حرام يكون المالك عنده ملك وعياله مش لاقية شقق عشان يعيشوا فيها المستاجر مستحوز عليها هو والورثة هل يرضي ربنا ان المستأجر يورث وبعد هذه المدة ع تضيف مدة أخرى ده ظلم للمالك حرام راعوا ربنا عشان كل واحد ع يتحاسب على كل ظلم ظلم به المالك
حرام عليكو عشر سنين ايه وخمستاشر سنه ايه أنا عندى بيت مع ورثة قرب ميدان الدقى ايجار الشقة فيه تلاته جنيه والمستأجرين كل واحد عنده شقة وسايب امه رهن فى الشقة عشان محدش يقول انها فاضيه او بيجوا مرة فى الشهر يدفعوا الكهربا والغاز ويمشوا
زمان كان المالك يبنى بيت ويتم تأجير الشقق عشان يعيش بالفلوس هل يقدر يعيش الان بنفس الفلوس البلد الوحيدة فيها هذا القانون الظالم لان البلاد الأخرى فيها عدل اكيد لكن هنا يأكل ناس لناس والحكومة تمتوح لحد الان ........
نريد ونطالب من الرئيس السيسي خروج السجينى من لجنة مناقشة قانون الإيجار القانون لما له من مصالح شخصية من عدم إصدار القانون إلى الأن وهرى وتأخير فى الكلام بالفاضى وعدم الإهتمام بكلام الرئيس السيسي بسرعة إصدار القانون وضياع الضرائب العقارية على الدولة
وايجار المحلات القديم ظروفه ايه ؟؟ المحلات اللى بتشتغل وبتجيب دخل موافق للغلاء لأنهم بيزودوا فى أسعار السلع اللى بيتاجروا فيها ودخلهم بيزيد ومع كده ماجر المحلات ايجار قديم بقروش زهيده والمالك هو اللى دخله ثابت مع كل هذا الغلاء فى الأسعار
لابد من تحرر العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فوراالحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين... لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
الحل أسهل من السهولة ٣ كلمات لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي وزياده القيمة الايجاريه بسعر السوق العادل وتحرير العقود القديمه بعد وفاة المستأجر الاصلي وزوجته وشكرا سهله خالص
يا سلام 15 سنة ولا 8 سنين عشان متظلمش الارملة هوة فين الارملة كلة مات اللى اجر واللى استاجر ماتوا حتى الارامل ماتوا اللى قاعد اجيال تانية. وفرضا لو فية ارملة انت كدة ظلمتها عشان البيت هيقع بيها مش هيتحمل كل الفترة دية يا ريت كنت قعدتها فى الاسمرات على الاقل تعيش بدلا ما تكون ميتة تحت التراب .
يا سيادة النائب زى ما زودتوا الكهرباء و المياه و الرسوم و مصاريف المدارس من غير لجان و مناقشات افرضوا حد ادنى مبدئي للايجارات ١٠٠ جنيه مثلا اللى هو ثمن زجاجة زيت
يعيش ويأخذ ثمنها مليووووووون مره هو وورثته .لانها ملكه ملك وانتم مستاجرين ضيوف فرض بقائكم في املاكنا بدون الرجوع لنا ..وكمان بعد العمر ده عايز تفرض إني ابيع ملكي بالعافيه لك وكمان بالبخس .طيب ليه هو انت كنت شريكي مثلا وانا معرفش ؟!؟
لماذا لم تدخل المحلات في قانون الخمس سنوات ويتم التطبيق فوراً. لأن هذه المحلات تبيع بسعر اليوم وتؤجر بسعر زمن فات فعلى الأقل يتم رفع القيمة الإيجارية بسعر الوقت الحالى. ده أبسط شىء يتعمل
حسبى الله ونعمة الوكيل .. يريد ان يمد للمستأجر بعد ٦٠ عام بيدفع ٤ ج ١٥ سنة كمان ويضاعف الابجار يعنى يبقا ١٦ ج .. سوف تسألون جميعاً عن ما تريدو ان تغيروه بشرع الله .. وان تملك وتورث من لا يستحق
الحكومة تقدر تخلص في ثانيه وتنزل بالقانون بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات ولم يجرؤ مواطن ينطق انزلوا بالقانون وكفاية الحق يرجع لأصحابه
حسبي الله ونعم الوكيل لم استنا تاني 15 سنه واستلم الشقه وبكون عندي بيت 5 ادور والايجار بتعو ميجيبش ربع كيلو لحمه وستنا تاني 15 او 10 او 8 سنين وسكان عيالي في ايجار موقت 2000 جنيه في شهر ايجار غير غاز ومياه ونور وحضرتك تقولي كدها يبقا حسبي الله ونعم الوكيل اكون موت انا وعيالي وسكان موجود في حقك مش حقهم حسبي الله ونعم الوكيل فيك وفي امثالك يسقط الايجار القديم احينا طلبين حقوقنا مش طلبين حاجه مش حقينا
لما لا يتم تحرير العلاقه الايجاريه الخاصه بالمحلات فورا هل يعقل في وقتنا هذا انه يوجد محل ايجاره ٢٠ او ٥٠ جنيه في حين ان لتر البنزين يباع ب ١٤ جنيه ولا علشان الساده النواب منتفعين من ورا القانون مش عايزين يخلصو القانون النهارده بقالنا ١٠ سنين ولسه عايزين تدو فتره انتقاليه للمستأجرين علشان يوفقو أوضاعهم كل حاجه في البلد زاد سعرها ٤٠٠ %
طب ليه منهدش البيوت القديمه الخاليه من الورثه اللي ممتد العقد ليهم ،،والحكومه تلتزم بيهم في قانون الورث ،،بامتداد العقد ،،او الافضل نشتري بالسلع الحياتيه بالمبالغ الذهيدة بقيمه الايجار من تعليم لعلاج لماكل لمشرب،،دة حق الورثه
