congrats po atty.sobra2 po tulong nyo sa pag gawa nitong mga vdeo nyo,npaka laking tulong po tlga sa aming mga walang alm sa usaping lupa.mdami po kming nlaman,nttunan,dhil po s mga vdeo advce nyo.more power po.god bless po.
Congratulations Po atty noel for completing a 100 legal content na napakayaman Po sa information short, simple but full of important legal facts.These will become your legacy for everyone thank you Po more power to your program Ang looking forward in reaching 100,000 subscribers 🙏
hello po attorney, regarding po doon sa naibenta ang lupa, namatay ang mother ko year 1983 at alam po namin na may ibinintang 1 parte ng lupa namin ang nanay ko sa kapatid nya.year 2022 na lang po namin nalaman na may isa pang parte nabili ang kapatid nya sa taong wala namang karapatan sa lupa namin. Please advise us atty. regarding this matter.thank you and more power
Atty. 1st commentor here 😊. Salamat sa lahat ng ideas. Anyways ask ko lang po sana regarding sa lupa na kini claim ng buyer ma nabili nila sa magulang ko given na wala silang ipinakita na deed of sale sakin. Worst thing is ibininta pa sa ibang tao po. ano po ba pwdng gawin ko Atty. since naka pangalan pa sa aking magulang ang Title. They're both dead na po at ako lang mag isa ang anak. Pa advise naman po Atty. please, malaking na itutulong mo talaga sa akin
Morning Atty, Ka Noel may upload napo ba kayo about Lupa naka sangla ng 20 yrs n nabinta ang 1/2 ng walang pasabi sa pinag sanglaan. Baluktad po dito sa #100 na vlog ninyo atty.
Atty. Tanong kulang po common knowledge na po ba ang mga body building exercise definition kasi po daming apps na nag lalabasan now at mga exercise definition nila minsan pareho Lang Common na po ba yong mga Yun like definition Ng dumbell exercise
Atty , puedeng pakidiscuss naman po ang mga expenses sa korte, kung magkano ang gastos ng complainant simula ng pagfie ng kaso hanggang matapos ang kaso. Thanks po.
Good day po Atty. Tanong ko lang po kung ano at paano po ba ang gagawin namin. Pinaaalis po kame ng nakabili daw ng aming lupa (lupang kinatitirikan mismo ng bahay namin na almost 50years ng dito nakatira) isang compound po ito may tatlong malalaking bahay, yung dalawang bahay ay wala ng mayari patay na pero may nakatira pa po, tapos itong bahay namin may 4 na pamilya ang nakatira. Nagulat na lang po kami na ibinibenta at pinaglote lote napo pala yung sa harapan na isang bahay , so ayun na nga po hinayaan na lang po namin kase binakuran naman na nila yung nabili daw. (ang nagbenta po ay apo lang at hindi dito nakatira) Ngayon po, ito nanaman pinapaalis napo kame dahil itong buong isang compound na daw po ang kanilang nabili. Wala po kaming kaalam alam na pati pala itong kinatatayuan ng bahay namin ay ibinenta din. Tanong ko lang po kung kami po ba ay mapapaalis ng ganun ganun na lang kahit hindi naman po namin alam na ibinenta ang lupa? May fencing permit na po daw po kase sila . At Wala naman din pong pinipirmahan na kahit na ano, kaya nagtataka po kame bakit pati ito ay naibenta.. Sana po ay mapansin nyo ang aking katanungan atty. Maraming salamat po. Godbless
Mahirap mgbgay ng payo kc sa kasing yan. Maraming dapat alamin. Kagaya na lng ng kung cnong may-ari tlga ng lupa at may titulo b cla. Bkt kau napapwesto dyan. Punta k n lng sa isang lawyer dyan sa inyo for further consultation.
Good day po Atty., may naiwan po ang aming lolo na kasulatan tungkol po sa lupa ibinenta niya sa aming kapitbahay nuong 1950's po pero hindi po siya binayaran ng buyer. Maaari po bang ituloy namin ngayon ang paniningil sa buyer na di nagbayad Atty.?salamat po,
Praised the Lord po,Atty tama po ba na maliit lang ang idiklier pag nag process ng pag papalipat ng little para hindi malaki ang babayaran.ako ang buyer ok lang puba. Salamat po sa sagot.
Congratulations po... Atty.. Panu po ung tito ko.. Benenta niya po ung lupa niya.. Sabi ng tito ko is 240sqm ang kukunin niyang share niya.. Nung nabili na at napader na po ung lupa,Lumabas ang assessment is 290sqm po ung na pader ng nakabili.. Kaya naka kuha pa po sila na extra 50sqm sa lupa din po ng kapatid nila.. May laban po ba ung kapatid po nila kapag ipinaglaban niya pong makuha ung 50sqm na nawala sa lupa po niya? Maraming salamat po atty ❤
Attorney may nabili po akong lupa noong 27yrs old palang po ako taong 2017 dito po sa pangasinan tax dec lang po siya at wala p pong naging titulo ang lupa, ngayon po since 2017 tinatry ko pong mapatitulohan since then pero hindi po nilakad ng surveyor na nahire ko back then, pero ang big problem po pala yung deed of absolute sale ng pinag bilihan ko is tampered sa madaling salita po falsification of public documents ang ginawa,ang masakit po nabayaran ko na at na develop ko na ang lupa, after 7yrs po may lumilitaw ngayn na nagkiclaim na mana daw po eto ng limang mag kakapatid, pero ang nagbinta Isa lang sa mga taong taga pagmana doon sa taong pinagbilhan ko ng lupa, at may pinermahan po ang magkakapatid na sa kapalit ng ilang libo binigay nila ang hati nila sa lupa, Sana po mabigyan niyo po ako ng advice kong anong dapat ko pong gawin, kong kailangan ko po bang edemanda ang taong nagtinda sa akin ng lupa
New subscribe po ako sa page nio Attorney .. Attorney may ask po sana yung extra judicial settlement state na nakapangalan sa papa naming yumao sapat na ho ba un para maging katibayan para madeposit namin sa bank ung pera kung maibenta .. or need po talaga ng deed of sale. Sino po ang dapat gumasto sa deed of sale Buyer or seller ?
