الله يكرمك ويبارك فيك قسما بالله كلام حضرتك كلام مظبوط وعين العقل وبما يرضى الله ربنا يبارك فيك ويكتر من امثال حضرتك وكمان الرحمه مطلوبه من كل الطرفين وربنا يهدى الجميع الى فعل الخير يارب العالمين والله المستعان
سيادة المستشار جوزي كان اجر لنا شقه بدمياط القديمه ارضي ٢غرفه وصاله ومطبخ وحمام وبلكونه بس صاحب البيت اتعدي علي الشقه واخد البلكونه لحسابه وقفل باب البلكونه من عنده ودخل وانا مش موجوده البيت من الشباك و سد شباك الحمام بحجة انا انا ما ابصش عليه لان شقته جنبي في الارضي وكسر الحيطه عملها شباك صغير يطل علي مطبخي لخروج الدخان وانا جوزي كا ن في العراق وانا تحملت النفقه علي اولادي من تعبي والشقه اخدناها من سنه ١٩٧٩ ومعى عقد الايجار ب ١٠ جنيهات ومن كد سنه كده ابن صاب البيت بعد وفاة ابوه غلي الايجار ل ٣٠ج في الشهر ف بقي ياخدهم مني بس الوصل لم يذكر فيه المبلغ ال٣٠ج ودلوقتي لما مات اخوه مرضاش ياخدهم ف بقيت احط في المحكمه ال١٠ج لمده سنه كامله لاني بدفع بالسنه خوفا ان اتزنق في شهر ومعرفش ادفع ف بخلص نفسي لاني باخد معاش دلوقتي كنت موظفه بلاعداديه يعني معاشي بسيط ف رجع قالي ادفعي ليا لانه مش بيعرف ياخدهم من المحكمه المهم معي دلوقتي اخر وصل بتاع السنه دي الي لسه حتخلص وصل مقيد فيه السنه ب ٤٥٠ج ولكن الراجل توفاه الله ف الي حياخد بعد كده اخوه وهو ابنه محامي وطبعا ممكن يعمل عمايله بقي في الاستغلال مع ان البيت كله قديم مبني بتراب الفرن علي ما سمعت والشقه كلها عفونه بالرغم من اننا دهنتها الا ان حيطانها معفنه بس مضطره اقعد فيها حاروح فين الزوج كان اتجوز زمان اول ماسافر العراق وصاحب البيت عارف كده واهو كمان مات في العراق ولا عارفه اثبت انه توفي كمان ومعى ابني مريض قلب مفترح ومعاشي لا يكفي الصرف علي الادويه النور والميه والغاز والاكل والشرب واللبس وكمان سد الديون لاني جوزت بنتي ف هل انا دلوقتي يطبق عليا زيادة الاجره الشهريه وحتبقي كام بأمر الله ارجو الرد هنا عليا كتابه انا ام باسم وجزاكم الله بكل خير انا عمري ٧٦ سنه
السلام عليكم كلام حضرتك جميل وخصوصا عن الحقوق ومن اولى الحقوق حق استقرار الاسر اللى ممكن يكونوا عرضه للطرد فى مقابل ان معظم الملاك ملاك جدد وتم شراء العقار على هذا الوضع بهدف الاستثمار على حساب الاستقرار ده اسمه الحق؟؟؟؟؟
بارك الله فيك وجزاكم كل خير بخصوص قانون الايجار الجديد 4لسنه 96 بمده ايجاريه اقصاها 59سنه بعض المؤجرين جدعوا حيث فضلوا المده 59 على العقد المفتوح واللذى كان مفقود الأمل فى تعديله. فيه أى طريقه للطعن على المده 59 بالقانون الجديد لأن معظم الايجارات فى بدايه تطبيق القانون الجديد كانت منخفضه ولم يتوقع الملاك أنه سيكون هناك تغيرات كبيره ستحدث فى العلاقه بين المالك والمستاجر
اصوت حلو بس احنا ورثه لمنزل فيه شقه اجره الوالد الله يرحمه سنه 2001 ب59سنه ويجدد نفسه بنفسه بدون الرجوع إلى المالك والشقه مؤجره 150جينيه المفروض يكون عدم سبات الاجره يكون على القنون الجديد والاديم لالن فى ايجار جديد الاجره سابته من عشرىن سنه واكتر ةالاجار الجديد فيه نفس المشكل القانون الاديم وهوا ثابت الاجره وبتالى في ظلم واقع على الملك القانون الجديدالاجره الثابته فالزم مجلس النواب يناقش هذه النقطه هى نفس المشكله ازاى تتحل مع ناس وناس فهذه ظلم
انا ورثه من امي شقه ايجار قديم سنه ١٩٩٩ و المستأجر توفه الله وبعدها زوجته وأولاده قفلو الشقه ومشيو بس بيدفعو الايجار والعقد مش محدد المده ومكتوب مشاهره ولما عرفوا اني عوزه الشقه راحو قعدوا فيها انا اعمل ايه وشكرا لحضرنك
و المستأجر كان دفع مقدم وكنا بنخصم جزاء منه لحد ما المقدم يحلص ودلوقتي بيدفعو الايجار الشهري في المحكمه بقلهم ٥ شهور بيدفعو في المحكمه ومش عاوز ين يسيبو الشقه واصلا مكنوش مقيمين فيها من ١٨ سنه
العقود التي قبل عام ٩٦ باسم القانون القديم.. طيب والعقود التي بدات بعد ٩٦ وما بعد ٢٠٠٠ ومنصوص عليها مشهرة او ٥٩ سنة يعني قانون قديم وفي ذلت الوقت انهيار القيمة الايجارية يعني ٣٠ او ٥٠ او مائة جنية وبعض المستاجرين يرفضون دف هذه القيمة والتي تساوي ١ دولار او ٢ دولار يعني الجنية قبل ١٠ سنين يساوي اليوم بموازاة الدولار ؛ دولار واحد او ١٠٠ جنية مع التضخم.. يعني القانون متخلف والذي اصدره نظام متخلف والذي لايستطيع حل المشكلة بقرار عادل متوازن يراعي حقوق الجميع بمافيها الدولة..