اتكلم الاول عن اصحاب الفلل والقصور في المدن الجديدة ومش قاعدين فيها ومتمسكين بشقق الايجار القديم وقاعدين فيها ومش عايزين يسيبوها شوفوا دول الاول بدل ماتبهدلوا الناس الغلابة لان فيه ناس والله. العطيم ماتقدرش تدفع مائة جنيه في الشهر معظم الايجارات القديمة ساكن فيها اصحاب الَمعاشات وكبار السن وشوفوا كمان الشقق المغلقة دي اولي تشوفوها تحصروا الشقق دي بدل من بهدلة الغلابة وحسبنا الله ونعم الوكيل
لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات
حسبنا الله ونعم الوكيل انا عندي بيت قديم فيه شقتين الشقه غرفتين وصاله احنا ٧ أشخاص في شقه والمستاجر هو وزوجته فشقه مش دي المشكله المشكله انو عندو شقتين غيرها منهم واحده من الإسكان والاتنين قفلهم ومش راضي يسبلي الشقه لانها ب ٥ جنيه وعيز مني ٥٠ الف عشان يسبهالي مع انه عنده غيرها وحسبي الله ونعم الوكيل
لو طبق على التجاري الطبيعي و الإداري نفس قانون الأشخاص الإعتبارية .. هل هيعطوهم خمس سنوات جديدة ؟ و لا هيدخلوا في الخمس سنوات الإعتباري اللي إبتدوا من مارس ٢٠٢٢ حتى مارس ٢٠٢٧ ؟
يا جماعة الخير حرام كده هو المستأجر تملك العين كفايه اللي استفاده المستأجر الفتره اللي فاتت انا عندي محل ب 90 جنيه ومحل جاره ف نفس الشارع ونفس المساحه تقريبا ب 6200 هل دا عدل انه يستمر تاني المفروض اخلا فوري للعين والا يتم تطبيق حد أدنى 3000 جنيه مع الزياده
سياده رئيس الجمهوريه السيد المحترم عبدالفتاح السيسي ارجو من سيادتكم أن توجه إلي الحكومه أن يقوموا بإلغاء قانون الايجار كله السكني والتجاري ... لان سبق وتم إلغاء القانون القديم الاعتباري ايه سبب التأخير المفروض سيادتكم يتم الغاء القانون ككل وليس كجزء... ليه مستاجرين الايجار القديم عايشين ببلاش في الحين أن كل المصريين بتدفع ... ليه مواطن يكفل مواطن ... حضرتك الدوله بدأت تشيل الدعم لان الحياه اصبحت صعبه ...ولازم الكل يساهم في بناء البلد ليه كل الناس تدفع والمستاجرين يعيشوا ببلاش لسبب بسيط إن في نواب عايشين في شقق وفلل في ارقي احياء مصر بهذا القانون بس الناس دي المفروض تخاف دلوتيي لأن في رئيس جمهوريه وهو حضرتك مش هترضي بالظلم لاي مواطن مصري وحضرتك سياده للرئيس اول رئيس جمهوريه يدخل ويتكلم عن موضوع الايجار القديم لان في عهدك إن شالله مفيش مواطن هيكفل مواطن زي ما كان بيحصل في البلد قبل حضرتك ما تمسك الحكم إن شالله الحل بسيط سياده الرئيس فتره انتقالية من سنه الي ثلاث سنوات والايجار من الف الي خمس الاف ... وضرائب عقاريه هتحصلها الدوله من الملاك ... وبعدين بالنسبه للمستاجرين حضرتك عملت حد ادني للرواتب 6000 الاف جنيه يعني ايه المشكله إذا دفع الفين جنيه ايجار ما هو مستاجرين الايجار القديم معروفين مش بيعيشوا لوحدهم في الوحدات السكنيه معظمهم بيبقي في ثلاثه او اربعه وكل واحد ليه معلش أو مرتب معظمهم مرتبات لان دول ثاني جيل وثالث جيل يعني كل واحد يدفع مثلا 500 جنيه يبقي الي موجودين في الشقه كلهم يدفعوا الفين جنيه والي عايشين في الزمالك يدفعوا خمس الاف ايه المشكله ... ... سياده الرئيس الموضوع في ايديك بعد ربنا انقذنا من مافيا قانون الايجار القديم زي السجيني وغيره كلهم عندهم شقق وفلل ايجار قديم ومش عايزين يلغوا القانون رغم توجيهات حضرتك ليهم ... انا فاكره لقاء حضرتك عندنا شقق كتير واسعارها ممتازه ايه سبب تمسكم بشقق الايجار القديم ... وشرعا سياده الرئيس قانون الايجار القديم حرررام شرعا ... مفيش توريث في عقود الإيجار ... ارررجوك سياده الرئيس تدخل وحل الموضوع لان من غيرك بعد ربنا سبحانه وتعالي الموضوع مش هينحل... منتظرين فرج ربنا ... وان شالله منتظرين تدخل حضرتك ... ربنا يديك الصحه ويبارك فيك ويعينك علي مشاكل الشعب يارب
أنظمة الحكم المتعاقبة على مصر منذ 1952 و حتى الآن هى من خلقت هذه المشاكل بسبب عشوائيتها و رغبتها فى أصدار قرارات كانت تسمى جماهيرية فأتت بنتائج عكسية ممتدة إلى يومنا هذا و أشتدت الأزمة و أرتفعت أسعار العقار
قانون فاسد ويجب من افسد شئ يصلحه.والحل ان يرجع العقار لملكه بعد كل سنين الظلم.قانون مخالف للشرع بيورث المستأجر للمالك.قانون يخالف الدستور فالمستأجر يأجر العين لفتره زمنيه يحددها له المالك كما يحدث الان في قانون الايجار لاي عقار ومستأجري القانون القديم وضعين ايديهم علي العقارات منذ اصدار هذا القانون.حسبي الله ونعمه الوكيل