Atty. tatanong ko po sana kung sana kung equal naman po yung hatian sa mana sa pag subdivide po sa farm, problema lang po yung dahil usapan po namin magkakapatid sa unahan po yung pa loti namin, pero dahil hindi nila sinunod yung pinag kasunduan namin sa sukat sa pa loti, hindi po ako pumayag sa gusto ng mga kapatid ko, now po yung ni wave po nila sa share namin sa bahay nagpirma na po lahat ng mga kapatid sa EJS with waiver of rights, na notarized narin po mga documents, at na published narin po sa newspaper, now po dahil hindi po ako pumayag sa gusto nilang ipalaki sa sukat ng loti nila sa farm, hindi ko daw po makukuha yung pinagawa ko po bahay now ng magulang namin at hindi daw po aalis kapatid ko sa bahay, kapatid ko po kasi yung nakatira sa bahay na pinagawa ko. Tanong ko po atty. kung sakali po hindi po kami magkasundo sa hatian sa farm, at kung sa korte po mapupunta pati po ba yung ni wave po nila sakin sa share nila sa bahay mababawi parin po ba ng mga kapatid ko? Kahit po pirmado na mga documents at notarized narin po? At na published narin po sa newspaper? Kasi ako daw po ang hinihintay para daw po ako lahat yung gumastos para magpa korte
Atty pno nman yung case ko binili ko sa nanay ko yung lupa nandto ako sa abroad pinahawak s akin ang titulo pro dpa nailipat sa pangalan ko.after 2 yrs nalaman ko nagbenta ng nanay ko ng 2 portion galing mismo sa binili kong lupa. Pwede ko pa bang bawiin yung 2 portion n yun?
Magandang araw po atty. May nabili po kami na foreclosed property sa banko. Then na transfer na po namin yong TCT sa name po naming mag asawa. May nag message po sa amin na sya daw yong dating asawa at hindi nya alam na isinangla sa banko ng asawa nya. Ano po yong dapat kung gawin. Salamat
Atty,good day! Nawa ay masagot mo.ang aking hinaing reg sa lot na namana sa ninuno .may.karapatan ba kaming magbenta ng kaparte ng aming ina. 2 po silang tagapagmana..pareh0ng lalaki( deceased) May buyer na..paano ang gagawen.kung magkano maibebenta.? Orchard po eto.
My tatanong po ako attorney,ang lolo kopo ay nag donate ng lupa sa debed. At tnayuan ng school elementary mga 1940 pa po. 1 hec.po dw e2. Eto sabi samin ng aking mga magulang.pero wala papong 1/4 hec.ang ginagamit ng skwelahan. At nlaman po nmin na my mga bahay o building na nkatayo sa katabi na school.at na balita namin na pina babayaran daw sa deped ang loting knatatayuan ng sachool.samantang kami ang mga apo ng ng donate.ano kaya ang dapat nming gawin .
Npktagal na bkt ngaun lng mghhabol. Saka kung nadonate na ng lolo mo yan ay right niya yon. Sya ang may-ari ng lupa. Wala png right ang mga anak at apo ng ibenta ang lupa.
hi po attorney, kamusta po? congrats on your 100th video. 😊🥳 is it possible to ask for your advice please? my grandmother's sis, recently passed away. she was unmarried. left no will. my aunt (her niece) sold her piece of land, without the knowledge of some of aunt's siblings (including my father, her brother). does she have the right to do this? is it legal? please advise po. maraming salamat po.
The primary heirs of the deceased are her siblings. It is your grandmother and if there are other siblings. Those who are dead are to be represented by their families. So in short any sale made without the consent of all heirs are invalid and fraudulent.
@@atty.emmanuele.murillo3563 hi po, thank you for your reply. the deceased was the last of her siblings to pass away. she had no children. so the next heirs would be her nieces and nephews. is this correct po? my aunt,(one of her nieces) has sold the deceased's land. when doing so is, as you say 'invalid and fraudent', what can her other siblings do (in the legal sense)? please advise po. maraming salamat po.
@@atty.emmanuele.murillo3563 hi po, what is the exact term of what she has done illegally? 'selling inherited property without the consent of other heirs' po ba?
Magandang araw, Atty. Tanong ko lang po, kamakailan lang nagpasukat kami ng lupa at napag alaman namin na may 3.2meters na nasakop ang kapitbahay. Mahigit 30-40yrs na silang nakatira sa lugar na iyon at recently lang namin nalaman ang tamang sukat ng lupa namin. Kinausap namin sila para tayuan ng muhon ang lupa ngunit hindi sila pumayag. Sinabi namin na magpasukat sila para malaman nila ang tamang sukat ng lupa nila ngunit ayaw nila pumayag magpasukat/isauli ito at ayaw nila makipag harap sa brgy. Kumpleto naman kami sa mga papeles at nagbabayad ng tamang tax atbp. Anong maaring maging hakbang at magiging laban namin kung sakaling magdedemanda kami?
Hindi ko rin masabi kung may laban kayo kc kayo ang nagbnggit na 30 to 40 yrs na ang kapitbhay nyo. Na wala nmn clang ginalaw yta mula nun kundi hanggn sa bakod lng nila. Kung d kc magkasundo sa brgy ay sa korte na yan. Gagastos p rin kau. Nasa sa inyo nmn yan. Kunsulta din kau ng lawyer dyan sa inyo.
@atty. Yung sa Bahay po ng papa ko pinagiintirisan ng nha 2016 pinatigil ng nha Ang paghuhulog ng tatay ko sa Bahay at ng babayad tatay ko sa mga tax sa Bahay Anu po pwd nmen gawin salamat po
gandang gabi po atty maurillopede po huminge nang advice may lupa ang papa ko award nang DAR.inangkin at bininta anong kaso ipa file ko po sa kanya po?
Gd pm atty.itanong k lng po.kc my lupa na mana ng ttay ko na wla kming pinanghahawakan pero dti doon nasunog yng bhay nmin.pero ngyon wla nkmi dòon sa lupa na yon.ngyon pinatitoluhan ng pinsan ng ttay ko my habol pa po b kmi atty?
