @alaabayoumi  Месяц назад +1

      موضوع يستحق المتابعة وواضح ان له ردود فعل قوية من اطراف مختلفة

  • @snowden6049
    @snowden6049 Месяц назад +11

    القانون ده بنشتكى منه من سنين.. الدولة ملزمة توفر سكن إجتماعى للى ملهومش سكن تانى و غير قادرين.. لكن شخصيا اعرف ناس عندها عمارات بتأجر فيها الشقه ب٤ و خمس الاف فى الشهر.. و قاعدين فى شقه ايجار قديم و بيدفعولها إيجار أربعين جنيه ف الشهر! و يقولك ده القانون و ده حقنا مش حرام علينا.

  • @roshdywahby8884
    @roshdywahby8884 Месяц назад +46

    بدون زعل ينفع واحد مستأجر شقه من 51 سنه بعشره جنيه فى ش 40 متر و تظل حتى الان هى العشره جنيه ده حرام و لا حلال وهل اجره اذا كان المستأجر موظف فى الحكومه ثابت من 51 سنه و لا زاد مئات المرات وفى نفس المكان او العماره الشقه بتتأجر اذا كانت منطقه شعبيه لايقل ايجارها حاليا عن 5000 جنيه ولو فى منطقه راقيه يقل مثلا عن 15000 جنيه لازم يكون فيه شئ من العدل عندى 10 شقق حاليا ايرادعه 200 جنيه هل ده حلال مشعارفين نعيش ممكن يتأجروا حاليا ب 50000 جنيه الحلول كتيره لكن مستأجر الشقه يغيش فيها و بعد 50 سنه بعد متوفى المستأجر الاصلى ابنه عايز يقعد مع امه اللى عندها 80 سنه علشان لما تموت يكمل فى الشقه 50 سنه اخرى هل ده عدل وانا ابنى عايز اجر ليه شقه ب 5000 جنيه اللى ما تقبلوش على نفسك ما تقبلوش على غيرك

    • @نورالزنفلي
      @نورالزنفلي Месяц назад +1

      عندك حق
      يعني مكان شعبي (بين السطور)

    • @Moonymoony641
      @Moonymoony641 Месяц назад

      حضرتك اللى بياجر بألفين وتلاته ده بنى بالغلى مش بشويه جنيهات ايام ما بنتوا من خمسين سنه. بلاش هبل بقى

    • @RehamHashem-v1f
      @RehamHashem-v1f Месяц назад

      يعنى اما اشترى ارض رخيصه وبعد سنين غلت جدا يبقى مش من حقى الزياده ليه هو ملكى وزاد مع الزمن انت مالك كنت جايباه بكام ؟؟؟؟ه​@@Moonymoony641

    • @RehamHashem-v1f
      @RehamHashem-v1f Месяц назад +2

      ​@@Moonymoony641اللى نستاجر من ٥٠ سنه ومستمر باجره ثابته كل المده دى واصبح متحكم ف العقار ولا يحق للمالك طرده او زياده الاجره انت شايف ان ده عدل ربنا بدبك على قد نيتك

    • @Ibbae
      @Ibbae Месяц назад +1

      @@Moonymoony641
      وهي عشره جنيه دي تكفي ايه بالظبط؟ مثلاً صيانه العقار مواسير الصرف الصحي والمناور ودهانات الصيانه والشبابيك اللي بتقع علشان البيت اتبهدل وبعد كده مش من حق المالك انه يعيش من ريع البيت ليه؟ ثم انت بتدفع الزياده في الكهرباء والمياه والغاز ليه؟ وزادوا أضعاف مضاعفة للأيجار ومفيش حد بيشتكي لانك لو مدفعتش الكهرباء او الغاز حتتقطع عنك صح؟ كل اسره النهارده عندها موبيل واتنين وتلاته تكلفتهم الشهريه اكتر من الايجار مائه مره واكتر. اتقوا الله

  • @tamer2017
    @tamer2017 Месяц назад +11

    بعد ما النسبة تطلع بقانون هيتم الطعن عليه بعدم دستورية التعديلات. موضوع السكن اما يحل بشكل جذري من خلال علاج اسبابه او هنفضل نرقع وفي الاخير الناس هي اللي هتمسك في بعض في المحاكم

  • @westfastt5026
    @westfastt5026 Месяц назад +12

    مش أبطال القانون يا استاذ علاء... الموضوع خطير ملايين الأسر والايتام.. والارامل.. وكبار السن وذوي الهمم... هل نطرد الشعب خارج بيوتهم

    • @ramybeckham7848
      @ramybeckham7848 Месяц назад +3

      وهي البلد شايفه الناس دي اصلا يا باشا الحكومه دي كل تفكرها ازاي نذل المواطن ونفقر الي جابه

    • @عمروعبدالفتاح-غ9ن
      @عمروعبدالفتاح-غ9ن Месяц назад +1

      ​@@ramybeckham7848صحيح والله

    • @RehamHashem-v1f
      @RehamHashem-v1f Месяц назад

      خارج بيوتهم؟؟؟؟هى دى المشكله خلاص المستاجر اعتقد انه مالك الفقير المحتاج يروح للدوله تكفله وكفايه قوى المده الطويله اللى عاشها ف البيت دون وجه حق ودون ايجار حقيقى

    • @RehamHashem-v1f
      @RehamHashem-v1f Месяц назад

      لا تقل خارج بيوتهم اسمها خارج بيت المالك هى ده المشكله طول ده الايجار وتثبيته جعلت المستاجر يعتقد ان البيت بيته