لمن يهمه الامر انا عندي نموزج 10 نهاءيالدور الارض والثاني عمدان ودافع تصالح الدورين واتا كملت الدور وصبيته للظروف الشديده وصبيت عمدان الثالث وعاوز اتصالح على الور الثالث هل يجوز وماذا افعل ويكون لكم الشكر
اذاى ده الساكن عنده عماره ف نفس المنطقة ورفعنا قضيا خمس سنين وجه خبير وشاف الشقه مقفوله والعنكيب فيها وحكمت للمالك والمستأجر استأنف وكسب القضيه وقاعد الشقه فين العدل هنا حسيب الله ونعمه الوكيل
لا لتغير ا او تحرير او اللعب فى قانون الايجار القديم خط احمر نحن مصانون قانونا نحن فى دولة مؤسسات قديما مفيش احد قدر يغير القانون القديم علشان كدة ثنو قانون الايجارات المحدد المدة الذى كله خراب وعوار للسكان الدولة مع الملاك عايزين يهدو الامن والسلم الاجتماعى للقوانين واحكام القضاء وكمان تلغو العقود والناس مش لاقية تاكل لا والف لا عايزين قوانين جديدة تنو للجديد وليس للقديم والا الغو عقود الايجارات القديمة للارض ورجعوها لاصحابها واى عقد يلغى فى الدولة ياسادة كفى مهاترات مع السكالن ووضعهم الامن القانونى والسكن كالعرض والارض تماما
الواحد لو ساب الارض ومبناش عليها وأجرها شوف الارض حاليا بكام مليون ج الواحد بنى علشان يكون له دخل شهرى دخل شهرى عشرون ج من ثلاث شقق و اتنين محل تجارى يرضى مين ده وللأسف واحد من الشقق مقفوله لها عشره سنين لان المستأجر له عمارتين يرضى مين ده
يعني المستأجر قاعد ببلاش له 70 سنة ولسة عايز تراضيه لابد أن صاحب الحق ياخد حقه وهو المالك كما المستاجر ليس له حق الا اذا دفع اجرة عادلة مش يبقى قاعد في شقة 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام ويدفع 30 جنيه وتقولي لازم بتراضي المستاجر هو أتراضي كثير كفاية عليه كده وحضرتك بتقول وقفت لخروج القانون ايه هو انت بتفرق من مالك من حكم في مال غيره ظلم وانت راجل ظالم
المفروض نظرة للتوريث ضرورى دراسة لورثة المستاجر بحث اجتماعى إللى لا يستطيع ليس مسؤلية ورثة المالك لما يكون ابن المستاجر هو اللى وارث ورثى غصب عنى بالقانون وليس بارادتى ولا بإرادة ورثة المستأجر ده بالقانون تخيل لما ورثى يغتصب واؤجر قانون جديد وابن المستاجر مرتاح فى ملكى وورثى .. الله المستعان
توريث الإيجار ازاي لازم يتلغى القانون ده أصلا واللي قاعد مش الأرملة اللي قاعد أحفاد المستأجر الأصلي قسموها شرائح يا أغبياء حسب السنين من ٦٠ ل ٧٠ من ٧١ ل ٩٠ من ٩١ ل ٩٦ احنا ايه ذنبنا اللي من الستينات احفادهم قاعدين
10سنيين حسبي الله ونعم الوكيل ابويا مات قهر وظلم مالك لعقار ومش لاقي ثمن الدواء ياظالم انت مع المستاجر التكية يتجوزوا ويعيشوا ببلاش نطاعة بمساندة المستفيدين وعندهم سيارات وشقق وعابشين ببلاش نطاعة بسببكم وبدل ماتقول سنة المستاجر او ثلاثه وتحرير الايجار وعندهم شقق الدولة كفاية ظلم للمالك عايز يعيش اولاده في ملكهم المنهوب ولا عايز يبني ابراج ولا زفت عند الله ستجتمع الخصوم
قانون الايجارات القديمة الاستثنائي باطل وظلم تتوارثه الاجيال يرجى العمل على الغاء هذا القانون اللذي دمر حقوق الملكية والانسانية يجب ان تتحمل الدولة مسؤلية عدم اتخاذ قرار بوقف هذا القانون اللذي تسبب في خسارة لاموال الدولة وخسارة لاعداد كبيرة من ارواح المستاجرين تحت الانقاض اين القيمة السوقية للايجار الشهري اللذي لا يسمن ولا يشبع من جوع الملاك المستضعفين والغلابة من كبار السن والارامل وشباب مساكين ورثةالملاك اللذين يسكنون ايجارات جديدة بالوف الجنيهات ولا يستطيعون التحكم في ورثهم ولا املاكهم اين شرع الله العقود المؤبدة حرمتها شيوخ الازهر والكل اجمع على بطلان قانون الايجارات القديمة يرجى النظر بعين الحق فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي ننتظر قرار سيادتك وتحيا مصر 🇪🇬
الملاك شهيتهم اتفتحت وعيزين يطردوا السكان فى الشارع الملاك بيشكو ااجره الزهيده التى لاتتفق مع الوقت الحالى خلاص محلوله ذودوهم ياجماعه وبكده تتحل الازمه والمشككله
ولماذا تبدأون بالصعب الععسير ؟ الذى يحتاج مدة طوييييييييييييييييييييييييلة حتى ترضو الطرفين ؟ ان بدأتم بعمل قانون لمستأجرى المحلات والوحدات غير السكنية سيكون سهلآ بسيطآ يرضى الطرفين وبعدها تدرسوا الحالة الصعبة اللى مخلياكو لغاية دلوقتى مش عارفين تطلعوا قانون
أنت بتغالط نفسك انتم عارفين ان هايكون حرب عالميه سوف تحدث فكل رئيس يرأس مجلس النواب يأخر الاقترحات لأنهم أصحاب مصالح ونفوس ولا يستطيع اى واحد يأخذ قرار وهاتقوم القيامه بدون حل مشكلة قانون الإيجار القديم