والدتى مأجرة محل ايجار قديم ، وانا وريثة من الورثة ولكن لم يتم عمل اعلام وراثة ، والمستأجر كان نشاطه كوافير ، وتم تغيير النشاط وتأجيره من الباطن من المستأجر ، مع عدم سداد الايجار سنين كثيرة ، هل يجوز لى رفع قضية طرد
وفقا لهذا القانون الظالم يعتبر المؤجرين متبنيين للمستأجرين..قانون غريب لايوجد في العالم..واستخدام مصطلحات مضللة يقل لك المدة مشهرة أو مشاهرة..المشاهرة تعني العطاء الراتب الشهري للعامل أو الم أو الموظف كان معروف ولكن في مصر تفسير عجيب أصبح أزلي.
حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل من يريد ان يضيع حق المستأجر مش كفاية ان المالك عنده خميرة ارض بملايين منها فلوس الخلو إلى اتبنت بيه الشقة هات الخلو بسعر النهاردة نسبة وتناسب من المليون بتاع البيت...و ا لناس إلى بتقول المستأجر غنى او حتى ع المعاش او فقير انت مالك غنى ولا فقير عنده عربية ولا لاء مسافر ولا لاء اتكلموا فى العدل وفقط ان حيطان شقق نظام ما قبل 1996 من فلوس المستأجر الشقة من اول طوبة لحد العددات وباقى التصليحات والتشطيبات من فلوس المستأجر وهو اولي بفلوس الحيطان و............. من صاحب الارض بملايين الجشع مش عايز يدفع إلى اتصرف عليها صبة سقف كاملة لما باظ ووقع وزمان كان خلو كبير اتبنى بيها كل حيطان الشقة وبعد الخلو اتشطبت نظيف على حساب المستأجر دلوقتى لما الييت ابو قروش منهم تمن الشقة الى علت قيمة العقار جابت مبلغ وقدره ملايين مستخسر يدفع تمن إلى اندفع فيها من اول طوبة لحد العددات العدل والحق ملوش اذا كان المستاجر فقير او غنى دي فلوسه وشقاه إلى علت قيمة العقار اضعاف الاضعاف
لو المستأجر دفع خلو فتم خصمه من الإيجار، ومش كل المستأجرين دفعوا خلو وأغلبهم استلم الشقة جاهزة للسكن وحضرتك ساكن ببلاش من اول التسعينات لان إيجار غير مناسب ومجلس النواب قال هيتم دعم غير القادرين وأصحاب المعاشات
بعد اذنك ممكن سؤال لى بيت قديم وعندى جاره فى الدور الارضى ساكنه مكان والدها المتوفى مع العلم أن والدها ليس له عقد باسمه اصلا والان البيت جاء له أزاله اطلعها ازاى من البيت ممكن الرد مع العلم انا شفقه منى لم اخذ منها ايجار منذ 20 سنه وهى متزوجه فيها منذ 12 سنه ومعها بنت وانا لم اخذ منها جنيه واحد ماذا افعل
ملحوظه الساكن عنده بيت ملك ومش عيز يسبب الشقه وحنا مش عارفين نسبت انوعنده بيت وشارت على الورثه على شان يسيب الشقه الورثه يدفعلو 80الف جنيه وهو من يوم مسكن لغيت النهردهمن23سنهمدفعش 30الف يعنى السنين دى ببلاش وعايز كمان80الف اما ايز الاجره رفعت بم يردى الله االمستاجر الظالم هيطقى الله فى الورثه الغلبه اليعز يقسم فى ورث ابوهم بسبب سبوت الاجره من23على شان قنون جيدد