    • @ramybeckham7848
      @ramybeckham7848 Месяц назад +2

      @@RehamHashem-v1fانتي بتتكلمي علي ورثه المالك لكن المالك نفسه خد حقه كامل وربا بيه اولاده الي طمعانين انهارده يعني المستاجر الي حضرتك عايزه تطرديه ده هو الي دفع خلو تلت تربع سعر الشقه الي المالك بناها بمساعده من الدوله المستاجر ده الي كان بيصرف علي حضرتكوا وانتوا صغيرين من خلو الرجل الي دفعه للمالك المالك حضرتك عارف ومتاكد ساعه تحرير العقد ان الشقه الي اتاجرت للمستاجر واولاده والدنيا كلها كانت ماشيه كده تيجوا انتوا بقي علشان الطمع والجشع عايزين تخرجوا المستاجر وترموه في الشارع لا يا افندم حضرتك المستاجر ده عامل عقد بيقول ان الشقه الي دفع فيها خلو وايجار ساعتها كان رقم وليه قيمه كمان انها ليه ولاولاده والمالك راضي بكده وعمل عقد

  • @عليعبدالحميد-ش9ص
    @عليعبدالحميد-ش9ص Месяц назад +4

    اللهم صل على محمد وال محمد عدد خلقك ورضا نفسك وزنة عرشه ومداد كلماته

  • @motazramallah8504
    @motazramallah8504 Месяц назад +10

    هل سيطرد الناس الى الشارع . ومين مستفيد ومين خسران . والامن المجتمع فين ؟!. إذا كانت شقة فعليا تستحق 15000 جنيه بسعر اليوم وكان دخل الأسرة كلها 10000 جنينه.. إذا لا بيت يستر ولا لقمة تسد جوعا.رغم ان هناك وجه حق للمالك لكن السؤال أين حق المجتمع ككل .؟!

  • @abdorekoo702
    @abdorekoo702 Месяц назад +5

    كل القوانين تتجه لخدمة مصالح طبقة الاغنياء دون النظر للفقراء

  • @rabieragab8198
    @rabieragab8198 Месяц назад +15

    صلوا على سيدنا محمد صلى الله عليه وسلم

    • @وليدبدر-س1م
      @وليدبدر-س1م Месяц назад

      صل الله عليه وسلم على نبينا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين 💞💞💞💞💞💞💞💞💞💞💞💞💞💞💞💞💞💞

  • @shady10000
    @shady10000 Месяц назад +2

    انا مليش صالح بالموضوع دا انا مهاجر بره مصر بس الي انا شايفه مينفعش الدوله الفاسده تلحاء لامر ذي دا الا بعد ما يعلي المرتبات الناس مش لاقيه تاكل. دي معدتش بلد بجد.

    • @alaabayoumi
      @alaabayoumi  Месяц назад

      تعليق مهم. الموضوع بالفعل مثير للجدل. تحياتي

    • @ommoustafa191
      @ommoustafa191 Месяц назад +1

      يابختك هربت من جنه الوطن😂

  • @computerphonetabletfix8422
    @computerphonetabletfix8422 Месяц назад +3

    المفترض ان ده لو يطبق يكون على اللى عندهم شقه مأجرنها وقفلنها مش اعدين فيها وعندهم شقه تانية او بانى بيت او عمارة مش قافلها عشان مسافر مثلا لكن اللى معندهوش حاجة تانية غير شقة واحدة واعد فيها ممكن يعفى من عوده الشقة لمالكها حتى لو الايجار زاد شوية لكن مطلعنيش منها خالص عشان يبقى فيه توازن ماهو مينعش يتساوى اللى معندهوش بديل باللى مأجر شقة وقافلها عشان عنده غيرها او عنده عمارة فى حته تانيه

    • @RehamHashem-v1f
      @RehamHashem-v1f Месяц назад

      محدش عايز يطلع حد ادفع اجره عادله

    • @لطفىالشيتانى-ج3ط
      @لطفىالشيتانى-ج3ط 22 часа назад

      جمال عبد الناصر كلن بيصدر قرارات الغرض منها الحصول على شعبيه بالرغم من مخالفتها للقانون والشرع وأثرها المدمر على الاقتصاد المصرى مثل دخوله حرب اليمن التى دمرت الاقتصاد المصرى وادت الى الهزيمة الكبرى فى حرب ٥يونيو ١٩٦٧

  • @wagdyelmiligi683
    @wagdyelmiligi683 Месяц назад +8

    حزمة البصل ب ١٠ جنية

    • @Ahmed-l2h1k
      @Ahmed-l2h1k Месяц назад +2

      فين دة لسة جايب الكيلو بعشرين

  • @draliakram5504
    @draliakram5504 Месяц назад

    الدولة هي من ظلمت الملاك. و بناء على هذا الظلم عاش السكان في ظل هذا القانون لمدة 70 سنة من قبول اجور تتماشى مع هذا القانون و اخواته. الدولة مسؤلة تعوض الملاك بشقق في مكان اخر او تشتري منهم الشقق او توفر للسكان شقق بنفس المستوى و بنفس القيمة الايجارية.
    انجلترا لديها شقق مملوكة للحكومة و تؤجر بأيجارات رمزية في قلب مدينة لندن و ما ادراك ما لندن.
    هناك حكومات و دول تتحمل المسؤلية و دول و حكومات تحمل المواطن المسؤلية و التبعات.