الشبهه تقع على المالك وليس المستأجر المستاجر رجل غلبان ودافع الاف من سنين طويله وبيدفع خدمات ونظافه وتصليحات بايصالات شهريه ضعف الايجار مرات ذودوا الايجار للمالك هو ده حق ربنا بس مالوش حاجه تانى
ليه محدش بيقول الحقيقه من الملاك انه باع حق الانتفاع وهو بيكتب التعاقد قصاد خلو او مقدم كبير يقدر اليوم بثلثى تمن الوحده يعنى لو فى عدل بجدا احنا النطالب بتملك الوحدات دى السكنيه غير كمان الوحدات النجاريه اللى المابك بياخد فيها نص قيمتها كل مره يباع المحل فيها بالجدك فى ملاك يعنى قبضو تمن محلاتهم ولسه معاهم على ذمه الايجار مين البياكل السحت يولاد نجيب يا سحتجيه اتقو الله لما انت. مظلومين بتجيبو فلوس منين البتدفعوها لصاصا ولى برامج التلفزيون طب وفرو الملايين البتدفع فى البرامج وراضو المستاجر لو نحتاجين الوحده لكن السحتجى يصعب عليه يرضى ربنا فى خلقه صحيحه سحتجيه
حرام يكون المالك عنده ملك وعياله مش لاقية شقق عشان يعيشوا فيها المستاجر مستحوز عليها هو والورثة هل يرضي ربنا ان المستأجر يورث وبعد هذه المدة ع تضيف مدة أخرى ده ظلم للمالك حرام راعوا ربنا عشان كل واحد ع يتحاسب على كل ظلم ظلم به المالك
طيب لييييه زاد البنزين و الكهرباء و المياه و كل حاجه زادة إلا الإيجار القديم ... بطلوا كذذذذذذذب
كفاية كلام يا أحمد بيه ياريت التنفيذ بقى وكفاية لان المالك صاحب حق وحضرتك من المستفدين وأتقوا الله
حرام عليكو عشر سنين ايه وخمستاشر سنه ايه أنا عندى بيت مع ورثة قرب ميدان الدقى ايجار الشقة فيه تلاته جنيه والمستأجرين كل واحد عنده شقة وسايب امه رهن فى الشقة عشان محدش يقول انها فاضيه او بيجوا مرة فى الشهر يدفعوا الكهربا والغاز ويمشوا
ياخى روحو شوفو الشقق المقفوله بقالها سنين وايجار قديم سلموها لأصحابها 😂😂😂😂😂ومال اوكرانيا ومال قانون الايجار القديم بتاعنا
الحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
يسيجيني زهقنا منك ومن نفاقق وكذبك وندعوا الله عز وجل الا نراك مره اخرى في المجلس
قانون الايجار القديم قانون ظالم ضيع حقوق الناس وملكهم بقانون ظالم
زمان كان المالك يبنى بيت ويتم تأجير الشقق عشان يعيش بالفلوس هل يقدر يعيش الان بنفس الفلوس البلد الوحيدة فيها هذا القانون الظالم لان البلاد الأخرى فيها عدل اكيد لكن هنا يأكل ناس لناس والحكومة تمتوح لحد الان ........
ربنا ينتقم من كل نائب ظالم وفاسد
السكني لو ما تعملي فترة انتقالية ٣ سنين مع حد ادني للاجرة وبعديها القانون يتلغي كل الهري ده مرفوض بيوتنا ما فيهاش غير سكني مسكون بملاليم
نريد ونطالب من الرئيس السيسي خروج السجينى من لجنة مناقشة قانون الإيجار القانون لما له من مصالح شخصية من عدم إصدار القانون إلى الأن وهرى وتأخير فى الكلام بالفاضى وعدم الإهتمام بكلام الرئيس السيسي بسرعة إصدار القانون وضياع الضرائب العقارية على الدولة
وايجار المحلات القديم ظروفه ايه ؟؟
المحلات اللى بتشتغل وبتجيب دخل موافق للغلاء لأنهم بيزودوا فى أسعار السلع اللى بيتاجروا فيها ودخلهم بيزيد
ومع كده ماجر المحلات ايجار قديم بقروش زهيده
والمالك هو اللى دخله ثابت مع كل هذا الغلاء فى الأسعار
محدش ضرب المالك على ايده وماسكنتش الشقه غصب عنه دا هبر ٤٠الف ج كانوا يشتروا شقه تمليك من ٣٠ سنه غير الايجار اوالخدمات والعقد شريغة المتعاقدين
صح هما خدو حقهم من زماااان
لابد من تحرر العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فوراالحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
كل واحد عايز يمشي الكون على مزاجه
ربنا يستر على مصر من اصدار هذا القانون
والله خايف على بلدى لان الاعداء هيندسوا ويكبروا الحوار استر يارب
السجينى أكثر المنتفعين من الإيجار القديم
الحل أسهل من السهولة ٣ كلمات لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي وزياده القيمة الايجاريه بسعر السوق العادل وتحرير العقود القديمه بعد وفاة المستأجر الاصلي وزوجته وشكرا سهله خالص
ده موظف للحكومة مش نائب منه لله
واللي انته شخصيه مش حاسه بحاجه فلوس وعربيات وفلل حتبقه باصص علينا حسبي الله ونعم الوكيل
يا سلام 15 سنة ولا 8 سنين عشان متظلمش الارملة هوة فين الارملة كلة مات اللى اجر واللى استاجر ماتوا حتى الارامل ماتوا اللى قاعد اجيال تانية. وفرضا لو فية ارملة انت كدة ظلمتها عشان البيت هيقع بيها مش هيتحمل كل الفترة دية يا ريت كنت قعدتها فى الاسمرات على الاقل تعيش بدلا ما تكون ميتة تحت التراب .