حضرتك كلامك متناقد انت بتقول الخلوات كانت مجرمة مع ان مفيش حد كان بيدي شقق ببلاش .. عمرك شوفت مرافق باسم مستأجر قانون جديد ؟ عمرك شوفت قانون جديد بيدفع تركيب سلالم وتشطيب وصرف صحي وبوابات حديد وتبليط السطح وخلافه .. قانون جديد شهر تأمين ويسترده في نهاية المدة ولا بيدفع صيانة ولا غيره تفتكر لو العقد زمان كان بيقول لا يمتد للأبناء كان اهالينا اخدوا شقق ايجار انا والدي كان محارب في حرب اكتوبر لا كان فاضي يبني ولا يجيب ارض ودفع الخلو عشان ده كان انسب حاجة بالنسبة له ووضب الشقة والمرافق كلها وكان بيدفع ايجار كان عالي وقتها مقابل ان هيجي يوم والسعر يبقي قليل .. ومكانش في شقق تمليك وقتها والايجار القديم كان بديل التمليك واي حد موجود في شقة الآن هو آخر امتداد والشقق راجعة لأصحابها بالأرض اللي اخدوا عليها دعم من الدولة .. طب ايه هتردوا الدعم للدولة اللي اخذتوه علي حس المستأجرين ولا هتردوا الخلوات اللي اخذتوها من الناس والمصاريف اللي اتصرفت .. وعلي فكرة المؤجرين لموا تمن الشقق من زمان وهما عارفين انهم كسبانين كويس وهما اللي اشتروا العقود بنفسهم .. احنا اصحاب حقوق واصحاب امتداد وانا لو بشتري شقة ايجار قديم وصاحب الشقة هيحطلي بند ان مفيش امتداد للابناء هقوله خليهالك اشربها واتهني بيها
هههههههههههههه لموا تمن الشقه ازاى ..هو مين اللى ضحك عليكى وقالك انها اقساط ..انتى مستأجره فقط ولا تملكى ركبو السلم ليه كنتوا بتطلعو الشقه على سقالات و لا بحبال بطلو كدب بقى و كفايه سحت
احنا تعبنا من هذا القانون الظالم احنا مش عارفين نسكن اولادنا والسكان معظمهم عندهم عمارات وابراج ايجار الشقة ١٠٠ ج والساكن بيدى السايس ٣٠٠ج يرضى مين محل ايجار ة ٨٠ج وجارة محل فى ملك تانى بيدفع ٣٥٠٠ج ده كلام برده حسبيا الله ونعم الوكيل فى كل ساكن ايجار قديم وميعطيش المالك حقة
المستاجر عندي جايب شقة لمراتة وولادة الاتنين في نفس المحافظة وقاعد في شقة ١٥٠متر ب٣٠جنية والتاني عندة شركة استيراد وتصدير والتالت قافلها ويجي كل شهرين يفتحلة كام حنفية وكام لمبة حسبي الله ونعم الوكيل قانون ظالم كفاية
ربنا يكرمك ويبارك فى حضرتك ويجعلك نصره للمظلومين
تحياتي لمعالي المستشار بولس الرجل الذي قال كلمة حق
👍👍👍
راجل محترم وفاهم ومؤدب وأستاذ فى توصيل المعلومة وللاسف الشديد اللايكات شبة معدومة واللة عيب وعيب قوى
🙏💐💐
تمام
أستاذ محمود حضرتك محترم وبتوصل المعلومه صحيحه
مليون شكر لزوقك 💐💐
جزاك الله خيرا وبارك فيك. حضرتك فاهم الحياه صح وكلامك صح الصح
💐🙏🙏💐
هو دة المحامى اللى حالف قسم اللة صح اللة يبارك فى عمرك و يزيدك معالى المستشار محمود بية
💐💐🙏
@@ksramharon والله سيادة المستشار الكريم المحترم ربنا يزيده من نعيمه يارب ويكتر من أمثاله ويجعله فى ميزان حسناته انشاءالله
@@ksramharon والله انا سمعت محامى قال احنا شياطين الارض ورغم انه حالف اليمين فهذا شتان بين هذا وهذاك ربنا يصلح قلوب الجميع يارب العالمين
أفادكم الله بعلمكم وبارك الله في حضرتك وأكثر من امثالك ... انسان محترم ولايقول إلا الحق وهو عملة نادرة في هذا الزمان ❤
🙏💐🙏💐🙏
شكرا سيادة المستشار
🌹🙏🌹
والله انت عند الله حاجة كبيرة لانك رجل عادل ومنصف ورجل قانون محترم ونقي جزاءك عند الله كبيرة صحة ورزق والاهم رضا الله عليك
مليون شكر لزوقك 💐💐💐
اللهم اعطيك الصحه ويبارك فى حضرتك
🙏🌹🙏
رجل محترم قلت كلمة الحق واللي حصل ده فعلا شكرا عالتوضيح
يسقط قانون الايجار القديم
جزاك الله خير. معلومات جدا مفيدة ويكفي ان حضرتك محايد و بتراعي ربنا في ردودك.