Atty: may itatanong lang po aq. Kc dto sa kinatatayuan ng bahay q at ng kuya q lumabas po ang may ari ng lupa after 17 years na nakatira kme dto wala pong pumupunta na may ari ng lupa. Ngaun po may lumabas na may ari care taker po ang mga magulang q dto sa lupa kaya po dto kme nagtayo ng bahay q at ng kuya q. Hindi naman po kalakihan ung lupa at tabing ilog na po ngaun po ibibibinta po samin ng mahal may karapatan po ba kame na hindi na bayaran ng mahal ang lupa matagal na po kme nakatira dto po sana po magbigyan nyo aq ng payo maraming salamat atty: abangan q po ung payo nyo
Atty May nagdonate sa akin ng agricultural land ,na walang titulo kundi tax declaration lang. Inayos ko ang lahat na kailangan para mapalipat sa akin ang tax dec at mapalagyan ko ng titulo. Nabigyan ako ng BIR ng ECAR at certificate of no title from RD at DENR. Ang problema ko ay napapasukatan ko na ay mayroon ng nakapwesto at nabenta na ng ibang Tao. May habol pa ba ako sa lupa?
Good evening sir,magtatanong lang po sana ako kong halimbawa ang lupang pinagtayuan ng bahay ko ay nahati sa dalawa,sa isang side iba ang may-ari,sa kabilang side ay sa lola ko.Ngayon po ang tanong ko pwede bang ibinta sa ng kabilang side ang lupa nila na hindi nagpapaalam sa amin?na pwede naman na kami nalang ang bumili para hindi mapagiba ang bahay namin na nag extend sa lupa nila? salamat po sana po masagot ang tanong ko.
Kau dapat ang priority na bumili nun. Kaya lng kung alam nyo na hindi nmn pala sakop na ng lupa ng lola nyo yung 1/2 na lupa na tinsyuan nyo ng bahay ay in bad faith kau dun. Maaring gawin ng may-ari ng lupa para maprotektahan ang kanyang interes
Hello po attty mgandang hapon may binili po ako lupa nsa 150sqm po at nka mother title po siya at ang ibibigay po nila panghawakan ko ay ay xeror po ng deed of donation at survey plan
Sir pano po kung halimbawa. Anak po ako ng may ari. At pinag hatian na po namin magkakapatid ang lupa. Patay na po ang tatay namin. Ibinenta kopo ang parte ko. Ang problema po tyahin kopo ang nag ahente ng lupa. Hindi po nila masabi skin kung magkano at sino ang nakabili nang lupa nag down na po sila ng 100k tapos nag bayad na po pala ng pangalawang bayad hindi po sinasabi sakin nalaman ko lang po nung nakausap ko ang buyer
Good day po ..Atty. matanong ko lng po ang portion po ng lupa namin gusto ngbkapitbahay na easement of right of way po ba pdi po ba portion ng lupa din ang ibarter? Slamat po sana masagot..
@@atty.emmanuele.murillo3563 ganito po Kasi atty...6 kaming magkakapatid ay isa lang ang pumerma sa ganoon kasunduan pdi Po ba ma revoked or ma invalid ang penermahang agreement.. Kaya Hindi kami pumerma Kasi ang parcel na ipapalit eh maraming hiers na nag ke-claim Pina aagawan pa.. salamat Po sa sagot..
@@atty.emmanuele.murillo3563 ganito Kasi Atty ang nangyare 6 Po kaming magkkoatid 1 lng Po ang pumerma sa agreement pdi Po ma ma revoked or ma invalid ang agreement. Kaya Hindi kmi pumerma Kasi pinaaagawan pa nila yung luoa na iibabarter. Maraming hiers ang uma angkin.. salamat Po sa pagsagot..
Good day po atty. May tanung po Ako tungkol sa titulo Ng lupa, pano po kapag nagkapalitan Ng area sa mga titulo, kambal po sila parehas po Ng name may extension name lang po sila na second and third. Nagkapalitan po Ng mga titulo sila. Ano po Ang dapat Gawin atty.
Atty. Mababawi pa po kaya yung lupa na nabenta? Ang sitwasyon po ay may nagbenta ng lupa ng lolo ko at nakita po namin ang papel kung sino ang tumanggap ng bayad. Salamat sa sagot.
San po ma pansin nyo ako Atty. paano po kung ang lupa na tinitirahan namin sinanla ng lolo namin 13k ,pero di namin alam umabot po ng 30 years dun lang po namin nalaman na na sanla na pala sa banko ng BDO umabot na ang halaga ng sanla na tubo umabot ng 2.5 milyon na daw may naka tirik pa na simbahan sa lote di nila alam may habol pa po ba kami,
Kung ang lupa ay sa lolo mo sya ang may karapatan dun at kht anung gawin nya ay right nya yon. Ang mga anak lalu na ang mga apo ay walang right sa property ng kanilang lolo o tatay habang buhay p sila
good day po! May lupa po ang tatay ko at isinanla ng kapatid ko sa isang lending corporation year 2009, at hindi natubos sa tmang panahon, kaya isinanla ng lending corporation sa isang banko ng hindi alam ng may-ari. August 2023 ng fully paid sa lending corporation, pero until now dec 2023 wla p ring titulo sapagkat nsa di p nila nkukuha sa banko. Ano po ang dapat nming gawin? salamat po
Magandang gabi po sainyo, Gusto ko lang po sana humingi ng advice sainyo Atty.. May lupa po kasi akong nabili ngayong taon sa uncle ko, yung uncle ko po nabili nya ang lupa 1995 ay hindi po binigay saknya ang titulo pero may deed of sale po siya at nasa akin po un at meron din po akong deed of sale sa pangalan ko. Ngayon po yung mga anak nong magulang na nabilhan ng tiyuhin kong lupa binablockmail po kami tungkol sa titulo na ibibigay nila ang titulo pero magbabayad po kamo ng 75k. Ano po ang gagawin ko? Salamat po sa reply,,
Atty magandang gabi po tanong q lng po ung lupa po sa probinsya napagawan ng bago titulo na nd nakunsulta ang iba pa dapat magmamana ang nakalagay sa mother tittle heirs of ung una may ari nakapangalan pero dinagdagan ng represented by ung bunso anak ngaun ang problema ung 3rd gen na anak tinalaga nya sarili nya administrator na nd alam ng iba pa dapat mag mana valid po ba un
Kung cnong nakalagay sa title ay d yun mababago ng walang transfer of ownership. Kaya kung ano man ang gawin ng mga tagapagmana na hindi aprubado lhat ay pwdng ipawalang bisa at ipacancel ang titulo
Tanong ko lng po atty. My binenta po kasing lupa sa amin,den nung transfer na po sa name namin ung sa tax declaration okey nman po kc po ung seller po ang nglakad kaya nung ngbayad po kmi ng tax s amin na po nakapangalan,den after 5years nung ipapatitulo na po nmin ung lote napag alaman po nmin na ung lot no. Na binigay ng seller at naka indicate sa tx dec na naka name n po s amin is may nagmamay ari po pala,ang tanong ko lng po sana ano po ang pede namin gawin o action pra dun sa seller na ngbenta ng lote na ibang lot no. Ang binigay,nababahala po kc kmi na baka malaman nung mismong may ari,tnk u po atty
Magandang Araw po atty, new follower nio din po. Pwede po ba ako magtanong about po sa nabili ko lupa, installment ko po siya nakuha ilang months nalang tapos na po, tapos bigla sınabi po ngaun sakin na irelocate daw po yung lupa binili ko, kumbaga yung binili ko po me problema daw po at di na siya available, tapos ililipat po ako sa ibang lugar na binebenta nila, sabi ko po po kung pwede I refund nalang kasi diko po gusto yung location na sinasabi nilang paglilipat mas malayo po, nagsend po sıla amount ng refund pero ang gagawin nila installment pero wla po exact date. Salamat po pasensya na napahaba
Dapat ay mayron kaung nakasulat na kasunduan n ggwin. Nklgay dun ang panahon ng pgbblik nila ng refund sa yo. Kasalanan nila yan kaya dapat pumayag cla.