اي صانع قرار واي منطق بتتكلموا بيه
ارجعوا لشرع الله الكل هيرتاح
الدوله قادرة على الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات ونسب تصل الي ٢٠٠٠% زي أنبوبة الغاز كفايه ظلم وانزلوا بالقانون
يا سيادة النائب زى ما زودتوا الكهرباء و المياه و الرسوم و مصاريف المدارس من غير لجان و مناقشات افرضوا حد ادنى مبدئي للايجارات ١٠٠ جنيه مثلا اللى هو ثمن زجاجة زيت
ياخى أصحاب البيوت أخذوا حق الشقه ماله مره الحل الامثل هو عرض الشقه كل حسب المكان لو الساكن عايز الشقه يدفع النصف
يعيش ويأخذ ثمنها مليووووووون مره هو وورثته .لانها ملكه ملك وانتم مستاجرين ضيوف فرض بقائكم في املاكنا بدون الرجوع لنا ..وكمان بعد العمر ده عايز تفرض إني ابيع ملكي بالعافيه لك وكمان بالبخس .طيب ليه هو انت كنت شريكي مثلا وانا معرفش ؟!؟
لماذا لم تدخل المحلات في قانون الخمس سنوات ويتم التطبيق فوراً. لأن هذه المحلات تبيع بسعر اليوم وتؤجر بسعر زمن فات فعلى الأقل يتم رفع القيمة الإيجارية بسعر الوقت الحالى. ده أبسط شىء يتعمل
حسبى الله و نعم الوكيل فى كل مجرم و حرامى سارق المالك و حرمه من ملكه 😡
ربنا ينتقم من كل ظالم معطل تعديل قانون الايجار القديم
حسبى الله ونعمة الوكيل .. يريد ان يمد للمستأجر بعد
٦٠ عام بيدفع ٤ ج ١٥ سنة كمان ويضاعف الابجار يعنى يبقا ١٦ ج .. سوف تسألون جميعاً عن ما تريدو ان تغيروه بشرع الله .. وان تملك وتورث من لا يستحق
حسبى الله ونعم الوكيل
الدوله بتشيل الدعم عن الشعب ..انا كمالك ادعم الناس ليه ؟؟!
الحكومة تقدر تخلص في ثانيه وتنزل بالقانون بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات ولم يجرؤ مواطن ينطق انزلوا بالقانون وكفاية الحق يرجع لأصحابه
حسبي الله ونعم الوكيل لم استنا تاني 15 سنه واستلم الشقه وبكون عندي بيت 5 ادور والايجار بتعو ميجيبش ربع كيلو لحمه وستنا تاني 15 او 10 او 8 سنين وسكان عيالي في ايجار موقت 2000 جنيه في شهر ايجار غير غاز ومياه ونور وحضرتك تقولي كدها يبقا حسبي الله ونعم الوكيل اكون موت انا وعيالي وسكان موجود في حقك مش حقهم حسبي الله ونعم الوكيل فيك وفي امثالك يسقط الايجار القديم احينا طلبين حقوقنا مش طلبين حاجه مش حقينا
كنت سبت الشقه لي أولادك انت اتسرعت واجرتها كنت سبتها ليهم حرام عليك
لا للمساس بالأحكام الدستوريه لا للتعدي علي أحكام القضاء
حجج كل فتره تتحججوا باي حاجه حتي لو موسم الطيور المهاجره هتقولوا في ظروف هجره طيور السنونو
ربنا يهدي الحال يارب
يا استاز الفاضل احنا عاوزين الحق
لما لا يتم تحرير العلاقه الايجاريه الخاصه بالمحلات فورا هل يعقل في وقتنا هذا انه يوجد محل ايجاره ٢٠ او ٥٠ جنيه في حين ان لتر البنزين يباع ب ١٤ جنيه ولا علشان الساده النواب منتفعين من ورا القانون مش عايزين يخلصو القانون النهارده بقالنا ١٠ سنين ولسه عايزين تدو فتره انتقاليه للمستأجرين علشان يوفقو أوضاعهم كل حاجه في البلد زاد سعرها ٤٠٠ %
حسبنا الله و نعم الوكيل فى الدوله اللى خلتنا كملاك شحاتين هى و المستأجر وتحبسنا فى التنكيس طيب ما الدوله تنكس هى اللهم انتقم منهم 🙏
يعنى اللى عنده شقة مقفولة على الفاضى من سنين اى الاجراءات اللى يجب اتخاذها علشان المالك يستردها
طب ليه منهدش البيوت القديمه الخاليه من الورثه اللي ممتد العقد ليهم ،،والحكومه تلتزم بيهم في قانون الورث ،،بامتداد العقد ،،او الافضل نشتري بالسلع الحياتيه بالمبالغ الذهيدة بقيمه الايجار من تعليم لعلاج لماكل لمشرب،،دة حق الورثه
حسبنا الله ونعم الوكيل في السجيني رجل كذاب
اتكلم الاول عن اصحاب الفلل والقصور في المدن الجديدة ومش قاعدين فيها ومتمسكين بشقق الايجار القديم وقاعدين فيها ومش عايزين يسيبوها شوفوا دول الاول بدل ماتبهدلوا الناس الغلابة لان فيه ناس والله. العطيم ماتقدرش تدفع مائة جنيه في الشهر معظم الايجارات القديمة ساكن فيها اصحاب الَمعاشات وكبار السن وشوفوا كمان الشقق المغلقة دي اولي تشوفوها تحصروا الشقق دي بدل من بهدلة الغلابة وحسبنا الله ونعم الوكيل
زيادة الإيجار حسب مساحة كل شقه وبلاش طرد وبلاش توريث أو امتداد سينتهى القانون بهدوء
لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات
يريت تبعد عنا كلامك باطل ومدلس واقتراحك المده مر فود
هما خمس سنين بالكتير ويتم تحرير العلاقه كله (سكنى وتجارى). وكفايكم فساد تشريعى.