💐💐💐
ياريت كل المحامين زيك يآ استاذ
💐💐🙏
يارب يارب يكون نهاية قانون الايجار القديم يوم 4 يناير
👍👍
@@FouadMahmod اللهم امين يارب العالمين هو قادر يرجع الحق لاصحابه انشاءالله
يسقط قانون الإيجار القديم يارب يرجع الحق للملاك عندى مستأجرين عندهم أبراج وفلل وشقق وغالقين الشقق وطالبين خلوات ومعاى ما يسبت ذلك
👍👍
ماشى يافندم اللى يثبت انه عنده املاك زى ده ماشى يستحق انه يسيبها انما لما محيلتوش غيرها اللى هيروح فى الرجلين يعمل إيه؟
استاذ محترم الله يكرمك على كلامك واتباعك لشرع الله فعلا الدنيا رايحه ومادايم الا العمل الصالح واتباع سنه رسول الله
💐🙏🙏🙏💐
الله يكرمك ويبارك فيك قسما بالله كلام حضرتك كلام مظبوط وعين العقل وبما يرضى الله ربنا يبارك فيك ويكتر من امثال حضرتك
وكمان الرحمه مطلوبه من كل الطرفين وربنا يهدى الجميع الى فعل الخير يارب العالمين والله المستعان
💐💐💐💐
الله يباركلك الموضوع مفيد جدا جزاكم الله كل خير
🙏💐💐
شكرا على مجهودك
🙏💐💐
جزاك الله خيرا
💐🙏🙏
جزاك الله عنا كل خير
🙏💐💐
الله يباركللك لانك تعرف الدين والقانون
ربنا يفتح عليك ويبارك فيك على هذا التوضيح والتوعيه ومنهم للله اللى بيضللوا الناس وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل مضلل
💐💐💐
الف شكر علي تعبك معانا وبارك الله فيك
💐💐💐💐
ياريت فيه ناس زيك فى الدنيا كتير
ربنا يبارك فيك لكل كلمة حق زكرتها
منور يامعالي المستشار
👍👍
ربنا يعطيك الصحه
💐🙏💐
علم ينتفع به جزاك الله خيرا
💐🙏🙏
حضرتك بتقول كلام زي الشهد ربنا يباركلك ويفتح عليك استاذ كبيررر ولا معقب علي كلام حضرتك
💐🙏💐
جزاك الله خيرآ على كلمه حق. وقل لهم الله انى بلغت
💐🙏💐
ربنا يبارك في حضرتك ❤
💐🙏💐
والله ياسيادة المستشار الكريم الجميع فى غفله ربنا يصلح قلوب الجميع
ربنا يهدي الجميع
اللهم امين يارب العالمين
واللة انت باشا و رجل محترم
💐💐💐💐
الله عليك يا أستاذ القانون
🌹🌹🌹🌹
انت راجل محترم جدا كلام محترم قول الكلام ده يمي شريف الجعار وميشو
ربنا يهدي الجميع
حسبنا الله ونعم الوكيل فى المستأجرين ربنا ينتقم منهم دنيا واخره
ربنا يهدي الجميع
ربنا ينتقم منك انت على جثتنا
الله يبارك فيك
💐💐🙏💐💐
حفظك الله بحفظه ورعايته اللهم امين يارب العالمين أعانك الله على الحق
💐💐💐
أحسنت يا استاذ
لا للتعديل لنعم للالغاء
كفيانا ظلم بقي
👍
الله يجزاك خير الجزاء اللهم امين يارب
💐💐🙏
عندك حق كلنا فايتينها ربنا يرحمنا
💐💐
ربنا يباركلك وضحلي عندي مستاجرمن سنه 1960وهو عندو شقه في المحافظه نفسهاوملكو قاعد فيها وقافل بتعتنا نعمل معاه اه ومبيدفعش الايجار
ترفع عليه دعوة طرد وتثبت ان عنده شقة تمليك
ارفع دعوى طرد لعدم سداد الأجرة
كلام غلط لازم يكون ممتلك لعقار مكون من ثلاث أدوار فأكثر
الله يباركلك
💐🙏🙏💐
مع دوام التوفيق والنجاح
💐💐
الله يكرمك
💐🙏💐
الصوت جيد إستمر
💐💐🙏
الصوت والصوره ممتاز ونورك مغطي سعادة المستشار
مليون شكر لزوقك 💐💐
جزاكم الله خيرا
وجعله في ميزان حسناتك
،🙏💐💐