  • @tareksadek2924
    @tareksadek2924 Месяц назад +2

    كيف ستتمكن الشرطة من طرد ملايين المستاجرين من بيوتهم فى نفس الوقت ؟
    هتكون فوضى فى البلد
    و يجب الا ننسى ان هذا كان نظام دولة متكامل لصالح الفقراء فتم تاميم شركات و مصادرة اراضي و توزيعها على الفلاحين و دعم محترم للغذاء و التعليم و الصحة استفاد به الغنى و الفقير و حدثت تنمية كبيرة فى الدولة فلم يقع ظلم على احد

    • @Mohamed-m7h4x
      @Mohamed-m7h4x 28 дней назад

      جمال عبد الناصر الله ينتقم منه خرب مصر

  • @medonagy6674
    @medonagy6674 Месяц назад +2

    تحياتي لحضرتك استاذنا العزيز
    مش طبيعة الحكومة حل المشاكل بس ممكن يكونوا بيفكروا في مصلحة من وراها ( سبوبة بالبلدي) ، هم افتكروا من الخمسينات القرن الماضي!!!!!!!!

    • @mahmoodhaggag8408
      @mahmoodhaggag8408 Месяц назад +1

      هيبيعوا معظم عقارات وسط البلد للخلايجة لان معظمها إيجار قديم اصلا

  • @Drhoseiny
    @Drhoseiny Месяц назад +10

    #إقرار_الذمة_المالية_للمستأجرين هيكشف المستور وهيأكد إن إلغاء الإيجار القديم مش صعب ولا حاجة وان عدد السكني غير القادر بسيط وسهل دعمهم بصندوق خاص إنما معمول منهم سبوبة كبيرة قوي للتجار والانتهازيين وأصحاب المصالح

    • @MonaMaher-cj8ce
      @MonaMaher-cj8ce Месяц назад +1

      حسبي الله ونعم الوكيل

    • @بيعمصانعومخازنبرجالعرب
      @بيعمصانعومخازنبرجالعرب Месяц назад

      صح عين العقل

    • @AhmedSalah-vy8vn
      @AhmedSalah-vy8vn Месяц назад +1

      ياعم اتلهى روح اعرف اعمل اقرار ذمة مالية للمسئولين الاول قبل لما تطلبه بغير وجه حق من مواطنين سافين التراب

    • @amiralkoloob60
      @amiralkoloob60 Месяц назад +2

      النسبة ٧٠ % اللي ساكنين ايجار قديم واؤكد لك ان البلد حتولع وتبقى القشة اللي قدمت ظهر البعير

  • @AshrafAshraf-eh5vp
    @AshrafAshraf-eh5vp Месяц назад +3

    اكتر من عشرة مليون وحدة سكنية مش اتنين مليون ابدا . واللي حايتأثروا بشكل مباشر وغير مباشر اكتر من اربعين مليون . وبعدين هو الدستور والقانون بيتطبقوا في حاجات وحاجات تانية لا ؟!!! الدستور كان بيقول انه يغور في ستين داهية تاخده بعد فترتين وتم تعريص الدستور ؟!! الدستور بيقول مفيش تفريط في اراضي البلد وتم مرمغة الدستور في الوحل واتباعت جزر للسعودية وسواحل واصول للامارات !!! الدستور بيقول حاجات كتير مابتمشيش غير على بهايم الزريبة خدامين البلغ اللي فوق فقط عشان هم رضيوا يكونوا عبيد ، ولاعزاء لبهايم الشعب . تنحرق على اللي فيها .

  • @مصطفىالمصرى-خ4ظ
    @مصطفىالمصرى-خ4ظ Месяц назад +4

    اول ناس يطبق عليها القانون الشخصيه الاعتبارية يعنى كل الوحدات إللى مستأجراها الوزارات زى الصحه و الضرائب و العدل شهر عقارى و طب شرعى ووو

  • @mohamedhamzaa2688
    @mohamedhamzaa2688 Месяц назад +15

    المؤكد ... ان 2025 سوف تكون سنة صعبة على الشعب المصرى ودول المنطقة

    • @AssemAmer-yo5tf
      @AssemAmer-yo5tf Месяц назад

      @@mohamedhamzaa2688 ان شاء الله هيقدر القانون وناخد حقوقنا اللى من سنه ٥٤

    • @Waleedabdallah-em9we
      @Waleedabdallah-em9we Месяц назад

      هتاخد الاجره المحكمه الدستوريه فصلت خلاص امتداد
      وتحريك اجره فقط انسي​@@AssemAmer-yo5tf

    • @RehamHashem-v1f
      @RehamHashem-v1f Месяц назад

      ستكون صعبه على كل مستاجر ظالم

    • @AssemAmer-yo5tf
      @AssemAmer-yo5tf Месяц назад

      @@RehamHashem-v1f يااااااااااااااااارب اللهم امين يارب العالمين حسبي الله ونعم الوكيل فى اللى حرمنا من املاكنا عند الله تجتمع الخصوم

  • @newmanemad
    @newmanemad Месяц назад +2

    انت مش فاهم مفيش الغاء قانون دى فقرتين والزيادة لن تتخطى 2% سنويا

  • @waelsafwat4636
    @waelsafwat4636 Месяц назад +4

    ماذا عن الايجارات قبل 81هل ينطبق عليها هذا الحكم خاصة وأن الحكم بتكلم عن العلاقه الإيجارية بعد 81

  • @soheirazmy3234
    @soheirazmy3234 Месяц назад

    اغلب المساكن المستاجره مغلقه لابتزاز المالك للاسف ..ومن كان فقيرا او محدود الدخل تساعده الدوله من املاك الاوقاف بعد تحريرها وهى اصلا اموال الفقراء ..والفتره الانتقاليه لا تزيد عن سنه والمغلق يسلم للمالك