يسقط قانون الايجار القديم ويسقط كل فاسد يدعم بقائه
حسبنا الله ونعم الوكيل انا عندي بيت قديم فيه شقتين الشقه غرفتين وصاله احنا ٧ أشخاص في شقه والمستاجر هو وزوجته فشقه مش دي المشكله المشكله انو عندو شقتين غيرها منهم واحده من الإسكان والاتنين قفلهم ومش راضي يسبلي الشقه لانها ب ٥ جنيه وعيز مني ٥٠ الف عشان يسبهالي مع انه عنده غيرها وحسبي الله ونعم الوكيل
رفع الإيجار هو الحل لحل كل المشاكل لقانون الإيجار الجديد والقذيم
هي ظروف دي علي المستاجر بس يعني المالك مش عيش نفس ظروف حسبي الله ونعم الوكيل
حسبي الله ونعم الوكيل في القانون القديم
يا افاقين ليه المحلات مادخلتشي في الاول قاعد تضيع وقت وتضيع عمر الناس وتقول ١٠ سنين و١٥ سنه هو لسه هتفرسو الملاك اكتر من كده
لو طبق على التجاري الطبيعي و الإداري نفس قانون الأشخاص الإعتبارية .. هل هيعطوهم خمس سنوات جديدة ؟ و لا هيدخلوا في الخمس سنوات الإعتباري اللي إبتدوا من مارس ٢٠٢٢ حتى مارس ٢٠٢٧ ؟
يا جماعة الخير حرام كده هو المستأجر تملك العين كفايه اللي استفاده المستأجر الفتره اللي فاتت
انا عندي محل ب 90 جنيه ومحل جاره ف نفس الشارع ونفس المساحه تقريبا ب 6200
هل دا عدل انه يستمر تاني
المفروض اخلا فوري للعين
والا يتم تطبيق حد أدنى 3000 جنيه مع الزياده
سياده رئيس الجمهوريه السيد المحترم عبدالفتاح السيسي ارجو من سيادتكم أن توجه إلي الحكومه أن يقوموا بإلغاء قانون الايجار كله السكني والتجاري ... لان سبق وتم إلغاء القانون القديم الاعتباري ايه سبب التأخير المفروض سيادتكم يتم الغاء القانون ككل وليس كجزء... ليه مستاجرين الايجار القديم عايشين ببلاش في الحين أن كل المصريين بتدفع ... ليه مواطن يكفل مواطن ... حضرتك الدوله بدأت تشيل الدعم لان الحياه اصبحت صعبه ...ولازم الكل يساهم في بناء البلد ليه كل الناس تدفع والمستاجرين يعيشوا ببلاش لسبب بسيط إن في نواب عايشين في شقق وفلل في ارقي احياء مصر بهذا القانون بس الناس دي المفروض تخاف دلوتيي لأن في رئيس جمهوريه وهو حضرتك مش هترضي بالظلم لاي مواطن مصري وحضرتك سياده للرئيس اول رئيس جمهوريه يدخل ويتكلم عن موضوع الايجار القديم لان في عهدك إن شالله مفيش مواطن هيكفل مواطن زي ما كان بيحصل في البلد قبل حضرتك ما تمسك الحكم
إن شالله الحل بسيط سياده الرئيس فتره انتقالية من سنه الي ثلاث سنوات والايجار من الف الي خمس الاف ... وضرائب عقاريه هتحصلها الدوله من الملاك ... وبعدين بالنسبه للمستاجرين حضرتك عملت حد ادني للرواتب 6000 الاف جنيه يعني ايه المشكله إذا دفع الفين جنيه ايجار ما هو مستاجرين الايجار القديم معروفين مش بيعيشوا لوحدهم في الوحدات السكنيه معظمهم بيبقي في ثلاثه او اربعه وكل واحد ليه معلش أو مرتب معظمهم مرتبات لان دول ثاني جيل وثالث جيل يعني كل واحد يدفع مثلا 500 جنيه يبقي الي موجودين في الشقه كلهم يدفعوا الفين جنيه والي عايشين في الزمالك يدفعوا خمس الاف ايه المشكله ... ... سياده الرئيس الموضوع في ايديك بعد ربنا انقذنا من مافيا قانون الايجار القديم زي السجيني وغيره كلهم عندهم شقق وفلل ايجار قديم ومش عايزين يلغوا القانون رغم توجيهات حضرتك ليهم ... انا فاكره لقاء حضرتك عندنا شقق كتير واسعارها ممتازه ايه سبب تمسكم بشقق الايجار القديم ... وشرعا سياده الرئيس قانون الايجار القديم حرررام شرعا ... مفيش توريث في عقود الإيجار ... ارررجوك سياده الرئيس تدخل وحل الموضوع لان من غيرك بعد ربنا سبحانه وتعالي الموضوع مش هينحل... منتظرين فرج ربنا ... وان شالله منتظرين تدخل حضرتك ... ربنا يديك الصحه ويبارك فيك ويعينك علي مشاكل الشعب يارب
يعني بعد ٦٠سنه نديلو وقت عشر سنين كما خليها حين الاجلين اقرب
حسبنا الله ونعم الوكيل
الساكن اتمتع بالشقه اكتر من صاحبها
أنظمة الحكم المتعاقبة على مصر منذ 1952 و حتى الآن هى من خلقت هذه المشاكل بسبب عشوائيتها و رغبتها فى أصدار قرارات كانت تسمى جماهيرية فأتت بنتائج عكسية ممتدة إلى يومنا هذا و أشتدت الأزمة و أرتفعت أسعار العقار