سيادة المستشار جوزي كان اجر لنا شقه بدمياط القديمه ارضي ٢غرفه وصاله ومطبخ وحمام وبلكونه بس صاحب البيت اتعدي علي الشقه واخد البلكونه لحسابه وقفل باب البلكونه من عنده ودخل وانا مش موجوده البيت من الشباك و سد شباك الحمام بحجة انا انا ما ابصش عليه لان شقته جنبي في الارضي وكسر الحيطه عملها شباك صغير يطل علي مطبخي لخروج الدخان وانا جوزي كا ن في العراق وانا تحملت النفقه علي اولادي من تعبي والشقه اخدناها من سنه ١٩٧٩ ومعى عقد الايجار ب ١٠ جنيهات ومن كد سنه كده ابن صاب البيت بعد وفاة ابوه غلي الايجار ل ٣٠ج في الشهر ف بقي ياخدهم مني بس الوصل لم يذكر فيه المبلغ ال٣٠ج ودلوقتي لما مات اخوه مرضاش ياخدهم ف بقيت احط في المحكمه ال١٠ج لمده سنه كامله لاني بدفع بالسنه خوفا ان اتزنق في شهر ومعرفش ادفع ف بخلص نفسي لاني باخد معاش دلوقتي كنت موظفه بلاعداديه يعني معاشي بسيط ف رجع قالي ادفعي ليا لانه مش بيعرف ياخدهم من المحكمه المهم معي دلوقتي اخر وصل بتاع السنه دي الي لسه حتخلص وصل مقيد فيه السنه ب ٤٥٠ج ولكن الراجل توفاه الله ف الي حياخد بعد كده اخوه وهو ابنه محامي وطبعا ممكن يعمل عمايله بقي في الاستغلال مع ان البيت كله قديم مبني بتراب الفرن علي ما سمعت والشقه كلها عفونه بالرغم من اننا دهنتها الا ان حيطانها معفنه بس مضطره اقعد فيها حاروح فين الزوج كان اتجوز زمان اول ماسافر العراق وصاحب البيت عارف كده واهو كمان مات في العراق ولا عارفه اثبت انه توفي كمان ومعى ابني مريض قلب مفترح ومعاشي لا يكفي الصرف علي الادويه النور والميه والغاز والاكل والشرب واللبس وكمان سد الديون لاني جوزت بنتي ف هل انا دلوقتي يطبق عليا زيادة الاجره الشهريه وحتبقي كام بأمر الله ارجو الرد هنا عليا كتابه انا ام باسم وجزاكم الله بكل خير انا عمري ٧٦ سنه
السلام عليكم كلام حضرتك جميل وخصوصا عن الحقوق ومن اولى الحقوق حق استقرار الاسر اللى ممكن يكونوا عرضه للطرد فى مقابل ان معظم الملاك ملاك جدد وتم شراء العقار على هذا الوضع بهدف الاستثمار على حساب الاستقرار ده اسمه الحق؟؟؟؟؟
ليس كل الملاك جدد، والاستقرار لا يأتي على حساب شخص آخر، وحسب تصريحات مجلس النواب فسيتم عمل حساب أصحاب المعاشات وغير القادرين
منور يااستاذ وبارك الله فيك
💐💐
رجل محترم و والحق عندك له وجه واحد
💐🙏🙏
انأ مستاجره سنه ٩٣ والقيمه الايجاريه مائتان جنيه وكنا دافعين خمسه عشره الف جنيه زكان المالك بيخصم خمسون جنيه شهريا وبدفع الايجار منتظم شهريا وانا خايفه احسن يطردوني اترمي في الشارع وانا علي المعاش
العقد مستمر وهيطبق عليه زيادات حكم الدستورية
والله كلامك منطقي وكل كلمة قلتها هي الحقيقة
💐🙏🙏💐
بارك الله فيك وجزاكم كل خير
بخصوص قانون الايجار الجديد 4لسنه 96 بمده ايجاريه اقصاها 59سنه بعض المؤجرين جدعوا حيث فضلوا المده 59 على العقد المفتوح واللذى كان مفقود الأمل فى تعديله. فيه أى طريقه للطعن على المده 59 بالقانون الجديد لأن معظم الايجارات فى بدايه تطبيق القانون الجديد كانت منخفضه ولم يتوقع الملاك أنه سيكون هناك تغيرات كبيره ستحدث فى العلاقه بين المالك والمستاجر
لا يمكن زيادتها الا لو منصوص على زيادة في العقد
الله ينور عليك ❤ اتمني بس تجاوب علي سؤالي ولك جزيل الشكر
فين السؤال
جزاكم الله خيرا
💐💐💐
حضرتك كلامك جميل وعادل وعندك مصداقية قانون الايجار القديم قانون ظالم يسقط قانون الايجارات القديمة الاستثنائي
💐🙏💐
الصوت حلو
💐💐💐