  • @dewahdan
    @dewahdan Месяц назад

    المقالة من بلومبرج مش دقيقة بالمرة سواء في المدة البرلمانية او السيناريو (١٥%) يبدو ان الكاتب استسهل ولجأ لحالة رفع الايجار للشخصيات الاعتبارية

  • @gaberkhalel
    @gaberkhalel Месяц назад +6

    لابد من أن تصل القيمة الإيجارية إلى القيمة السوقية بطريقة متدرجه ولكن يجب تحديد حد أدنى للايجار متوازن

    • @alaabayoumi
      @alaabayoumi  Месяц назад

      قضايا مهمة وتستحق النقاش. تحياتي

  • @Shaaady40
    @Shaaady40 24 дня назад

    ايجار 5 جنية في الشهر لمدة ستين سنة يعني كل المدفوع 3600 في 60 سنة وبيترموا في المحكمة ,, اللي صعباان عليه المستاجر يدفعلة ايجار عادل من جيبه

  • @AhmedElzarka-x6v
    @AhmedElzarka-x6v Месяц назад +2

    لمايرفعو الحد الأدنى للأجور ويراعو مش حنقول اكتر من كده وانتم عارفين المعيشة من كل جوانبها الله المستعان

    • @RehamHashem-v1f
      @RehamHashem-v1f Месяц назад

      صح الكهربا والغاز والمواصلات زادت ماطلبتش يرفعوا الاجور ولا تجرؤ انما المالك ياخد حقه تستنى اما يرفعوا اجوركم والله ربنا عادل والمالك اتظلم وتهان والوقت وقت العدل

  • @hodatarek119
    @hodatarek119 Месяц назад +10

    مصلحة الدولة وفقط هم لا يعنيهم صاحب العقار هم عاوزين فلوس ودولارات وخلاص وهدفهم واضح اولا استمرار وجود اللاجئين في مصر كجزء من الاندماج مع المصريين اللي بينادوا بيها وتشجيع اصحاب العقارات علي سحب دولارات من اللاجئين ثانيا تسويق الوحدات السكنية التابعة للدولة طالما حيرفعوا الاسعار بالتالي المستاجرين المعاشات يضطروا يشتروا نفاية المباني سكان الدولة اللي ملهاش اي سوقا

  • @نجواننجيب
    @نجواننجيب Месяц назад +2

    لت لطرد المسناجرين فى الشارع. ربمت ينتقم منكم

  • @SamiaTolba-p6d
    @SamiaTolba-p6d Месяц назад +16

    كل يوم الحكومة. بتعرف ازاي تنكد علي الناس وتعيشهم في رعب الغلا كلنا كمان السكن لنا اللة خلاص احنا عايشين لية الموت بقي غالي خلاص احنا في اكتاب

  • @madoofficial1
    @madoofficial1 Месяц назад +1

    فى حقوق للناس المالكه والمستاجره كل واحد يراعى التانى لان احنا منعرفش غير الاستغلال وكل واحد بيستغل التانى لو فى تقدير من الطرفين بقانون الناس هترتاح انما فى ظلم كبير ان شاء الله الناس هترتاح وكل واحد هياخد حقه

  • @Eng.handmade
    @Eng.handmade Месяц назад +21

    عند صدور القانون الظالم فى الستينيات كان لا يجوز للمستأجر ان يكون له سكن آخر داخل نفس المحافظة لكن فى الثمانينيات تم صدور حكم الدستورية بعدم دستورية حرمان الأشخاص من تملك اكثر من وحدة بنفس المحافظة والنتيجة العديد من المستأجرين لديهم شقق فاخرة وفيلات ولا يتنازلوا عن المسكن الايجار بالرغم من انتهاء مدة العقد المحددة ب ٥٩ عام
    ده كمان بخلاف ان الرئيس عبدالناصر قدم هدية للمستأجرين على حساب الملاك بان قام بتخفيض الايجارات مرتين بالرغم من ارتفاع الأسعار

    • @zezo1975
      @zezo1975 Месяц назад +3

      @@Eng.handmade
      والدي يمتلك ٧٢ شقه
      و والدتي تمتلك ١٢
      وانا واسكن في ايجار جديد
      ولله الأمر

    • @Eng.handmade
      @Eng.handmade Месяц назад +3

      @
      لست وحدك آلاف بنفس الحالة ده غير المقيمين مع اهلهم … إنشاء الله يكون فيه حل

    • @zezo1975
      @zezo1975 Месяц назад +1

      @@Eng.handmade
      اعرف طبعا و حولي من الحالات الكثير
      والله منهم من لم يتزوج ولا يستطيع أن يتزوج وله من الأملاك ما له

    • @rased2000
      @rased2000 Месяц назад +1

      القانون صادر سنه ٨١ ..
      مش الستينات ..
      و قبل سنه ٢٠٠٤ و لكل الوحدات المؤجرة قبل ٩٦ مكنش فيه تأجير ٥٩ ... التأجير كان بعقد مفتوح غير محدد المده.