Good day attorney noel, hiling ko sana mabigyan mo ako ng advice tungkol sa nabili kung lupa by deed of sale or parang peke po talaga gaya ng sabi mo. Ang nabili ko 308sq meter na haus and lot basi sa deed of sale niya kaso pag,survey ngayong bago nalaman na kalahati lang pala yung sa kanya na lupa, ano pong pwedeng ekaso natin sa kanya? Sana po mabasa niyo po ito.
Benenta kc lupa ng lolo ko ng mga kapatd ng tatay ko lupa.Patay n ung tatay ko.Inaalala ko bka pati ung lupa ng kinatitikan ng bahay nmin ay nabenta ndin.Wala po kmi titulo ng lupa,kya gusto ko patitulo ung lupa namin.Paano po ba ang unang ggawin?
@@AvyannaJiYoo nako mahabang proseso yan. Sana ngbbyad kau ng amilyar taun2 sa assessor. Yan muna ang dapata malaman. May vlog ako nyan pagpptitulo ng lupa. Panoorin mo
Congrast Atty Murillo. Mabuhay po kayo!
congrats po atty.sobra2 po tulong nyo sa pag gawa nitong mga vdeo nyo,npaka laking tulong po tlga sa aming mga walang alm sa usaping lupa.mdami po kming nlaman,nttunan,dhil po s mga vdeo advce nyo.more power po.god bless po.
Congratulations po,Atty.Murillo.More Power po!!
Maligayang maligaya po kme n part kme nag Anniversary nyo Atty. Kua Noel...wish you gold to platinum po ang makuha nyo🙏💯🙏♥️🌟🌞
Congrats po Atty. naka 💯 subscriber na po ang channel ninyo.❤❤
Congratulations po Attorney. Malaking tulong at kaalaman po ang hatid ng inyong mga videos
Congratulations Po atty noel for completing a 100 legal content na napakayaman Po sa information short, simple but full of important legal facts.These will become your legacy for everyone thank you Po more power to your program Ang looking forward in reaching 100,000 subscribers 🙏
Congrats po atty
Congratulations attorney for having 100 contents 🎉
-from Simon San Mateo Isabela
Shot out po atty,, watching from aurora prov.❤.🎉✌️🙏✨ 0:29 0:51
Congratulations po atty. For 100 videos maraming salamat po sa payo nyo about the land & more power. God bless you always🙏
More 💯💯💯💯💯💯💯💯💯videos to you atty. Kua Noel🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Congratulations po Atty.🎉🎉 malaking tulong po samin ang mga videos nyo.God bless po and More power
Congratulation Po Atty.
Congratulations po atty good knowledge 👍👍👍
Morning Atty, salamat at naka subscribe napo.
Salamat attorney ❤
Congrats po Atty sa 100 videos nyo. Salamat po sa tulong nyo sa paggawa ng videos tungkol sa mga batas. Mabuhay po kayo!
Congrats po atty.
Congratulations Kuya Atty...
100 videos already.. that's great. More power po...
Congrats atty. Mbuhay po kayo.
Great help po..
Salamat po Atty
congratulations for your 100th VIDEO atty Murillo...appreciating much your channel and educating us!!
Congrat's po at Mabuhay po!
Salamat po attorney makatulong po Ito SA Amin magkakapatid.
Maligayang bati sa inyo po!
Congrats po atty.murillo.more power.
Congrats po sa 100 videos
Praying for more Atty.. God bless po
congratulation po atty emmanuel,
CONGRATS PO SA 100TH VIDEO VLOGS !!
Congrats po❤
Thanks for legal info,
congrats po Atty.M
Congrats!
Salamat attorney and more power to you.
Congratulation po
Congrats po atty god bless po🙏♥️
congratulations po atty. emmanuel
Congrats atty #100videos
Congratulations 👏po Atty.. more videos to come 🙏
Watching po atty.
Maraming salamat sa 100 videos na natutunan ko ng libre atty. More power and god bless po
congratS Atty.
Good morning po and congratulations po
Thank you po Atty.
Present atty
Happy 100th videos po atty.
Congrats atty !!!!!
Congratulations po.....🎉🎉🎉
Good morning atty me kaibigan po ako nabenta ang lupa nla nang hipag nla...
congratulations po Atty. sa videos nyo.Nakakapulot po ako ng aral regarding lot problems ☺️
hello po attorney, regarding po doon sa naibenta ang lupa, namatay ang mother ko year 1983 at alam po namin na may ibinintang 1 parte ng lupa namin ang nanay ko sa kapatid nya.year 2022 na lang po namin nalaman na may isa pang parte nabili ang kapatid nya sa taong wala namang karapatan sa lupa namin. Please advise us atty. regarding this matter.thank you and more power
Thank you so much Atty!