اصوت حلو بس احنا ورثه لمنزل فيه شقه اجره الوالد الله يرحمه سنه 2001 ب59سنه ويجدد نفسه بنفسه بدون الرجوع إلى المالك والشقه مؤجره 150جينيه المفروض يكون عدم سبات الاجره يكون على القنون الجديد والاديم لالن فى ايجار جديد الاجره سابته من عشرىن سنه واكتر ةالاجار الجديد فيه نفس المشكل القانون الاديم وهوا ثابت الاجره وبتالى في ظلم واقع على الملك القانون الجديدالاجره الثابته فالزم مجلس النواب يناقش هذه النقطه هى نفس المشكله ازاى تتحل مع ناس وناس فهذه ظلم
👍👍
بالنسبه الشقق المغلقه اذاي نثبت انها مغلقه والمستاجر بياتي مرتين في الاسبوع يشغل الكهرباء والماء والغاز علشان الاستهلاك
مستحيل يكون استهلاك معيشة
انا ورثه من امي شقه ايجار قديم سنه ١٩٩٩ و المستأجر توفه الله وبعدها زوجته وأولاده قفلو الشقه ومشيو بس بيدفعو الايجار والعقد مش محدد المده ومكتوب مشاهره ولما عرفوا اني عوزه الشقه راحو قعدوا فيها انا اعمل ايه وشكرا لحضرنك
و المستأجر كان دفع مقدم وكنا بنخصم جزاء منه لحد ما المقدم يحلص ودلوقتي بيدفعو الايجار الشهري في المحكمه بقلهم ٥ شهور بيدفعو في المحكمه ومش عاوز ين يسيبو الشقه واصلا مكنوش مقيمين فيها من ١٨ سنه
الإمتداد لكل من كان يقيم مع المستأجر الأصلي قبل وفاته إقامة بغرض السكن الدائم
الحكومه ملزمه تسلم شقق لى كبار السن بيأخذ معاش مهوش أدر يعيش ازاى يترد ويترموا في الشارع لانه الحل مساكن شعبيه زى زمان
حسب تصريحات مجلس النواب هيكون في صندوق لدعم غير القادرين وأصحاب المعاشات
الصوت كويس
🙏💐💐
الصوت تمام كويس
🙏💐💐
ربنا موجود
ونعم بالله
كويس يادكتور
💐💐
العقود التي قبل عام ٩٦ باسم القانون القديم..
طيب والعقود التي بدات بعد ٩٦ وما بعد ٢٠٠٠
ومنصوص عليها
مشهرة او ٥٩ سنة يعني قانون قديم وفي ذلت الوقت انهيار القيمة الايجارية يعني ٣٠ او ٥٠ او مائة جنية وبعض المستاجرين يرفضون دف هذه القيمة والتي تساوي
١ دولار او ٢ دولار يعني الجنية قبل ١٠ سنين يساوي اليوم بموازاة الدولار ؛ دولار واحد او ١٠٠ جنية مع التضخم..
يعني القانون متخلف والذي اصدره نظام متخلف والذي
لايستطيع حل المشكلة بقرار
عادل متوازن يراعي حقوق الجميع بمافيها الدولة..
الزيادات للقانون القديم فقط
والدتى مأجرة محل ايجار قديم ، وانا وريثة من الورثة ولكن لم يتم عمل اعلام وراثة ، والمستأجر كان نشاطه كوافير ، وتم تغيير النشاط وتأجيره من الباطن من المستأجر ، مع عدم سداد الايجار سنين كثيرة ، هل يجوز لى رفع قضية طرد
صاحب البيت هيطردكم للتأجير من الباطن
بعد إذنك كام نسبة الزياده وبتتحسب على أساس أيه
انتظر تنفيذ حكم الدستورية
زي الفـــــــــــل. يا أسد القضاء تحياتي 😅
🌹🌹🌹🌹
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لوسمحت ايجار محلات وشقق من سنه 1975 ايه الحل بالنسبه بالنسبه للايجارات القديمه وشكرا جزيلا لحضرتك
لوسمحت ايه معني كلمه مشاهره في العقد من سنه 1975 وهل يطبق عليه القانون
يطبق زيادات حكم الدستورية
ليس لها قمية في الإيجار القديم
@@gwellylawfirm شكرا جزيلا لحضرتك
الصوت ممتاز
💐💐💐💐
وفقا لهذا القانون الظالم يعتبر المؤجرين
متبنيين للمستأجرين..قانون غريب لايوجد في العالم..واستخدام مصطلحات مضللة يقل لك المدة مشهرة أو مشاهرة..المشاهرة تعني العطاء الراتب الشهري للعامل أو الم
أو الموظف
كان معروف ولكن في مصر تفسير عجيب أصبح أزلي.