    • @Eng.handmade
      @Eng.handmade Месяц назад

      @
      حضرتك القانون الصادر ٨١ هو تعديل للقانون الصادر فى ٧٧ والذى يعتبر تعديل القانون الصادر فى ٦٢ تقريبا وهكذا الخمسينات ورجوعا حتى عام ١٩٤٧

  • @waelatia2338
    @waelatia2338 Месяц назад +6

    نشوف الايجار القديم كان يمثل كام من الدخل ونفس التسبة حاليا

  • @كوثرمرسي
    @كوثرمرسي Месяц назад

    كفاية ظلم وقهر واغتصاب لحقوق اتكلت من 40سنه

  • @gehantawfik-qw4nw
    @gehantawfik-qw4nw Месяц назад +4

    كدبه مش هتحصل ولو بعد مليون سنة دا مجرم بيخدوا الرأي العام علشان المصريين مولعين من ذيادات الأسعار عليهم

  • @ahmedmahrous3756
    @ahmedmahrous3756 Месяц назад +4

    أكاد أشم رائحه البلح

  • @ZozaKassem-d4f
    @ZozaKassem-d4f Месяц назад

    مفيش نهايه ولا حاجه هو بس تعديل القيمه الايجابيه وبقية القانون زي ماهو الا بقي لو جت تعليمات لمجلس النواب بتعديل مواد أخري

  • @mohmedhatem1031
    @mohmedhatem1031 Месяц назад +1

    احنا عندنا بيتمتاجر من قبل ماالقرار يصدر ومخدناش فلوس من حد في حرامية قعدين في البيت قلنالهم هنبني عمارة وليك شقة يقولك انا عاوز دور كامل وعاوزة يبقي في الارضي وبيتشرط وكانه بيت امه وبيدفع جنية في المحكمة

  • @alaaino
    @alaaino Месяц назад +2

    مين االي عمل القانون دا في الستينات ؟ هو زعيم ٦٧ صح ؟ ! آثار الزعيم ممتده حتي يوم القيامه ... !!!

  • @fatmahashem3063
    @fatmahashem3063 Месяц назад

    فى محلات تجاريه بتدفع عشره وعشرين جنيه ايه مسرهافى هذا الغلاء أنها بتكسب وشغاله أحق أن تلغى الايجار القديم بها أكثر من الشقق

  • @samirsoliman2903
    @samirsoliman2903 Месяц назад

    مشكله الايجار القديم اساسا من مخلفات الاشتراكيه الي اتّبعتها الدوله ايام الحكم الناصري لذا الالتزام لحل المشكله بالضروره التزام الدوله لا مجلس شعب ولا دياولو
    علي عبد الله صالح الريس السابق لليمن حلها من أواخر القرن الماضي في اليمن لانه فهم واقر ان الدوله ملزمه بحل المشكله وحله كان بسيط وناجع وتلخص في انه:-
    اصدر قرار بقوه القانون ان الساكن في شقه بإيجار قديم (اشتراكي) يخلي ويسلم الشقه للمالك في مقابل ان الدوله تخصص له قطعه ارض مساحتها ضعف مساحه الشقه الي كان ساكن فيها وتكون كامله المرافق وترخص للبنا فورا ويمكن بنا نصف المساحه بعد بيع النصف الآخر يعني المواطن ياخد ارض جاهزه ضعف مساحه شقته القديمه يبيع النصف وبتمنع يبني النصف الآخر
    فهل اخلاقيا حكومتنا في مصر تعترف بمسؤليتها ؟!

  • @mostafashehata7435
    @mostafashehata7435 Месяц назад +10

    قانون الايجار القديم سبب تشوه سوق الاسكان فى مصر

  • @ablasherif6852
    @ablasherif6852 Месяц назад

    كله ملزم لإنهاء من يحاولون ان يستمروا من الطبقه الوسطي يعني الموظفون الذين يتم استغلالهم واعطاءهم اجور قليله جدا امام فاحشة الغلاء تم احتلال قوتنا واخيراً يتركوننا في الشوارع وحسبنا الله ونعم الوكيل جابر الناس وجبار علي الجبارين

  • @amiraezzat106
    @amiraezzat106 Месяц назад +1

    مش واضحة الحلقة مع الاسف

  • @zezometo4005
    @zezometo4005 Месяц назад +6

    الحل ان الدوله تعطي كل واحد واخد ايجار قديم شقه اسكان اجتماعي ويدفع للدوله ايجار وفي النهايه تكون ملك المستاجر

  • @hanymohamed9630
    @hanymohamed9630 Месяц назад +1

    نطالب بألغاء قانون الايجار القديم الفاسد

  • @rabieragab8198
    @rabieragab8198 Месяц назад +1

    اذكروا الله

  • @fatenazmy6570
    @fatenazmy6570 Месяц назад

    لاللعقد محدد المده كده الناس هاتترمي في الشارع

  • @computerphonetabletfix8422
    @computerphonetabletfix8422 Месяц назад

    فى السبعينات والتمانينات كان ال ١٢ جنيه تساوى ١٢ الف جنيه وال١٥ جنيه تساوى ١٥ الف جنيه وكذلك ال٥٠ وال ستين جنيه لكن بمرور الزمن الجنيه قيمته قلت ونزلت وهذا ليس ذنب المستأجر ده بسبب سوء الادارة من الحكومة هى المقولة عن الإقتصاد لكن هما عايزين الشعب يصرف على الدولة والملاك مشوارين على الحكومة فبييجوا على المسنجر الغلبان طيب ليه مفيش قانون يلزم أصحاب العمل بزيادة وتحسين الدخل علشان أقدر ادفع الايجار الجديد وانامش أنا وعيالى فى الشارع عشان الملاك عايزين يطلعوا المستأجرين من الشقق عشان يبيعوها تمليك