قانون فاسد ويجب من افسد شئ يصلحه.والحل ان يرجع العقار لملكه بعد كل سنين الظلم.قانون مخالف للشرع بيورث المستأجر للمالك.قانون يخالف الدستور فالمستأجر يأجر العين لفتره زمنيه يحددها له المالك كما يحدث الان في قانون الايجار لاي عقار ومستأجري القانون القديم وضعين ايديهم علي العقارات منذ اصدار هذا القانون.حسبي الله ونعمه الوكيل
لمن يهمه الامر انا عندي نموزج 10 نهاءيالدور الارض والثاني عمدان ودافع تصالح الدورين واتا كملت الدور وصبيته للظروف الشديده وصبيت عمدان الثالث وعاوز اتصالح على الور الثالث هل يجوز وماذا افعل ويكون لكم الشكر
أنهى قانون اللى صدر للوحدات التجارية ؟ يمكن تقصد بتاع الأشخاص الاعتباريين ؟
هأ هأ هأ
مش عايزين السجينى فى قضيتنا هو مستاجر عدولنا
بعد احترامي للأستاذ احمد السجينى انا سمعت من حضرتك كلام كثير من قترة طويله وانا متابع كل المستجدات متى التنفيذ لهذا الكلام الجميل
اذاى ده الساكن عنده عماره ف نفس المنطقة ورفعنا قضيا خمس سنين وجه خبير وشاف الشقه مقفوله والعنكيب فيها وحكمت للمالك والمستأجر استأنف وكسب القضيه وقاعد الشقه فين العدل هنا حسيب الله ونعمه الوكيل
اعتقد ان الزمن سوف يحله بدليل ان العماير قديمة و متهالكة و المدة اللتي سوف تنتهي ٦٠سنك
يارب فك الكرب وارزقنا راحة البال والاطمئنان ورقنا بالطيبين اللي تقول كلمه في حق المستاجر
الايجار يكون بالتراضي..والملاك خير راضيين عن ايجار أملاكهم لكل هذه المده بالبخس
لا لتغير ا او تحرير او اللعب فى قانون الايجار القديم خط احمر نحن مصانون قانونا نحن فى دولة مؤسسات قديما مفيش احد قدر يغير القانون القديم علشان كدة ثنو قانون الايجارات المحدد المدة الذى كله خراب وعوار للسكان الدولة مع الملاك عايزين يهدو الامن والسلم الاجتماعى للقوانين واحكام القضاء وكمان تلغو العقود والناس مش لاقية تاكل لا والف لا عايزين قوانين جديدة تنو للجديد وليس للقديم والا الغو عقود الايجارات القديمة للارض ورجعوها لاصحابها واى عقد يلغى فى الدولة ياسادة كفى مهاترات مع السكالن ووضعهم الامن القانونى والسكن كالعرض والارض تماما
روح للدوله تدعمك وتسكنك ..عايز المالك يدعم سكنك ليه وهو مش لاقي ياكل زيك ..خليك منصف بس
ياريت.تعلجوا.مشاكل.الايجار.الجديد.
الايجار.بقا.اوفر.اقوى.اقوى
يسقط قانون الإيجار القديم
الواحد لو ساب الارض ومبناش عليها وأجرها شوف الارض حاليا بكام مليون ج الواحد بنى علشان يكون له دخل شهرى دخل شهرى عشرون ج من ثلاث شقق و اتنين محل تجارى يرضى مين ده وللأسف واحد من الشقق مقفوله لها عشره سنين لان المستأجر له عمارتين يرضى مين ده
اكتر من سنه يبقي قمه الظلم بقالنا ستين سنه وراجع تقول ٥ و١٠ سنين اتقي الله وحسبنا الله ونعم الوكيل
يعني المستأجر قاعد ببلاش له 70 سنة ولسة عايز تراضيه
لابد أن صاحب الحق ياخد حقه وهو المالك كما المستاجر ليس له حق الا اذا دفع اجرة عادلة مش يبقى قاعد في شقة 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام ويدفع 30 جنيه وتقولي لازم بتراضي المستاجر هو أتراضي كثير كفاية عليه كده
وحضرتك بتقول وقفت لخروج القانون ايه هو انت بتفرق من مالك
من حكم في مال غيره ظلم
وانت راجل ظالم
التجارى المؤجر لأشخاص طبيعين كما هو يعنى اللى مأجر لبقالة او حلاق لم يستفيد شيء
يشوفه الشقق الي في وسط البلد وفي المهندسين بيكسبه كام من تأجير الشقق
الحق أحق ان يتبع
المفروض نظرة للتوريث ضرورى دراسة لورثة المستاجر بحث اجتماعى إللى لا يستطيع ليس مسؤلية ورثة المالك
لما يكون ابن المستاجر هو اللى وارث ورثى غصب عنى بالقانون وليس بارادتى ولا بإرادة ورثة المستأجر ده بالقانون تخيل لما ورثى يغتصب واؤجر قانون جديد وابن المستاجر مرتاح فى ملكى وورثى .. الله المستعان
توريث الإيجار ازاي لازم يتلغى القانون ده أصلا
واللي قاعد مش الأرملة اللي قاعد أحفاد المستأجر الأصلي قسموها شرائح يا أغبياء حسب السنين من ٦٠ ل ٧٠
من ٧١ ل ٩٠
من ٩١ ل ٩٦
احنا ايه ذنبنا اللي من الستينات احفادهم قاعدين
على فكره احلى فكره لكشف الظلم هيبان المستأجر على حقيقتو ويترك العقار لوحده
الموافقه بحق القربه الاولة ان تقيم بالعقار والتي تراعي والداتها من مرض مزمن وعلي المعاش وحاله البت مطلقه وتعول هل من العدل ان تطرد برا
بس الحالات عند الملاك وأكثر ..المالك أولي بملكه ..وانت أولي أن تدعمك الدوله مش مواطن مثلك غلبان
حسبنا الله ونعم الوكيل