Thanks allot ser godbless po ser okpo
Hello Po Attorney, good evening Po ❤
Happy 100th VIDEOS po ATTY. EMMANUL E. MURILLO👋
Share owner kmi noon bumili kmi lupa kc para sana sa anak namin
Atty. 1st commentor here 😊. Salamat sa lahat ng ideas. Anyways ask ko lang po sana regarding sa lupa na kini claim ng buyer ma nabili nila sa magulang ko given na wala silang ipinakita na deed of sale sakin. Worst thing is ibininta pa sa ibang tao po. ano po ba pwdng gawin ko Atty. since naka pangalan pa sa aking magulang ang Title. They're both dead na po at ako lang mag isa ang anak. Pa advise naman po Atty. please, malaking na itutulong mo talaga sa akin
Morning Atty, Ka Noel may upload napo ba kayo about Lupa naka sangla ng 20 yrs n nabinta ang 1/2 ng walang pasabi sa pinag sanglaan. Baluktad po dito sa #100 na vlog ninyo atty.
Mayron akong upload ng lupang naksanla pwd b ipgbili
Atty. Tanong kulang po common knowledge na po ba ang mga body building exercise definition kasi po daming apps na nag lalabasan now at mga exercise definition nila minsan pareho Lang
Common na po ba yong mga Yun like definition Ng dumbell exercise
Atty , puedeng pakidiscuss naman po ang mga expenses sa korte, kung magkano ang gastos ng complainant simula ng pagfie ng kaso hanggang matapos ang kaso. Thanks po.
Ibat ibang kaso ibat iba rin filing fee, byad sa lawyer
Good day po Atty. Tanong ko lang po kung ano at paano po ba ang gagawin namin. Pinaaalis po kame ng nakabili daw ng aming lupa (lupang kinatitirikan mismo ng bahay namin na almost 50years ng dito nakatira) isang compound po ito may tatlong malalaking bahay, yung dalawang bahay ay wala ng mayari patay na pero may nakatira pa po, tapos itong bahay namin may 4 na pamilya ang nakatira.
Nagulat na lang po kami na ibinibenta at pinaglote lote napo pala yung sa harapan na isang bahay , so ayun na nga po hinayaan na lang po namin kase binakuran naman na nila yung nabili daw.
(ang nagbenta po ay apo lang at hindi dito nakatira)
Ngayon po, ito nanaman pinapaalis napo kame dahil itong buong isang compound na daw po ang kanilang nabili. Wala po kaming kaalam alam na pati pala itong kinatatayuan ng bahay namin ay ibinenta din.
Tanong ko lang po kung kami po ba ay mapapaalis ng ganun ganun na lang kahit hindi naman po namin alam na ibinenta ang lupa? May fencing permit na po daw po kase sila . At Wala naman din pong pinipirmahan na kahit na ano, kaya nagtataka po kame bakit pati ito ay naibenta..
Sana po ay mapansin nyo ang aking katanungan atty. Maraming salamat po. Godbless
Mahirap mgbgay ng payo kc sa kasing yan. Maraming dapat alamin.
Kagaya na lng ng kung cnong may-ari tlga ng lupa at may titulo b cla. Bkt kau napapwesto dyan.
Punta k n lng sa isang lawyer dyan sa inyo for further consultation.
Good day po Atty., may naiwan po ang aming lolo na kasulatan tungkol po sa lupa ibinenta niya sa aming kapitbahay nuong 1950's po pero hindi po siya binayaran ng buyer. Maaari po bang ituloy namin ngayon ang paniningil sa buyer na di nagbayad Atty.?salamat po,
Praised the Lord po,Atty tama po ba na maliit lang ang idiklier pag nag process ng pag papalipat ng little para hindi malaki ang babayaran.ako ang buyer ok lang puba. Salamat po sa sagot.
Congratulations po... Atty.. Panu po ung tito ko.. Benenta niya po ung lupa niya.. Sabi ng tito ko is 240sqm ang kukunin niyang share niya.. Nung nabili na at napader na po ung lupa,Lumabas ang assessment is 290sqm po ung na pader ng nakabili.. Kaya naka kuha pa po sila na extra 50sqm sa lupa din po ng kapatid nila.. May laban po ba ung kapatid po nila kapag ipinaglaban niya pong makuha ung 50sqm na nawala sa lupa po niya? Maraming salamat po atty ❤
Kung anong nklagay lng sa titulo o tax dec na nabili ay yun lng dapat ang kunin ng buyer.
Dhl pwdng marecover sa kanya ang lupang sobrang kinuha nya.
Sobrang salamat po atty... Mabuhay po kayo ❤❤❤
Atty.Pwd po mahingi ng advice.Paano po ba magpatitulo ng lupa kung wala nmn ung original titulo.Pano po b yun mahanap?.60 yrs n km nktira sa lupa.
Elow po atty.may tanong po ako.ano.po pwede nmin gawin sa ngbenta ng lupa na d po nmin alam kc kami po pa po ang demanda ng bumili ng n bago sa lupa
Attorney may nabili po akong lupa noong 27yrs old palang po ako taong 2017 dito po sa pangasinan tax dec lang po siya at wala p pong naging titulo ang lupa, ngayon po since 2017 tinatry ko pong mapatitulohan since then pero hindi po nilakad ng surveyor na nahire ko back then, pero ang big problem po pala yung deed of absolute sale ng pinag bilihan ko is tampered sa madaling salita po falsification of public documents ang ginawa,ang masakit po nabayaran ko na at na develop ko na ang lupa, after 7yrs po may lumilitaw ngayn na nagkiclaim na mana daw po eto ng limang mag kakapatid, pero ang nagbinta Isa lang sa mga taong taga pagmana doon sa taong pinagbilhan ko ng lupa, at may pinermahan po ang magkakapatid na sa kapalit ng ilang libo binigay nila ang hati nila sa lupa, Sana po mabigyan niyo po ako ng advice kong anong dapat ko pong gawin, kong kailangan ko po bang edemanda ang taong nagtinda sa akin ng lupa
New subscribe po ako sa page nio Attorney ..
Attorney may ask po sana yung extra judicial settlement state na nakapangalan sa papa naming yumao sapat na ho ba un para maging katibayan para madeposit namin sa bank ung pera kung maibenta .. or need po talaga ng deed of sale.
Sino po ang dapat gumasto sa deed of sale
Buyer or seller ?