  • @امالهنا-ص9ت
    @امالهنا-ص9ت Месяц назад +1

    عندنا محل صغير متأجر ب عشره جنيه وال ماءجره قفله بيقول ده ورث ولادي

  • @ashrafrayan8314
    @ashrafrayan8314 Месяц назад

    ممتاز🍅🍅🍅🍅🍅🍅🍅

  • @emanmhamad1333
    @emanmhamad1333 Месяц назад +1

    المعاناة فى مصراساسي حضرتكم عايزين ايه نترمي فى الشارع احنا وعيالنا

    • @alaabayoumi
      @alaabayoumi  Месяц назад

      كان الله في العون

  • @fighterf2159
    @fighterf2159 Месяц назад

    لو سمحت بالنسبة للعقد اللي هو 59 سنة بايجار سابت بدون زيادة سنويه ينطبق عليه القانون ارجو الرد ضرويري اللي يحفظك

  • @computerphonetabletfix8422
    @computerphonetabletfix8422 Месяц назад +1

    العقد شريعة المتعاقدين مفيش مالك اجر لمستأجر غصب عنه كل الملاك اجروا برضاهم محدش تم إجباره ومضى عقد بالعافية كان بموافقته ورضاه

    • @RehamHashem-v1f
      @RehamHashem-v1f Месяц назад

      المحكمه الدستوربه عملت امنداد لاجيل الاول النستاجر فرح نفس المحكمه حبت تدى المالك ايجار عادل النستاجر يراه حكم ظالم ووالله الحكم ظالم ف الحالتين لايحق للمستاجى الامتداد ولا يجق لمجلس النوا تحديد الزياده فيجب ان يرجع للمالك ملكه واادوله تتحمل المستاجر بتوفير شقق له بعيدا عن المالك اللى اتظلم عقود بايجار بخس

  • @ws1036
    @ws1036 Месяц назад +1

    الغلابه ارحموهم عيش ودلوقتي سكن
    مفيش رحمه

  • @waelfathy2070
    @waelfathy2070 Месяц назад

    تطورات قادمة .... صباح الخير يا استاذنا 🎉

  • @محمددياب-ق3د
    @محمددياب-ق3د Месяц назад +6

    أقرب السيناريوهات أنه سيحدث فترة إنتقالية ٥ سنوات تزداد فيها القيمة الايجارية بنسبة مئوية كل سنه وبعد انتهاء الخمس سنوات يكون للمالك حق إنتزاع الوحدة السكنية أو رفع الإيجار بسعر السوق وهذا ما حدث في الاحلال الضريبي للأراضي الزراعية في سنة ٩٨ عندما انتزع المالك الأرض المستأجرة وكانت الخمس سنوات تمهيد كافي للمستأجر أنه يتصرف ويبحث عن أرض بديلة أو يبحث عن مهنة غير الزراعة

  • @وليدبدر-س1م
    @وليدبدر-س1م Месяц назад +1

    ان شاء الله بقه يا ترى اغابيه السعب مبسوط مش فقراء فى ناس بتغرق فى ايجارها ٣٠٠ج مش لاقيه تدفع لان اكلها وشربها بقيت غلاء فاحش فاحش فاحش ان شاء الله هيبقه ٥٠٠ج اذا ما كانش اكثر طيب قبل ما طبق القانون انظر لشعبك الا انت عيشته فى ذفت وخرة طيب لما طبق القانون ده زود الغلابه ما يوازى الابجار والاكل والشرب وعبسته لكن انت هتموت شعبك

  • @ميمنير-خ8غ
    @ميمنير-خ8غ Месяц назад +1

    تعليمات البنك الدولي ولسه

  • @amrfadel7550
    @amrfadel7550 Месяц назад +3

    كل ده علشان الحكومه عايزه تطرد سكان عمارات الأوقاف التابعه للدوله وتبيع الشقق..الناس دي اجرت في ظل قانون محدد ومعروف... متجيش انتي تطلع قانون تلغي بيه قانون تاني وتطرد الناس في الشارع طبعاً مش هايحصل.

  • @zuhairalsaffar7001
    @zuhairalsaffar7001 Месяц назад +1

    ان الممثل الشهير عادل امام قد تنبئ بما يحدث عندما قال اللهم موت الشعب وخلي القائد اللهم شلحنا وغطيهم بالمختصر ان الحكومات تتمنى ان تموت الطبقه الفقيره وتتحول الى بترول يتم حرقه لتدفئه الطبقه الغنيه والملاك في المجتمع وان يصبح الفقير عبد مملوك للاغنياء وبنات الفقراء يصبحن خادمات

  • @المستشاراشرفمطاوع
    @المستشاراشرفمطاوع Месяц назад +1

    مدة الدورة التشريعيه الخامسه الحاليه تنتهي في 30/7/2025 وليس في يناير 2025

    • @alaabayoumi
      @alaabayoumi  Месяц назад

      هذا تفسير بلومبرج، وسوف أتابع إن شاء الله

  • @sherookmosa465
    @sherookmosa465 Месяц назад +1

    الكلام ممتاز و عادل بس اكتر من اى وقت اسؤء وقت على الناس الغلابة

  • @بيوميالسيد-ت7ح
    @بيوميالسيد-ت7ح 23 дня назад

    قانون ظلم مشكله مع الحكمة شي مع بعض البشر

  • @mohamedfatouh5427
    @mohamedfatouh5427 Месяц назад

    لابد وأن ينسي تحرير العلاقه وان يكون امتداد العقدللابناء مع زياده نسبه %بما يتناسب مع زياده الاجور والمعاشات وال عنده بنت معاقه ويموت تترمي في الشارع ولا العقد يمتد حتي يتوفاها الله

    • @RehamHashem-v1f
      @RehamHashem-v1f Месяц назад

      دى اوهام لن تتحقق باذن الله ان شاء الله المحتاج تكفله الدوله المالك لن يتبنى المستاجر وولاده حد ادنى ونسبه سنويه تجعلها تتساوى مع القيمه السوقيه والمستاجر ولاده يروحوا ياجروا بره هم مش ملاك يورثوا لولادهم