هذا ليس معني كلمة مشاهرة في اي لغة
عندى ٢مخل متاجر من ٩٣ فى زياده للايجارت او ممكن يخرج من المحل
انتظر اصدار القانون والتعديلات
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يا استاذ محمود عندنا صيدليه من سنه 96. دي خدمات القانون الجديد ما ينفعش يتنفذ عليها
كام تاريخ العقد بالظبط؟
حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل من يريد ان يضيع حق المستأجر مش كفاية ان المالك عنده خميرة ارض بملايين منها فلوس الخلو إلى اتبنت بيه الشقة هات الخلو بسعر النهاردة نسبة وتناسب من المليون بتاع البيت...و ا لناس إلى بتقول المستأجر غنى او حتى ع المعاش او فقير
انت مالك غنى ولا فقير عنده عربية ولا لاء مسافر ولا لاء
اتكلموا فى العدل وفقط ان حيطان شقق
نظام ما قبل 1996 من فلوس المستأجر
الشقة من اول طوبة لحد العددات
وباقى التصليحات والتشطيبات من
فلوس المستأجر
وهو اولي بفلوس الحيطان و.............
من صاحب الارض بملايين
الجشع مش عايز يدفع إلى اتصرف عليها صبة سقف كاملة لما باظ ووقع
وزمان كان خلو كبير اتبنى بيها كل حيطان الشقة وبعد الخلو اتشطبت نظيف على حساب المستأجر
دلوقتى لما الييت ابو قروش منهم تمن الشقة الى علت قيمة العقار جابت مبلغ وقدره ملايين مستخسر يدفع تمن إلى اندفع فيها من اول طوبة لحد العددات
العدل والحق ملوش اذا كان المستاجر فقير او غنى دي فلوسه وشقاه إلى علت قيمة العقار اضعاف الاضعاف
لو المستأجر دفع خلو فتم خصمه من الإيجار، ومش كل المستأجرين دفعوا خلو وأغلبهم استلم الشقة جاهزة للسكن وحضرتك ساكن ببلاش من اول التسعينات لان إيجار غير مناسب ومجلس النواب قال هيتم دعم غير القادرين وأصحاب المعاشات
بعد اذنك ممكن سؤال لى بيت قديم وعندى جاره فى الدور الارضى ساكنه مكان والدها المتوفى مع العلم أن والدها ليس له عقد باسمه اصلا والان البيت جاء له أزاله اطلعها ازاى من البيت ممكن الرد مع العلم انا شفقه منى لم اخذ منها ايجار منذ 20 سنه وهى متزوجه فيها منذ 12 سنه ومعها بنت وانا لم اخذ منها جنيه واحد ماذا افعل
الحي هيخلي لتنفيذ الإزالة اذا لم يطعن المستأجر على قرار الازالة
شغال
🙏💐
,,, طب بالنسبه اللي هي مشتركه الشقه اوض ومشتركه وده الحل فيها ايه وبالنسبه للناس اللي عندهم شقق تمليك ماجرين اوض وعندهم بدل الشقه 2 وفي نفس المنطقه للعقارات اللي قديمه
لازم يكون مالك لعقار من ثلاثة أدوار او اكثر
امت.رجل.محترم.يحفظ.الله❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
💐🙏💐🙏💐🙏
حضرتك رجل محترم
💐💐
👏أحسنت 💐💐
💐🙏🙏💐
ما نظام المحلات
ان شاء الله ليها زيادات حسب تصريحات مجلس النواب
الصوت عالي وواضح
💐🙏
تمام
👍👍
ربنا ينتقم من المستأجر اللى بياكل حق المالك حسبنا الله ونعم الوكيل
ربنا يهدي الجميع
مكن اسأل حضرتك عندي شقه إيجار قديم احسن اتي ابيعها الان مع صاحب العماره وافض الإيجار هي إيجارها ١٢٠ ج
ملحوظه الساكن عنده بيت ملك ومش عيز يسبب الشقه وحنا مش عارفين نسبت انوعنده بيت وشارت على الورثه على شان يسيب الشقه الورثه يدفعلو 80الف جنيه وهو من يوم مسكن لغيت النهردهمن23سنهمدفعش 30الف يعنى السنين دى ببلاش وعايز كمان80الف اما ايز الاجره رفعت بم يردى الله االمستاجر الظالم هيطقى الله فى الورثه الغلبه اليعز يقسم فى ورث ابوهم بسبب سبوت الاجره من23على شان قنون جيدد
👍
كل الموجرين عندهم شقه واتنين وتلاته ربنا هيحسبهم على قفل شقق الملاك
👍👍