Atty. tatanong ko po sana kung sana kung equal naman po yung hatian sa mana sa pag subdivide po sa farm, problema lang po yung dahil usapan po namin magkakapatid sa unahan po yung pa loti namin, pero dahil hindi nila sinunod yung pinag kasunduan namin sa sukat sa pa loti, hindi po ako pumayag sa gusto ng mga kapatid ko, now po yung ni wave po nila sa share namin sa bahay nagpirma na po lahat ng mga kapatid sa EJS with waiver of rights, na notarized narin po mga documents, at na published narin po sa newspaper, now po dahil hindi po ako pumayag sa gusto nilang ipalaki sa sukat ng loti nila sa farm, hindi ko daw po makukuha yung pinagawa ko po bahay now ng magulang namin at hindi daw po aalis kapatid ko sa bahay, kapatid ko po kasi yung nakatira sa bahay na pinagawa ko.
Tanong ko po atty. kung sakali po hindi po kami magkasundo sa hatian sa farm, at kung sa korte po mapupunta pati po ba yung ni wave po nila sakin sa share nila sa bahay mababawi parin po ba ng mga kapatid ko? Kahit po pirmado na mga documents at notarized narin po? At na published narin po sa newspaper?
Kasi ako daw po ang hinihintay para daw po ako lahat yung gumastos para magpa korte
Idaan mo na yan sa korte. D tlga yan mareresolbahan ng kayo2 lng. Need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance.
Atty. maraming marami po salamat sa pag sagot po ninyo ulit sa aking tanong po sa inyo. God bless you po🙏
Gud day po atty. May tanong po ako about sa lupa. Sino po Ang mas may karapatan ung unang nakabili sense 8 yrs. May nakabili ulit??
Usually ang may karapatan ay yung unang nkbili lalu nat nailipat nya sng titulo sa name nya
atty. gd pm po ano po ba ang series number ng trespassing po.
Anong series number?
Atty pno nman yung case ko binili ko sa nanay ko yung lupa nandto ako sa abroad pinahawak s akin ang titulo pro dpa nailipat sa pangalan ko.after 2 yrs nalaman ko nagbenta ng nanay ko ng 2 portion galing mismo sa binili kong lupa. Pwede ko pa bang bawiin yung 2 portion n yun?
Magandang araw po atty. May nabili po kami na foreclosed property sa banko. Then na transfer na po namin yong TCT sa name po naming mag asawa. May nag message po sa amin na sya daw yong dating asawa at hindi nya alam na isinangla sa banko ng asawa nya. Ano po yong dapat kung gawin. Salamat
Atty,good day! Nawa ay masagot mo.ang aking hinaing reg sa lot na namana sa ninuno .may.karapatan ba kaming magbenta ng kaparte ng aming ina.
2 po silang tagapagmana..pareh0ng lalaki( deceased)
May buyer na..paano ang gagawen.kung magkano maibebenta.?
Orchard po eto.
My tatanong po ako attorney,ang lolo kopo ay nag donate ng lupa sa debed. At tnayuan ng school elementary mga 1940 pa po. 1 hec.po dw e2. Eto sabi samin ng aking mga magulang.pero wala papong 1/4 hec.ang ginagamit ng skwelahan. At nlaman po nmin na my mga bahay o building na nkatayo sa katabi na school.at na balita namin na pina babayaran daw sa deped ang loting knatatayuan ng sachool.samantang kami ang mga apo ng ng donate.ano kaya ang dapat nming gawin .
Npktagal na bkt ngaun lng mghhabol.
Saka kung nadonate na ng lolo mo yan ay right niya yon. Sya ang may-ari ng lupa. Wala png right ang mga anak at apo ng ibenta ang lupa.
hi po attorney, kamusta po? congrats on your 100th video. 😊🥳
is it possible to ask for your advice please? my grandmother's sis, recently passed away. she was unmarried. left no will. my aunt (her niece) sold her piece of land, without the knowledge of some of aunt's siblings (including my father, her brother).
does she have the right to do this? is it legal? please advise po. maraming salamat po.
The primary heirs of the deceased are her siblings. It is your grandmother and if there are other siblings. Those who are dead are to be represented by their families.
So in short any sale made without the consent of all heirs are invalid and fraudulent.
@@atty.emmanuele.murillo3563 hi po, thank you for your reply.
the deceased was the last of her siblings to pass away. she had no children. so the next heirs would be her nieces and nephews. is this correct po?
my aunt,(one of her nieces) has sold the deceased's land. when doing so is, as you say 'invalid and fraudent', what can her other siblings do (in the legal sense)? please advise po. maraming salamat po.
@@joc7996 punta na kau sa korte nyan at need nyo ng lawyer dyan sa inyo
@@atty.emmanuele.murillo3563 hi po, what is the exact term of what she has done illegally?
'selling inherited property without the consent of other heirs' po ba?
@@joc7996 pwd yon. Maraming pwd. Sa criminal case kung nagfalsify ng documents, pwd falsification
Magandang araw, Atty. Tanong ko lang po, kamakailan lang nagpasukat kami ng lupa at napag alaman namin na may 3.2meters na nasakop ang kapitbahay. Mahigit 30-40yrs na silang nakatira sa lugar na iyon at recently lang namin nalaman ang tamang sukat ng lupa namin. Kinausap namin sila para tayuan ng muhon ang lupa ngunit hindi sila pumayag. Sinabi namin na magpasukat sila para malaman nila ang tamang sukat ng lupa nila ngunit ayaw nila pumayag magpasukat/isauli ito at ayaw nila makipag harap sa brgy. Kumpleto naman kami sa mga papeles at nagbabayad ng tamang tax atbp. Anong maaring maging hakbang at magiging laban namin kung sakaling magdedemanda kami?
Hindi ko rin masabi kung may laban kayo kc kayo ang nagbnggit na 30 to 40 yrs na ang kapitbhay nyo. Na wala nmn clang ginalaw yta mula nun kundi hanggn sa bakod lng nila.
Kung d kc magkasundo sa brgy ay sa korte na yan.
Gagastos p rin kau. Nasa sa inyo nmn yan. Kunsulta din kau ng lawyer dyan sa inyo.
@atty. Yung sa Bahay po ng papa ko pinagiintirisan ng nha 2016 pinatigil ng nha Ang paghuhulog ng tatay ko sa Bahay at ng babayad tatay ko sa mga tax sa Bahay Anu po pwd nmen gawin salamat po
@@joycecabatingan2534 bkt nmn pagiinteresan. Nkkbyad b ng regular sya dati.
Magkano po pasukat ng lote o lupa ngayon salamat sa sagot
Pag ordinaryon lote o yung home lot lng ay p10,000 to p15,000 singil ng geodetic engr
gandang gabi po atty maurillopede po huminge nang advice may lupa ang papa ko award nang DAR.inangkin at bininta anong kaso ipa file ko po sa kanya po?