  • @waelatia2338
    @waelatia2338 Месяц назад

    لازم حد ادنى للدخل

  • @fawzysoliman7414
    @fawzysoliman7414 29 дней назад

    احنا اصحاب.المعلشات هنروح فين احنا دفعتا خلو وإيجار غطي ثمن العقار واكثر ثم آن الملاكوتحصلوا علي اكثر من شقة اما بوفاة المستأجر او يالتراضى ويؤجروها قانون جديد قانون الذل والهوان

  • @magdydokmak9635
    @magdydokmak9635 Месяц назад +15

    قانون الايجار القديم سيكون كالقشة التى قصمت ظهر البعير لانه يتعلق بالسكن و مصير ثلاثة ملايين عائلة أو 15 مليون مواطن و للحكومة عندها شقق اسكان اجتماعى و متوسط خالية و يعشش فيها البوم و الغربان إذن الحل موجود

    • @AssemAmer-yo5tf
      @AssemAmer-yo5tf Месяц назад +6

      كل واحد مستأجر واخد شقق سكنيه مدعمه من الدوله حسبي الله ونعم الوكيل فيهم 😊

    • @mahmoodhaggag8408
      @mahmoodhaggag8408 Месяц назад

      اللى هيتكلم هينضرب بالرصاص الحي فى دماغه 😅😅

    • @Wella-hk7jm
      @Wella-hk7jm Месяц назад +1

      ​@@AssemAmer-yo5tf بتتحسبن فى الناس بميتن اهلك على ايه

  • @ZozaKassem-d4f
    @ZozaKassem-d4f Месяц назад

    ماجرين من سنة 1991ب50جنيه فهل يسري علينا هذا الحكم

  • @samiranwar7083
    @samiranwar7083 15 дней назад

    دة معاناة ياسيد أن انتوا عايزين ترموا المستاءرين
    فى الشارع فى الأيام الصعبة دى وحتروحوا من
    ربنا فين لازم يكون فى عدالة فى هذا الموضوع
    دون ظلم للاءى طرف

  • @emadbaker97
    @emadbaker97 Месяц назад

    القانون ده متفعلش ومتاخدش فيه خطوه الا لما الدوله بقا ليها مصلحه

  • @alaaino
    @alaaino Месяц назад +1

    قيمة الإيجار الشهري في الستينات كان ممكن تشتري بيها فدان أرض زراعيه كل شهرين تقريبا" ... شوف الفدان بكام دلوقتي ... الملاك كسبوا جامد علي مدار السنين .

    • @hassanabha
      @hassanabha Месяц назад

      ٥ جنيه يشتروا فدان؟؟؟؟

    • @alaaino
      @alaaino Месяц назад +1

      @hassanabha انا اقصد الشقق في المناطق العليا وليس شقق المناطق الفقيره .. كنا بندفع ثمانيه وعشرون جنيه شهريا" في الستينات

    • @ommoustafa191
      @ommoustafa191 Месяц назад +1

      دي النقطه المسكوت عنها عمدا لمصلحه شخصيه اكيد للكبار

  • @ibrahimnabih5213
    @ibrahimnabih5213 Месяц назад +9

    عندما يرتفع سعر البنزين و الكهرباء يتاثر ١١١ مليون مواطن فين العدل لما شقه في حي راقي تبقي ب٥ جنيه من ٧٠ سنه اللي عمل المشكلة هي الدولة إللي خفضت قيمة الجنيه لدرجة أن البيوت بتنهار لعدم إمكانية عمل صيانة بالملاليم اللي هي الايجار
    قبل ما تبصوا الملاك ضحايا القانون الظالم شوفوا الحكومة لما بتزود كل حاجه
    ليه الحكومة مش بتثبت قيمه المواصلات مثلا لمدة ٧٠ سنه ولا الكهرباء ولا المياه و التليفونات و هي الغنية القادرة
    تحياتي للجميع و شكرا جزيلا

  • @afafr.ebraheem574
    @afafr.ebraheem574 Месяц назад

    كتير من العقارات تعتبر استثمار للمالك لانه مايقدرش يهد ويبني تكاليف عاليه
    المهم القانون لا يكون لصالخ من يستطيع دفع الملايين ليشتري من المالك الاصلي وباقي الحوار واضح

  • @westfastt5026
    @westfastt5026 Месяц назад +1

    المستأجرين من يحميهم من الطرد... الإيجار القديم يدعم استقرار الأسر.... زياده.. طرد لا

  • @شهابابو-ش9س
    @شهابابو-ش9س Месяц назад

    يعني الفين جنيه لمدة سنتين حل وسط وبعدها بسعر السوق والعرض والطلب حل عادل للطرفين

    • @sadiomane1355
      @sadiomane1355 29 дней назад

      عايز اكتر منوالفبن ياجشع

  • @علاء2024
    @علاء2024 Месяц назад +9

    ‏بصراحة أنا شايف انه قانون الإيجارات القديمة قانون ظالم و افتكر إني كنت أسكن في قانون الايجارات القديمة زمان قبل ما اهاجر كنا ندفع 15 جنيه شهريا في منطقة راقيةو القانون كان ظالم لأصحاب الملاك لكن في نفس الوقت لازم يكون في عدل بين جميع الأطراف يعني يجب ان تقًّدر ثمن إيجارات الشقق من جهة مختصة في الوقت الحالي مع الاعتبار بما تم دفعه من خلو وخلافه… القانون عادل للكل بس التوقيت خطأ …