حضرتك كلامك متناقد انت بتقول الخلوات كانت مجرمة مع ان مفيش حد كان بيدي شقق ببلاش .. عمرك شوفت مرافق باسم مستأجر قانون جديد ؟ عمرك شوفت قانون جديد بيدفع تركيب سلالم وتشطيب وصرف صحي وبوابات حديد وتبليط السطح وخلافه .. قانون جديد شهر تأمين ويسترده في نهاية المدة ولا بيدفع صيانة ولا غيره
تفتكر لو العقد زمان كان بيقول لا يمتد للأبناء كان اهالينا اخدوا شقق ايجار
انا والدي كان محارب في حرب اكتوبر لا كان فاضي يبني ولا يجيب ارض ودفع الخلو عشان ده كان انسب حاجة بالنسبة له ووضب الشقة والمرافق كلها وكان بيدفع ايجار كان عالي وقتها مقابل ان هيجي يوم والسعر يبقي قليل .. ومكانش في شقق تمليك وقتها والايجار القديم كان بديل التمليك واي حد موجود في شقة الآن هو آخر امتداد والشقق راجعة لأصحابها بالأرض اللي اخدوا عليها دعم من الدولة .. طب ايه هتردوا الدعم للدولة اللي اخذتوه علي حس المستأجرين ولا هتردوا الخلوات اللي اخذتوها من الناس والمصاريف اللي اتصرفت .. وعلي فكرة المؤجرين لموا تمن الشقق من زمان وهما عارفين انهم كسبانين كويس وهما اللي اشتروا العقود بنفسهم .. احنا اصحاب حقوق واصحاب امتداد وانا لو بشتري شقة ايجار قديم وصاحب الشقة هيحطلي بند ان مفيش امتداد للابناء هقوله خليهالك اشربها واتهني بيها
هههههههههههههه
لموا تمن الشقه ازاى ..هو مين اللى ضحك عليكى وقالك انها اقساط ..انتى مستأجره فقط ولا تملكى
ركبو السلم ليه كنتوا بتطلعو الشقه على سقالات و لا بحبال
بطلو كدب بقى و كفايه سحت
الايجار المدفوع كان مقابل الإقامة و مش عشان تمتلكين الشقة فالاخر
احنا تعبنا من هذا القانون الظالم احنا مش عارفين نسكن اولادنا والسكان معظمهم عندهم عمارات وابراج ايجار الشقة ١٠٠ ج والساكن بيدى السايس ٣٠٠ج يرضى مين محل ايجار ة ٨٠ج وجارة محل فى ملك تانى بيدفع ٣٥٠٠ج ده كلام برده حسبيا الله ونعم الوكيل فى كل ساكن ايجار قديم وميعطيش المالك حقة
قريبا نزول التعديلات
وحتي لو استلمتها لن تسكن فيها ايجارها احسن
ممكن عنوان المكتب
احنا في مكرم عبيد مدينة نصر، التواصل وحجز المواعيد والاونلاين عن طريق أرقام المكتب الموجوده في صندوق الوصف
المستاجر عندي جايب شقة لمراتة وولادة الاتنين في نفس المحافظة وقاعد في شقة ١٥٠متر ب٣٠جنية
والتاني عندة شركة استيراد وتصدير
والتالت قافلها ويجي كل شهرين يفتحلة كام حنفية وكام لمبة
حسبي الله ونعم الوكيل قانون ظالم كفاية
👌👌
زى عندنا بالضبط بنى بيت لاولاده قبل ما يتوفى وعياله قاعدين فيه وقاغلين الشقه الايجار ..حسبنا ونعم الوكيل فيهم
الشقق المستاجرين كلها مغلقة يا مهاجرين يا مالكين عقارات وشقق تمليك فى نفس المحافظة
عندي ساكنه قافله الشقه مش بتيجي تفتحها الا في السنه مره ولو طالبناها بالشقه تقول ورث اولادي
جزاك الله خير. معلومات جدا مفيدة ويكفي ان حضرتك محايد و بتراعي ربنا في ردودك.
يسقط قانون الايجار القديم
💐💐💐
العقد شريعة المتعاقدين وطبق طبقا للقانون والزمالك استفاد بالمستاحرينالمتوفييت ةبيس لة. امتداد. وواخدهاالمالك واجرها جديد إلى حانب اخد مبالغ زيادة. للمياة والصيانة.
حكم الدستورية سيطبق على كل الإيجار القديم 👍👍
مكتب حضرتك فين للاستشارة بعد اذنك
احنا في مكرم عبيد مدينة نصر، التواصل وحجز المواعيد والاونلاين عن طريق أرقام المكتب الموجوده في صندوق الوصف
حضرتك مفيش جلسة فى الدستورية 8ديسمبر
اقرا الجرائد الإلكترونية
الصوت تمام
🙏🌹
ما موقف عقد الإيجار لشقة سكنية في ١٩٨١ لمدة ٥٩ سنة
إيجار قديم لا ينتهي ويمتد لمن كان مقيم مع المستأجر الأصلي قبل وفاته إقامة بغرض السكن