Pwdng estafa kung hindi sya ang registered owner na nklgay sa titulo. Pwd rin falsification ng mga signatures kung pineke ito
Hindi po namin alam qng panu bumili ng lupa sana po matulungan nyo aq atty:
Dami kong vlog tungkol sa bnthan ng lupa panoorin mo
Gd pm atty.itanong k lng po.kc my lupa na mana ng ttay ko na wla kming pinanghahawakan pero dti doon nasunog yng bhay nmin.pero ngyon wla nkmi dòon sa lupa na yon.ngyon pinatitoluhan ng pinsan ng ttay ko my habol pa po b kmi atty?
Need nyo ng ebdnsya kc para humabol. Witnesses din.
Kunsulta kau sa lawyer dyan sa inyo para mas detalyado
Atty: may itatanong lang po aq. Kc dto sa kinatatayuan ng bahay q at ng kuya q lumabas po ang may ari ng lupa after 17 years na nakatira kme dto wala pong pumupunta na may ari ng lupa. Ngaun po may lumabas na may ari care taker po ang mga magulang q dto sa lupa kaya po dto kme nagtayo ng bahay q at ng kuya q. Hindi naman po kalakihan ung lupa at tabing ilog na po ngaun po ibibibinta po samin ng mahal may karapatan po ba kame na hindi na bayaran ng mahal ang lupa matagal na po kme nakatira dto po sana po magbigyan nyo aq ng payo maraming salamat atty: abangan q po ung payo nyo
Alamin mo ang bintahan ng lupa sa inyong Lugar tapos kausapin mo ung may ari tawaran mo assessed value kasi bashan sa bintahan ng lupa sa inyong lugar
Kc kung care-taker ang father mo ay d tlga sya ang may-ari kaya tlgang meron may-ari ng lupa.
Atty May nagdonate sa akin ng agricultural land ,na walang titulo kundi tax declaration lang. Inayos ko ang lahat na kailangan para mapalipat sa akin ang tax dec at mapalagyan ko ng titulo. Nabigyan ako ng BIR ng ECAR at certificate of no title from RD at DENR. Ang problema ko ay napapasukatan ko na ay mayroon ng nakapwesto at nabenta na ng ibang Tao. May habol pa ba ako sa lupa?
Pwd nmn. Kaya lng sa korte ka na dudulog nyan at need mo ng lawyer dyan sa inyo.
Atty. applicable po ba na up to 2 lots lang ang pwede kahit more than 2 lots ang namana ng former Filipino citizen mula sa Filipino na mga
magulang?
Ang former filipino citizen ay entitled sa 1,000 sqmters na residential land at 5,000 na agriland
Good evening sir,magtatanong lang po sana ako kong halimbawa ang lupang pinagtayuan ng bahay ko ay nahati sa dalawa,sa isang side iba ang may-ari,sa kabilang side ay sa lola ko.Ngayon po ang tanong ko pwede bang ibinta sa ng kabilang side ang lupa nila na hindi nagpapaalam sa amin?na pwede naman na kami nalang ang bumili para hindi mapagiba ang bahay namin na nag extend sa lupa nila? salamat po sana po masagot ang tanong ko.
Kau dapat ang priority na bumili nun.
Kaya lng kung alam nyo na hindi nmn pala sakop na ng lupa ng lola nyo yung 1/2 na lupa na tinsyuan nyo ng bahay ay in bad faith kau dun.
Maaring gawin ng may-ari ng lupa para maprotektahan ang kanyang interes
@@atty.emmanuele.murillo3563 So ano po ang ibig sabihin po nun?kahit priority kami ay pwedeng hindi niya sa amin ibinta?
Hello po attty mgandang hapon may binili po ako lupa nsa 150sqm po at nka mother title po siya at ang ibibigay po nila panghawakan ko ay ay xeror po ng deed of donation at survey plan
Dapat deed of sale of a portion of land ang ggwin para sa inyo
Attorney My kaso po ba ung ng binta ng lupa na Hindi po nila alam na may titulo po pala?? Thank
you
Need na patunayan na wala clang kaalam alam na may titulo ang lupa. In good faith ang pgkkabenta.
Paano po kong pinictursn po nia ang akong hawak na papel original po Yong hawak ko
San b ggmitin.?
Sir pano po kung halimbawa. Anak po ako ng may ari. At pinag hatian na po namin magkakapatid ang lupa. Patay na po ang tatay namin. Ibinenta kopo ang parte ko. Ang problema po tyahin kopo ang nag ahente ng lupa. Hindi po nila masabi skin kung magkano at sino ang nakabili nang lupa nag down na po sila ng 100k tapos nag bayad na po pala ng pangalawang bayad hindi po sinasabi sakin nalaman ko lang po nung nakausap ko ang buyer
@@DustinSteffenSanMateo dapat mong kausapin ang tyahin mo nyan.
Good day po ..Atty. matanong ko lng po ang portion po ng lupa namin gusto ngbkapitbahay na easement of right of way po ba pdi po ba portion ng lupa din ang ibarter? Slamat po sana masagot..
Basta magkakasundo kayong dlwa pwd yon.
@@atty.emmanuele.murillo3563 ganito po Kasi atty...6 kaming magkakapatid ay isa lang ang pumerma sa ganoon kasunduan pdi Po ba ma revoked or ma invalid ang penermahang agreement.. Kaya Hindi kami pumerma Kasi ang parcel na ipapalit eh maraming hiers na nag ke-claim Pina aagawan pa.. salamat Po sa sagot..
@@atty.emmanuele.murillo3563 ganito Kasi Atty ang nangyare 6 Po kaming magkkoatid 1 lng Po ang pumerma sa agreement pdi Po ma ma revoked or ma invalid ang agreement. Kaya Hindi kmi pumerma Kasi pinaaagawan pa nila yung luoa na iibabarter. Maraming hiers ang uma angkin.. salamat Po sa pagsagot..
Good day po atty. May tanung po Ako tungkol sa titulo Ng lupa, pano po kapag nagkapalitan Ng area sa mga titulo, kambal po sila parehas po Ng name may extension name lang po sila na second and third. Nagkapalitan po Ng mga titulo sila. Ano po Ang dapat Gawin atty.
Mahabang diskusyon yan. Panoorin mo mga susunod kong vlog.
Kuya..meron po ba kayo opisina sa pilipinas?