    • @AssemAmer-yo5tf
      @AssemAmer-yo5tf Месяц назад

      وسبت الشقه للمأك

    • @علاء2024
      @علاء2024 Месяц назад

      @ ما كانش عندي اختيار خصوصا بعد وفاة والدي والدتي مفيش حد يقعد في الشقة

    • @MohamedFathy-cq5es
      @MohamedFathy-cq5es Месяц назад

      كلامك غلط الأمر متعلق بزيادة الأجرة الشهريةوهذا لايلغي حكم المحكمة الدستورية السابق بامتداد عقد الإيجار لجيل واحد

    • @Alaa535-eg6cz
      @Alaa535-eg6cz Месяц назад

      وافتكرت ده بقا قبل ما تهاجر والا بعد ما هاجرت 😂😂😂😂

  • @ميمنير-خ8غ
    @ميمنير-خ8غ Месяц назад +1

    الارقام بتتشكل علي المزاج ياسيدي لاتقل الوحدات عن ١٠ مليون وحده سكنيه يعني علي الاقل ٤٠ مليون نسمه
    والخلوات وشقي العمر في الشقه
    حقنا تملكها ياسيدي

  • @monagaber768
    @monagaber768 Месяц назад

    المحلات التجارية عيطبق عليها

  • @fazerofzanight
    @fazerofzanight Месяц назад +13

    مش وظيفة المالك انه يوفر ايجار مخفض للفقراء دي وظيفة الدولة. الايجار القديم ظلم و حرام

    • @computerphonetabletfix8422
      @computerphonetabletfix8422 Месяц назад

      إنت جى بعد السنين الطويلة ده تقول الكلام ده هو فى مالك مضى عقد إيجار غصب عنه الكلى مضى بمزاجه ويرضاه وموافقته محدش مضى غصب عنه وبعدين قيمة الجنيه هى اللى نزلت مع مرور الزمن بسبب سوء ادارة للحكومة للاقتصاد المستأجر ذنبه إيه ممكن القانون ده يطبق علة أللة مأجر شقة وقافلها واعد فى شقة تانية او بأنى بيت العمارة فى مكان تانى لكن اللى معندهوش بديل يروح آخر الدنيا هيروح شغله ازاى وينقل عياله من المدرسة ويتمرمطوا إنت ترضى تتنقل من سكنك تروح آخر الدنيا فى الصحرا وتروح شلك وسايب مراتك لوحدها فى اماكن زى ده ممكن اللى معندهوش بديل الايجار يزيد حسب المنطقة ماشى لكن يعفى من عودة الشقه للمالك بعد الفترة الانتقالية لان حتى لو المالك هيعملوا عقد تانى بقيمة جديدة هيكون فى ابتزاز واذلال من الكلام للمستأجرين وهتحصل مشاكل كبيرة الطرفين فى غنى عنها لكن ساعة العقد القديم مكنش فيه ظلم لحد لانه كان بموافقه الطرفين وممكن يبقى النظام الجديد عادلا لو فيه تحسين دخل للمستأجر بالراتب اللى يسمحله يدفع القيمه الجديده

  • @evodevo420
    @evodevo420 Месяц назад +5

    تخيل ١٢ مليون مصري يترموا في الشارع ما بين يوم و ليلة؟ ده حتكون نهاية النظام

    • @osamaessam
      @osamaessam Месяц назад +5

      ناس كتير جدا من إلى عايشين فى الايجار القديم عندهم عقارات تانيه و طبعا عمرهم ما هيفرضوا فى الشقه إلى فى الزمالك او مصر الجديدة إلى بيدفع فيها ٥٠ جنيه فى الشهر!

    • @osamaessam
      @osamaessam Месяц назад

      @@evodevo420 و بعدين الباشا إلى عايش فى الزمالك ب ٥٠ فى شهر ممكن ينزل من على عرش البشاوات و يعيش على قدة. و بعدين هو ايه المنتظر؟ يفضل الحال زى ما هو؟ ازاى؟! ليه عادى تظلم المالك و تسلبه حقه ؟

  • @eslammohame6890
    @eslammohame6890 Месяц назад

    العقد شريعه المتعاقدين

  • @TarekAhmed-gj8ie
    @TarekAhmed-gj8ie Месяц назад

    والشقق المغلقة واصحابها يسكنون الفلل في اكتوبر العمل معاهم ايه

  • @kokakoka6402
    @kokakoka6402 Месяц назад +1

    الغاء قانون الايجار القديم افضل قرار

  • @samehsoubhy8925
    @samehsoubhy8925 Месяц назад +4

    غلق الشقة مش جريمة خصوصا لما يكون صاحبها مريض ومقيم مؤقتا عند اولاده للعناية ياريت يراعوا الكلام ده

    • @TheSagittarius16
      @TheSagittarius16 Месяц назад +4

      😂😂🤣😂 طبعا وملياردير بس معهوش فلوس

    • @m.h4190
      @m.h4190 Месяц назад +5

      ​@@TheSagittarius16😂😂😂😂
      ايوة قاعد مع ولاده بيصرفوا عليه وقافل الشقة و مالكها المعدم مش لاقى يصرف ولا لاقى حد يصرف عليه

  • @hdanielle4164
    @hdanielle4164 Месяц назад +3

    والله سيادتك المالك واقع علية ظلم بين و لكن التوقيت صعب جدا و لكن الحق يقال رغم كونى مستأجر و لكن هناك ظلم على المالك و سترتب علية مزيد من الاعباء على المستأجر و اكن ليس ذنب المالك