10سنيين حسبي الله ونعم الوكيل ابويا مات قهر وظلم مالك لعقار ومش لاقي ثمن الدواء ياظالم انت مع المستاجر التكية يتجوزوا ويعيشوا ببلاش نطاعة بمساندة المستفيدين وعندهم سيارات وشقق وعابشين ببلاش نطاعة بسببكم وبدل ماتقول سنة المستاجر او ثلاثه وتحرير الايجار وعندهم شقق الدولة كفاية ظلم للمالك عايز يعيش اولاده في ملكهم المنهوب ولا عايز يبني ابراج ولا زفت عند الله ستجتمع الخصوم
الناس دي قاعدين من سنة ٦١ و٦٣ و٦٥ حيقعدوا كمان ١٠ سنين لما العمارات تقع 😂
لماذا يراه مكتسب
هو استفاد كتير جدا
ارحموا الظلم عن الملاك
وليه التجارى سياتك لاافراد خمس سنين كفايه عليهم الى فات وهو بيبع فى المحل الى فاتحه بالسعر القديم الى من التسعينات ولا بسعر النهارده
طيب السكني له ظروفه اللي بتتكلموا عليه طيب التجاري الطبيعي فين يا معالي النائب الفاضل والله حرام عليكم
اين هو التنفيذ في موضوع الإيجارات القديمة
ربنا يكرم.ويعطينا حقنا
شقه ايجارها ٦٠ قرش لما تضاعف حتكون بكام
خمس سنين للتجارى وتقولي عشان ميخدش عدم دستوريه 😂 دنتو بتهزو بجد
قانون الايجارات القديمة الاستثنائي باطل وظلم تتوارثه الاجيال يرجى العمل على الغاء هذا القانون اللذي دمر حقوق الملكية والانسانية يجب ان تتحمل الدولة مسؤلية عدم اتخاذ قرار بوقف هذا القانون اللذي تسبب في خسارة لاموال الدولة وخسارة لاعداد كبيرة من ارواح المستاجرين تحت الانقاض اين القيمة السوقية للايجار الشهري اللذي لا يسمن ولا يشبع من جوع الملاك المستضعفين والغلابة من كبار السن والارامل وشباب مساكين ورثةالملاك اللذين يسكنون ايجارات جديدة بالوف الجنيهات ولا يستطيعون التحكم في ورثهم ولا املاكهم اين شرع الله العقود المؤبدة حرمتها شيوخ الازهر والكل اجمع على بطلان قانون الايجارات القديمة يرجى النظر بعين الحق فخامة
الرئيس عبد الفتاح السيسي ننتظر قرار سيادتك
وتحيا مصر 🇪🇬
منك لله
الملاك شهيتهم اتفتحت وعيزين يطردوا السكان فى الشارع
الملاك بيشكو ااجره الزهيده التى لاتتفق مع الوقت الحالى خلاص محلوله ذودوهم ياجماعه وبكده تتحل الازمه والمشككله
ولماذا تبدأون بالصعب الععسير ؟ الذى يحتاج مدة طوييييييييييييييييييييييييلة حتى ترضو الطرفين ؟
ان بدأتم بعمل قانون لمستأجرى المحلات والوحدات غير السكنية سيكون سهلآ بسيطآ يرضى الطرفين
وبعدها تدرسوا الحالة الصعبة اللى مخلياكو لغاية دلوقتى مش عارفين تطلعوا قانون
أنت بتغالط نفسك انتم عارفين ان هايكون حرب عالميه سوف تحدث فكل رئيس يرأس مجلس النواب يأخر الاقترحات لأنهم أصحاب مصالح ونفوس ولا يستطيع اى واحد يأخذ قرار وهاتقوم القيامه بدون حل مشكلة قانون الإيجار القديم
قيمة ايجار خمس عمارات نمتلكها لا تساوى ايجار شهر فى شقة فى بيوت الحرامية اللى بيسرقونا
لا لتعديل قانون الايجار القديم لاللمساس بالاحكام الدستوريه ولا للتعدي علي أحكام القضاء
بالزمه ده اسمه كلام لن تستطيع الحصول علي اي بيانات الا اذا سمحت المحكمه بذلك فهذا الكلام عيب يصدر من مسؤل
يا جماعه حرام عليكم والله لعنه الله قوما ضاع الحق بينهم
منه لله بصراحة.. ظلم فادح الله لا يسامحهم. ابدا
هو فين التجارى العادى اللى طلع
الشبهه تقع على المالك وليس المستأجر
المستاجر رجل غلبان ودافع الاف من سنين طويله وبيدفع خدمات ونظافه وتصليحات
بايصالات شهريه ضعف الايجار مرات
ذودوا الايجار للمالك هو ده حق ربنا
بس مالوش حاجه تانى
يعني التجارى حيطلع امتى ياسيدى
قلت ان نموذج ١٠ هو رخصه البيت وطلع مالوش اي لزمه
هو المالك معندوش حاله انسانيه ذى المستأجر
ليه محدش بيقول الحقيقه من الملاك انه باع حق الانتفاع وهو بيكتب التعاقد قصاد خلو او مقدم كبير يقدر اليوم بثلثى تمن الوحده يعنى لو فى عدل بجدا احنا النطالب بتملك الوحدات دى السكنيه غير كمان الوحدات النجاريه اللى المابك بياخد فيها نص قيمتها كل مره يباع المحل فيها بالجدك فى ملاك يعنى قبضو تمن محلاتهم ولسه معاهم على ذمه الايجار مين البياكل السحت يولاد نجيب يا سحتجيه اتقو الله لما انت. مظلومين بتجيبو فلوس منين البتدفعوها لصاصا ولى برامج التلفزيون طب وفرو الملايين البتدفع فى البرامج وراضو المستاجر لو نحتاجين الوحده لكن السحتجى يصعب عليه يرضى ربنا فى خلقه صحيحه سحتجيه