Dto kmi sa calamba laguna
Atty. Mababawi pa po kaya yung lupa na nabenta? Ang sitwasyon po ay may nagbenta ng lupa ng lolo ko at nakita po namin ang papel kung sino ang tumanggap ng bayad. Salamat sa sagot.
@@RC_Vibes kung walang daya ay halos d n yun nababawi. May vlog ako nyan. Pwd bang macancel ang deed of absolute sale. Psnoorin mo
magandang hapon Atty nag pa titulo po ako ng lupa, stimate mag kano ba ang bayaran sa ROD kasi may ron daw bayarin sabi sa nag process ng lupa namin
Meron ibnbgay na computation ang register of deeds. Pwd mo yung hingin sa nagllkad sa yo
San po ma pansin nyo ako
Atty. paano po kung ang lupa na tinitirahan namin sinanla ng lolo namin 13k ,pero di namin alam umabot po ng 30 years dun lang po namin nalaman na na sanla na pala sa banko ng BDO umabot na ang halaga ng sanla na tubo umabot ng 2.5 milyon na daw may naka tirik pa na simbahan sa lote di nila alam may habol pa po ba kami,
Kung ang lupa ay sa lolo mo sya ang may karapatan dun at kht anung gawin nya ay right nya yon.
Ang mga anak lalu na ang mga apo ay walang right sa property ng kanilang lolo o tatay habang buhay p sila
good day po!
May lupa po ang tatay ko at isinanla ng kapatid ko sa isang lending corporation year 2009, at hindi natubos sa tmang panahon, kaya isinanla ng lending corporation sa isang banko ng hindi alam ng may-ari. August 2023 ng fully paid sa lending corporation, pero until now dec 2023 wla p ring titulo sapagkat nsa di p nila nkukuha sa banko. Ano po ang dapat nming gawin?
salamat po
Bkt tnggap pa ang byad ng lending corp.buhat sa nagsanla ay tapos na ang period. Cla mananagot nyan
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat
Magandang gabi po sainyo,
Gusto ko lang po sana humingi ng advice sainyo Atty.. May lupa po kasi akong nabili ngayong taon sa uncle ko, yung uncle ko po nabili nya ang lupa 1995 ay hindi po binigay saknya ang titulo pero may deed of sale po siya at nasa akin po un at meron din po akong deed of sale sa pangalan ko. Ngayon po yung mga anak nong magulang na nabilhan ng tiyuhin kong lupa binablockmail po kami tungkol sa titulo na ibibigay nila ang titulo pero magbabayad po kamo ng 75k. Ano po ang gagawin ko? Salamat po sa reply,,
Wala kang mggawa dyan kc wala ang titulo ng binili mo sa uncle mo. Kausapin mo din ang uncle mo.
Atty magandang gabi po tanong q lng po ung lupa po sa probinsya napagawan ng bago titulo na nd nakunsulta ang iba pa dapat magmamana ang nakalagay sa mother tittle heirs of ung una may ari nakapangalan pero dinagdagan ng represented by ung bunso anak ngaun ang problema ung 3rd gen na anak tinalaga nya sarili nya administrator na nd alam ng iba pa dapat mag mana valid po ba un
Kung cnong nakalagay sa title ay d yun mababago ng walang transfer of ownership. Kaya kung ano man ang gawin ng mga tagapagmana na hindi aprubado lhat ay pwdng ipawalang bisa at ipacancel ang titulo
Tanong ko lng po atty. My binenta po kasing lupa sa amin,den nung transfer na po sa name namin ung sa tax declaration okey nman po kc po ung seller po ang nglakad kaya nung ngbayad po kmi ng tax s amin na po nakapangalan,den after 5years nung ipapatitulo na po nmin ung lote napag alaman po nmin na ung lot no. Na binigay ng seller at naka indicate sa tx dec na naka name n po s amin is may nagmamay ari po pala,ang tanong ko lng po sana ano po ang pede namin gawin o action pra dun sa seller na ngbenta ng lote na ibang lot no. Ang binigay,nababahala po kc kmi na baka malaman nung mismong may ari,tnk u po atty
Ped nyo nmn muna cya kausapin at gawan ng paraan ang problema nyo.
Pag d naayos ay bka umabot p kau sa korte nyan
Magandang Araw po atty, new follower nio din po. Pwede po ba ako magtanong about po sa nabili ko lupa, installment ko po siya nakuha ilang months nalang tapos na po, tapos bigla sınabi po ngaun sakin na irelocate daw po yung lupa binili ko, kumbaga yung binili ko po me problema daw po at di na siya available, tapos ililipat po ako sa ibang lugar na binebenta nila, sabi ko po po kung pwede I refund nalang kasi diko po gusto yung location na sinasabi nilang paglilipat mas malayo po, nagsend po sıla amount ng refund pero ang gagawin nila installment pero wla po exact date. Salamat po pasensya na napahaba
Dapat ay mayron kaung nakasulat na kasunduan n ggwin. Nklgay dun ang panahon ng pgbblik nila ng refund sa yo.
Kasalanan nila yan kaya dapat pumayag cla.
Salamat po atty sa inyo mabilis na pagreply, bale kakasabi lang po nila sakin, salamat po sa inyo payo at yan po gagawin ko po yan, godbless po
Good day attorney noel, hiling ko sana mabigyan mo ako ng advice tungkol sa nabili kung lupa by deed of sale or parang peke po talaga gaya ng sabi mo. Ang nabili ko 308sq meter na haus and lot basi sa deed of sale niya kaso pag,survey ngayong bago nalaman na kalahati lang pala yung sa kanya na lupa, ano pong pwedeng ekaso natin sa kanya?
Sana po mabasa niyo po ito.
Kung civil case ay pwd ipacancel ang bnthan sa korte.
Kung criminal case pasok yan sa estafa
Benenta kc lupa ng lolo ko ng mga kapatd ng tatay ko lupa.Patay n ung tatay ko.Inaalala ko bka pati ung lupa ng kinatitikan ng bahay nmin ay nabenta ndin.Wala po kmi titulo ng lupa,kya gusto ko patitulo ung lupa namin.Paano po ba ang unang ggawin?
@@AvyannaJiYoo nako mahabang proseso yan. Sana ngbbyad kau ng amilyar taun2 sa assessor. Yan muna ang dapata malaman. May vlog ako nyan pagpptitulo ng lupa. Panoorin mo